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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
* | 日向新富 | 1万8666円/m2 | 6万1707円/坪 | -0.98% | ![]() |
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
宮崎県児湯郡新富町(こゆぐんしんとみちょう)の最新公示地価は平均1万8666円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均6万1707円/坪で、全国順位は1079位です。前年からの変動率は-0.98%で、変動率の全国順位は678位です。
新富町の最新基準地価は平均1万6380円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均5万4148円/坪で、全国順位は1064位です。前年からの変動率は-0.40%で、変動率の全国順位は405位です。
1992年(平成4年)から29年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万8133円/m2(2001年)、最低値は1万8150円/m2(1994年)で、両者の落差は1.55倍です。基準地価の最高値は2万6000円/m2(1992年)、最安値は1万6380円/m2(2020年)で、双方の落差は1.59倍です。
宅地の平均価格は1万5900円/m2、坪単価では5万2561円/坪、変動率は-0.27%です(2020年)。商業地の平均価格は2万4900円/m2、坪単位では8万2314円/坪、変動率は-1.36%です(2020年)。
新富町の最高額地点は「児湯郡新富町富田1丁目14番」(2万4300円/m2)で、最低額地点は「児湯郡新富町大字日置字今別府1640番5」(1万2200円/m2)です。
児湯郡新富町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、新富町はJR日豊本線沿線の平均地価6万5218円/m2を下回っています。
新富町内の基準点は、JR日豊本線に近いほど地価が高い傾向にあります。
宮崎県児湯郡新富町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、宮崎県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している児湯郡新富町の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市区町村での児湯郡新富町のランキング、および宮崎県内での児湯郡新富町の順位を導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあることがあり、差し換え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去の数値として計算しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、お含み置きください。
実際に宮崎県児湯郡新富町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である児湯郡新富町が掌握し、新富町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格(相続税評価額)は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1992年[平成4年] | 2万6000円/m2 | 8万5950円/坪 | ||
1993年[平成5年] | 2万2000円/m2 | 7万2727円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 2万0460円/m2 | 6万7636円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 2万4200円/m2 | 7万9999円/坪 | +0.89% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万4416円/m2 | 8万0716円/坪 | +1.03% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万4916円/m2 | 8万2369円/坪 | +2.05% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万5333円/m2 | 8万3746円/坪 | +1.82% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万5516円/m2 | 8万4352円/坪 | +0.94% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万4871円/m2 | 8万2219円/坪 | +0.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万4814円/m2 | 8万2030円/坪 | -0.17% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万4742円/m2 | 8万1794円/坪 | -0.16% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万4457円/m2 | 8万0850円/坪 | -1.02% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万4042円/m2 | 7万9480円/坪 | -1.38% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万3600円/m2 | 7万8016円/坪 | -1.60% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万3228円/m2 | 7万6788円/坪 | -1.34% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万2914円/m2 | 7万5749円/坪 | -1.07% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万2657円/m2 | 7万4899円/坪 | -1.01% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万2285円/m2 | 7万3671円/坪 | -1.53% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万1728円/m2 | 7万1829円/坪 | -2.36% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万1028円/m2 | 6万9515円/坪 | -3.01% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万0428円/m2 | 6万7532円/坪 | -2.62% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万9857円/m2 | 6万5643円/坪 | -2.57% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万9357円/m2 | 6万3990円/坪 | -2.26% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万8957円/m2 | 6万2668円/坪 | -1.78% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万8657円/m2 | 6万1676円/坪 | -1.29% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万7787円/m2 | 5万8801円/坪 | -1.15% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万7612円/m2 | 5万8223円/坪 | -0.76% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万7462円/m2 | 5万7727円/坪 | -0.65% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万7325円/m2 | 5万7272円/坪 | -0.61% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 1万8150円/m2 | 5万9999円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 2万6233円/m2 | 8万6721円/坪 | +0.92% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万6500円/m2 | 8万7603円/坪 | +1.20% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万7266円/m2 | 9万0137円/坪 | +2.93% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万7866円/m2 | 9万2121円/坪 | +2.29% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万8133円/m2 | 9万3002円/坪 | +1.34% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万8133円/m2 | 9万3002円/坪 | +0.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万8133円/m2 | 9万3002円/坪 | +0.00% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万7966円/m2 | 9万2451円/坪 | -0.38% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万7833円/m2 | 9万2011円/坪 | -0.31% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万7366円/m2 | 9万0468円/坪 | -1.31% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万6900円/m2 | 8万8925円/坪 | -1.34% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万6466円/m2 | 8万7493円/坪 | -1.23% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万6033円/m2 | 8万6060円/坪 | -1.25% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万5666円/m2 | 8万4848円/坪 | -1.31% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万5200円/m2 | 8万3305円/坪 | -1.78% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万4666円/m2 | 8万1542円/坪 | -2.04% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万3833円/m2 | 7万8787円/坪 | -3.15% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万3000円/m2 | 7万6033円/坪 | -3.26% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万2166円/m2 | 7万3278円/坪 | -3.38% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万1433円/m2 | 7万0853円/坪 | -2.99% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万0800円/m2 | 6万8760円/坪 | -2.57% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万0266円/m2 | 6万6997円/坪 | -2.12% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万9800円/m2 | 6万5454円/坪 | -1.90% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万9400円/m2 | 6万4132円/坪 | -1.71% | ![]() |
2019年[平成31年] | 1万9133円/m2 | 6万3250円/坪 | -1.06% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万8900円/m2 | 6万2479円/坪 | -0.96% | ![]() |
2021年[令和3年] | 1万8666円/m2 | 6万1707円/坪 | -0.98% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1992年[平成4年] | 2万6000円/m2 | 8万5950円/坪 | ||
1993年[平成5年] | 2万2000円/m2 | 7万2727円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 2万2000円/m2 | 7万2727円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 2万2166円/m2 | 7万3278円/坪 | +0.88% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万2333円/m2 | 7万3829円/坪 | +0.85% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万2566円/m2 | 7万4600円/坪 | +1.17% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万2800円/m2 | 7万5371円/坪 | +1.36% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万2900円/m2 | 7万5702円/坪 | +0.55% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万2425円/m2 | 7万4132円/坪 | +0.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万2325円/m2 | 7万3801円/坪 | -0.30% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万2325円/m2 | 7万3801円/坪 | +0.00% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万1925円/m2 | 7万2479円/坪 | -1.56% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万1550円/m2 | 7万1239円/坪 | -1.43% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万1125円/m2 | 6万9834円/坪 | -1.81% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万0800円/m2 | 6万8760円/坪 | -1.43% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万0575円/m2 | 6万8016円/坪 | -0.94% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万0400円/m2 | 6万7438円/坪 | -0.78% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万0100円/m2 | 6万6446円/坪 | -1.35% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万9525円/m2 | 6万4545円/坪 | -2.60% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万8925円/m2 | 6万2561円/坪 | -2.91% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万8500円/m2 | 6万1157円/坪 | -2.14% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万8125円/m2 | 5万9917円/坪 | -1.96% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万7800円/m2 | 5万8842円/坪 | -1.71% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万7575円/m2 | 5万8099円/坪 | -1.19% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万7450円/m2 | 5万7685円/坪 | -0.67% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万6580円/m2 | 5万4809円/坪 | -0.58% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万6540円/m2 | 5万4677円/坪 | -0.20% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万6460円/m2 | 5万4413円/坪 | -0.40% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万6380円/m2 | 5万4148円/坪 | -0.40% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
新富町の町名は、伊倉、上富田、下富田、富田、富田北、富田東、富田西、富田南、新田、日置、三納代です。
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