新宿西口駅の公示地価・土地価格相場・坪単価｜東京都新宿区

新宿西口駅の不動産売却価格査定

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新宿西口駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	新宿区新宿3-24-1	新宿駅より0m	4000万0000 円/m²	1億3223万1404 円/坪	+5.26 ％
東京都新宿区新宿3-24-1 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 1,245m²（376坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 900％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南西　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層店舗、事務所ビルが建ち並ぶ中心的商業地域
2位	新宿区西新宿1-7-1	新宿駅より0m	2220万0000 円/m²	7338万8429 円/坪	+4.72 ％
東京都新宿区西新宿1-7-1 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 1,092m²（330坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 1000％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・東　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の事務所ビル等が存する駅前の商業地域
3位	新宿区西新宿7-1-12	新宿駅より410m	734万0000 円/m²	2426万4462 円/坪	+5.01 ％
東京都新宿区西新宿7-1-12 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 314m²（94坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員20.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域

新宿西口駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

新宿区新宿3-24-1

新宿駅より0m

4000万0000 円/m²

1億3223万1404 円/坪

+5.26 ％

2位

新宿区西新宿1-7-1

新宿駅より0m

2220万0000 円/m²

7338万8429 円/坪

+4.72 ％

3位

新宿区西新宿7-1-12

新宿駅より410m

734万0000 円/m²

2426万4462 円/坪

+5.01 ％

新宿西口駅の最新の地価の動向

新宿西口駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

新宿西口駅（しんじゅくにしぐちえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は2318万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では7662万8099円/坪です。前年からの変動率の平均は+5.00％の上昇です。

新宿西口駅の最も高価格の地点は「新宿区新宿3-24-1」（4000万0000円/m²）で、最も低価格の地点は「新宿区西新宿7-1-12」（734万0000円/m²）です。

新宿西口駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

新宿西口駅（しんじゅくにしぐちえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は2318万0000円/m²、坪単価では平均 7662万8099円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+5.00％の上昇です。

新宿西口駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

新宿西口駅（しんじゅくにしぐちえき）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

新宿西口駅の地価平均の計算方法

新宿西口駅の地価平均を求めるにあたり、新宿西口駅の付近、東京都新宿区西新宿1丁目（北東部）、西新宿7丁目（南東部）、新宿3丁目（北西部）、歌舞伎町1丁目（南西部）の地点の地価より計算しました。

新宿西口駅の付近の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が目途になります。

新宿西口駅の所属路線の沿線地価

新宿西口駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、都営大江戸線の基準地価平均が339万1831円/m²です。地価は新宿西口駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

