都城市

2020年［令和2年］公示地価

平均

2万2534

円/m²

変動率

-1.31

％

下落

坪単価

7万4495

円/坪

公示地価ランキング

967 位／市町村

変動率ランキング

960 位／市町村

都城市の地価マップ

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都城市のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	西都城	6万1600円/m²	20万3636円/坪	-0.32％
2位	都城駅	3万4262円/m²	11万3264円/坪	-0.24％
3位	五十市	2万0700円/m²	6万8429円/坪	-0.65％
4位	三股駅	1万9666円/m²	6万5013円/坪	-0.36％
5位	山之口	1万1500円/m²	3万8016円/坪	-2.61％
6位	餅原	8500円/m²	2万8099円/坪	-1.58％

2020年［令和2年］公示地価

2019年［令和元年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

都城市内のエリアで最も高価格なのは西都城（6万1600円/m²）、最も低価格なのは餅原（8500円/m²）です。

都城市の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	上川東4丁目5949番1外	都城駅より1,900m	7万2500 円/m²	23万9669 円/坪	+0.00 ％
宮崎県都城市上川東4丁目5949番1外 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 942m²（284坪）　建物構造鉄骨造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・西・幅員25.0m　用途区分準住居地域　都市計画区分市街化区域及び市街化調整区域以外の都市計画区域　周辺の土地の利用現況国道沿いに営業所、店舗等の見られる路線商業地域
2位	牟田町6-3	西都城駅より600m	6万3800 円/m²	21万0909 円/坪	+0.00 ％
宮崎県都城市牟田町6-3 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 136m²（41坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員20.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域及び市街化調整区域以外の都市計画区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況各種小売店舗が建ち並ぶ商業地域
3位	上町8-6	西都城駅より700m	6万1600 円/m²	20万3636 円/坪	-0.32 ％
宮崎県都城市上町8-6 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 238m²（71坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 4階建　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員25.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域及び市街化調整区域以外の都市計画区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗ビル、銀行等が建ち並ぶ商業地域
4位	栄町17号2番外	都城駅より150m	6万1000 円/m²	20万1652 円/坪	+0.00 ％
宮崎県都城市栄町17号2番外 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 188m²（56坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 3階建　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・西・幅員25.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域及び市街化調整区域以外の都市計画区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況低中層ビル、小売店舗、営業所が建ち並ぶ駅前の商業地域
5位	北原町5-11	都城駅より550m	5万5100 円/m²	18万2148 円/坪	+0.00 ％
宮崎県都城市北原町5-11 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 347m²（104坪）　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員15.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域及び市街化調整区域以外の都市計画区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模の店舗、事務所等が見られる商業地域
6位	前田町4-11	西都城駅より1,300m	5万1200 円/m²	16万9256 円/坪	+0.00 ％
宮崎県都城市前田町4-11 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 260m²（78坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員25.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域及び市街化調整区域以外の都市計画区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等のほか空地が見られる国道沿いの商業地域
7位	蔵原町9-7	西都城駅より1,300m	5万0600 円/m²	16万7272 円/坪	-0.39 ％
宮崎県都城市蔵原町9-7 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・医院・その他　利用状況表示診療所　地積 400m²（121坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 2階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員15.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域及び市街化調整区域以外の都市計画区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況各種専門店舗のほか一般住宅も混在する商業地域
8位	早鈴町1526番1外	都城駅より2,500m	4万6100 円/m²	15万2396 円/坪	+0.00 ％
宮崎県都城市早鈴町1526番1外 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 1,444m²（436坪）　形状台形　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・東・幅員19.0m　側道背面道　用途区分準工業地域　都市計画区分市街化区域及び市街化調整区域以外の都市計画区域　周辺の土地の利用現況低層店舗等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域
9位	南鷹尾町37-12-1	西都城駅より2,000m	4万5800 円/m²	15万1404 円/坪	-1.51 ％
宮崎県都城市南鷹尾町37-12-1 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 240m²（72坪）　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・北東・幅員16.0m　側道背面道　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域及び市街化調整区域以外の都市計画区域　周辺の土地の利用現況小売店舗が連たんする近隣商業地域
10位	甲斐元町1-28	西都城駅より900m	4万2800 円/m²	14万1487 円/坪	+0.00 ％
宮崎県都城市甲斐元町1-28 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 408m²（123坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員20.0m　用途区分準住居地域　都市計画区分市街化区域及び市街化調整区域以外の都市計画区域　周辺の土地の利用現況国道沿いに小売店舗、営業所等が混在する路線商業地域
11位	祝吉町5006番1外	都城駅より1,200m	3万9400 円/m²	13万0247 円/坪	-1.01 ％
