霧島市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

霧島市内のエリアで最も高価格なのは隼人（4万6900円/m²）、最も低価格なのは霧島温泉（6680円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

鹿児島県霧島市（きりしまし）の最新公示地価は平均2万6491円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均8万7576円/坪で、全国順位は834位です。前年からの変動率は-1.38％で、変動率の全国順位は887位です。

霧島市の最新基準地価は平均1万8685円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均6万1768円/坪で、全国順位は968位です。前年からの変動率は-1.72％で、変動率の全国順位は1106位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は60万5000円/m²（1991年）、最安値は2万6491円/m²（2021年）で、双方の差異は22.84倍です。基準地価の最高値は4万3258円/m²（1991年）、最安価格は9780円/m²（1983年）で、両者の差異は4.42倍です。

宅地の平均価格は1万9284円/m²、坪単価では6万3750円/坪、変動率は-1.01％です（2020年）。商業地の平均価格は3万8950円/m²、坪単価では12万8760円/坪、変動率は-1.24％です（2020年）。

霧島市の最も高額地点は「霧島市国分中央3丁目561番3」（8万1500円/m²）で、最も低価格地点は「霧島市牧園町万膳字今村原2557番2」（2250円/m²）です。

霧島市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、霧島市はJR日豊本線沿線の平均地価6万5218円/m²を下回っています。霧島市はJR肥薩線沿線の平均地価2万0555円/m²を上回っています。
霧島市内の基準点の地価は、JR日豊本線、JR肥薩線の線路へ近いほど高い傾向にあります。

鹿児島県霧島市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、鹿児島県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している霧島市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイント別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での霧島市の順位、および鹿児島県内での霧島市のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあるケースがあり、選定代え後の地点の過去の溯りの数値を集計しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、お含みおきください。
実際に鹿児島県霧島市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である霧島市が把握し、霧島市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

霧島市の町名は、霧島大窪、霧島川北、霧島田口、霧島永水、国分上之段、国分上野原縄文の森、国分上野原テクノパーク、国分上井、国分上小川、国分川内、国分川原、国分清水、国分剣之宇都町、国分郡田、国分敷根、国分重久、国分下井、国分城山町、国分新町、国分台明寺、国分中央、国分名波町、国分野口北、国分野口町、国分野口西、国分野口東、国分姫城、国分姫城南、国分広瀬、国分福島、国分府中、国分府中町、国分松木、国分松木町、国分松木東、国分湊、国分向花、国分向花町、国分山下町、隼人町朝日、隼人町内、隼人町内山田、隼人町小田、隼人町小浜、隼人町嘉例川、隼人町西光寺、隼人町神宮、隼人町真孝、隼人町住吉、隼人町東郷、隼人町野久美田、隼人町姫城、隼人町松永、隼人町見次、福山町佳例川、福山町福沢、福山町福地、福山町福山、牧園町上中津川、牧園町三体堂、牧園町下中津川、牧園町宿窪田、牧園町高千穂、牧園町万膳、牧園町持松、溝辺町有川、溝辺町崎森、溝辺町竹子、溝辺町麓、溝辺町三縄、横川町上ノ、横川町下ノ、横川町中ノです。