竜ケ水駅の地価・土地価格相場｜鹿児島県鹿児島市竜ヶ水駅

竜ケ水駅の不動産売却価格査定

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竜ケ水駅の最新の地価の動向

竜ケ水駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

竜ケ水駅では2026年［令和8年］公示地価の地点（標準地）も、2026年［令和8年］基準地価の地点（基準地）も選定されていません。

竜ケ水駅の基準地価の動向 2026年［令和8年］

竜ケ水駅（りゅうがみずえき）では2026年［令和8年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

竜ケ水駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

竜ケ水駅（りゅうがみずえき）では2026年［令和8年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。

竜ケ水駅の地価平均の計算方法

竜ケ水駅の地価平均を求めるにあたり、鹿児島県鹿児島市内、竜ケ水駅の周辺の地点の地価を平均化しました。

竜ケ水駅の周辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安になります。

竜ケ水駅について

竜ケ水駅（りゅうがみずえき）は鹿児島県鹿児島市吉野町10252番地にあるJR日豊本線（にっぽうほんせん）の駅です。竜ケ水駅には駅員は無配置です。竜ケ水駅の隣駅は重富駅（しげとみえき）、鹿児島駅です。竜ケ水駅－鹿児島駅間に新駅の磯駅（仮称）が開業する予定です。竜ケ水駅は鹿児島市の北東部に位置し、駅東側は国道10号を挟んで鹿児島湾（かごしまわん）に面します。鹿児島湾は錦江湾（きんこうわん）とも呼ばれています。竜ケ水駅の西側は山地となっており、山の反対側に抜ける車道はありません。竜ケ水駅の周辺（山の東側）には住民がほとんどおらず、駅の利用者もほとんどいないため、通過する普通列車も存在するというダイヤが組まれており、秘境駅となっています。1993年［平成5年］に発生した土石流災害により、かつて存在した竜ヶ水集落から大半の住民が転居していったのです。

竜ケ水駅の所属路線の沿線地価

竜ケ水駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、日豊本線の基準地価平均が7万0919円/m²です。

竜ケ水駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
鹿児島中央駅の地価	30万7577円/m²	101万6784円/坪	+1.85％
鹿児島駅の地価	11万9506円/m²	39万5061円/坪	+0.82％
郡元駅の地価	14万7933円/m²	48万9035円/坪	+1.02％
南鹿児島駅の地価	13万8966円/m²	45万9393円/坪	+0.87％
宇宿駅の地価	10万6020円/m²	35万0479円/坪	+1.73％
谷山駅の地価	10万5422円/m²	34万8503円/坪	+1.87％
慈眼寺駅の地価	9万5571円/m²	31万5938円/坪	+1.29％
坂之上駅の地価	5万5420円/m²	18万3206円/坪	+1.55％
五位野駅の地価	2万6433円/m²	8万7382円/坪	+0.97％
瀬々串駅の地価	1万2800円/m²	4万2314円/坪	+0.00％
中名駅の地価	1万6100円/m²	5万3223円/坪	+0.00％
喜入駅の地価	2万6550円/m²	8万7768円/坪	-0.67％
前之浜駅の地価	1万0200円/m²	3万3719円/坪	-2.86％
生見駅の地価	5400円/m²	1万7851円/坪	-3.57％
広木駅の地価	6万8240円/m²	22万5586円/坪	+0.23％
上伊集院駅の地価	3万2980円/m²	10万9024円/坪	+0.24％
薩摩松元駅の地価	2万7750円/m²	9万1735円/坪	+0.17％
天文館の地価	51万3700円/m²	169万8181円/坪	+2.87％
星ヶ峯の地価	7万1700円/m²	23万7024円/坪	+0.56％
桜島の地価	8910円/m²	2万9454円/坪	-2.96％
東千石町の地価	86万8333円/m²	287万0523円/坪	+1.34％
西千石町の地価	34万0000円/m²	112万3966円/坪	+3.98％
中央町の地価	65万6750円/m²	217万1074円/坪	+1.82％
荒田の地価	29万6833円/m²	98万1267円/坪	+2.50％
吉野町の地価	3万1380円/m²	10万3735円/坪	+0.51％
西田の地価	36万8000円/m²	121万6528円/坪	+1.62％
薬師の地価	22万1500円/m²	73万2231円/坪	+2.06％
鴨池の地価	20万9666円/m²	69万3112円/坪	+1.28％
伊敷の地価	7万6300円/m²	25万2231円/坪	+0.08％
伊敷台の地価	9万3900円/m²	31万0413円/坪	+0.94％
下伊敷の地価	8万0200円/m²	26万5123円/坪	+0.21％
西伊敷の地価	5万8500円/m²	19万3388円/坪	+0.69％
明和の地価	9万7100円/m²	32万0991円/坪	+0.47％
谷山中央の地価	11万8075円/m²	39万0330円/坪	+1.20％
西谷山の地価	12万7000円/m²	41万9834円/坪	+1.52％
東谷山の地価	12万0250円/m²	39万7520円/坪	+1.46％
加治屋町の地価	45万1500円/m²	149万2561円/坪	+2.83％
武の地価	21万4000円/m²	70万7438円/坪	+0.93％
武岡の地価	10万2500円/m²	33万8842円/坪	+0.73％
紫原の地価	12万1000円/m²	39万9999円/坪	+1.26％
下荒田の地価	20万5800円/m²	68万0330円/坪	+1.38％
小松原の地価	14万0000円/m²	46万2809円/坪	+2.12％
唐湊の地価	6万6300円/m²	21万9173円/坪	+0.18％
春山町の地価	4万2000円/m²	13万8842円/坪	+1.06％
石谷町の地価	3万3750円/m²	11万1570円/坪	+0.65％
田上台の地価	6万6500円/m²	21万9834円/坪	+0.08％
和田の地価	11万0250円/m²	36万4462円/坪	+1.04％
山之口町の地価	35万1500円/m²	116万1983円/坪	+5.01％
城西の地価	19万5000円/m²	64万4628円/坪	+1.04％
原良の地価	15万3900円/m²	50万8760円/坪	+0.22％
永吉の地価	13万2500円/m²	43万8016円/坪	+0.61％
城山の地価	10万1000円/m²	33万3884円/坪	+2.23％
清和の地価	7万2750円/m²	24万0495円/坪	+1.74％
錦江台の地価	5万0300円/m²	16万6280円/坪	+0.60％
平川町の地価	2万7950円/m²	9万2396円/坪	+0.15％
皇徳寺台の地価	7万1600円/m²	23万6694円/坪	+0.14％
草牟田の地価	16万1666円/m²	53万4435円/坪	+1.62％