小平駅の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
23万8722
円/m2
変動率
+3.11
％
坪単価
78万9164
円/坪
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2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
小平駅（こだいらえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は23万8722円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では78万9164円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.11％の上昇です。
小平駅の最も高価格の地点は「小平市美園町1-12-7」（40万0000円/m2）で、最も低価格の地点は「東久留米市下里6-5-32」（16万4000円/m2）です。
小平駅（こだいらえき）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は24万7600円/m2、坪単価では平均 81万8512円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+3.22％の上昇です。
小平駅（こだいらえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は23万5307円/m2、坪単価では平均 77万7876円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.08％の上昇です。
小平駅の地価平均を求めるにあたり、小平駅の付近、東京都小平市美園町、大沼町、天神町1～2丁目、東京都東村山市恩多町1丁目、東京都東久留米市柳窪、滝山4～7丁目、下里3～4丁目、下里6丁目（南西部）の標準地・基準地の地価を平均化しました。
小平駅の付近の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が目安になります。
小平駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、西武新宿線の基準地価平均が69万1610円/m2です。地点（標準地・基準地）の地価は小平駅に近いほど高い傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 21万8333円/m2 | 72万1763円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 22万3000円/m2 | 73万7190円/坪 | +1.96％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 22万6250円/m2 | 74万7933円/坪 | +1.48％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 23万4800円/m2 | 77万6198円/坪 | +6.17％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 43万1000円/m2 | 142万4793円/坪 | +82.83％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 54万3800円/m2 | 179万7685円/坪 | +37.18％ | |
| 1989年［平成元年］ | 51万1800円/m2 | 169万1900円/坪 | -5.97％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 50万9400円/m2 | 168万3966円/坪 | -0.05％ | |
| 1991年［平成3年］ | 49万9600円/m2 | 165万1570円/坪 | -2.03％ | |
| 1992年［平成4年］ | 43万1500円/m2 | 142万6446円/坪 | -12.36％ | |
| 1993年［平成5年］ | 35万2166円/m2 | 116万4187円/坪 | -18.01％ | |
| 1994年［平成6年］ | 32万1900円/m2 | 106万4132円/坪 | -6.08％ | |
| 1995年［平成7年］ | 31万9500円/m2 | 105万6198円/坪 | -0.81％ | |
| 1996年［平成8年］ | 30万7833円/m2 | 101万7630円/坪 | -3.61％ | |
| 1997年［平成9年］ | 30万1833円/m2 | 99万7796円/坪 | -1.95％ | |
| 1998年［平成10年］ | 29万4076円/m2 | 97万2155円/坪 | -3.14％ | |
| 1999年［平成11年］ | 26万6076円/m2 | 87万9593円/坪 | -9.56％ | |
| 2000年［平成12年］ | 24万0692円/m2 | 79万5677円/坪 | -9.58％ | |
| 2001年［平成13年］ | 23万0692円/m2 | 76万2619円/坪 | -4.18％ | |
| 2002年［平成14年］ | 22万0384円/m2 | 72万8544円/坪 | -4.49％ | |