宮崎県都城市祝吉町5006番1外 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況空地　地積 233m²（70坪）　形状不整形　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員17.5m　用途区分第二種住居地域　都市計画区分市街化区域及び市街化調整区域以外の都市計画区域　周辺の土地の利用現況店舗のほかに営業所等が見られる近隣商業地域
12位	中原町20-7	都城駅より1,000m	3万4900 円/m²	11万5371 円/坪	+0.00 ％
宮崎県都城市中原町20-7 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 410m²（124坪）　建物構造木造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.7m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域及び市街化調整区域以外の都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
13位	早水町10号12番	都城駅より1,900m	3万4300 円/m²	11万3388 円/坪	+0.00 ％
宮崎県都城市早水町10号12番 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況工場　地積 783m²（236坪）　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員15.0m　用途区分準工業地域　都市計画区分市街化区域及び市街化調整区域以外の都市計画区域　周辺の土地の利用現況各種店舗、営業所、工場等の混在する地域
14位	妻ケ丘町36-7	都城駅より1,600m	3万0500 円/m²	10万0826 円/坪	+0.00 ％
宮崎県都城市妻ケ丘町36-7 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 397m²（120坪）　建物構造木造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員5.6m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域及び市街化調整区域以外の都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な既成住宅地域
15位	大王町17-16	都城駅より1,300m	2万9600 円/m²	9万7851 円/坪	-1.00 ％
宮崎県都城市大王町17-16 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 271m²（81坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域及び市街化調整区域以外の都市計画区域　周辺の土地の利用現況街路区画の整った中小規模の住宅地域
16位	姫城町18-15	西都城駅より1,300m	2万8900 円/m²	9万5537 円/坪	-0.69 ％
宮崎県都城市姫城町18-15 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 381m²（115坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員5.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域及び市街化調整区域以外の都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心とした学校、病院等に近接する古くからの住宅地域
17位	姫城町38-14	西都城駅より1,600m	2万7700 円/m²	9万1570 円/坪	+0.00 ％
宮崎県都城市姫城町38-14 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 265m²（80坪）　建物構造木造 1階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員5.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域及び市街化調整区域以外の都市計画区域　周辺の土地の利用現況区画の整った中規模一般住宅地域
18位	若葉町84号14番2	都城駅より2,600m	2万6500 円/m²	8万7603 円/坪	+0.00 ％
宮崎県都城市若葉町84号14番2 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 273m²（82坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域及び市街化調整区域以外の都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域
19位	郡元町4578番45	都城駅より1,700m	2万5800 円/m²	8万5289 円/坪	+0.00 ％
宮崎県都城市郡元町4578番45 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 226m²（68坪）　建物構造軽量鉄骨造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員5.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域及び市街化調整区域以外の都市計画区域　周辺の土地の利用現況大型店舗に囲まれた小域圏の戸建住宅地域
20位	菖蒲原町2-17	都城駅より1,300m	2万5700 円/m²	8万4958 円/坪	+0.00 ％
宮崎県都城市菖蒲原町2-17 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 284m²（85坪）　建物構造木造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域及び市街化調整区域以外の都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
21位	祝吉2丁目11番9	都城駅より2,100m	2万5200 円/m²	8万3305 円/坪	+0.00 ％
宮崎県都城市祝吉2丁目11番9 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 333m²（100坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域及び市街化調整区域以外の都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
22位	宮丸町3048番2	西都城駅より900m	2万5100 円/m²	8万2975 円/坪	-0.79 ％
宮崎県都城市宮丸町3048番2 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員5.0m　用途区分第二種住居地域　都市計画区分市街化区域及び市街化調整区域以外の都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心に病院、幼稚園等も見られる地域
23位	下川東1丁目7号8番	都城駅より1,000m	2万4900 円/m²	8万2314 円/坪	-0.80 ％
宮崎県都城市下川東1丁目7号8番 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 697m²（210坪）　建物構造木造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員5.3m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域及び市街化調整区域以外の都市計画区域　周辺の土地の利用現況空地、農地が見られる一般住宅地域
24位	鷹尾3-9-14	五十市駅より1,200m	2万4800 円/m²	8万1983 円/坪	-1.20 ％
宮崎県都城市鷹尾3-9-14 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 267m²（80坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員8.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域及び市街化調整区域以外の都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
25位	南鷹尾町31-5	五十市駅より480m	2万2900 円/m²	7万5702 円/坪	-1.29 ％
宮崎県都城市南鷹尾町31-5 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 299m²（90坪）　建物構造木造 1階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南東・幅員9.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域及び市街化調整区域以外の都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
