2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
16万0750
円/m2
変動率
-0.62
％
下落
坪単価
53万1404
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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武蔵砂川（むさしすながわ）の直近の地価は、公示地価の平均が16万5300円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は54万6446円/坪であり、前年比は-1.03％の下落です。基準地価の平均が15万3166円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は50万6336円/坪であり、前年比は+0.08％の上昇です。地価総平均は16万0750円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は53万1404円/坪であり、前年比は-0.62％の下落です。
武蔵砂川の最も高額地点は「立川市砂川町3丁目5番1外」（19万4000円/m2）で、最も低価格地点は「武蔵村山市榎二丁目18番2」（13万1000円/m2）です。
武蔵砂川は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は35万1333円/m2（1988年）、最低値は15万2000円/m2（1983年）で、二者の落差は2.31倍です。基準地価の最高値は31万6000円/m2（1990年）、最低値は14万6500円/m2（2012年）で、二者の落差は2.16倍です。
武蔵砂川の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。
武蔵砂川の平均地価を求めるにあたり、武蔵砂川駅付近、東京都立川市上砂町、立川市砂川町、立川市一番町1、立川市一番町2、立川市一番町3、立川市一番町4、武蔵村山市大南1、武蔵村山市大南3、武蔵村山市榎、昭島市武蔵野2の基準点の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 15万7750円/m2 | 52万1487円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 16万2250円/m2 | 53万6363円/坪 | +2.83％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | +2.23％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 16万9750円/m2 | 56万1157円/坪 | +2.21％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 23万3250円/m2 | 77万1074円/坪 | +36.67％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 33万6600円/m2 | 111万2727円/坪 | +45.51％ | |
| 1989年［平成元年］ | 32万1800円/m2 | 106万3801円/坪 | -4.14％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 32万3400円/m2 | 106万9090円/坪 | +0.51％ | |
| 1991年［平成3年］ | 32万0600円/m2 | 105万9834円/坪 | -0.80％ | |
| 1992年［平成4年］ | 30万3200円/m2 | 100万2314円/坪 | -5.21％ | |
| 1993年［平成5年］ | 28万0714円/m2 | 92万7981円/坪 | -13.24％ | |
| 1994年［平成6年］ | 27万1000円/m2 | 89万5867円/坪 | -3.43％ | |
| 1995年［平成7年］ | 26万8125円/m2 | 88万6363円/坪 | -0.81％ | |
| 1996年［平成8年］ | 26万3888円/m2 | 87万2359円/坪 | -0.54％ | |
| 1997年［平成9年］ | 26万1666円/m2 | 86万5013円/坪 | -0.72％ | |
| 1998年［平成10年］ | 25万4777円/m2 | 84万2240円/坪 | -2.47％ | |
| 1999年［平成11年］ | 23万5333円/m2 | 77万7961円/坪 | -7.49％ | |
| 2000年［平成12年］ | 21万8555円/m2 | 72万2497円/坪 | -7.11％ | |
| 2001年［平成13年］ | 20万3727円/m2 | 67万3478円/坪 | -6.21％ | |
| 2002年［平成14年］ | 18万5750円/m2 | 61万4049円/坪 | -7.43％ | |
| 2003年［平成15年］ | 17万3538円/m2 | 57万3680円/坪 | -7.36％ | |
| 2004年［平成16年］ | 16万2923円/m2 | 53万8588円/坪 | -6.04％ | |
| 2005年［平成17年］ | 15万5923円/m2 | 51万5448円/坪 | -4.18％ | |
| 2006年［平成18年］ | 15万5076円/m2 | 51万2650円/坪 | -0.44％ | |
| 2007年［平成19年］ | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | +7.01％ | |
| 2008年［平成20年］ | 17万5461円/m2 | 58万0038円/坪 | +5.60％ | |
| 2009年［平成21年］ | 16万4538円/m2 | 54万3928円/坪 | -6.25％ | |
| 2010年［平成22年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | -5.45％ | |
