西新宿（町名）

西新宿（町名）の最新の地価の動向

西新宿（町名）の公示地価の動向 2026年［令和8年］

西新宿（にししんじゅく／町名）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は767万0000円/m²、坪単価では平均 2535万5371円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+9.51％の上昇です。

西新宿（町名）の基準地価の動向 2025年［令和7年］

西新宿（にししんじゅく／町名）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は916万3333円/m²、坪単価では平均 3029万2010円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+9.61％の上昇です。

西新宿（町名）の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

西新宿（にししんじゅく／町名）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は803万4357円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では2655万9858円/坪です。前年からの変動率の平均は+8.06％の上昇です。

西新宿（町名）の地価平均の計算方法

西新宿（町名）の地価平均を求めるにあたり、東京都新宿区西新宿の標準地・基準地の地価より算出しました。

西新宿（町名）の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が参考になります。

西新宿（町名）の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	699万0000円/m2	2310万7437円/坪
1984年［昭和59年］	816万0000円/m2	2697万5206円/坪	+16.78％
1985年［昭和60年］	940万0000円/m2	3107万4380円/坪	+32.34％
1986年［昭和61年］	1290万0000円/m2	4264万4628円/坪	+56.44％
1987年［昭和62年］	1998万0000円/m2	6604万9586円/坪	+53.57％
1988年［昭和63年］	2246万0000円/m2	7424万7933円/坪	+10.92％
1989年［平成元年］	2346万0000円/m2	7755万3718円/坪	+3.74％
1990年［平成2年］	2520万6000円/m2	8332万5619円/坪	+6.92％
1991年［平成3年］	2588万6000円/m2	8557万3553円/坪	+2.34％
1992年［平成4年］	2360万0000円/m2	7801万6528円/坪	-9.33％
1993年［平成5年］	1698万0000円/m2	5613万2231円/坪	-28.16％
1994年［平成6年］	994万3333円/m2	3287万0523円/坪	-30.16％
1995年［平成7年］	722万4166円/m2	2388万1542円/坪	-25.98％
1996年［平成8年］	553万0000円/m2	1828万0991円/坪	-22.19％
1997年［平成9年］	517万2000円/m2	1709万7520円/坪	-8.15％
1998年［平成10年］	514万5000円/m2	1700万8264円/坪	-2.42％
1999年［平成11年］	499万4000円/m2	1650万9090円/坪	-4.04％
2000年［平成12年］	497万8666円/m2	1645万8402円/坪	-1.70％
2001年［平成13年］	500万1142円/m2	1653万2703円/坪	-0.72％
2002年［平成14年］	434万4333円/m2	1436万1432円/坪	-1.92％
2003年［平成15年］	426万8444円/m2	1411万0560円/坪	-2.75％
2004年［平成16年］	423万1444円/m2	1398万8246円/坪	-1.54％
2005年［平成17年］	424万8888円/m2	1404万5913円/坪	-0.36％
2006年［平成18年］	450万4555円/m2	1489万1092円/坪	+3.85％
2007年［平成19年］	578万2000円/m2	1911万4049円/坪	+17.31％
2008年［平成20年］	649万0363円/m2	2145万5747円/坪	+17.74％
2009年［平成21年］	583万8909円/m2	1930万2178円/坪	-10.85％
2010年［平成22年］	520万9250円/m2	1722万0661円/坪	-10.75％
2011年［平成23年］	498万6000円/m2	1648万2644円/坪	-3.52％
2012年［平成24年］	489万7416円/m2	1618万9807円/坪	-1.70％
2013年［平成25年］	491万5250円/m2	1624万8760円/坪	+0.30％
2014年［平成26年］	513万4166円/m2	1697万2451円/坪	+3.94％
