2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
23万2875
円/m2
変動率
-0.63
％
下落
坪単価
76万9834
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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砂川七番（すながわななばん）の直近の地価は、公示地価の平均値が23万3166円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は77万0798円/坪であり、変動率-0.84％の下落です。基準地価の平均値が23万2000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は76万6942円/坪であり、変動率+0.00％の横這いです。地価総平均は23万2875円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は76万9834円/坪であり、変動率-0.63％の下落です。
砂川七番の最も高価格地点は「立川市幸町5丁目2番16外」（29万7000円/m2）で、最低価格地点は「立川市砂川町1丁目42番2」（17万9000円/m2）です。
砂川七番は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は46万1000円/m2（1988年）、最安値は17万9000円/m2（1984年）で、二者の違いは2.58倍です。基準地価の最高値は41万0000円/m2（1988年）、最低値は18万6000円/m2（1983年）で、両者の違いは2.20倍です。
砂川七番の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。
砂川七番の土地価格平均を求めるにあたり、砂川七番駅付近、東京都立川市柏町2、柏町3、柏町4、幸町1、幸町2、幸町3、幸町4、幸町5、若葉町3、若葉町4、砂川町1、砂川町2、砂川町5の基準点の地価より算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 18万5500円/m2 | 61万3223円/坪 | +3.23％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | +2.42％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | +3.14％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 26万3000円/m2 | 86万9421円/坪 | +34.74％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 44万4000円/m2 | 146万7768円/坪 | +76.96％ | |
| 1989年［平成元年］ | 40万7333円/m2 | 134万6556円/坪 | -7.99％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 40万8666円/m2 | 135万0964円/坪 | +0.38％ | |
| 1991年［平成3年］ | 40万3333円/m2 | 133万3333円/坪 | -1.32％ | |
| 1992年［平成4年］ | 36万9000円/m2 | 121万9834円/坪 | -8.60％ | |
| 1993年［平成5年］ | 30万6333円/m2 | 101万2672円/坪 | -16.68％ | |
| 1994年［平成6年］ | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | -3.70％ | |
| 1995年［平成7年］ | 30万6750円/m2 | 101万4049円/坪 | -0.34％ | |
| 1996年［平成8年］ | 29万8000円/m2 | 98万5123円/坪 | -2.75％ | |
| 1997年［平成9年］ | 29万4250円/m2 | 97万2727円/坪 | -1.19％ | |
| 1998年［平成10年］ | 29万1250円/m2 | 96万2809円/坪 | -0.99％ | |
| 1999年［平成11年］ | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | -3.87％ | |
| 2000年［平成12年］ | 26万8000円/m2 | 88万5950円/坪 | -4.28％ | |
| 2001年［平成13年］ | 25万7500円/m2 | 85万1239円/坪 | -3.92％ | |
| 2002年［平成14年］ | 24万1750円/m2 | 79万9173円/坪 | -6.10％ | |
| 2003年［平成15年］ | 21万8600円/m2 | 72万2644円/坪 | -6.60％ | |
| 2004年［平成16年］ | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | -5.99％ | |
| 2005年［平成17年］ | 20万7285円/m2 | 68万5242円/坪 | -4.62％ | |
| 2006年［平成18年］ | 20万7285円/m2 | 68万5242円/坪 | -0.09％ | |
| 2007年［平成19年］ | 22万4142円/m2 | 74万0968円/坪 | +8.16％ | |
| 2008年［平成20年］ | 24万3857円/m2 | 80万6139円/坪 | +9.12％ | |
| 2009年［平成21年］ | 23万0571円/m2 | 76万2219円/坪 | -5.40％ | |
| 2010年［平成22年］ | 21万5857円/m2 | 71万3577円/坪 | -6.41％ | |
| 2011年［平成23年］ | 21万0571円/m2 | 69万6103円/坪 | -2.43％ | |
| 2012年［平成24年］ | 20万9285円/m2 | 69万1853円/坪 | -0.58％ | |
| 2013年［平成25年］ | 21万0571円/m2 | 69万6103円/坪 | +0.61％ | |
| 2014年［平成26年］ | 21万4857円/m2 | 71万0271円/坪 | +2.08％ | |
| 2015年［平成27年］ | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | +1.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 21万8571円/m2 | 72万2550円/坪 | +0.69％ | |
| 2017年［平成29年］ | 22万2750円/m2 | 73万6363円/坪 | +1.23％ | |
| 2018年［平成30年］ | 22万7750円/m2 | 75万2892円/坪 | +2.19％ | |
| 2019年［令和元年］ | 23万2250円/m2 | 76万7768円/坪 | +1.93％ | |
| 2020年［令和2年］ | 23万4375円/m2 | 77万4793円/坪 | +0.94％ | |
| 2021年［令和3年］ | 23万2875円/m2 | 76万9834円/坪 | -0.63％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1984年［昭和59年］ | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | ||
| 1985年［昭和60年］ | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | +2.23％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 18万9000円/m2 | 62万4793円/坪 | +2.73％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 22万4500円/m2 | 74万2148円/坪 | +18.77％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 46万1000円/m2 | 152万3966円/坪 | +105.15％ | |
| 1989年［平成元年］ | 41万5000円/m2 | 137万1900円/坪 | -9.80％ | |
| 1990年［平成2年］ | 41万1500円/m2 | 136万0330円/坪 | -0.84％ | |
| 1991年［平成3年］ | 41万1500円/m2 | 136万0330円/坪 | +0.00％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 38万6500円/m2 | 127万7685円/坪 | -6.05％ | |
| 1993年［平成5年］ | 30万9500円/m2 | 102万3140円/坪 | -19.93％ | |
| 1994年［平成6年］ | 29万9000円/m2 | 98万8429円/坪 | -3.39％ | |
