恩田駅

恩田駅の最新の地価動向

恩田駅（おんだえき）の現在の地価は、公示地価の平均が19万9750円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は66万0330円/坪であり、前年比+1.07％の上昇です。基準地価の平均が25万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は82万9752円/坪であり、前年比+2.03％の上昇です。地価総平均は20万8200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は68万8264円/坪であり、前年比+1.03％の上昇です。

恩田駅の最も高額地点は「神奈川県横浜市青葉区桂台1丁目19番13」（25万3000円/m²）で、最も低価格地点は「東京都町田市成瀬1丁目13番4」（14万2000円/m²）です。

恩田駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は54万8666円/m²（1988年）、最安値は18万5000円/m²（1983年）で、二者の差異は2.97倍です。基準地価の最高値は35万0000円/m²（1993年）、最低値は22万2000円/m²（2012年）で、二者の差異は1.58倍です。
恩田駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

恩田駅の地価平均を求めるにあたり、恩田駅近辺、神奈川県横浜市青葉区あかね台、桂台1丁目（北西部）、桂台2丁目、東京都町田市成瀬1丁目（北東部）、成瀬3丁目の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

恩田駅の所属路線の沿線地価

恩田駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東急こどもの国線の公示地価平均が23万5789円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は恩田駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

恩田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪
1984年［昭和59年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+1.62％
1985年［昭和60年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+2.12％
1986年［昭和61年］	19万6500円/m2	64万9586円/坪	+1.81％
1987年［昭和62年］	23万7500円/m2	78万5123円/坪	+20.82％
1988年［昭和63年］	54万8666円/m2	181万3774円/坪	+147.70％
1989年［平成元年］	46万1333円/m2	152万5068円/坪	-15.95％
1990年［平成2年］	44万9333円/m2	148万5399円/坪	-2.35％
1991年［平成3年］	46万3000円/m2	153万0578円/坪	+3.09％
1992年［平成4年］	42万3000円/m2	139万8347円/坪	-8.62％
1993年［平成5年］	33万4600円/m2	110万6115円/坪	-18.39％
1994年［平成6年］	31万2200円/m2	103万2066円/坪	-6.63％
1995年［平成7年］	30万8800円/m2	102万0826円/坪	-1.06％
1996年［平成8年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	-4.13％
1997年［平成9年］	29万1600円/m2	96万3966円/坪	-1.49％
1998年［平成10年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-2.25％
1999年［平成11年］	26万9200円/m2	88万9917円/坪	-5.59％
2000年［平成12年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-6.52％
2001年［平成13年］	23万9800円/m2	79万2727円/坪	-5.06％
2002年［平成14年］	22万6400円/m2	74万8429円/坪	-5.74％
2003年［平成15年］	21万3400円/m2	70万5454円/坪	-5.93％
2004年［平成16年］	20万3800円/m2	67万3719円/坪	-4.42％
2005年［平成17年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-2.31％
2006年［平成18年］	19万8400円/m2	65万5867円/坪	-0.35％
2007年［平成19年］	21万0200円/m2	69万4876円/坪	+5.60％
2008年［平成20年］	22万0400円/m2	72万8595円/坪	+4.76％
2009年［平成21年］	20万5200円/m2	67万8347円/坪	-6.52％
2010年［平成22年］	19万7400円/m2	65万2561円/坪	-3.78％
2011年［平成23年］	19万5400円/m2	64万5950円/坪	-1.05％
2012年［平成24年］	19万3200円/m2	63万8677円/坪	-1.12％
2013年［平成25年］	19万3600円/m2	63万9999円/坪	+0.18％
2014年［平成26年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+1.67％
2015年［平成27年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+1.40％
2016年［平成28年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+0.88％
2017年［平成29年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+0.84％
2018年［平成30年］	20万5200円/m2	67万8347円/坪	+0.46％
2019年［令和元年］	20万5800円/m2	68万0330円/坪	+0.25％
2020年［令和2年］	20万5600円/m2	67万9669円/坪	-0.08％
2021年［令和3年］	20万4200円/m2	67万5041円/坪	-0.68％
2022年［令和4年］	20万4400円/m2	67万5702円/坪	+0.08％
2023年［令和5年］	20万5800円/m2	68万0330円/坪	+0.62％
2024年［令和6年］	20万8200円/m2	68万8264円/坪	+1.03％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪
1984年［昭和59年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+1.62％
1985年［昭和60年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+2.12％
1986年［昭和61年］	19万6500円/m2	64万9586円/坪	+1.81％
1987年［昭和62年］	23万7500円/m2	78万5123円/坪	+20.82％
1988年［昭和63年］	54万8666円/m2	181万3774円/坪	+147.70％
1989年［平成元年］	46万1333円/m2	152万5068円/坪	-15.95％
1990年［平成2年］	44万9333円/m2	148万5399円/坪	-2.35％
1991年［平成3年］	46万3000円/m2	153万0578円/坪	+3.09％
1992年［平成4年］	42万3000円/m2	139万8347円/坪	-8.62％
1993年［平成5年］	33万0750円/m2	109万3388円/坪	-18.39％
1994年［平成6年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	-7.08％
1995年［平成7年］	30万3500円/m2	100万3305円/坪	-1.10％
