大分駅の不動産売却価格査定
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2024年[令和6年] 公示地価
平均
17万9612
円/m2
変動率
+3.20
%
坪単価
59万3760
円/坪
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2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
大分駅(おおいたえき)の現在の地価は、公示地価の平均が17万9612円/m2(2024年[令和6年])、坪単価は59万3760円/坪、前年比+3.20%の上昇です。基準地価の平均が16万5264円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は54万6328円/坪、前年比+2.49%の上昇です。地価総平均は17万1506円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は56万6964円/坪、前年比+1.88%の上昇です。
大分駅の最も地価の高額な地点は「大分市末広町1-1-32」(69万7000円/m2)で、最も地価の低額な地点は「大分市豊海3-8-12」(2万8300円/m2)です。
大分駅は1983年(昭和58年)から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は109万8666円/m2(1991年)、最安値は13万1178円/m2(2015年)で、両者の差異は8.38倍です。基準地価の最高値は77万6428円/m2(1990年)、最低値は11万8900円/m2(1983年)で、双方の差異は6.53倍です。
大分駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
大分駅の地価平均を求めるにあたり、大分駅近辺、大分県大分市要町、末広町、金池南、東大道、大道町、金池町、顕徳町、府内町、中央町、大手町、荷揚町、桜ケ丘、上野丘1、上野町、長浜町、錦町、都町、田室町、新町、高砂町、寿町、西大道、城崎町、舞鶴町、千代町、中島西、中島中央、中島東、碩田町、豊町、新川町、新川西、泉町、弁天、豊海、大字勢家字下組、大字勢家字七本木の地点(標準地・基準地)の地価から算定しました。
大分駅は大分県大分市要町1番1号にあるJR九州の駅で、大分市の中心駅です。日豊本線(にっぽうほんせん)、久大本線(きゅうだいほんせん)、豊肥本線(ほうひほんせん)の3路線が乗り入れます。特急は「ソニック」「九州横断特急」「にちりん」「にちりんシーガイア」「ゆふ」「ゆふいんの森」が発着します。大分駅の1日平均乗車数は約1万7000人です。大分駅では、新駅ビルの「JRおおいたシティ」が2015年[平成27年]にオープンしました。駅北口に「府内中央口広場」、南口に「上野の森口広場」があります。大分駅北側は官公庁街になっており、大分県庁、大分合同庁舎、大分市役所があるほか、大分文化会館、大分県立美術館、OASISひろば21(ホール、ホテル、オフィス等の多目的施設)、アートプラザ(文化施設)、コンパルホール(図書館、公民館など)、府内城跡、若草公園、ジャングル公園、ふないアクアパーク、遊歩公園があります。駅南側には大分市美術館、ホルトホール大分(文化交流施設)、上野丘子どものもり公園、上野ヶ丘墓地公園があります。
「JRおおいたシティ」が2015年[平成27年]4月にオープンしました。「JRおおいたシティ」は、新駅ビル、豊後にわさき市場、大分駅南立体駐車場、大分駅西駐車場を合わせた施設名です。タワー部は地上21階です。衣料品店、雑貨店、スポーツ用品店、カフェ、フードコート、レストラン、東急ハンズ、映画館(TOHOシネマズ)、紀伊国屋書店、JR九州ホテル・ブラッサム大分、温泉施設(シティスパてんくう)が入居し、屋上庭園には鉄道神社が遷座されています。
大分駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、日豊本線の公示地価平均が8万3579円/m2です。地点の地価は大分駅へ近いほど高価格の傾向にあります。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 27万6814円/m2 | 91万5088円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 37万7012円/m2 | 124万6322円/坪 | +4.09% | |
1985年[昭和60年] | 34万0360円/m2 | 112万5157円/坪 | +3.53% | |
1986年[昭和61年] | 37万0300円/m2 | 122万4132円/坪 | +4.34% | |
1987年[昭和62年] | 39万5200円/m2 | 130万6446円/坪 | +2.41% | |
1988年[昭和63年] | 55万3583円/m2 | 183万0027円/坪 | +4.79% | |
1989年[平成元年] | 58万4307円/m2 | 193万1595円/坪 | +6.75% | |
