小川駅（東京）の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜小平市

小川駅の不動産売却価格査定

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小川駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	小平市小川西町4-28-5	小川駅より380m	29万0000 円/m²	95万8677 円/坪	+3.20 ％
東京都小平市小川西町4-28-5 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 99m²（29坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗等が建ち並ぶ駅北側の商業地域
2位	小平市小川東町1-18-23	小川駅より300m	26万9000 円/m²	88万9256 円/坪	+3.07 ％
東京都小平市小川東町1-18-23 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・工場　利用状況表示店舗、事務所兼工場　地積 955m²（288坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・東・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、マンション等が混在する路線商業地域
3位	小平市小川東町1-40-10	小川駅より650m	24万0000 円/m²	79万3388 円/坪	+3.00 ％
東京都小平市小川東町1-40-10 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 142m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
3位	小平市小川西町3-15-4	小川駅より500m	24万0000 円/m²	79万3388 円/坪	+2.56 ％
東京都小平市小川西町3-15-4 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 117m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
5位	小平市小川西町5-34-11	小川駅より550m	22万4000 円/m²	74万0495 円/坪	+2.75 ％
東京都小平市小川西町5-34-11 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域
6位	小平市小川西町1-17-9	小川駅より900m	22万0000 円/m²	72万7272 円/坪	+2.80 ％
東京都小平市小川西町1-17-9 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 99m²（29坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
7位	小平市栄町2-31-27	小川駅より1,500m	21万2000 円/m²	70万0826 円/坪	+2.91 ％
東京都小平市栄町2-31-27 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 140m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
8位	小平市小川町1丁目2422番9	小川駅より1,600m	20万2000 円/m²	66万7768 円/坪	+2.54 ％
東京都小平市小川町1丁目2422番9 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 122m²（36坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多いほか周囲に空地の残る住宅地域
9位	東村山市富士見町3丁目8番47	八坂駅より1,300m	18万7000 円/m²	61万8181 円/坪	+2.75 ％
東京都東村山市富士見町3丁目8番47 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 171m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
10位	東村山市富士見町2丁目17番22	小川駅より1,500m	18万6000 円/m²	61万4876 円/坪	+3.33 ％
東京都東村山市富士見町2丁目17番22 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 110m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

小川駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

小平市小川西町4-28-5

小川駅より380m

29万0000 円/m²

95万8677 円/坪

+3.20 ％

2位

小平市小川東町1-18-23

小川駅より300m

26万9000 円/m²

88万9256 円/坪

+3.07 ％

3位

小平市小川東町1-40-10

小川駅より650m

24万0000 円/m²

79万3388 円/坪

+3.00 ％

3位

小平市小川西町3-15-4

小川駅より500m

24万0000 円/m²

79万3388 円/坪

+2.56 ％

5位

小平市小川西町5-34-11

小川駅より550m

22万4000 円/m²

74万0495 円/坪

+2.75 ％

6位

小平市小川西町1-17-9

小川駅より900m

22万0000 円/m²

72万7272 円/坪

+2.80 ％

7位

小平市栄町2-31-27

小川駅より1,500m

21万2000 円/m²

70万0826 円/坪

+2.91 ％

8位

小平市小川町1丁目2422番9

小川駅より1,600m

20万2000 円/m²

66万7768 円/坪

+2.54 ％

9位

東村山市富士見町3丁目8番47

八坂駅より1,300m

18万7000 円/m²

61万8181 円/坪

+2.75 ％

10位

東村山市富士見町2丁目17番22

小川駅より1,500m

18万6000 円/m²

61万4876 円/坪

+3.33 ％

小川駅の最新の地価の動向

小川駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

小川駅（おがわえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は22万3500円/m²、坪単価では平均 73万8842円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.92％の上昇です。

小川駅の基準地価の動向 2024年［令和6年］

小川駅（おがわえき）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は23万2250円/m²、坪単価では平均 76万7768円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+2.86％の上昇です。

小川駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

小川駅（おがわえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は22万3200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では73万7851円/坪です。前年からの変動率の平均は+2.85％の上昇です。

小川駅の地価平均の計算方法

小川駅（東京）の地価平均を求めるにあたり、小川駅の周辺、東京都小平市小川東町1、小平市小川東町2、小平市小川東町3、小平市小川西町、東村山市富士見町1、東村山市富士見町2、東村山市富士見町3、東村山市富士見町5の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

