大京町

大京町の最新の地価動向

大京町（だいきょうちょう）の直近の地価は、公示地価の平均が155万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は512万3966円/坪であり、前年比+16.56％の上昇です。基準地価の平均が103万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は340万4958円/坪であり、前年比+5.97％の上昇です。地価総平均は122万3333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は404万4077円/坪であり、前年比+6.85％の上昇です。

大京町の最も高額地点は「新宿区大京町31番1外」（197万0000円/m²）で、最低額地点は「新宿区大京町6番8」（113万0000円/m²）です。

大京町は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は287万0000円/m²（1993年）、最安値は81万3000円/m²（2005年）で、二者の差異は3.53倍です。基準地価の最高値は270万0000円/m²（1988年）、最低値は63万6000円/m²（2004年）で、両者の差異は4.25倍です。
大京町の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

大京町の地価平均を求めるにあたり、東京都新宿区大京町の標準地・基準地の地価から算定しました。

大京町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	270万0000円/m2	892万5619円/坪
1989年［平成元年］	257万0000円/m2	849万5867円/坪	-4.81％
1990年［平成2年］	260万5000円/m2	861万1570円/坪	+2.33％
1991年［平成3年］	251万5000円/m2	831万4049円/坪	-3.41％
1992年［平成4年］	192万0000円/m2	634万7107円/坪	-23.66％
1993年［平成5年］	234万0000円/m2	773万5537円/坪	-26.72％
1994年［平成6年］	169万3333円/m2	559万7796円/坪	-24.50％
1995年［平成7年］	133万5000円/m2	441万3223円/坪	-18.54％
1996年［平成8年］	103万0000円/m2	340万4958円/坪	-21.09％
1997年［平成9年］	91万6666円/m2	303万0303円/坪	-10.10％
1998年［平成10年］	87万7666円/m2	290万1377円/坪	-4.17％
1999年［平成11年］	83万5000円/m2	276万0330円/坪	-4.67％
2000年［平成12年］	81万5666円/m2	269万6418円/坪	-1.80％
2001年［平成13年］	80万5666円/m2	266万3360円/坪	-0.87％
2002年［平成14年］	79万1666円/m2	261万7079円/坪	-1.51％
2003年［平成15年］	77万4666円/m2	256万0881円/坪	-1.79％
2004年［平成16年］	76万0666円/m2	251万4600円/坪	-1.37％
2005年［平成17年］	75万6666円/m2	250万1377円/坪	-0.24％
2006年［平成18年］	78万0000円/m2	257万8512円/坪	+3.09％
2007年［平成19年］	87万5000円/m2	289万2561円/坪	+12.39％
2008年［平成20年］	99万6666円/m2	329万4765円/坪	+13.03％
2009年［平成21年］	89万7333円/m2	296万6391円/坪	-9.74％
2010年［平成22年］	82万8333円/m2	273万8291円/坪	-7.18％
2011年［平成23年］	81万1333円/m2	268万2093円/坪	-1.92％
2012年［平成24年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪	-1.31％
2013年［平成25年］	79万9666円/m2	264万3526円/坪	+0.12％
2014年［平成26年］	82万5000円/m2	272万7272円/坪	+3.21％
2015年［平成27年］	85万5000円/m2	282万6446円/坪	+3.61％
2016年［平成28年］	88万8333円/m2	293万6639円/坪	+3.79％
2017年［平成29年］	92万3333円/m2	305万2341円/坪	+3.87％
2018年［平成30年］	96万5000円/m2	319万0082円/坪	+4.28％
2019年［令和元年］	102万6666円/m2	339万3939円/坪	+6.40％
2020年［令和2年］	107万4000円/m2	355万0413円/坪	+4.40％
2021年［令和3年］	107万2333円/m2	354万4903円/坪	-0.05％
2022年［令和4年］	109万7333円/m2	362万7548円/坪	+2.37％
2023年［令和5年］	114万0666円/m2	377万0798円/坪	+4.05％
2024年［令和6年］	122万3333円/m2	404万4077円/坪	+6.85％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	258万0000円/m2	852万8925円/坪
1991年［平成3年］	262万0000円/m2	866万1157円/坪	+1.55％
1992年［平成4年］	200万0000円/m2	661万1570円/坪	-23.66％
1993年［平成5年］	287万0000円/m2	948万7603円/坪	-23.00％
1994年［平成6年］	200万0000円/m2	661万1570円/坪	-28.94％
1995年［平成7年］	155万2500円/m2	513万2231円/坪	-19.47％
1996年［平成8年］	117万0000円/m2	386万7768円/坪	-23.31％
1997年［平成9年］	102万5000円/m2	338万8429円/坪	-11.82％
1998年［平成10年］	97万9000円/m2	323万6363円/坪	-4.48％
1999年［平成11年］	92万7500円/m2	306万6115円/坪	-5.16％
2000年［平成12年］	89万8500円/m2	297万0247円/坪	-2.70％
