鷹の台駅

鷹の台駅の最新の地価動向

鷹の台駅（たかのだいえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が23万6714円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は78万2526円/坪、変動率+3.41％の上昇です。基準地価の平均値が25万5500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は84万4628円/坪、変動率+2.82％の上昇です。地価総平均は23万4888円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は77万6492円/坪、変動率+3.16％の上昇です。

鷹の台駅の最も高価格地点は「小平市たかの台44-9」（30万5000円/m²）で、最低額地点は「小平市小川町1丁目880番3」（19万5000円/m²）です。

鷹の台駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は49万5000円/m²（1988年）、最安値は19万0000円/m²（1983年）で、両者の違いは2.61倍です。基準地価の最高値は25万7000円/m²（2008年）、最低値は22万5000円/m²（2012年）で、両者の違いは1.14倍です。
鷹の台駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考になります。

鷹の台駅の土地価格平均を求めるにあたり、鷹の台駅周辺、東京都小平市たかの台、小平市津田町1、小平市津田町2、小平市上水新町2、小平市上水新町3、国分寺市北町の地点の地価から計算しました。

鷹の台駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪
1984年［昭和59年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+2.11％
1985年［昭和60年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+0.52％
1986年［昭和61年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+2.05％
1987年［昭和62年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+23.62％
1988年［昭和63年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪	+101.22％
1989年［平成元年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	-10.10％
1990年［平成2年］	42万2000円/m2	139万5041円/坪	-5.17％
1991年［平成3年］	42万2000円/m2	139万5041円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	37万9000円/m2	125万2892円/坪	-10.19％
1993年［平成5年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	-19.79％
1994年［平成6年］	42万4250円/m2	140万2479円/坪	-3.59％
1995年［平成7年］	39万8500円/m2	131万7355円/坪	-3.47％
1996年［平成8年］	36万5750円/m2	120万9090円/坪	-6.07％
1997年［平成9年］	35万1750円/m2	116万2809円/坪	-3.05％
1998年［平成10年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	-3.13％
1999年［平成11年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	-8.63％
2000年［平成12年］	28万3250円/m2	93万6363円/坪	-7.66％
2001年［平成13年］	26万9500円/m2	89万0909円/坪	-4.64％
2002年［平成14年］	25万2200円/m2	83万3719円/坪	-4.80％
2003年［平成15年］	23万6500円/m2	78万1818円/坪	-4.85％
2004年［平成16年］	22万6833円/m2	74万9862円/坪	-4.11％
2005年［平成17年］	22万1333円/m2	73万1680円/坪	-2.42％
2006年［平成18年］	22万0833円/m2	73万0027円/坪	-0.24％
2007年［平成19年］	23万2666円/m2	76万9146円/坪	+5.25％
2008年［平成20年］	24万8666円/m2	82万2038円/坪	+7.14％
2009年［平成21年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-5.45％
2010年［平成22年］	22万0333円/m2	72万8374円/坪	-6.32％
2011年［平成23年］	21万5333円/m2	71万1845円/坪	-2.22％
2012年［平成24年］	21万2500円/m2	70万2479円/坪	-1.25％
2013年［平成25年］	21万2166円/m2	70万1377円/坪	-0.16％
2014年［平成26年］	21万8500円/m2	72万2314円/坪	+1.44％
2015年［平成27年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+0.72％
2016年［平成28年］	21万6222円/m2	71万4784円/坪	+0.55％
2017年［平成29年］	21万8444円/m2	72万2130円/坪	+1.00％
2018年［平成30年］	22万0333円/m2	72万8374円/坪	+0.87％
2019年［令和元年］	22万2222円/m2	73万4618円/坪	+0.85％
2020年［令和2年］	22万3444円/m2	73万8659円/坪	+0.55％
2021年［令和3年］	22万2111円/m2	73万4251円/坪	-0.59％
2022年［令和4年］	22万3222円/m2	73万7924円/坪	+0.50％
2023年［令和5年］	22万7777円/m2	75万2984円/坪	+2.10％
2024年［令和6年］	23万4888円/m2	77万6492円/坪	+3.16％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪
1984年［昭和59年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+2.11％
1985年［昭和60年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+0.52％
1986年［昭和61年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+2.05％
1987年［昭和62年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+23.62％
1988年［昭和63年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪	+101.22％