新宿西口駅の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	683万0000円/m²	2257万8512円/坪
1984年［昭和59年］	810万0000円/m²	2677万6859円/坪	+18.59％
1985年［昭和60年］	855万0000円/m²	2826万4462円/坪	+29.63％
1986年［昭和61年］	1290万0000円/m²	4264万4628円/坪	+50.43％
1987年［昭和62年］	2330万0000円/m²	7702万4793円/坪	+81.21％
1988年［昭和63年］	2690万0000円/m²	8892万5619円/坪	+15.16％
1989年［平成元年］	2785万0000円/m²	9206万6115円/坪	+3.51％
1990年［平成2年］	2995万0000円/m²	9900万8264円/坪	+7.18％
1991年［平成3年］	3090万0000円/m²	1億0214万8760円/坪	+3.35％
1992年［平成4年］	2920万0000円/m²	9652万8925円/坪	-5.52％
1993年［平成5年］	2220万0000円/m²	7338万8429円/坪	-23.73％
1994年［平成6年］	1500万0000円/m²	4958万6776円/坪	-32.20％
1995年［平成7年］	1099万5000円/m²	3634万7107円/坪	-26.53％
1996年［平成8年］	825万0000円/m²	2727万2727円/坪	-25.21％
1997年［平成9年］	725万0000円/m²	2396万6942円/坪	-12.77％
1998年［平成10年］	715万0000円/m²	2363万6363円/坪	-2.91％
1999年［平成11年］	694万5000円/m²	2295万8677円/坪	-3.30％
2000年［平成12年］	690万0000円/m²	2280万9917円/坪	-0.96％
2001年［平成13年］	697万5000円/m²	2305万7851円/坪	+0.66％
2002年［平成14年］	926万6666円/m²	3063万3608円/坪	-0.55％
2003年［平成15年］	925万0000円/m²	3057万8512円/坪	-0.37％
2004年［平成16年］	923万0000円/m²	3051万2396円/坪	-0.45％
2005年［平成17年］	934万3333円/m²	3088万7052円/坪	+0.74％
2006年［平成18年］	983万0000円/m²	3249万5867円/坪	+4.25％
2007年［平成19年］	1151万3333円/m²	3806万0606円/坪	+15.47％
2008年［平成20年］	1486万6666円/m²	4914万6005円/坪	+28.68％
2009年［平成21年］	1431万6666円/m²	4732万7823円/坪	-4.34％
2010年［平成22年］	1232万0000円/m²	4072万7272円/坪	-14.36％
2011年［平成23年］	1181万0000円/m²	3904万1322円/坪	-4.89％
2012年［平成24年］	1163万3333円/m²	3845万7300円/坪	-1.87％
2013年［平成25年］	1152万3333円/m²	3809万3663円/坪	-0.87％
2014年［平成26年］	1235万0000円/m²	4082万6446円/坪	+6.00％
2015年［平成27年］	1328万0000円/m²	4390万0826円/坪	+6.42％
2016年［平成28年］	1496万6666円/m²	4947万6583円/坪	+10.46％
2017年［平成29年］	1691万6666円/m²	5592万2864円/坪	+10.77％
2018年［平成30年］	1883万3333円/m²	6225万8953円/坪	+9.88％
2019年［平成31年］	2033万3333円/m²	6721万7630円/坪	+8.85％
2020年［令和2年］	2185万0000円/m²	7223万1404円/坪	+8.08％
2021年［令和3年］	2110万6666円/m²	6977万4104円/坪	-2.99％
2022年［令和4年］	2099万6666円/m²	6941万0468円/坪	-0.50％
2023年［令和5年］	2130万0000円/m²	7041万3223円/坪	+2.02％
2024年［令和6年］	2206万3333円/m²	7293万6639円/坪	+3.69％
2025年［令和7年］	2318万0000円/m²	7662万8099円/坪	+5.00％

