武蔵砂川駅の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
18万6375
円/m2
変動率
+4.34
％
坪単価
61万6115
円/坪
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2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
武蔵砂川駅（むさしすながわえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は18万6375円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では61万6115円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.34％の上昇です。
武蔵砂川駅の最高価格地点は「立川市砂川町3丁目5番1外」（22万4000円/m2）で、最低価格地点は「武蔵村山市榎2丁目18番2」（14万4000円/m2）です。
武蔵砂川駅（むさしすながわえき）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は17万6000円/m2、坪単価では平均 58万1818円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+4.23％の上昇です。
武蔵砂川駅（むさしすながわえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は19万4444円/m2、坪単価では平均 64万2791円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.44％の上昇です。
武蔵砂川駅の地価平均を求めるにあたり、武蔵砂川駅の近辺、東京都立川市上砂町、立川市砂川町、立川市一番町1、立川市一番町2、立川市一番町3、立川市一番町4、武蔵村山市大南1、武蔵村山市大南3、武蔵村山市榎、昭島市武蔵野2の地点の地価より算出しました。
武蔵砂川駅の近辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が参考になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 16万1666円/m2 | 53万4435円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 16万6666円/m2 | 55万0964円/坪 | +3.09％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 17万1333円/m2 | 56万6391円/坪 | +2.74％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 17万5666円/m2 | 58万0716円/坪 | +2.50％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | +45.38％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 34万8250円/m2 | 115万1239円/坪 | +36.47％ | |
| 1989年［平成元年］ | 34万1200円/m2 | 112万7933円/坪 | -4.15％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 34万5200円/m2 | 114万1157円/坪 | +1.15％ | |
| 1991年［平成3年］ | 34万1000円/m2 | 112万7272円/坪 | -1.16％ | |
| 1992年［平成4年］ | 31万4400円/m2 | 103万9338円/坪 | -7.51％ | |
| 1993年［平成5年］ | 28万3285円/m2 | 93万6481円/坪 | -15.18％ | |
| 1994年［平成6年］ | 27万4571円/m2 | 90万7674円/坪 | -3.01％ | |
| 1995年［平成7年］ | 27万0750円/m2 | 89万5041円/坪 | -1.03％ | |
| 1996年［平成8年］ | 26万5888円/m2 | 87万8971円/坪 | -0.68％ | |
| 1997年［平成9年］ | 26万3444円/m2 | 87万0890円/坪 | -0.81％ | |
| 1998年［平成10年］ | 25万6666円/m2 | 84万8484円/坪 | -2.41％ | |
| 1999年［平成11年］ | 23万8888円/m2 | 78万9715円/坪 | -6.74％ | |
| 2000年［平成12年］ | 22万1333円/m2 | 73万1680円/坪 | -7.32％ | |
| 2001年［平成13年］ | 20万6363円/m2 | 68万2193円/坪 | -5.90％ | |
| 2002年［平成14年］ | 18万7916円/m2 | 62万1212円/坪 | -7.47％ | |
| 2003年［平成15年］ | 17万5615円/m2 | 58万0546円/坪 | -7.24％ | |
| 2004年［平成16年］ | 16万4692円/m2 | 54万4437円/坪 | -6.14％ | |
| 2005年［平成17年］ | 15万7461円/m2 | 52万0534円/坪 | -4.28％ | |
| 2006年［平成18年］ | 15万6769円/m2 | 51万8245円/坪 | -0.33％ | |
| 2007年［平成19年］ | 16万8230円/m2 | 55万6134円/坪 | +7.29％ | |
| 2008年［平成20年］ | 17万7461円/m2 | 58万6649円/坪 | +5.39％ | |
| 2009年［平成21年］ | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | -6.49％ | |
| 2010年［平成22年］ | 15万9357円/m2 | 52万6800円/坪 | -5.41％ | |
| 2011年［平成23年］ | 15万5200円/m2 | 51万3057円/坪 | -1.99％ | |
| 2012年［平成24年］ | 15万3800円/m2 | 50万8429円/坪 | -0.92％ | |
| 2013年［平成25年］ | 15万3800円/m2 | 50万8429円/坪 | -0.01％ | |
