幸崎駅の不動産売却価格査定
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2023年[令和5年] 基準地価
平均
1万4175
円/m2
変動率
-1.38
%
坪単価
4万6859
円/坪
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順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
---|---|---|---|---|---|---|
1位 | 大分市大字佐賀関字上浦町2257番 | 幸崎駅より8,900m | 2万1200 円/m2 | 7万0082 円/坪 | -2.75 % | |
2位 | 大分市大字佐賀関字園458番3 | 幸崎駅より8,400m | 7150 円/m2 | 2万3636 円/坪 | +0.00 % |
2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
幸崎駅(こうざきえき)の現在の地価は、基準地価の平均が1万4175円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は4万6859円/坪で過去最低値、前年比は-1.38%の下落です。
幸崎駅の最高価格地点は「大分市大字佐賀関字上浦町2257番」(2万1200円/m2)で、最も低額地点は「大分市大字佐賀関字園458番3」(7150円/m2)です。
幸崎駅は1994年(平成6年)から30年分のデータがあり、基準地価の最高値は4万7350円/m2(1996年)、最低値は1万4175円/m2(2023年)で、両者の落差は3.34倍です。
幸崎駅の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。
幸崎駅の平均地価を求めるにあたり、幸崎駅周辺、大分県大分市大字本神崎、大字馬場、大字大平、大字佐賀関、大字白木の標準地・基準地の地価より算出しました。
幸崎駅(こうざきえき)は大分県大分市大字本神崎260にあるJR日豊本線(にっぽうほんせん)の駅です。幸崎駅の隣駅は坂ノ市駅(さかのいちえき)、佐志生駅(さしうえき)です。幸崎駅は駅集中管理システムによる無人駅です。幸崎駅は大分市の北東部に位置します。日豊本線は幸崎駅の手前で約90度曲がり、東西方向から南北方向に変わります。幸崎駅より東方は佐賀関半島(さがのせきはんとう)であり、駅エリア北部は別府湾(べっぷわん)に面し、南東部は豊後水道(ぶんごすいどう)に面します。幸崎駅の北方を国道197号が通ります。幸崎駅の東西両側を大分県道715号木田神崎線が通ります。幸崎駅の西側を小猫川(こねこがわ)という可愛らしい名前の川が流れます。小猫川は別府湾に注ぎ、河口の西側は神崎港で、東側は大分市こうざき海水浴場になっています。幸崎駅の周辺には他に大分市 本神崎連絡所、大分市小中一貫教育校 神崎小中学校 西校舎・東校舎、幸崎駅前薬局、こうざきデイケア・リハビリテーションセンターもみの木、古銭切手買入れセンター、臼坂木材、富城農産木佐上ハウス、木佐上公民館、木佐上コミュニティーセンター、くわたに内科、ファミリーマート佐賀関本神崎店、幸崎郵便局、大分市消防団、アイ美容室、こうざき校区公民館、幸崎ストアー、白洋舎ランドリー、築山古墳、コメリハード&グリーン本神崎店、ローソン大分幸崎店、汐彩(天ぷら店)、三好眼科内科医院、馬場公民館、HOTEL AZ大分幸崎店、東豊自動車、東豊マリンサービス、細港などがあります。
幸崎駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、日豊本線の公示地価平均が8万3579円/m2です。地点(標準地・基準地)の地価は幸崎駅に近いほど高い傾向にあります。
1983年[昭和58年]~
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年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 1万7700円/m2 | 5万8512円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 4万7350円/m2 | 15万6528円/坪 | +0.00% | |
1996年[平成8年] | 4万7350円/m2 | 15万6528円/坪 | +0.00% | |
1997年[平成9年] | 4万6350円/m2 | 15万3223円/坪 | -1.30% | |
1998年[平成10年] | 4万6350円/m2 | 15万3223円/坪 | +0.00% | |
1999年[平成11年] | 4万5850円/m2 | 15万1570円/坪 | -0.67% | |
2000年[平成12年] | 4万4000円/m2 | 14万5454円/坪 | -4.00% | |
2001年[平成13年] | 4万1000円/m2 | 13万5537円/坪 | -6.46% | |
2002年[平成14年] | 3万8500円/m2 | 12万7272円/坪 | -6.16% | |
2003年[平成15年] | 3万6150円/m2 | 11万9504円/坪 | -5.56% | |
2004年[平成16年] | 3万3650円/m2 | 11万1239円/坪 | -6.95% | |
2005年[平成17年] | 3万1250円/m2 | 10万3305円/坪 | -6.72% | |
2006年[平成18年] | 2万8750円/m2 | 9万5041円/坪 | -8.00% | |
2007年[平成19年] | 2万6150円/m2 | 8万6446円/坪 | -7.94% | |
2008年[平成20年] | 2万3500円/m2 | 7万7685円/坪 | -9.13% | |
2009年[平成21年] | 2万1100円/m2 | 6万9752円/坪 | -9.41% | |
2010年[平成22年] | 1万9350円/m2 | 6万3966円/坪 | -7.26% | |
2011年[平成23年] | 1万8200円/m2 | 6万0165円/坪 | -5.06% | |
2012年[平成24年] | 1万7300円/m2 | 5万7190円/坪 | -4.47% | |
2013年[平成25年] | 1万6700円/m2 | 5万5206円/坪 | -3.12% | |
2014年[平成26年] | 1万6400円/m2 | 5万4214円/坪 | -1.62% | |
2015年[平成27年] | 1万6100円/m2 | 5万3223円/坪 | -1.64% | |
2016年[平成28年] | 1万5800円/m2 | 5万2231円/坪 | -1.67% | |
