戸山の基準地価・土地価格相場・坪単価｜東京都新宿区戸山

戸山の不動産売却価格査定

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戸山の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	新宿区戸山1-7-4	若松河田駅より480m	91万0000 円/m²	300万8264 円/坪	+13.75 ％
東京都新宿区戸山1-7-4 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 99m²（29坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模住宅、アパート等が混在する住宅地域

戸山の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

新宿区戸山1-7-4

若松河田駅より480m

91万0000 円/m²

300万8264 円/坪

+13.75 ％

戸山の最新の地価の動向

戸山の基準地価の動向 2025年［令和7年］

戸山（とやま）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は91万0000円/m²、坪単価では平均 300万8264円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+13.75％の上昇です。

戸山の公示地価の動向 2026年［令和8年］

戸山（とやま）では2026年［令和8年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。

戸山の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

戸山（とやま）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は91万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では300万8264円/坪です。前年からの変動率の平均は+13.75％の上昇です。

戸山の地価平均の計算方法

戸山の地価平均を求めるにあたり、東京都新宿区戸山の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。

戸山の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考となります。

戸山の地価　過去の推移

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2005年［平成17年］	49万6000円/m²	163万9669円/坪
2006年［平成18年］	51万2000円/m²	169万2561円/坪	+3.23％
2007年［平成19年］	57万7000円/m²	190万7438円/坪	+12.70％
2008年［平成20年］	58万8000円/m²	194万3801円/坪	+1.91％
2009年［平成21年］	53万1000円/m²	175万5371円/坪	-9.69％
2010年［平成22年］	51万0000円/m²	168万5950円/坪	-3.95％
2011年［平成23年］	50万5000円/m²	166万9421円/坪	-0.98％
2012年［平成24年］	49万9000円/m²	164万9586円/坪	-1.19％
2013年［平成25年］	51万1000円/m²	168万9256円/坪	+2.40％
2014年［平成26年］	52万5000円/m²	173万5537円/坪	+2.74％
2015年［平成27年］	54万5000円/m²	180万1652円/坪	+3.81％
2016年［平成28年］	56万6000円/m²	187万1074円/坪	+3.85％
2017年［平成29年］	58万4000円/m²	193万0578円/坪	+3.18％
2018年［平成30年］	62万4000円/m²	206万2809円/坪	+6.85％
2019年［令和元年］	65万5000円/m²	216万5289円/坪	+4.97％
2020年［令和2年］	67万3000円/m²	222万4793円/坪	+2.75％
2021年［令和3年］	67万3000円/m²	222万4793円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	70万3000円/m²	232万3966円/坪	+4.46％
2023年［令和5年］	73万1000円/m²	241万6528円/坪	+3.98％
2024年［令和6年］	80万0000円/m²	264万4628円/坪	+9.44％
2025年［令和7年］	91万0000円/m²	300万8264円/坪	+13.75％

