馬場下町の公示地価・土地価格相場・坪単価｜東京都新宿区馬場下町

馬場下町の不動産売却価格査定

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馬場下町の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	新宿区馬場下町62番17外	早稲田駅より70m	208万0000 円/m²	687万6033 円/坪	+13.04 ％
東京都新宿区馬場下町62番17外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅　地積 141m²（42坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南西・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域

馬場下町の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

新宿区馬場下町62番17外

早稲田駅より70m

208万0000 円/m²

687万6033 円/坪

+13.04 ％

馬場下町の最新の地価動向

馬場下町（ばばしたちょう）の直近の地価は、公示地価の平均が208万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は687万6033円/坪であり、前年比は+13.04％の上昇です。

馬場下町は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は305万0000円/m²（1994年）、最低値は116万0000円/m²（2005年）で、双方の落差は2.63倍です。
馬場下町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

馬場下町の平均地価を求めるにあたり、東京都新宿区馬場下町の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

馬場下町の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	305万0000円/m²	1008万2644円/坪
1995年［平成7年］	240万0000円/m²	793万3884円/坪	-21.31％
1996年［平成8年］	186万0000円/m²	614万8760円/坪	-22.50％
1997年［平成9年］	163万0000円/m²	538万8429円/坪	-12.37％
1998年［平成10年］	157万0000円/m²	519万0082円/坪	-3.68％
1999年［平成11年］	147万0000円/m²	485万9504円/坪	-6.37％
2000年［平成12年］	138万0000円/m²	456万1983円/坪	-6.12％
2001年［平成13年］	134万0000円/m²	442万9752円/坪	-2.90％
2002年［平成14年］	130万0000円/m²	429万7520円/坪	-2.99％
2003年［平成15年］	124万0000円/m²	409万9173円/坪	-4.62％
2004年［平成16年］	119万0000円/m²	393万3884円/坪	-4.03％
2005年［平成17年］	116万0000円/m²	383万4710円/坪	-2.52％
2006年［平成18年］	118万0000円/m²	390万0826円/坪	+1.72％
2007年［平成19年］	127万0000円/m²	419万8347円/坪	+7.63％
2008年［平成20年］	155万0000円/m²	512万3966円/坪	+22.05％
2009年［平成21年］	140万0000円/m²	462万8099円/坪	-9.68％
2010年［平成22年］	128万0000円/m²	423万1404円/坪	-8.57％
2011年［平成23年］	125万0000円/m²	413万2231円/坪	-2.34％
2012年［平成24年］	123万0000円/m²	406万6115円/坪	-1.60％
2013年［平成25年］	122万0000円/m²	403万3057円/坪	-0.81％
2014年［平成26年］	127万0000円/m²	419万8347円/坪	+4.10％
2015年［平成27年］	133万0000円/m²	439万6694円/坪	+4.72％
2016年［平成28年］	140万0000円/m²	462万8099円/坪	+5.26％
2017年［平成29年］	147万0000円/m²	485万9504円/坪	+5.00％
2018年［平成30年］	153万0000円/m²	505万7851円/坪	+4.08％
2019年［平成31年］	162万0000円/m²	535万5371円/坪	+5.88％
2020年［令和2年］	172万0000円/m²	568万5950円/坪	+6.17％
2021年［令和3年］	167万0000円/m²	552万0661円/坪	-2.91％
2022年［令和4年］	169万0000円/m²	558万6776円/坪	+1.20％
2023年［令和5年］	173万0000円/m²	571万9008円/坪	+2.37％
2024年［令和6年］	184万0000円/m²	608万2644円/坪	+6.36％
2025年［令和7年］	208万0000円/m²	687万6033円/坪	+13.04％