1996年［平成8年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	-4.10％
1997年［平成9年］	28万6500円/m2	94万7107円/坪	-1.54％
1998年［平成10年］	28万0750円/m2	92万8099円/坪	-2.01％
1999年［平成11年］	26万4500円/m2	87万4380円/坪	-5.83％
2000年［平成12年］	24万6500円/m2	81万4876円/坪	-6.94％
2001年［平成13年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-5.33％
2002年［平成14年］	22万0500円/m2	72万8925円/坪	-5.95％
2003年［平成15年］	20万7750円/m2	68万6776円/坪	-6.01％
2004年［平成16年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-4.58％
2005年［平成17年］	19万2750円/m2	63万7190円/坪	-2.56％
2006年［平成18年］	19万1250円/m2	63万2231円/坪	-0.78％
2007年［平成19年］	20万0250円/m2	66万1983円/坪	+4.47％
2008年［平成20年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+5.16％
2009年［平成21年］	19万9500円/m2	65万9504円/坪	-5.25％
2010年［平成22年］	19万0250円/m2	62万8925円/坪	-4.50％
2011年［平成23年］	18万8250円/m2	62万2314円/坪	-1.09％
2012年［平成24年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-1.18％
2013年［平成25年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+1.53％
2015年［平成27年］	19万1750円/m2	63万3884円/坪	+1.32％
2016年［平成28年］	19万3500円/m2	63万9669円/坪	+0.77％
2017年［平成29年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+0.63％
2018年［平成30年］	19万5750円/m2	64万7107円/坪	+0.26％
2019年［平成31年］	19万6250円/m2	64万8760円/坪	+0.21％
2020年［令和2年］	19万6500円/m2	64万9586円/坪	+0.10％
2021年［令和3年］	19万4750円/m2	64万3801円/坪	-0.85％
2022年［令和4年］	19万4750円/m2	64万3801円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	19万5750円/m2	64万7107円/坪	+0.46％
2024年［令和6年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	+0.78％
2025年［令和7年］	19万9750円/m2	66万0330円/坪	+1.07％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪
1994年［平成6年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	-4.86％
1995年［平成7年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-0.90％
1996年［平成8年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	-4.24％
1997年［平成9年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	-1.27％
1998年［平成10年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	-3.21％
1999年［平成11年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-4.64％
2000年［平成12年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-4.86％
2001年［平成13年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-4.01％
2002年［平成14年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-4.94％
2003年［平成15年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-5.60％
2004年［平成16年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-3.81％
2005年［平成17年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-1.32％
2006年［平成18年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+1.34％
2007年［平成19年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+10.13％
2008年［平成20年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+3.20％
2009年［平成21年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-11.63％
2010年［平成22年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-0.88％
2011年［平成23年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-0.88％
2012年［平成24年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-0.89％
2013年［平成25年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+0.90％
2014年［平成26年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+2.23％
2015年［平成27年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+1.75％
2016年［平成28年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+1.29％
2017年［平成29年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+1.69％
2018年［平成30年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+1.25％
2019年［令和元年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+0.41％
2020年［令和2年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-0.82％
2021年［令和3年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+0.41％
2023年［令和5年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+1.23％
2024年［令和6年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	+2.03％

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