1990年[平成2年] | 87万8642円/m2 | 290万4604円/坪 | +18.22% | |
1991年[平成3年] | 93万8176円/m2 | 310万1409円/坪 | +13.88% | |
1992年[平成4年] | 87万7888円/m2 | 290万2112円/坪 | -0.60% | |
1993年[平成5年] | 73万3600円/m2 | 242万5123円/坪 | -5.49% | |
1994年[平成6年] | 61万2869円/m2 | 202万6015円/坪 | -2.61% | |
1995年[平成7年] | 59万9791円/m2 | 198万2782円/坪 | -2.36% | |
1996年[平成8年] | 50万9166円/m2 | 168万3195円/坪 | -6.56% | |
1997年[平成9年] | 45万9791円/m2 | 151万9972円/坪 | -4.40% | |
1998年[平成10年] | 41万1360円/m2 | 135万9867円/坪 | -4.54% | |
1999年[平成11年] | 36万8760円/m2 | 121万9041円/坪 | -5.53% | |
2000年[平成12年] | 33万1860円/m2 | 109万7057円/坪 | -5.86% | |
2001年[平成13年] | 30万1304円/m2 | 99万6046円/坪 | -6.69% | |
2002年[平成14年] | 26万9680円/m2 | 89万1506円/坪 | -7.07% | |
2003年[平成15年] | 23万6751円/m2 | 78万2650円/坪 | -7.94% | |
2004年[平成16年] | 21万7322円/m2 | 71万8420円/坪 | -7.66% | |
2005年[平成17年] | 20万3196円/m2 | 67万1723円/坪 | -6.09% | |
2006年[平成18年] | 19万4432円/m2 | 64万2750円/坪 | -3.37% | |
2007年[平成19年] | 19万1714円/m2 | 63万3766円/坪 | -2.34% | |
2008年[平成20年] | 18万9671円/m2 | 62万7012円/坪 | -2.10% | |
2009年[平成21年] | 17万5303円/m2 | 57万9515円/坪 | -5.31% | |
2010年[平成22年] | 16万2416円/m2 | 53万6914円/坪 | -6.06% | |
2011年[平成23年] | 15万2943円/m2 | 50万5597円/坪 | -4.85% | |
2012年[平成24年] | 14万9822円/m2 | 49万5281円/坪 | -3.91% | |
2013年[平成25年] | 13万9705円/m2 | 46万1837円/坪 | -2.47% | |
2014年[平成26年] | 13万5925円/m2 | 44万9341円/坪 | -1.59% | |
2015年[平成27年] | 13万5482円/m2 | 44万7877円/坪 | -0.67% | |
2016年[平成28年] | 13万7780円/m2 | 45万5471円/坪 | +0.71% | |
2017年[平成29年] | 14万6860円/m2 | 48万5487円/坪 | +1.37% | |
2018年[平成30年] | 15万0307円/m2 | 49万6883円/坪 | +1.93% | |
2019年[令和元年] | 16万5957円/m2 | 54万8618円/坪 | +2.33% | |
2020年[令和2年] | 17万0840円/m2 | 56万4761円/坪 | +2.10% | |
2021年[令和3年] | 17万2504円/m2 | 57万0263円/坪 | +0.77% | |
2022年[令和4年] | 17万0075円/m2 | 56万2231円/坪 | +1.26% | |
2023年[令和5年] | 17万1506円/m2 | 56万6964円/坪 | +1.88% |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 39万5250円/m2 | 130万6611円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 41万1500円/m2 | 136万0330円/坪 | +4.42% | |
1985年[昭和60年] | 36万5200円/m2 | 120万7272円/坪 | +4.49% | |
1986年[昭和61年] | 41万4200円/m2 | 136万9256円/坪 | +5.89% | |
1987年[昭和62年] | 44万2200円/m2 | 146万1818円/坪 | +1.74% | |
1988年[昭和63年] | 67万3714円/m2 | 222万7154円/坪 | +4.75% | |
1989年[平成元年] | 74万7000円/m2 | 246万9421円/坪 | +6.02% | |
