恋ヶ窪駅

恋ヶ窪駅の最新の地価動向

恋ヶ窪駅（こいがくぼえき）の直近の地価は、公示地価の平均が25万4333円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は84万0771円/坪、前年比+0.53％の上昇です。基準地価の平均が25万3250円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は83万7190円/坪、前年比+1.91％の上昇です。地価総平均は25万3714円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は83万8724円/坪、前年比+1.32％の上昇です。

恋ヶ窪駅の最も高額地点は「国分寺市東恋ケ窪3丁目12番38」（27万8000円/m²）で、最も低額地点は「国分寺市新町2丁目4番28」（21万0000円/m²）です。

恋ヶ窪駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は57万0000円/m²（1988年）、最安値は21万1000円/m²（1983年）で、両者の差異は2.70倍です。基準地価の最高値は66万2500円/m²（1987年）、最低値は21万2500円/m²（1983年）で、双方の差異は3.12倍です。
恋ヶ窪駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

恋ヶ窪駅の地価平均を求めるにあたり、恋ヶ窪駅周辺、東京都国分寺市東戸倉、国分寺市並木町、国分寺市新町の基準点の地価を平均化しました。

恋ヶ窪駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万1750円/m2	69万9999円/坪
1984年［昭和59年］	21万7750円/m2	71万9834円/坪	+2.84％
1985年［昭和60年］	22万2500円/m2	73万5537円/坪	+2.19％
1986年［昭和61年］	24万5750円/m2	81万2396円/坪	+10.39％
1987年［昭和62年］	49万2000円/m2	162万6446円/坪	+96.05％
1988年［昭和63年］	58万4250円/m2	193万1404円/坪	+34.29％
1989年［平成元年］	51万4000円/m2	169万9173円/坪	-12.43％
1990年［平成2年］	52万4000円/m2	173万2231円/坪	+2.03％
1991年［平成3年］	52万1000円/m2	172万2314円/坪	-0.54％
1992年［平成4年］	46万1000円/m2	152万3966円/坪	-11.26％
1993年［平成5年］	39万1000円/m2	129万2561円/坪	-15.17％
1994年［平成6年］	37万1600円/m2	122万8429円/坪	-4.94％
1995年［平成7年］	36万5800円/m2	120万9256円/坪	-1.55％
1996年［平成8年］	35万5200円/m2	117万4214円/坪	-2.86％
1997年［平成9年］	35万6166円/m2	117万7410円/坪	-1.05％
1998年［平成10年］	35万3666円/m2	116万9146円/坪	-0.70％
1999年［平成11年］	33万1833円/m2	109万6969円/坪	-6.23％
2000年［平成12年］	31万4333円/m2	103万9118円/坪	-5.31％
2001年［平成13年］	30万1666円/m2	99万7245円/坪	-4.05％
2002年［平成14年］	29万1166円/m2	96万2534円/坪	-3.55％
2003年［平成15年］	27万5833円/m2	91万1845円/坪	-5.25％
2004年［平成16年］	26万6166円/m2	87万9889円/坪	-3.56％
2005年［平成17年］	26万0833円/m2	86万2258円/坪	-2.01％
2006年［平成18年］	25万9833円/m2	85万8953円/坪	-0.40％
2007年［平成19年］	27万1500円/m2	89万7520円/坪	+4.52％
2008年［平成20年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	+5.40％
2009年［平成21年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-9.17％
2010年［平成22年］	24万3500円/m2	80万4958円/坪	-6.09％
2011年［平成23年］	23万9833円/m2	79万2837円/坪	-1.46％
2012年［平成24年］	23万8333円/m2	78万7878円/坪	-0.61％
2013年［平成25年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-0.12％
2014年［平成26年］	24万3714円/m2	80万5667円/坪	+0.94％
2015年［平成27年］	24万5142円/m2	81万0389円/坪	+0.58％
2016年［平成28年］	24万5428円/m2	81万1334円/坪	+0.11％
2017年［平成29年］	24万6714円/m2	81万5584円/坪	+0.52％
2018年［平成30年］	24万9428円/m2	82万4557円/坪	+1.09％
2019年［令和元年］	25万1857円/m2	83万2585円/坪	+0.96％
2020年［令和2年］	25万1285円/m2	83万0696円/坪	-0.25％
2021年［令和3年］	25万0428円/m2	82万7863円/坪	-0.33％
2022年［令和4年］	25万3714円/m2	83万8724円/坪	+1.32％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪
1984年［昭和59年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+2.88％
1985年［昭和60年］	22万0500円/m2	72万8925円/坪	+1.61％
1986年［昭和61年］	22万9500円/m2	75万8677円/坪	+4.12％
1987年［昭和62年］	32万1500円/m2	106万2809円/坪	+39.62％
1988年［昭和63年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	+78.26％
1989年［平成元年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪	-13.57％
1990年［平成2年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	+1.18％
1991年［平成3年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	-4.82％
1993年［平成5年］	39万2500円/m2	129万7520円/坪	-17.42％
1994年［平成6年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-7.04％
1995年［平成7年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-2.72％
1996年［平成8年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	-3.01％
