平均
2万3353
円/m2
（2016年［平成28年］）
前年比
-3.62
％
下落
（2015年→2016年）
坪単価
7万7201
円/坪
地価ランキング
881 位 ／1732市町村
上昇率ランキング
1487 位 ／1729市町村
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2017年［平成29年］公示地価
2016年［平成28年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
鹿児島県霧島市（きりしまし）の最新公示地価は平均2万7949円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均9万2393円/坪で、前年からの変動率は-2.40％です。霧島市の最新基準地価平均1万9774円/m2（2016年［平成28年］）、坪単価では平均6万5369円/坪で、前年からの変動率は-3.19％です。
霧島市の土地の値段総平均は、平方メートル単位で平均2万3353円/m2（2016年［平成28年］）、坪単価では平均7万7201円/坪です。全国順位は881位／1732市町村です。前年からの変動率は-3.62％で、全国順位は1487位／1732市町村です。
1983年（昭和58年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は60万5000円/m2（1991年）、最安値は2万7949円/m2（2017年）で、双方の差異は21.65倍です。基準地価の最高値は4万3258円/m2（1991年）、最安価格は9780円/m2（1983年）で、両者の差異は4.42倍です。
宅地の平均価格は1万7855円/m2、坪単価では5万9025円/坪、変動率は-2.57％です（2016年）。商業地の平均価格は3万4994円/m2、坪単価では11万5683円/坪、変動率は-6.71％です（2016年）。
霧島市の最も高額地点は「霧島市国分中央3-10-23」（9万0500円/m2）で、最も低価格地点は「霧島市牧園町万膳字今村原2557番2」（2500円/m2）です。
鹿児島県霧島市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による地価公示価格、鹿児島県庁の発表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している霧島市の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格のポイント別データに基づいて、当HPが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での霧島市の順位、および鹿児島県内での霧島市のランキングを付けています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあるケースがあり、選定代え後の地点の過去の溯りの数値を集計しなおすため、新たに地価公示価格、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、お含みおきください。
実際に鹿児島県霧島市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である霧島市が把握し、霧島市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 9780円/m2 | 3万2330円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 9846円/m2 | 3万2550円/坪 | +0.68％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 1万3748円/m2 | 4万5447円/坪 | +39.62％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万3840円/m2 | 4万5752円/坪 | +0.67％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万4075円/m2 | 4万6528円/坪 | +1.70％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万3728円/m2 | 4万5383円/坪 | -2.46％ |  |
| 1989年［平成元年］ | 1万3757円/m2 | 4万5478円/坪 | +0.21％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万4128円/m2 | 4万6706円/坪 | +2.70％ | |
| 1991年［平成3年］ | 8万6469円/m2 | 28万5848円/坪 | +512.02％ | |
| 1992年［平成4年］ | 8万6292円/m2 | 28万5265円/坪 | -0.20％ | |
| 1993年［平成5年］ | 6万4520円/m2 | 21万3289円/坪 | -25.23％ | |
| 1994年［平成6年］ | 5万2225円/m2 | 17万2647円/坪 | -19.05％ | |
| 1995年［平成7年］ | 5万0893円/m2 | 16万8243円/坪 | -2.55％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万9789円/m2 | 16万4594円/坪 | -2.17％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万2393円/m2 | 17万3200円/坪 | +5.23％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万1759円/m2 | 17万1106円/坪 | -1.21％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万2203円/m2 | 17万2575円/坪 | +0.86％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万0003円/m2 | 16万5301円/坪 | -4.21％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万7496円/m2 | 15万7012円/坪 | -5.01％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万3663円/m2 | 14万4340円/坪 | -8.07％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万0834円/m2 | 13万4991円/坪 | -6.48％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万8710円/m2 | 12万7968円/坪 | -5.20％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万6858円/m2 | 12万1845円/坪 | -4.79％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万5154円/m2 | 11万6213円/坪 | -4.62％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万4251円/m2 | 11万3226円/坪 | -2.57％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万3388円/m2 | 11万0375円/坪 | -2.52％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万2084円/m2 | 10万6065円/坪 | -3.91％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万0506円/m2 | 10万0847円/坪 | -4.92％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万8908円/m2 | 9万5564円/坪 | -5.24％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万7363円/m2 | 9万0457円/坪 | -5.34％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万6305円/m2 | 8万6958円/坪 | -3.87％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万5181円/m2 | 8万3246円/坪 | -4.27％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万4231円/m2 | 8万0103円/坪 | -3.77％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万3353円/m2 | 7万7201円/坪 | -3.62％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 60万5000円/m2 | 199万9999円/坪 | ||
| 1992年［平成4年］ | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | -42.98％ | |
| 1993年［平成5年］ | 22万7666円/m2 | 75万2617円/坪 | -34.01％ | |
| 1994年［平成6年］ | 8万1640円/m2 | 26万9884円/坪 | -64.14％ | |
