小川駅の最新の地価動向
小川駅(おがわえき)の現在の地価は、公示地価の平均値が20万8833円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は69万0358円/坪であり、変動率+0.42%の上昇です。基準地価の平均値が22万1000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は73万0578円/坪であり、変動率+0.85%の上昇です。地価総平均は21万3700円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は70万6446円/坪であり、変動率+0.59%の上昇です。
小川駅の最高価格地点は「小平市小川西町4-28-5」(27万5000円/m2)で、最低価格地点は「東村山市富士見町2丁目17番22」(17万3000円/m2)です。
小川駅は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は58万5000円/m2(1988年)、最安値は19万3666円/m2(2012年)で、両者の違いは3.02倍です。基準地価の最高値は67万9333円/m2(1988年)、最低値は20万7250円/m2(2012年)で、双方の違いは3.28倍です。
小川駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
小川(東京)の土地価格平均を求めるにあたり、小川駅周辺、東京都小平市小川東町1、小平市小川東町2、小平市小川東町3、小平市小川西町、東村山市富士見町1、東村山市富士見町2、東村山市富士見町3、東村山市富士見町5の基準点の地価より計算しました。