霧島市

2026年［令和8年］基準地価

平均

1万8761

円/m²

変動率

-0.17

％

下落

坪単価

6万2019

円/坪

基準地価ランキング

940 位／1737市町村

変動率ランキング

769 位／1737市町村

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霧島市の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

霧島市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	国分駅	4万1558円/m²	13万7382円/坪	+1.11％
2位	隼人駅	3万5700円/m²	11万8016円/坪	+0.94％
3位	日当山駅	2万7360円/m²	9万0446円/坪	+0.31％
4位	表木山駅	2万2433円/m²	7万4159円/坪	+1.30％
5位	大隅横川駅	1万1075円/m²	3万6611円/坪	-1.73％
6位	霧島神宮駅	9316円/m²	3万0798円/坪	-0.26％
7位	中福良駅	9100円/m²	3万0082円/坪	-1.09％
8位	嘉例川駅	8537円/m²	2万8223円/坪	-1.07％
9位	霧島温泉駅	7047円/m²	2万3297円/坪	-1.54％
10位	植村駅	2060円/m²	6809円/坪	-0.96％

2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

霧島市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは国分駅（4万1558円/m²）、最も低価格なのは植村駅（2060円/m²）です。

霧島市のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
隼人町	3万1530円/m²	10万4231円/坪	+0.62％
溝辺町	1万4492円/m²	4万7910円/坪	-0.05％
福山町	9545円/m²	3万1553円/坪	-2.24％
横川町	9328円/m²	3万0836円/坪	-1.64％
牧園町	8481円/m²	2万8037円/坪	-1.35％

