新宿西口駅の公示地価・土地価格相場・坪単価｜東京都新宿区

新宿西口駅の不動産売却価格査定

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新宿西口駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	新宿区新宿3-24-1	新宿駅より0m	4000万0000 円/m²	1億3223万1404 円/坪	+5.26 ％
東京都新宿区新宿3-24-1 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 1,245m²（376坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 900％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南西　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層店舗、事務所ビルが建ち並ぶ中心的商業地域
2位	新宿区西新宿1-7-1	新宿駅より0m	2220万0000 円/m²	7338万8429 円/坪	+4.72 ％
東京都新宿区西新宿1-7-1 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 1,092m²（330坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 1000％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・東　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の事務所ビル等が存する駅前の商業地域
3位	新宿区西新宿7-1-12	新宿駅より410m	734万0000 円/m²	2426万4462 円/坪	+5.01 ％
東京都新宿区西新宿7-1-12 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 314m²（94坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員20.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域

新宿西口駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

新宿区新宿3-24-1

新宿駅より0m

4000万0000 円/m²

1億3223万1404 円/坪

+5.26 ％

2位

新宿区西新宿1-7-1

新宿駅より0m

2220万0000 円/m²

7338万8429 円/坪

+4.72 ％

3位

新宿区西新宿7-1-12

新宿駅より410m

734万0000 円/m²

2426万4462 円/坪

+5.01 ％

新宿西口駅の最新の地価動向

新宿西口駅（しんじゅくにしぐちえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が2318万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は7662万8099円/坪であり、変動率は+5.00％の上昇です。

新宿西口駅の最高額地点は「新宿区新宿3-24-1」（4000万0000円/m²）で、最低額地点は「新宿区西新宿7-1-12」（734万0000円/m²）です。

新宿西口駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3090万0000円/m²（1991年）、最低値は683万0000円/m²（1983年）で、両者の差は4.52倍です。
新宿西口駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

新宿西口駅の平均土地価格を求めるにあたり、新宿西口駅付近、東京都新宿区西新宿1丁目（北東部）、西新宿7丁目（南東部）、新宿3丁目（北西部）、歌舞伎町1丁目（南西部）の地点の地価より計算しました。

新宿西口駅の所属路線の沿線地価

新宿西口駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、都営大江戸線の公示地価平均が319万6308円/m²です。地価は新宿西口駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

新宿西口駅の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	683万0000円/m²	2257万8512円/坪
1984年［昭和59年］	810万0000円/m²	2677万6859円/坪	+18.59％
1985年［昭和60年］	855万0000円/m²	2826万4462円/坪	+29.63％
1986年［昭和61年］	1290万0000円/m²	4264万4628円/坪	+50.43％
1987年［昭和62年］	2330万0000円/m²	7702万4793円/坪	+81.21％
1988年［昭和63年］	2690万0000円/m²	8892万5619円/坪	+15.16％
1989年［平成元年］	2785万0000円/m²	9206万6115円/坪	+3.51％
1990年［平成2年］	2995万0000円/m²	9900万8264円/坪	+7.18％
1991年［平成3年］	3090万0000円/m²	1億0214万8760円/坪	+3.35％
1992年［平成4年］	2920万0000円/m²	9652万8925円/坪	-5.52％
1993年［平成5年］	2220万0000円/m²	7338万8429円/坪	-23.73％
1994年［平成6年］	1500万0000円/m²	4958万6776円/坪	-32.20％
1995年［平成7年］	1099万5000円/m²	3634万7107円/坪	-26.53％
1996年［平成8年］	825万0000円/m²	2727万2727円/坪	-25.21％
1997年［平成9年］	725万0000円/m²	2396万6942円/坪	-12.77％
1998年［平成10年］	715万0000円/m²	2363万6363円/坪	-2.91％
1999年［平成11年］	694万5000円/m²	2295万8677円/坪	-3.30％
2000年［平成12年］	690万0000円/m²	2280万9917円/坪	-0.96％
2001年［平成13年］	697万5000円/m²	2305万7851円/坪	+0.66％
2002年［平成14年］	926万6666円/m²	3063万3608円/坪	-0.55％
2003年［平成15年］	925万0000円/m²	3057万8512円/坪	-0.37％
2004年［平成16年］	923万0000円/m²	3051万2396円/坪	-0.45％
2005年［平成17年］	934万3333円/m²	3088万7052円/坪	+0.74％
2006年［平成18年］	983万0000円/m²	3249万5867円/坪	+4.25％
2007年［平成19年］	1151万3333円/m²	3806万0606円/坪	+15.47％
2008年［平成20年］	1486万6666円/m²	4914万6005円/坪	+28.68％
2009年［平成21年］	1431万6666円/m²	4732万7823円/坪	-4.34％
2010年［平成22年］	1232万0000円/m²	4072万7272円/坪	-14.36％
2011年［平成23年］	1181万0000円/m²	3904万1322円/坪	-4.89％
2012年［平成24年］	1163万3333円/m²	3845万7300円/坪	-1.87％
2013年［平成25年］	1152万3333円/m²	3809万3663円/坪	-0.87％
2014年［平成26年］	1235万0000円/m²	4082万6446円/坪	+6.00％
2015年［平成27年］	1328万0000円/m²	4390万0826円/坪	+6.42％
2016年［平成28年］	1496万6666円/m²	4947万6583円/坪	+10.46％
2017年［平成29年］	1691万6666円/m²	5592万2864円/坪	+10.77％
2018年［平成30年］	1883万3333円/m²	6225万8953円/坪	+9.88％
2019年［平成31年］	2033万3333円/m²	6721万7630円/坪	+8.85％
2020年［令和2年］	2185万0000円/m²	7223万1404円/坪	+8.08％
2021年［令和3年］	2110万6666円/m²	6977万4104円/坪	-2.99％
2022年［令和4年］	2099万6666円/m²	6941万0468円/坪	-0.50％
2023年［令和5年］	2130万0000円/m²	7041万3223円/坪	+2.02％
2024年［令和6年］	2206万3333円/m²	7293万6639円/坪	+3.69％
2025年［令和7年］	2318万0000円/m²	7662万8099円/坪	+5.00％

