恋ヶ窪駅の最新の地価動向
恋ヶ窪駅(こいがくぼえき)の直近の地価は、公示地価の平均が25万4333円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は84万0771円/坪、前年比+0.53%の上昇です。基準地価の平均が25万3250円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は83万7190円/坪、前年比+1.91%の上昇です。地価総平均は25万3714円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は83万8724円/坪、前年比+1.32%の上昇です。
恋ヶ窪駅の最も高額地点は「国分寺市東恋ケ窪3丁目12番38」(27万8000円/m2)で、最も低額地点は「国分寺市新町2丁目4番28」(21万0000円/m2)です。
恋ヶ窪駅は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は57万0000円/m2(1988年)、最安値は21万1000円/m2(1983年)で、両者の差異は2.70倍です。基準地価の最高値は66万2500円/m2(1987年)、最低値は21万2500円/m2(1983年)で、双方の差異は3.12倍です。
恋ヶ窪駅の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
恋ヶ窪駅の地価平均を求めるにあたり、恋ヶ窪駅周辺、東京都国分寺市東戸倉、国分寺市並木町、国分寺市新町の基準点の地価を平均化しました。