2021年［令和3年］ 公示地価
平均
23万3100
円/m2
変動率
-0.76
％
下落
坪単価
77万0578
円/坪
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2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
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小平駅（こだいらえき）の直近の地価は、公示地価の平均が23万3100円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は77万0578円/坪、前年比は-0.76％の下降です。基準地価の平均が21万8250円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は72万1487円/坪、前年比は-0.14％の下降です。地価総平均は23万0142円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は76万0802円/坪、前年比は+0.67％の上昇です。
小平駅の最高額地点は「小平市美園町1-12-7」（36万0000円/m2）で、最も低額地点は「東久留米市柳窪2-11-23」（17万2000円/m2）です。
小平駅は1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は62万9000円/m2（1988年）、最低値は20万3500円/m2（2013年）で、二者の落差は3.09倍です。基準地価の最高値は50万6000円/m2（1987年）、最低値は20万4250円/m2（2012年）で、両者の落差は2.48倍です。
小平駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。
小平駅の平均地価を求めるにあたり、小平駅付近、東京都小平市美園町、小平市大沼町、東村山市萩山町1、東久留米市柳窪の基準点の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 21万8333円/m2 | 72万1763円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 22万3000円/m2 | 73万7190円/坪 | +1.96％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 22万6250円/m2 | 74万7933円/坪 | +1.48％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 23万4800円/m2 | 77万6198円/坪 | +6.17％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 43万1000円/m2 | 142万4793円/坪 | +82.83％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 54万3800円/m2 | 179万7685円/坪 | +37.18％ | |
| 1989年［平成元年］ | 51万1800円/m2 | 169万1900円/坪 | -5.97％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 50万9400円/m2 | 168万3966円/坪 | -0.05％ | |
| 1991年［平成3年］ | 49万9600円/m2 | 165万1570円/坪 | -2.03％ | |
| 1992年［平成4年］ | 43万1500円/m2 | 142万6446円/坪 | -12.36％ | |
| 1993年［平成5年］ | 35万2166円/m2 | 116万4187円/坪 | -18.01％ | |
| 1994年［平成6年］ | 32万1500円/m2 | 106万2809円/坪 | -6.08％ | |
| 1995年［平成7年］ | 32万1222円/m2 | 106万1891円/坪 | -0.97％ | |
| 1996年［平成8年］ | 30万9777円/m2 | 102万4058円/坪 | -3.50％ | |
| 1997年［平成9年］ | 30万4444円/m2 | 100万6427円/坪 | -1.72％ | |
| 1998年［平成10年］ | 29万6100円/m2 | 97万8842円/坪 | -3.43％ | |
| 1999年［平成11年］ | 26万7600円/m2 | 88万4628円/坪 | -9.65％ | |
| 2000年［平成12年］ | 24万6000円/m2 | 81万3223円/坪 | -8.10％ | |
| 2001年［平成13年］ | 23万5500円/m2 | 77万8512円/坪 | -4.32％ | |
| 2002年［平成14年］ | 22万5600円/m2 | 74万5785円/坪 | -4.23％ | |
| 2003年［平成15年］ | 21万8100円/m2 | 72万0991円/坪 | -3.44％ | |
| 2004年［平成16年］ | 21万2300円/m2 | 70万1818円/坪 | -2.77％ | |
| 2005年［平成17年］ | 20万9400円/m2 | 69万2231円/坪 | -1.45％ | |
| 2006年［平成18年］ | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | +0.69％ | |
| 2007年［平成19年］ | 22万5500円/m2 | 74万5454円/坪 | +6.78％ | |
| 2008年［平成20年］ | 23万6000円/m2 | 78万0165円/坪 | +4.70％ | |
| 2009年［平成21年］ | 22万1000円/m2 | 73万0578円/坪 | -6.41％ | |
| 2010年［平成22年］ | 21万0600円/m2 | 69万6198円/坪 | -4.66％ | |