2015年［平成27年］	546万7500円/m2	1807万4380円/坪	+5.15％
2016年［平成28年］	596万9666円/m2	1973万4435円/坪	+6.65％
2017年［平成29年］	620万1000円/m2	2049万9173円/坪	+7.51％
2018年［平成30年］	625万1000円/m2	2066万4462円/坪	+6.69％
2019年［令和元年］	694万9142円/m2	2297万2373円/坪	+9.82％
2020年［令和2年］	735万2785円/m2	2430万6729円/坪	+5.71％
2021年［令和3年］	711万2714円/m2	2351万3105円/坪	-2.46％
2022年［令和4年］	711万4928円/m2	2352万0424円/坪	+0.79％
2023年［令和5年］	727万7357円/m2	2405万7378円/坪	+3.10％
2024年［令和6年］	759万6285円/m2	2511万1688円/坪	+6.07％
2025年［令和7年］	803万4357円/m2	2655万9858円/坪	+8.06％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	683万0000円/m2	2257万8512円/坪
1984年［昭和59年］	810万0000円/m2	2677万6859円/坪	+18.59％
1985年［昭和60年］	855万0000円/m2	2826万4462円/坪	+29.63％
1986年［昭和61年］	1290万0000円/m2	4264万4628円/坪	+50.43％
1987年［昭和62年］	2330万0000円/m2	7702万4793円/坪	+81.21％
1988年［昭和63年］	2690万0000円/m2	8892万5619円/坪	+15.16％
1989年［平成元年］	2785万0000円/m2	9206万6115円/坪	+3.51％
1990年［平成2年］	2995万0000円/m2	9900万8264円/坪	+7.18％
1991年［平成3年］	3090万0000円/m2	1億0214万8760円/坪	+3.35％
1992年［平成4年］	2920万0000円/m2	9652万8925円/坪	-5.52％
1993年［平成5年］	2220万0000円/m2	7338万8429円/坪	-23.73％
1994年［平成6年］	1036万3333円/m2	3425万8953円/坪	-32.20％
1995年［平成7年］	763万1666円/m2	2522万8650円/坪	-23.34％
1996年［平成8年］	574万3333円/m2	1898万6225円/坪	-23.25％
1997年［平成9年］	504万4000円/m2	1667万4380円/坪	-12.98％
1998年［平成10年］	497万3333円/m2	1644万0771円/坪	-2.57％
1999年［平成11年］	483万1333円/m2	1597万1349円/坪	-3.06％
2000年［平成12年］	479万7333円/m2	1585万8953円/坪	-1.30％
2001年［平成13年］	479万9500円/m2	1586万6115円/坪	-0.91％
2002年［平成14年］	395万3800円/m2	1307万0413円/坪	-1.20％
2003年［平成15年］	391万5200円/m2	1294万2809円/坪	-2.07％
2004年［平成16年］	388万6600円/m2	1284万8264円/坪	-1.20％
2005年［平成17年］	389万0000円/m2	1285万9504円/坪	-0.41％
2006年［平成18年］	404万2200円/m2	1336万2644円/坪	+2.22％
2007年［平成19年］	528万0000円/m2	1745万4545円/坪	+11.28％
2008年［平成20年］	676万0666円/m2	2234万9311円/坪	+23.75％
2009年［平成21年］	632万3000円/m2	2090万2479円/坪	-7.40％
2010年［平成22年］	519万5166円/m2	1717万4104円/坪	-13.70％
2011年［平成23年］	494万3666円/m2	1634万2699円/坪	-3.89％
2012年［平成24年］	486万3166円/m2	1607万6584円/坪	-1.46％
2013年［平成25年］	483万2166円/m2	1597万4104円/坪	-0.58％
2014年［平成26年］	503万6666円/m2	1665万0137円/坪	+3.82％
2015年［平成27年］	530万1666円/m2	1752万6170円/坪	+4.45％
2016年［平成28年］	576万9333円/m2	1907万2176円/坪	+6.79％
2017年［平成29年］	571万7571円/m2	1890万1062円/坪	+7.35％
2018年［平成30年］	554万5500円/m2	1833万2231円/坪	+7.23％
2019年［平成31年］	620万2250円/m2	2050万3305円/坪	+9.26％
2020年［令和2年］	680万1125円/m2	2248万3057円/坪	+8.23％
