新宿西口駅

新宿西口駅の最新の地価動向

新宿西口駅（しんじゅくにしぐちえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が2206万3333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7293万6639円/坪であり、変動率は+3.69％の上昇です。

新宿西口駅の最高額地点は「新宿区新宿3-24-1」（3800万0000円/m²）で、最低額地点は「新宿区西新宿7-1-12」（699万0000円/m²）です。

新宿西口駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3090万0000円/m²（1991年）、最低値は683万0000円/m²（1983年）で、両者の差は4.52倍です。
新宿西口駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

新宿西口駅の平均土地価格を求めるにあたり、新宿西口駅付近、東京都新宿区西新宿1丁目（北東部）、西新宿7丁目（南東部）、新宿3丁目（北西部）、歌舞伎町1丁目（南西部）の地点の地価より計算しました。

新宿西口駅の所属路線の沿線地価

新宿西口駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、都営大江戸線の基準地価平均が303万2623円/m²です。地価は新宿西口駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

新宿西口駅の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	683万0000円/m2	2257万8512円/坪
1984年［昭和59年］	810万0000円/m2	2677万6859円/坪	+18.59％
1985年［昭和60年］	855万0000円/m2	2826万4462円/坪	+29.63％
1986年［昭和61年］	1290万0000円/m2	4264万4628円/坪	+50.43％
1987年［昭和62年］	2330万0000円/m2	7702万4793円/坪	+81.21％
1988年［昭和63年］	2690万0000円/m2	8892万5619円/坪	+15.16％
1989年［平成元年］	2785万0000円/m2	9206万6115円/坪	+3.51％
1990年［平成2年］	2995万0000円/m2	9900万8264円/坪	+7.18％
1991年［平成3年］	3090万0000円/m2	1億0214万8760円/坪	+3.35％
1992年［平成4年］	2920万0000円/m2	9652万8925円/坪	-5.52％
1993年［平成5年］	2220万0000円/m2	7338万8429円/坪	-23.73％
1994年［平成6年］	1500万0000円/m2	4958万6776円/坪	-32.20％
1995年［平成7年］	1099万5000円/m2	3634万7107円/坪	-26.53％
1996年［平成8年］	825万0000円/m2	2727万2727円/坪	-25.21％
1997年［平成9年］	725万0000円/m2	2396万6942円/坪	-12.77％
1998年［平成10年］	715万0000円/m2	2363万6363円/坪	-2.91％
1999年［平成11年］	694万5000円/m2	2295万8677円/坪	-3.30％
2000年［平成12年］	690万0000円/m2	2280万9917円/坪	-0.96％
2001年［平成13年］	697万5000円/m2	2305万7851円/坪	+0.66％
2002年［平成14年］	926万6666円/m2	3063万3608円/坪	-0.55％
2003年［平成15年］	925万0000円/m2	3057万8512円/坪	-0.37％
2004年［平成16年］	923万0000円/m2	3051万2396円/坪	-0.45％
2005年［平成17年］	934万3333円/m2	3088万7052円/坪	+0.74％
2006年［平成18年］	983万0000円/m2	3249万5867円/坪	+4.25％
2007年［平成19年］	1151万3333円/m2	3806万0606円/坪	+15.47％
2008年［平成20年］	1486万6666円/m2	4914万6005円/坪	+28.68％
2009年［平成21年］	1431万6666円/m2	4732万7823円/坪	-4.34％
2010年［平成22年］	1232万0000円/m2	4072万7272円/坪	-14.36％
2011年［平成23年］	1181万0000円/m2	3904万1322円/坪	-4.89％
2012年［平成24年］	1163万3333円/m2	3845万7300円/坪	-1.87％
2013年［平成25年］	1152万3333円/m2	3809万3663円/坪	-0.87％
2014年［平成26年］	1235万0000円/m2	4082万6446円/坪	+6.00％
2015年［平成27年］	1328万0000円/m2	4390万0826円/坪	+6.42％
2016年［平成28年］	1496万6666円/m2	4947万6583円/坪	+10.46％
2017年［平成29年］	1691万6666円/m2	5592万2864円/坪	+10.77％
2018年［平成30年］	1883万3333円/m2	6225万8953円/坪	+9.88％
2019年［平成31年］	2033万3333円/m2	6721万7630円/坪	+8.85％
2020年［令和2年］	2185万0000円/m2	7223万1404円/坪	+8.08％
2021年［令和3年］	2110万6666円/m2	6977万4104円/坪	-2.99％
2022年［令和4年］	2099万6666円/m2	6941万0468円/坪	-0.50％
2023年［令和5年］	2130万0000円/m2	7041万3223円/坪	+2.02％
2024年［令和6年］	2206万3333円/m2	7293万6639円/坪	+3.69％

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