広告
マークをクリックすると地価表示
順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 西都城 | 4万0018円/m2 | 13万2291円/坪 | -0.53% | ![]() |
2位 | 都城駅 | 3万4547円/m2 | 11万4206円/坪 | -0.32% | ![]() |
3位 | 五十市 | 2万7825円/m2 | 9万1983円/坪 | -0.84% | ![]() |
4位 | 三股駅 | 1万9800円/m2 | 6万5454円/坪 | -0.23% | ![]() |
5位 | 山之口 | 1万0957円/m2 | 3万6221円/坪 | -2.51% | ![]() |
6位 | 餅原 | 8400円/m2 | 2万7768円/坪 | -1.61% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
広告
宮崎県都城市(みやこのじょうし)の最新公示地価は平均2万2534円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均7万4495円/坪で、全国順位は967位です。前年からの変動率は-1.31%で、変動率の全国順位は960位です。
都城市の最新基準地価は平均2万2634円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均7万4823円/坪で、全国順位は814位です。前年からの変動率は-1.21%で、変動率の全国順位は856位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万0933円/m2(1991年)、最安価格は2万2534円/m2(2020年)で、両者の違いは5.81倍です。基準地価の最高値は5万4791円/m2(1987年)、最安価格は2万2634円/m2(2020年)で、両者の違いは2.42倍です。
宅地の平均価格は1万6762円/m2、坪単位では5万5413円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は3万5252円/m2、坪単価では11万6536円/坪です(2020年)。
都城市の最も高価格地点は「都城市上川東4丁目5949番1外」(7万2500円/m2)で、最も低額地点は「都城市美川町1799番」(50円/m2)です。
都城市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、都城市はJR日豊本線沿線の平均地価6万5252円/m2を下回っています。
都城市内の基準点の地価は、JR日豊本線の駅へ距離が短いほど高い傾向にあります。
宮崎県都城市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、宮崎県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している都城市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での都城市のランキング、および宮崎県内での都城市のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがある場合があり、選定替え後の地点の過去のデータを遡りで算出しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、ご留意ください。
実際に宮崎県都城市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である都城市が把握し、都城市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
広告
年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 5万9092円/m2 | 19万5346円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 6万8400円/m2 | 22万6115円/坪 | +0.60% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 6万8614円/m2 | 22万6824円/坪 | +0.08% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 6万8721円/m2 | 22万7178円/坪 | -0.26% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 6万7780円/m2 | 22万4066円/坪 | -1.17% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 5万2438円/m2 | 17万3349円/坪 | -0.58% | ![]() |
1989年[平成元年] | 4万9154円/m2 | 16万2493円/坪 | -0.65% | ![]() |
1990年[平成2年] | 5万0562円/m2 | 16万7148円/坪 | +1.02% | ![]() |
1991年[平成3年] | 5万3091円/m2 | 17万5509円/坪 | +1.42% | ![]() |
1992年[平成4年] | 5万0120円/m2 | 16万5685円/坪 | -1.64% | ![]() |
1993年[平成5年] | 5万0385円/m2 | 16万6564円/坪 | -0.56% | ![]() |
1994年[平成6年] | 4万3285円/m2 | 14万3091円/坪 | -0.11% | ![]() |
1995年[平成7年] | 4万3580円/m2 | 14万4066円/坪 | -0.05% | ![]() |
1996年[平成8年] | 4万1975円/m2 | 13万8760円/坪 | -0.21% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4万2372円/m2 | 14万0075円/坪 | -0.15% | ![]() |
1998年[平成10年] | 3万9483円/m2 | 13万0524円/坪 | -0.23% | ![]() |
1999年[平成11年] | 3万8939円/m2 | 12万8725円/坪 | -0.23% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万7695円/m2 | 12万4613円/坪 | -0.65% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万6630円/m2 | 12万1092円/坪 | -0.78% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万5956円/m2 | 11万8864円/坪 | -0.73% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万4354円/m2 | 11万3567円/坪 | -1.21% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万4072円/m2 | 11万2636円/坪 | -1.40% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万2824円/m2 | 10万8510円/坪 | -1.39% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万2201円/m2 | 10万6452円/坪 | -1.26% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万1846円/m2 | 10万5277円/坪 | -1.48% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万1007円/m2 | 10万2503円/坪 | -1.65% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万9873円/m2 | 9万8754円/坪 | -2.42% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万8536円/m2 | 9万4335円/坪 | -2.78% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万7154円/m2 | 8万9766円/坪 | -3.28% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万6427円/m2 | 8万7362円/坪 | -3.13% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万5468円/m2 | 8万4193円/坪 | -2.83% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万4728円/m2 | 8万1748円/坪 | -2.47% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万4166円/m2 | 7万9887円/坪 | -2.10% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万4095円/m2 | 7万9653円/坪 | -1.81% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万3763円/m2 | 7万8555円/坪 | -1.61% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万3493円/m2 | 7万7664円/坪 | -1.49% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万2774円/m2 | 7万5286円/坪 | -1.34% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万2598円/m2 | 7万4705円/坪 | -1.25% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 11万8766円/m2 | 39万2617円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | +0.50% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +0.37% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 11万9733円/m2 | 39万5812円/坪 | -0.71% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 11万9500円/m2 | 39万5041円/坪 | -0.63% | ![]() |
1989年[平成元年] | 11万9266円/m2 | 39万4269円/坪 | -0.64% | ![]() |
1990年[平成2年] | 11万8933円/m2 | 39万3168円/坪 | -0.94% | ![]() |
1991年[平成3年] | 13万0933円/m2 | 43万2837円/坪 | +4.95% | ![]() |
1992年[平成4年] | 12万7333円/m2 | 42万0936円/坪 | -1.85% | ![]() |
1993年[平成5年] | 11万6333円/m2 | 38万4572円/坪 | -3.67% | ![]() |
1994年[平成6年] | 4万6211円/m2 | 15万2763円/坪 | -0.50% | ![]() |
1995年[平成7年] | 4万8090円/m2 | 15万8975円/坪 | -0.21% | ![]() |
1996年[平成8年] | 4万6440円/m2 | 15万3520円/坪 | -0.48% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4万4990円/m2 | 14万8727円/坪 | -0.46% | ![]() |
1998年[平成10年] | 3万8946円/m2 | 12万8749円/坪 | -0.53% | ![]() |
1999年[平成11年] | 3万8013円/m2 | 12万5663円/坪 | -0.44% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万7380円/m2 | 12万3570円/坪 | -0.45% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万5387円/m2 | 11万6983円/坪 | -0.86% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万4487円/m2 | 11万4008円/坪 | -0.89% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万3487円/m2 | 11万0702円/坪 | -1.07% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万2400円/m2 | 10万7107円/坪 | -1.70% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万0166円/m2 | 9万9724円/坪 | -1.74% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万9416円/m2 | 9万7245円/坪 | -1.54% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万9905円/m2 | 9万8860円/坪 | -1.44% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万9210円/m2 | 9万6563円/坪 | -1.56% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万8300円/m2 | 9万3553円/坪 | -2.08% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万7135円/m2 | 8万9702円/坪 | -2.15% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万5942円/m2 | 8万5761円/坪 | -2.53% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万5140円/m2 | 8万3110円/坪 | -3.01% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万4181円/m2 | 7万9939円/坪 | -2.91% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万3368円/m2 | 7万7250円/坪 | -2.67% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万2763円/m2 | 7万5251円/坪 | -2.33% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万3752円/m2 | 7万8519円/坪 | -2.03% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万3360円/m2 | 7万7226円/坪 | -1.73% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万3013円/m2 | 7万6076円/坪 | -1.75% | ![]() |