| 2003年［平成15年］ | 21万2153円/m2 | 70万1335円/坪 | -3.86％ | |
| 2004年［平成16年］ | 20万5461円/m2 | 67万9211円/坪 | -3.29％ | |
| 2005年［平成17年］ | 20万1923円/m2 | 66万7514円/坪 | -1.83％ | |
| 2006年［平成18年］ | 20万2384円/m2 | 66万9040円/坪 | +0.09％ | |
| 2007年［平成19年］ | 21万4846円/m2 | 71万0235円/坪 | +5.96％ | |
| 2008年［平成20年］ | 22万5538円/m2 | 74万5581円/坪 | +5.06％ | |
| 2009年［平成21年］ | 21万1384円/m2 | 69万8792円/坪 | -6.30％ | |
| 2010年［平成22年］ | 20万1384円/m2 | 66万5734円/坪 | -4.71％ | |
| 2011年［平成23年］ | 19万7461円/m2 | 65万2765円/坪 | -1.99％ | |
| 2012年［平成24年］ | 19万5076円/m2 | 64万4882円/坪 | -1.20％ | |
| 2013年［平成25年］ | 19万4923円/m2 | 64万4373円/坪 | -0.12％ | |
| 2014年［平成26年］ | 19万7384円/m2 | 65万2511円/坪 | +1.23％ | |
| 2015年［平成27年］ | 19万5928円/m2 | 64万7697円/坪 | +0.89％ | |
| 2016年［平成28年］ | 19万9562円/m2 | 65万9710円/坪 | +0.67％ | |
| 2017年［平成29年］ | 20万1250円/m2 | 66万5289円/坪 | +0.80％ | |
| 2018年［平成30年］ | 20万3437円/m2 | 67万2520円/坪 | +1.04％ | |
| 2019年［令和元年］ | 21万4411円/m2 | 70万8799円/坪 | +0.87％ | |
| 2020年［令和2年］ | 21万5823円/m2 | 71万3466円/坪 | +0.60％ | |
| 2021年［令和3年］ | 21万4352円/m2 | 70万8604円/坪 | -0.69％ | |
| 2022年［令和4年］ | 21万5352円/m2 | 71万1910円/坪 | +0.47％ | |
| 2023年［令和5年］ | 21万8705円/m2 | 72万2994円/坪 | +1.56％ | |
| 2024年［令和6年］ | 22万4235円/m2 | 74万1273円/坪 | +2.47％ | |
| 2025年［令和7年］ | 23万1937円/m2 | 76万6735円/坪 | +2.64％ | |
| 2026年［令和8年］ | 23万8722円/m2 | 78万9164円/坪 | +3.11％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | +2.08％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 24万7000円/m2 | 81万6528円/坪 | +0.82％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 23万2000円/m2 | 76万6942円/坪 | +2.02％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 31万8500円/m2 | 105万2892円/坪 | +37.10％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 62万9000円/m2 | 207万9338円/坪 | +98.60％ | |
| 1989年［平成元年］ | 59万4500円/m2 | 196万5289円/坪 | -5.39％ | |
| 1990年［平成2年］ | 57万2000円/m2 | 189万0909円/坪 | -3.82％ | |
| 1991年［平成3年］ | 57万2000円/m2 | 189万0909円/坪 | +0.00％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 47万3666円/m2 | 156万5840円/坪 | -10.77％ | |
| 1993年［平成5年］ | 37万5333円/m2 | 124万0771円/坪 | -20.68％ | |
| 1994年［平成6年］ | 32万6142円/m2 | 107万8158円/坪 | -7.11％ | |
| 1995年［平成7年］ | 32万4111円/m2 | 107万1441円/坪 | -0.33％ | |
| 1996年［平成8年］ | 31万1222円/m2 | 102万8833円/坪 | -3.94％ | |
| 1997年［平成9年］ | 30万4222円/m2 | 100万5693円/坪 | -2.26％ | |
| 1998年［平成10年］ | 29万5666円/m2 | 97万7410円/坪 | -2.78％ | |
| 1999年［平成11年］ | 26万9333円/m2 | 89万0358円/坪 | -8.95％ | |
| 2000年［平成12年］ | 24万0444円/m2 | 79万4857円/坪 | -10.84％ | |