2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

霧島市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	国分中央3-10-23	国分駅より600m	7万8400 円/m²	25万9173 円/坪	+0.00 ％
鹿児島県霧島市国分中央3-10-23 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況銀行　利用状況表示銀行　地積 244m²（73坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北西・幅員18.1m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況銀行、百貨店等が建ち並ぶ繁華な商業地域
2位	国分野口東6-8	国分駅より1,100m	7万0300 円/m²	23万2396 円/坪	+1.59 ％
鹿児島県霧島市国分野口東6-8 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 168m²（50坪）　形状ほぼ整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南・幅員13.3m・舗装　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が建ち並ぶ県道沿いの路線商業地域
3位	隼人町見次字須ノ木570番	隼人駅より1,200m	6万1000 円/m²	20万1652 円/坪	+0.83 ％
鹿児島県霧島市隼人町見次字須ノ木570番 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・作業場　利用状況表示店舗、作業所兼事務所　地積 1,499m²（453坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員16.0m　側道側道・南西　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
4位	国分中央5-8-24	国分駅より1,200m	5万3700 円/m²	17万7520 円/坪	+1.13 ％
鹿児島県霧島市国分中央5-8-24 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 326m²（98坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・北西・幅員15.2m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の小売店舗等が見られる路線商業地域
5位	国分中央3-12-31	国分駅より700m	4万2800 円/m²	14万1487 円/坪	+0.00 ％
鹿児島県霧島市国分中央3-12-31 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 278m²（84坪）　形状ほぼ整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員15.0m・舗装　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況小売店舗等が建ち並ぶ従来からの商業地域
6位	国分中央2-1-20	国分駅より1,100m	3万8500 円/m²	12万7272 円/坪	+2.12 ％
鹿児島県霧島市国分中央2-1-20 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 392m²（118坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員7.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
7位	国分福島1-1-3-20	国分駅より2,500m	3万8100 円/m²	12万5950 円/坪	+2.14 ％
鹿児島県霧島市国分福島1-1-3-20 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 243m²（73坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
8位	国分中央4-15-30	国分Aコープ前バス停より250m	3万8000 円/m²	12万5619 円/坪	+1.33 ％
鹿児島県霧島市国分中央4-15-30 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 247m²（74坪）　形状ほぼ整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.7m・舗装　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
9位	溝辺町麓字曲迫279番2	表木山駅より5,200m	3万6400 円/m²	12万0330 円/坪	+2.54 ％
鹿児島県霧島市溝辺町麓字曲迫279番2 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 857m²（259坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設ガス　前面道路国道・南西・幅員38.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況飲食店、事務所が見られる空港前の路線商業地域
10位	隼人町内山田1-8-7	隼人駅より100m	3万5400 円/m²	11万7024 円/坪	+1.14 ％
鹿児島県霧島市隼人町内山田1-8-7 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 306m²（92坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南東・幅員16.0m・舗装　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況低中層の店舗、事務所、併用住宅等の建ち並ぶ駅前の商業地域
11位	国分福島2-23-23	福島バス停より100m	3万5100 円/m²	11万6033 円/坪	+1.74 ％
鹿児島県霧島市国分福島2-23-23 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 203m²（61坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.6m・舗装　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
12位	隼人町内山田1-9-5	隼人駅より250m	3万4900 円/m²	11万5371 円/坪	+0.58 ％
鹿児島県霧島市隼人町内山田1-9-5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 454m²（137坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
13位	隼人町姫城3丁目256番内	日当山駅より1,900m	3万3900 円/m²	11万2066 円/坪	+0.00 ％
鹿児島県霧島市隼人町姫城3丁目256番内 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 712m²（215坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路県道・南西・幅員16.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況店舗、コンビニ等が見られる路線商業地域
14位	国分向花町8-43	国分駅より800m	3万2900 円/m²	10万8760 円/坪	+0.92 ％
鹿児島県霧島市国分向花町8-43 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 228m²（68坪）　形状ほぼ整形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・北東・幅員4.0m・舗装　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
15位	隼人町内字前田1550番5外	日当山駅より300m	2万7100 円/m²	8万9586 円/坪	+0.74 ％
鹿児島県霧島市隼人町内字前田1550番5外 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 439m²（132坪）　形状長方形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道　前面道路国道・東・幅員15.0m・舗装　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗、営業所、併用住宅等が見られる国道沿いの商業地域
16位	隼人町神宮6-3-11	隼人駅より830m	2万6700 円/m²	8万8264 円/坪	-0.37 ％
鹿児島県霧島市隼人町神宮6-3-11 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 381m²（115坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m・舗装　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況区画整然とした中心部に近い一般住宅地域
17位	隼人町姫城1丁目219番外	日当山駅より800m	2万6500 円/m²	8万7603 円/坪	-0.38 ％
鹿児島県霧島市隼人町姫城1丁目219番外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 348m²（105坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・西・幅員9.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が多い区画整然とした住宅地域
17位	国分新町1-16-8	国分駅より1,200m	2万6500 円/m²	8万7603 円/坪	+1.53 ％
鹿児島県霧島市国分新町1-16-8 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 244m²（73坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路南西・幅員4.8m・舗装　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況新旧の中規模一般住宅が多い住宅地域
19位	隼人町姫城字下向川原584番2	日当山駅より1,200m	2万5300 円/m²	8万3636 円/坪	+1.20 ％
鹿児島県霧島市隼人町姫城字下向川原584番2 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 287m²（86坪）　形状ほぼ長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・南東・幅員6.4m・舗装　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに公営住宅も見られる住宅地域
20位	国分城山町4-14	国分駅より2,000m	2万5000 円/m²	8万2644 円/坪	+0.81 ％
鹿児島県霧島市国分城山町4-14 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 225m²（68坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
21位	隼人町東郷字八反田963番2	日当山駅より1,000m	2万4000 円/m²	7万9338 円/坪	+0.00 ％
鹿児島県霧島市隼人町東郷字八反田963番2 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 307m²（92坪）　形状正方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・北西・幅員4.0m・舗装　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに農地も見られる住宅地域
22位	隼人町眞孝字中馬場1101番2	浜之市バス停より340m	2万0500 円/m²	6万7768 円/坪	+2.50 ％
鹿児島県霧島市隼人町眞孝字中馬場1101番2 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 269m²（81坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.0m・舗装　側道側道・南西　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心とした既成住宅地域
23位	国分清水4-21-17	トヨタ車体寮前バス停より320m	1万9400 円/m²	6万4132 円/坪	+0.00 ％
鹿児島県霧島市国分清水4-21-17 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 181m²（54坪）　形状ほぼ整形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道　前面道路南西・幅員4.0m・舗装　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶひな壇状に傾斜した住宅地域
24位	牧園町高千穂字龍石3865番42	霧島温泉駅より12,000m	1万6700 円/m²	5万5206 円/坪	-1.18 ％
鹿児島県霧島市牧園町高千穂字龍石3865番42 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 429m²（129坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員14.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況小売店舗のほかに飲食店等が見られる商業地域
25位	溝辺町麓字原村1261番15	嘉例川駅より5,100m	1万6100 円/m²	5万3223 円/坪	+0.00 ％
鹿児島県霧島市溝辺町麓字原村1261番15 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 273m²（82坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・北西・幅員7.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに社宅等が混在する住宅地域
26位	溝辺町麓字論地960番3	玉利バス停より250m	1万4800 円/m²	4万8925 円/坪	+1.37 ％
鹿児島県霧島市溝辺町麓字論地960番3 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 276m²（83坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・南西・幅員6.0m・舗装　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多く見られる住宅地域
27位	横川町中ノ字後田280番1	大隅横川駅より150m	1万3800 円/m²	4万5619 円/坪	-2.13 ％
鹿児島県霧島市横川町中ノ字後田280番1 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 390m²（117坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設ガス　前面道路県道・北西・幅員8.0m　側道側道・南西　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況小売店舗併用住宅が存する近隣商業地域
28位	福山町福山字惣陳平4541番4	牧之原中前バス停より180m	1万3100 円/m²	4万3305 円/坪	-1.50 ％
鹿児島県霧島市福山町福山字惣陳平4541番4 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 330m²（99坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道　前面道路国道・北・幅員12.0m・舗装　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況小売店舗、一般住宅等が混在する国道沿いの商業地域
29位	福山町福山字樗木段5345番9	国分駅より14,000m	1万2800 円/m²	4万2314 円/坪	-2.29 ％
鹿児島県霧島市福山町福山字樗木段5345番9 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 119m²（35坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設ガス　前面道路市道・北西・幅員7.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況低層店舗、一般住宅等が混在する近隣商業地域
30位	霧島大窪字狩川384番26	霧島神宮駅より250m	1万2500 円/m²	4万1322 円/坪	+0.00 ％
鹿児島県霧島市霧島大窪字狩川384番26 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 108m²（32坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路県道・北東・幅員8.5m・舗装　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店等が見られる近隣商業地域
30位	牧園町高千穂字小塚原3617番483	霧島温泉駅より12,000m	1万2500 円/m²	4万1322 円/坪	-1.57 ％
鹿児島県霧島市牧園町高千穂字小塚原3617番483 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 290m²（87坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
32位	溝辺町有川字前畑286番1内	溝辺支所前バス停より70m	1万2100 円/m²	3万9999 円/坪	-1.63 ％
鹿児島県霧島市溝辺町有川字前畑286番1内 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 232m²（70坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路県道・北西・幅員12.5m・舗装　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況低層の小売店舗、医院等が混在する支所に近い商業地域
33位	横川町中ノ字後田297番1	大隅横川駅より360m	1万1800 円/m²	3万9008 円/坪	-1.67 ％
鹿児島県霧島市横川町中ノ字後田297番1 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 159m²（48坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道　前面道路県道・北西・幅員7.0m・舗装　側道側道・北東　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況小売店舗、住宅等が混在する近隣商業地域
34位	福山町福山字江尻田3663番34	国分駅より10,000m	1万0400 円/m²	3万4380 円/坪
鹿児島県霧島市福山町福山字江尻田3663番34 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設ガス　前面道路市道・南西・幅員9.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並んでいる住宅地域
35位	福山町福山字樗木段5290番69	国分駅より14,000m	1万0300 円/m²	3万4049 円/坪	-2.83 ％
鹿児島県霧島市福山町福山字樗木段5290番69 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設ガス　前面道路市道・北西・幅員5.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域
36位	牧園町宿窪田字芦谷原田神169番11	霧島温泉駅より170m	1万0200 円/m²	3万3719 円/坪	-1.92 ％
鹿児島県霧島市牧園町宿窪田字芦谷原田神169番11 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 235m²（71坪）　形状ほぼ整形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道　前面道路県道・東・幅員12.5m・舗装　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況小売店舗のほかに住宅も見られる県道沿いの商業地域
37位	横川町中ノ字諏訪987番2	大隅横川駅より350m	9700 円/m²	3万2066 円/坪	-2.02 ％
鹿児島県霧島市横川町中ノ字諏訪987番2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 373m²（112坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設ガス　前面道路市道・北東・幅員3.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
38位	牧園町宿窪田字下牧2060番1	堂之下バス停より150m	9600 円/m²	3万1735 円/坪	-1.03 ％
鹿児島県霧島市牧園町宿窪田字下牧2060番1 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 414m²（125坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道　前面道路市道・南西・幅員4.5m・舗装　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い古くからの住宅地域
39位	溝辺町麓字出口2098番4	嘉例川駅より3,500m	9100 円/m²	3万0082 円/坪	-1.09 ％
鹿児島県霧島市溝辺町麓字出口2098番4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 382m²（115坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・西・幅員6.4m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅のほかに事業所等が見られる住宅地域
40位	横川町中ノ字灰ツブキ1400番10	大隅横川駅より700m	9000 円/m²	2万9752 円/坪	-1.10 ％
鹿児島県霧島市横川町中ノ字灰ツブキ1400番10 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 288m²（87坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道　前面道路市道・北東・幅員4.5m・舗装　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
40位	霧島田口字永池2638番359外	高千穂牧場バス停より130m	9000 円/m²	2万9752 円/坪	+0.00 ％
鹿児島県霧島市霧島田口字永池2638番359外 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 332m²（100坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路私道・北西・幅員6.0m・舗装　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況保養所や別荘の存する温泉付き分譲住宅地域
42位	溝辺町有川字岩坂380番6	溝辺支所前バス停より360m	7050 円/m²	2万3305 円/坪	-0.70 ％
鹿児島県霧島市溝辺町有川字岩坂380番6 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 202m²（61坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路南西・幅員4.0m・舗装　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況溝辺総合支所近傍の一般住宅を主体とする住宅地域
43位	霧島田口字園田851番4	田口バス停より120m	6450 円/m²	2万1322 円/坪	-0.77 ％
鹿児島県霧島市霧島田口字園田851番4 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 225m²（68坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市道・南西・幅員5.0m・舗装　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅等が混在する古くからの住宅地域
44位	牧園町三体堂字下原104番2	霧島温泉駅より4,000m	6050 円/m²	1万9999 円/坪	-1.94 ％
鹿児島県霧島市牧園町三体堂字下原104番2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 439m²（132坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設ガス　前面道路市道・北西・幅員9.7m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況農家住宅のほかに一般住宅等が見られる住宅地域
45位	溝辺町三縄字俵ヶ迫857番63	溝辺下十文字バス停より670m	5900 円/m²	1万9504 円/坪	-0.84 ％
鹿児島県霧島市溝辺町三縄字俵ヶ迫857番63 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 338m²（102坪）　形状正方形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路東・幅員4.6m・舗装　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い古くからの住宅地域
46位	福山町福山字豹ヶ下3090番1	小廻バス停より550m	5350 円/m²	1万7685 円/坪	-2.19 ％
鹿児島県霧島市福山町福山字豹ヶ下3090番1 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 365m²（110坪）　形状ほぼ整形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道　前面道路市道・北東・幅員4.5m・舗装　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに農地もある住宅地域
47位	福山町福山字花建原4897番10	下牧之原バス停より80m	5320 円/m²	1万7586 円/坪	-2.39 ％
鹿児島県霧島市福山町福山字花建原4897番10 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 612m²（185坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道　前面道路西・幅員4.0m・舗装　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅、農地等が混在する住宅地域
48位	横川町下ノ字下原931番2	佐々木小学校バス停より1m	2340 円/m²	7735 円/坪	-1.27 ％
鹿児島県霧島市横川町下ノ字下原931番2 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 1,024m²（309坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路県道・北東・幅員9.0m・舗装　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況県道沿いの農家住宅が散在する住宅地域
49位	牧園町上中津川字道下882番	板小屋バス停より100m	2260 円/m²	7471 円/坪	-0.88 ％
鹿児島県霧島市牧園町上中津川字道下882番 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 328m²（99坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道　前面道路市道・南・幅員7.5m・舗装　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況農地が多く見られる農家集落地域
50位	牧園町万膳字今村原2557番2	植村駅より3,200m	2060 円/m²	6809 円/坪	-0.96 ％
鹿児島県霧島市牧園町万膳字今村原2557番2 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 404m²（122坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市道・南西・幅員3.5m・舗装　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅と農地が混在する農家集落地域

