新富町の不動産の売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
1万8166
円/m2
変動率
-0.29
％
下落
坪単価
6万0055
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| * | 日向新富駅 | 1万8166円/m2 | 6万0055円/坪 | -0.29％ |  |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
新富町の最も高価格の地点は「児湯郡新富町富田1丁目14番」（2万2800円/m2）で、最も低価格の地点は「児湯郡新富町大字日置字今別府1640番5」（1万2200円/m2）です。
宮崎県児湯郡新富町（こゆぐんしんとみちょう）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は1万8166円/m2、坪単価では平均 6万0055円/坪です。公示地価の全国順位は1081位です。公示地価の前年からの変動率は-0.29％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は756位です。
住宅地の公示地価（2025年［令和7年］）の新富町の平均は1万5850円/m2、坪単価では平均 5万2396円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。
商業地の公示地価（2025年［令和7年］）の新富町の平均は2万2800円/m2、坪単価では平均 7万5371円/坪で、前年からの変動率は-0.87％の下落です。
新富町の公示地価は1994年［平成6年］から32年分のデータがあり、公示地価の新富町の平均の過去最高値は2万8133円/m2（2001年）、過去最低値は1万8150円/m2（1994年）で、二者の差は1.55倍です。
宮崎県児湯郡新富町（こゆぐんしんとみちょう）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は1万6340円/m2、坪単価では平均 5万4016円/坪です。基準地価の全国順位は1040位です。基準地価の前年からの変動率は+0.00％の横這いです。基準地価の変動率の全国順位は626位です。
住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）における新富町の平均は1万3900円/m2、坪単価では平均 4万5950円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。
商業地の基準地価（2024年［令和6年］）における新富町の平均は2万0000円/m2、坪単価では平均 6万6115円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。
新富町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の新富町の平均の過去最高値は2万7800円/m2（1991年）、過去最低値は1万6200円/m2（2016年）で、二者の差は1.72倍です。
新富町の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は1万7050円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では5万6363円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.21％の下落です。
児湯郡新富町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、日豊本線の公示地価平均が8万6790円/m2です。
新富町内の地点の地価は、日豊本線の駅に近いほど高い傾向にあります。
新富町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
新富町で家を建てるプロセス
新富町の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の施設の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景観。 |
| 行政サービス | 新富町役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能台数。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 新富町ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認しましょう。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：新富町の住宅地の公示地価平均 1万5850円/m2（2025年［令和7年］） |
新富町の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、インターネット上でVRモデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
宮崎県児湯郡新富町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、宮崎県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している児湯郡新富町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市区町村での児湯郡新富町のランキングを導きだしています。
実際に宮崎県児湯郡新富町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である児湯郡新富町が掌握し、新富町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、新富町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、新富町登記所の印紙代は一律ですが、手数料は司法書士・土地家屋調査士によって異なります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万9075円/m2 | 6万3057円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万9275円/m2 | 6万3719円/坪 | +1.25％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 1万9375円/m2 | 6万4049円/坪 | +0.76％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万9375円/m2 | 6万4049円/坪 | +0.00％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 1万9475円/m2 | 6万4380円/坪 | +0.74％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万9475円/m2 | 6万4380円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万9475円/m2 | 6万4380円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万2425円/m2 | 7万4132円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万7800円/m2 | 9万1900円/坪 | +1.55％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万4725円/m2 | 8万1735円/坪 | +1.03％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万1400円/m2 | 7万0743円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万0471円/m2 | 6万7674円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万3375円/m2 | 7万7272円/坪 | +1.06％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万3612円/m2 | 7万8057円/坪 | +1.17％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万4100円/m2 | 7万9669円/坪 | +1.94％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万4412円/m2 | 8万0702円/坪 | +1.37％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万4550円/m2 | 8万1157円/坪 | +0.71％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万3550円/m2 | 7万7851円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万3500円/m2 | 7万7685円/坪 | -0.15％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万3437円/m2 | 7万7479円/坪 | -0.14％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万3150円/m2 | 7万6528円/坪 | -1.16％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万2737円/m2 | 7万5165円/坪 | -1.56％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万2300円/m2 | 7万3719円/坪 | -1.77％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万1950円/m2 | 7万2561円/坪 | -1.37％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万1662円/m2 | 7万1611円/坪 | -1.04％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万1412円/m2 | 7万0785円/坪 | -1.08％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万1050円/m2 | 6万9586円/坪 | -1.63％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万0512円/m2 | 6万7809円/坪 | -2.36％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万9862円/m2 | 6万5661円/坪 | -2.95％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万9312円/m2 | 6万3842円/坪 | -2.62％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万8800円/m2 | 6万2148円/坪 | -2.36％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万8350円/m2 | 6万0661円/坪 | -2.09％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万7987円/m2 | 5万9462円/坪 | -1.67％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万7725円/m2 | 5万8595円/坪 | -1.13％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万7787円/m2 | 5万8801円/坪 | -1.15％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万7612円/m2 | 5万8223円/坪 | -0.76％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万7462円/m2 | 5万7727円/坪 | -0.65％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万7325円/m2 | 5万7272円/坪 | -0.61％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万7212円/m2 | 5万6900円/坪 | -0.48％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万7150円/m2 | 5万6694円/坪 | -0.26％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万7100円/m2 | 5万6528円/坪 | -0.21％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万7050円/m2 | 5万6363円/坪 | -0.21％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 1万8150円/m2 | 5万9999円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 2万6233円/m2 | 8万6721円/坪 | +0.92％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万6500円/m2 | 8万7603円/坪 | +1.20％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万7266円/m2 | 9万0137円/坪 | +2.93％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万7866円/m2 | 9万2121円/坪 | +2.29％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万8133円/m2 | 9万3002円/坪 | +1.34％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万8133円/m2 | 9万3002円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万8133円/m2 | 9万3002円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万7966円/m2 | 9万2451円/坪 | -0.38％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万7833円/m2 | 9万2011円/坪 | -0.31％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万7366円/m2 | 9万0468円/坪 | -1.31％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万6900円/m2 | 8万8925円/坪 | -1.34％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万6466円/m2 | 8万7493円/坪 | -1.23％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万6033円/m2 | 8万6060円/坪 | -1.25％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万5666円/m2 | 8万4848円/坪 | -1.31％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万5200円/m2 | 8万3305円/坪 | -1.78％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万4666円/m2 | 8万1542円/坪 | -2.04％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万3833円/m2 | 7万8787円/坪 | -3.15％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万3000円/m2 | 7万6033円/坪 | -3.26％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万2166円/m2 | 7万3278円/坪 | -3.38％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万1433円/m2 | 7万0853円/坪 | -2.99％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万0800円/m2 | 6万8760円/坪 | -2.57％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万0266円/m2 | 6万6997円/坪 | -2.12％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万9800円/m2 | 6万5454円/坪 | -1.90％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万9400円/m2 | 6万4132円/坪 | -1.71％ | |
| 2019年［平成31年］ | 1万9133円/m2 | 6万3250円/坪 | -1.06％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万8900円/m2 | 6万2479円/坪 | -0.96％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万8666円/m2 | 6万1707円/坪 | -0.98％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万8500円/m2 | 6万1157円/坪 | -0.69％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万8366円/m2 | 6万0716円/坪 | -0.56％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万8233円/m2 | 6万0275円/坪 | -0.57％ | |
| 2025年［令和7年］ | 1万8166円/m2 | 6万0055円/坪 | -0.29％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万9075円/m2 | 6万3057円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万9275円/m2 | 6万3719円/坪 | +1.25％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 1万9375円/m2 | 6万4049円/坪 | +0.76％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万9375円/m2 | 6万4049円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万9475円/m2 | 6万4380円/坪 | +0.74％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万9475円/m2 | 6万4380円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万9475円/m2 | 6万4380円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万2425円/m2 | 7万4132円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万7800円/m2 | 9万1900円/坪 | +1.55％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万4725円/m2 | 8万1735円/坪 | +1.03％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万1400円/m2 | 7万0743円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万1400円/m2 | 7万0743円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万1660円/m2 | 7万1603円/坪 | +1.12％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万1880円/m2 | 7万2330円/坪 | +1.16％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万2200円/m2 | 7万3388円/坪 | +1.34％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万2340円/m2 | 7万3851円/坪 | +0.81％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万2400円/m2 | 7万4049円/坪 | +0.33％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万0800円/m2 | 6万8760円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万0720円/m2 | 6万8495円/坪 | -0.24％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万0720円/m2 | 6万8495円/坪 | +0.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万0340円/m2 | 6万7239円/坪 | -1.67％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万9960円/m2 | 6万5983円/坪 | -1.72％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万9540円/m2 | 6万4595円/坪 | -2.03％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万9240円/m2 | 6万3603円/坪 | -1.45％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万9040円/m2 | 6万2942円/坪 | -0.91％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万8860円/m2 | 6万2347円/坪 | -0.93％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万8560円/m2 | 6万1355円/坪 | -1.55％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万8020円/m2 | 5万9570円/坪 | -2.60％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万7480円/m2 | 5万7785円/坪 | -2.82％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万7100円/m2 | 5万6528円/坪 | -2.14％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万6780円/m2 | 5万5471円/坪 | -1.74％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万6500円/m2 | 5万4545円/坪 | -1.54％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万6300円/m2 | 5万3884円/坪 | -1.12％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万6200円/m2 | 5万3553円/坪 | -0.54％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万6580円/m2 | 5万4809円/坪 | -0.58％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万6540円/m2 | 5万4677円/坪 | -0.20％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万6460円/m2 | 5万4413円/坪 | -0.40％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万6380円/m2 | 5万4148円/坪 | -0.40％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万6340円/m2 | 5万4016円/坪 | -0.19％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万6340円/m2 | 5万4016円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万6340円/m2 | 5万4016円/坪 | +0.00％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万6340円/m2 | 5万4016円/坪 | +0.00％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
新富町の町名は、伊倉、上富田、下富田、富田、富田北、富田東、富田西、富田南、新田、日置、三納代です。
新富町でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。
