2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
32万2857
円/m2
変動率
+0.17
％
上昇
坪単価
106万7296
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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西国立（にしくにたち）の現在の地価は、公示地価の平均値が31万3000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は103万4710円/坪であり、変動率-0.22％の下落です。基準地価の平均値が34万7500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は114万8760円/坪であり、変動率+1.16％の上昇です。地価総平均は32万2857円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は106万7296円/坪であり、変動率+0.17％の上昇です。
西国立の最も高価格地点は「立川市錦町四丁目22番2」（35万7000円/m2）で、最低額地点は「立川市羽衣町3-6-5」（27万5000円/m2）です。
西国立は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は72万0000円/m2（1988年）、最安値は22万9500円/m2（1983年）で、二者の違いは3.14倍です。基準地価の最高値は84万4000円/m2（1988年）、最低値は24万3500円/m2（1983年）で、二者の違いは3.47倍です。
西国立の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
西国立の土地価格平均を求めるにあたり、西国立駅周辺、東京都立川市羽衣町、立川市錦町4、国立市西の基準点の地価より算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 23万6500円/m2 | 78万1818円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 24万3000円/m2 | 80万3305円/坪 | +2.74％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 24万9250円/m2 | 82万3966円/坪 | +2.56％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 28万1250円/m2 | 92万9752円/坪 | +12.54％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 60万5500円/m2 | 200万1652円/坪 | +109.09％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 78万2000円/m2 | 258万5123円/坪 | +47.03％ | |
| 1989年［平成元年］ | 69万4750円/m2 | 229万6694円/坪 | -10.52％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 69万8000円/m2 | 230万7438円/坪 | +0.34％ | |
| 1991年［平成3年］ | 68万2250円/m2 | 225万5371円/坪 | -2.07％ | |
| 1992年［平成4年］ | 59万5750円/m2 | 196万9421円/坪 | -12.42％ | |
| 1993年［平成5年］ | 47万6250円/m2 | 157万4380円/坪 | -20.04％ | |
| 1994年［平成6年］ | 42万3750円/m2 | 140万0826円/坪 | -10.90％ | |
| 1995年［平成7年］ | 41万3500円/m2 | 136万6942円/坪 | -2.40％ | |
| 1996年［平成8年］ | 39万5500円/m2 | 130万7438円/坪 | -4.38％ | |
| 1997年［平成9年］ | 38万3250円/m2 | 126万6942円/坪 | -3.19％ | |
| 1998年［平成10年］ | 37万8750円/m2 | 125万2066円/坪 | -1.20％ | |
| 1999年［平成11年］ | 35万9500円/m2 | 118万8429円/坪 | -5.04％ | |
| 2000年［平成12年］ | 34万4750円/m2 | 113万9669円/坪 | -4.13％ | |
| 2001年［平成13年］ | 33万0750円/m2 | 109万3388円/坪 | -4.06％ | |
| 2002年［平成14年］ | 31万7000円/m2 | 104万7933円/坪 | -4.25％ | |
| 2003年［平成15年］ | 30万4250円/m2 | 100万5785円/坪 | -4.13％ | |
| 2004年［平成16年］ | 29万5250円/m2 | 97万6033円/坪 | -3.04％ | |
| 2005年［平成17年］ | 29万1250円/m2 | 96万2809円/坪 | -1.43％ | |
| 2006年［平成18年］ | 29万7750円/m2 | 98万4297円/坪 | +2.36％ | |
| 2007年［平成19年］ | 32万1000円/m2 | 106万1157円/坪 | +8.05％ | |
| 2008年［平成20年］ | 33万7000円/m2 | 111万4049円/坪 | +5.38％ | |
| 2009年［平成21年］ | 31万1000円/m2 | 102万8099円/坪 | -7.50％ | |
| 2010年［平成22年］ | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | -5.20％ | |
| 2011年［平成23年］ | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | -1.71％ | |
