青梅街道の最新の地価動向
青梅街道(おうめかいどう)の現在の地価は、公示地価の平均値が24万1000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は79万6694円/坪であり、変動率は+0.42%の上昇です。基準地価の平均値が25万1500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は83万1404円/坪であり、変動率は+0.81%の上昇です。地価総平均は24万5200円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は81万0578円/坪であり、変動率は+0.57%の上昇です。
青梅街道の最も地価の高額な地点は「小平市学園西町3-19-12」(25万6000円/m2)で、最も地価の低額な地点は「小平市仲町352番7」(23万6000円/m2)です。
青梅街道は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は63万8000円/m2(1988年)、最低値は21万9500円/m2(2013年)で、両者の差は2.91倍です。基準地価の最高値は42万0000円/m2(1995年)、最低値は22万8000円/m2(2011年)で、両者の差は1.84倍です。
青梅街道の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。
青梅街道の平均土地価格を求めるにあたり、青梅街道駅付近、東京都小平市仲町、小平市学園西町3の基準点の地価から算定しました。