小川駅の周辺の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途になります。

小川駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	25万4250円/m²	84万0495円/坪
1984年［昭和59年］	26万0500円/m²	86万1157円/坪	+2.35％
1985年［昭和60年］	26万6250円/m²	88万0165円/坪	+2.01％
1986年［昭和61年］	28万5750円/m²	94万4628円/坪	+5.80％
1987年［昭和62年］	57万3500円/m²	189万5867円/坪	+96.02％
1988年［昭和63年］	65万5750円/m²	216万7768円/坪	+28.96％
1989年［平成元年］	62万8000円/m²	207万6033円/坪	-4.20％
1990年［平成2年］	62万2250円/m²	205万7024円/坪	-1.05％
1991年［平成3年］	61万2250円/m²	202万3966円/坪	-1.78％
1992年［平成4年］	54万4250円/m²	179万9173円/坪	-11.93％
1993年［平成5年］	41万8000円/m²	138万1818円/坪	-19.32％
1994年［平成6年］	37万6333円/m²	124万4077円/坪	-6.07％
1995年［平成7年］	35万4142円/m²	117万0720円/坪	-2.73％
1996年［平成8年］	33万5000円/m²	110万7438円/坪	-4.87％
1997年［平成9年］	32万7000円/m²	108万0991円/坪	-2.22％
1998年［平成10年］	30万9857円/m²	102万4321円/坪	-4.79％
1999年［平成11年］	27万8428円/m²	92万0425円/坪	-10.16％
2000年［平成12年］	25万8857円/m²	85万5726円/坪	-7.04％
2001年［平成13年］	24万7857円/m²	81万9362円/坪	-4.07％
2002年［平成14年］	23万5285円/m²	77万7803円/坪	-4.92％
2003年［平成15年］	22万5142円/m²	74万4273円/坪	-4.27％
2004年［平成16年］	21万7428円/m²	71万8772円/坪	-3.39％
2005年［平成17年］	21万3428円/m²	70万5548円/坪	-1.82％
2006年［平成18年］	21万5857円/m²	71万3577円/坪	+1.04％
2007年［平成19年］	22万8857円/m²	75万6552円/坪	+5.97％
2008年［平成20年］	23万4714円/m²	77万5915円/坪	+2.81％
2009年［平成21年］	21万9714円/m²	72万6328円/坪	-6.38％
2010年［平成22年］	20万8857円/m²	69万0436円/坪	-4.92％
2011年［平成23年］	20万4142円/m²	67万4852円/坪	-2.22％
2012年［平成24年］	20万1428円/m²	66万5879円/坪	-1.31％
2013年［平成25年］	20万6000円/m²	68万0991円/坪	+0.01％
2014年［平成26年］	20万9125円/m²	69万1322円/坪	+1.52％
2015年［平成27年］	20万9222円/m²	69万1643円/坪	+0.87％
2016年［平成28年］	21万1111円/m²	69万7887円/坪	+0.91％
2017年［平成29年］	21万3333円/m²	70万5234円/坪	+1.04％
2018年［平成30年］	21万5555円/m²	71万2580円/坪	+1.03％
2019年［令和元年］	21万3000円/m²	70万4132円/坪	+0.86％
2020年［令和2年］	21万3800円/m²	70万6776円/坪	+0.39％
2021年［令和3年］	21万2500円/m²	70万2479円/坪	-0.60％
2022年［令和4年］	21万3700円/m²	70万6446円/坪	+0.59％
2023年［令和5年］	21万7000円/m²	71万7355円/坪	+1.54％
2024年［令和6年］	22万3200円/m²	73万7851円/坪	+2.85％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万4000円/m²	67万4380円/坪
1984年［昭和59年］	20万9000円/m²	69万0909円/坪	+2.45％
1985年［昭和60年］	21万2000円/m²	70万0826円/坪	+1.44％
1986年［昭和61年］	21万7000円/m²	71万7355円/坪	+2.36％
1987年［昭和62年］	27万8000円/m²	91万9008円/坪	+28.11％
1988年［昭和63年］	58万5000円/m²	193万3884円/坪	+110.43％
1989年［平成元年］	55万0000円/m²	181万8181円/坪	-5.98％
1990年［平成2年］	52万3000円/m²	172万8925円/坪	-4.91％
1991年［平成3年］	52万3000円/m²	172万8925円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	46万2000円/m²	152万7272円/坪	-11.66％
1993年［平成5年］	36万3000円/m²	119万9999円/坪	-21.43％
1994年［平成6年］	32万6000円/m²	107万7685円/坪	-6.89％
1995年［平成7年］	31万7000円/m²	104万7933円/坪	-0.15％
1996年［平成8年］	30万5333円/m²	100万9366円/坪	-3.68％
1997年［平成9年］	29万9666円/m²	99万0633円/坪	-1.86％
1998年［平成10年］	29万0000円/m²	95万8677円/坪	-3.23％
1999年［平成11年］	26万5000円/m²	87万6033円/坪	-8.62％
2000年［平成12年］	24万5000円/m²	80万9917円/坪	-7.55％
2001年［平成13年］	23万5000円/m²	77万6859円/坪	-4.07％
2002年［平成14年］	22万4333円/m²	74万1597円/坪	-4.54％