| 2012年［平成24年］ | 28万1400円/m2 | 93万0247円/坪 | -0.25％ | |
| 2013年［平成25年］ | 28万4600円/m2 | 94万0826円/坪 | +1.07％ | |
| 2014年［平成26年］ | 29万1000円/m2 | 96万1983円/坪 | +2.26％ | |
| 2015年［平成27年］ | 29万4200円/m2 | 97万2561円/坪 | +1.08％ | |
| 2016年［平成28年］ | 30万0333円/m2 | 99万2837円/坪 | +0.73％ | |
| 2017年［平成29年］ | 30万3666円/m2 | 100万3856円/坪 | +1.09％ | |
| 2018年［平成30年］ | 31万3000円/m2 | 103万4710円/坪 | +2.32％ | |
| 2019年［令和元年］ | 31万9428円/m2 | 105万5962円/坪 | +2.03％ | |
| 2020年［令和2年］ | 32万2142円/m2 | 106万4935円/坪 | +0.86％ | |
| 2021年［令和3年］ | 32万2857円/m2 | 106万7296円/坪 | +0.17％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 22万9500円/m2 | 75万8677円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 23万5500円/m2 | 77万8512円/坪 | +2.60％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 24万1000円/m2 | 79万6694円/坪 | +2.33％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 25万2500円/m2 | 83万4710円/坪 | +4.71％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 39万7500円/m2 | 131万4049円/坪 | +55.28％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 72万0000円/m2 | 238万0165円/坪 | +89.01％ | |
| 1989年［平成元年］ | 64万7000円/m2 | 213万8842円/坪 | -9.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 64万1000円/m2 | 211万9008円/坪 | -1.05％ | |
| 1991年［平成3年］ | 64万2000円/m2 | 212万2314円/坪 | +0.18％ | |
| 1992年［平成4年］ | 58万9000円/m2 | 194万7107円/坪 | -8.25％ | |
| 1993年［平成5年］ | 46万0000円/m2 | 152万0661円/坪 | -21.79％ | |
| 1994年［平成6年］ | 41万3000円/m2 | 136万5289円/坪 | -10.03％ | |
| 1995年［平成7年］ | 40万2000円/m2 | 132万8925円/坪 | -2.62％ | |
| 1996年［平成8年］ | 38万5500円/m2 | 127万4380円/坪 | -4.11％ | |
| 1997年［平成9年］ | 37万3500円/m2 | 123万4710円/坪 | -3.18％ | |
| 1998年［平成10年］ | 37万1500円/m2 | 122万8099円/坪 | -0.59％ | |
| 1999年［平成11年］ | 35万3000円/m2 | 116万6942円/坪 | -4.91％ | |
| 2000年［平成12年］ | 33万8000円/m2 | 111万7355円/坪 | -4.24％ | |
| 2001年［平成13年］ | 32万3500円/m2 | 106万9421円/坪 | -4.29％ | |
| 2002年［平成14年］ | 31万0500円/m2 | 102万6446円/坪 | -4.08％ | |
| 2003年［平成15年］ | 29万8500円/m2 | 98万6776円/坪 | -3.94％ | |
| 2004年［平成16年］ | 28万8000円/m2 | 95万2066円/坪 | -3.61％ | |
| 2005年［平成17年］ | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | -2.86％ | |
| 2006年［平成18年］ | 28万2000円/m2 | 93万2231円/坪 | +0.85％ | |
| 2007年［平成19年］ | 29万8000円/m2 | 98万5123円/坪 | +5.93％ | |
| 2008年［平成20年］ | 32万1000円/m2 | 106万1157円/坪 | +7.94％ | |
| 2009年［平成21年］ | 30万3000円/m2 | 100万1652円/坪 | -5.50％ | |
| 2010年［平成22年］ | 28万4500円/m2 | 94万0495円/坪 | -6.16％ | |
| 2011年［平成23年］ | 27万9500円/m2 | 92万3966円/坪 | -1.78％ | |
| 2012年［平成24年］ | 26万8666円/m2 | 88万8154円/坪 | -0.51％ | |
| 2013年［平成25年］ | 26万8666円/m2 | 88万8154円/坪 | +0.00％ |  |
| 2014年［平成26年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | +2.36％ | |
| 2015年［平成27年］ | 27万7333円/m2 | 91万6804円/坪 | +0.84％ | |
| 2016年［平成28年］ | 28万9250円/m2 | 95万6198円/坪 | +0.59％ | |
| 2017年［平成29年］ | 29万2000円/m2 | 96万5289円/坪 | +0.94％ | |
