小川駅（東京）

小川駅の最新の地価動向

小川駅（おがわえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が22万3500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は73万8842円/坪であり、変動率+2.92％の上昇です。基準地価の平均値が23万2250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は76万7768円/坪であり、変動率+2.86％の上昇です。地価総平均は22万3200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は73万7851円/坪であり、変動率+2.85％の上昇です。

小川駅の最高価格地点は「小平市小川西町4-28-5」（29万0000円/m²）で、最低価格地点は「東村山市富士見町2丁目17番22」（18万6000円/m²）です。

小川駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は58万5000円/m²（1988年）、最安値は19万3666円/m²（2012年）で、両者の違いは3.02倍です。基準地価の最高値は67万9333円/m²（1988年）、最低値は20万7250円/m²（2012年）で、双方の違いは3.28倍です。
小川駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

小川駅（東京）の土地価格平均を求めるにあたり、小川駅周辺、東京都小平市小川東町1、小平市小川東町2、小平市小川東町3、小平市小川西町、東村山市富士見町1、東村山市富士見町2、東村山市富士見町3、東村山市富士見町5の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

小川駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	25万4250円/m2	84万0495円/坪
1984年［昭和59年］	26万0500円/m2	86万1157円/坪	+2.35％
1985年［昭和60年］	26万6250円/m2	88万0165円/坪	+2.01％
1986年［昭和61年］	28万5750円/m2	94万4628円/坪	+5.80％
1987年［昭和62年］	57万3500円/m2	189万5867円/坪	+96.02％
1988年［昭和63年］	65万5750円/m2	216万7768円/坪	+28.96％
1989年［平成元年］	62万8000円/m2	207万6033円/坪	-4.20％
1990年［平成2年］	62万2250円/m2	205万7024円/坪	-1.05％
1991年［平成3年］	61万2250円/m2	202万3966円/坪	-1.78％
1992年［平成4年］	54万4250円/m2	179万9173円/坪	-11.93％
1993年［平成5年］	41万8000円/m2	138万1818円/坪	-19.32％
1994年［平成6年］	37万6333円/m2	124万4077円/坪	-6.07％
1995年［平成7年］	35万4142円/m2	117万0720円/坪	-2.73％
1996年［平成8年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-4.87％
1997年［平成9年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	-2.22％
1998年［平成10年］	30万9857円/m2	102万4321円/坪	-4.79％
1999年［平成11年］	27万8428円/m2	92万0425円/坪	-10.16％
2000年［平成12年］	25万8857円/m2	85万5726円/坪	-7.04％
2001年［平成13年］	24万7857円/m2	81万9362円/坪	-4.07％
2002年［平成14年］	23万5285円/m2	77万7803円/坪	-4.92％
2003年［平成15年］	22万5142円/m2	74万4273円/坪	-4.27％
2004年［平成16年］	21万7428円/m2	71万8772円/坪	-3.39％
2005年［平成17年］	21万3428円/m2	70万5548円/坪	-1.82％
2006年［平成18年］	21万5857円/m2	71万3577円/坪	+1.04％
2007年［平成19年］	22万8857円/m2	75万6552円/坪	+5.97％
2008年［平成20年］	23万4714円/m2	77万5915円/坪	+2.81％
2009年［平成21年］	21万9714円/m2	72万6328円/坪	-6.38％
2010年［平成22年］	20万8857円/m2	69万0436円/坪	-4.92％
2011年［平成23年］	20万4142円/m2	67万4852円/坪	-2.22％
2012年［平成24年］	20万1428円/m2	66万5879円/坪	-1.31％
2013年［平成25年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+0.01％
2014年［平成26年］	20万9125円/m2	69万1322円/坪	+1.52％
2015年［平成27年］	20万9222円/m2	69万1643円/坪	+0.87％
2016年［平成28年］	21万1111円/m2	69万7887円/坪	+0.91％
2017年［平成29年］	21万3333円/m2	70万5234円/坪	+1.04％
2018年［平成30年］	21万5555円/m2	71万2580円/坪	+1.03％
2019年［令和元年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+0.86％
2020年［令和2年］	21万3800円/m2	70万6776円/坪	+0.39％
2021年［令和3年］	21万2500円/m2	70万2479円/坪	-0.60％
2022年［令和4年］	21万3700円/m2	70万6446円/坪	+0.59％
2023年［令和5年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+1.54％
2024年［令和6年］	22万3200円/m2	73万7851円/坪	+2.85％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪
1984年［昭和59年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+2.45％
1985年［昭和60年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+1.44％
1986年［昭和61年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+2.36％
1987年［昭和62年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	+28.11％
1988年［昭和63年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	+110.43％
1989年［平成元年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	-5.98％
1990年［平成2年］	52万3000円/m2	172万8925円/坪	-4.91％
1991年［平成3年］	52万3000円/m2	172万8925円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	46万2000円/m2	152万7272円/坪	-11.66％
1993年［平成5年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	-21.43％
1994年［平成6年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	-6.89％
1995年［平成7年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	-0.15％