新宿西口駅の土地の売却価格査定

新宿西口駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

新宿西口駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
新宿駅の地価	1300万6800円/m²	4299万7685円/坪	+9.50％
大久保駅の地価	168万8750円/m²	558万2644円/坪	+15.17％
新大久保駅の地価	229万3600円/m²	758万2148円/坪	+11.19％
高田馬場駅の地価	202万7166円/m²	670万1377円/坪	+13.64％
早稲田駅の地価	119万4428円/m²	394万8524円/坪	+13.34％
飯田橋駅の地価	296万5454円/m²	980万3155円/坪	+15.61％
市ケ谷駅の地価	302万7500円/m²	1000万8264円/坪	+15.36％
四ツ谷駅の地価	320万6250円/m²	1059万9173円/坪	+12.43％
千駄ケ谷駅の地価	173万6666円/m²	574万1046円/坪	+14.01％
神楽坂駅の地価	151万5600円/m²	501万0247円/坪	+13.77％
信濃町駅の地価	238万0000円/m²	786万7768円/坪	+13.52％
目白駅の地価	143万6000円/m²	474万7107円/坪	+13.01％
中野坂上駅の地価	118万9600円/m²	393万2561円/坪	+12.72％
東中野駅の地価	127万7125円/m²	422万1900円/坪	+14.03％
落合駅の地価	99万4500円/m²	328万7603円/坪	+11.94％
下落合駅の地価	117万2166円/m²	387万4931円/坪	+15.06％
落合南長崎駅の地価	86万5666円/m²	286万1707円/坪	+13.25％
中井駅の地価	79万6666円/m²	263万3608円/坪	+9.88％
椎名町駅の地価	90万8166円/m²	300万2203円/坪	+11.36％
江戸川橋駅の地価	146万5555円/m²	484万4811円/坪	+14.41％
牛込神楽坂駅の地価	147万0000円/m²	485万9504円/坪	+12.47％
若松河田駅の地価	139万5500円/m²	461万3223円/坪	+15.74％
曙橋駅の地価	166万7500円/m²	551万2396円/坪	+15.95％
西新宿駅の地価	768万0222円/m²	2538万9164円/坪	+8.57％
東新宿駅の地価	198万6666円/m²	656万7493円/坪	+13.43％
新宿三丁目駅の地価	1534万0769円/m²	5071万3286円/坪	+10.64％
牛込柳町駅の地価	150万6666円/m²	498万0716円/坪	+13.45％
新宿御苑前駅の地価	318万2375円/m²	1052万0247円/坪	+14.84％
西早稲田駅の地価	156万3333円/m²	516万8044円/坪	+16.63％
西新宿五丁目駅の地価	177万2200円/m²	585万8512円/坪	+10.95％
都庁前駅の地価	1160万0000円/m²	3834万7107円/坪	+6.15％
四谷三丁目駅の地価	289万0000円/m²	955万3718円/坪	+15.38％
西武新宿駅の地価	523万0000円/m²	1728万9256円/坪	+13.34％
国立競技場駅の地価	205万2500円/m²	678万5123円/坪	+14.24％
歌舞伎町の地価	522万8000円/m²	1728万2644円/坪	+15.99％
百人町の地価	259万0666円/m²	856万4187円/坪	+11.70％
山吹町の地価	192万5000円/m²	636万3636円/坪	+17.22％
上落合の地価	86万3333円/m²	285万3994円/坪	+10.27％
中落合の地価	106万7500円/m²	352万8925円/坪	+15.82％
新宿（町名）の地価	1136万5000円/m²	3757万0247円/坪	+12.16％
北新宿の地価	153万7000円/m²	508万0991円/坪	+16.21％
余丁町の地価	127万7000円/m²	422万1487円/坪	+16.80％
戸山の地価	91万0000円/m²	300万8264円/坪	+13.75％
若松町の地価	200万0000円/m²	661万1570円/坪	+17.58％
大京町の地価	142万3333円/m²	470万5234円/坪	+15.57％
四谷（町名）の地価	568万0000円/m²	1877万6859円/坪	+12.87％
四谷三栄町の地価	140万0000円/m²	462万8099円/坪	+13.26％
市谷（エリア）の地価	186万7142円/m²	617万2373円/坪	+14.51％
揚場町の地価	280万0000円/m²	925万6198円/坪	+12.00％
馬場下町の地価	208万0000円/m²	687万6033円/坪	+13.04％
南元町の地価	176万0000円/m²	581万8181円/坪	+12.10％
水道町の地価	170万0000円/m²	561万9834円/坪	+19.72％
愛住町の地価
矢来町の地価	106万0000円/m²	350万4132円/坪	+10.53％
早稲田鶴巻町の地価	99万5000円/m²	328万9256円/坪	+11.80％
富久町の地価	90万9000円/m²	300万4958円/坪	+11.95％
赤城下町の地価	95万8000円/m²	316万6942円/坪	+12.71％
喜久井町の地価	86万5000円/m²	285万9504円/坪	+11.04％
南榎町の地価	86万0000円/m²	284万2975円/坪	+10.26％
東五軒町の地価	150万0000円/m²	495万8677円/坪	+15.38％
若葉の地価	115万0000円/m²	380万1652円/坪	+12.75％
西新宿（町名）の地価	803万4357円/m²	2655万9858円/坪	+8.06％