五橋駅

五橋駅の最新の地価動向

五橋駅（いつつばしえき）の現在の地価は、公示地価の平均が68万5600円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は226万6446円/坪であり、前年比+7.55％の上昇です。基準地価の平均が34万6500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は114万5454円/坪であり、前年比+7.76％の上昇です。地価総平均は50万5111円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は166万9788円/坪であり、前年比+8.16％の上昇です。

五橋駅の最高価格地点は「仙台市青葉区五橋1-1-17」（112万0000円/m²）で、最低額地点は「仙台市青葉区霊屋下17-6」（19万6000円/m²）です。

五橋駅は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は380万0000円/m²（1991年）、最安値は27万4250円/m²（2012年）で、二者の差異は13.86倍です。基準地価の最高値は66万2000円/m²（1991年）、最低値は13万6666円/m²（2005年）で、二者の差異は4.84倍です。
五橋駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

五橋駅の地価平均を求めるにあたり、五橋駅近辺、宮城県仙台市青葉区五橋、青葉区北目町、青葉区片平2、青葉区土樋、青葉区米ケ袋、青葉区霊屋下、若林区五橋、若林区清水小路、若林区東七番丁、若林区東八番丁、若林区東九番丁、若林区新寺1-6、若林区新寺1-7、若林区新寺1-8、若林区連坊1の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

五橋駅の所属路線の沿線地価

五橋駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、仙台市地下鉄南北線の公示地価平均が40万6185円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は五橋駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

