日向市の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価｜宮崎県

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日向市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	日向市駅	3万4093円/m²	11万2705円/坪	+0.54％
2位	財光寺駅	2万4266円/m²	8万0220円/坪	+0.91％

日向市の駅地価ランキング

順位

駅

地価平均

坪単価平均

変動率

1位

日向市駅

3万4093円/m²

11万2705円/坪

+0.54％

2位

財光寺駅

2万4266円/m²

8万0220円/坪

+0.91％

日向市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	上町1丁目35番	日向市駅より200m	6万1700 円/m²	20万3966 円/坪	-0.96 ％
宮崎県日向市上町1丁目35番 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 596m²（180坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・西・幅員21.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況各種店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	鶴町2-2-7	日向市駅より430m	5万6000 円/m²	18万5123 円/坪	+0.00 ％
宮崎県日向市鶴町2-2-7 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 499m²（150坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路国道・東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が見られる国道沿いの商業地域
3位	北町1丁目24番2外	日向市駅より510m	4万8400 円/m²	15万9999 円/坪	-0.21 ％
宮崎県日向市北町1丁目24番2外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・西・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況各種店舗、飲食店等が見られる商業地域
4位	大字財光寺字桃ノ木535番1	財光寺駅より800m	4万3800 円/m²	14万4793 円/坪	+0.00 ％
宮崎県日向市大字財光寺字桃ノ木535番1 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,761m²（532坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・西・幅員33.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況店舗、事業所等の混在する国道沿いの商業地域
5位	中町1-38	日向市駅より600m	3万9000 円/m²	12万8925 円/坪	+0.00 ％
宮崎県日向市中町1-38 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 203m²（61坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員10.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況公共施設等に近接し、店舗、営業所のある商業地域
6位	春原町1丁目31番外	日向市駅より600m	3万8500 円/m²	12万7272 円/坪	+0.00 ％
宮崎県日向市春原町1丁目31番外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 169m²（51坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所が多い市役所に近い商業地域
7位	春原町1丁目84番	日向市駅より900m	3万8300 円/m²	12万6611 円/坪	+0.00 ％
宮崎県日向市春原町1丁目84番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 397m²（120坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
8位	大字財光寺字沖町39番1外	財光寺駅より550m	3万7500 円/m²	12万3966 円/坪	+0.00 ％
宮崎県日向市大字財光寺字沖町39番1外 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 158m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道　前面道路都道府県道・西・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況小売店舗の建ち並ぶ県道沿いの商業地域
9位	北町5-8	日向市駅より500m	3万6800 円/m²	12万1652 円/坪	+0.55 ％
宮崎県日向市北町5-8 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員5.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中心商業地に近い閑静な住宅地域
10位	江良町4丁目125番外	日向市駅より1,800m	3万6200 円/m²	11万9669 円/坪	+0.56 ％
宮崎県日向市江良町4丁目125番外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 429m²（129坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・南・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況店舗、事業所が建ち並ぶ県道沿いの商業地域
11位	大王町6丁目47番	日向市駅より2,000m	3万5900 円/m²	11万8677 円/坪	+2.87 ％
宮崎県日向市大王町6丁目47番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 271m²（81坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
12位	比良町1丁目116番内	日向市駅より1,900m	3万4400 円/m²	11万3719 円/坪	+1.78 ％
宮崎県日向市比良町1丁目116番内 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 396m²（119坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
12位	迎洋園1丁目81番	日向市駅より1,200m	3万4400 円/m²	11万3719 円/坪	+1.18 ％
宮崎県日向市迎洋園1丁目81番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 248m²（75坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性のよい住宅地域
14位	亀崎1丁目53番外	日向市駅より800m	3万4000 円/m²	11万2396 円/坪	+1.19 ％
宮崎県日向市亀崎1丁目53番外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 208m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
15位	大字日知屋字木原16391番1	日向市駅より1,100m	3万3800 円/m²	11万1735 円/坪	+0.00 ％
宮崎県日向市大字日知屋字木原16391番1 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼倉庫　地積 495m²（149坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況店舗、小工場のほか住宅も見られる商業地域
16位	大字財光寺字菰無田3250番4	財光寺駅より700m	3万3000 円/m²	10万9090 円/坪	+1.54 ％
宮崎県日向市大字財光寺字菰無田3250番4 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況区画整理進行中の空地も散見される住宅地域
17位	江良町2丁目83番	日向市駅より1,500m	3万1700 円/m²	10万4793 円/坪	+0.00 ％
宮崎県日向市江良町2丁目83番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 234m²（70坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況区画整然とした低層の一般住宅地域
18位	大字財光寺字六反田2761番194外	財光寺駅より1,400m	3万1000 円/m²	10万2479 円/坪	+2.65 ％