2017年[平成29年] | 1万5500円/m2 | 5万1239円/坪 | -1.70% | |
2018年[平成30年] | 1万5300円/m2 | 5万0578円/坪 | -1.31% | |
2019年[令和元年] | 1万5100円/m2 | 4万9917円/坪 | -1.32% | |
2020年[令和2年] | 1万4980円/m2 | 4万9520円/坪 | -0.71% | |
2021年[令和3年] | 1万4850円/m2 | 4万9090円/坪 | -0.86% | |
2022年[令和4年] | 1万4475円/m2 | 4万7851円/坪 | -1.90% | |
2023年[令和5年] | 1万4175円/m2 | 4万6859円/坪 | -1.38% |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
幸崎駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます(土地以外の不動産も可能です)。当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)の査定フォームです。
エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
大分駅の地価 | 17万9612円/m2 | 59万3760円/坪 | +3.20% | |
西大分駅の地価 | 6万4085円/m2 | 21万1853円/坪 | +1.90% | |
牧駅の地価 | 8万1911円/m2 | 27万0780円/坪 | +3.90% | |
高城駅の地価 | 6万3220円/m2 | 20万8991円/坪 | +3.46% | |
鶴崎駅の地価 | 3万9085円/m2 | 12万9208円/坪 | +2.61% | |
大在駅の地価 | 3万2036円/m2 | 10万5904円/坪 | +4.19% | |
坂ノ市駅の地価 | 3万0450円/m2 | 10万0661円/坪 | +4.27% | |
古国府駅の地価 | 8万6916円/m2 | 28万7327円/坪 | +4.27% | |
南大分駅の地価 | 6万8550円/m2 | 22万6611円/坪 | +3.52% | |
賀来駅の地価 | 7万3150円/m2 | 24万1818円/坪 | +2.57% | |
豊後国分駅の地価 | 3万7500円/m2 | 12万3966円/坪 | +4.28% | |
滝尾駅の地価 | 6万3500円/m2 | 20万9917円/坪 | +3.16% | |
敷戸駅の地価 | 4万7766円/m2 | 15万7906円/坪 | +4.86% | |
大分大学前駅の地価 | 2万7800円/m2 | 9万1900円/坪 | +2.14% | |
中判田駅の地価 | 2万3088円/m2 | 7万6325円/坪 | +2.63% | |
向之原駅の地価 | 3万5900円/m2 | 11万8677円/坪 | +2.27% | |
上宗方の地価 | 6万2100円/m2 | 20万5289円/坪 | +4.47% | |
中央町の地価 | 44万8500円/m2 | 148万2644円/坪 | +2.25% | |
末広町の地価 | 43万7000円/m2 | 144万4628円/坪 | +5.83% | |
金池南の地価 | 22万5666円/m2 | 74万6005円/坪 | +1.08% | |
佐賀関の地価 | 1万4175円/m2 | 4万6859円/坪 | -1.38% | |
東大道の地価 | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | +3.91% | |
西大道の地価 | 13万3350円/m2 | 44万0826円/坪 | +4.84% | |
明野(エリア)の地価 | 8万1333円/m2 | 26万8870円/坪 | +3.68% | |
王子(エリア)の地価 | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | +4.13% | |
にじが丘の地価 | 9万4400円/m2 | 31万2066円/坪 | +0.75% | |
田尻(エリア)の地価 | 6万2233円/m2 | 20万5730円/坪 | +4.05% | |
曙台の地価 | 3万3700円/m2 | 11万1404円/坪 | +3.06% | |
勢家の地価 | 6万4133円/m2 | 21万2011円/坪 | +1.12% | |
星和台の地価 | 4万7600円/m2 | 15万7355円/坪 | +5.31% | |
東浜の地価 | 6万3500円/m2 | 20万9917円/坪 | +0.79% | |
けやき台の地価 | 2万7500円/m2 | 9万0909円/坪 | +2.23% | |
ふじが丘南の地価 | 5万8000円/m2 | 19万1735円/坪 | +3.57% | |
千歳の地価 | 4万3150円/m2 | 14万2644円/坪 | +4.50% | |
羽田の地価 | 6万8500円/m2 | 22万6446円/坪 | +3.89% | |
萩原の地価 | 6万9500円/m2 | 22万9752円/坪 | +6.76% | |
横田の地価 | 4万5300円/m2 | 14万9752円/坪 | +10.49% | |
望みが丘の地価 | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | +7.50% | |
里の地価 | 2万6200円/m2 | 8万6611円/坪 | +5.65% | |
野津原の地価 | 1万9550円/m2 | 6万4628円/坪 | +0.00% | |
富士見が丘西の地価 | 3万8300円/m2 | 12万6611円/坪 | +5.80% | |
緑が丘の地価 | 3万4900円/m2 | 11万5371円/坪 | +4.80% | |
城南北の地価 | 5万0400円/m2 | 16万6611円/坪 | +3.07% | |
都町の地価 | 27万7000円/m2 | 91万5702円/坪 | +5.73% | |
宮河内の地価 | 1万1800円/m2 | 3万9008円/坪 | +0.00% | |
横尾東町の地価 | 5万5000円/m2 | 18万1818円/坪 | +4.96% | |
府内町の地価 | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | +1.42% |
2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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