五橋駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪
1989年［平成元年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	+10.34％
1990年［平成2年］	186万5000円/m2	616万5289円/坪	+31.25％
1991年［平成3年］	223万1000円/m2	737万5206円/坪	+13.83％
1992年［平成4年］	219万2500円/m2	724万7933円/坪	-2.70％
1993年［平成5年］	139万7000円/m2	461万8181円/坪	-9.20％
1994年［平成6年］	152万2750円/m2	503万3884円/坪	-10.06％
1995年［平成7年］	108万1400円/m2	357万4876円/坪	-11.15％
1996年［平成8年］	89万5400円/m2	295万9999円/坪	-12.63％
1997年［平成9年］	74万0400円/m2	244万7603円/坪	-12.10％
1998年［平成10年］	62万8600円/m2	207万8016円/坪	-11.59％
1999年［平成11年］	54万5200円/m2	180万2314円/坪	-10.29％
2000年［平成12年］	47万9000円/m2	158万3471円/坪	-10.07％
2001年［平成13年］	40万2400円/m2	133万0247円/坪	-12.86％
2002年［平成14年］	34万2200円/m2	113万1239円/坪	-12.02％
2003年［平成15年］	29万7200円/m2	98万2479円/坪	-11.17％
2004年［平成16年］	26万4800円/m2	87万5371円/坪	-8.88％
2005年［平成17年］	24万1800円/m2	79万9338円/坪	-6.77％
2006年［平成18年］	23万9400円/m2	79万1404円/坪	-0.44％
2007年［平成19年］	27万3200円/m2	90万3140円/坪	+12.36％
2008年［平成20年］	31万9800円/m2	105万7190円/坪	+11.63％
2009年［平成21年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	-9.71％
2010年［平成22年］	24万8200円/m2	82万0495円/坪	-7.97％
2011年［平成23年］	22万8900円/m2	75万6694円/坪	-6.28％
2012年［平成24年］	21万6214円/m2	71万4757円/坪	-0.68％
2013年［平成25年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+2.35％
2014年［平成26年］	23万0285円/m2	76万1275円/坪	+4.59％
2015年［平成27年］	24万3142円/m2	80万3778円/坪	+5.46％
2016年［平成28年］	25万4125円/m2	84万0082円/坪	+8.37％
2017年［平成29年］	28万5125円/m2	94万2561円/坪	+11.21％
2018年［平成30年］	31万7375円/m2	104万9173円/坪	+10.70％
2019年［令和元年］	35万6250円/m2	117万7685円/坪	+11.28％
2020年［令和2年］	39万4750円/m2	130万4958円/坪	+9.08％
2021年［令和3年］	41万5250円/m2	137万2727円/坪	+5.11％
2022年［令和4年］	44万1500円/m2	145万9504円/坪	+6.04％
2023年［令和5年］	47万7500円/m2	157万8512円/坪	+7.69％
2024年［令和6年］	50万5111円/m2	166万9788円/坪	+8.16％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	310万0000円/m2	1024万7933円/坪
1991年［平成3年］	380万0000円/m2	1256万1983円/坪	+22.58％
1992年［平成4年］	375万0000円/m2	1239万6694円/坪	-1.32％
1993年［平成5年］	332万0000円/m2	1097万5206円/坪	-11.47％
1994年［平成6年］	264万0000円/m2	872万7272円/坪	-17.77％
1995年［平成7年］	222万5000円/m2	735万5371円/坪	-15.72％
1996年［平成8年］	180万0000円/m2	595万0413円/坪	-19.01％
1997年［平成9年］	144万0000円/m2	476万0330円/坪	-20.00％
1998年［平成10年］	119万5000円/m2	395万0413円/坪	-17.01％
1999年［平成11年］	101万5000円/m2	335万5371円/坪	-15.07％
2000年［平成12年］	87万6500円/m2	289万7520円/坪	-13.66％
2001年［平成13年］	71万9000円/m2	237万6859円/坪	-17.92％
2002年［平成14年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	-16.56％
2003年［平成15年］	51万5000円/m2	170万2479円/坪	-14.17％
2004年［平成16年］	44万8500円/m2	148万2644円/坪	-12.91％
2005年［平成17年］	39万9500円/m2	132万0661円/坪	-10.91％
2006年［平成18年］	39万2000円/m2	129万5867円/坪	-1.89％
2007年［平成19年］	44万9500円/m2	148万5950円/坪	+14.66％
2008年［平成20年］	55万5500円/m2	183万6363円/坪	+23.53％
2009年［平成21年］	47万2000円/m2	156万0330円/坪	-15.05％
2010年［平成22年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	-14.25％
2011年［平成23年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪	-9.30％
2012年［平成24年］	27万4250円/m2	90万6611円/坪	-3.68％
2013年［平成25年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	+1.59％
2014年［平成26年］	28万9500円/m2	95万7024円/坪	+3.83％
2015年［平成27年］	30万5500円/m2	100万9917円/坪	+5.23％
2016年［平成28年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	+8.41％
2017年［平成29年］	37万6250円/m2	124万3801円/坪	+12.29％
2018年［平成30年］	41万8250円/m2	138万2644円/坪	+10.43％
2019年［平成31年］	47万3750円/m2	156万6115円/坪	+12.72％
2020年［令和2年］	53万6500円/m2	177万3553円/坪	+12.35％
2021年［令和3年］	55万8500円/m2	184万6280円/坪	+3.93％
2022年［令和4年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	+5.81％
2023年［令和5年］	63万6250円/m2	210万3305円/坪	+7.57％
2024年［令和6年］	63万2000円/m2	208万9256円/坪	+8.56％
2025年［令和7年］	68万5600円/m2	226万6446円/坪	+7.55％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪
1989年［平成元年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	+10.34％
1990年［平成2年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	+31.25％
1991年［平成3年］	66万2000円/m2	218万8429円/坪	+5.08％
1992年［平成4年］	63万5000円/m2	209万9173円/坪	-4.08％
1993年［平成5年］	43万5500円/m2	143万9669円/坪	-6.93％
1994年［平成6年］	40万5500円/m2	134万0495円/坪	-6.21％
1995年［平成7年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	-6.59％
1996年［平成8年］	29万2333円/m2	96万6391円/坪	-8.38％
1997年［平成9年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-6.84％
1998年［平成10年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-7.97％
1999年［平成11年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-7.11％
2000年［平成12年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-7.68％
2001年［平成13年］	19万1333円/m2	63万2506円/坪	-9.49％
2002年［平成14年］	17万0333円/m2	56万3085円/坪	-8.99％
2003年［平成15年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-9.17％
2004年［平成16年］	14万2333円/m2	47万0523円/坪	-6.19％
2005年［平成17年］	13万6666円/m2	45万1790円/坪	-4.01％
2006年［平成18年］	13万7666円/m2	45万5096円/坪	+0.53％
2007年［平成19年］	15万5666円/m2	51万4600円/坪	+10.82％
2008年［平成20年］	16万2666円/m2	53万7741円/坪	+3.70％
2009年［平成21年］	15万0333円/m2	49万6969円/坪	-6.16％
2010年［平成22年］	14万3666円/m2	47万4931円/坪	-3.79％
2011年［平成23年］	13万6833円/m2	45万2341円/坪	-4.28％
2012年［平成24年］	13万8833円/m2	45万8953円/坪	+1.31％
2013年［平成25年］	14万3666円/m2	47万4931円/坪	+3.36％
2014年［平成26年］	15万1333円/m2	50万0275円/坪	+5.61％
2015年［平成27年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+5.77％
2016年［平成28年］	17万5250円/m2	57万9338円/坪	+8.33％
2017年［平成29年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+10.14％
2018年［平成30年］	21万6500円/m2	71万5702円/坪	+10.97％
2019年［令和元年］	23万8750円/m2	78万9256円/坪	+9.84％
2020年［令和2年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+5.82％
2021年［令和3年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	+6.29％
2022年［令和4年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	+6.28％
2023年［令和5年］	31万8750円/m2	105万3719円/坪	+7.81％
2024年［令和6年］	34万6500円/m2	114万5454円/坪	+7.76％

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