| 2011年［平成23年］ | 20万6800円/m2 | 68万3636円/坪 | -1.83％ | |
| 2012年［平成24年］ | 20万4300円/m2 | 67万5371円/坪 | -1.20％ | |
| 2013年［平成25年］ | 20万4400円/m2 | 67万5702円/坪 | +0.03％ | |
| 2014年［平成26年］ | 20万6900円/m2 | 68万3966円/坪 | +1.20％ | |
| 2015年［平成27年］ | 20万8800円/m2 | 69万0247円/坪 | +0.92％ | |
| 2016年［平成28年］ | 21万1384円/m2 | 69万8792円/坪 | +0.88％ | |
| 2017年［平成29年］ | 21万3538円/m2 | 70万5912円/坪 | +1.01％ | |
| 2018年［平成30年］ | 21万6153円/m2 | 71万4558円/坪 | +1.20％ | |
| 2019年［令和元年］ | 22万8500円/m2 | 75万5371円/坪 | +1.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 23万0142円/m2 | 76万0802円/坪 | +0.67％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | +2.08％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 24万7000円/m2 | 81万6528円/坪 | +0.82％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 23万2000円/m2 | 76万6942円/坪 | +2.02％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 31万8500円/m2 | 105万2892円/坪 | +37.10％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 62万9000円/m2 | 207万9338円/坪 | +98.60％ | |
| 1989年［平成元年］ | 59万4500円/m2 | 196万5289円/坪 | -5.39％ | |
| 1990年［平成2年］ | 57万2000円/m2 | 189万0909円/坪 | -3.82％ | |
| 1991年［平成3年］ | 57万2000円/m2 | 189万0909円/坪 | +0.00％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 47万3666円/m2 | 156万5840円/坪 | -10.77％ | |
| 1993年［平成5年］ | 37万5333円/m2 | 124万0771円/坪 | -20.68％ | |
| 1994年［平成6年］ | 32万7200円/m2 | 108万1652円/坪 | -7.11％ | |
| 1995年［平成7年］ | 32万9000円/m2 | 108万7603円/坪 | -0.40％ | |
| 1996年［平成8年］ | 31万5833円/m2 | 104万4077円/坪 | -3.95％ | |
| 1997年［平成9年］ | 30万9333円/m2 | 102万2589円/坪 | -2.07％ | |
| 1998年［平成10年］ | 29万9833円/m2 | 99万1184円/坪 | -3.06％ | |
| 1999年［平成11年］ | 27万3500円/m2 | 90万4132円/坪 | -8.80％ | |
| 2000年［平成12年］ | 24万9166円/m2 | 82万3691円/坪 | -8.99％ | |
| 2001年［平成13年］ | 23万8333円/m2 | 78万7878円/坪 | -4.39％ | |
| 2002年［平成14年］ | 22万7833円/m2 | 75万3168円/坪 | -4.43％ | |
| 2003年［平成15年］ | 22万0166円/m2 | 72万7823円/坪 | -3.47％ | |
| 2004年［平成16年］ | 21万4500円/m2 | 70万9090円/坪 | -2.67％ | |
| 2005年［平成17年］ | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | -1.72％ | |
| 2006年［平成18年］ | 21万0666円/m2 | 69万6418円/坪 | -0.22％ | |
| 2007年［平成19年］ | 22万2000円/m2 | 73万3884円/坪 | +5.27％ | |
| 2008年［平成20年］ | 23万7333円/m2 | 78万4572円/坪 | +6.87％ | |
| 2009年［平成21年］ | 22万4500円/m2 | 74万2148円/坪 | -5.45％ | |
| 2010年［平成22年］ | 21万2333円/m2 | 70万1928円/坪 | -5.37％ | |
| 2011年［平成23年］ | 20万7666円/m2 | 68万6501円/坪 | -2.24％ | |
| 2012年［平成24年］ | 20万4333円/m2 | 67万5482円/坪 | -1.59％ | |
| 2013年［平成25年］ | 20万3500円/m2 | 67万2727円/坪 | -0.44％ | |
| 2014年［平成26年］ | 20万6000円/m2 | 68万0991円/坪 | +1.19％ | |
| 2015年［平成27年］ | 20万7833円/m2 | 68万7052円/坪 | +0.90％ | |
| 2016年［平成28年］ | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | +0.87％ | |
| 2017年［平成29年］ | 21万3222円/m2 | 70万4866円/坪 | +1.04％ | |