| 2001年［平成13年］ | 23万0444円/m2 | 76万1799円/坪 | -4.17％ | |
| 2002年［平成14年］ | 21万9555円/m2 | 72万5803円/坪 | -4.75％ | |
| 2003年［平成15年］ | 21万0888円/m2 | 69万7153円/坪 | -4.07％ | |
| 2004年［平成16年］ | 20万3888円/m2 | 67万4012円/坪 | -3.46％ | |
| 2005年［平成17年］ | 19万9666円/m2 | 66万0055円/坪 | -2.18％ | |
| 2006年［平成18年］ | 19万8333円/m2 | 65万5647円/坪 | -0.78％ | |
| 2007年［平成19年］ | 20万7777円/m2 | 68万6868円/坪 | +4.59％ | |
| 2008年［平成20年］ | 22万1777円/m2 | 73万3149円/坪 | +6.66％ | |
| 2009年［平成21年］ | 20万9444円/m2 | 69万2378円/坪 | -5.61％ | |
| 2010年［平成22年］ | 19万8444円/m2 | 65万6014円/坪 | -5.20％ | |
| 2011年［平成23年］ | 19万3888円/m2 | 64万0955円/坪 | -2.34％ | |
| 2012年［平成24年］ | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | -1.46％ | |
| 2013年［平成25年］ | 19万0111円/m2 | 62万8466円/坪 | -0.50％ | |
| 2014年［平成26年］ | 19万2555円/m2 | 63万6547円/坪 | +1.24％ | |
| 2015年［平成27年］ | 19万0200円/m2 | 62万8760円/坪 | +0.85％ | |
| 2016年［平成28年］ | 19万5333円/m2 | 64万5730円/坪 | +0.58％ | |
| 2017年［平成29年］ | 19万6916円/m2 | 65万0964円/坪 | +0.76％ | |
| 2018年［平成30年］ | 19万9083円/m2 | 65万8126円/坪 | +1.04％ | |
| 2019年［平成31年］ | 21万3153円/m2 | 70万4640円/坪 | +0.87％ | |
| 2020年［令和2年］ | 21万5076円/m2 | 71万0998円/坪 | +0.83％ | |
| 2021年［令和3年］ | 21万3230円/m2 | 70万4895円/坪 | -0.86％ | |
| 2022年［令和4年］ | 21万3923円/m2 | 70万7183円/坪 | +0.33％ | |
| 2023年［令和5年］ | 21万6769円/m2 | 71万6592円/坪 | +1.35％ | |
| 2024年［令和6年］ | 22万2153円/m2 | 73万4392円/坪 | +2.43％ | |
| 2025年［令和7年］ | 23万0166円/m2 | 76万0881円/坪 | +2.64％ | |
| 2026年［令和8年］ | 23万5307円/m2 | 77万7876円/坪 | +3.08％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 20万7500円/m2 | 68万5950円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 21万5666円/m2 | 71万2947円/坪 | +1.90％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 21万9333円/m2 | 72万5068円/坪 | +1.70％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 23万6666円/m2 | 78万2369円/坪 | +7.55％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 50万6000円/m2 | 167万2727円/坪 | +113.32％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 48万7000円/m2 | 160万9917円/坪 | -3.76％ | |
| 1989年［平成元年］ | 45万6666円/m2 | 150万9641円/坪 | -6.35％ | |
| 1990年［平成2年］ | 46万7666円/m2 | 154万6005円/坪 | +2.45％ | |
| 1991年［平成3年］ | 45万1333円/m2 | 149万2011円/坪 | -3.38％ | |
| 1992年［平成4年］ | 38万9333円/m2 | 128万7052円/坪 | -13.43％ | |
| 1993年［平成5年］ | 32万9000円/m2 | 108万7603円/坪 | -15.33％ | |
| 1994年［平成6年］ | 31万2000円/m2 | 103万1404円/坪 | -5.05％ | |
| 1995年［平成7年］ | 30万5666円/m2 | 101万0468円/坪 | -1.93％ | |
| 1996年［平成8年］ | 29万7666円/m2 | 98万4022円/坪 | -2.61％ | |
| 1997年［平成9年］ | 29万4666円/m2 | 97万4104円/坪 | -1.01％ | |