宮崎県日向市大字財光寺字六反田2761番194外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 251m²（75坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況区画整理進行中の空地も見られる住宅地域
19位	大王町1丁目42番	日向市駅より2,100m	3万0600 円/m²	10万1157 円/坪	-0.33 ％
宮崎県日向市大王町1丁目42番 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 290m²（87坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・西・幅員22.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所等を中心とする路線商業地域
20位	亀崎東1丁目34番	日向市駅より1,300m	2万9100 円/m²	9万6198 円/坪	-0.68 ％
宮崎県日向市亀崎東1丁目34番 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・工場　利用状況表示工場兼事務所　地積 559m²（169坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・南東・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況幹線沿いに工場、店舗等が混在する地域
21位	大字富高字後無田6435番29	日向市駅より1,300m	2万8000 円/m²	9万2561 円/坪	+2.94 ％
宮崎県日向市大字富高字後無田6435番29 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 255m²（77坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
21位	曽根町2丁目78番	日向市駅より2,300m	2万8000 円/m²	9万2561 円/坪	+0.36 ％
宮崎県日向市曽根町2丁目78番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 348m²（105坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
23位	大字財光寺8-16	財光寺駅より1,800m	2万6000 円/m²	8万5950 円/坪	+1.56 ％
宮崎県日向市大字財光寺8-16 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 224m²（67坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
24位	大字財光寺字渡し場35番10	日向市駅より1,500m	2万4700 円/m²	8万1652 円/坪	+0.00 ％
宮崎県日向市大字財光寺字渡し場35番10 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 209m²（63坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路道路・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模住宅が混在し、空地も見られる一般住宅地域
25位	大字財光寺字沖ノ原931番7	財光寺駅より400m	2万2900 円/m²	7万5702 円/坪	+0.00 ％
宮崎県日向市大字財光寺字沖ノ原931番7 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 241m²（72坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ国道背後の住宅地域
26位	大字富高字石櫃322番5	日向市駅より1,700m	2万1900 円/m²	7万2396 円/坪	+0.00 ％
宮崎県日向市大字富高字石櫃322番5 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 268m²（81坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道　前面道路市区町村道・西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
27位	大字日知屋字深溝622番17	日向市駅より3,500m	2万0300 円/m²	6万7107 円/坪	+0.00 ％
宮崎県日向市大字日知屋字深溝622番17 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 356m²（107坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が見られる高台の住宅地域
28位	大字財光寺字長江367番	財光寺駅より1,800m	1万8900 円/m²	6万2479 円/坪	-0.53 ％
宮崎県日向市大字財光寺字長江367番 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　利用状況表示倉庫　地積 958m²（289坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況工場や事業所の多く見られる工業地域
29位	大字日知屋字木原16337番1	日向市駅より1,200m	1万5700 円/m²	5万1900 円/坪	+0.00 ％
宮崎県日向市大字日知屋字木原16337番1 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 972m²（294坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小工場のほかに住宅が増えつつある工業地域
30位	大字財光寺字松立1390番外	財光寺駅より1,000m	1万4000 円/m²	4万6280 円/坪	+0.00 ％
宮崎県日向市大字財光寺字松立1390番外 2024年［令和6年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 1,983m²（599坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の各種工場、事務所等のある工業地域
31位	大字平岩字秋留6733番	財光寺駅より1,700m	1万2400 円/m²	4万0991 円/坪	+0.00 ％
宮崎県日向市大字平岩字秋留6733番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 546m²（165坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅と農家住宅を中心とする住宅地域
32位	東郷町山陰字又江野丙1452番1	宮交バス東郷病院前停留所より1m	8850 円/m²	2万9256 円/坪	-1.67 ％
宮崎県日向市東郷町山陰字又江野丙1452番1 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 379m²（114坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路国道・北西・幅員10.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況店舗、郵便局、病院等の見られる国道沿いの商業地域
33位	大字富高字川添831番	日向市駅より1,300m	8700 円/m²	2万8760 円/坪	-1.14 ％
宮崎県日向市大字富高字川添831番 2024年［令和6年］基準地価用途宅地見込地　利用現況農地　利用状況表示田　地積 1,011m²（305坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・南西・幅員2.5m・未舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況富高川沿いの低地にある平たんな宅地見込地地域
34位	大字塩見字薬師ノ北7573番	日向市駅より4,700m	6000 円/m²	1万9834 円/坪	+0.00 ％
宮崎県日向市大字塩見字薬師ノ北7573番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 699m²（211坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北・幅員7.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅や一般住宅等が見られる住宅地域
35位	東郷町山陰字後口原辛761番1	宮交バス下村停留所より270m	3950 円/m²	1万3057 円/坪	+0.00 ％
宮崎県日向市東郷町山陰字後口原辛761番1 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 317m²（95坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況田畑が多く見られ、農家住宅のほか、一般住宅もある地域
36位	東郷町山陰字小野田丙978番3	宮交バス小野田停留所より170m	3850 円/m²	1万2727 円/坪	+0.00 ％
宮崎県日向市東郷町山陰字小野田丙978番3 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 218m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに農家住宅等が混在する住宅地域