26位	一万城町62号15番	都城駅より3,400m	2万2000 円/m²	7万2727 円/坪	+0.00 ％
宮崎県都城市一万城町62号15番 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造木造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域及び市街化調整区域以外の都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
27位	志比田町5777番14	都城駅より3,000m	2万1500 円/m²	7万1074 円/坪	-0.92 ％
宮崎県都城市志比田町5777番14 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 229m²（69坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域及び市街化調整区域以外の都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模分譲住宅により形成された住宅地域
28位	下川東4丁目10号10番	都城駅より1,600m	2万1200 円/m²	7万0082 円/坪	-0.93 ％
宮崎県都城市下川東4丁目10号10番 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 331m²（100坪）　建物構造木造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域及び市街化調整区域以外の都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ旧来からの住宅地域
29位	一万城町24号13番外	都城駅より3,200m	2万1000 円/m²	6万9421 円/坪	+0.00 ％
宮崎県都城市一万城町24号13番外 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 349m²（105坪）　建物構造木造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域及び市街化調整区域以外の都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅を主とする区画整然とした住宅地域
30位	都北町5571番2	都城駅より4,500m	2万0700 円/m²	6万8429 円/坪	-0.96 ％
宮崎県都城市都北町5571番2 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 246m²（74坪）　建物構造木造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北西・幅員6.6m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域及び市街化調整区域以外の都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心にアパート等も見られる住宅地域
31位	立野町11号9番4	都城駅より2,600m	1万9800 円/m²	6万5454 円/坪	-1.00 ％
宮崎県都城市立野町11号9番4 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 281m²（85坪）　建物構造木造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　側道側道・西　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域及び市街化調整区域以外の都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか、共同住宅も散見される住宅地域
32位	蓑原町2997番4	五十市駅より1,300m	1万8500 円/m²	6万1157 円/坪	+0.00 ％
宮崎県都城市蓑原町2997番4 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 259m²（78坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・東・幅員4.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域及び市街化調整区域以外の都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
33位	高城町穂満坊字和田2704番7外	山之口駅より3,500m	1万7000 円/m²	5万6198 円/坪	-2.86 ％
宮崎県都城市高城町穂満坊字和田2704番7外 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 497m²（150坪）　建物構造鉄骨造 1階建　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路県道・南西・幅員16.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域及び市街化調整区域以外の都市計画区域　周辺の土地の利用現況金融機関も見られる店舗兼住宅の多い商業地域
34位	高城町高城2875番8	山之口駅より3,900m	1万6800 円/m²	5万5537 円/坪
宮崎県都城市高城町高城2875番8 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況事務所・工場　地積 531m²（160坪）　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・北東・幅員16.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域及び市街化調整区域以外の都市計画区域　周辺の土地の利用現況事業所、一般住宅等が混在する近隣商業地域
35位	宮丸町3017番4	西都城駅より1,300m	1万4600 円/m²	4万8264 円/坪	-2.01 ％
宮崎県都城市宮丸町3017番4 2019年［令和元年］基準地価用途宅地見込地　利用現況農地　地積 700m²（211坪）　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　側道背面道　用途区分第二種住居地域　都市計画区分市街化区域及び市街化調整区域以外の都市計画区域　周辺の土地の利用現況市街地に近接し、宅地化が進む小規模の宅地見込地地域
36位	金田町2153番1	都城駅より4,800m	1万4000 円/m²	4万6280 円/坪	+0.00 ％
宮崎県都城市金田町2153番1 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 500m²（151坪）　建物構造木造 1階建　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域及び市街化調整区域以外の都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅と農家住宅が混在し、周辺には農地も多く見られる地域
37位	山之口町花木字向原2074番13	山之口駅より80m	1万3600 円/m²	4万4958 円/坪	-4.23 ％
宮崎県都城市山之口町花木字向原2074番13 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 512m²（154坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 2階建　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・西・幅員12.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域及び市街化調整区域以外の都市計画区域　周辺の土地の利用現況低層の店舗兼住宅が多い駅前の商業地域
38位	高崎町大牟田字新田1237番7外	高崎新田駅より500m	1万3500 円/m²	4万4628 円/坪	-4.26 ％
宮崎県都城市高崎町大牟田字新田1237番7外 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 127m²（38坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・南西・幅員11.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域及び市街化調整区域以外の都市計画区域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
39位	山之口町花木字向原2064番3	山之口駅より130m	1万2800 円/m²	4万2314 円/坪	-4.48 ％