| 2011年［平成23年］ | 15万3933円/m2 | 50万8870円/坪 | -2.01％ | |
| 2012年［平成24年］ | 15万2333円/m2 | 50万3581円/坪 | -1.07％ | |
| 2013年［平成25年］ | 15万2266円/m2 | 50万3360円/坪 | -0.06％ | |
| 2014年［平成26年］ | 15万4466円/m2 | 51万0633円/坪 | +1.41％ | |
| 2015年［平成27年］ | 15万5933円/m2 | 51万5482円/坪 | +0.96％ | |
| 2016年［平成28年］ | 15万6125円/m2 | 51万6115円/坪 | +0.41％ | |
| 2017年［平成29年］ | 15万7250円/m2 | 51万9834円/坪 | +0.72％ | |
| 2018年［平成30年］ | 15万9312円/m2 | 52万6652円/坪 | +1.29％ | |
| 2019年［令和元年］ | 16万1437円/m2 | 53万3677円/坪 | +1.28％ | |
| 2020年［令和2年］ | 16万1750円/m2 | 53万4710円/坪 | +0.13％ | |
| 2021年［令和3年］ | 16万0750円/m2 | 53万1404円/坪 | -0.62％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | +3.24％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 15万9500円/m2 | 52万7272円/坪 | +1.55％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 16万2500円/m2 | 53万7190円/坪 | +1.85％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | +12.49％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 35万1333円/m2 | 116万1432円/坪 | +80.25％ | |
| 1989年［平成元年］ | 32万9333円/m2 | 108万8705円/坪 | -6.14％ | |
| 1990年［平成2年］ | 32万8333円/m2 | 108万5399円/坪 | -0.29％ | |
| 1991年［平成3年］ | 32万8333円/m2 | 108万5399円/坪 | +0.00％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 31万2666円/m2 | 103万3608円/坪 | -4.56％ | |
| 1993年［平成5年］ | 27万2250円/m2 | 89万9999円/坪 | -14.40％ | |
| 1994年［平成6年］ | 25万6500円/m2 | 84万7933円/坪 | -5.65％ | |
| 1995年［平成7年］ | 25万6600円/m2 | 84万8264円/坪 | -0.76％ | |
| 1996年［平成8年］ | 25万5400円/m2 | 84万4297円/坪 | -0.46％ | |
| 1997年［平成9年］ | 25万3800円/m2 | 83万9008円/坪 | -0.61％ | |
| 1998年［平成10年］ | 25万1600円/m2 | 83万1735円/坪 | -0.89％ | |
| 1999年［平成11年］ | 23万6800円/m2 | 78万2809円/坪 | -5.97％ | |
| 2000年［平成12年］ | 22万1200円/m2 | 73万1239円/坪 | -6.64％ | |
| 2001年［平成13年］ | 20万7333円/m2 | 68万5399円/坪 | -5.79％ | |
| 2002年［平成14年］ | 19万3500円/m2 | 63万9669円/坪 | -6.69％ | |
| 2003年［平成15年］ | 18万1142円/m2 | 59万8819円/坪 | -7.18％ | |
| 2004年［平成16年］ | 16万9142円/m2 | 55万9149円/坪 | -6.63％ | |
| 2005年［平成17年］ | 16万0428円/m2 | 53万0342円/坪 | -5.09％ | |
| 2006年［平成18年］ | 15万6428円/m2 | 51万7119円/坪 | -2.43％ | |
| 2007年［平成19年］ | 16万5142円/m2 | 54万5926円/坪 | +5.56％ | |
| 2008年［平成20年］ | 18万0571円/m2 | 59万6930円/坪 | +9.22％ | |
| 2009年［平成21年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | -5.34％ | |
| 2010年［平成22年］ | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | -6.35％ | |
| 2011年［平成23年］ | 15万8111円/m2 | 52万2681円/坪 | -2.34％ | |
| 2012年［平成24年］ | 15万6222円/m2 | 51万6437円/坪 | -1.24％ | |
| 2013年［平成25年］ | 15万5888円/m2 | 51万5335円/坪 | -0.24％ | |
| 2014年［平成26年］ | 15万8333円/m2 | 52万3415円/坪 | +1.52％ | |
| 2015年［平成27年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | +1.05％ | |
| 2016年［平成28年］ | 15万9500円/m2 | 52万7272円/坪 | +0.38％ | |
| 2017年［平成29年］ | 16万0500円/m2 | 53万0578円/坪 | +0.63％ | |