1989年［平成元年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	-10.10％
1990年［平成2年］	42万2000円/m2	139万5041円/坪	-5.17％
1991年［平成3年］	42万2000円/m2	139万5041円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	37万9000円/m2	125万2892円/坪	-10.19％
1993年［平成5年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	-19.79％
1994年［平成6年］	42万4250円/m2	140万2479円/坪	-3.59％
1995年［平成7年］	39万8500円/m2	131万7355円/坪	-3.47％
1996年［平成8年］	36万5750円/m2	120万9090円/坪	-6.07％
1997年［平成9年］	35万1750円/m2	116万2809円/坪	-3.05％
1998年［平成10年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	-3.13％
1999年［平成11年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	-8.63％
2000年［平成12年］	28万3250円/m2	93万6363円/坪	-7.66％
2001年［平成13年］	26万9500円/m2	89万0909円/坪	-4.64％
2002年［平成14年］	25万5750円/m2	84万5454円/坪	-4.80％
2003年［平成15年］	23万7400円/m2	78万4793円/坪	-5.44％
2004年［平成16年］	22万6800円/m2	74万9752円/坪	-4.50％
2005年［平成17年］	22万0600円/m2	72万9256円/坪	-2.72％
2006年［平成18年］	21万8600円/m2	72万2644円/坪	-0.91％
2007年［平成19年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+4.66％
2008年［平成20年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+8.09％
2009年［平成21年］	23万3600円/m2	77万2231円/坪	-5.37％
2010年［平成22年］	21万8200円/m2	72万1322円/坪	-6.68％
2011年［平成23年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-2.31％
2012年［平成24年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-1.32％
2013年［平成25年］	20万9400円/m2	69万2231円/坪	-0.27％
2014年［平成26年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+1.47％
2015年［平成27年］	21万6666円/m2	71万6253円/坪	+0.82％
2016年［平成28年］	21万1571円/m2	69万9409円/坪	+0.38％
2017年［平成29年］	21万3571円/m2	70万6021円/坪	+0.92％
2018年［平成30年］	21万5571円/m2	71万2632円/坪	+0.93％
2019年［平成31年］	21万7142円/m2	71万7827円/坪	+0.73％
2020年［令和2年］	21万8714円/m2	72万3022円/坪	+0.71％
2021年［令和3年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-0.76％
2022年［令和4年］	21万7714円/m2	71万9716円/坪	+0.34％
2023年［令和5年］	22万1857円/m2	73万3412円/坪	+2.00％
2024年［令和6年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+3.25％
2025年［令和7年］	23万6714円/m2	78万2526円/坪	+3.41％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪
2003年［平成15年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-2.52％
2004年［平成16年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-2.16％
2005年［平成17年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-0.88％
2006年［平成18年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+3.11％
2007年［平成19年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	+8.19％
2008年［平成20年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+2.39％
2009年［平成21年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-5.84％
2010年［平成22年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-4.55％
2011年［平成23年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-1.73％
2012年［平成24年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-0.88％
2013年［平成25年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+0.44％
2014年［平成26年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+1.33％
2015年［平成27年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+0.44％
2016年［平成28年］	23万2500円/m2	76万8595円/坪	+1.09％
2017年［平成29年］	23万5500円/m2	77万8512円/坪	+1.29％
2018年［平成30年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+0.64％
2019年［令和元年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+1.27％
2020年［令和2年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	24万2500円/m2	80万1652円/坪	+1.04％
2023年［令和5年］	24万8500円/m2	82万1487円/坪	+2.48％
2024年［令和6年］	25万5500円/m2	84万4628円/坪	+2.82％

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