| 1995年［平成7年］ | 7万7530円/m2 | 25万6300円/坪 | -5.03％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6万9414円/m2 | 22万9468円/坪 | -10.47％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万2818円/m2 | 24万0723円/坪 | +4.90％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万1700円/m2 | 23万7024円/坪 | -1.54％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万6731円/m2 | 22万0599円/坪 | -6.93％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万1976円/m2 | 20万4880円/坪 | -7.13％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万9552円/m2 | 19万6869円/坪 | -3.91％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万2647円/m2 | 17万4040円/坪 | -11.60％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万0400円/m2 | 16万6611円/坪 | -4.27％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万7742円/m2 | 15万7825円/坪 | -5.27％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万5315円/m2 | 14万9804円/坪 | -5.08％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万3484円/m2 | 14万3749円/坪 | -4.04％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万2186円/m2 | 13万9460円/坪 | -2.98％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万1236円/m2 | 13万6320円/坪 | -2.25％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万9952円/m2 | 13万2074円/坪 | -3.11％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万8089円/m2 | 12万5915円/坪 | -4.66％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万6152円/m2 | 11万9512円/坪 | -5.08％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万4171円/m2 | 11万2962円/坪 | -5.48％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万2737円/m2 | 10万8223円/坪 | -4.20％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万1331円/m2 | 10万3575円/坪 | -4.29％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万0130円/m2 | 9万9603円/坪 | -3.83％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万8637円/m2 | 9万4668円/坪 | -4.95％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万7949円/m2 | 9万2393円/坪 | -2.40％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 9780円/m2 | 3万2330円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 9846円/m2 | 3万2550円/坪 | +0.68％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 1万3748円/m2 | 4万5447円/坪 | +39.62％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万3840円/m2 | 4万5752円/坪 | +0.67％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万4075円/m2 | 4万6528円/坪 | +1.70％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万3728円/m2 | 4万5383円/坪 | -2.46％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万3757円/m2 | 4万5478円/坪 | +0.21％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万4128円/m2 | 4万6706円/坪 | +2.70％ | |
| 1991年［平成3年］ | 4万3258円/m2 | 14万3002円/坪 | +206.18％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4万3175円/m2 | 14万2727円/坪 | -0.19％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万5729円/m2 | 11万8113円/坪 | -17.25％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万4923円/m2 | 11万5449円/坪 | -2.26％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万2668円/m2 | 10万7994円/坪 | -6.46％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万6052円/m2 | 11万9181円/坪 | +10.36％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万6052円/m2 | 11万9181円/坪 | +0.00％ |  |
| 1998年［平成10年］ | 3万5807円/m2 | 11万8371円/坪 | -0.68％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万1638円/m2 | 13万7648円/坪 | +16.28％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万0752円/m2 | 13万4718円/坪 | -2.13％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万8584円/m2 | 12万7552円/坪 | -5.32％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万6241円/m2 | 11万9805円/坪 | -6.07％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万3262円/m2 | 10万9958円/坪 | -8.22％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万1560円/m2 | 10万4331円/坪 | -5.12％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万0162円/m2 | 9万9710円/坪 | -4.43％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万8824円/m2 | 9万5285円/坪 | -4.44％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万8220円/m2 | 9万3289円/坪 | -2.10％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万7424円/m2 | 9万0657円/坪 | -2.82％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万6548円/m2 | 8万7762円/坪 | -3.19％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万5360円/m2 | 8万3837円/坪 | -4.47％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万4162円/m2 | 7万9874円/坪 | -4.73％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万2903円/m2 | 7万5713円/坪 | -5.21％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万2016円/m2 | 7万2782円/坪 | -3.87％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万1214円/m2 | 7万0130円/坪 | -3.64％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万0425円/m2 | 6万7523円/坪 | -3.72％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万9774円/m2 | 6万5369円/坪 | -3.19％ | |
霧島市の町名は、霧島大窪、霧島川北、霧島田口、霧島永水、国分上之段、国分上野原縄文の森、国分上野原テクノパーク、国分上井、国分上小川、国分川内、国分川原、国分清水、国分剣之宇都町、国分郡田、国分敷根、国分重久、国分下井、国分城山町、国分新町、国分台明寺、国分中央、国分名波町、国分野口北、国分野口町、国分野口西、国分野口東、国分姫城、国分姫城南、国分広瀬、国分福島、国分府中、国分府中町、国分松木、国分松木町、国分松木東、国分湊、国分向花、国分向花町、国分山下町、隼人町朝日、隼人町内、隼人町内山田、隼人町小田、隼人町小浜、隼人町嘉例川、隼人町西光寺、隼人町神宮、隼人町真孝、隼人町住吉、隼人町東郷、隼人町野久美田、隼人町姫城、隼人町松永、隼人町見次、福山町佳例川、福山町福沢、福山町福地、福山町福山、牧園町上中津川、牧園町三体堂、牧園町下中津川、牧園町宿窪田、牧園町高千穂、牧園町万膳、牧園町持松、溝辺町有川、溝辺町崎森、溝辺町竹子、溝辺町麓、溝辺町三縄、横川町上ノ、横川町下ノ、横川町中ノです。