日向市の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

上町1丁目35番

日向市駅より200m

6万1700 円/m²

20万3966 円/坪

-0.96 ％

2位

鶴町2-2-7

日向市駅より430m

5万6000 円/m²

18万5123 円/坪

+0.00 ％

3位

北町1丁目24番2外

日向市駅より510m

4万8400 円/m²

15万9999 円/坪

-0.21 ％

4位

大字財光寺字桃ノ木535番1

財光寺駅より800m

4万3800 円/m²

14万4793 円/坪

+0.00 ％

5位

中町1-38

日向市駅より600m

3万9000 円/m²

12万8925 円/坪

+0.00 ％

6位

春原町1丁目31番外

日向市駅より600m

3万8500 円/m²

12万7272 円/坪

+0.00 ％

7位

春原町1丁目84番

日向市駅より900m

3万8300 円/m²

12万6611 円/坪

+0.00 ％

8位

大字財光寺字沖町39番1外

財光寺駅より550m

3万7500 円/m²

12万3966 円/坪

+0.00 ％

9位

北町5-8

日向市駅より500m

3万6800 円/m²

12万1652 円/坪

+0.55 ％

10位

江良町4丁目125番外

日向市駅より1,800m

3万6200 円/m²

11万9669 円/坪

+0.56 ％

11位

大王町6丁目47番

日向市駅より2,000m

3万5900 円/m²

11万8677 円/坪

+2.87 ％

12位

比良町1丁目116番内

日向市駅より1,900m

3万4400 円/m²

11万3719 円/坪

+1.78 ％

12位

迎洋園1丁目81番

日向市駅より1,200m

3万4400 円/m²

11万3719 円/坪

+1.18 ％

14位

亀崎1丁目53番外

日向市駅より800m

3万4000 円/m²

11万2396 円/坪

+1.19 ％

15位

大字日知屋字木原16391番1

日向市駅より1,100m

3万3800 円/m²

11万1735 円/坪

+0.00 ％

16位

大字財光寺字菰無田3250番4

財光寺駅より700m

3万3000 円/m²

10万9090 円/坪

+1.54 ％

17位

江良町2丁目83番

日向市駅より1,500m

3万1700 円/m²

10万4793 円/坪

+0.00 ％

18位

大字財光寺字六反田2761番194外

財光寺駅より1,400m

3万1000 円/m²

10万2479 円/坪

+2.65 ％

19位

大王町1丁目42番

日向市駅より2,100m

3万0600 円/m²

10万1157 円/坪

-0.33 ％

20位

亀崎東1丁目34番

日向市駅より1,300m

2万9100 円/m²

9万6198 円/坪

-0.68 ％

21位

大字富高字後無田6435番29

日向市駅より1,300m

2万8000 円/m²

9万2561 円/坪

+2.94 ％

21位

曽根町2丁目78番

日向市駅より2,300m

2万8000 円/m²

9万2561 円/坪

+0.36 ％

23位

大字財光寺8-16

財光寺駅より1,800m

2万6000 円/m²

8万5950 円/坪

+1.56 ％

24位

大字財光寺字渡し場35番10

日向市駅より1,500m

2万4700 円/m²

8万1652 円/坪

+0.00 ％

25位

大字財光寺字沖ノ原931番7