宮崎県都城市山之口町花木字向原2064番3 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 176m²（53坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員16.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域及び市街化調整区域以外の都市計画区域　周辺の土地の利用現況小売店舗、事務所のほか一般住宅も混在する商業地域
40位	高木町4127番2	山之口駅より4,900m	1万2600 円/m²	4万1652 円/坪	+0.00 ％
宮崎県都城市高木町4127番2 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 780m²（235坪）　建物構造木造 1階建　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域及び市街化調整区域以外の都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅もある農家集落地域
41位	早鈴町2016番外	都城駅より2,900m	1万2500 円/m²	4万1322 円/坪	-2.34 ％
宮崎県都城市早鈴町2016番外 2019年［令和元年］基準地価用途工業地　利用現況工場　地積 902m²（272坪）　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南・幅員7.8m　用途区分工業専用地域　都市計画区分市街化区域及び市街化調整区域以外の都市計画区域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域
42位	高城町穂満坊字鳥井前477番1	山之口駅より3,800m	1万2400 円/m²	4万0991 円/坪	-2.36 ％
宮崎県都城市高城町穂満坊字鳥井前477番1 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 447m²（135坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南東・幅員5.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域及び市街化調整区域以外の都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
43位	山田町中霧島字東屋敷3102番19	谷頭駅より130m	1万1800 円/m²	3万9008 円/坪	+0.00 ％
宮崎県都城市山田町中霧島字東屋敷3102番19 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 189m²（57坪）　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路県道・西・幅員11.0m　用途区分第二種住居地域　都市計画区分市街化区域及び市街化調整区域以外の都市計画区域　周辺の土地の利用現況小規模な小売店舗が建ち並ぶ県道沿いの商業地域
44位	高崎町大牟田字高坂上1952番21外	高崎新田駅より1,600m	1万1600 円/m²	3万8347 円/坪	-4.13 ％
宮崎県都城市高崎町大牟田字高坂上1952番21外 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　地積 398m²（120坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・北東・幅員11.0m　用途区分準工業地域　都市計画区分市街化区域及び市街化調整区域以外の都市計画区域　周辺の土地の利用現況国道沿いに店舗、工場等のほか、一般住宅も混在する地域
45位	山之口町山之口字下平3448番6外	山之口駅より1,200m	1万1500 円/m²	3万8016 円/坪
宮崎県都城市山之口町山之口字下平3448番6外 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況事務所・工場　地積 1,055m²（319坪）　建物構造鉄骨造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・南東・幅員12.0m　用途区分準工業地域　都市計画区分市街化区域及び市街化調整区域以外の都市計画区域　周辺の土地の利用現況低層店舗、整備場のほか空地が見られる商業地域
46位	高崎町大牟田字千貫ナラ929番8	高崎新田駅より60m	1万0900 円/m²	3万6033 円/坪	-3.54 ％
宮崎県都城市高崎町大牟田字千貫ナラ929番8 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 275m²（83坪）　建物構造鉄骨造 1階建　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・北西・幅員15.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域及び市街化調整区域以外の都市計画区域　周辺の土地の利用現況店舗、店舗兼住宅等が見られる駅に近い商業地域
47位	高崎町大牟田字新田1168番4	高崎新田駅より900m	1万0700 円/m²	3万5371 円/坪	-2.73 ％
宮崎県都城市高崎町大牟田字新田1168番4 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 367m²（111坪）　形状台形　建物構造木造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南東・幅員8.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域及び市街化調整区域以外の都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅を主とする支所等に近い既成住宅地域
47位	山之口町花木字佐土原2421番19	山之口駅より600m	1万0700 円/m²	3万5371 円/坪	-3.60 ％
宮崎県都城市山之口町花木字佐土原2421番19 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 378m²（114坪）　建物構造木造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路県道・南・幅員12.5m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域及び市街化調整区域以外の都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域
49位	山之口町花木字向原2107番7	山之口駅より600m	1万0300 円/m²	3万4049 円/坪	-3.74 ％
宮崎県都城市山之口町花木字向原2107番7 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 509m²（153坪）　建物構造木造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.8m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域及び市街化調整区域以外の都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅を主に畑地等も見られる国道背後の住宅地域
50位	高城町穂満坊字馬場3128番3	山之口駅より4,300m	9650 円/m²	3万1900 円/坪	-1.53 ％
宮崎県都城市高城町穂満坊字馬場3128番3 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 405m²（122坪）　建物構造木造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員5.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域及び市街化調整区域以外の都市計画区域　周辺の土地の利用現況国道背後の一般住宅を主とする既成住宅地域
51位	山田町中霧島字中堀3181番9	谷頭駅より330m	9200 円/m²	3万0413 円/坪	-2.13 ％
宮崎県都城市山田町中霧島字中堀3181番9 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 262m²（79坪）　建物構造木造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員5.5m　用途区分第二種住居地域　都市計画区分市街化区域及び市街化調整区域以外の都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅を主とする県道背後の住宅地域
52位	高崎町大牟田字新田1200番5	高崎新田駅より480m	9100 円/m²	3万0082 円/坪