| 1995年［平成7年］ | 31万3333円/m2 | 103万5812円/坪 | -0.51％ | |
| 1996年［平成8年］ | 30万4666円/m2 | 100万7162円/坪 | -2.62％ | |
| 1997年［平成9年］ | 29万9666円/m2 | 99万0633円/坪 | -1.59％ | |
| 1998年［平成10年］ | 29万6000円/m2 | 97万8512円/坪 | -1.20％ | |
| 1999年［平成11年］ | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | -3.72％ | |
| 2000年［平成12年］ | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | -4.19％ | |
| 2001年［平成13年］ | 26万2666円/m2 | 86万8319円/坪 | -3.78％ | |
| 2002年［平成14年］ | 24万6333円/m2 | 81万4325円/坪 | -6.20％ | |
| 2003年［平成15年］ | 21万9750円/m2 | 72万6446円/坪 | -6.75％ | |
| 2004年［平成16年］ | 22万1200円/m2 | 73万1239円/坪 | -6.44％ | |
| 2005年［平成17年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | -5.30％ | |
| 2006年［平成18年］ | 20万7200円/m2 | 68万4958円/坪 | -1.52％ | |
| 2007年［平成19年］ | 21万9800円/m2 | 72万6611円/坪 | +6.12％ | |
| 2008年［平成20年］ | 24万2800円/m2 | 80万2644円/坪 | +10.81％ | |
| 2009年［平成21年］ | 23万2200円/m2 | 76万7603円/坪 | -4.31％ | |
| 2010年［平成22年］ | 21万6400円/m2 | 71万5371円/坪 | -6.86％ | |
| 2011年［平成23年］ | 21万0400円/m2 | 69万5537円/坪 | -2.74％ | |
| 2012年［平成24年］ | 20万8600円/m2 | 68万9586円/坪 | -0.81％ | |
| 2013年［平成25年］ | 20万8600円/m2 | 68万9586円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 21万3000円/m2 | 70万4132円/坪 | +2.18％ | |
| 2015年［平成27年］ | 21万5600円/m2 | 71万2727円/坪 | +1.22％ | |
| 2016年［平成28年］ | 21万7400円/m2 | 71万8677円/坪 | +0.79％ | |
| 2017年［平成29年］ | 22万2000円/m2 | 73万3884円/坪 | +1.09％ | |
| 2018年［平成30年］ | 22万7000円/m2 | 75万0413円/坪 | +2.19％ | |
| 2019年［平成31年］ | 23万1666円/m2 | 76万5840円/坪 | +1.99％ | |
| 2020年［令和2年］ | 23万5166円/m2 | 77万7410円/坪 | +1.53％ | |
| 2021年［令和3年］ | 23万3166円/m2 | 77万0798円/坪 | -0.84％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | +3.23％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | +2.60％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 20万4000円/m2 | 67万4380円/坪 | +3.55％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | +66.67％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 41万0000円/m2 | 135万5371円/坪 | +20.59％ | |
| 1989年［平成元年］ | 39万2000円/m2 | 129万5867円/坪 | -4.39％ | |
| 1990年［平成2年］ | 40万3000円/m2 | 133万2231円/坪 | +2.81％ | |
| 1991年［平成3年］ | 38万7000円/m2 | 127万9338円/坪 | -3.97％ | |
| 1992年［平成4年］ | 33万4000円/m2 | 110万4132円/坪 | -13.70％ | |
| 1993年［平成5年］ | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | -10.18％ | |
| 1994年［平成6年］ | 28万7000円/m2 | 94万8760円/坪 | -4.33％ | |
| 1995年［平成7年］ | 28万7000円/m2 | 94万8760円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | -3.14％ | |
| 1997年［平成9年］ | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 27万7000円/m2 | 91万5702円/坪 | -0.36％ | |
| 1999年［平成11年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | -4.33％ | |
| 2000年［平成12年］ | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | -4.53％ | |
| 2001年［平成13年］ | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | -4.35％ | |
| 2002年［平成14年］ | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | -5.79％ | |
| 2003年［平成15年］ | 21万4000円/m2 | 70万7438円/坪 | -6.14％ | |
| 2004年［平成16年］ | 20万6500円/m2 | 68万2644円/坪 | -4.21％ | |
| 2005年［平成17年］ | 20万0500円/m2 | 66万2809円/坪 | -2.91％ | |
| 2006年［平成18年］ | 20万7500円/m2 | 68万5950円/坪 | +3.50％ | |
| 2007年［平成19年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | +13.25％ | |
| 2008年［平成20年］ | 24万6500円/m2 | 81万4876円/坪 | +4.89％ | |
| 2009年［平成21年］ | 22万6500円/m2 | 74万8760円/坪 | -8.12％ | |
| 2010年［平成22年］ | 21万4500円/m2 | 70万9090円/坪 | -5.29％ | |
| 2011年［平成23年］ | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | -1.63％ | |
| 2012年［平成24年］ | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | +0.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 21万5500円/m2 | 71万2396円/坪 | +2.14％ | |
| 2014年［平成26年］ | 21万9500円/m2 | 72万5619円/坪 | +1.85％ | |
| 2015年［平成27年］ | 22万0500円/m2 | 72万8925円/坪 | +0.46％ | |
| 2016年［平成28年］ | 22万1500円/m2 | 73万2231円/坪 | +0.46％ | |
| 2017年［平成29年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | +1.58％ | |
| 2018年［平成30年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +2.22％ | |
| 2019年［令和元年］ | 23万4000円/m2 | 77万3553円/坪 | +1.74％ | |
| 2020年［令和2年］ | 23万2000円/m2 | 76万6942円/坪 | -0.85％ | |
| 2021年［令和3年］ | 23万2000円/m2 | 76万6942円/坪 | +0.00％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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