鷹の台駅の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
25万1333
円/m2
変動率
+3.68
％
坪単価
83万0853
円/坪
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2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
鷹の台駅（たかのだいえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は25万1333円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では83万0853円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.68％の上昇です。
鷹の台駅の最も高額の地点は「小平市たかの台44-9」（31万6000円/m2）で、最も低額の地点は「小平市小川町1丁目880番3」（20万1000円/m2）です。
鷹の台駅（たかのだいえき）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は27万1500円/m2、坪単価では平均 89万7520円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+3.43％の上昇です。
鷹の台駅（たかのだいえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は24万5571円/m2、坪単価では平均 81万1806円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.76％の上昇です。
鷹の台駅の地価平均を求めるにあたり、鷹の台駅の周辺、東京都小平市たかの台、小平市津田町1、小平市津田町2、小平市上水新町2、小平市上水新町3、国分寺市北町の地点の地価から計算しました。
鷹の台駅の周辺の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | +2.11％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | +0.52％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 19万9000円/m2 | 65万7851円/坪 | +2.05％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 24万6000円/m2 | 81万3223円/坪 | +23.62％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 49万5000円/m2 | 163万6363円/坪 | +101.22％ | |
| 1989年［平成元年］ | 44万5000円/m2 | 147万1074円/坪 | -10.10％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 42万2000円/m2 | 139万5041円/坪 | -5.17％ | |
| 1991年［平成3年］ | 42万2000円/m2 | 139万5041円/坪 | +0.00％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 37万9000円/m2 | 125万2892円/坪 | -10.19％ | |
| 1993年［平成5年］ | 30万7000円/m2 | 101万4876円/坪 | -19.79％ | |
| 1994年［平成6年］ | 42万4250円/m2 | 140万2479円/坪 | -3.59％ | |
| 1995年［平成7年］ | 39万8500円/m2 | 131万7355円/坪 | -3.47％ | |
| 1996年［平成8年］ | 36万5750円/m2 | 120万9090円/坪 | -6.07％ | |
| 1997年［平成9年］ | 35万1750円/m2 | 116万2809円/坪 | -3.05％ | |
| 1998年［平成10年］ | 33万9000円/m2 | 112万0661円/坪 | -3.13％ | |
| 1999年［平成11年］ | 30万8000円/m2 | 101万8181円/坪 | -8.63％ | |
| 2000年［平成12年］ | 28万3250円/m2 | 93万6363円/坪 | -7.66％ | |
| 2001年［平成13年］ | 26万9500円/m2 | 89万0909円/坪 | -4.64％ | |
| 2002年［平成14年］ | 25万2200円/m2 | 83万3719円/坪 | -4.80％ | |
| 2003年［平成15年］ | 23万6500円/m2 | 78万1818円/坪 | -4.85％ | |
| 2004年［平成16年］ | 22万6833円/m2 | 74万9862円/坪 | -4.11％ | |
| 2005年［平成17年］ | 22万1333円/m2 | 73万1680円/坪 | -2.42％ | |
| 2006年［平成18年］ | 22万0833円/m2 | 73万0027円/坪 | -0.24％ | |
| 2007年［平成19年］ | 23万2666円/m2 | 76万9146円/坪 | +5.25％ | |
| 2008年［平成20年］ | 24万8666円/m2 | 82万2038円/坪 | +7.14％ | |
| 2009年［平成21年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | -5.45％ | |
| 2010年［平成22年］ | 22万0333円/m2 | 72万8374円/坪 | -6.32％ | |
| 2011年［平成23年］ | 21万5333円/m2 | 71万1845円/坪 | -2.22％ | |
| 2012年［平成24年］ | 21万2500円/m2 | 70万2479円/坪 | -1.25％ | |
| 2013年［平成25年］ | 21万2166円/m2 | 70万1377円/坪 | -0.16％ | |
