美園町

美園町の最新の地価動向

美園町（みそのちょう）の現在の地価は、公示地価の平均が32万8500円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は108万5950円/坪、前年比+1.25％の上昇です。基準地価の平均が25万7000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は84万9586円/坪、前年比+0.78％の上昇です。地価総平均は30万2000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は99万8347円/坪、前年比+0.47％の上昇です。

美園町の最高価格地点は「小平市美園町1-12-7」（36万5000円/m²）で、最低額地点は「小平市美園町3-9-17」（25万7000円/m²）です。

美園町は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は65万9000円/m²（1988年）、最安値は24万0000円/m²（1983年）で、両者の差異は2.75倍です。基準地価の最高値は58万5000円/m²（1987年）、最低値は23万0000円/m²（1983年）で、両者の差異は2.54倍です。
美園町の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

美園町の地価平均を求めるにあたり、東京都小平市美園町の地点の地価を平均化しました。

美園町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪
1984年［昭和59年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+2.13％
1985年［昭和60年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+1.26％
1986年［昭和61年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+7.08％
1987年［昭和62年］	46万8000円/m2	154万7107円/坪	+78.79％
1988年［昭和63年］	61万3500円/m2	202万8099円/坪	+42.42％
1989年［平成元年］	57万5000円/m2	190万0826円/坪	-6.19％
1990年［平成2年］	57万5000円/m2	190万0826円/坪	+0.17％
1991年［平成3年］	56万4000円/m2	186万4462円/坪	-1.98％
1992年［平成4年］	49万3000円/m2	162万9752円/坪	-12.71％
1993年［平成5年］	40万0500円/m2	132万3966円/坪	-18.62％
1994年［平成6年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪	-6.59％
1995年［平成7年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪	-1.93％
1996年［平成8年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	-3.77％
1997年［平成9年］	34万7500円/m2	114万8760円/坪	-1.54％
1998年［平成10年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-3.63％
1999年［平成11年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-9.00％
2000年［平成12年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-6.48％
2001年［平成13年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-3.50％
2002年［平成14年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-3.63％
2003年［平成15年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	-1.52％
2004年［平成16年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-1.15％
2005年［平成17年］	25万6500円/m2	84万7933円/坪	-0.58％
2006年［平成18年］	26万1500円/m2	86万4462円/坪	+2.03％
2007年［平成19年］	28万1500円/m2	93万0578円/坪	+7.69％
2008年［平成20年］	29万2500円/m2	96万6942円/坪	+3.83％
2009年［平成21年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-6.03％
2010年［平成22年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	-5.04％
2011年［平成23年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-1.52％
2012年［平成24年］	25万3500円/m2	83万8016円/坪	-1.34％
2013年［平成25年］	25万3500円/m2	83万8016円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	+0.96％
2015年［平成27年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+0.79％
2016年［平成28年］	26万0500円/m2	86万1157円/坪	+0.99％
2017年［平成29年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	+0.95％
2018年［平成30年］	26万6500円/m2	88万0991円/坪	+1.32％
2019年［令和元年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+1.31％
2020年［令和2年］	30万2666円/m2	100万0550円/坪	+0.81％
2021年［令和3年］	30万0666円/m2	99万3939円/坪	-0.57％
2022年［令和4年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	+0.47％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪
1984年［昭和59年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+2.08％
1985年［昭和60年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+0.82％
1986年［昭和61年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	+2.02％
1987年［昭和62年］	35万1000円/m2	116万0330円/坪	+39.29％
1988年［昭和63年］	65万9000円/m2	217万8512円/坪	+87.75％
1989年［平成元年］	61万0000円/m2	201万6528円/坪	-7.44％
1990年［平成2年］	59万4000円/m2	196万3636円/坪	-2.62％
1991年［平成3年］	59万4000円/m2	196万3636円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	53万2000円/m2	175万8677円/坪	-10.44％
1993年［平成5年］	42万3000円/m2	139万8347円/坪	-20.49％
1994年［平成6年］	39万3000円/m2	129万9173円/坪	-7.09％
1995年［平成7年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-0.76％
1996年［平成8年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	-4.62％
1997年［平成9年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-1.88％
1998年［平成10年］	35万4000円/m2	117万0247円/坪	-3.01％
1999年［平成11年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-8.19％
2000年［平成12年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-7.69％
2001年［平成13年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-3.67％
2002年［平成14年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-3.81％
2003年［平成15年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-1.44％
2004年［平成16年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-1.09％
2005年［平成17年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-0.74％
2006年［平成18年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+0.37％
2007年［平成19年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	+6.67％
2008年［平成20年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	+7.29％
2009年［平成21年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-5.18％
2010年［平成22年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-5.80％
2011年［平成23年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-1.81％
2012年［平成24年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-1.85％
2013年［平成25年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+1.50％
2015年［平成27年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	+0.74％
2016年［平成28年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	+0.74％
2017年［平成29年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	+1.09％
2018年［平成30年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	+1.44％
2019年［平成31年］	32万2500円/m2	106万6115円/坪	+1.42％
2020年［令和2年］	32万6500円/m2	107万9338円/坪	+1.22％
2021年［令和3年］	32万3500円/m2	106万9421円/坪	-0.86％
2022年［令和4年］	32万4500円/m2	107万2727円/坪	+0.32％
2023年［令和5年］	32万8500円/m2	108万5950円/坪	+1.25％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪
1984年［昭和59年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+2.17％
1985年［昭和60年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+1.70％
1986年［昭和61年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	+12.13％
1987年［昭和62年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	+118.28％
1988年［昭和63年］	56万8000円/m2	187万7685円/坪	-2.91％
1989年［平成元年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	-4.93％
1990年［平成2年］	55万6000円/m2	183万8016円/坪	+2.96％
1991年［平成3年］	53万4000円/m2	176万5289円/坪	-3.96％
1992年［平成4年］	45万4000円/m2	150万0826円/坪	-14.98％
1993年［平成5年］	37万8000円/m2	124万9586円/坪	-16.74％
1994年［平成6年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-6.08％
1995年［平成7年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	-3.10％
1996年［平成8年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	-2.91％
1997年［平成9年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-1.20％
1998年［平成10年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	-4.24％
1999年［平成11年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-9.81％
2000年［平成12年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-5.26％
2001年［平成13年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	-3.33％
2002年［平成14年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-3.45％
2003年［平成15年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-1.59％
2004年［平成16年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-1.21％
2005年［平成17年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-0.41％
2006年［平成18年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+3.69％
2007年［平成19年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+8.70％
2008年［平成20年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	+0.36％
2009年［平成21年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-6.88％
2010年［平成22年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-4.28％
2011年［平成23年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-1.22％
2012年［平成24年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-0.82％
2013年［平成25年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+0.41％
2015年［平成27年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+0.83％
2016年［平成28年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+1.23％
2017年［平成29年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	+0.81％
2018年［平成30年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	+1.20％
2019年［令和元年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+1.19％
2020年［令和2年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+0.78％

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