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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 臼杵駅 | 4万9600円/m2 | 16万3966円/坪 | -2.15% | ![]() |
2位 | 上臼杵 | 4万0550円/m2 | 13万4049円/坪 | -0.51% | ![]() |
3位 | 熊崎 | 3万3450円/m2 | 11万0578円/坪 | -0.45% | ![]() |
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
大分県臼杵市(うすきし)の最新公示地価は平均4万1200円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均13万6198円/坪で、全国順位は511位です。前年からの変動率は-1.04%で、変動率の全国順位は708位です。
臼杵市の最新基準地価は平均2万4227円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均8万0090円/坪で、全国順位は751位です。前年からの変動率は-1.15%で、変動率の全国順位は827位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万0100円/m2(2003年)、最安価格は2万6000円/m2(1983年)で、両者の違いは2.70倍です。基準地価の最高値は6万4166円/m2(1984年)、最低価格は2万4227円/m2(2020年)で、両者の違いは2.65倍です。
宅地の平均価格は3万2000円/m2、坪単位では10万5785円/坪、変動率は-0.59%です(2020年)。商業地の平均価格は5万1433円/m2、坪単価では17万0027円/坪、変動率は-1.35%です(2020年)。
臼杵市の最高価格地点は「臼杵市大字臼杵字新町627番1」(5万7900円/m2)で、最も低額地点は「臼杵市野津町大字老松字桑原2975番2」(3160円/m2)です。
臼杵市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、臼杵市はJR日豊本線沿線の平均地価6万5218円/m2を下回っています。
臼杵市内の基準点の地価は、JR日豊本線の路線へ距離が短いほど高い傾向にあります。
大分県臼杵市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、大分県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している臼杵市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での臼杵市のランキング、および大分県内での臼杵市のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがある場合があり、差し替え後の地点の過去のさかのぼりの数値を過去データとして算出しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、ご留意ください。
実際に大分県臼杵市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である臼杵市が掌握し、臼杵市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価(国税庁)で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 5万3075円/m2 | 17万5454円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 5万4875円/m2 | 18万1404円/坪 | +3.48% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 4万5520円/m2 | 15万0479円/坪 | +1.69% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 4万5660円/m2 | 15万0942円/坪 | +0.35% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 4万5710円/m2 | 15万1107円/坪 | +0.37% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 4万5950円/m2 | 15万1900円/坪 | +0.29% | ![]() |
1989年[平成元年] | 4万5970円/m2 | 15万1966円/坪 | +0.07% | ![]() |
1990年[平成2年] | 4万6090円/m2 | 15万2363円/坪 | +0.33% | ![]() |
1991年[平成3年] | 4万6290円/m2 | 15万3024円/坪 | +0.68% | ![]() |
1992年[平成4年] | 4万6380円/m2 | 15万3322円/坪 | +0.10% | ![]() |
1993年[平成5年] | 4万6400円/m2 | 15万3388円/坪 | +0.06% | ![]() |
1994年[平成6年] | 4万1228円/m2 | 13万6292円/坪 | +0.06% | ![]() |
1995年[平成7年] | 4万0425円/m2 | 13万3636円/坪 | -0.57% | ![]() |
1996年[平成8年] | 3万9625円/m2 | 13万0991円/坪 | -0.74% | ![]() |
1997年[平成9年] | 3万9437円/m2 | 13万0371円/坪 | +0.08% | ![]() |
1998年[平成10年] | 3万9087円/m2 | 12万9214円/坪 | -0.35% | ![]() |
1999年[平成11年] | 3万8412円/m2 | 12万6983円/坪 | -1.03% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万7200円/m2 | 12万2975円/坪 | -0.72% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万6877円/m2 | 12万1910円/坪 | -0.47% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万6688円/m2 | 12万1285円/坪 | -0.38% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万6230円/m2 | 15万2826円/坪 | -1.35% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万5310円/m2 | 14万9785円/坪 | -2.04% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万3490円/m2 | 14万3768円/坪 | -3.52% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万3722円/m2 | 14万4537円/坪 | -2.69% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万2916円/m2 | 14万1872円/坪 | -1.75% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万3304円/m2 | 14万3154円/坪 | -1.51% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万2108円/m2 | 13万9201円/坪 | -2.11% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万0641円/m2 | 13万4352円/坪 | -2.59% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万9295円/m2 | 12万9903円/坪 | -2.56% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万7675円/m2 | 12万4545円/坪 | -2.97% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万5157円/m2 | 11万6223円/坪 | -2.75% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万3984円/m2 | 11万2345円/坪 | -2.44% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万2996円/m2 | 10万9078円/坪 | -2.16% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万2315円/m2 | 10万6827円/坪 | -1.61% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万1842円/m2 | 10万5263円/坪 | -1.16% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万1523円/m2 | 10万4208円/坪 | -0.86% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万2043円/m2 | 10万5929円/坪 | -0.68% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万1722円/m2 | 10万4868円/坪 | -0.94% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万6000円/m2 | 8万5950円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万7000円/m2 | 8万9256円/坪 | +3.85% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万7600円/m2 | 9万1239円/坪 | +2.22% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万7700円/m2 | 9万1570円/坪 | +0.36% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万7700円/m2 | 9万1570円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2万7700円/m2 | 9万1570円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2万7800円/m2 | 9万1900円/坪 | +0.36% | ![]() |
1990年[平成2年] | 2万7800円/m2 | 9万1900円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 2万8500円/m2 | 9万4214円/坪 | +2.52% | ![]() |
1992年[平成4年] | 2万9000円/m2 | 9万5867円/坪 | +1.75% | ![]() |
1993年[平成5年] | 2万9000円/m2 | 9万5867円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 2万9000円/m2 | 9万5867円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 3万5000円/m2 | 11万5702円/坪 | +1.72% | ![]() |
1996年[平成8年] | 3万5150円/m2 | 11万6198円/坪 | +0.42% | ![]() |
1997年[平成9年] | 3万5500円/m2 | 11万7355円/坪 | +1.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 3万5550円/m2 | 11万7520円/坪 | +0.17% | ![]() |
1999年[平成11年] | 3万5550円/m2 | 11万7520円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万5750円/m2 | 11万8181円/坪 | +0.49% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万5650円/m2 | 11万7851円/坪 | -0.34% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万5650円/m2 | 11万7851円/坪 | +0.00% | ![]() |
2003年[平成15年] | 7万0100円/m2 | 23万1735円/坪 | +0.00% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万9500円/m2 | 22万9752円/坪 | -0.98% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万7233円/m2 | 22万2258円/坪 | -2.26% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万4125円/m2 | 21万1983円/坪 | -2.00% | ![]() |
2007年[平成19年] | 6万3375円/m2 | 20万9504円/坪 | -1.00% | ![]() |
2008年[平成20年] | 6万1220円/m2 | 20万2380円/坪 | -0.89% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万9580円/m2 | 19万6958円/坪 | -1.81% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万7020円/m2 | 18万8495円/坪 | -3.45% | ![]() |
2011年[平成23年] | 5万4860円/m2 | 18万1355円/坪 | -3.02% | ![]() |
2012年[平成24年] | 5万1980円/m2 | 17万1834円/坪 | -4.09% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万9560円/m2 | 16万3834円/坪 | -3.68% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万7240円/m2 | 15万6165円/坪 | -3.85% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万5420円/m2 | 15万0148円/坪 | -3.14% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万4080円/m2 | 14万5719円/坪 | -2.52% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4万3080円/m2 | 14万2413円/坪 | -1.99% | ![]() |
2018年[平成30年] | 4万2420円/m2 | 14万0231円/坪 | -1.34% | ![]() |