| 2018年［平成30年］ | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | +1.28％ | |
| 2019年［平成31年］ | 23万2500円/m2 | 76万8595円/坪 | +1.05％ | |
| 2020年［令和2年］ | 23万4900円/m2 | 77万6528円/坪 | +1.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 23万3100円/m2 | 77万0578円/坪 | -0.76％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 20万7500円/m2 | 68万5950円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 21万5666円/m2 | 71万2947円/坪 | +1.90％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 21万9333円/m2 | 72万5068円/坪 | +1.70％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 23万6666円/m2 | 78万2369円/坪 | +7.55％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 50万6000円/m2 | 167万2727円/坪 | +113.32％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 48万7000円/m2 | 160万9917円/坪 | -3.76％ | |
| 1989年［平成元年］ | 45万6666円/m2 | 150万9641円/坪 | -6.35％ | |
| 1990年［平成2年］ | 46万7666円/m2 | 154万6005円/坪 | +2.45％ | |
| 1991年［平成3年］ | 45万1333円/m2 | 149万2011円/坪 | -3.38％ | |
| 1992年［平成4年］ | 38万9333円/m2 | 128万7052円/坪 | -13.43％ | |
| 1993年［平成5年］ | 32万9000円/m2 | 108万7603円/坪 | -15.33％ | |
| 1994年［平成6年］ | 31万2000円/m2 | 103万1404円/坪 | -5.05％ | |
| 1995年［平成7年］ | 30万5666円/m2 | 101万0468円/坪 | -1.93％ | |
| 1996年［平成8年］ | 29万7666円/m2 | 98万4022円/坪 | -2.61％ | |
| 1997年［平成9年］ | 29万4666円/m2 | 97万4104円/坪 | -1.01％ | |
| 1998年［平成10年］ | 29万0500円/m2 | 96万0330円/坪 | -4.19％ | |
| 1999年［平成11年］ | 25万8750円/m2 | 85万5371円/坪 | -10.93％ | |
| 2000年［平成12年］ | 24万1250円/m2 | 79万7520円/坪 | -6.76％ | |
| 2001年［平成13年］ | 23万1250円/m2 | 76万4462円/坪 | -4.21％ | |
| 2002年［平成14年］ | 22万2250円/m2 | 73万4710円/坪 | -3.92％ | |
| 2003年［平成15年］ | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | -3.38％ | |
| 2004年［平成16年］ | 20万9000円/m2 | 69万0909円/坪 | -2.93％ | |
| 2005年［平成17年］ | 20万7000円/m2 | 68万4297円/坪 | -1.04％ | |
| 2006年［平成18年］ | 21万1500円/m2 | 69万9173円/坪 | +2.06％ | |
| 2007年［平成19年］ | 23万0750円/m2 | 76万2809円/坪 | +9.06％ | |
| 2008年［平成20年］ | 23万4000円/m2 | 77万3553円/坪 | +1.44％ | |
| 2009年［平成21年］ | 21万5750円/m2 | 71万3223円/坪 | -7.86％ | |
| 2010年［平成22年］ | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | -3.60％ | |
| 2011年［平成23年］ | 20万5500円/m2 | 67万9338円/坪 | -1.22％ | |
| 2012年［平成24年］ | 20万4250円/m2 | 67万5206円/坪 | -0.62％ | |
| 2013年［平成25年］ | 20万5750円/m2 | 68万0165円/坪 | +0.73％ | |
| 2014年［平成26年］ | 20万8250円/m2 | 68万8429円/坪 | +1.22％ | |
| 2015年［平成27年］ | 21万0250円/m2 | 69万5041円/坪 | +0.96％ | |
| 2016年［平成28年］ | 21万2250円/m2 | 70万1652円/坪 | +0.90％ | |
| 2017年［平成29年］ | 21万4250円/m2 | 70万8264円/坪 | +0.94％ | |
| 2018年［平成30年］ | 21万6500円/m2 | 71万5702円/坪 | +1.03％ | |
| 2019年［令和元年］ | 21万8500円/m2 | 72万2314円/坪 | +0.90％ | |
| 2020年［令和2年］ | 21万8250円/m2 | 72万1487円/坪 | -0.14％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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