財光寺駅より400m

2万2900 円/m²

7万5702 円/坪

+0.00 ％

26位

大字富高字石櫃322番5

日向市駅より1,700m

2万1900 円/m²

7万2396 円/坪

+0.00 ％

27位

大字日知屋字深溝622番17

日向市駅より3,500m

2万0300 円/m²

6万7107 円/坪

+0.00 ％

28位

大字財光寺字長江367番

財光寺駅より1,800m

1万8900 円/m²

6万2479 円/坪

-0.53 ％

29位

大字日知屋字木原16337番1

日向市駅より1,200m

1万5700 円/m²

5万1900 円/坪

+0.00 ％

30位

大字財光寺字松立1390番外

財光寺駅より1,000m

1万4000 円/m²

4万6280 円/坪

+0.00 ％

31位

大字平岩字秋留6733番

財光寺駅より1,700m

1万2400 円/m²

4万0991 円/坪

+0.00 ％

32位

東郷町山陰字又江野丙1452番1

宮交バス東郷病院前停留所より1m

8850 円/m²

2万9256 円/坪

-1.67 ％

33位

大字富高字川添831番

日向市駅より1,300m

8700 円/m²

2万8760 円/坪

-1.14 ％

34位

大字塩見字薬師ノ北7573番

日向市駅より4,700m

6000 円/m²

1万9834 円/坪

+0.00 ％

35位

東郷町山陰字後口原辛761番1

宮交バス下村停留所より270m

3950 円/m²

1万3057 円/坪

+0.00 ％

36位

東郷町山陰字小野田丙978番3

宮交バス小野田停留所より170m

3850 円/m²

1万2727 円/坪

+0.00 ％

日向市の最新の地価動向

宮崎県日向市（ひゅうがし）の最新公示地価は平均3万1130円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均10万2909円/坪で、全国順位は724位です。前年からの変動率は+0.59％で、変動率の全国順位は468位です。

日向市の最新基準地価は平均2万7869円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均9万2130円/坪で、全国順位は664位です。前年からの変動率は+0.01％で、変動率の全国順位は624位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万0946円/m²（1992年）、最安価格は3万0809円/m²（2022年）で、両者の違いは1.33倍です。基準地価の最高値は4万1200円/m²（1992年）、最低価格は2万7571円/m²（1983年）で、双方の違いは1.49倍です。

宅地の平均地価は2万5580円/m²、坪単価では8万4565円/坪、変動率は+0.66％です（2024年）。商業地の平均地価は4万1412円/m²、坪単位では13万6900円/坪、変動率は-0.33％です（2024年）。

日向市の最も高額地点は「日向市上町1丁目35番」（6万1700円/m²）で、最も低額地点は「日向市東郷町山陰字小野田丙978番3」（3850円/m²）です。

日向市が圏内の鉄道沿線地価

日向市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、日豊本線の公示地価平均が8万6790円/m²です。
日向市内の標準地・基準地の価格は、日豊本線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