1996年［平成8年］	30万5333円/m2	100万9366円/坪	-3.68％
1997年［平成9年］	29万9666円/m2	99万0633円/坪	-1.86％
1998年［平成10年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-3.23％
1999年［平成11年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-8.62％
2000年［平成12年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-7.55％
2001年［平成13年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-4.07％
2002年［平成14年］	22万4333円/m2	74万1597円/坪	-4.54％
2003年［平成15年］	21万4666円/m2	70万9641円/坪	-4.30％
2004年［平成16年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-3.56％
2005年［平成17年］	20万3333円/m2	67万2176円/坪	-1.81％
2006年［平成18年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-0.17％
2007年［平成19年］	21万3333円/m2	70万5234円/坪	+5.09％
2008年［平成20年］	22万6333円/m2	74万8209円/坪	+6.08％
2009年［平成21年］	21万4333円/m2	70万8539円/坪	-5.30％
2010年［平成22年］	20万1666円/m2	66万6666円/坪	-5.91％
2011年［平成23年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-2.32％
2012年［平成24年］	19万3666円/m2	64万0220円/坪	-1.69％
2013年［平成25年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-0.52％
2014年［平成26年］	20万7750円/m2	68万6776円/坪	+1.84％
2015年［平成27年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+0.96％
2016年［平成28年］	20万8800円/m2	69万0247円/坪	+0.89％
2017年［平成29年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+1.05％
2018年［平成30年］	21万3200円/m2	70万4793円/坪	+1.04％
2019年［平成31年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+0.84％
2020年［令和2年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+0.93％
2021年［令和3年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-0.94％
2022年［令和4年］	20万8833円/m2	69万0358円/坪	+0.42％
2023年［令和5年］	21万1166円/m2	69万8071円/坪	+1.13％
2024年［令和6年］	21万7166円/m2	71万7906円/坪	+2.84％
2025年［令和7年］	22万3500円/m2	73万8842円/坪	+2.92％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪
1984年［昭和59年］	27万7666円/m2	91万7906円/坪	+2.32％
1985年［昭和60年］	28万4333円/m2	93万9944円/坪	+2.20％
1986年［昭和61年］	30万8666円/m2	102万0385円/坪	+6.95％
1987年［昭和62年］	67万2000円/m2	222万1487円/坪	+118.66％
1988年［昭和63年］	67万9333円/m2	224万5730円/坪	+1.80％
1989年［平成元年］	65万4000円/m2	216万1983円/坪	-3.60％
1990年［平成2年］	65万5333円/m2	216万6391円/坪	+0.24％
1991年［平成3年］	64万2000円/m2	212万2314円/坪	-2.37％
1992年［平成4年］	57万1666円/m2	188万9807円/坪	-12.02％
1993年［平成5年］	43万1750円/m2	142万7272円/坪	-18.61％
1994年［平成6年］	40万1500円/m2	132万7272円/坪	-5.87％
1995年［平成7年］	38万2000円/m2	126万2809円/坪	-4.02％
1996年［平成8年］	35万7250円/m2	118万0991円/坪	-5.77％
1997年［平成9年］	34万7500円/m2	114万8760円/坪	-2.49％
1998年［平成10年］	32万4750円/m2	107万3553円/坪	-5.97％
1999年［平成11年］	28万8500円/m2	95万3719円/坪	-11.32％
2000年［平成12年］	26万9250円/m2	89万0082円/坪	-6.66％
2001年［平成13年］	25万7500円/m2	85万1239円/坪	-4.07％
2002年［平成14年］	24万3500円/m2	80万4958円/坪	-5.20％
2003年［平成15年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-4.26％
2004年［平成16年］	22万5250円/m2	74万4628円/坪	-3.26％
2005年［平成17年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-1.83％
2006年［平成18年］	22万5500円/m2	74万5454円/坪	+1.95％
2007年［平成19年］	24万0500円/m2	79万5041円/坪	+6.64％
2008年［平成20年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+0.37％
2009年［平成21年］	22万3750円/m2	73万9669円/坪	-7.20％
2010年［平成22年］	21万4250円/m2	70万8264円/坪	-4.19％
2011年［平成23年］	20万9500円/m2	69万2561円/坪	-2.14％
2012年［平成24年］	20万7250円/m2	68万5123円/坪	-1.02％
2013年［平成25年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+0.40％
2014年［平成26年］	21万0500円/m2	69万5867円/坪	+1.20％
2015年［平成27年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+0.77％
2016年［平成28年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+0.94％
2017年［平成29年］	21万6250円/m2	71万4876円/坪	+1.02％
2018年［平成30年］	21万8500円/m2	72万2314円/坪	+1.01％
2019年［令和元年］	22万0500円/m2	72万8925円/坪	+0.87％
2020年［令和2年］	21万9500円/m2	72万5619円/坪	-0.43％
2021年［令和3年］	21万9250円/m2	72万4793円/坪	-0.09％
2022年［令和4年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+0.85％
2023年［令和5年］	22万5750円/m2	74万6280円/坪	+2.15％
2024年［令和6年］	23万2250円/m2	76万7768円/坪	+2.86％

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