宮崎県都城市高崎町大牟田字新田1200番5 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 293m²（88坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.5m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域及び市街化調整区域以外の都市計画区域　周辺の土地の利用現況公共施設に近い古くからの一般住宅地域
53位	庄内町12509番3	谷頭駅より3,600m	9000 円/m²	2万9752 円/坪	-2.17 ％
宮崎県都城市庄内町12509番3 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 281m²（85坪）　建物構造木造 1階建　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域及び市街化調整区域以外の都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅の混在する住宅地域
54位	高城町桜木字弓細工1295番3	山之口駅より3,400m	8800 円/m²	2万9090 円/坪	-1.12 ％
宮崎県都城市高城町桜木字弓細工1295番3 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 379m²（114坪）　建物構造木造 1階建　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域及び市街化調整区域以外の都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅の中に空地も見られる住宅地域
55位	都北町7460番1外	都城駅より5,700m	8700 円/m²	2万8760 円/坪	+0.00 ％
宮崎県都城市都北町7460番1外 2019年［令和元年］基準地価用途工業地　利用現況工場　地積 2,886m²（873坪）　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南東・幅員7.0m　用途区分工業専用地域　都市計画区分市街化区域及び市街化調整区域以外の都市計画区域　周辺の土地の利用現況中小規模の各種工場、営業所等の見られる工業地域
56位	乙房町1807番1外	日向庄内駅より750m	8500 円/m²	2万8099 円/坪	+0.00 ％
宮崎県都城市乙房町1807番1外 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 1,209m²（365坪）　建物構造木造 1階建　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路都道府県道・南・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域及び市街化調整区域以外の都市計画区域　周辺の土地の利用現況県道沿いに一般住宅が見られる郊外の住宅地域
57位	山田町山田字脇之馬場3874番1	万ケ塚駅より2,500m	8000 円/m²	2万6446 円/坪	-2.44 ％
宮崎県都城市山田町山田字脇之馬場3874番1 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 809m²（244坪）　建物構造木造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・南西・幅員11.0m　用途区分第二種住居地域　都市計画区分市街化区域及び市街化調整区域以外の都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が多い中心部に近い既成住宅地域
57位	高城町大井手字二本松2209番2	山之口駅より1,200m	8000 円/m²	2万6446 円/坪	-1.23 ％
宮崎県都城市高城町大井手字二本松2209番2 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 500m²（151坪）　建物構造木造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・南東・幅員12.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域及び市街化調整区域以外の都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅等が見られる住宅地域
59位	山之口町花木字横松2214番2	山之口駅より1,200m	7300 円/m²	2万4132 円/坪	-1.35 ％
宮崎県都城市山之口町花木字横松2214番2 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 718m²（217坪）　建物構造木造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m　用途区分第二種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域及び市街化調整区域以外の都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに農地が見られる住宅地域
60位	梅北町2451番	西都城駅より5,300m	6800 円/m²	2万2479 円/坪	+0.00 ％
宮崎県都城市梅北町2451番 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 820m²（248坪）　建物構造木造 1階建　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域及び市街化調整区域以外の都市計画区域　周辺の土地の利用現況農家住宅を中心に一般住宅、事務所等も見られる農家集落地域
61位	山田町中霧島字東屋敷3017番2外	谷頭駅より700m	6200 円/m²	2万0495 円/坪	-1.59 ％
宮崎県都城市山田町中霧島字東屋敷3017番2外 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 515m²（155坪）　建物構造木造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南西・幅員7.0m　用途区分第二種住居地域　都市計画区分市街化区域及び市街化調整区域以外の都市計画区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
62位	高崎町大牟田字今村上2042番14	高崎新田駅より2,000m	5600 円/m²	1万8512 円/坪	-3.45 ％
宮崎県都城市高崎町大牟田字今村上2042番14 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 312m²（94坪）　建物構造木造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域及び市街化調整区域以外の都市計画区域　周辺の土地の利用現況農地が見られ、農家住宅及び一般住宅が散在する住宅地域
62位	山田町山田字長谷4573番3	万ケ塚駅より600m	5600 円/m²	1万8512 円/坪	-1.75 ％
宮崎県都城市山田町山田字長谷4573番3 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 365m²（110坪）　建物構造木造 1階建　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・南・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域及び市街化調整区域以外の都市計画区域　周辺の土地の利用現況農家住宅を主とする県道沿いの農家集落地域
64位	山之口町富吉字前畑2058番4外	山之口駅より2,400m	4100 円/m²	1万3553 円/坪	-2.38 ％
宮崎県都城市山之口町富吉字前畑2058番4外 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 375m²（113坪）　建物構造木造 1階建　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・東・幅員13.0m　都市計画区分市街化区域及び市街化調整区域以外の都市計画区域　周辺の土地の利用現況県道沿いに一般住宅及び農家住宅と農地の混在する地域
65位	美川町1799番	五十市駅より14,000m	51 円/m²	169 円/坪	-1.54 ％
宮崎県都城市美川町1799番 2019年［令和元年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 7,368m²（2,228坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員3.0m　都市計画区分都市計画区域外　森林区分地域森林計画対象区域　周辺の土地の利用現況標高約270m、約25度の南西向傾斜地で杉・檜の人工林地域

