※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
津久見市の最新の地価動向
大分県津久見市（つくみし）の最新公示地価は平均2万9960円/m2（2023年［令和5年］）、坪単価では平均9万9041円/坪で、全国順位は739位です。前年からの変動率は-1.40％で、変動率の全国順位は1048位です。
津久見市の最新基準地価は平均2万6166円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均8万6501円/坪で、全国順位は699位です。前年からの変動率は-0.98％で、変動率の全国順位は941位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万2666円/m2（1986年）、最低値は2万9960円/m2（2023年）で、両者の落差は3.43倍です。基準地価の最高値は4万5950円/m2（1985年）、最安価格は2万6166円/m2（2022年）で、双方の落差は1.76倍です。
宅地の平均価格は2万1680円/m2、坪単価では7万1669円/坪、変動率は-1.00％です（2022年）。商業地の平均価格は4万0666円/m2、坪単位では13万4435円/坪、変動率は-1.54％です（2022年）。
津久見市の最高額地点は「津久見市中央町760番53内」（4万5200円/m2）で、最低価格地点は「津久見市大字上青江字坂本3510番5」（1万5800円/m2）です。
津久見市における土地取引
大分県津久見市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、大分県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干違いますから、ご理解ください。
当HPに掲載している津久見市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市区町村での津久見市のランキングを付けています。
実際に大分県津久見市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である津久見市が掌握し、津久見市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