1990年[平成2年] | 98万0857円/m2 | 324万2502円/坪 | +17.62% | |
1991年[平成3年] | 109万8666円/m2 | 363万1955円/坪 | +19.25% | |
1992年[平成4年] | 101万3000円/m2 | 334万8760円/坪 | +0.18% | |
1993年[平成5年] | 86万1363円/m2 | 284万7483円/坪 | -6.31% | |
1994年[平成6年] | 65万3214円/m2 | 215万9386円/坪 | -3.25% | |
1995年[平成7年] | 65万5066円/m2 | 216万5509円/坪 | -1.95% | |
1996年[平成8年] | 54万6266円/m2 | 180万5840円/坪 | -8.32% | |
1997年[平成9年] | 48万9600円/m2 | 161万8512円/坪 | -5.20% | |
1998年[平成10年] | 43万2500円/m2 | 142万9752円/坪 | -4.90% | |
1999年[平成11年] | 38万3062円/m2 | 126万6322円/坪 | -6.33% | |
2000年[平成12年] | 33万9718円/m2 | 112万3037円/坪 | -6.75% | |
2001年[平成13年] | 30万7350円/m2 | 101万6033円/坪 | -7.00% | |
2002年[平成14年] | 27万8731円/m2 | 92万1425円/坪 | -7.61% | |
2003年[平成15年] | 24万5956円/m2 | 81万3078円/坪 | -9.23% | |
2004年[平成16年] | 22万5731円/m2 | 74万6219円/坪 | -7.60% | |
2005年[平成17年] | 21万1081円/m2 | 69万7789円/坪 | -5.98% | |
2006年[平成18年] | 19万9358円/m2 | 65万9037円/坪 | -3.76% | |
2007年[平成19年] | 19万6705円/m2 | 65万0267円/坪 | -2.43% | |
2008年[平成20年] | 19万5341円/m2 | 64万5755円/坪 | -1.83% | |
2009年[平成21年] | 18万2155円/m2 | 60万2167円/坪 | -3.89% | |
2010年[平成22年] | 16万8100円/m2 | 55万5702円/坪 | -5.74% | |
2011年[平成23年] | 15万8363円/m2 | 52万3514円/坪 | -4.73% | |
2012年[平成24年] | 15万1142円/m2 | 49万9643円/坪 | -3.78% | |
2013年[平成25年] | 13万7204円/m2 | 45万3568円/坪 | -2.60% | |
2014年[平成26年] | 13万2408円/m2 | 43万7714円/坪 | -1.85% | |
2015年[平成27年] | 13万1178円/m2 | 43万3647円/坪 | -1.02% | |
2016年[平成28年] | 13万3130円/m2 | 44万0100円/坪 | +0.46% | |
2017年[平成29年] | 14万4607円/m2 | 47万8041円/坪 | +0.95% | |
2018年[平成30年] | 14万7564円/m2 | 48万7815円/坪 | +1.74% | |
2019年[平成31年] | 16万7965円/m2 | 55万5257円/坪 | +2.22% | |
2020年[令和2年] | 17万3693円/m2 | 57万4192円/坪 | +2.44% | |
2021年[令和3年] | 17万5544円/m2 | 58万0313円/坪 | +0.77% | |
2022年[令和4年] | 17万3993円/m2 | 57万5184円/坪 | +0.95% | |
2023年[令和5年] | 17万4325円/m2 | 57万6283円/坪 | +1.59% | |
2024年[令和6年] | 17万9612円/m2 | 59万3760円/坪 | +3.20% |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 11万8900円/m2 | 39万3057円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 34万2525円/m2 | 113万2314円/坪 | +3.65% | |
1985年[昭和60年] | 31万5520円/m2 | 104万3041円/坪 | +2.57% | |
1986年[昭和61年] | 32万6400円/m2 | 107万9008円/坪 | +2.78% | |
1987年[昭和62年] | 34万8200円/m2 | 115万1074円/坪 | +3.07% | |
1988年[昭和63年] | 38万5400円/m2 | 127万4049円/坪 | +4.84% | |