戸山の土地の売却価格査定

戸山エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

戸山の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
新宿駅の地価	1514万7142円/m²	5007万3199円/坪	+9.26％
大久保駅の地価	241万6666円/m²	798万8980円/坪	+18.01％
新大久保駅の地価	255万9666円/m²	846万1707円/坪	+18.73％
高田馬場駅の地価	226万5142円/m²	748万8075円/坪	+14.35％
早稲田駅の地価	141万7666円/m²	468万6501円/坪	+14.02％
飯田橋駅の地価	390万1666円/m²	1289万8071円/坪	+13.01％
市ケ谷駅の地価	324万0000円/m²	1071万0743円/坪	+14.60％
四ツ谷駅の地価	322万1666円/m²	1065万0137円/坪	+10.97％
千駄ケ谷駅の地価	200万5000円/m²	662万8099円/坪	+12.39％
神楽坂駅の地価	172万0000円/m²	568万5950円/坪	+13.39％
信濃町駅の地価	270万0000円/m²	892万5619円/坪	+13.02％
目白駅の地価	133万0000円/m²	439万6694円/坪	+12.60％
中野坂上駅の地価	140万6166円/m²	464万8484円/坪	+14.11％
東中野駅の地価	154万4285円/m²	510万5076円/坪	+15.97％
落合駅の地価	120万4333円/m²	398万1267円/坪	+14.66％
下落合駅の地価	138万4500円/m²	457万6859円/坪	+13.54％
落合南長崎駅の地価	97万7333円/m²	323万0853円/坪	+14.61％
中井駅の地価	75万0000円/m²	247万9338円/坪	+7.14％
椎名町駅の地価	107万4500円/m²	355万2066円/坪	+13.11％
江戸川橋駅の地価	148万8333円/m²	492万0110円/坪	+15.46％
牛込神楽坂駅の地価	154万6666円/m²	511万2947円/坪	+12.06％
若松河田駅の地価	151万7500円/m²	501万6528円/坪	+12.64％
曙橋駅の地価	175万2000円/m²	579万1735円/坪	+13.02％
西新宿駅の地価	979万0000円/m²	3236万3636円/坪	+9.68％
東新宿駅の地価	238万7500円/m²	789万2561円/坪	+15.43％
新宿三丁目駅の地価	1699万5555円/m²	5618万3654円/坪	+10.93％
牛込柳町駅の地価	150万6666円/m²	498万0716円/坪	+13.45％
新宿御苑前駅の地価	339万6000円/m²	1122万6446円/坪	+14.07％
西早稲田駅の地価	116万0000円/m²	383万4710円/坪	+10.96％
西新宿五丁目駅の地価	162万3500円/m²	536万6942円/坪	+11.47％
都庁前駅の地価	1420万0000円/m²	4694万2148円/坪	+5.19％
四谷三丁目駅の地価	254万0000円/m²	839万6694円/坪	+13.78％
西武新宿駅の地価	570万2500円/m²	1885万1239円/坪	+11.15％
新宿西口駅の地価	2436万6666円/m²	8055万0964円/坪	+5.41％
国立競技場駅の地価	248万3333円/m²	820万9366円/坪	+13.15％
歌舞伎町の地価	500万3333円/m²	1653万9944円/坪	+12.78％
百人町の地価	327万0000円/m²	1080万9917円/坪	+19.34％
山吹町の地価	193万0000円/m²	638万0165円/坪	+16.97％
上落合の地価	109万1500円/m²	360万8264円/坪	+12.41％
中落合の地価	106万1000円/m²	350万7438円/坪	+19.30％
新宿（町名）の地価	1464万8000円/m²	4842万3140円/坪	+11.88％
北新宿の地価	166万3333円/m²	549万8622円/坪	+14.79％
余丁町の地価	144万0000円/m²	476万0330円/坪	+12.65％
若松町の地価	219万0000円/m²	723万9669円/坪	+15.26％
大京町の地価	175万5000円/m²	580万1652円/坪	+12.67％
四谷（町名）の地価	645万0000円/m²	2132万2314円/坪	+11.68％
四谷三栄町の地価	155万5000円/m²	514万0495円/坪	+10.84％
市谷（エリア）の地価	218万5000円/m²	722万3140円/坪	+13.63％
揚場町の地価	280万0000円/m²	925万6198円/坪	+12.00％
馬場下町の地価	232万0000円/m²	766万9421円/坪	+11.54％
南元町の地価	196万0000円/m²	647万9338円/坪	+11.36％
水道町の地価	201万0000円/m²	664万4628円/坪	+18.24％
愛住町の地価	118万0000円/m²	390万0826円/坪	％
矢来町の地価	117万0000円/m²	386万7768円/坪	+10.38％
早稲田鶴巻町の地価	113万0000円/m²	373万5537円/坪	+13.57％
富久町の地価	100万0000円/m²	330万5785円/坪	+10.01％
赤城下町の地価	109万0000円/m²	360万3305円/坪	+13.78％
喜久井町の地価	96万2000円/m²	318万0165円/坪	+11.21％
南榎町の地価	86万0000円/m²	284万2975円/坪	+10.26％
東五軒町の地価	150万0000円/m²	495万8677円/坪	+15.38％
若葉の地価	127万0000円/m²	419万8347円/坪	+10.43％
西新宿（町名）の地価	767万0000円/m²	2535万5371円/坪	+9.51％