| 1998年［平成10年］ | 29万0500円/m2 | 96万0330円/坪 | -4.19％ | |
| 1999年［平成11年］ | 25万8750円/m2 | 85万5371円/坪 | -10.93％ | |
| 2000年［平成12年］ | 24万1250円/m2 | 79万7520円/坪 | -6.76％ | |
| 2001年［平成13年］ | 23万1250円/m2 | 76万4462円/坪 | -4.21％ | |
| 2002年［平成14年］ | 22万2250円/m2 | 73万4710円/坪 | -3.92％ | |
| 2003年［平成15年］ | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | -3.38％ | |
| 2004年［平成16年］ | 20万9000円/m2 | 69万0909円/坪 | -2.93％ | |
| 2005年［平成17年］ | 20万7000円/m2 | 68万4297円/坪 | -1.04％ | |
| 2006年［平成18年］ | 21万1500円/m2 | 69万9173円/坪 | +2.06％ | |
| 2007年［平成19年］ | 23万0750円/m2 | 76万2809円/坪 | +9.06％ | |
| 2008年［平成20年］ | 23万4000円/m2 | 77万3553円/坪 | +1.44％ | |
| 2009年［平成21年］ | 21万5750円/m2 | 71万3223円/坪 | -7.86％ | |
| 2010年［平成22年］ | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | -3.60％ | |
| 2011年［平成23年］ | 20万5500円/m2 | 67万9338円/坪 | -1.22％ | |
| 2012年［平成24年］ | 20万4250円/m2 | 67万5206円/坪 | -0.62％ | |
| 2013年［平成25年］ | 20万5750円/m2 | 68万0165円/坪 | +0.73％ | |
| 2014年［平成26年］ | 20万8250円/m2 | 68万8429円/坪 | +1.22％ | |
| 2015年［平成27年］ | 21万0250円/m2 | 69万5041円/坪 | +0.96％ | |
| 2016年［平成28年］ | 21万2250円/m2 | 70万1652円/坪 | +0.90％ | |
| 2017年［平成29年］ | 21万4250円/m2 | 70万8264円/坪 | +0.94％ | |
| 2018年［平成30年］ | 21万6500円/m2 | 71万5702円/坪 | +1.03％ | |
| 2019年［令和元年］ | 21万8500円/m2 | 72万2314円/坪 | +0.90％ | |
| 2020年［令和2年］ | 21万8250円/m2 | 72万1487円/坪 | -0.14％ | |
| 2021年［令和3年］ | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | -0.14％ | |
| 2022年［令和4年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | +0.94％ | |
| 2023年［令和5年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | +2.22％ | |
| 2024年［令和6年］ | 23万1000円/m2 | 76万3636円/坪 | +2.62％ | |
| 2025年［令和7年］ | 23万7250円/m2 | 78万4297円/坪 | +2.65％ | |
| 2026年［令和8年］ | 24万7600円/m2 | 81万8512円/坪 | +3.22％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
小平駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 東久留米駅の地価 | 25万6160円/m2 | 84万6809円/坪 | +3.06％ | |
| 東村山駅の地価 | 23万3882円/m2 | 77万3164円/坪 | +3.27％ | |
| 東大和市駅の地価 | 22万4600円/m2 | 74万2479円/坪 | +3.19％ | |
| 秋津駅／新秋津駅の地価 | 19万7375円/m2 | 65万2479円/坪 | +2.87％ | |
| 武蔵小金井駅の地価 | 51万2800円/m2 | 169万5206円/坪 | +5.13％ | |
| 花小金井駅の地価 | 27万4391円/m2 | 90万7078円/坪 | +3.36％ | |
| 鷹の台駅の地価 | 25万1333円/m2 | 83万0853円/坪 | +3.68％ | |
| 一橋学園駅の地価 | 30万9916円/m2 | 102万4517円/坪 | +3.54％ | |
| 武蔵大和駅の地価 | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | +2.46％ | |
| 新小平駅の地価 | 25万6333円/m2 | 84万7382円/坪 | +3.37％ | |
| 青梅街道駅の地価 | 27万2800円/m2 | 90万1818円/坪 | +3.25％ | |