2001年［平成13年］	88万3500円/m2	292万0661円/坪	-1.31％
2002年［平成14年］	86万7500円/m2	286万7768円/坪	-1.50％
2003年［平成15年］	84万4000円/m2	279万0082円/坪	-2.38％
2004年［平成16年］	82万3000円/m2	272万0661円/坪	-2.06％
2005年［平成17年］	81万3000円/m2	268万7603円/坪	-0.99％
2006年［平成18年］	83万5000円/m2	276万0330円/坪	+2.62％
2007年［平成19年］	92万0000円/m2	304万1322円/坪	+10.01％
2008年［平成20年］	109万2500円/m2	361万1570円/坪	+18.28％
2009年［平成21年］	98万5000円/m2	325万6198円/坪	-9.46％
2010年［平成22年］	89万5000円/m2	295万8677円/坪	-8.91％
2011年［平成23年］	87万5000円/m2	289万2561円/坪	-2.09％
2012年［平成24年］	86万0000円/m2	284万2975円/坪	-1.67％
2013年［平成25年］	85万4500円/m2	282万4793円/坪	-0.56％
2014年［平成26年］	88万2500円/m2	291万7355円/坪	+3.37％
2015年［平成27年］	91万5000円/m2	302万4793円/坪	+3.66％
2016年［平成28年］	95万2500円/m2	314万8760円/坪	+3.99％
2017年［平成29年］	99万0000円/m2	327万2727円/坪	+3.83％
2018年［平成30年］	103万7500円/m2	342万9752円/坪	+4.52％
2019年［平成31年］	109万7500円/m2	362万8099円/坪	+5.64％
2020年［令和2年］	116万3000円/m2	384万4628円/坪	+5.99％
2021年［令和3年］	115万7000円/m2	382万4793円/坪	-0.46％
2022年［令和4年］	118万1000円/m2	390万4132円/坪	+2.06％
2023年［令和5年］	122万5000円/m2	404万9586円/坪	+3.81％
2024年［令和6年］	132万0000円/m2	436万3636円/坪	+7.30％
2025年［令和7年］	155万0000円/m2	512万3966円/坪	+16.56％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	270万0000円/m2	892万5619円/坪
1989年［平成元年］	257万0000円/m2	849万5867円/坪	-4.81％
1990年［平成2年］	263万0000円/m2	869万4214円/坪	+2.33％
1991年［平成3年］	241万0000円/m2	796万6942円/坪	-8.37％
1992年［平成4年］	184万0000円/m2	608万2644円/坪	-23.65％
1993年［平成5年］	128万0000円/m2	423万1404円/坪	-30.43％
1994年［平成6年］	108万0000円/m2	357万0247円/坪	-15.63％
1995年［平成7年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪	-16.67％
1996年［平成8年］	75万0000円/m2	247万9338円/坪	-16.67％
1997年［平成9年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪	-6.67％
1998年［平成10年］	67万5000円/m2	223万1404円/坪	-3.57％
1999年［平成11年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪	-3.70％
2000年［平成12年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	64万0000円/m2	211万5702円/坪	-1.54％
2003年［平成15年］	63万6000円/m2	210万2479円/坪	-0.62％
2004年［平成16年］	63万6000円/m2	210万2479円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	64万4000円/m2	212万8925円/坪	+1.26％
2006年［平成18年］	67万0000円/m2	221万4876円/坪	+4.04％
2007年［平成19年］	78万5000円/m2	259万5041円/坪	+17.16％
2008年［平成20年］	80万5000円/m2	266万1157円/坪	+2.55％
2009年［平成21年］	72万2000円/m2	238万6776円/坪	-10.31％
2010年［平成22年］	69万5000円/m2	229万7520円/坪	-3.74％
2011年［平成23年］	68万4000円/m2	226万1157円/坪	-1.58％
2012年［平成24年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	-0.58％
2013年［平成25年］	69万0000円/m2	228万0991円/坪	+1.47％
2014年［平成26年］	71万0000円/m2	234万7107円/坪	+2.90％
2015年［平成27年］	73万5000円/m2	242万9752円/坪	+3.52％
2016年［平成28年］	76万0000円/m2	251万2396円/坪	+3.40％
2017年［平成29年］	79万0000円/m2	261万1570円/坪	+3.95％
2018年［平成30年］	82万0000円/m2	271万0743円/坪	+3.80％
2019年［令和元年］	88万5000円/m2	292万5619円/坪	+7.93％
2020年［令和2年］	89万6000円/m2	296万1983円/坪	+1.24％
2021年［令和3年］	90万3000円/m2	298万5123円/坪	+0.78％
2022年［令和4年］	93万0000円/m2	307万4380円/坪	+2.99％
2023年［令和5年］	97万2000円/m2	321万3223円/坪	+4.52％
2024年［令和6年］	103万0000円/m2	340万4958円/坪	+5.97％

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