| 2014年［平成26年］ | 15万6200円/m2 | 51万6363円/坪 | +1.54％ | |
| 2015年［平成27年］ | 15万7600円/m2 | 52万0991円/坪 | +0.91％ | |
| 2016年［平成28年］ | 15万7625円/m2 | 52万1074円/坪 | +0.36％ | |
| 2017年［平成29年］ | 15万8750円/m2 | 52万4793円/坪 | +0.71％ | |
| 2018年［平成30年］ | 16万0812円/m2 | 53万1611円/坪 | +1.28％ | |
| 2019年［令和元年］ | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | +1.31％ | |
| 2020年［令和2年］ | 16万3187円/m2 | 53万9462円/坪 | +0.05％ | |
| 2021年［令和3年］ | 16万2312円/m2 | 53万6570円/坪 | -0.52％ | |
| 2022年［令和4年］ | 16万3375円/m2 | 54万0082円/坪 | +0.64％ | |
| 2023年［令和5年］ | 16万7312円/m2 | 55万3099円/坪 | +2.45％ | |
| 2024年［令和6年］ | 17万2437円/m2 | 57万0041円/坪 | +3.01％ | |
| 2025年［令和7年］ | 17万7133円/m2 | 58万5564円/坪 | +3.36％ | |
| 2026年［令和8年］ | 18万6375円/m2 | 61万6115円/坪 | +4.34％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | +4.43％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | +2.42％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | +2.37％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | +14.45％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 38万2000円/m2 | 126万2809円/坪 | +87.88％ | |
| 1989年［平成元年］ | 35万5000円/m2 | 117万3553円/坪 | -7.15％ | |
| 1990年［平成2年］ | 35万3500円/m2 | 116万8595円/坪 | -0.44％ | |
| 1991年［平成3年］ | 35万3500円/m2 | 116万8595円/坪 | +0.00％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 33万3000円/m2 | 110万0826円/坪 | -5.77％ | |
| 1993年［平成5年］ | 28万2333円/m2 | 93万3333円/坪 | -16.09％ | |
| 1994年［平成6年］ | 26万3666円/m2 | 87万1625円/坪 | -6.57％ | |
| 1995年［平成7年］ | 26万2000円/m2 | 86万6115円/坪 | -1.01％ | |
| 1996年［平成8年］ | 26万0500円/m2 | 86万1157円/坪 | -0.57％ | |
| 1997年［平成9年］ | 25万8500円/m2 | 85万4545円/坪 | -0.76％ | |
| 1998年［平成10年］ | 25万7000円/m2 | 84万9586円/坪 | -0.58％ | |
| 1999年［平成11年］ | 24万4250円/m2 | 80万7438円/坪 | -4.97％ | |
| 2000年［平成12年］ | 22万8750円/m2 | 75万6198円/坪 | -6.37％ | |
| 2001年［平成13年］ | 21万3600円/m2 | 70万6115円/坪 | -5.27％ | |
| 2002年［平成14年］ | 19万9600円/m2 | 65万9834円/坪 | -6.55％ | |
| 2003年［平成15年］ | 18万6166円/m2 | 61万5427円/坪 | -7.14％ | |
| 2004年［平成16年］ | 17万3833円/m2 | 57万4655円/坪 | -6.63％ | |
| 2005年［平成17年］ | 16万4500円/m2 | 54万3801円/坪 | -5.34％ | |
| 2006年［平成18年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | -2.71％ | |
| 2007年［平成19年］ | 16万8833円/m2 | 55万8126円/坪 | +5.50％ | |
| 2008年［平成20年］ | 18万5333円/m2 | 61万2672円/坪 | +9.71％ | |
| 2009年［平成21年］ | 17万5500円/m2 | 58万0165円/坪 | -5.35％ | |
| 2010年［平成22年］ | 16万7857円/m2 | 55万4899円/坪 | -6.60％ | |
| 2011年［平成23年］ | 16万1125円/m2 | 53万2644円/坪 | -2.36％ | |
| 2012年［平成24年］ | 15万9375円/m2 | 52万6859円/坪 | -1.11％ | |
| 2013年［平成25年］ | 15万9125円/m2 | 52万6033円/坪 | -0.18％ | |
| 2014年［平成26年］ | 16万1875円/m2 | 53万5123円/坪 | +1.71％ | |
| 2015年［平成27年］ | 16万3625円/m2 | 54万0909円/坪 | +1.09％ | |
| 2016年［平成28年］ | 16万2555円/m2 | 53万7373円/坪 | +0.33％ | |
| 2017年［平成29年］ | 16万3555円/m2 | 54万0679円/坪 | +0.61％ | |
| 2018年［平成30年］ | 16万5888円/m2 | 54万8393円/坪 | +1.43％ | |
| 2019年［平成31年］ | 16万8555円/m2 | 55万7208円/坪 | +1.56％ | |
| 2020年［令和2年］ | 17万0555円/m2 | 56万3820円/坪 | +1.18％ | |
| 2021年［令和3年］ | 16万8888円/m2 | 55万8310円/坪 | -0.98％ | |