2020年［令和2年］公示地価

2019年［令和元年］基準地価

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都城市の最新の地価動向

宮崎県都城市（みやこのじょうし）の最新公示地価は平均2万2534円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均7万4495円/坪で、全国順位は967位です。前年からの変動率は-1.31％で、変動率の全国順位は960位です。

都城市の最新基準地価は平均2万2803円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均7万5383円/坪で、全国順位は813位です。前年からの変動率は-1.16％で、変動率の全国順位は966位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万0933円/m²（1991年）、最安価格は2万2534円/m²（2020年）で、両者の違いは5.81倍です。基準地価の最高値は5万4791円/m²（1987年）、最安価格は2万2803円/m²（2019年）で、両者の違いは2.40倍です。

都城市の最も高価格地点は「都城市上川東4丁目5949番1外」（7万2500円/m²）で、最も低額地点は「都城市美川町1799番」（51円/m²）です。

鉄道沿線における都城市の比較

都城市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、都城市はJR日豊本線沿線の平均地価6万4103円/m²を下回っています。
都城市内の基準点の地価は、JR日豊本線の駅へ距離が短いほど高い傾向にあります。

都城市における土地取引

宮崎県都城市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、宮崎県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している都城市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での都城市のランキング、および宮崎県内での都城市のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがある場合があり、選定替え後の地点の過去のデータを遡りで算出しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、ご留意ください。
実際に宮崎県都城市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である都城市が把握し、都城市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

都城市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

都城市で現実に実行された不動産取引の実価格（国交省）の中で、上物（ビル・家屋など）を含まない土地のみの売買に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における価格ですので、実勢価格に近似した数値となります。都城市における土地取引価格は、2019年（平成31年）第1四半期～第2四半期において、平方メートル単位で1万7771円/m²、坪単価では5万8749円/坪、前年比変動率+0.59％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-21.97％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、都城市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、都城市登記所の印紙代は一定ですが、土地家屋調査士・司法書士によって手数料は異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

