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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 国分 | 4万0291円/m2 | 13万3195円/坪 | -0.63% | ![]() |
2位 | 隼人 | 3万4920円/m2 | 11万5438円/坪 | -0.66% | ![]() |
3位 | 日当山 | 2万7560円/m2 | 9万1107円/坪 | -1.26% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
霧島市内の地区で最も高価格なのは国分(4万0291円/m2)、最も低価格なのは日当山(2万7560円/m2)となっています。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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鹿児島県霧島市(きりしまし)の最新公示地価は平均2万6776円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均8万8516円/坪で、全国順位は835位です。前年からの変動率は-1.33%で、変動率の全国順位は970位です。
霧島市の最新基準地価は平均1万8685円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均6万1768円/坪で、全国順位は968位です。前年からの変動率は-1.72%で、変動率の全国順位は1106位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は60万5000円/m2(1991年)、最安値は2万6776円/m2(2020年)で、双方の差異は22.59倍です。基準地価の最高値は4万3258円/m2(1991年)、最安価格は9780円/m2(1983年)で、両者の差異は4.42倍です。
宅地の平均価格は1万6872円/m2、坪単価では5万5775円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は3万2305円/m2、坪単価では10万6796円/坪です(2020年)。
霧島市の最も高額地点は「霧島市国分中央3丁目561番3」(8万3000円/m2)で、最も低価格地点は「霧島市牧園町万膳字今村原2557番2」(2250円/m2)です。
霧島市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、霧島市はJR日豊本線沿線の平均地価6万5252円/m2を下回っています。霧島市はJR肥薩線沿線の平均地価2万0555円/m2を上回っています。
霧島市内の基準点の地価は、JR日豊本線、JR肥薩線の線路へ近いほど高い傾向にあります。
鹿児島県霧島市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、鹿児島県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している霧島市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイント別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での霧島市の順位、および鹿児島県内での霧島市のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあるケースがあり、選定代え後の地点の過去の溯りの数値を集計しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、お含みおきください。
実際に鹿児島県霧島市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である霧島市が把握し、霧島市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価(国税庁)が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 9780円/m2 | 3万2330円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 9846円/m2 | 3万2550円/坪 | +0.56% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 1万3748円/m2 | 4万5447円/坪 | +0.00% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 1万3840円/m2 | 4万5752円/坪 | -0.04% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 1万4075円/m2 | 4万6528円/坪 | -0.22% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 1万3728円/m2 | 4万5383円/坪 | -0.06% | ![]() |
1989年[平成元年] | 1万3757円/m2 | 4万5478円/坪 | +0.08% | ![]() |
1990年[平成2年] | 1万4128円/m2 | 4万6706円/坪 | +1.10% | ![]() |
1991年[平成3年] | 8万6469円/m2 | 28万5848円/坪 | +3.73% | ![]() |
1992年[平成4年] | 8万6292円/m2 | 28万5265円/坪 | +0.28% | ![]() |
1993年[平成5年] | 6万6810円/m2 | 22万0861円/坪 | -1.73% | ![]() |
1994年[平成6年] | 5万3426円/m2 | 17万6617円/坪 | -1.36% | ![]() |
1995年[平成7年] | 5万1858円/m2 | 17万1431円/坪 | -0.91% | ![]() |
1996年[平成8年] | 5万0662円/m2 | 16万7478円/坪 | -0.45% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5万3290円/m2 | 17万6165円/坪 | +0.04% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万2638円/m2 | 17万4011円/坪 | -0.34% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万3047円/m2 | 17万5362円/坪 | -1.68% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万0767円/m2 | 16万7825円/坪 | -1.18% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万8201円/m2 | 15万9343円/坪 | -1.92% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万4257円/m2 | 14万6305円/坪 | -3.42% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万1361円/m2 | 13万6733円/坪 | -2.74% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万9208円/m2 | 12万9614円/坪 | -3.17% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万7330円/m2 | 12万3408円/坪 | -3.09% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万5588円/m2 | 11万7647円/坪 | -2.65% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万4675円/m2 | 11万4630円/坪 | -2.13% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万3804円/m2 | 11万1750円/坪 | -2.93% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万2464円/m2 | 10万7320円/坪 | -3.35% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万0854円/m2 | 10万1997円/坪 | -3.92% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万9225円/m2 | 9万6613円/坪 | -4.42% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万7658円/m2 | 9万1433円/坪 | -4.66% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万6574円/m2 | 8万7849円/坪 | -4.77% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万5429円/m2 | 8万4064円/坪 | -4.21% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万4466円/m2 | 8万0879円/坪 | -3.72% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万3568円/m2 | 7万7911円/坪 | -3.16% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万2961円/m2 | 7万5904円/坪 | -2.63% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万2568円/m2 | 7万4605円/坪 | -2.04% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万2267円/m2 | 7万3610円/坪 | -1.71% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万2016円/m2 | 7万2782円/坪 | -1.56% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1991年[平成3年] | 60万5000円/m2 | 199万9999円/坪 | ||
1992年[平成4年] | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 22万7666円/m2 | 75万2617円/坪 | -6.31% | ![]() |
1994年[平成6年] | 8万1640円/m2 | 26万9884円/坪 | -5.78% | ![]() |
1995年[平成7年] | 7万7530円/m2 | 25万6300円/坪 | -1.84% | ![]() |
1996年[平成8年] | 6万9414円/m2 | 22万9468円/坪 | -1.22% | ![]() |
1997年[平成9年] | 7万2818円/m2 | 24万0723円/坪 | -0.52% | ![]() |