2026年［令和8年］基準地価

2026年［令和8年］公示地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

霧島市の最も高額の地点は「霧島市国分中央3-10-23」（7万8400円/m²）で、最も低額の地点は「霧島市牧園町万膳字今村原2557番2」（2060円/m²）です。

霧島市の最新の地価の動向

霧島市の基準地価の動向 2026年［令和8年］

鹿児島県霧島市（きりしまし）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は1万8761円/m²、坪単価では平均 6万2019円/坪です。基準地価の全国順位は940位です。基準地価の前年からの変動率は-0.17％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は769位です。

住宅地の2026年［令和8年］基準地価の霧島市の平均は1万5596円/m²、坪単価では平均 5万1559円/坪で、前年からの変動率は-0.09％の下落です。

商業地の2026年［令和8年］基準地価の霧島市の平均は2万6144円/m²、坪単価では平均 8万6427円/坪で、前年からの変動率は-0.36％の下落です。

霧島市の基準地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、基準地価の霧島市の平均の過去最高値は4万6131円/m²（1991年）、過去最低値は1万8508円/m²（2023年）で、この両者の差は2.49倍です。

霧島市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

鹿児島県霧島市（きりしまし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は2万7192円/m²、坪単価では平均 8万9892円/坪です。公示地価の全国順位は803位です。公示地価の前年からの変動率は-0.28％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は778位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の霧島市の平均は1万9762円/m²、坪単価では平均 6万5330円/坪で、前年からの変動率は-0.38％の下落です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の霧島市の平均は3万8337円/m²、坪単価では平均 12万6735円/坪で、前年からの変動率は-0.14％の下落です。

霧島市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の霧島市の平均の過去最高値は24万3166円/m²（1992年）、過去最低値は2万6149円/m²（2024年）で、この両者の差は9.30倍です。

霧島市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

霧島市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は2万2133円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では7万3168円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.21％の下落です。

霧島市の最も高額の地点は「霧島市国分中央3-10-23」（7万8400円/m²）で、最も低額の地点は「霧島市牧園町万膳字今村原2557番2」（2060円/m²）です。

霧島市が圏内の鉄道沿線地価

霧島市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、日豊本線の基準地価平均が7万0919円/m²、肥薩線の基準地価平均が1万7977円/m²です。
霧島市内の地点（標準地・基準地）の価格は、日豊本線、肥薩線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

