砂川七番の最新の地価動向
砂川七番(すながわななばん)の現在の地価は、公示地価の平均が23万4500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は77万5206円/坪、前年比+0.57%の上昇です。基準地価の平均が23万6000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は78万0165円/坪、前年比+1.72%の上昇です。地価総平均は23万4875円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は77万6446円/坪、前年比+0.86%の上昇です。
砂川七番の最も高価格地点は「立川市幸町5丁目2番16外」(29万9000円/m2)で、最も低価格地点は「立川市砂川町1丁目42番2」(18万0000円/m2)です。
砂川七番は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は46万1000円/m2(1988年)、最安値は17万9000円/m2(1984年)で、両者の差異は2.58倍です。基準地価の最高値は41万0000円/m2(1988年)、最低値は18万6000円/m2(1983年)で、双方の差異は2.20倍です。
砂川七番の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。
砂川七番の地価平均を求めるにあたり、砂川七番駅近辺、東京都立川市柏町2、柏町3、柏町4、幸町1、幸町2、幸町3、幸町4、幸町5、若葉町3、若葉町4、砂川町1、砂川町2、砂川町5の基準点の地価を平均化しました。