| 2014年［平成26年］ | 21万8500円/m2 | 72万2314円/坪 | +1.44％ | |
| 2015年［平成27年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | +0.72％ | |
| 2016年［平成28年］ | 21万6222円/m2 | 71万4784円/坪 | +0.55％ | |
| 2017年［平成29年］ | 21万8444円/m2 | 72万2130円/坪 | +1.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 22万0333円/m2 | 72万8374円/坪 | +0.87％ | |
| 2019年［令和元年］ | 22万2222円/m2 | 73万4618円/坪 | +0.85％ | |
| 2020年［令和2年］ | 22万3444円/m2 | 73万8659円/坪 | +0.55％ | |
| 2021年［令和3年］ | 22万2111円/m2 | 73万4251円/坪 | -0.59％ | |
| 2022年［令和4年］ | 22万3222円/m2 | 73万7924円/坪 | +0.50％ | |
| 2023年［令和5年］ | 22万7777円/m2 | 75万2984円/坪 | +2.10％ | |
| 2024年［令和6年］ | 23万4888円/m2 | 77万6492円/坪 | +3.16％ | |
| 2025年［令和7年］ | 24万2444円/m2 | 80万1469円/坪 | +3.26％ | |
| 2026年［令和8年］ | 25万1333円/m2 | 83万0853円/坪 | +3.68％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | +2.11％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | +0.52％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 19万9000円/m2 | 65万7851円/坪 | +2.05％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 24万6000円/m2 | 81万3223円/坪 | +23.62％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 49万5000円/m2 | 163万6363円/坪 | +101.22％ | |
| 1989年［平成元年］ | 44万5000円/m2 | 147万1074円/坪 | -10.10％ | |
| 1990年［平成2年］ | 42万2000円/m2 | 139万5041円/坪 | -5.17％ | |
| 1991年［平成3年］ | 42万2000円/m2 | 139万5041円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 37万9000円/m2 | 125万2892円/坪 | -10.19％ | |
| 1993年［平成5年］ | 30万7000円/m2 | 101万4876円/坪 | -19.79％ | |
| 1994年［平成6年］ | 42万4250円/m2 | 140万2479円/坪 | -3.59％ | |
| 1995年［平成7年］ | 39万8500円/m2 | 131万7355円/坪 | -3.47％ | |
| 1996年［平成8年］ | 36万5750円/m2 | 120万9090円/坪 | -6.07％ | |
| 1997年［平成9年］ | 35万1750円/m2 | 116万2809円/坪 | -3.05％ | |
| 1998年［平成10年］ | 33万9000円/m2 | 112万0661円/坪 | -3.13％ | |
| 1999年［平成11年］ | 30万8000円/m2 | 101万8181円/坪 | -8.63％ | |
| 2000年［平成12年］ | 28万3250円/m2 | 93万6363円/坪 | -7.66％ | |
| 2001年［平成13年］ | 26万9500円/m2 | 89万0909円/坪 | -4.64％ | |
| 2002年［平成14年］ | 25万5750円/m2 | 84万5454円/坪 | -4.80％ | |
| 2003年［平成15年］ | 23万7400円/m2 | 78万4793円/坪 | -5.44％ | |
| 2004年［平成16年］ | 22万6800円/m2 | 74万9752円/坪 | -4.50％ | |
| 2005年［平成17年］ | 22万0600円/m2 | 72万9256円/坪 | -2.72％ | |
| 2006年［平成18年］ | 21万8600円/m2 | 72万2644円/坪 | -0.91％ | |
| 2007年［平成19年］ | 22万9000円/m2 | 75万7024円/坪 | +4.66％ | |
| 2008年［平成20年］ | 24万7000円/m2 | 81万6528円/坪 | +8.09％ | |
| 2009年［平成21年］ | 23万3600円/m2 | 77万2231円/坪 | -5.37％ | |
| 2010年［平成22年］ | 21万8200円/m2 | 72万1322円/坪 | -6.68％ | |
| 2011年［平成23年］ | 21万3000円/m2 | 70万4132円/坪 | -2.31％ | |
| 2012年［平成24年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | -1.32％ | |
| 2013年［平成25年］ | 20万9400円/m2 | 69万2231円/坪 | -0.27％ | |
| 2014年［平成26年］ | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | +1.47％ | |
| 2015年［平成27年］ | 21万6666円/m2 | 71万6253円/坪 | +0.82％ | |