1989年[平成元年] | 39万4500円/m2 | 130万4132円/坪 | +7.78% | |
1990年[平成2年] | 77万6428円/m2 | 256万6706円/坪 | +18.93% | |
1991年[平成3年] | 75万7625円/m2 | 250万4545円/坪 | +8.50% | |
1992年[平成4年] | 70万9000円/m2 | 234万3801円/坪 | -1.48% | |
1993年[平成5年] | 57万7444円/m2 | 190万8907円/坪 | -4.46% | |
1994年[平成6年] | 55万0111円/m2 | 181万8549円/坪 | -1.81% | |
1995年[平成7年] | 50万7666円/m2 | 167万8236円/坪 | -2.99% | |
1996年[平成8年] | 44万7333円/m2 | 147万8787円/坪 | -3.64% | |
1997年[平成9年] | 41万0111円/m2 | 135万5739円/坪 | -3.07% | |
1998年[平成10年] | 37万3777円/m2 | 123万5629円/坪 | -3.93% | |
1999年[平成11年] | 34万3333円/m2 | 113万4986円/坪 | -4.12% | |
2000年[平成12年] | 31万7888円/m2 | 105万0872円/坪 | -4.28% | |
2001年[平成13年] | 29万0555円/m2 | 96万0514円/坪 | -6.14% | |
2002年[平成14年] | 25万5200円/m2 | 84万3636円/坪 | -6.09% | |
2003年[平成15年] | 22万3363円/m2 | 73万8392円/坪 | -5.87% | |
2004年[平成16年] | 20万5090円/m2 | 67万7986円/坪 | -7.74% | |
2005年[平成17年] | 19万1727円/m2 | 63万3809円/坪 | -6.26% | |
2006年[平成18年] | 18万6818円/m2 | 61万7580円/坪 | -2.80% | |
2007年[平成19年] | 18万4000円/m2 | 60万8264円/坪 | -2.19% | |
2008年[平成20年] | 18万0909円/m2 | 59万8046円/坪 | -2.52% | |
2009年[平成21年] | 16万4090円/m2 | 54万2449円/坪 | -7.49% | |
2010年[平成22年] | 15万2600円/m2 | 50万4462円/坪 | -6.58% | |
2011年[平成23年] | 14万3581円/m2 | 47万4650円/坪 | -5.05% | |
2012年[平成24年] | 14万7733円/m2 | 48万8374円/坪 | -4.14% | |
2013年[平成25年] | 14万4291円/m2 | 47万6997円/坪 | -2.26% | |
2014年[平成26年] | 14万2666円/m2 | 47万1625円/坪 | -1.12% | |
2015年[平成27年] | 14万3733円/m2 | 47万5151円/坪 | +0.01% | |
2016年[平成28年] | 14万6691円/m2 | 48万4931円/坪 | +1.21% | |
2017年[平成29年] | 15万1538円/m2 | 50万0953円/坪 | +2.19% | |
2018年[平成30年] | 15万6215円/m2 | 51万6414円/坪 | +2.32% | |
2019年[令和元年] | 16万1476円/m2 | 53万3807円/坪 | +2.57% | |
2020年[令和2年] | 16万4476円/m2 | 54万3725円/坪 | +1.35% | |
2021年[令和3年] | 16万5723円/m2 | 54万7844円/坪 | +0.78% | |
2022年[令和4年] | 16万1678円/m2 | 53万4474円/坪 | +1.93% | |
2023年[令和5年] | 16万5264円/m2 | 54万6328円/坪 | +2.49% |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
大分駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます(土地以外の不動産も可能です)。当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)の査定フォームです。
エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
西大分駅の地価 | 6万4085円/m2 | 21万1853円/坪 | +1.90% | |
牧駅の地価 | 8万1911円/m2 | 27万0780円/坪 | +3.90% | |
高城駅の地価 | 6万3220円/m2 | 20万8991円/坪 | +3.46% | |