| 2022年［令和4年］ | 16万9777円/m2 | 56万1248円/坪 | +0.50％ | |
| 2023年［令和5年］ | 17万3888円/m2 | 57万4839円/坪 | +2.51％ | |
| 2024年［令和6年］ | 17万9555円/m2 | 59万3572円/坪 | +3.24％ | |
| 2025年［令和7年］ | 18万4625円/m2 | 61万0330円/坪 | +3.55％ | |
| 2026年［令和8年］ | 19万4444円/m2 | 64万2791円/坪 | +4.44％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 16万3500円/m2 | 54万0495円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 16万7500円/m2 | 55万3719円/坪 | +2.42％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 17万2500円/m2 | 57万0247円/坪 | +2.91％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | +2.56％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 28万3500円/m2 | 93万7190円/坪 | +60.85％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 31万4500円/m2 | 103万9669円/坪 | +10.77％ | |
| 1989年［平成元年］ | 33万2000円/m2 | 109万7520円/坪 | -1.15％ | |
| 1990年［平成2年］ | 33万9666円/m2 | 112万2865円/坪 | +2.21％ | |
| 1991年［平成3年］ | 33万2666円/m2 | 109万9724円/坪 | -1.94％ | |
| 1992年［平成4年］ | 30万2000円/m2 | 99万8347円/坪 | -8.68％ | |
| 1993年［平成5年］ | 28万4000円/m2 | 93万8842円/坪 | -14.58％ | |
| 1994年［平成6年］ | 28万2750円/m2 | 93万4710円/坪 | -0.34％ | |
| 1995年［平成7年］ | 27万9500円/m2 | 92万3966円/坪 | -1.04％ | |
| 1996年［平成8年］ | 27万0200円/m2 | 89万3223円/坪 | -0.79％ | |
| 1997年［平成9年］ | 26万7400円/m2 | 88万3966円/坪 | -0.85％ | |
| 1998年［平成10年］ | 25万6400円/m2 | 84万7603円/坪 | -3.88％ | |
| 1999年［平成11年］ | 23万4600円/m2 | 77万5537円/坪 | -8.15％ | |
| 2000年［平成12年］ | 21万5400円/m2 | 71万2066円/坪 | -8.07％ | |
| 2001年［平成13年］ | 20万0333円/m2 | 66万2258円/坪 | -6.40％ | |
| 2002年［平成14年］ | 17万9571円/m2 | 59万3624円/坪 | -8.23％ | |
| 2003年［平成15年］ | 16万6571円/m2 | 55万0649円/坪 | -7.31％ | |
| 2004年［平成16年］ | 15万6857円/m2 | 51万8535円/坪 | -5.72％ | |
| 2005年［平成17年］ | 15万1428円/m2 | 50万0590円/坪 | -3.37％ | |
| 2006年［平成18年］ | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | +1.70％ | |
| 2007年［平成19年］ | 16万7714円/m2 | 55万4427円/坪 | +8.82％ | |
| 2008年［平成20年］ | 17万0714円/m2 | 56万4344円/坪 | +1.68％ | |
| 2009年［平成21年］ | 15万7857円/m2 | 52万1841円/坪 | -7.47％ | |
| 2010年［平成22年］ | 15万0857円/m2 | 49万8701円/坪 | -4.38％ | |
| 2011年［平成23年］ | 14万8428円/m2 | 49万0672円/坪 | -1.62％ | |
| 2012年［平成24年］ | 14万7428円/m2 | 48万7367円/坪 | -0.70％ | |
| 2013年［平成25年］ | 14万7714円/m2 | 48万8311円/坪 | +0.18％ | |
| 2014年［平成26年］ | 14万9714円/m2 | 49万4923円/坪 | +1.34％ | |
| 2015年［平成27年］ | 15万0714円/m2 | 49万8229円/坪 | +0.70％ | |
| 2016年［平成28年］ | 15万1285円/m2 | 50万0118円/坪 | +0.40％ | |
| 2017年［平成29年］ | 15万2571円/m2 | 50万4368円/坪 | +0.84％ | |
| 2018年［平成30年］ | 15万4285円/m2 | 51万0035円/坪 | +1.09％ | |
| 2019年［令和元年］ | 15万5857円/m2 | 51万5230円/坪 | +0.99％ | |
| 2020年［令和2年］ | 15万3714円/m2 | 50万8146円/坪 | -1.39％ | |
| 2021年［令和3年］ | 15万3857円/m2 | 50万8618円/坪 | +0.07％ | |
| 2022年［令和4年］ | 15万5142円/m2 | 51万2868円/坪 | +0.82％ | |
| 2023年［令和5年］ | 15万8857円/m2 | 52万5147円/坪 | +2.37％ | |
| 2024年［令和6年］ | 16万3285円/m2 | 53万9787円/坪 | +2.73％ | |
| 2025年［令和7年］ | 16万8571円/m2 | 55万7260円/坪 | +3.15％ | |
| 2026年［令和8年］ | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | +4.23％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