| 2016年［平成28年］ | 21万1571円/m2 | 69万9409円/坪 | +0.38％ | |
| 2017年［平成29年］ | 21万3571円/m2 | 70万6021円/坪 | +0.92％ | |
| 2018年［平成30年］ | 21万5571円/m2 | 71万2632円/坪 | +0.93％ | |
| 2019年［平成31年］ | 21万7142円/m2 | 71万7827円/坪 | +0.73％ | |
| 2020年［令和2年］ | 21万8714円/m2 | 72万3022円/坪 | +0.71％ | |
| 2021年［令和3年］ | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | -0.76％ | |
| 2022年［令和4年］ | 21万7714円/m2 | 71万9716円/坪 | +0.34％ | |
| 2023年［令和5年］ | 22万1857円/m2 | 73万3412円/坪 | +2.00％ | |
| 2024年［令和6年］ | 22万9000円/m2 | 75万7024円/坪 | +3.25％ | |
| 2025年［令和7年］ | 23万6714円/m2 | 78万2526円/坪 | +3.41％ | |
| 2026年［令和8年］ | 24万5571円/m2 | 81万1806円/坪 | +3.76％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2002年［平成14年］ | 23万8000円/m2 | 78万6776円/坪 | ||
| 2003年［平成15年］ | 23万2000円/m2 | 76万6942円/坪 | -2.52％ | |
| 2004年［平成16年］ | 22万7000円/m2 | 75万0413円/坪 | -2.16％ | |
| 2005年［平成17年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | -0.88％ | |
| 2006年［平成18年］ | 23万2000円/m2 | 76万6942円/坪 | +3.11％ | |
| 2007年［平成19年］ | 25万1000円/m2 | 82万9752円/坪 | +8.19％ | |
| 2008年［平成20年］ | 25万7000円/m2 | 84万9586円/坪 | +2.39％ | |
| 2009年［平成21年］ | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | -5.84％ | |
| 2010年［平成22年］ | 23万1000円/m2 | 76万3636円/坪 | -4.55％ | |
| 2011年［平成23年］ | 22万7000円/m2 | 75万0413円/坪 | -1.73％ | |
| 2012年［平成24年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | -0.88％ | |
| 2013年［平成25年］ | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | +0.44％ | |
| 2014年［平成26年］ | 22万9000円/m2 | 75万7024円/坪 | +1.33％ | |
| 2015年［平成27年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +0.44％ | |
| 2016年［平成28年］ | 23万2500円/m2 | 76万8595円/坪 | +1.09％ | |
| 2017年［平成29年］ | 23万5500円/m2 | 77万8512円/坪 | +1.29％ | |
| 2018年［平成30年］ | 23万7000円/m2 | 78万3471円/坪 | +0.64％ | |
| 2019年［令和元年］ | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | +1.27％ | |
| 2020年［令和2年］ | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 24万2500円/m2 | 80万1652円/坪 | +1.04％ | |
| 2023年［令和5年］ | 24万8500円/m2 | 82万1487円/坪 | +2.48％ | |
| 2024年［令和6年］ | 25万5500円/m2 | 84万4628円/坪 | +2.82％ | |
| 2025年［令和7年］ | 26万2500円/m2 | 86万7768円/坪 | +2.74％ | |
| 2026年［令和8年］ | 27万1500円/m2 | 89万7520円/坪 | +3.43％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
鷹の台駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 立川駅の地価 | 120万1038円/m2 | 397万0375円/坪 | +9.29％ | |
| 国分寺駅の地価 | 57万3869円/m2 | 189万7089円/坪 | +7.16％ | |
| 小平駅の地価 | 23万8722円/m2 | 78万9164円/坪 | +3.11％ | |
| 東大和市駅の地価 | 22万4600円/m2 | 74万2479円/坪 | +3.19％ | |
| 武蔵小金井駅の地価 | 51万2800円/m2 | 169万5206円/坪 | +5.13％ | |
| 花小金井駅の地価 | 27万4391円/m2 | 90万7078円/坪 | +3.36％ | |
| 西国分寺駅の地価 | 38万3545円/m2 | 126万7918円/坪 | +6.40％ | |
| 恋ヶ窪駅の地価 | 31万1000円/m2 | 102万8099円/坪 | +6.59％ | |
| 一橋学園駅の地価 | 30万9916円/m2 | 102万4517円/坪 | +3.54％ | |
| 西立川駅の地価 | 30万6125円/m2 | 101万1983円/坪 | +6.43％ | |