霧島市の不動産査定リビンマッチ

霧島市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

霧島市で家を建てるには？

霧島市で家を建てるプロセス

土地を探す→土地を購入する→設計を依頼する→工事を依頼する→住宅ローンを組む→着工→完成

霧島市の土地を探す

霧島市の土地を探すプロセス

エリアを決める→予算を決める→建てたい家をイメージ→希望する条件を決める→希望に沿う土地を探す

チェック項目
交通	通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。
住環境	スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の設備や教育方針、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街並み。
行政サービス	霧島市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。
土地の形	建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車スペース。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。
災害の危険性	霧島市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。
法規制	市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調査しましょう。
土地価格の目安	公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。参考：霧島市の住宅地の基準地価平均 1万5596円/m²（2026年［令和8年］）

霧島市の土地を購入する

霧島市の土地を購入するプロセス

抵当権を確認する→買付証明書を提出→住宅ローン仮審査→重要事項説明→売買契約→住宅ローン本審査→土地の登記

霧島市の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

霧島市における土地取引

鹿児島県霧島市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、鹿児島県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している霧島市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での霧島市の順位を付けています。
実際に鹿児島県霧島市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅建士など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である霧島市が把握し、霧島市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

霧島市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

現実に霧島市で行われた不動産取引価格（国土交通省）の中で、建物（ビル・家屋など）を含まない土地のみの売買に限って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における価格ですので、実勢価格に近似した価格となります。霧島市における土地取引価格は、2026年（令和8年）第1四半期において、平方メートル単価で1万1418円/m²、坪単価では3万7747円/坪、前年比-36.88％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-48.41％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、霧島市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、霧島市登記所の印紙代は一定額ですが、土地家屋調査士・司法書士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