2019年[平成31年] | 4万2050円/m2 | 13万9008円/坪 | -0.69% | ![]() |
2020年[令和2年] | 4万1716円/m2 | 13万7906円/坪 | -0.66% | ![]() |
2021年[令和3年] | 4万1200円/m2 | 13万6198円/坪 | -1.04% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 6万2100円/m2 | 20万5289円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 6万4166円/m2 | 21万2121円/坪 | +3.36% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 5万0000円/m2 | 16万5289円/坪 | +1.51% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 5万0150円/m2 | 16万5785円/坪 | +0.35% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 5万0212円/m2 | 16万5991円/坪 | +0.46% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 5万0512円/m2 | 16万6983円/坪 | +0.36% | ![]() |
1989年[平成元年] | 5万0512円/m2 | 16万6983円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 5万0662円/m2 | 16万7479円/坪 | +0.42% | ![]() |
1991年[平成3年] | 5万0737円/m2 | 16万7727円/坪 | +0.22% | ![]() |
1992年[平成4年] | 5万0725円/m2 | 16万7685円/坪 | -0.31% | ![]() |
1993年[平成5年] | 5万0750円/m2 | 16万7768円/坪 | +0.07% | ![]() |
1994年[平成6年] | 4万3266円/m2 | 14万3030円/坪 | +0.07% | ![]() |
1995年[平成7年] | 4万2233円/m2 | 13万9614円/坪 | -0.96% | ![]() |
1996年[平成8年] | 4万1116円/m2 | 13万5922円/坪 | -1.13% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4万0750円/m2 | 13万4710円/坪 | -0.22% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万0266円/m2 | 13万3112円/坪 | -0.52% | ![]() |
1999年[平成11年] | 3万9366円/m2 | 13万0137円/坪 | -1.38% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万7614円/m2 | 12万4344円/坪 | -1.13% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万7228円/m2 | 12万3069円/坪 | -0.51% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万6985円/m2 | 12万2266円/坪 | -0.49% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万6000円/m2 | 11万9008円/坪 | -1.73% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万4942円/m2 | 11万5513円/坪 | -2.50% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万3314円/m2 | 11万0129円/坪 | -4.06% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万2064円/m2 | 10万5997円/坪 | -2.98% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万1225円/m2 | 10万3225円/坪 | -2.18% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万0507円/m2 | 10万0850円/坪 | -1.87% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万9628円/m2 | 9万7945円/坪 | -2.33% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万8942円/m2 | 9万5678円/坪 | -1.98% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万8178円/m2 | 9万3152円/坪 | -2.22% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万7457円/m2 | 9万0767円/坪 | -2.18% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万6156円/m2 | 8万6466円/坪 | -2.08% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万5700円/m2 | 8万4958円/坪 | -1.56% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万5231円/m2 | 8万3409円/坪 | -1.55% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万4962円/m2 | 8万2520円/坪 | -1.04% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万4818円/m2 | 8万2045円/坪 | -0.64% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万4712円/m2 | 8万1694円/坪 | -0.56% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万4538円/m2 | 8万1119円/坪 | -0.68% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万4227円/m2 | 8万0090円/坪 | -1.15% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
臼杵市の町名は、家野、板知屋、市浜、稲田、井村、臼杵、江無田、大泊、大野、大浜、乙見、海添、掻懐、風成、久木小野、佐志生、左津留、下ノ江、末広、諏訪、田井、高山、岳谷、武山、田尻、戸室、中臼杵、中尾、中津浦、二王座、野田、野津町秋山、野津町岩屋、野津町烏嶽、野津町老松、野津町王子、野津町落谷、野津町垣河内、野津町亀甲、野津町西寒田、野津町白岩、野津町清水原、野津町千塚、野津町泊、野津町西神野、野津町西畑、野津町野津市、野津町八里合、野津町原、野津町東谷、野津町福良木、野津町藤小野、野津町前河内、野津町都原、野津町宮原、野津町山頭、野津町柚野木、野津町吉田、東神野、深江、深田、福良、藤河内、前田、望月、吉小野です。
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