新宿西口駅の土地の売却価格査定

新宿西口駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

新宿西口駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
新宿駅の地価	1413万0714円/m²	4671万3105円/坪	+8.88％
大久保駅の地価	174万4000円/m²	576万5289円/坪	+15.04％
新大久保駅の地価	214万5333円/m²	709万2010円/坪	+9.72％
高田馬場駅の地価	198万3571円/m²	655万7260円/坪	+13.34％
早稲田駅の地価	124万1833円/m²	410万5234円/坪	+13.27％
飯田橋駅の地価	346万1666円/m²	1144万3526円/坪	+14.19％
市ケ谷駅の地価	287万0000円/m²	948万7603円/坪	+14.39％
四ツ谷駅の地価	292万3333円/m²	966万3911円/坪	+12.58％
千駄ケ谷駅の地価	178万0000円/m²	588万4297円/坪	+15.27％
神楽坂駅の地価	150万6000円/m²	497万8512円/坪	+14.87％
信濃町駅の地価	238万0000円/m²	786万7768円/坪	+13.52％
目白駅の地価	118万0000円/m²	390万0826円/坪	+12.25％
中野坂上駅の地価	121万3166円/m²	401万0468円/坪	+13.53％
東中野駅の地価	133万7000円/m²	441万9834円/坪	+14.99％
落合駅の地価	104万0000円/m²	343万8016円/坪	+13.50％
下落合駅の地価	120万9500円/m²	399万8347円/坪	+14.15％
落合南長崎駅の地価	93万8500円/m²	310万2479円/坪	+13.80％
中井駅の地価	70万0000円/m²	231万4049円/坪	+10.24％
江戸川橋駅の地価	130万4285円/m²	431万1688円/坪	+14.10％
牛込神楽坂駅の地価	137万6666円/m²	455万0964円/坪	+11.33％
若松河田駅の地価	134万0750円/m²	443万2231円/坪	+15.18％
曙橋駅の地価	166万7500円/m²	551万2396円/坪	+15.95％
西新宿駅の地価	923万2000円/m²	3051万9008円/坪	+7.88％
東新宿駅の地価	204万5000円/m²	676万0330円/坪	+13.70％
新宿三丁目駅の地価	1573万6666円/m²	5202万2038円/坪	+9.90％
牛込柳町駅の地価	131万6666円/m²	435万2617円/坪	+10.85％
新宿御苑前駅の地価	297万7800円/m²	984万3966円/坪	+13.76％
西早稲田駅の地価	104万5000円/m²	345万4545円/坪	+13.05％
西新宿五丁目駅の地価	146万0250円/m²	482万7272円/坪	+9.42％
都庁前駅の地価	1350万0000円/m²	4462万8099円/坪	+3.85％
四谷三丁目駅の地価	261万0000円/m²	862万8099円/坪	+16.19％
西武新宿駅の地価	527万2500円/m²	1742万9752円/坪	+13.24％
国立競技場駅の地価	218万6666円/m²	722万8650円/坪	+15.16％
歌舞伎町の地価	458万3333円/m²	1515万1515円/坪	+15.98％
百人町の地価	274万0000円/m²	905万7851円/坪	+8.30％
山吹町の地価	165万0000円/m²	545万4545円/坪	+20.44％
上落合の地価	96万0000円/m²	317万3553円/坪	+10.85％
中落合の地価	114万0000円/m²	376万8595円/坪	+20.00％
新宿（町名）の地価	1352万7000円/m²	4471万7355円/坪	+10.59％
北新宿の地価	128万9250円/m²	426万1983円/坪	+15.98％
余丁町の地価	127万7000円/m²	422万1487円/坪	+16.80％
戸山の地価	80万0000円/m²	264万4628円/坪	+9.44％
若松町の地価	190万0000円/m²	628万0991円/坪	+15.15％
大京町の地価	155万0000円/m²	512万3966円/坪	+16.56％
四谷（町名）の地価	579万5000円/m²	1915万7024円/坪	+11.94％
四谷三栄町の地価	140万0000円/m²	462万8099円/坪	+13.26％
市谷（エリア）の地価	191万5000円/m²	633万0578円/坪	+13.90％
揚場町の地価	250万0000円/m²	826万4462円/坪	+11.61％
馬場下町の地価	208万0000円/m²	687万6033円/坪	+13.04％
南元町の地価	176万0000円/m²	581万8181円/坪	+12.10％
水道町の地価	170万0000円/m²	561万9834円/坪	+19.72％
矢来町の地価	106万0000円/m²	350万4132円/坪	+10.53％
早稲田鶴巻町の地価	99万5000円/m²	328万9256円/坪	+11.80％
富久町の地価	90万9000円/m²	300万4958円/坪	+11.95％
赤城下町の地価	95万8000円/m²	316万6942円/坪	+12.71％
喜久井町の地価	86万5000円/m²	285万9504円/坪	+11.04％
南榎町の地価	78万0000円/m²	257万8512円/坪	+10.48％
東五軒町の地価	130万0000円/m²	429万7520円/坪	+17.12％
若葉の地価	115万0000円/m²	380万1652円/坪	+12.75％
西新宿（町名）の地価	718万7625円/m²	2376万0743円/坪	+6.91％