都農町

都農町の最新の地価動向

宮崎県児湯郡都農町（こゆぐんつのちょう）の最新公示地価は平均1万1800円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均3万9008円/坪で、全国順位は1252位です。前年からの変動率は-1.61％で、変動率の全国順位は1111位です。

都農町の最新基準地価は平均1万1625円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均3万8429円/坪で、全国順位は1252位です。前年からの変動率は-1.05％で、変動率の全国順位は1069位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万5850円/m²（2003年）、最低値は1万1800円/m²（2023年）で、双方の落差は1.34倍です。基準地価の最高値は1万9250円/m²（1987年）、最低値は1万1625円/m²（2023年）で、両者の落差は1.66倍です。

宅地の平均地価は1万1450円/m²、坪単価では3万7851円/坪、変動率は-1.29％です（2023年）。商業地の平均地価は1万2500円/m²、坪単価では4万1322円/坪、変動率は-1.57％です（2023年）。

都農町の最も高価格地点は「児湯郡都農町大字川北字都農中町4897番4」（1万2700円/m²）で、最低額地点は「児湯郡都農町大字川北字橋之本10221番1」（45円/m²）です。

都農町が圏内の鉄道沿線地価

児湯郡都農町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、日豊本線の基準地価平均が6万5636円/m²です。
都農町内の地価は、日豊本線の駅に近いほど高い傾向にあります。

都農町における土地取引

宮崎県児湯郡都農町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、宮崎県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している児湯郡都農町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での児湯郡都農町のランキングを導き出しています。
実際に宮崎県児湯郡都農町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である児湯郡都農町が管理し、都農町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