都城市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

都城市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	5万9092円/m²	19万5346円/坪
1984年［昭和59年］	6万8400円/m²	22万6115円/坪	+0.60％
1985年［昭和60年］	6万8614円/m²	22万6824円/坪	+0.08％
1986年［昭和61年］	6万8721円/m²	22万7178円/坪	-0.26％
1987年［昭和62年］	6万7780円/m²	22万4066円/坪	-1.17％
1988年［昭和63年］	5万2438円/m²	17万3349円/坪	-0.58％
1989年［平成元年］	4万9154円/m²	16万2493円/坪	-0.65％
1990年［平成2年］	5万0562円/m²	16万7148円/坪	+1.02％
1991年［平成3年］	5万3091円/m²	17万5509円/坪	+1.42％
1992年［平成4年］	5万0120円/m²	16万5685円/坪	-1.64％
1993年［平成5年］	5万0385円/m²	16万6564円/坪	-0.56％
1994年［平成6年］	4万3285円/m²	14万3091円/坪	-0.11％
1995年［平成7年］	4万3580円/m²	14万4066円/坪	-0.05％
1996年［平成8年］	4万1975円/m²	13万8760円/坪	-0.21％
1997年［平成9年］	4万2372円/m²	14万0075円/坪	-0.15％
1998年［平成10年］	3万9483円/m²	13万0524円/坪	-0.23％
1999年［平成11年］	3万8939円/m²	12万8725円/坪	-0.23％
2000年［平成12年］	3万7695円/m²	12万4613円/坪	-0.65％
2001年［平成13年］	3万6630円/m²	12万1092円/坪	-0.78％
2002年［平成14年］	3万5956円/m²	11万8864円/坪	-0.73％
2003年［平成15年］	3万4354円/m²	11万3567円/坪	-1.21％
2004年［平成16年］	3万4072円/m²	11万2636円/坪	-1.40％
2005年［平成17年］	3万2824円/m²	10万8510円/坪	-1.39％
2006年［平成18年］	3万2201円/m²	10万6452円/坪	-1.26％
2007年［平成19年］	3万1846円/m²	10万5277円/坪	-1.48％
2008年［平成20年］	3万1007円/m²	10万2503円/坪	-1.65％
2009年［平成21年］	2万9873円/m²	9万8754円/坪	-2.42％
2010年［平成22年］	2万8536円/m²	9万4335円/坪	-2.78％
2011年［平成23年］	2万7154円/m²	8万9766円/坪	-3.28％
2012年［平成24年］	2万6427円/m²	8万7362円/坪	-3.13％
2013年［平成25年］	2万5468円/m²	8万4193円/坪	-2.83％
2014年［平成26年］	2万4728円/m²	8万1748円/坪	-2.47％
2015年［平成27年］	2万4166円/m²	7万9887円/坪	-2.10％
2016年［平成28年］	2万4095円/m²	7万9653円/坪	-1.81％
2017年［平成29年］	2万3763円/m²	7万8555円/坪	-1.61％
2018年［平成30年］	2万3493円/m²	7万7664円/坪	-1.49％
2019年［令和元年］	2万2774円/m²	7万5286円/坪	-1.34％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	11万8766円/m²	39万2617円/坪
1984年［昭和59年］	11万9000円/m²	39万3388円/坪	+0.50％
1985年［昭和60年］	12万0000円/m²	39万6694円/坪	+0.37％
1986年［昭和61年］	12万0000円/m²	39万6694円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	11万9733円/m²	39万5812円/坪	-0.71％
1988年［昭和63年］	11万9500円/m²	39万5041円/坪	-0.63％
1989年［平成元年］	11万9266円/m²	39万4269円/坪	-0.64％
1990年［平成2年］	11万8933円/m²	39万3168円/坪	-0.94％
1991年［平成3年］	13万0933円/m²	43万2837円/坪	+4.95％
1992年［平成4年］	12万7333円/m²	42万0936円/坪	-1.85％
1993年［平成5年］	11万6333円/m²	38万4572円/坪	-3.67％
1994年［平成6年］	4万6211円/m²	15万2763円/坪	-0.50％
1995年［平成7年］	4万8090円/m²	15万8975円/坪	-0.21％
1996年［平成8年］	4万6440円/m²	15万3520円/坪	-0.48％
1997年［平成9年］	4万4990円/m²	14万8727円/坪	-0.46％
1998年［平成10年］	3万8946円/m²	12万8749円/坪	-0.53％
1999年［平成11年］	3万8013円/m²	12万5663円/坪	-0.44％
2000年［平成12年］	3万7380円/m²	12万3570円/坪	-0.45％
2001年［平成13年］	3万5387円/m²	11万6983円/坪	-0.86％
2002年［平成14年］	3万4487円/m²	11万4008円/坪	-0.89％
2003年［平成15年］	3万3487円/m²	11万0702円/坪	-1.07％
2004年［平成16年］	3万2400円/m²	10万7107円/坪	-1.70％
2005年［平成17年］	3万0166円/m²	9万9724円/坪	-1.74％
2006年［平成18年］	2万9416円/m²	9万7245円/坪	-1.54％
2007年［平成19年］	2万9905円/m²	9万8860円/坪	-1.44％
2008年［平成20年］	2万9210円/m²	9万6563円/坪	-1.56％
2009年［平成21年］	2万8300円/m²	9万3553円/坪	-2.08％
2010年［平成22年］	2万7135円/m²	8万9702円/坪	-2.15％
2011年［平成23年］	2万5942円/m²	8万5761円/坪	-2.53％
2012年［平成24年］	2万5140円/m²	8万3110円/坪	-3.01％
2013年［平成25年］	2万4181円/m²	7万9939円/坪	-2.91％
2014年［平成26年］	2万3368円/m²	7万7250円/坪	-2.67％
2015年［平成27年］	2万2763円/m²	7万5251円/坪	-2.33％
2016年［平成28年］	2万3752円/m²	7万8519円/坪	-2.03％
2017年［平成29年］	2万3360円/m²	7万7226円/坪	-1.73％
2018年［平成30年］	2万3013円/m²	7万6076円/坪	-1.75％
2019年［平成31年］	2万2721円/m²	7万5113円/坪	-1.65％
2020年［令和2年］	2万2534円/m²	7万4495円/坪	-1.31％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	4万1190円/m²	13万6165円/坪
1984年［昭和59年］	5万4600円/m²	18万0495円/坪	+0.63％
1985年［昭和60年］	5万4600円/m²	18万0495円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	5万4736円/m²	18万0946円/坪	-0.33％
1987年［昭和62年］	5万4791円/m²	18万1129円/坪	-1.30％
1988年［昭和63年］	4万1261円/m²	13万6400円/坪	-0.56％
1989年［平成元年］	3万9138円/m²	12万9382円/坪	-0.65％
1990年［平成2年］	4万0795円/m²	13万4860円/坪	+1.30％
1991年［平成3年］	4万1971円/m²	13万8748円/坪	+0.92％
1992年［平成4年］	3万9590円/m²	13万0879円/坪	-1.61％
1993年［平成5年］	4万2472円/m²	14万0403円/坪	-0.14％
1994年［平成6年］	4万2232円/m²	13万9609円/坪	-0.07％
1995年［平成7年］	4万1776円/m²	13万8102円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万0257円/m²	13万3083円/坪	-0.11％
1997年［平成9年］	4万1403円/m²	13万6871円/坪	-0.03％
1998年［平成10年］	3万9771円/m²	13万1475円/坪	-0.12％
1999年［平成11年］	3万9435円/m²	13万0365円/坪	-0.12％
2000年［平成12年］	3万7853円/m²	12万5134円/坪	-0.75％
2001年［平成13年］	3万7293円/m²	12万3283円/坪	-0.74％
2002年［平成14年］	3万6740円/m²	12万1454円/坪	-0.64％
2003年［平成15年］	3万4787円/m²	11万4999円/坪	-1.28％
2004年［平成16年］	3万4837円/m²	11万5164円/坪	-1.25％
2005年［平成17年］	3万4191円/m²	11万3029円/坪	-1.23％
2006年［平成18年］	3万3634円/m²	11万1187円/坪	-1.12％
2007年［平成19年］	3万2900円/m²	10万8760円/坪	-1.50％
2008年［平成20年］	3万1982円/m²	10万5728円/坪	-1.71％
2009年［平成21年］	3万0727円/m²	10万1577円/坪	-2.61％
2010年［平成22年］	2万9337円/m²	9万6982円/坪	-3.12％
2011年［平成23年］	2万7881円/m²	9万2170円/坪	-3.70％
2012年［平成24年］	2万7191円/m²	8万9890円/坪	-3.21％
2013年［平成25年］	2万6233円/m²	8万6723円/坪	-2.79％
2014年［平成26年］	2万5537円/m²	8万4422円/坪	-2.35％
2015年［平成27年］	2万5000円/m²	8万2644円/坪	-1.96％
2016年［平成28年］	2万4302円/m²	8万0339円/坪	-1.69％
2017年［平成29年］	2万4006円/m²	7万9360円/坪	-1.53％
2018年［平成30年］	2万3784円/m²	7万8625円/坪	-1.33％
2019年［令和元年］	2万2803円/m²	7万5383円/坪	-1.16％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