霧島市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

霧島市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万6693円/m²	8万8243円/坪
1984年［昭和59年］	2万8324円/m²	9万3635円/坪	+1.05％
1985年［昭和60年］	3万0632円/m²	10万1265円/坪	+0.73％
1986年［昭和61年］	3万2557円/m²	10万7628円/坪	+0.43％
1987年［昭和62年］	3万2884円/m²	10万8710円/坪	+0.40％
1988年［昭和63年］	3万3384円/m²	11万0363円/坪	+0.77％
1989年［平成元年］	3万4204円/m²	11万3072円/坪	+0.96％
1990年［平成2年］	3万5756円/m²	11万8201円/坪	+2.69％
1991年［平成3年］	6万0391円/m²	19万9640円/坪	+7.76％
1992年［平成4年］	6万0663円/m²	20万0541円/坪	+0.86％
1993年［平成5年］	5万4296円/m²	17万9491円/坪	-1.16％
1994年［平成6年］	4万7912円/m²	15万8389円/坪	-0.80％
1995年［平成7年］	4万8428円/m²	16万0095円/坪	-0.47％
1996年［平成8年］	4万7228円/m²	15万6126円/坪	-0.36％
1997年［平成9年］	4万8465円/m²	16万0216円/坪	+0.14％
1998年［平成10年］	4万7893円/m²	15万8324円/坪	-0.14％
1999年［平成11年］	5万0169円/m²	16万5849円/坪	-1.64％
2000年［平成12年］	4万8907円/m²	16万1677円/坪	-1.25％
2001年［平成13年］	4万5501円/m²	15万0416円/坪	-2.10％
2002年［平成14年］	4万2553円/m²	14万0671円/坪	-3.35％
2003年［平成15年］	4万0502円/m²	13万3892円/坪	-2.86％
2004年［平成16年］	3万8437円/m²	12万7064円/坪	-3.28％
2005年［平成17年］	3万5787円/m²	11万8305円/坪	-3.03％
2006年［平成18年］	3万4870円/m²	11万5275円/坪	-2.74％
2007年［平成19年］	3万4359円/m²	11万3586円/坪	-2.34％
2008年［平成20年］	3万2812円/m²	10万8472円/坪	-3.20％
2009年［平成21年］	3万1878円/m²	10万5384円/坪	-3.44％
2010年［平成22年］	3万0540円/m²	10万0959円/坪	-3.90％
2011年［平成23年］	2万9198円/m²	9万6522円/坪	-4.38％
2012年［平成24年］	2万7654円/m²	9万1420円/坪	-4.65％
2013年［平成25年］	2万6410円/m²	8万7307円/坪	-4.82％
2014年［平成26年］	2万5181円/m²	8万3246円/坪	-4.17％
2015年［平成27年］	2万4231円/m²	8万0103円/坪	-3.70％
2016年［平成28年］	2万3353円/m²	7万7201円/坪	-3.11％
2017年［平成29年］	2万2961円/m²	7万5904円/坪	-2.63％
2018年［平成30年］	2万2568円/m²	7万4605円/坪	-2.04％
2019年［令和元年］	2万2267円/m²	7万3610円/坪	-1.71％
2020年［令和2年］	2万2016円/m²	7万2782円/坪	-1.56％
2021年［令和3年］	2万1829円/m²	7万2162円/坪	-1.32％
2022年［令和4年］	2万1711円/m²	7万1774円/坪	-1.10％
2023年［令和5年］	2万1666円/m²	7万1624円/坪	-0.85％
2024年［令和6年］	2万1690円/m²	7万1703円/坪	-0.53％
2025年［令和7年］	2万1993円/m²	7万2704円/坪	-0.29％
2026年［令和8年］	2万2133円/m²	7万3168円/坪	-0.21％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万3166円/m²	30万7988円/坪
1984年［昭和59年］	9万4600円/m²	31万2727円/坪	+1.73％
1985年［昭和60年］	9万7066円/m²	32万0881円/坪	+2.25％
1986年［昭和61年］	9万9500円/m²	32万8925円/坪	+2.07％
1987年［昭和62年］	10万1900円/m²	33万6859円/坪	+1.91％
1988年［昭和63年］	10万4266円/m²	34万4683円/坪	+1.75％
1989年［平成元年］	10万7266円/m²	35万4600円/坪	+2.07％
1990年［平成2年］	11万0500円/m²	36万5289円/坪	+2.55％
1991年［平成3年］	23万6266円/m²	78万1046円/坪	+29.99％
1992年［平成4年］	24万3166円/m²	80万3856円/坪	+5.64％
1993年［平成5年］	22万7666円/m²	75万2617円/坪	-6.31％
1994年［平成6年］	6万6069円/m²	21万8410円/坪	-5.78％
1995年［平成7年］	6万9640円/m²	23万0214円/坪	-1.27％
1996年［平成8年］	6万6575円/m²	22万0082円/坪	-1.22％
1997年［平成9年］	6万9040円/m²	22万8234円/坪	-0.34％
1998年［平成10年］	6万8095円/m²	22万5108円/坪	-0.45％
1999年［平成11年］	6万3754円/m²	21万0758円/坪	-2.47％
2000年［平成12年］	6万1786円/m²	20万4252円/坪	-1.64％
2001年［平成13年］	5万9513円/m²	19万6739円/坪	-1.76％
2002年［平成14年］	5万4936円/m²	18万1607円/坪	-4.00％
2003年［平成15年］	5万2522円/m²	17万3628円/坪	-2.56％
2004年［平成16年］	4万9668円/m²	16万4192円/坪	-3.37％
2005年［平成17年］	4万7063円/m²	15万5582円/坪	-3.54％
2006年［平成18年］	4万5022円/m²	14万8835円/坪	-3.12％
2007年［平成19年］	4万3547円/m²	14万3959円/坪	-2.50％
2008年［平成20年］	4万0500円/m²	13万3884円/坪	-2.66％
2009年［平成21年］	3万9242円/m²	12万9728円/坪	-3.26％
2010年［平成22年］	3万7357円/m²	12万3494円/坪	-4.04％
2011年［平成23年］	3万5480円/m²	11万7292円/坪	-4.63％
2012年［平成24年］	3万3469円/m²	11万0641円/坪	-5.04％
2013年［平成25年］	3万2230円/m²	10万6548円/坪	-4.60％
2014年［平成26年］	3万1331円/m²	10万3575円/坪	-4.03％
2015年［平成27年］	3万0130円/m²	9万9603円/坪	-3.63％
2016年［平成28年］	2万8637円/m²	9万4668円/坪	-3.12％
2017年［平成29年］	2万7949円/m²	9万2393円/坪	-2.35％
2018年［平成30年］	2万7465円/m²	9万0795円/坪	-1.83％
2019年［平成31年］	2万7056円/m²	8万9441円/坪	-1.69％
2020年［令和2年］	2万6776円/m²	8万8516円/坪	-1.33％
2021年［令和3年］	2万6491円/m²	8万7576円/坪	-1.38％
2022年［令和4年］	2万6276円/m²	8万6863円/坪	-1.20％
2023年［令和5年］	2万6178円/m²	8万6540円/坪	-0.95％
2024年［令和6年］	2万6149円/m²	8万6444円/坪	-0.70％
2025年［令和7年］	2万6987円/m²	8万9214円/坪	-0.40％
2026年［令和8年］	2万7192円/m²	8万9892円/坪	-0.28％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万1154円/m²	6万9931円/坪
1984年［昭和59年］	2万2801円/m²	7万5377円/坪	+0.99％
1985年［昭和60年］	2万4770円/m²	8万1887円/坪	+0.56％
1986年［昭和61年］	2万5863円/m²	8万5498円/坪	+0.26％
1987年［昭和62年］	2万5983円/m²	8万5895円/坪	+0.25％
1988年［昭和63年］	2万6296円/m²	8万6931円/坪	+0.67％
1989年［平成元年］	2万6898円/m²	8万8920円/坪	+0.84％
1990年［平成2年］	2万8281円/m²	9万3493円/坪	+2.70％
1991年［平成3年］	4万6131円/m²	15万2499円/坪	+6.11％
1992年［平成4年］	4万5866円/m²	15万1623円/坪	+0.60％
1993年［平成5年］	4万3681円/m²	14万4402円/坪	-0.86％
1994年［平成6年］	4万3095円/m²	14万2465円/坪	-0.49％
1995年［平成7年］	3万9771円/m²	13万1475円/坪	-0.23％
1996年［平成8年］	3万9331円/m²	13万0021円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	3万9227円/m²	12万9677円/坪	+0.33％
1998年［平成10年］	3万9178円/m²	12万9516円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4万2697円/m²	14万1149円/坪	-1.16％
2000年［平成12年］	4万1824円/m²	13万8261円/坪	-1.05％
2001年［平成13年］	3万7794円/m²	12万4939円/坪	-2.30％
2002年［平成14年］	3万5742円/m²	11万8157円/坪	-3.02％
2003年［平成15年］	3万3891円/m²	11万2037円/坪	-3.03％
2004年［平成16年］	3万2260円/m²	10万6644円/坪	-3.23％
2005年［平成17年］	2万9259円/m²	9万6724円/坪	-2.74％
2006年［平成18年］	2万8666円/m²	9万4765円/坪	-2.49％
2007年［平成19年］	2万8414円/m²	9万3932円/坪	-2.23％
2008年［平成20年］	2万7921円/m²	9万2301円/坪	-3.55％
2009年［平成21年］	2万6890円/m²	8万8893円/坪	-3.58％
2010年［平成22年］	2万5922円/m²	8万5694円/坪	-3.82％
2011年［平成23年］	2万4941円/m²	8万2452円/坪	-4.21％
2012年［平成24年］	2万3716円/m²	7万8400円/坪	-4.39％
2013年［平成25年］	2万2467円/m²	7万4273円/坪	-4.97％
2014年［平成26年］	2万1214円/m²	7万0130円/坪	-4.27％
2015年［平成27年］	2万0425円/m²	6万7523円/坪	-3.74％
2016年［平成28年］	1万9774円/m²	6万5369円/坪	-3.11％
2017年［平成29年］	1万9469円/m²	6万4362円/坪	-2.83％
2018年［平成30年］	1万9140円/m²	6万3272円/坪	-2.18％
2019年［令和元年］	1万8915円/m²	6万2528円/坪	-1.73％
2020年［令和2年］	1万8685円/m²	6万1768円/坪	-1.72％
2021年［令和3年］	1万8565円/m²	6万1371円/坪	-1.28％
2022年［令和4年］	1万8516円/m²	6万1212円/坪	-1.04％
2023年［令和5年］	1万8508円/m²	6万1183円/坪	-0.77％
2024年［令和6年］	1万8568円/m²	6万1384円/坪	-0.41％
2025年［令和7年］	1万8663円/m²	6万1696円/坪	-0.21％
2026年［令和8年］	1万8761円/m²	6万2019円/坪	-0.17％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