| 西国立駅の地価 | 43万8125円/m2 | 144万8347円/坪 | +7.25％ | |
| 玉川上水駅の地価 | 21万6714円/m2 | 71万6410円/坪 | +4.18％ | |
| 武蔵砂川駅の地価 | 18万6375円/m2 | 61万6115円/坪 | +4.34％ | |
| 西武立川駅の地価 | 16万4083円/m2 | 54万2424円/坪 | +4.30％ | |
| 新小平駅の地価 | 25万6333円/m2 | 84万7382円/坪 | +3.37％ | |
| 青梅街道駅の地価 | 27万2800円/m2 | 90万1818円/坪 | +3.25％ | |
| 小川駅の地価 | 24万0555円/m2 | 79万5224円/坪 | +3.30％ | |
| 八坂駅の地価 | 25万1000円/m2 | 82万9752円/坪 | +3.21％ | |
| 柴崎体育館駅の地価 | 32万6833円/m2 | 108万0440円/坪 | +8.97％ | |
| 高松駅の地価 | 43万0666円/m2 | 142万3691円/坪 | +7.64％ | |
| 立飛駅の地価 | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | +6.67％ | |
| 泉体育館駅の地価 | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | +4.59％ | |
| 砂川七番駅の地価 | 27万1375円/m2 | 89万7107円/坪 | +4.58％ | |
| 立川北駅の地価 | 182万1500円/m2 | 602万1487円/坪 | +8.27％ | |
| 立川南駅の地価 | 137万1666円/m2 | 453万4435円/坪 | +10.17％ | |
| 曙町の地価 | 241万9000円/m2 | 799万6694円/坪 | +8.38％ | |
| 柴崎町の地価 | 61万4500円/m2 | 203万1404円/坪 | +9.67％ | |
| 錦町の地価 | 88万4300円/m2 | 292万3305円/坪 | +9.63％ | |
| 富士見町の地価 | 35万1500円/m2 | 116万1983円/坪 | +7.53％ | |
| 羽衣町の地価 | 33万8000円/m2 | 111万7355円/坪 | +6.39％ | |
| 栄町の地価 | 30万3200円/m2 | 100万2314円/坪 | +6.60％ | |
| 柏町の地価 | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | +3.97％ | |
| 幸町の地価 | 28万1166円/m2 | 92万9476円/坪 | +4.86％ | |
| 砂川町の地価 | 20万9000円/m2 | 69万0909円/坪 | +5.00％ | |
| 上砂町の地価 | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | +6.56％ | |
| 西砂町の地価 | 17万9333円/m2 | 59万2837円/坪 | +4.65％ | |
| 一番町の地価 | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | +6.28％ | |
| 南町の地価 | 81万3333円/m2 | 268万8705円/坪 | +8.18％ | |
| 光町の地価 | 49万6000円/m2 | 163万9669円/坪 | +7.66％ | |
| 本多の地価 | 49万2000円/m2 | 162万6446円/坪 | +10.02％ | |
| 泉町の地価 | 49万0500円/m2 | 162万1487円/坪 | +7.65％ | |
| 西町の地価 | 28万9666円/m2 | 95万7575円/坪 | +5.31％ | |
| 西恋ケ窪の地価 | 37万8500円/m2 | 125万1239円/坪 | +6.69％ | |
| 東恋ケ窪の地価 | 33万2000円/m2 | 109万7520円/坪 | +7.44％ | |
| 東元町の地価 | 38万6333円/m2 | 127万7134円/坪 | +8.48％ | |
| 富士本の地価 | 37万2000円/m2 | 122万9752円/坪 | +6.85％ | |
| 日吉町の地価 | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | +9.15％ | |
| 学園東町の地価 | 33万9500円/m2 | 112万2314円/坪 | +3.42％ | |
| 学園西町の地価 | 31万8666円/m2 | 105万3443円/坪 | +3.44％ | |
| 花小金井南町の地価 | 34万3500円/m2 | 113万5537円/坪 | +3.66％ | |
| 美園町の地価 | 33万7000円/m2 | 111万4049円/坪 | +3.58％ | |
| 小川町の地価 | 23万1166円/m2 | 76万4187円/坪 | +3.27％ | |
| 小川西町の地価 | 25万6000円/m2 | 84万6280円/坪 | +3.41％ | |
| 小川東町の地価 | 25万7666円/m2 | 85万1790円/坪 | +3.47％ | |
| 上水新町の地価 | 20万9000円/m2 | 69万0909円/坪 | +3.47％ | |
| 上水本町の地価 | 27万0333円/m2 | 89万3663円/坪 | +3.44％ | |
| 上水南町の地価 | 30万3500円/m2 | 100万3305円/坪 | +3.76％ | |
| 仲町の地価 | 27万0333円/m2 | 89万3663円/坪 | +3.31％ | |
| 栄町の地価 | 22万2000円/m2 | 73万3884円/坪 | +3.02％ | |
| 大沼町の地価 | 21万2000円/m2 | 70万0826円/坪 | +2.90％ | |
| 鈴木町の地価 | 25万7500円/m2 | 85万1239円/坪 | +3.20％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
