武蔵砂川の最新の地価動向
武蔵砂川(むさしすながわ)の直近の地価は、公示地価の平均値が16万6100円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は54万9090円/坪であり、変動率は+0.45%の上昇です。基準地価の平均値が15万5142円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は51万2868円/坪であり、変動率は+0.82%の上昇です。地価総平均は16万1588円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は53万4175円/坪であり、変動率は+0.60%の上昇です。
武蔵砂川の最高地価地点は「立川市砂川町3丁目5番1外」(19万6000円/m2)で、最低地価地点は「武蔵村山市榎2丁目18番2」(13万2000円/m2)です。
武蔵砂川は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は35万1333円/m2(1988年)、最低値は15万2000円/m2(1983年)で、両者の差は2.31倍です。基準地価の最高値は33万9666円/m2(1990年)、最低値は14万7428円/m2(2012年)で、両者の差は2.30倍です。
武蔵砂川の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。
武蔵砂川の平均土地価格を求めるにあたり、武蔵砂川駅近辺、東京都立川市上砂町、立川市砂川町、立川市一番町1、立川市一番町2、立川市一番町3、立川市一番町4、武蔵村山市大南1、武蔵村山市大南3、武蔵村山市榎、昭島市武蔵野2の基準点の地価より算出しました。