八坂

八坂の最新の地価動向

八坂（やさか）の最新の地価は、公示地価の平均値が28万3000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は93万5537円/坪、変動率+1.13％の上昇です。基準地価の平均値が22万1500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は73万2231円/坪、変動率+1.15％の上昇です。地価総平均は27万0625円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は89万4628円/坪、変動率+0.45％の上昇です。

八坂の最高額地点は「東村山市栄町2丁目22番24」（44万5000円/m²）で、最低価格地点は「東村山市富士見町3丁目8番47」（17万8000円/m²）です。

八坂は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は110万1000円/m²（1989年）、最安値は21万1000円/m²（1983年）で、両者の違いは5.22倍です。基準地価の最高値は53万7500円/m²（1990年）、最低値は17万8000円/m²（1983年）で、両者の違いは3.02倍です。
八坂の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目安となります。

八坂の土地価格平均を求めるにあたり、八坂駅近辺、東京都東村山市栄町2、東村山市栄町3、東村山市美住町1、東村山市富士見町1、東村山市富士見町5、小平市小川東町1-40、小平市小川東町2の基準点の地価から計算しました。

八坂の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万2750円/m2	67万0247円/坪
1984年［昭和59年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	+2.33％
1985年［昭和60年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+2.17％
1986年［昭和61年］	21万8250円/m2	72万1487円/坪	+2.95％
1987年［昭和62年］	33万9250円/m2	112万1487円/坪	+56.74％
1988年［昭和63年］	57万1000円/m2	188万7603円/坪	+73.62％
1989年［平成元年］	91万2666円/m2	301万7079円/坪	-7.66％
1990年［平成2年］	90万2333円/m2	298万2920円/坪	-1.78％
1991年［平成3年］	89万7333円/m2	296万6391円/坪	-0.93％
1992年［平成4年］	82万5333円/m2	272万8374円/坪	-9.62％
1993年［平成5年］	68万5428円/m2	226万5879円/坪	-20.02％
1994年［平成6年］	61万5000円/m2	203万3057円/坪	-9.62％
1995年［平成7年］	57万9000円/m2	191万4049円/坪	-3.77％
1996年［平成8年］	50万3500円/m2	166万4462円/坪	-9.81％
1997年［平成9年］	45万2625円/m2	149万6280円/坪	-7.56％
1998年［平成10年］	41万9250円/m2	138万5950円/坪	-6.03％
1999年［平成11年］	36万0875円/m2	119万2975円/坪	-12.80％
2000年［平成12年］	31万9875円/m2	105万7438円/坪	-10.84％
2001年［平成13年］	30万2750円/m2	100万0826円/坪	-5.13％
2002年［平成14年］	28万8625円/m2	95万4132円/坪	-4.28％
2003年［平成15年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-5.15％
2004年［平成16年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-4.43％
2005年［平成17年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-2.16％
2006年［平成18年］	25万2750円/m2	83万5537円/坪	-0.03％
2007年［平成19年］	26万9250円/m2	89万0082円/坪	+6.53％
2008年［平成20年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	+7.63％
2009年［平成21年］	27万3750円/m2	90万4958円/坪	-6.12％
2010年［平成22年］	26万0125円/m2	85万9917円/坪	-4.80％
2011年［平成23年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-1.85％
2012年［平成24年］	25万2875円/m2	83万5950円/坪	-0.85％
2013年［平成25年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+0.10％
2014年［平成26年］	25万7125円/m2	84万9999円/坪	+1.64％
2015年［平成27年］	25万8875円/m2	85万5785円/坪	+0.73％
2016年［平成28年］	26万1750円/m2	86万5289円/坪	+1.10％
2017年［平成29年］	26万4750円/m2	87万5206円/坪	+1.15％
2018年［平成30年］	26万7625円/m2	88万4710円/坪	+1.11％
2019年［令和元年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+0.88％
2020年［令和2年］	27万1750円/m2	89万8347円/坪	+0.60％
2021年［令和3年］	26万9625円/m2	89万1322円/坪	-0.70％
2022年［令和4年］	27万0625円/m2	89万4628円/坪	+0.45％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪
1984年［昭和59年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+2.35％
1985年［昭和60年］	22万0666円/m2	72万9476円/坪	+2.15％
1986年［昭和61年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+2.85％
1987年［昭和62年］	31万6333円/m2	104万5730円/坪	+38.16％
1988年［昭和63年］	61万8000円/m2	204万2975円/坪	+96.36％
1989年［平成元年］	110万1000円/m2	363万9669円/坪	-8.20％
1990年［平成2年］	108万4750円/m2	358万5950円/坪	-2.78％
1991年［平成3年］	108万5250円/m2	358万7603円/坪	+0.08％
1992年［平成4年］	100万9250円/m2	333万6363円/坪	-8.29％
1993年［平成5年］	81万0000円/m2	267万7685円/坪	-21.22％
1994年［平成6年］	69万9000円/m2	231万0743円/坪	-12.31％
1995年［平成7年］	65万3833円/m2	216万1432円/坪	-4.26％
1996年［平成8年］	56万1166円/m2	185万5096円/坪	-11.01％
1997年［平成9年］	49万9500円/m2	165万1239円/坪	-8.42％