| 小川駅の地価 | 24万0555円/m2 | 79万5224円/坪 | +3.30％ | |
| 萩山駅の地価 | 25万4500円/m2 | 84万1322円/坪 | +3.46％ | |
| 八坂駅の地価 | 25万1000円/m2 | 82万9752円/坪 | +3.21％ | |
| 久米川駅の地価 | 26万2266円/m2 | 86万6997円/坪 | +3.33％ | |
| 西武園駅の地価 | 16万2750円/m2 | 53万8016円/坪 | +1.73％ | |
| 多摩湖駅の地価 | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | +2.86％ | |
| 恩多町の地価 | 19万3666円/m2 | 64万0220円/坪 | +3.31％ | |
| 栄町の地価 | 33万2333円/m2 | 109万8622円/坪 | +3.52％ | |
| 野口町の地価 | 26万7500円/m2 | 88万4297円/坪 | +3.34％ | |
| 青葉町の地価 | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | +2.92％ | |
| 廻田町の地価 | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | ％ |  |
| 諏訪町の地価 | 20万6000円/m2 | 68万0991円/坪 | +2.98％ | |
| 本町の地価 | 34万3000円/m2 | 113万3884円/坪 | +3.02％ | |
| 久米川町の地価 | 20万4200円/m2 | 67万5041円/坪 | +3.43％ | |
| 学園東町の地価 | 33万9500円/m2 | 112万2314円/坪 | +3.42％ | |
| 学園西町の地価 | 31万8666円/m2 | 105万3443円/坪 | +3.44％ | |
| 花小金井南町の地価 | 34万3500円/m2 | 113万5537円/坪 | +3.66％ | |
| 美園町の地価 | 33万7000円/m2 | 111万4049円/坪 | +3.58％ | |
| 小川町の地価 | 23万1166円/m2 | 76万4187円/坪 | +3.27％ | |
| 小川西町の地価 | 25万6000円/m2 | 84万6280円/坪 | +3.41％ | |
| 小川東町の地価 | 25万7666円/m2 | 85万1790円/坪 | +3.47％ | |
| 上水新町の地価 | 20万9000円/m2 | 69万0909円/坪 | +3.47％ | |
| 上水本町の地価 | 27万0333円/m2 | 89万3663円/坪 | +3.44％ | |
| 上水南町の地価 | 30万3500円/m2 | 100万3305円/坪 | +3.76％ | |
| 仲町の地価 | 27万0333円/m2 | 89万3663円/坪 | +3.31％ | |
| 栄町の地価 | 22万2000円/m2 | 73万3884円/坪 | +3.02％ | |
| 大沼町の地価 | 21万2000円/m2 | 70万0826円/坪 | +2.90％ | |
| 鈴木町の地価 | 25万7500円/m2 | 85万1239円/坪 | +3.20％ | |
| 本町の地価 | 42万7666円/m2 | 141万3774円/坪 | +3.61％ | |
| 幸町の地価 | 25万3500円/m2 | 83万8016円/坪 | +3.27％ | |
| 中央町の地価 | 21万8800円/m2 | 72万3305円/坪 | +3.11％ | |
| 小山の地価 | 23万8666円/m2 | 78万8980円/坪 | +2.72％ | |
| 南沢の地価 | 22万5250円/m2 | 74万4628円/坪 | +3.09％ | |
| 滝山の地価 | 21万3500円/m2 | 70万5785円/坪 | +2.84％ | |
| 前沢の地価 | 20万2750円/m2 | 67万0247円/坪 | +2.79％ | |
| 柳窪の地価 | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | +2.71％ | |
| 下里の地価 | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | +2.70％ | |
| 学園町の地価 | 37万9000円/m2 | 125万2892円/坪 | +3.27％ | |
| 浅間町の地価 | 34万8000円/m2 | 115万0413円/坪 | +3.57％ | |
| 秋津町の地価 | 25万9666円/m2 | 85万8402円/坪 | +3.40％ | |
| 萩山町の地価 | 26万3333円/m2 | 87万0523円/坪 | +3.41％ | |
| 野火止の地価 | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | +2.62％ | |
| 富士見町の地価 | 19万1333円/m2 | 63万2506円/坪 | +2.87％ | |
| 美住町の地価 | 20万3000円/m2 | 67万1074円/坪 | +3.05％ | |
| 多摩湖町の地価 | 16万5500円/m2 | 54万7107円/坪 | +1.43％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