| 2018年［平成30年］ | 16万2700円/m2 | 53万7851円/坪 | +1.37％ | |
| 2019年［平成31年］ | 16万5200円/m2 | 54万6115円/坪 | +1.48％ | |
| 2020年［令和2年］ | 16万7000円/m2 | 55万2066円/坪 | +1.06％ | |
| 2021年［令和3年］ | 16万5300円/m2 | 54万6446円/坪 | -1.03％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 16万3500円/m2 | 54万0495円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 16万7500円/m2 | 55万3719円/坪 | +2.42％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 17万2500円/m2 | 57万0247円/坪 | +2.91％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | +2.56％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 28万3500円/m2 | 93万7190円/坪 | +60.85％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 31万4500円/m2 | 103万9669円/坪 | +10.77％ | |
| 1989年［平成元年］ | 31万0500円/m2 | 102万6446円/坪 | -1.15％ | |
| 1990年［平成2年］ | 31万6000円/m2 | 104万4628円/坪 | +1.71％ | |
| 1991年［平成3年］ | 30万9000円/m2 | 102万1487円/坪 | -2.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 28万9000円/m2 | 95万5371円/坪 | -6.18％ | |
| 1993年［平成5年］ | 29万2000円/m2 | 96万5289円/坪 | -11.51％ | |
| 1994年［平成6年］ | 29万0333円/m2 | 95万9779円/坪 | -0.46％ | |
| 1995年［平成7年］ | 28万7333円/m2 | 94万9862円/坪 | -0.87％ | |
| 1996年［平成8年］ | 27万4500円/m2 | 90万7438円/坪 | -0.66％ | |
| 1997年［平成9年］ | 27万1500円/m2 | 89万7520円/坪 | -0.87％ | |
| 1998年［平成10年］ | 25万8750円/m2 | 85万5371円/坪 | -4.45％ | |
| 1999年［平成11年］ | 23万3500円/m2 | 77万1900円/坪 | -9.38％ | |
| 2000年［平成12年］ | 21万5250円/m2 | 71万1570円/坪 | -7.69％ | |
| 2001年［平成13年］ | 19万9400円/m2 | 65万9173円/坪 | -6.73％ | |
| 2002年［平成14年］ | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | -8.32％ | |
| 2003年［平成15年］ | 16万4666円/m2 | 54万4352円/坪 | -7.55％ | |
| 2004年［平成16年］ | 15万5666円/m2 | 51万4600円/坪 | -5.36％ | |
| 2005年［平成17年］ | 15万0666円/m2 | 49万8071円/坪 | -3.12％ | |
| 2006年［平成18年］ | 15万3500円/m2 | 50万7438円/坪 | +1.88％ | |
| 2007年［平成19年］ | 16万7000円/m2 | 55万2066円/坪 | +8.70％ | |
| 2008年［平成20年］ | 16万9500円/m2 | 56万0330円/坪 | +1.38％ | |
| 2009年［平成21年］ | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | -7.31％ | |
| 2010年［平成22年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | -4.40％ | |
| 2011年［平成23年］ | 14万7666円/m2 | 48万8154円/坪 | -1.57％ | |
| 2012年［平成24年］ | 14万6500円/m2 | 48万4297円/坪 | -0.82％ | |
| 2013年［平成25年］ | 14万6833円/m2 | 48万5399円/坪 | +0.21％ | |
| 2014年［平成26年］ | 14万8666円/m2 | 49万1460円/坪 | +1.24％ | |
| 2015年［平成27年］ | 14万9833円/m2 | 49万5316円/坪 | +0.82％ | |
| 2016年［平成28年］ | 15万0500円/m2 | 49万7520円/坪 | +0.47％ | |
| 2017年［平成29年］ | 15万1833円/m2 | 50万1928円/坪 | +0.87％ | |
| 2018年［平成30年］ | 15万3666円/m2 | 50万7988円/坪 | +1.17％ | |
| 2019年［令和元年］ | 15万5166円/m2 | 51万2947円/坪 | +0.95％ | |
| 2020年［令和2年］ | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | -1.42％ | |
| 2021年［令和3年］ | 15万3166円/m2 | 50万6336円/坪 | +0.08％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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