霧島市の住宅地の地価　過去の推移

霧島市の住宅地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	3万4750円/m²	11万4876円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	3万5400円/m²	11万7024円/坪	+1.88％
1985年［昭和60年］	住宅地	3万6100円/m²	11万9338円/坪	+1.96％
1986年［昭和61年］	住宅地	3万6750円/m²	12万1487円/坪	+1.74％
1987年［昭和62年］	住宅地	3万7350円/m²	12万3471円/坪	+1.53％
1988年［昭和63年］	住宅地	3万7900円/m²	12万5289円/坪	+1.32％
1989年［平成元年］	住宅地	3万8400円/m²	12万6942円/坪	+1.41％
1990年［平成2年］	住宅地	3万9250円/m²	12万9752円/坪	+2.19％
1991年［平成3年］	住宅地	5万1900円/m²	17万1570円/坪	+29.99％
1992年［平成4年］	住宅地	6万2250円/m²	20万5785円/坪	+11.27％
1993年［平成5年］	住宅地	6万6500円/m²	21万9834円/坪	-3.53％
1994年［平成6年］	住宅地	3万1575円/m²	10万4380円/坪	-2.31％
1995年［平成7年］	住宅地	3万2661円/m²	10万7972円/坪	-0.23％
1996年［平成8年］	住宅地	3万3176円/m²	10万9675円/坪	-0.02％
1997年［平成9年］	住宅地	3万3207円/m²	10万9777円/坪	+0.39％
1998年［平成10年］	住宅地	3万3215円/m²	10万9802円/坪	+0.29％
1999年［平成11年］	住宅地	3万2815円/m²	10万8480円/坪	-0.67％
2000年［平成12年］	住宅地	3万3261円/m²	10万9955円/坪	-0.48％
2001年［平成13年］	住宅地	3万2984円/m²	10万9040円/坪	-0.50％
2002年［平成14年］	住宅地	3万2038円/m²	10万5912円/坪	-1.64％
2003年［平成15年］	住宅地	3万1369円/m²	10万3699円/坪	-1.40％
2004年［平成16年］	住宅地	3万0600円/m²	10万1157円/坪	-1.91％
2005年［平成17年］	住宅地	2万9684円/m²	9万8130円/坪	-2.36％
2006年［平成18年］	住宅地	2万8761円/m²	9万5079円/坪	-2.37％
2007年［平成19年］	住宅地	2万8088円/m²	9万2854円/坪	-1.91％
2008年［平成20年］	住宅地	2万7253円/m²	9万0095円/坪	-2.75％
2009年［平成21年］	住宅地	2万6261円/m²	8万6815円/坪	-3.49％
2010年［平成22年］	住宅地	2万5246円/m²	8万3458円/坪	-3.56％
2011年［平成23年］	住宅地	2万4223円/m²	8万0076円/坪	-3.86％
2012年［平成24年］	住宅地	2万3065円/m²	7万6249円/坪	-4.46％
2013年［平成25年］	住宅地	2万2596円/m²	7万4698円/坪	-4.28％
2014年［平成26年］	住宅地	2万1756円/m²	7万1921円/坪	-3.83％
2015年［平成27年］	住宅地	2万1038円/m²	6万9548円/坪	-3.47％
2016年［平成28年］	住宅地	2万0452円/m²	6万7610円/坪	-3.02％
2017年［平成29年］	住宅地	2万0025円/m²	6万6199円/坪	-2.20％
2018年［平成30年］	住宅地	1万9744円/m²	6万5271円/坪	-1.74％
2019年［平成31年］	住宅地	1万9475円/m²	6万4381円/坪	-1.72％
2020年［令和2年］	住宅地	1万9284円/m²	6万3750円/坪	-1.38％
2021年［令和3年］	住宅地	1万9086円/m²	6万3097円/坪	-1.44％
2022年［令和4年］	住宅地	1万8923円/m²	6万2555円/坪	-1.36％
2023年［令和5年］	住宅地	1万8850円/m²	6万2314円/坪	-1.12％
2024年［令和6年］	住宅地	1万8833円/m²	6万2260円/坪	-0.88％
2025年［令和7年］	住宅地	1万9520円/m²	6万4531円/坪	-0.61％
2026年［令和8年］	住宅地	1万9762円/m²	6万5330円/坪	-0.38％

霧島市の住宅地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	1万4730円/m²	4万8695円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	1万5330円/m²	5万0680円/坪	+0.98％
1985年［昭和60年］	住宅地	1万6546円/m²	5万4699円/坪	+0.50％
1986年［昭和61年］	住宅地	1万6154円/m²	5万3403円/坪	+0.17％
1987年［昭和62年］	住宅地	1万6140円/m²	5万3358円/坪	+0.15％
1988年［昭和63年］	住宅地	1万6250円/m²	5万3719円/坪	+0.45％
1989年［平成元年］	住宅地	1万6679円/m²	5万5139円/坪	+0.64％
1990年［平成2年］	住宅地	1万7379円/m²	5万7453円/坪	+2.50％
1991年［平成3年］	住宅地	2万6990円/m²	8万9225円/坪	+5.75％
1992年［平成4年］	住宅地	2万7175円/m²	8万9837円/坪	+0.88％
1993年［平成5年］	住宅地	2万6497円/m²	8万7593円/坪	-0.30％
1994年［平成6年］	住宅地	2万6457円/m²	8万7461円/坪	-0.12％
1995年［平成7年］	住宅地	2万7108円/m²	8万9615円/坪	+0.12％
1996年［平成8年］	住宅地	2万7078円/m²	8万9515円/坪	+0.23％
1997年［平成9年］	住宅地	2万7235円/m²	9万0035円/坪	+0.70％
1998年［平成10年］	住宅地	2万8157円/m²	9万3081円/坪	+0.30％
1999年［平成11年］	住宅地	2万8589円/m²	9万4511円/坪	-0.48％
2000年［平成12年］	住宅地	2万8452円/m²	9万4057円/坪	-0.39％
2001年［平成13年］	住宅地	2万7181円/m²	8万9854円/坪	-1.51％
2002年［平成14年］	住宅地	2万6278円/m²	8万6871円/坪	-2.26％
2003年［平成15年］	住宅地	2万5419円/m²	8万4031円/坪	-2.24％
2004年［平成16年］	住宅地	2万4596円/m²	8万1310円/坪	-2.48％
2005年［平成17年］	住宅地	2万3826円/m²	7万8766円/坪	-2.30％
2006年［平成18年］	住宅地	2万3357円/m²	7万7215円/坪	-2.05％
2007年［平成19年］	住宅地	2万2979円/m²	7万5964円/坪	-1.83％
2008年［平成20年］	住宅地	2万2560円/m²	7万4581円/坪	-3.28％
2009年［平成21年］	住宅地	2万1214円/m²	7万0129円/坪	-3.13％
2010年［平成22年］	住宅地	2万0447円/m²	6万7595円/坪	-3.74％
2011年［平成23年］	住宅地	1万9685円/m²	6万5076円/坪	-4.04％
2012年［平成24年］	住宅地	1万8995円/m²	6万2794円/坪	-3.71％
2013年［平成25年］	住宅地	1万8209円/m²	6万0196円/坪	-4.56％
2014年［平成26年］	住宅地	1万7169円/m²	5万6757円/坪	-3.95％
2015年［平成27年］	住宅地	1万6647円/m²	5万5033円/坪	-3.48％
2016年［平成28年］	住宅地	1万6247円/m²	5万3711円/坪	-2.78％
2017年［平成29年］	住宅地	1万5913円/m²	5万2607円/坪	-2.49％
2018年［平成30年］	住宅地	1万5704円/m²	5万1916円/坪	-1.95％
2019年［令和元年］	住宅地	1万5540円/m²	5万1373円/坪	-1.70％
2020年［令和2年］	住宅地	1万5378円/m²	5万0838円/坪	-1.67％
2021年［令和3年］	住宅地	1万5297円/m²	5万0570円/坪	-1.26％
2022年［令和4年］	住宅地	1万5276円/m²	5万0499円/坪	-1.04％
2023年［令和5年］	住宅地	1万5301円/m²	5万0584円/坪	-0.71％
2024年［令和6年］	住宅地	1万5402円/m²	5万0918円/坪	-0.25％
2025年［令和7年］	住宅地	1万5500円/m²	5万1239円/坪	-0.18％
2026年［令和8年］	住宅地	1万5596円/m²	5万1559円/坪	-0.09％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