馬場下町の土地の売却価格査定

馬場下町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

馬場下町の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
新宿駅の地価	1413万0714円/m²	4671万3105円/坪	+8.88％
大久保駅の地価	174万4000円/m²	576万5289円/坪	+15.04％
新大久保駅の地価	214万5333円/m²	709万2010円/坪	+9.72％
高田馬場駅の地価	198万3571円/m²	655万7260円/坪	+13.34％
早稲田駅の地価	124万1833円/m²	410万5234円/坪	+13.27％
飯田橋駅の地価	346万1666円/m²	1144万3526円/坪	+14.19％
市ケ谷駅の地価	287万0000円/m²	948万7603円/坪	+14.39％
四ツ谷駅の地価	292万3333円/m²	966万3911円/坪	+12.58％
千駄ケ谷駅の地価	178万0000円/m²	588万4297円/坪	+15.27％
神楽坂駅の地価	150万6000円/m²	497万8512円/坪	+14.87％
信濃町駅の地価	238万0000円/m²	786万7768円/坪	+13.52％
目白駅の地価	118万0000円/m²	390万0826円/坪	+12.25％
中野坂上駅の地価	121万3166円/m²	401万0468円/坪	+13.53％
東中野駅の地価	133万7000円/m²	441万9834円/坪	+14.99％
落合駅の地価	104万0000円/m²	343万8016円/坪	+13.50％
下落合駅の地価	120万9500円/m²	399万8347円/坪	+14.15％
落合南長崎駅の地価	93万8500円/m²	310万2479円/坪	+13.80％
中井駅の地価	70万0000円/m²	231万4049円/坪	+10.24％
江戸川橋駅の地価	130万4285円/m²	431万1688円/坪	+14.10％
牛込神楽坂駅の地価	137万6666円/m²	455万0964円/坪	+11.33％
若松河田駅の地価	134万0750円/m²	443万2231円/坪	+15.18％
曙橋駅の地価	166万7500円/m²	551万2396円/坪	+15.95％
西新宿駅の地価	923万2000円/m²	3051万9008円/坪	+7.88％
東新宿駅の地価	204万5000円/m²	676万0330円/坪	+13.70％
新宿三丁目駅の地価	1573万6666円/m²	5202万2038円/坪	+9.90％
牛込柳町駅の地価	131万6666円/m²	435万2617円/坪	+10.85％
新宿御苑前駅の地価	297万7800円/m²	984万3966円/坪	+13.76％
西早稲田駅の地価	104万5000円/m²	345万4545円/坪	+13.05％
西新宿五丁目駅の地価	146万0250円/m²	482万7272円/坪	+9.42％
都庁前駅の地価	1350万0000円/m²	4462万8099円/坪	+3.85％
四谷三丁目駅の地価	261万0000円/m²	862万8099円/坪	+16.19％
西武新宿駅の地価	527万2500円/m²	1742万9752円/坪	+13.24％
新宿西口駅の地価	2318万0000円/m²	7662万8099円/坪	+5.00％
国立競技場駅の地価	218万6666円/m²	722万8650円/坪	+15.16％
歌舞伎町の地価	458万3333円/m²	1515万1515円/坪	+15.98％
百人町の地価	274万0000円/m²	905万7851円/坪	+8.30％
山吹町の地価	165万0000円/m²	545万4545円/坪	+20.44％
上落合の地価	96万0000円/m²	317万3553円/坪	+10.85％
中落合の地価	114万0000円/m²	376万8595円/坪	+20.00％
新宿（町名）の地価	1352万7000円/m²	4471万7355円/坪	+10.59％
北新宿の地価	128万9250円/m²	426万1983円/坪	+15.98％
余丁町の地価	127万7000円/m²	422万1487円/坪	+16.80％
戸山の地価	80万0000円/m²	264万4628円/坪	+9.44％
若松町の地価	190万0000円/m²	628万0991円/坪	+15.15％
大京町の地価	155万0000円/m²	512万3966円/坪	+16.56％
四谷（町名）の地価	579万5000円/m²	1915万7024円/坪	+11.94％
四谷三栄町の地価	140万0000円/m²	462万8099円/坪	+13.26％
市谷（エリア）の地価	191万5000円/m²	633万0578円/坪	+13.90％
揚場町の地価	250万0000円/m²	826万4462円/坪	+11.61％
南元町の地価	176万0000円/m²	581万8181円/坪	+12.10％
水道町の地価	170万0000円/m²	561万9834円/坪	+19.72％
矢来町の地価	106万0000円/m²	350万4132円/坪	+10.53％
早稲田鶴巻町の地価	99万5000円/m²	328万9256円/坪	+11.80％
富久町の地価	90万9000円/m²	300万4958円/坪	+11.95％
赤城下町の地価	95万8000円/m²	316万6942円/坪	+12.71％
喜久井町の地価	86万5000円/m²	285万9504円/坪	+11.04％
南榎町の地価	78万0000円/m²	257万8512円/坪	+10.48％
東五軒町の地価	130万0000円/m²	429万7520円/坪	+17.12％
若葉の地価	115万0000円/m²	380万1652円/坪	+12.75％
西新宿（町名）の地価	718万7625円/m²	2376万0743円/坪	+6.91％