青梅街道

青梅街道の最新の地価動向

青梅街道（おうめかいどう）の現在の地価は、公示地価の平均値が24万1000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は79万6694円/坪であり、変動率は+0.42％の上昇です。基準地価の平均値が25万1500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は83万1404円/坪であり、変動率は+0.81％の上昇です。地価総平均は24万5200円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は81万0578円/坪であり、変動率は+0.57％の上昇です。

青梅街道の最も地価の高額な地点は「小平市学園西町3-19-12」（25万6000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「小平市仲町352番7」（23万6000円/m²）です。

青梅街道は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は63万8000円/m²（1988年）、最低値は21万9500円/m²（2013年）で、両者の差は2.91倍です。基準地価の最高値は42万0000円/m²（1995年）、最低値は22万8000円/m²（2011年）で、両者の差は1.84倍です。
青梅街道の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

青梅街道の平均土地価格を求めるにあたり、青梅街道駅付近、東京都小平市仲町、小平市学園西町3の基準点の地価から算定しました。

青梅街道の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪
1984年［昭和59年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+2.68％
1985年［昭和60年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+1.30％
1986年［昭和61年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+2.15％
1987年［昭和62年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	+36.97％
1988年［昭和63年］	63万8000円/m2	210万9090円/坪	+95.71％
1989年［平成元年］	57万4000円/m2	189万7520円/坪	-10.03％
1990年［平成2年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪	-5.05％
1991年［平成3年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	48万1000円/m2	159万0082円/坪	-11.74％
1993年［平成5年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪	-22.25％
1994年［平成6年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	-7.22％
1995年［平成7年］	37万0333円/m2	122万4242円/坪	-0.29％
1996年［平成8年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	-4.63％
1997年［平成9年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	-1.98％
1998年［平成10年］	33万2333円/m2	109万8622円/坪	-3.89％
1999年［平成11年］	30万2333円/m2	99万9449円/坪	-8.94％
2000年［平成12年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-8.33％
2001年［平成13年］	26万4666円/m2	87万4931円/坪	-4.42％
2002年［平成14年］	25万2333円/m2	83万4159円/坪	-4.65％
2003年［平成15年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-4.06％
2004年［平成16年］	23万5333円/m2	77万7961円/坪	-2.76％
2005年［平成17年］	23万1333円/m2	76万4738円/坪	-1.68％
2006年［平成18年］	23万1666円/m2	76万5840円/坪	+0.14％
2007年［平成19年］	24万7333円/m2	81万7630円/坪	+6.73％
2008年［平成20年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+4.88％
2009年［平成21年］	24万3666円/m2	80万5509円/坪	-5.91％
2010年［平成22年］	23万1333円/m2	76万4738円/坪	-5.06％
2011年［平成23年］	22万5666円/m2	74万6005円/坪	-2.45％
2012年［平成24年］	22万6750円/m2	74万9586円/坪	-1.48％
2013年［平成25年］	22万6750円/m2	74万9586円/坪	-0.01％
2014年［平成26年］	23万0500円/m2	76万1983円/坪	+1.66％
2015年［平成27年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+1.08％
2016年［平成28年］	23万5200円/m2	77万7520円/坪	+0.97％
2017年［平成29年］	23万8200円/m2	78万7438円/坪	+1.27％
2018年［平成30年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+1.19％
2019年［令和元年］	24万3400円/m2	80万4628円/坪	+1.00％
2020年［令和2年］	24万4600円/m2	80万8595円/坪	+0.51％
2021年［令和3年］	24万3800円/m2	80万5950円/坪	-0.33％
2022年［令和4年］	24万5200円/m2	81万0578円/坪	+0.57％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪
1984年［昭和59年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+2.68％
1985年［昭和60年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+1.30％
1986年［昭和61年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+2.15％
1987年［昭和62年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	+36.97％
1988年［昭和63年］	63万8000円/m2	210万9090円/坪	+95.71％
1989年［平成元年］	57万4000円/m2	189万7520円/坪	-10.03％
1990年［平成2年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪	-5.05％
1991年［平成3年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	48万1000円/m2	159万0082円/坪	-11.74％
1993年［平成5年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪	-22.25％
1994年［平成6年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	-7.22％
1995年［平成7年］	34万5500円/m2	114万2148円/坪	-0.29％
1996年［平成8年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	-4.20％
1997年［平成9年］	32万4500円/m2	107万2727円/坪	-1.97％
1998年［平成10年］	31万3500円/m2	103万6363円/坪	-3.39％
1999年［平成11年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-8.14％
2000年［平成12年］	26万5500円/m2	87万7685円/坪	-7.81％
2001年［平成13年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-3.96％
2002年［平成14年］	24万3500円/m2	80万4958円/坪	-4.51％
2003年［平成15年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-3.50％
2004年［平成16年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-2.98％
2005年［平成17年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-1.32％
2006年［平成18年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+6.22％
2008年［平成20年］	25万6500円/m2	84万7933円/坪	+7.32％
2009年［平成21年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-5.26％
2010年［平成22年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-5.35％
2011年［平成23年］	22万4500円/m2	74万2148円/坪	-2.39％
2012年［平成24年］	22万0500円/m2	72万8925円/坪	-1.78％
2013年［平成25年］	21万9500円/m2	72万5619円/坪	-0.46％
2014年［平成26年］	22万3500円/m2	73万8842円/坪	+1.82％
2015年［平成27年］	22万5500円/m2	74万5454円/坪	+0.89％
2016年［平成28年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+0.90％
2017年［平成29年］	23万2333円/m2	76万8044円/坪	+1.02％
2018年［平成30年］	23万5666円/m2	77万9063円/坪	+1.43％
2019年［平成31年］	23万8333円/m2	78万7878円/坪	+1.13％
2020年［令和2年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+1.12％
2021年［令和3年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-0.41％
2022年［令和4年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+0.42％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪
1996年［平成8年］	39万7000円/m2	131万2396円/坪	-5.48％
1997年［平成9年］	38万9000円/m2	128万5950円/坪	-2.02％
1998年［平成10年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-4.88％
1999年［平成11年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	-10.54％
2000年［平成12年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-9.37％
2001年［平成13年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-5.33％
2002年［平成14年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-4.93％
2003年［平成15年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-5.19％
2004年［平成16年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-2.34％
2005年［平成17年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-2.40％
2006年［平成18年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+0.41％
2007年［平成19年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	+7.76％
2008年［平成20年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-7.20％
2010年［平成22年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-4.49％
2011年［平成23年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-2.56％
2012年［平成24年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-0.88％
2013年［平成25年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+0.43％
2014年［平成26年］	23万7500円/m2	78万5123円/坪	+1.50％
2015年［平成27年］	24万0500円/m2	79万5041円/坪	+1.27％
2016年［平成28年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+1.05％
2017年［平成29年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+1.64％
2018年［平成30年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	+0.82％
2019年［令和元年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	+0.81％
2020年［令和2年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-0.40％
2021年［令和3年］	24万9500円/m2	82万4793円/坪	-0.20％
2022年［令和4年］	25万1500円/m2	83万1404円/坪	+0.81％