学園西町

学園西町の最新の地価動向

学園西町（がくえんにしまち）の直近の地価は、公示地価の平均値が27万3000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は90万2479円/坪で過去最高であり、変動率+0.37％の上昇です。基準地価の平均値が29万0500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は96万0330円/坪であり、変動率+0.55％の上昇です。地価総平均は28万4666円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は94万1046円/坪であり、変動率+0.49％の上昇です。

学園西町の最も地価の高額な地点は「小平市学園西町1-21-17」（32万5000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「小平市学園西町3-19-12」（25万6000円/m²）です。

学園西町は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は27万3000円/m²（2022年）、最安値は25万7000円/m²（2015年）で、二者の違いは1.06倍です。基準地価の最高値は135万0000円/m²（1987年）、最低値は27万4000円/m²（2012年）で、二者の違いは4.93倍です。
学園西町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

学園西町の土地価格平均を求めるにあたり、東京都小平市学園西町の基準点の地価より算出しました。

学園西町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	50万4000円/m2	166万6115円/坪
1984年［昭和59年］	51万5000円/m2	170万2479円/坪	+2.18％
1985年［昭和60年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	+2.91％
1986年［昭和61年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	+10.38％
1987年［昭和62年］	135万0000円/m2	446万2809円/坪	+130.77％
1988年［昭和63年］	132万0000円/m2	436万3636円/坪	-2.22％
1989年［平成元年］	130万0000円/m2	429万7520円/坪	-1.52％
1990年［平成2年］	130万0000円/m2	429万7520円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	129万0000円/m2	426万4462円/坪	-0.77％
1992年［平成4年］	118万0000円/m2	390万0826円/坪	-8.53％
1993年［平成5年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪	-23.73％
1994年［平成6年］	76万3000円/m2	252万2314円/坪	-15.22％
1995年［平成7年］	70万2000円/m2	232万0661円/坪	-7.99％
1996年［平成8年］	61万4000円/m2	202万9752円/坪	-12.54％
1997年［平成9年］	57万4000円/m2	189万7520円/坪	-6.51％
1998年［平成10年］	52万8000円/m2	174万5454円/坪	-8.01％
1999年［平成11年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	-11.93％
2000年［平成12年］	42万1000円/m2	139万1735円/坪	-9.46％
2001年［平成13年］	39万7000円/m2	131万2396円/坪	-5.70％
2002年［平成14年］	36万6000円/m2	120万9917円/坪	-7.81％
2003年［平成15年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-4.37％
2004年［平成16年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	-3.71％
2005年［平成17年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	-2.37％
2006年［平成18年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	+2.13％
2007年［平成19年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪	+6.85％
2008年［平成20年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	-0.28％
2009年［平成21年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	-6.70％
2010年［平成22年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	-4.49％
2011年［平成23年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	-2.51％
2012年［平成24年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-0.96％
2013年［平成25年］	27万4500円/m2	90万7438円/坪	+0.21％
2014年［平成26年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	+1.27％
2015年［平成27年］	27万2666円/m2	90万1377円/坪	+0.94％
2016年［平成28年］	27万4666円/m2	90万7988円/坪	+0.74％
2017年［平成29年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	+1.61％
2018年［平成30年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	+1.05％
2019年［令和元年］	28万4666円/m2	94万1046円/坪	+0.91％
2020年［令和2年］	28万4333円/m2	93万9944円/坪	-0.06％
2021年［令和3年］	28万3333円/m2	93万6639円/坪	-0.36％
2022年［令和4年］	28万4666円/m2	94万1046円/坪	+0.49％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2015年［平成27年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪
2016年［平成28年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+0.78％
2017年［平成29年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	+1.54％
2018年［平成30年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+1.52％
2019年［平成31年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+1.12％
2020年［令和2年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+1.11％
2021年［令和3年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-0.37％
2022年［令和4年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+0.37％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	50万4000円/m2	166万6115円/坪
1984年［昭和59年］	51万5000円/m2	170万2479円/坪	+2.18％
1985年［昭和60年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	+2.91％
1986年［昭和61年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	+10.38％
1987年［昭和62年］	135万0000円/m2	446万2809円/坪	+130.77％
1988年［昭和63年］	132万0000円/m2	436万3636円/坪	-2.22％
1989年［平成元年］	130万0000円/m2	429万7520円/坪	-1.52％
1990年［平成2年］	130万0000円/m2	429万7520円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	129万0000円/m2	426万4462円/坪	-0.77％
1992年［平成4年］	118万0000円/m2	390万0826円/坪	-8.53％
1993年［平成5年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪	-23.73％
1994年［平成6年］	76万3000円/m2	252万2314円/坪	-15.22％
1995年［平成7年］	70万2000円/m2	232万0661円/坪	-7.99％
1996年［平成8年］	61万4000円/m2	202万9752円/坪	-12.54％
1997年［平成9年］	57万4000円/m2	189万7520円/坪	-6.51％
1998年［平成10年］	52万8000円/m2	174万5454円/坪	-8.01％
1999年［平成11年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	-11.93％
2000年［平成12年］	42万1000円/m2	139万1735円/坪	-9.46％
2001年［平成13年］	39万7000円/m2	131万2396円/坪	-5.70％
2002年［平成14年］	36万6000円/m2	120万9917円/坪	-7.81％
2003年［平成15年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-4.37％
2004年［平成16年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	-3.71％
2005年［平成17年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	-2.37％
2006年［平成18年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	+2.13％
2007年［平成19年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪	+6.85％
2008年［平成20年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	-0.28％
2009年［平成21年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	-6.70％
2010年［平成22年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	-4.49％
2011年［平成23年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	-2.51％
2012年［平成24年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-0.96％
2013年［平成25年］	27万4500円/m2	90万7438円/坪	+0.21％
2014年［平成26年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	+1.27％
2015年［平成27年］	28万0500円/m2	92万7272円/坪	+0.94％
2016年［平成28年］	28万2500円/m2	93万3884円/坪	+0.73％
2017年［平成29年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	+1.64％
2018年［平成30年］	28万9500円/m2	95万7024円/坪	+0.82％
2019年［令和元年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	+0.81％
2020年［令和2年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-0.65％
2021年［令和3年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-0.35％
2022年［令和4年］	29万0500円/m2	96万0330円/坪	+0.55％