霧島市の商業地の地価　過去の推移

霧島市の商業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	21万0000円/m²	69万4214円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	21万3000円/m²	70万4132円/坪	+1.43％
1985年［昭和60年］	商業地	21万9000円/m²	72万3966円/坪	+2.82％
1986年［昭和61年］	商業地	22万5000円/m²	74万3801円/坪	+2.74％
1987年［昭和62年］	商業地	23万1000円/m²	76万3636円/坪	+2.67％
1988年［昭和63年］	商業地	23万7000円/m²	78万3471円/坪	+2.60％
1989年［平成元年］	商業地	24万5000円/m²	80万9917円/坪	+3.38％
1990年［平成2年］	商業地	25万3000円/m²	83万6363円/坪	+3.27％
1991年［平成3年］	商業地	60万5000円/m²	199万9999円/坪
1992年［平成4年］	商業地	60万5000円/m²	199万9999円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	商業地	55万0000円/m²	181万8181円/坪	-9.09％
1994年［平成6年］	商業地	48万0000円/m²	158万6776円/坪	-12.73％
1995年［平成7年］	商業地	13万8314円/m²	45万7237円/坪	-13.75％
1996年［平成8年］	商業地	12万8600円/m²	42万5123円/坪	-3.29％
1997年［平成9年］	商業地	12万0800円/m²	39万9338円/坪	-1.68％
1998年［平成10年］	商業地	11万8477円/m²	39万1662円/坪	-1.51％
1999年［平成11年］	商業地	10万8444円/m²	35万8494円/坪	-5.07％
2000年［平成12年］	商業地	10万2988円/m²	34万0459円/坪	-3.19％
2001年［平成13年］	商業地	9万7833円/m²	32万3415円/坪	-3.59％
2002年［平成14年］	商業地	8万8011円/m²	29万0945円/坪	-7.55％
2003年［平成15年］	商業地	8万3077円/m²	27万4637円/坪	-4.23％
2004年［平成16年］	商業地	7万7211円/m²	25万5243円/坪	-5.47％
2005年［平成17年］	商業地	7万2166円/m²	23万8567円/坪	-5.26％
2006年［平成18年］	商業地	6万8511円/m²	22万6483円/坪	-4.21％
2007年［平成19年］	商業地	6万5877円/m²	21万7777円/坪	-3.37％
2008年［平成20年］	商業地	6万2025円/m²	20万5041円/坪	-2.52％
2009年［平成21年］	商業地	6万0337円/m²	19万9462円/坪	-2.89％
2010年［平成22年］	商業地	5万7037円/m²	18万8553円/坪	-4.92％
2011年［平成23年］	商業地	5万3775円/m²	17万7768円/坪	-5.87％
2012年［平成24年］	商業地	5万0375円/m²	16万6528円/坪	-5.99％
2013年［平成25年］	商業地	4万7887円/m²	15万8305円/坪	-5.08％
2014年［平成26年］	商業地	4万9114円/m²	16万2361円/坪	-4.39％
2015年［平成27年］	商業地	4万7014円/m²	15万5419円/坪	-3.94％
2016年［平成28年］	商業地	4万1937円/m²	13万8636円/坪	-3.29％
2017年［平成29年］	商業地	4万0825円/m²	13万4958円/坪	-2.60％
2018年［平成30年］	商業地	4万0012円/m²	13万2272円/坪	-1.98％
2019年［平成31年］	商業地	3万9375円/m²	13万0165円/坪	-1.65％
2020年［令和2年］	商業地	3万8950円/m²	12万8760円/坪	-1.27％
2021年［令和3年］	商業地	3万8525円/m²	12万7355円/坪	-1.27％
2022年［令和4年］	商業地	3万8225円/m²	12万6363円/坪	-0.95％
2023年［令和5年］	商業地	3万8087円/m²	12万5909円/坪	-0.68％
2024年［令和6年］	商業地	3万8037円/m²	12万5743円/坪	-0.37％
2025年［令和7年］	商業地	3万8187円/m²	12万6239円/坪	-0.08％
2026年［令和8年］	商業地	3万8337円/m²	12万6735円/坪	-0.14％