1998年［平成10年］	45万9500円/m2	151万9008円/坪	-6.67％
1999年［平成11年］	39万6000円/m2	130万9090円/坪	-12.27％
2000年［平成12年］	34万8333円/m2	115万1515円/坪	-11.73％
2001年［平成13年］	32万8500円/m2	108万5950円/坪	-5.63％
2002年［平成14年］	31万2166円/m2	103万1955円/坪	-4.60％
2003年［平成15年］	29万1666円/m2	96万4187円/坪	-6.06％
2004年［平成16年］	27万6666円/m2	91万4600円/坪	-4.80％
2005年［平成17年］	26万9666円/m2	89万1460円/坪	-2.37％
2006年［平成18年］	26万8500円/m2	88万7603円/坪	-0.42％
2007年［平成19年］	28万4166円/m2	93万9393円/坪	+5.73％
2008年［平成20年］	31万0666円/m2	102万6997円/坪	+9.10％
2009年［平成21年］	29万4333円/m2	97万3002円/坪	-5.30％
2010年［平成22年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-5.50％
2011年［平成23年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-2.03％
2012年［平成24年］	26万9333円/m2	89万0358円/坪	-1.03％
2013年［平成25年］	26万8833円/m2	88万8705円/坪	-0.18％
2014年［平成26年］	27万3333円/m2	90万3581円/坪	+1.72％
2015年［平成27年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+0.65％
2016年［平成28年］	27万7833円/m2	91万8457円/坪	+1.04％
2017年［平成29年］	28万1166円/m2	92万9476円/坪	+1.24％
2018年［平成30年］	28万4166円/m2	93万9393円/坪	+1.12％
2019年［平成31年］	28万6833円/m2	94万8209円/坪	+0.94％
2020年［令和2年］	28万9333円/m2	95万6473円/坪	+0.89％
2021年［令和3年］	28万6500円/m2	94万7107円/坪	-0.93％
2022年［令和4年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	+0.22％
2023年［令和5年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	+1.13％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪
1984年［昭和59年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+2.25％
1985年［昭和60年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+2.20％
1986年［昭和61年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+3.23％
1987年［昭和62年］	40万8000円/m2	134万8760円/坪	+112.50％
1988年［昭和63年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	+5.39％
1989年［平成元年］	53万6000円/m2	177万1900円/坪	-6.05％
1990年［平成2年］	53万7500円/m2	177万6859円/坪	+0.23％
1991年［平成3年］	52万1500円/m2	172万3966円/坪	-2.93％
1992年［平成4年］	45万7500円/m2	151万2396円/坪	-12.26％
1993年［平成5年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪	-17.63％
1994年［平成6年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	-2.91％
1995年［平成7年］	35万4500円/m2	117万1900円/坪	-2.30％
1996年［平成8年］	33万0500円/m2	109万2561円/坪	-6.21％
1997年［平成9年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	-5.01％
1998年［平成10年］	29万8500円/m2	98万6776円/坪	-4.11％
1999年［平成11年］	25万5500円/m2	84万4628円/坪	-14.36％
2000年［平成12年］	23万4500円/m2	77万5206円/坪	-8.16％
2001年［平成13年］	22万5500円/m2	74万5454円/坪	-3.62％
2002年［平成14年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-3.30％
2003年［平成15年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-2.43％
2004年［平成16年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-3.34％
2005年［平成17年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-1.54％
2006年［平成18年］	20万5500円/m2	67万9338円/坪	+1.16％
2007年［平成19年］	22万4500円/m2	74万2148円/坪	+8.95％
2008年［平成20年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+3.25％
2009年［平成21年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-8.57％
2010年［平成22年］	20万6500円/m2	68万2644円/坪	-2.70％
2011年［平成23年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-1.29％
2012年［平成24年］	20万3500円/m2	67万2727円/坪	-0.30％
2013年［平成25年］	20万5500円/m2	67万9338円/坪	+0.93％
2014年［平成26年］	20万8500円/m2	68万9256円/坪	+1.42％
2015年［平成27年］	21万0500円/m2	69万5867円/坪	+0.99％
2016年［平成28年］	21万3500円/m2	70万5785円/坪	+1.30％
2017年［平成29年］	21万5500円/m2	71万2396円/坪	+0.88％
2018年［平成30年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+1.07％
2019年［令和元年］	21万9500円/m2	72万5619円/坪	+0.67％
2020年［令和2年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-0.28％
2021年［令和3年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	22万1500円/m2	73万2231円/坪	+1.15％