2019年[平成31年] | 2万2721円/m2 | 7万5113円/坪 | -1.65% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万2534円/m2 | 7万4495円/坪 | -1.31% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 4万1190円/m2 | 13万6165円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 5万4600円/m2 | 18万0495円/坪 | +0.63% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 5万4600円/m2 | 18万0495円/坪 | +0.00% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 5万4736円/m2 | 18万0946円/坪 | -0.33% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 5万4791円/m2 | 18万1129円/坪 | -1.30% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 4万1261円/m2 | 13万6400円/坪 | -0.56% | ![]() |
1989年[平成元年] | 3万9138円/m2 | 12万9382円/坪 | -0.65% | ![]() |
1990年[平成2年] | 4万0795円/m2 | 13万4860円/坪 | +1.30% | ![]() |
1991年[平成3年] | 4万1971円/m2 | 13万8748円/坪 | +0.92% | ![]() |
1992年[平成4年] | 3万9590円/m2 | 13万0879円/坪 | -1.61% | ![]() |
1993年[平成5年] | 4万2472円/m2 | 14万0403円/坪 | -0.14% | ![]() |
1994年[平成6年] | 4万2232円/m2 | 13万9609円/坪 | -0.07% | ![]() |
1995年[平成7年] | 4万1776円/m2 | 13万8102円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 4万0257円/m2 | 13万3083円/坪 | -0.11% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4万1403円/m2 | 13万6871円/坪 | -0.03% | ![]() |
1998年[平成10年] | 3万9771円/m2 | 13万1475円/坪 | -0.12% | ![]() |
1999年[平成11年] | 3万9435円/m2 | 13万0365円/坪 | -0.12% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万7853円/m2 | 12万5134円/坪 | -0.75% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万7293円/m2 | 12万3283円/坪 | -0.74% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万6740円/m2 | 12万1454円/坪 | -0.64% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万4787円/m2 | 11万4999円/坪 | -1.28% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万4837円/m2 | 11万5164円/坪 | -1.25% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万4191円/m2 | 11万3029円/坪 | -1.23% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万3634円/m2 | 11万1187円/坪 | -1.12% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万2900円/m2 | 10万8760円/坪 | -1.50% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万1982円/m2 | 10万5728円/坪 | -1.71% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万0727円/m2 | 10万1577円/坪 | -2.61% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万9337円/m2 | 9万6982円/坪 | -3.12% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万7881円/m2 | 9万2170円/坪 | -3.70% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万7191円/m2 | 8万9890円/坪 | -3.21% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万6233円/m2 | 8万6723円/坪 | -2.79% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万5537円/m2 | 8万4422円/坪 | -2.35% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万5000円/m2 | 8万2644円/坪 | -1.96% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万4302円/m2 | 8万0339円/坪 | -1.69% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万4006円/m2 | 7万9360円/坪 | -1.53% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万3784円/m2 | 7万8625円/坪 | -1.33% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万2803円/m2 | 7万5383円/坪 | -1.16% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万2634円/m2 | 7万4823円/坪 | -1.21% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
都城市の町名は、菖蒲原町、一万城町、今町、岩満町、祝吉、祝吉町、梅北町、大岩田町、乙房町、甲斐元町、菓子野町、金田町、上川東、上水流町、上長飯町、上東町、上町、北原町、久保原町、蔵原町、郡元、郡元町、五十町、小松原町、栄町、志比田町、下川東、下水流町、下長飯町、庄内町、神之山町、関之尾町、千町、大王町、鷹尾、高木町、高崎町江平、高崎町大牟田、高崎町東霧島、高崎町縄瀬、高崎町笛水、高崎町前田、高城町有水、高城町石山、高城町大井手、高城町桜木、高城町四家、高城町高城、高城町穂満坊、高野町、立野町、太郎坊町、妻ケ丘町、天神町、年見町、都北町、豊満町、中原町、中町、夏尾町、西町、野々美谷町、八幡町、花繰町、早鈴町、早水町、東町、姫城町、平江町、平塚町、広原町、前田町、松元町、丸谷町、御池町、美川町、南鷹尾町、南横市町、蓑原町、都島町、都原町、宮丸町、牟田町、安久町、山田町中霧島、山田町山田、山之口町富吉、山之口町花木、山之口町山之口、横市町、吉尾町、吉之元町、若葉町です。
広告