日向市の不動産査定リビンマッチ

日向市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

日向市における土地取引

宮崎県日向市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、宮崎県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している日向市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市町村での日向市の順位を出しています。
実際に宮崎県日向市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅建士など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である日向市が掌握し、日向市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

日向市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

日向市で現実に行われた不動産取引の価格（国交省）の中で、上物（建物）を含まない土地だけの売買に限定して、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における価格ですので、実勢価格に近い価格帯となります。日向市における土地取引価格は、2024年（令和6年）第1四半期において、平方メートル単位で2万8375円/m²、坪単価では9万3801円/坪、前年変動率+0.34％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-4.15％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、日向市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、日向市登記所の印紙代は一律ですが、手数料は司法書士または土地家屋調査士によって異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

日向市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万2027円/m²	10万5877円/坪
1984年［昭和59年］	3万2580円/m²	10万7705円/坪	+0.50％
1985年［昭和60年］	3万3704円/m²	11万1420円/坪	+0.19％
1986年［昭和61年］	3万3704円/m²	11万1420円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万4324円/m²	11万3468円/坪	-0.23％
1988年［昭和63年］	3万4300円/m²	11万3388円/坪	-0.40％
1989年［平成元年］	3万8242円/m²	12万6421円/坪	-0.05％
1990年［平成2年］	3万8924円/m²	12万8675円/坪	+0.86％
1991年［平成3年］	3万9609円/m²	13万0939円/坪	+0.85％
1992年［平成4年］	4万1081円/m²	13万5805円/坪	+0.39％
1993年［平成5年］	4万0080円/m²	13万2495円/坪	-0.01％
1994年［平成6年］	3万9505円/m²	13万0595円/坪	+0.08％
1995年［平成7年］	3万9023円/m²	12万9004円/坪	-0.11％
1996年［平成8年］	3万8526円/m²	12万7359円/坪	+0.27％
1997年［平成9年］	3万8316円/m²	12万6665円/坪	+0.49％
1998年［平成10年］	3万8109円/m²	12万5981円/坪	+0.23％
1999年［平成11年］	3万7837円/m²	12万5081円/坪	+0.23％
2000年［平成12年］	3万7674円/m²	12万4543円/坪	-0.22％
2001年［平成13年］	3万7355円/m²	12万3490円/坪	-0.74％
2002年［平成14年］	3万6830円/m²	12万1752円/坪	-1.13％
2003年［平成15年］	3万6095円/m²	11万9323円/坪	-1.06％
2004年［平成16年］	3万6925円/m²	12万2068円/坪	-1.19％
2005年［平成17年］	3万6072円/m²	11万9246円/坪	-1.33％
2006年［平成18年］	3万5274円/m²	11万6609円/坪	-1.50％
2007年［平成19年］	3万4757円/m²	11万4899円/坪	-1.00％
2008年［平成20年］	3万4330円/m²	11万3490円/坪	-0.96％
2009年［平成21年］	3万3664円/m²	11万1288円/坪	-1.62％
2010年［平成22年］	3万3162円/m²	10万9628円/坪	-2.08％
2011年［平成23年］	3万2914円/m²	10万8806円/坪	-2.33％