2003年［平成15年］	21万4666円/m²	70万9641円/坪	-4.30％
2004年［平成16年］	20万7000円/m²	68万4297円/坪	-3.56％
2005年［平成17年］	20万3333円/m²	67万2176円/坪	-1.81％
2006年［平成18年］	20万3000円/m²	67万1074円/坪	-0.17％
2007年［平成19年］	21万3333円/m²	70万5234円/坪	+5.09％
2008年［平成20年］	22万6333円/m²	74万8209円/坪	+6.08％
2009年［平成21年］	21万4333円/m²	70万8539円/坪	-5.30％
2010年［平成22年］	20万1666円/m²	66万6666円/坪	-5.91％
2011年［平成23年］	19万7000円/m²	65万1239円/坪	-2.32％
2012年［平成24年］	19万3666円/m²	64万0220円/坪	-1.69％
2013年［平成25年］	20万4000円/m²	67万4380円/坪	-0.52％
2014年［平成26年］	20万7750円/m²	68万6776円/坪	+1.84％
2015年［平成27年］	20万7000円/m²	68万4297円/坪	+0.96％
2016年［平成28年］	20万8800円/m²	69万0247円/坪	+0.89％
2017年［平成29年］	21万1000円/m²	69万7520円/坪	+1.05％
2018年［平成30年］	21万3200円/m²	70万4793円/坪	+1.04％
2019年［平成31年］	20万8000円/m²	68万7603円/坪	+0.84％
2020年［令和2年］	21万0000円/m²	69万4214円/坪	+0.93％
2021年［令和3年］	20万8000円/m²	68万7603円/坪	-0.94％
2022年［令和4年］	20万8833円/m²	69万0358円/坪	+0.42％
2023年［令和5年］	21万1166円/m²	69万8071円/坪	+1.13％
2024年［令和6年］	21万7166円/m²	71万7906円/坪	+2.84％
2025年［令和7年］	22万3500円/m²	73万8842円/坪	+2.92％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	27万1000円/m²	89万5867円/坪
1984年［昭和59年］	27万7666円/m²	91万7906円/坪	+2.32％
1985年［昭和60年］	28万4333円/m²	93万9944円/坪	+2.20％
1986年［昭和61年］	30万8666円/m²	102万0385円/坪	+6.95％
1987年［昭和62年］	67万2000円/m²	222万1487円/坪	+118.66％
1988年［昭和63年］	67万9333円/m²	224万5730円/坪	+1.80％
1989年［平成元年］	65万4000円/m²	216万1983円/坪	-3.60％
1990年［平成2年］	65万5333円/m²	216万6391円/坪	+0.24％
1991年［平成3年］	64万2000円/m²	212万2314円/坪	-2.37％
1992年［平成4年］	57万1666円/m²	188万9807円/坪	-12.02％
1993年［平成5年］	43万1750円/m²	142万7272円/坪	-18.61％
1994年［平成6年］	40万1500円/m²	132万7272円/坪	-5.87％
1995年［平成7年］	38万2000円/m²	126万2809円/坪	-4.02％
1996年［平成8年］	35万7250円/m²	118万0991円/坪	-5.77％
1997年［平成9年］	34万7500円/m²	114万8760円/坪	-2.49％
1998年［平成10年］	32万4750円/m²	107万3553円/坪	-5.97％
1999年［平成11年］	28万8500円/m²	95万3719円/坪	-11.32％
2000年［平成12年］	26万9250円/m²	89万0082円/坪	-6.66％
2001年［平成13年］	25万7500円/m²	85万1239円/坪	-4.07％
2002年［平成14年］	24万3500円/m²	80万4958円/坪	-5.20％
2003年［平成15年］	23万3000円/m²	77万0247円/坪	-4.26％
2004年［平成16年］	22万5250円/m²	74万4628円/坪	-3.26％
2005年［平成17年］	22万1000円/m²	73万0578円/坪	-1.83％
2006年［平成18年］	22万5500円/m²	74万5454円/坪	+1.95％
2007年［平成19年］	24万0500円/m²	79万5041円/坪	+6.64％
2008年［平成20年］	24万1000円/m²	79万6694円/坪	+0.37％
2009年［平成21年］	22万3750円/m²	73万9669円/坪	-7.20％
2010年［平成22年］	21万4250円/m²	70万8264円/坪	-4.19％
2011年［平成23年］	20万9500円/m²	69万2561円/坪	-2.14％
2012年［平成24年］	20万7250円/m²	68万5123円/坪	-1.02％
2013年［平成25年］	20万8000円/m²	68万7603円/坪	+0.40％
2014年［平成26年］	21万0500円/m²	69万5867円/坪	+1.20％
2015年［平成27年］	21万2000円/m²	70万0826円/坪	+0.77％
2016年［平成28年］	21万4000円/m²	70万7438円/坪	+0.94％
2017年［平成29年］	21万6250円/m²	71万4876円/坪	+1.02％
2018年［平成30年］	21万8500円/m²	72万2314円/坪	+1.01％
2019年［令和元年］	22万0500円/m²	72万8925円/坪	+0.87％
2020年［令和2年］	21万9500円/m²	72万5619円/坪	-0.43％
2021年［令和3年］	21万9250円/m²	72万4793円/坪	-0.09％
2022年［令和4年］	22万1000円/m²	73万0578円/坪	+0.85％
2023年［令和5年］	22万5750円/m²	74万6280円/坪	+2.15％
2024年［令和6年］	23万2250円/m²	76万7768円/坪	+2.86％

