三ノ輪駅

三ノ輪駅の最新の地価動向

三ノ輪駅（みのわえき）の現在の地価は、公示地価の平均が78万9166円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は260万8815円/坪であり、前年比+8.32％の上昇です。基準地価の平均が77万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は257万5206円/坪であり、前年比+10.15％の上昇です。地価総平均は78万4083円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は259万2011円/坪であり、前年比+9.24％の上昇です。

三ノ輪駅の最も高価格地点は「台東区三ノ輪1-28-10」（125万0000円/m²）で、最も低額地点は「台東区日本堤2-25-19」（46万4000円/m²）です。

三ノ輪駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は180万5000円/m²（1993年）、最安値は44万8500円/m²（2005年）で、二者の差異は4.02倍です。基準地価の最高値は103万0000円/m²（1993年）、最低値は38万3000円/m²（2001年）で、両者の差異は2.69倍です。
三ノ輪駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考になります。

三ノ輪駅の地価平均を求めるにあたり、三ノ輪駅近辺、東京都台東区根岸5、台東区三ノ輪、台東区日本堤、台東区竜泉2、台東区竜泉3、台東区千束4、台東区東浅草2、荒川区東日暮里1、荒川区東日暮里2、荒川区南千住2の標準地・基準地の地価から計算しました。

三ノ輪駅の所属路線の沿線地価

三ノ輪駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東京メトロ日比谷線の基準地価平均が334万6083円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は三ノ輪駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