2021年［令和3年］	654万7250円/m2	2164万3801円/坪	-2.63％
2022年［令和4年］	649万4875円/m2	2147万0661円/坪	+0.16％
2023年［令和5年］	660万5375円/m2	2183万5950円/坪	+2.74％
2024年［令和6年］	681万6000円/m2	2253万2231円/坪	+4.44％
2025年［令和7年］	718万7625円/m2	2376万0743円/坪	+6.91％
2026年［令和8年］	767万0000円/m2	2535万5371円/坪	+9.51％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	715万0000円/m2	2363万6363円/坪
1984年［昭和59年］	822万0000円/m2	2717万3553円/坪	+14.97％
1985年［昭和60年］	1110万0000円/m2	3669万4214円/坪	+35.04％
1986年［昭和61年］	1290万0000円/m2	4264万4628円/坪	+68.47％
1987年［昭和62年］	1776万6666円/m2	5873万2782円/坪	+35.14％
1988年［昭和63年］	1950万0000円/m2	6446万2809円/坪	+8.09％
1989年［平成元年］	2053万3333円/m2	6787万8787円/坪	+3.89％
1990年［平成2年］	2204万3333円/m2	7287万0523円/坪	+6.75％
1991年［平成3年］	2254万3333円/m2	7452万3415円/坪	+1.68％
1992年［平成4年］	1986万6666円/m2	6567万4931円/坪	-11.87％
1993年［平成5年］	1350万0000円/m2	4462万8099円/坪	-31.11％
1994年［平成6年］	952万3333円/m2	3148万2093円/坪	-28.81％
1995年［平成7年］	681万6666円/m2	2253万4435円/坪	-28.62％
1996年［平成8年］	531万6666円/m2	1757万5757円/坪	-21.13％
1997年［平成9年］	530万0000円/m2	1752万0661円/坪	-3.32％
1998年［平成10年］	531万6666円/m2	1757万5757円/坪	-2.27％
1999年［平成11年］	515万6666円/m2	1704万6831円/坪	-5.03％
2000年［平成12年］	516万0000円/m2	1705万7851円/坪	-2.10％
2001年［平成13年］	527万0000円/m2	1742万1487円/坪	-0.53％
2002年［平成14年］	483万2500円/m2	1597万5206円/坪	-2.88％
2003年［平成15年］	471万0000円/m2	1557万0247円/坪	-3.61％
2004年［平成16年］	466万2500円/m2	1541万3223円/坪	-1.96％
2005年［平成17年］	469万7500円/m2	1552万8925円/坪	-0.30％
2006年［平成18年］	508万2500円/m2	1680万1652円/坪	+5.90％
2007年［平成19年］	653万5000円/m2	2160万3305円/坪	+24.86％
2008年［平成20年］	616万6000円/m2	2038万3471円/坪	+8.73％
2009年［平成21年］	525万8000円/m2	1738万1818円/坪	-14.98％
2010年［平成22年］	522万3333円/m2	1726万7217円/坪	-7.21％
2011年［平成23年］	502万8333円/m2	1662万2589円/坪	-3.16％
2012年［平成24年］	493万1666円/m2	1630万3030円/坪	-1.94％
2013年［平成25年］	499万8333円/m2	1652万3415円/坪	+1.18％
2014年［平成26年］	523万1666円/m2	1729万4765円/坪	+4.06％
2015年［平成27年］	563万3333円/m2	1862万2589円/坪	+5.85％
2016年［平成28年］	617万0000円/m2	2039万6694円/坪	+6.52％
2017年［平成29年］	676万5000円/m2	2236万3636円/坪	+7.67％
2018年［平成30年］	719万1666円/m2	2377万4104円/坪	+6.07％
2019年［令和元年］	794万5000円/m2	2626万4462円/坪	+10.57％
2020年［令和2年］	808万8333円/m2	2673万8291円/坪	+2.36％
2021年［令和3年］	786万6666円/m2	2600万5509円/坪	-2.24％
2022年［令和4年］	794万1666円/m2	2625万3443円/坪	+1.62％
2023年［令和5年］	817万3333円/m2	2701万9283円/坪	+3.60％
2024年［令和6年］	863万6666円/m2	2855万0964円/坪	+8.25％
2025年［令和7年］	916万3333円/m2	3029万2010円/坪	+9.61％

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