小川駅の土地の売却価格査定

小川駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

小川駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
東村山駅の地価	22万5900円/m²	74万6776円/坪	+3.15％
小平駅の地価	23万0166円/m²	76万0881円/坪	+2.64％
東大和市駅の地価	21万6733円/m²	71万6473円/坪	+2.70％
秋津駅／新秋津駅の地価	18万4111円/m²	60万8631円/坪	+2.70％
武蔵小金井駅の地価	44万3761円/m²	146万6981円/坪	+4.48％
花小金井駅の地価	26万2470円/m²	86万7671円/坪	+2.98％
鷹の台駅の地価	23万6714円/m²	78万2526円/坪	+3.41％
一橋学園駅の地価	29万7000円/m²	98万1818円/坪	+3.07％
武蔵大和駅の地価	15万6666円/m²	51万7906円/坪	+2.07％
新小平駅の地価	23万2500円/m²	76万8595円/坪	+2.89％
青梅街道駅の地価	25万8333円/m²	85万3994円/坪	+2.92％
萩山駅の地価	24万6000円/m²	81万3223円/坪	+3.36％
八坂駅の地価	26万0000円/m²	85万9504円/坪	+3.00％
久米川駅の地価	24万9636円/m²	82万5244円/坪	+3.10％
西武園駅の地価	15万9750円/m²	52万8099円/坪	+1.35％
多摩湖駅の地価	17万5000円/m²	57万8512円/坪	+2.34％
恩多町の地価	18万1750円/m²	60万0826円/坪	+3.27％
栄町の地価	31万8285円/m²	105万2184円/坪	+3.16％
野口町の地価	28万0333円/m²	92万6721円/坪	+3.03％
青葉町の地価	16万8500円/m²	55万7024円/坪	+2.74％
諏訪町の地価	21万8000円/m²	72万0661円/坪	+2.83％
本町の地価	32万2500円/m²	106万6115円/坪	+3.22％
久米川町の地価	20万0750円/m²	66万3636円/坪	+3.19％
学園東町の地価	34万1000円/m²	112万7272円/坪	+3.11％
学園西町の地価	29万3000円/m²	96万8595円/坪	+2.81％
花小金井南町の地価	32万5000円/m²	107万4380円/坪	+3.31％
美園町の地価	34万8500円/m²	115万2066円/坪	+3.13％
小川町の地価	22万2666円/m²	73万6088円/坪	+2.76％
小川西町の地価	22万2000円/m²	73万3884円/坪	+2.78％
小川東町の地価	24万9000円/m²	82万3140円/坪	+2.89％
上水新町の地価	20万4000円/m²	67万4380円/坪	+2.51％
上水本町の地価	26万1500円/m²	86万4462円/坪	+2.95％
上水南町の地価	29万0000円/m²	95万8677円/坪	+3.20％
仲町の地価	25万9000円/m²	85万6198円/坪	+2.98％
栄町の地価	21万3000円/m²	70万4132円/坪	+2.40％
大沼町の地価	20万3000円/m²	67万1074円/坪	+2.26％
鈴木町の地価	24万9500円/m²	82万4793円/坪	+2.68％
秋津町の地価	24万3750円/m²	80万5785円/坪	+3.16％
萩山町の地価	24万6000円/m²	81万3223円/坪	+3.36％
富士見町の地価	18万6000円/m²	61万4876円/坪	+3.33％
美住町の地価	19万7000円/m²	65万1239円/坪	+3.14％
多摩湖町の地価	16万3000円/m²	53万8842円/坪	+0.52％