三ノ輪駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	82万0000円/m2	271万0743円/坪
1984年［昭和59年］	83万5000円/m2	276万0330円/坪	+1.83％
1985年［昭和60年］	87万0000円/m2	287万6033円/坪	+4.19％
1986年［昭和61年］	95万7000円/m2	316万3636円/坪	+10.00％
1987年［昭和62年］	129万0000円/m2	426万4462円/坪	+34.80％
1988年［昭和63年］	163万0000円/m2	538万8429円/坪	+26.36％
1989年［平成元年］	163万0000円/m2	538万8429円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	167万0000円/m2	552万0661円/坪	+2.45％
1991年［平成3年］	167万0000円/m2	552万0661円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	156万0000円/m2	515万7024円/坪	-6.59％
1993年［平成5年］	154万6666円/m2	511万2947円/坪	-19.87％
1994年［平成6年］	110万8000円/m2	366万2809円/坪	-17.10％
1995年［平成7年］	94万5250円/m2	312万4793円/坪	-14.61％
1996年［平成8年］	75万2000円/m2	248万5950円/坪	-18.79％
1997年［平成9年］	64万6000円/m2	213万5537円/坪	-13.28％
1998年［平成10年］	58万3750円/m2	192万9752円/坪	-9.34％
1999年［平成11年］	53万7250円/m2	177万6033円/坪	-6.61％
2000年［平成12年］	50万7500円/m2	167万7685円/坪	-4.84％
2001年［平成13年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪	-4.32％
2002年［平成14年］	51万2000円/m2	169万2561円/坪	-5.98％
2003年［平成15年］	48万7600円/m2	161万1900円/坪	-4.79％
2004年［平成16年］	46万9666円/m2	155万2617円/坪	-3.97％
2005年［平成17年］	46万1333円/m2	152万5068円/坪	-1.73％
2006年［平成18年］	47万2333円/m2	156万1432円/坪	+2.02％
2007年［平成19年］	53万9833円/m2	178万4572円/坪	+13.79％
2008年［平成20年］	60万0333円/m2	198万4572円/坪	+11.21％
2009年［平成21年］	54万2500円/m2	179万3388円/坪	-9.39％
2010年［平成22年］	50万2500円/m2	166万1157円/坪	-7.40％
2011年［平成23年］	51万5142円/m2	170万2951円/坪	-2.96％
2012年［平成24年］	49万9875円/m2	165万2479円/坪	-1.53％
2013年［平成25年］	49万1727円/m2	162万5544円/坪	-0.09％
2014年［平成26年］	49万8727円/m2	164万8685円/坪	+1.36％
2015年［平成27年］	50万8000円/m2	167万9338円/坪	+1.83％
2016年［平成28年］	52万2454円/m2	172万7122円/坪	+2.77％
2017年［平成29年］	54万8181円/m2	181万2171円/坪	+4.80％
2018年［平成30年］	58万6181円/m2	193万7791円/坪	+6.82％
2019年［令和元年］	62万8916円/m2	207万9063円/坪	+8.97％
2020年［令和2年］	66万7500円/m2	220万6611円/坪	+5.90％
2021年［令和3年］	66万3583円/m2	219万3663円/坪	-0.60％
2022年［令和4年］	67万9250円/m2	224万5454円/坪	+2.24％
2023年［令和5年］	71万5916円/m2	236万6666円/坪	+5.12％
2024年［令和6年］	78万4083円/m2	259万2011円/坪	+9.24％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	82万0000円/m2	271万0743円/坪
1984年［昭和59年］	83万5000円/m2	276万0330円/坪	+1.83％
1985年［昭和60年］	87万0000円/m2	287万6033円/坪	+4.19％
1986年［昭和61年］	95万7000円/m2	316万3636円/坪	+10.00％
1987年［昭和62年］	129万0000円/m2	426万4462円/坪	+34.80％
1988年［昭和63年］	163万0000円/m2	538万8429円/坪	+26.36％
1989年［平成元年］	163万0000円/m2	538万8429円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	167万0000円/m2	552万0661円/坪	+2.45％
1991年［平成3年］	167万0000円/m2	552万0661円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	156万0000円/m2	515万7024円/坪	-6.59％
1993年［平成5年］	180万5000円/m2	596万6942円/坪	-19.87％
1994年［平成6年］	118万5333円/m2	391万8457円/坪	-18.17％
1995年［平成7年］	102万7000円/m2	339万5041円/坪	-12.78％
1996年［平成8年］	81万6000円/m2	269万7520円/坪	-18.39％
1997年［平成9年］	70万1333円/m2	231万8457円/坪	-12.94％
1998年［平成10年］	64万0666円/m2	211万7906円/坪	-7.79％
1999年［平成11年］	58万2000円/m2	192万3966円/坪	-8.00％
2000年［平成12年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪	-5.79％
2001年［平成13年］	51万9000円/m2	171万5702円/坪	-4.74％
2002年［平成14年］	49万3000円/m2	162万9752円/坪	-5.19％
2003年［平成15年］	47万1000円/m2	155万7024円/坪	-4.64％
2004年［平成16年］	45万7750円/m2	151万3223円/坪	-4.12％
2005年［平成17年］	44万8500円/m2	148万2644円/坪	-1.99％
2006年［平成18年］	44万9500円/m2	148万5950円/坪	+0.19％
2007年［平成19年］	50万1000円/m2	165万6198円/坪	+11.26％
2008年［平成20年］	57万3750円/m2	189万6694円/坪	+14.34％
2009年［平成21年］	52万2250円/m2	172万6446円/坪	-8.83％
2010年［平成22年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	-8.09％
2011年［平成23年］	50万8800円/m2	168万1983円/坪	-2.94％
2012年［平成24年］	50万0600円/m2	165万4876円/坪	-1.63％
2013年［平成25年］	49万9800円/m2	165万2231円/坪	-0.19％
2014年［平成26年］	50万6000円/m2	167万2727円/坪	+1.17％
2015年［平成27年］	51万4800円/m2	170万1818円/坪	+1.70％
2016年［平成28年］	52万9600円/m2	175万0743円/坪	+2.82％
2017年［平成29年］	55万2800円/m2	182万7438円/坪	+4.27％
2018年［平成30年］	58万7200円/m2	194万1157円/坪	+6.11％
2019年［平成31年］	62万4333円/m2	206万3911円/坪	+9.88％
2020年［令和2年］	68万9000円/m2	227万7685円/坪	+9.95％
2021年［令和3年］	67万8666円/m2	224万3526円/坪	-1.61％
2022年［令和4年］	69万2666円/m2	228万9807円/坪	+1.85％
2023年［令和5年］	72万7166円/m2	240万3856円/坪	+4.53％
2024年［令和6年］	78万9166円/m2	260万8815円/坪	+8.32％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	103万0000円/m2	340万4958円/坪
1994年［平成6年］	87万6000円/m2	289万5867円/坪	-14.95％
1995年［平成7年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪	-20.09％
1996年［平成8年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	-20.00％
1997年［平成9年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	-14.29％
1998年［平成10年］	41万3000円/m2	136万5289円/坪	-13.96％
1999年［平成11年］	40万3000円/m2	133万2231円/坪	-2.42％
2000年［平成12年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	-1.99％
2001年［平成13年］	38万3000円/m2	126万6115円/坪	-3.04％
2002年［平成14年］	54万0500円/m2	178万6776円/坪	-8.36％
2003年［平成15年］	51万2500円/m2	169万4214円/坪	-5.02％
2004年［平成16年］	49万3500円/m2	163万1404円/坪	-3.75％
2005年［平成17年］	48万7000円/m2	160万9917円/坪	-1.22％
2006年［平成18年］	51万8000円/m2	171万2396円/坪	+5.70％
2007年［平成19年］	61万7500円/m2	204万1322円/坪	+18.84％
2008年［平成20年］	65万3500円/m2	216万0330円/坪	+4.95％
2009年［平成21年］	58万3000円/m2	192万7272円/坪	-10.50％
2010年［平成22年］	54万7500円/m2	180万9917円/坪	-6.02％
2011年［平成23年］	53万1000円/m2	175万5371円/坪	-3.00％
2012年［平成24年］	49万8666円/m2	164万8484円/坪	-1.29％
2013年［平成25年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪	+0.07％
2014年［平成26年］	49万2666円/m2	162万8650円/坪	+1.52％
2015年［平成27年］	50万2333円/m2	166万0606円/坪	+1.94％
2016年［平成28年］	51万6500円/m2	170万7438円/坪	+2.73％
2017年［平成29年］	54万4333円/m2	179万9449円/坪	+5.25％
2018年［平成30年］	58万5333円/m2	193万4986円/坪	+7.42％
2019年［令和元年］	63万3500円/m2	209万4214円/坪	+8.22％
2020年［令和2年］	64万6000円/m2	213万5537円/坪	+1.85％
2021年［令和3年］	64万8500円/m2	214万3801円/坪	+0.40％
2022年［令和4年］	66万5833円/m2	220万1101円/坪	+2.62％
2023年［令和5年］	70万4666円/m2	232万9476円/坪	+5.72％
2024年［令和6年］	77万9000円/m2	257万5206円/坪	+10.15％

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