武蔵砂川駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 立川駅の地価 | 120万1038円/m2 | 397万0375円/坪 | +9.29％ | |
| 東大和市駅の地価 | 22万4600円/m2 | 74万2479円/坪 | +3.19％ | |
| 拝島駅の地価 | 19万2818円/m2 | 63万7415円/坪 | +2.63％ | |
| 鷹の台駅の地価 | 25万1333円/m2 | 83万0853円/坪 | +3.68％ | |
| 西立川駅の地価 | 30万6125円/m2 | 101万1983円/坪 | +6.43％ | |
| 西国立駅の地価 | 43万8125円/m2 | 144万8347円/坪 | +7.25％ | |
| 玉川上水駅の地価 | 21万6714円/m2 | 71万6410円/坪 | +4.18％ | |
| 西武立川駅の地価 | 16万4083円/m2 | 54万2424円/坪 | +4.30％ | |
| 東中神駅の地価 | 22万4625円/m2 | 74万2561円/坪 | +4.07％ | |
| 中神駅の地価 | 22万3400円/m2 | 73万8512円/坪 | +2.72％ | |
| 柴崎体育館駅の地価 | 32万6833円/m2 | 108万0440円/坪 | +8.97％ | |
| 高松駅の地価 | 43万0666円/m2 | 142万3691円/坪 | +7.64％ | |
| 立飛駅の地価 | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | +6.67％ | |
| 泉体育館駅の地価 | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | +4.59％ | |
| 砂川七番駅の地価 | 27万1375円/m2 | 89万7107円/坪 | +4.58％ | |
| 立川北駅の地価 | 182万1500円/m2 | 602万1487円/坪 | +8.27％ | |
| 立川南駅の地価 | 137万1666円/m2 | 453万4435円/坪 | +10.17％ | |
| 昭島駅の地価 | 25万7583円/m2 | 85万1515円/坪 | +4.27％ | |
| 曙町の地価 | 241万9000円/m2 | 799万6694円/坪 | +8.38％ | |
| 柴崎町の地価 | 61万4500円/m2 | 203万1404円/坪 | +9.67％ | |
| 錦町の地価 | 88万4300円/m2 | 292万3305円/坪 | +9.63％ | |
| 富士見町の地価 | 35万1500円/m2 | 116万1983円/坪 | +7.53％ | |
| 羽衣町の地価 | 33万8000円/m2 | 111万7355円/坪 | +6.39％ | |
| 栄町の地価 | 30万3200円/m2 | 100万2314円/坪 | +6.60％ | |
| 柏町の地価 | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | +3.97％ | |
| 幸町の地価 | 28万1166円/m2 | 92万9476円/坪 | +4.86％ | |
| 砂川町の地価 | 20万9000円/m2 | 69万0909円/坪 | +5.00％ | |
| 上砂町の地価 | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | +6.56％ | |
| 西砂町の地価 | 17万9333円/m2 | 59万2837円/坪 | +4.65％ | |
| 一番町の地価 | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | +6.28％ | |
| 大南の地価 | 16万3833円/m2 | 54万1597円/坪 | +2.40％ | |
| 学園の地価 | 14万9500円/m2 | 49万4214円/坪 | +2.07％ | |
| 三ツ藤の地価 | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | +2.35％ | |
| 伊奈平の地価 | 12万9750円/m2 | 42万8925円/坪 | +3.15％ | |
| 神明の地価 | 12万2500円/m2 | 40万4958円/坪 | +2.51％ | |
| 残堀の地価 | 12万1500円/m2 | 40万1652円/坪 | +2.53％ | |
| 三ツ木の地価 | 8万2650円/m2 | 27万3223円/坪 | +0.58％ | |
| 昭和町の地価 | 35万7200円/m2 | 118万0826円/坪 | +4.38％ | |
| 玉川町の地価 | 25万0750円/m2 | 82万8925円/坪 | +4.15％ | |
| 東町の地価 | 28万3000円/m2 | 93万5537円/坪 | +5.50％ | |
| 松原町の地価 | 24万5333円/m2 | 81万1019円/坪 | +2.82％ | |
| 美堀町の地価 | 18万5500円/m2 | 61万3223円/坪 | +3.92％ | |
| 緑町の地価 | 18万4333円/m2 | 60万9366円/坪 | +3.58％ | |
| 拝島町の地価 | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | +4.44％ | |
| 中神町の地価 | 19万2500円/m2 | 63万6363円/坪 | +2.94％ | |
| 武蔵野の地価 | 18万0500円/m2 | 59万6694円/坪 | +4.34％ | |
| 宮沢町の地価 | 18万9000円/m2 | 62万4793円/坪 | +3.28％ | |
| 上川原町の地価 | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | +4.06％ | |
| 郷地町の地価 | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | +4.86％ | |
| 田中町の地価 | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | +4.28％ | |
| 朝日町の地価 | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | +2.19％ | |
| 福島町の地価 | 16万4500円/m2 | 54万3801円/坪 | +4.82％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