2012年［平成24年］	3万2461円/m²	10万7310円/坪	-2.23％
2013年［平成25年］	3万1716円/m²	10万4848円/坪	-1.91％
2014年［平成26年］	3万1137円/m²	10万2932円/坪	-1.43％
2015年［平成27年］	3万0650円/m²	10万1322円/坪	-1.28％
2016年［平成28年］	3万0358円/m²	10万0360円/坪	-0.78％
2017年［平成29年］	2万9956円/m²	9万9028円/坪	-0.59％
2018年［平成30年］	2万9807円/m²	9万8537円/坪	-0.43％
2019年［令和元年］	2万9681円/m²	9万8119円/坪	-0.28％
2020年［令和2年］	2万9616円/m²	9万7904円/坪	-0.28％
2021年［令和3年］	2万9521円/m²	9万7590円/坪	-0.36％
2022年［令和4年］	2万9485円/m²	9万7471円/坪	-0.21％
2023年［令和5年］	2万9485円/m²	9万7471円/坪	-0.03％
2024年［令和6年］	2万9603円/m²	9万7863円/坪	+0.13％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万7673円/m²	12万4539円/坪
1984年［昭和59年］	3万7893円/m²	12万5267円/坪	+0.33％
1985年［昭和60年］	3万8060円/m²	12万5818円/坪	+0.29％
1986年［昭和61年］	3万8060円/m²	12万5818円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万7973円/m²	12万5531円/坪	-0.20％
1988年［昭和63年］	3万7926円/m²	12万5377円/坪	-0.76％
1989年［平成元年］	3万7412円/m²	12万3677円/坪	-0.18％
1990年［平成2年］	3万7818円/m²	12万5020円/坪	+0.51％
1991年［平成3年］	3万8662円/m²	12万7809円/坪	+1.10％
1992年［平成4年］	4万0946円/m²	13万5360円/坪	+0.07％
1993年［平成5年］	4万0276円/m²	13万3145円/坪	-0.02％
1994年［平成6年］	3万9150円/m²	12万9421円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万8458円/m²	12万7134円/坪	+0.15％
1996年［平成8年］	3万7891円/m²	12万5261円/坪	+0.39％
1997年［平成9年］	3万7772円/m²	12万4866円/坪	+0.72％
1998年［平成10年］	3万7660円/m²	12万4495円/坪	+0.47％
1999年［平成11年］	3万7496円/m²	12万3953円/坪	+0.28％
2000年［平成12年］	3万7472円/m²	12万3874円/坪	-0.03％
2001年［平成13年］	3万7068円/m²	12万2538円/坪	-0.48％
2002年［平成14年］	3万7044円/m²	12万2459円/坪	-0.71％
2003年［平成15年］	3万6420円/m²	12万0396円/坪	-0.91％
2004年［平成16年］	3万8548円/m²	12万7431円/坪	-1.03％
2005年［平成17年］	3万7712円/m²	12万4667円/坪	-1.39％
2006年［平成18年］	3万6864円/m²	12万1864円/坪	-1.60％
2007年［平成19年］	3万6329円/m²	12万0096円/坪	-1.08％
2008年［平成20年］	3万5870円/m²	11万8581円/坪	-0.91％
2009年［平成21年］	3万5182円/m²	11万6306円/坪	-1.52％
2010年［平成22年］	3万4972円/m²	11万5612円/坪	-1.92％
2011年［平成23年］	3万4533円/m²	11万4159円/坪	-2.27％
2012年［平成24年］	3万4361円/m²	11万3593円/坪	-2.28％
2013年［平成25年］	3万3542円/m²	11万0885円/坪	-1.95％
2014年［平成26年］	3万2885円/m²	10万8713円/坪	-1.53％
2015年［平成27年］	3万2347円/m²	10万6934円/坪	-1.29％
2016年［平成28年］	3万2014円/m²	10万5832円/坪	-0.76％
2017年［平成29年］	3万1345円/m²	10万3621円/坪	-0.60％
2018年［平成30年］	3万1159円/m²	10万3005円/坪	-0.42％
2019年［平成31年］	3万0986円/m²	10万2434円/坪	-0.22％
2020年［令和2年］	3万0936円/m²	10万2268円/坪	-0.07％
2021年［令和3年］	3万0836円/m²	10万1938円/坪	-0.22％
