小平駅の最新の地価動向
小平駅(こだいらえき)の直近の地価は、公示地価の平均が23万3900円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は77万3223円/坪、前年比は+0.35%の上昇です。基準地価の平均が22万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は72万7272円/坪、前年比は+0.94%の上昇です。地価総平均は22万9928円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は76万0094円/坪、前年比は+0.52%の上昇です。
小平駅の最高額地点は「小平市美園町1-12-7」(36万1000円/m2)で、最も低額地点は「東久留米市柳窪2-11-23」(17万3000円/m2)です。
小平駅は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は62万9000円/m2(1988年)、最低値は20万3500円/m2(2013年)で、二者の落差は3.09倍です。基準地価の最高値は50万6000円/m2(1987年)、最低値は20万4250円/m2(2012年)で、両者の落差は2.48倍です。
小平駅の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。
小平駅の平均地価を求めるにあたり、小平駅付近、東京都小平市美園町、小平市大沼町、東村山市萩山町1、東久留米市柳窪の基準点の地価を平均化しました。