都農町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

都農町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万8650円/m2	6万1652円/坪
1984年［昭和59年］	1万9150円/m2	6万3305円/坪	+0.55％
1985年［昭和60年］	1万9250円/m2	6万3636円/坪	+0.32％
1986年［昭和61年］	1万9250円/m2	6万3636円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万9250円/m2	6万3636円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万9225円/m2	6万3553円/坪	-0.17％
1989年［平成元年］	1万9225円/m2	6万3553円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万9225円/m2	6万3553円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万9225円/m2	6万3553円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万9225円/m2	6万3553円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万9225円/m2	6万3553円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万8100円/m2	5万9834円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万8100円/m2	5万9834円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万8100円/m2	5万9834円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万8100円/m2	5万9834円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万7933円/m2	5万9283円/坪	-0.52％
1999年［平成11年］	1万7766円/m2	5万8732円/坪	-0.54％
2000年［平成12年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	-0.56％
2001年［平成13年］	1万7466円/m2	5万7741円/坪	-0.46％
2002年［平成14年］	1万7333円/m2	5万7300円/坪	-0.47％
2003年［平成15年］	1万7233円/m2	5万6969円/坪	-0.48％
2004年［平成16年］	1万7050円/m2	5万6363円/坪	-0.95％
2005年［平成17年］	1万6800円/m2	5万5537円/坪	-1.50％
2006年［平成18年］	1万6583円/m2	5万4820円/坪	-1.35％
2007年［平成19年］	1万6416円/m2	5万4269円/坪	-1.02％
2008年［平成20年］	1万6266円/m2	5万3774円/坪	-0.87％
2009年［平成21年］	1万6016円/m2	5万2947円/坪	-1.46％
2010年［平成22年］	1万5483円/m2	5万1184円/坪	-2.88％
2011年［平成23年］	1万4950円/m2	4万9421円/坪	-3.10％
2012年［平成24年］	1万4466円/m2	4万7823円/坪	-2.95％
2013年［平成25年］	1万4083円/m2	4万6556円/坪	-2.35％
2014年［平成26年］	1万3716円/m2	4万5344円/坪	-2.35％
2015年［平成27年］	1万3383円/m2	4万4242円/坪	-2.17％
2016年［平成28年］	1万3066円/m2	4万3195円/坪	-2.16％
2017年［平成29年］	1万2766円/m2	4万2203円/坪	-2.14％
2018年［平成30年］	1万2583円/m2	4万1597円/坪	-1.35％
2019年［令和元年］	1万2416円/m2	4万1046円/坪	-0.83％
2020年［令和2年］	1万2183円/m2	4万0275円/坪	-1.75％
2021年［令和3年］	1万2000円/m2	3万9669円/坪	-1.45％
2022年［令和4年］	1万1833円/m2	3万9118円/坪	-1.35％
2023年［令和5年］	1万1683円/m2	3万8622円/坪	-1.24％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万5850円/m2	5万2396円/坪
1995年［平成7年］	1万5850円/m2	5万2396円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万5850円/m2	5万2396円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万5850円/m2	5万2396円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万5850円/m2	5万2396円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万5850円/m2	5万2396円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万5850円/m2	5万2396円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万5850円/m2	5万2396円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	1万5850円/m2	5万2396円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	1万5850円/m2	5万2396円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	1万5750円/m2	5万2066円/坪	-0.56％
2005年［平成17年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	-1.58％
2006年［平成18年］	1万5250円/m2	5万0413円/坪	-1.60％
2007年［平成19年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	-1.62％
2008年［平成20年］	1万4850円/m2	4万9090円/坪	-0.97％
2009年［平成21年］	1万4650円/m2	4万8429円/坪	-1.29％
2010年［平成22年］	1万4450円/m2	4万7768円/坪	-1.31％
2011年［平成23年］	1万4100円/m2	4万6611円/坪	-2.41％
2012年［平成24年］	1万3750円/m2	4万5454円/坪	-2.48％
2013年［平成25年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	-1.80％
2014年［平成26年］	1万3250円/m2	4万3801円/坪	-1.84％
2015年［平成27年］	1万3100円/m2	4万3305円/坪	-1.11％
2016年［平成28年］	1万2950円/m2	4万2809円/坪	-1.12％
2017年［平成29年］	1万2800円/m2	4万2314円/坪	-1.13％
2018年［平成30年］	1万2650円/m2	4万1818円/坪	-1.15％
2019年［平成31年］	1万2550円/m2	4万1487円/坪	-0.80％
2020年［令和2年］	1万2400円/m2	4万0991円/坪	-1.17％
2021年［令和3年］	1万2200円/m2	4万0330円/坪	-1.55％
2022年［令和4年］	1万2000円/m2	3万9669円/坪	-1.58％
2023年［令和5年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	-1.61％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万8650円/m2	6万1652円/坪
1984年［昭和59年］	1万9150円/m2	6万3305円/坪	+0.55％
1985年［昭和60年］	1万9250円/m2	6万3636円/坪	+0.32％
1986年［昭和61年］	1万9250円/m2	6万3636円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万9250円/m2	6万3636円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万9225円/m2	6万3553円/坪	-0.17％
1989年［平成元年］	1万9225円/m2	6万3553円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万9225円/m2	6万3553円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万9225円/m2	6万3553円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万9225円/m2	6万3553円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万9225円/m2	6万3553円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万9225円/m2	6万3553円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万9225円/m2	6万3553円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万9225円/m2	6万3553円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万9225円/m2	6万3553円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万8975円/m2	6万2727円/坪	-0.78％
1999年［平成11年］	1万8725円/m2	6万1900円/坪	-0.81％
2000年［平成12年］	1万8475円/m2	6万1074円/坪	-0.83％
2001年［平成13年］	1万8275円/m2	6万0413円/坪	-0.69％
2002年［平成14年］	1万8075円/m2	5万9752円/坪	-0.71％
2003年［平成15年］	1万7925円/m2	5万9256円/坪	-0.71％
2004年［平成16年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	-1.14％
2005年［平成17年］	1万7450円/m2	5万7685円/坪	-1.46％
2006年［平成18年］	1万7250円/m2	5万7024円/坪	-1.22％
2007年［平成19年］	1万7125円/m2	5万6611円/坪	-0.72％
2008年［平成20年］	1万6975円/m2	5万6115円/坪	-0.82％
2009年［平成21年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪	-1.55％
2010年［平成22年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	-3.67％
2011年［平成23年］	1万5375円/m2	5万0826円/坪	-3.45％
2012年［平成24年］	1万4825円/m2	4万9008円/坪	-3.19％
2013年［平成25年］	1万4375円/m2	4万7520円/坪	-2.63％
2014年［平成26年］	1万3950円/m2	4万6115円/坪	-2.61％
2015年［平成27年］	1万3525円/m2	4万4710円/坪	-2.71％
2016年［平成28年］	1万3125円/m2	4万3388円/坪	-2.68％
2017年［平成29年］	1万2750円/m2	4万2148円/坪	-2.64％
2018年［平成30年］	1万2550円/m2	4万1487円/坪	-1.45％
2019年［令和元年］	1万2350円/m2	4万0826円/坪	-0.84％
2020年［令和2年］	1万2075円/m2	3万9917円/坪	-2.05％
2021年［令和3年］	1万1900円/m2	3万9338円/坪	-1.40％
2022年［令和4年］	1万1750円/m2	3万8842円/坪	-1.23％
2023年［令和5年］	1万1625円/m2	3万8429円/坪	-1.05％

都農町の町名

都農町の町名は、川北です。

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