1997年［平成9年］	35万4000円/m2	117万0247円/坪	-0.82％
1998年［平成10年］	35万3333円/m2	116万8044円/坪	-0.18％
1999年［平成11年］	33万4333円/m2	110万5234円/坪	-5.41％
2000年［平成12年］	31万7666円/m2	105万0137円/坪	-5.00％
2001年［平成13年］	30万4666円/m2	100万7162円/坪	-4.09％
2002年［平成14年］	29万5333円/m2	97万6308円/坪	-3.12％
2003年［平成15年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-4.16％
2004年［平成16年］	27万2333円/m2	90万0275円/坪	-3.77％
2005年［平成17年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-2.31％
2006年［平成18年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-0.79％
2007年［平成19年］	26万9666円/m2	89万1460円/坪	+2.12％
2008年［平成20年］	29万3333円/m2	96万9696円/坪	+8.98％
2009年［平成21年］	27万6666円/m2	91万4600円/坪	-5.65％
2010年［平成22年］	24万8333円/m2	82万0936円/坪	-10.25％
2011年［平成23年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-1.72％
2012年［平成24年］	24万1666円/m2	79万8898円/坪	-0.95％
2013年［平成25年］	24万0333円/m2	79万4490円/坪	-0.58％
2014年［平成26年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+1.58％
2015年［平成27年］	24万6333円/m2	81万4325円/坪	+0.96％
2016年［平成28年］	24万6333円/m2	81万4325円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	24万7666円/m2	81万8732円/坪	+0.54％
2018年［平成30年］	25万0666円/m2	82万8650円/坪	+1.19％
2019年［平成31年］	25万3333円/m2	83万7465円/坪	+1.03％
2020年［令和2年］	25万5333円/m2	84万4077円/坪	+0.77％
2021年［令和3年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-0.94％
2022年［令和4年］	25万4333円/m2	84万0771円/坪	+0.53％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万2500円/m2	70万2479円/坪
1984年［昭和59年］	21万8500円/m2	72万2314円/坪	+2.81％
1985年［昭和60年］	22万4500円/m2	74万2148円/坪	+2.77％
1986年［昭和61年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+16.65％
1987年［昭和62年］	66万2500円/m2	219万0082円/坪	+152.48％
1988年［昭和63年］	59万8500円/m2	197万8512円/坪	-9.67％
1989年［平成元年］	52万6666円/m2	174万1046円/坪	-11.28％
1990年［平成2年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	+2.60％
1991年［平成3年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	-0.91％
1992年［平成4年］	45万1666円/m2	149万3112円/坪	-15.56％
1993年［平成5年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-13.67％
1994年［平成6年］	37万6000円/m2	124万2975円/坪	-3.55％
1995年［平成7年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	-0.78％
1996年［平成8年］	36万2666円/m2	119万8898円/坪	-2.76％
1997年［平成9年］	35万8333円/m2	118万4572円/坪	-1.20％
1998年［平成10年］	35万4000円/m2	117万0247円/坪	-1.21％
1999年［平成11年］	32万9333円/m2	108万8705円/坪	-7.04％
2000年［平成12年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	-5.61％
2001年［平成13年］	29万8666円/m2	98万7327円/坪	-4.00％
2002年［平成14年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	-3.97％
2003年［平成15年］	26万8666円/m2	88万8154円/坪	-6.34％
2004年［平成16年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-3.34％
2005年［平成17年］	25万5666円/m2	84万5179円/坪	-1.70％
2006年［平成18年］	25万5666円/m2	84万5179円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	27万3333円/m2	90万3581円/坪	+6.91％
2008年［平成20年］	27万8666円/m2	92万1212円/坪	+1.82％
2009年［平成21年］	24万3333円/m2	80万4407円/坪	-12.69％
2010年［平成22年］	23万8666円/m2	78万8980円/坪	-1.92％
2011年［平成23年］	23万5666円/m2	77万9063円/坪	-1.20％
2012年［平成24年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-0.26％
2013年［平成25年］	23万5666円/m2	77万9063円/坪	+0.33％
2014年［平成26年］	24万3500円/m2	80万4958円/坪	+0.30％
2015年［平成27年］	24万4250円/m2	80万7438円/坪	+0.29％
2016年［平成28年］	24万4750円/m2	80万9090円/坪	+0.20％
2017年［平成29年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+0.51％
2018年［平成30年］	24万8500円/m2	82万1487円/坪	+1.01％
2019年［令和元年］	25万0750円/m2	82万8925円/坪	+0.91％
2020年［令和2年］	24万8250円/m2	82万0661円/坪	-1.02％
2021年［令和3年］	24万8500円/m2	82万1487円/坪	+0.13％
2022年［令和4年］	25万3250円/m2	83万7190円/坪	+1.91％