霧島市の商業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	4万7985円/m²	15万8630円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	5万4028円/m²	17万8606円/坪	+0.95％
1985年［昭和60年］	商業地	5万6928円/m²	18万8193円/坪	+0.78％
1986年［昭和61年］	商業地	5万8142円/m²	19万2207円/坪	+0.62％
1987年［昭和62年］	商業地	5万8685円/m²	19万4002円/坪	+0.46％
1988年［昭和63年］	商業地	5万9628円/m²	19万7119円/坪	+1.05％
1989年［平成元年］	商業地	6万0828円/m²	20万1086円/坪	+1.45％
1990年［平成2年］	商業地	6万4442円/m²	21万3034円/坪	+2.93％
1991年［平成3年］	商業地	10万6677円/m²	35万2653円/坪	+5.11％
1992年［平成4年］	商業地	10万4977円/m²	34万7033円/坪	-0.48％
1993年［平成5年］	商業地	10万5045円/m²	34万7257円/坪	-2.72％
1994年［平成6年］	商業地	10万2563円/m²	33万9053円/坪	-1.75％
1995年［平成7年］	商業地	8万5636円/m²	28万3095円/坪	-2.39％
1996年［平成8年］	商業地	8万4590円/m²	27万9639円/坪	-0.88％
1997年［平成9年］	商業地	8万3581円/m²	27万6303円/坪	-0.99％
1998年［平成10年］	商業地	8万2409円/m²	27万2426円/坪	-1.10％
1999年［平成11年］	商業地	8万0581円/m²	26万6386円/坪	-3.11％
2000年［平成12年］	商業地	7万7754円/m²	25万7039円/坪	-2.84％
2001年［平成13年］	商業地	6万6427円/m²	21万9594円/坪	-4.37％
2002年［平成14年］	商業地	6万1327円/m²	20万2734円/坪	-4.91％
2003年［平成15年］	商業地	5万6836円/m²	18万7888円/坪	-4.96％
2004年［平成16年］	商業地	5万3081円/m²	17万5477円/坪	-5.42％
2005年［平成17年］	商業地	4万7522円/m²	15万7098円/坪	-3.89％
2006年［平成18年］	商業地	4万5355円/m²	14万9935円/坪	-3.89％
2007年［平成19年］	商業地	4万4288円/m²	14万6409円/坪	-3.20％
2008年［平成20年］	商業地	4万3000円/m²	14万2148円/坪	-4.26％
2009年［平成21年］	商業地	4万1455円/m²	13万7043円/坪	-4.76％
2010年［平成22年］	商業地	3万9966円/m²	13万2121円/坪	-4.09％
2011年［平成23年］	商業地	3万8422円/m²	12万7015円/坪	-4.76％
2012年［平成24年］	商業地	3万5866円/m²	11万8567円/坪	-6.07％
2013年［平成25年］	商業地	3万3444円/m²	11万0560円/坪	-6.10％
2014年［平成26年］	商業地	3万1588円/m²	10万4426円/坪	-5.19％
2015年［平成27年］	商業地	3万0122円/m²	9万9577円/坪	-4.50％
2016年［平成28年］	商業地	2万8822円/m²	9万5280円/坪	-4.14％
2017年［平成29年］	商業地	2万7766円/m²	9万1790円/坪	-3.61％
2018年［平成30年］	商業地	2万7155円/m²	8万9770円/坪	-2.72％
2019年［令和元年］	商業地	2万6788円/m²	8万8558円/坪	-1.80％
2020年［令和2年］	商業地	2万6400円/m²	8万7272円/坪	-1.84％
2021年［令和3年］	商業地	2万6188円/m²	8万6574円/坪	-1.32％
2022年［令和4年］	商業地	2万6077円/m²	8万6207円/坪	-1.03％
2023年［令和5年］	商業地	2万5988円/m²	8万5913円/坪	-0.91％
2024年［令和6年］	商業地	2万5955円/m²	8万5803円/坪	-0.78％
2025年［令和7年］	商業地	2万6044円/m²	8万6097円/坪	-0.30％
2026年［令和8年］	商業地	2万6144円/m²	8万6427円/坪	-0.36％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

霧島市の工業地の地価　過去の推移

霧島市の工業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地
1984年［昭和59年］	工業地
1985年［昭和60年］	工業地	1万3500円/m²	4万4628円/坪
1986年［昭和61年］	工業地	1万3500円/m²	4万4628円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	工業地	1万3600円/m²	4万4958円/坪	+0.74％
1988年［昭和63年］	工業地	1万4000円/m²	4万6280円/坪	+2.94％
1989年［平成元年］	工業地	1万4200円/m²	4万6942円/坪	+1.43％
1990年［平成2年］	工業地	1万5000円/m²	4万9586円/坪	+5.63％
1991年［平成3年］	工業地	1万8000円/m²	5万9504円/坪	+20.00％
1992年［平成4年］	工業地	1万8500円/m²	6万1157円/坪	+2.78％
1993年［平成5年］	工業地	1万8500円/m²	6万1157円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	工業地	1万8500円/m²	6万1157円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	工業地	1万9000円/m²	6万2809円/坪	+2.70％
1996年［平成8年］	工業地	1万0000円/m²	3万3057円/坪
1997年［平成9年］	工業地	1万0000円/m²	3万3057円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	工業地	1万0000円/m²	3万3057円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	工業地
2000年［平成12年］	工業地
2001年［平成13年］	工業地
2002年［平成14年］	工業地
2003年［平成15年］	工業地
2004年［平成16年］	工業地
2005年［平成17年］	工業地
2006年［平成18年］	工業地
2007年［平成19年］	工業地
2008年［平成20年］	工業地
2009年［平成21年］	工業地
2010年［平成22年］	工業地
2011年［平成23年］	工業地
2012年［平成24年］	工業地
2013年［平成25年］	工業地
2014年［平成26年］	工業地
2015年［平成27年］	工業地
2016年［平成28年］	工業地
2017年［平成29年］	工業地
2018年［平成30年］	工業地
2019年［令和元年］	工業地
2020年［令和2年］	工業地
2021年［令和3年］	工業地
2022年［令和4年］	工業地
2023年［令和5年］	工業地
2024年［令和6年］	工業地
2025年［令和7年］	工業地
2026年［令和8年］	工業地

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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霧島市の町名は、霧島大窪、霧島川北、霧島田口、霧島永水、国分上之段、国分上野原縄文の森、国分上野原テクノパーク、国分上井、国分上小川、国分川内、国分川原、国分清水、国分剣之宇都町、国分郡田、国分敷根、国分重久、国分下井、国分城山町、国分新町、国分台明寺、国分中央、国分名波町、国分野口北、国分野口町、国分野口西、国分野口東、国分姫城、国分姫城南、国分広瀬、国分福島、国分府中、国分府中町、国分松木、国分松木町、国分松木東、国分湊、国分向花、国分向花町、国分山下町、隼人町朝日、隼人町内、隼人町内山田、隼人町小田、隼人町小浜、隼人町嘉例川、隼人町西光寺、隼人町神宮、隼人町真孝、隼人町住吉、隼人町東郷、隼人町野久美田、隼人町姫城、隼人町松永、隼人町見次、福山町佳例川、福山町福沢、福山町福地、福山町福山、牧園町上中津川、牧園町三体堂、牧園町下中津川、牧園町宿窪田、牧園町高千穂、牧園町万膳、牧園町持松、溝辺町有川、溝辺町崎森、溝辺町竹子、溝辺町麓、溝辺町三縄、横川町上ノ、横川町下ノ、横川町中ノです。

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最終更新日：2026年9月18日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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