2022年［令和4年］	3万0809円/m²	10万1848円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	3万0827円/m²	10万1908円/坪	+0.14％
2024年［令和6年］	3万1090円/m²	10万2778円/坪	+0.23％
2025年［令和7年］	3万1130円/m²	10万2909円/坪	+0.59％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万7571円/m²	9万1143円/坪
1984年［昭和59年］	2万8386円/m²	9万3840円/坪	+0.64％
1985年［昭和60年］	2万9861円/m²	9万8716円/坪	+0.11％
1986年［昭和61年］	2万9861円/m²	9万8716円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万0903円/m²	10万2159円/坪	-0.25％
1988年［昭和63年］	3万0900円/m²	10万2148円/坪	-0.07％
1989年［平成元年］	3万9023円/m²	12万9003円/坪	+0.08％
1990年［平成2年］	3万9964円/m²	13万2114円/坪	+1.19％
1991年［平成3年］	4万0500円/m²	13万3884円/坪	+0.61％
1992年［平成4年］	4万1200円/m²	13万6198円/坪	+0.70％
1993年［平成5年］	3万9894円/m²	13万1882円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	3万9938円/m²	13万2029円/坪	+0.15％
1995年［平成7年］	3万9777円/m²	13万1496円/坪	-0.45％
1996年［平成8年］	3万9372円/m²	13万0156円/坪	+0.12％
1997年［平成9年］	3万9072円/m²	12万9164円/坪	+0.20％
1998年［平成10年］	3万8733円/m²	12万8044円/坪	-0.10％
1999年［平成11年］	3万8311円/m²	12万6648円/坪	+0.15％
2000年［平成12年］	3万7955円/m²	12万5472円/坪	-0.48％
2001年［平成13年］	3万7755円/m²	12万4811円/坪	-1.11％
2002年［平成14年］	3万6533円/m²	12万0771円/坪	-1.71％
2003年［平成15年］	3万5644円/m²	11万7832円/坪	-1.28％
2004年［平成16年］	3万4672円/m²	11万4618円/坪	-1.41％
2005年［平成17年］	3万3794円/m²	11万1717円/坪	-1.25％
2006年［平成18年］	3万3066円/m²	10万9311円/坪	-1.37％
2007年［平成19年］	3万2661円/m²	10万7970円/坪	-0.88％
2008年［平成20年］	3万2277円/m²	10万6703円/坪	-1.02％
2009年［平成21年］	3万1725円/m²	10万4876円/坪	-1.77％
2010年［平成22年］	3万0950円/m²	10万2314円/坪	-2.27％
2011年［平成23年］	3万1025円/m²	10万2561円/坪	-2.40％
2012年［平成24年］	3万0244円/m²	9万9981円/坪	-2.18％
2013年［平成25年］	2万9586円/m²	9万7805円/坪	-1.87％
2014年［平成26年］	2万9097円/m²	9万6189円/坪	-1.31％
2015年［平成27年］	2万8669円/m²	9万4775円/坪	-1.27％
2016年［平成28年］	2万8427円/m²	9万3976円/坪	-0.81％
2017年［平成29年］	2万8258円/m²	9万3415円/坪	-0.58％
2018年［平成30年］	2万8155円/m²	9万3076円/坪	-0.45％
2019年［令和元年］	2万8086円/m²	9万2846円/坪	-0.35％
2020年［令和2年］	2万8002円/m²	9万2571円/坪	-0.53％
2021年［令和3年］	2万7913円/m²	9万2277円/坪	-0.52％
2022年［令和4年］	2万7866円/m²	9万2121円/坪	-0.47％
2023年［令和5年］	2万7844円/m²	9万2047円/坪	-0.26％
2024年［令和6年］	2万7869円/m²	9万2130円/坪	+0.01％

日向市の町名

日向市の町名は、伊勢ケ浜、上町、江良町、梶木町、亀崎、亀崎西、亀崎東、北町、迎洋園、財光寺、財光寺往還町、財光寺沖町、幸脇、塩見、新生町、曽根町、大王町、高砂町、竹島町、鶴町、東郷町下三ケ、東郷町坪谷、東郷町八重原迫野内、東郷町山陰、東郷町山陰乙、東郷町山陰己、東郷町山陰甲、東郷町山陰庚、東郷町山陰辛、東郷町山陰丁、東郷町山陰丙、東郷町山陰戊、富高、中堀町、中町、永江町、浜町、原町、春原町、日知屋、日知屋古田町、平岩、比良町、平野町、不動寺、船場町、細島、本町、南町、美々津町、都町、向江町、山下町、山手町です。

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