臼杵市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

大分県臼杵市（うすきし）の最新公示地価は平均4万1716円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均13万7906円/坪で、全国順位は504位です。前年からの変動率は-0.66％で、変動率の全国順位は706位です。

臼杵市の最新基準地価は平均2万4538円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均8万1119円/坪で、全国順位は749位です。前年からの変動率は-0.68％で、変動率の全国順位は719位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万0100円/m²（2003年）、最安価格は2万6000円/m²（1983年）で、両者の違いは2.70倍です。基準地価の最高値は6万4166円/m²（1984年）、最低価格は2万4538円/m²（2019年）で、両者の違いは2.61倍です。

宅地の平均価格は2万1122円/m²、坪単位では6万9824円/坪、変動率は+19.62％です（2019年）。商業地の平均価格は3万3300円/m²、坪単価では11万0082円/坪、変動率は+31.21％です（2019年）。

臼杵市の最高価格地点は「臼杵市大字臼杵字新町627番1」（5万9900円/m²）で、最も低額地点は「臼杵市野津町大字老松字桑原2975番2」（3180円/m²）です。

臼杵市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、臼杵市はJR日豊本線沿線の平均地価6万4590円/m²を下回っています。
臼杵市内の基準点の地価は、JR日豊本線の路線へ距離が短いほど高い傾向にあります。

大分県臼杵市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、大分県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している臼杵市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での臼杵市のランキング、および大分県内での臼杵市のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがある場合があり、差し替え後の地点の過去のさかのぼりの数値を過去データとして算出しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、ご留意ください。
実際に大分県臼杵市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である臼杵市が掌握し、臼杵市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

臼杵市の町名は、家野、板知屋、市浜、稲田、井村、臼杵、江無田、大泊、大野、大浜、乙見、海添、掻懐、風成、久木小野、佐志生、左津留、下ノ江、末広、諏訪、田井、高山、岳谷、武山、田尻、戸室、中臼杵、中尾、中津浦、二王座、野田、野津町秋山、野津町岩屋、野津町烏嶽、野津町老松、野津町王子、野津町落谷、野津町垣河内、野津町亀甲、野津町西寒田、野津町白岩、野津町清水原、野津町千塚、野津町泊、野津町西神野、野津町西畑、野津町野津市、野津町八里合、野津町原、野津町東谷、野津町福良木、野津町藤小野、野津町前河内、野津町都原、野津町宮原、野津町山頭、野津町柚野木、野津町吉田、東神野、深江、深田、福良、藤河内、前田、望月、吉小野です。