鶴崎駅の地価 | 3万9085円/m2 | 12万9208円/坪 | +2.61% | |
大在駅の地価 | 3万2036円/m2 | 10万5904円/坪 | +4.19% | |
坂ノ市駅の地価 | 3万0450円/m2 | 10万0661円/坪 | +4.27% | |
古国府駅の地価 | 8万6916円/m2 | 28万7327円/坪 | +4.27% | |
南大分駅の地価 | 6万8550円/m2 | 22万6611円/坪 | +3.52% | |
賀来駅の地価 | 7万3150円/m2 | 24万1818円/坪 | +2.57% | |
豊後国分駅の地価 | 3万7500円/m2 | 12万3966円/坪 | +4.28% | |
滝尾駅の地価 | 6万3500円/m2 | 20万9917円/坪 | +3.16% | |
敷戸駅の地価 | 4万7766円/m2 | 15万7906円/坪 | +4.86% | |
大分大学前駅の地価 | 2万7800円/m2 | 9万1900円/坪 | +2.14% | |
中判田駅の地価 | 2万3088円/m2 | 7万6325円/坪 | +2.63% | |
幸崎駅の地価 | 1万4175円/m2 | 4万6859円/坪 | -1.38% | |
向之原駅の地価 | 3万5900円/m2 | 11万8677円/坪 | +2.27% | |
上宗方の地価 | 6万2100円/m2 | 20万5289円/坪 | +4.47% | |
中央町の地価 | 44万8500円/m2 | 148万2644円/坪 | +2.25% | |
末広町の地価 | 43万7000円/m2 | 144万4628円/坪 | +5.83% | |
金池南の地価 | 22万5666円/m2 | 74万6005円/坪 | +1.08% | |
佐賀関の地価 | 1万4175円/m2 | 4万6859円/坪 | -1.38% | |
東大道の地価 | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | +3.91% | |
西大道の地価 | 13万3350円/m2 | 44万0826円/坪 | +4.84% | |
明野(エリア)の地価 | 8万1333円/m2 | 26万8870円/坪 | +3.68% | |
王子(エリア)の地価 | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | +4.13% | |
にじが丘の地価 | 9万4400円/m2 | 31万2066円/坪 | +0.75% | |
田尻(エリア)の地価 | 6万2233円/m2 | 20万5730円/坪 | +4.05% | |
曙台の地価 | 3万3700円/m2 | 11万1404円/坪 | +3.06% | |
勢家の地価 | 6万4133円/m2 | 21万2011円/坪 | +1.12% | |
星和台の地価 | 4万7600円/m2 | 15万7355円/坪 | +5.31% | |
東浜の地価 | 6万3500円/m2 | 20万9917円/坪 | +0.79% | |
けやき台の地価 | 2万7500円/m2 | 9万0909円/坪 | +2.23% | |
ふじが丘南の地価 | 5万8000円/m2 | 19万1735円/坪 | +3.57% | |
千歳の地価 | 4万3150円/m2 | 14万2644円/坪 | +4.50% | |
羽田の地価 | 6万8500円/m2 | 22万6446円/坪 | +3.89% | |
萩原の地価 | 6万9500円/m2 | 22万9752円/坪 | +6.76% | |
横田の地価 | 4万5300円/m2 | 14万9752円/坪 | +10.49% | |
望みが丘の地価 | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | +7.50% | |
里の地価 | 2万6200円/m2 | 8万6611円/坪 | +5.65% | |
野津原の地価 | 1万9550円/m2 | 6万4628円/坪 | +0.00% | |
富士見が丘西の地価 | 3万8300円/m2 | 12万6611円/坪 | +5.80% | |
緑が丘の地価 | 3万4900円/m2 | 11万5371円/坪 | +4.80% | |
城南北の地価 | 5万0400円/m2 | 16万6611円/坪 | +3.07% | |
都町の地価 | 27万7000円/m2 | 91万5702円/坪 | +5.73% | |
宮河内の地価 | 1万1800円/m2 | 3万9008円/坪 | +0.00% | |
横尾東町の地価 | 5万5000円/m2 | 18万1818円/坪 | +4.96% | |
府内町の地価 | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | +1.42% |
2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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