都城市の町名

都城市の町名は、菖蒲原町、一万城町、今町、岩満町、祝吉、祝吉町、梅北町、大岩田町、乙房町、甲斐元町、菓子野町、金田町、上川東、上水流町、上長飯町、上東町、上町、北原町、久保原町、蔵原町、郡元、郡元町、五十町、小松原町、栄町、志比田町、下川東、下水流町、下長飯町、庄内町、神之山町、関之尾町、千町、大王町、鷹尾、高木町、高崎町江平、高崎町大牟田、高崎町東霧島、高崎町縄瀬、高崎町笛水、高崎町前田、高城町有水、高城町石山、高城町大井手、高城町桜木、高城町四家、高城町高城、高城町穂満坊、高野町、立野町、太郎坊町、妻ケ丘町、天神町、年見町、都北町、豊満町、中原町、中町、夏尾町、西町、野々美谷町、八幡町、花繰町、早鈴町、早水町、東町、姫城町、平江町、平塚町、広原町、前田町、松元町、丸谷町、御池町、美川町、南鷹尾町、南横市町、蓑原町、都島町、都原町、宮丸町、牟田町、安久町、山田町中霧島、山田町山田、山之口町富吉、山之口町花木、山之口町山之口、横市町、吉尾町、吉之元町、若葉町です。

地点別の地価は国土交通省公表による公示地価、および宮崎県庁による基準地価を使用しています。
平均地価、変動率、地価ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に集計したものです。

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