| 2018年［平成30年］ | 30万4200円/m2 | 100万5619円/坪 | +2.25％ | |
| 2019年［平成31年］ | 30万9800円/m2 | 102万4132円/坪 | +1.82％ | |
| 2020年［令和2年］ | 31万3600円/m2 | 103万6694円/坪 | +1.21％ | |
| 2021年［令和3年］ | 31万3000円/m2 | 103万4710円/坪 | -0.22％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 24万3500円/m2 | 80万4958円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 25万0500円/m2 | 82万8099円/坪 | +2.88％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 25万7500円/m2 | 85万1239円/坪 | +2.80％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | +20.36％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 81万3500円/m2 | 268万9256円/坪 | +162.91％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 84万4000円/m2 | 279万0082円/坪 | +5.06％ | |
| 1989年［平成元年］ | 74万2500円/m2 | 245万4545円/坪 | -12.04％ | |
| 1990年［平成2年］ | 75万5000円/m2 | 249万5867円/坪 | +1.72％ | |
| 1991年［平成3年］ | 72万2500円/m2 | 238万8429円/坪 | -4.32％ | |
| 1992年［平成4年］ | 60万2500円/m2 | 199万1735円/坪 | -16.59％ | |
| 1993年［平成5年］ | 49万2500円/m2 | 162万8099円/坪 | -18.29％ | |
| 1994年［平成6年］ | 43万4500円/m2 | 143万6363円/坪 | -11.78％ | |
| 1995年［平成7年］ | 42万5000円/m2 | 140万4958円/坪 | -2.19％ | |
| 1996年［平成8年］ | 40万5500円/m2 | 134万0495円/坪 | -4.65％ | |
| 1997年［平成9年］ | 39万3000円/m2 | 129万9173円/坪 | -3.20％ | |
| 1998年［平成10年］ | 38万6000円/m2 | 127万6033円/坪 | -1.82％ | |
| 1999年［平成11年］ | 36万6000円/m2 | 120万9917円/坪 | -5.17％ | |
| 2000年［平成12年］ | 35万1500円/m2 | 116万1983円/坪 | -4.02％ | |
| 2001年［平成13年］ | 33万8000円/m2 | 111万7355円/坪 | -3.84％ | |
| 2002年［平成14年］ | 32万3500円/m2 | 106万9421円/坪 | -4.42％ | |
| 2003年［平成15年］ | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | -4.33％ | |
| 2004年［平成16年］ | 30万2500円/m2 | 99万9999円/坪 | -2.48％ | |
| 2005年［平成17年］ | 30万2500円/m2 | 99万9999円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 31万3500円/m2 | 103万6363円/坪 | +3.86％ | |
| 2007年［平成19年］ | 34万4000円/m2 | 113万7190円/坪 | +10.17％ | |
| 2008年［平成20年］ | 35万3000円/m2 | 116万6942円/坪 | +2.81％ | |
| 2009年［平成21年］ | 31万9000円/m2 | 105万4545円/坪 | -9.51％ | |
| 2010年［平成22年］ | 30万5500円/m2 | 100万9917円/坪 | -4.24％ | |
| 2011年［平成23年］ | 30万0500円/m2 | 99万3388円/坪 | -1.63％ | |
| 2012年［平成24年］ | 30万0500円/m2 | 99万3388円/坪 | +0.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 30万8500円/m2 | 101万9834円/坪 | +2.67％ | |
| 2014年［平成26年］ | 31万5000円/m2 | 104万1322円/坪 | +2.11％ | |
| 2015年［平成27年］ | 31万9500円/m2 | 105万6198円/坪 | +1.43％ | |
| 2016年［平成28年］ | 32万2500円/m2 | 106万6115円/坪 | +0.94％ | |
| 2017年［平成29年］ | 32万7000円/m2 | 108万0991円/坪 | +1.40％ | |
| 2018年［平成30年］ | 33万5000円/m2 | 110万7438円/坪 | +2.44％ | |
| 2019年［令和元年］ | 34万3500円/m2 | 113万5537円/坪 | +2.53％ | |
| 2020年［令和2年］ | 34万3500円/m2 | 113万5537円/坪 | -0.01％ | |
| 2021年［令和3年］ | 34万7500円/m2 | 114万8760円/坪 | +1.16％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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