1998年[平成10年] | 7万1700円/m2 | 23万7024円/坪 | -0.59% | ![]() |
1999年[平成11年] | 6万6731円/m2 | 22万0599円/坪 | -2.68% | ![]() |
2000年[平成12年] | 6万1976円/m2 | 20万4880円/坪 | -1.69% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万9552円/m2 | 19万6869円/坪 | -1.71% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万2647円/m2 | 17万4040円/坪 | -3.86% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万0400円/m2 | 16万6611円/坪 | -2.34% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万7742円/m2 | 15万7825円/坪 | -3.17% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万5315円/m2 | 14万9804円/坪 | -3.38% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万3484円/m2 | 14万3749円/坪 | -2.87% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万2186円/m2 | 13万9460円/坪 | -2.24% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万1236円/m2 | 13万6320円/坪 | -2.58% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万9952円/m2 | 13万2074円/坪 | -3.28% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万8089円/m2 | 12万5915円/坪 | -4.07% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万6152円/m2 | 11万9512円/坪 | -4.65% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万4171円/m2 | 11万2962円/坪 | -4.77% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万2737円/m2 | 10万8223円/坪 | -4.39% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万1331円/m2 | 10万3575円/坪 | -4.03% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万0130円/m2 | 9万9603円/坪 | -3.63% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万8637円/m2 | 9万4668円/坪 | -3.12% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万7949円/m2 | 9万2393円/坪 | -2.35% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万7465円/m2 | 9万0795円/坪 | -1.83% | ![]() |
2019年[平成31年] | 2万7056円/m2 | 8万9441円/坪 | -1.69% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万6776円/m2 | 8万8516円/坪 | -1.33% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 9780円/m2 | 3万2330円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 9846円/m2 | 3万2550円/坪 | +0.56% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 1万3748円/m2 | 4万5447円/坪 | +0.00% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 1万3840円/m2 | 4万5752円/坪 | -0.04% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 1万4075円/m2 | 4万6528円/坪 | -0.22% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 1万3728円/m2 | 4万5383円/坪 | -0.06% | ![]() |
1989年[平成元年] | 1万3757円/m2 | 4万5478円/坪 | +0.08% | ![]() |
1990年[平成2年] | 1万4128円/m2 | 4万6706円/坪 | +1.10% | ![]() |
1991年[平成3年] | 4万3258円/m2 | 14万3002円/坪 | +3.73% | ![]() |
1992年[平成4年] | 4万3175円/m2 | 14万2727円/坪 | +0.31% | ![]() |
1993年[平成5年] | 3万6650円/m2 | 12万1157円/坪 | -0.97% | ![]() |
1994年[平成6年] | 3万5793円/m2 | 11万8326円/坪 | -0.53% | ![]() |
1995年[平成7年] | 3万3316円/m2 | 11万0137円/坪 | -0.33% | ![]() |
1996年[平成8年] | 3万6844円/m2 | 12万1800円/坪 | +0.11% | ![]() |
1997年[平成9年] | 3万6844円/m2 | 12万1800円/坪 | +0.45% | ![]() |
1998年[平成10年] | 3万6586円/m2 | 12万0948円/坪 | -0.12% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万2621円/m2 | 14万0897円/坪 | -0.84% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万1692円/m2 | 13万7827円/坪 | -0.78% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万9429円/m2 | 13万0345円/坪 | -2.08% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万7011円/m2 | 12万2351円/坪 | -3.09% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万3895円/m2 | 11万2051円/坪 | -3.09% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万2158円/m2 | 10万6309円/坪 | -3.17% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万0734円/m2 | 10万1602円/坪 | -2.84% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万9337円/m2 | 9万6983円/坪 | -2.48% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万8729円/m2 | 9万4972円/坪 | -2.04% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万7920円/m2 | 9万2300円/坪 | -3.21% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万6992円/m2 | 8万9230円/坪 | -3.40% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万5762円/m2 | 8万5166円/坪 | -3.81% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万4525円/m2 | 8万1074円/坪 | -4.26% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万3239円/m2 | 7万6824円/坪 | -4.59% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万2324円/m2 | 7万3798円/坪 | -5.03% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万1495円/m2 | 7万1057円/坪 | -4.33% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万0690円/m2 | 6万8396円/坪 | -3.79% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万0020円/m2 | 6万6181円/坪 | -3.19% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万9469円/m2 | 6万4362円/坪 | -2.83% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万9140円/m2 | 6万3272円/坪 | -2.18% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万8915円/m2 | 6万2528円/坪 | -1.73% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万8685円/m2 | 6万1768円/坪 | -1.72% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
霧島市の町名は、霧島大窪、霧島川北、霧島田口、霧島永水、国分上之段、国分上野原縄文の森、国分上野原テクノパーク、国分上井、国分上小川、国分川内、国分川原、国分清水、国分剣之宇都町、国分郡田、国分敷根、国分重久、国分下井、国分城山町、国分新町、国分台明寺、国分中央、国分名波町、国分野口北、国分野口町、国分野口西、国分野口東、国分姫城、国分姫城南、国分広瀬、国分福島、国分府中、国分府中町、国分松木、国分松木町、国分松木東、国分湊、国分向花、国分向花町、国分山下町、隼人町朝日、隼人町内、隼人町内山田、隼人町小田、隼人町小浜、隼人町嘉例川、隼人町西光寺、隼人町神宮、隼人町真孝、隼人町住吉、隼人町東郷、隼人町野久美田、隼人町姫城、隼人町松永、隼人町見次、福山町佳例川、福山町福沢、福山町福地、福山町福山、牧園町上中津川、牧園町三体堂、牧園町下中津川、牧園町宿窪田、牧園町高千穂、牧園町万膳、牧園町持松、溝辺町有川、溝辺町崎森、溝辺町竹子、溝辺町麓、溝辺町三縄、横川町上ノ、横川町下ノ、横川町中ノです。
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