大分市

2020年［令和2年］基準地価

平均

6万6878

円/m²

変動率

+1.51

％

上昇

坪単価

22万1087

円/坪

基準地価ランキング

290 位／市町村

変動率ランキング

87 位／市町村

大分市の地価マップ

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大分市のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	大分駅	16万9929円/m²	56万1750円/坪	+2.23％
2位	古国府	7万2128円/m²	23万8441円/坪	+3.44％
3位	牧	7万0450円/m²	23万2892円/坪	+1.68％
4位	賀来	6万7600円/m²	22万3471円/坪	+2.23％
5位	西大分	6万7016円/m²	22万1542円/坪	+0.93％
6位	南大分	5万8516円/m²	19万3443円/坪	+2.15％
7位	高城	5万4900円/m²	18万1487円/坪	+0.42％
8位	上宗方	5万3950円/m²	17万8347円/坪	+5.81％
9位	滝尾	5万3180円/m²	17万5801円/坪	+3.34％
10位	敷戸	5万2700円/m²	17万4214円/坪	+5.05％
11位	豊後国分	4万5616円/m²	15万0798円/坪	+2.45％
12位	鶴崎	4万3654円/m²	14万4312円/坪	+0.52％
13位	大在	3万0869円/m²	10万2047円/坪	+2.00％
14位	坂ノ市	3万0742円/m²	10万1629円/坪	+4.79％
15位	大分大学前	2万6600円/m²	8万7933円/坪	+3.69％
16位	中判田	2万4540円/m²	8万1123円/坪	+0.21％
17位	幸崎	1万9532円/m²	6万4568円/坪	-2.02％

2020年［令和2年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

大分市内の地区で最も高価格なのは大分駅（16万9929円/m²）、最も低価格なのは幸崎（1万9532円/m²）となっています。

大分市の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	末広町1-1-32	大分駅より0m	65万0000 円/m²	214万8760 円/坪	+5.69 ％
大分県大分市末広町1-1-32 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　地積 347m²（104坪）　建物構造鉄骨造地上8階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員m　側道背面道　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層店舗ビル等が建ち並ぶ大分駅前の商業地域
2位	中央町1-3-23	大分駅より480m	58万0000 円/m²	191万7355 円/坪	+5.45 ％
大分県大分市中央町1-3-23 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況銀行　地積 355m²（107坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造 4階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員36.0m　側道背面道　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況百貨店、銀行、各種店舗が建ち並ぶ中心商業地域
3位	東大道1-4-22	大分駅より300m	40万0000 円/m²	132万2314 円/坪	+3.63 ％
大分県大分市東大道1-4-22 2020年［令和2年］基準地価利用現況学校　地積 1,181m²（357坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設ガス・水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員27.0m　側道背面道　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況専門学校、店舗、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
4位	都町2-1-6	大分駅より840m	35万8000 円/m²	118万3471 円/坪	+2.58 ％
大分県大分市都町2-1-6 2020年［令和2年］基準地価利用現況銀行　地積 550m²（166坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設ガス・水道・下水　前面道路国道・南・幅員36.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況銀行、事務所等のビルが多い商業地域
5位	中央町1-4-12	大分駅より630m	33万4000 円/m²	110万4132 円/坪	+2.14 ％
大分県大分市中央町1-4-12 2020年［令和2年］基準地価利用現況店舗兼住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設ガス・水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員8.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況飲食店や専門店等が建ち並ぶ中心アーケード商業地域
6位	金池南1-11-34	大分駅より450m	32万9000 円/m²	108万7603 円/坪	+3.79 ％
大分県大分市金池南1-11-34 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 1,351m²（408坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造 8階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員100.0m　側道背面道　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の共同住宅等が建ち並びつつある住宅地域
7位	中央町3-1-2	大分駅より530m	27万6000 円/m²	91万2396 円/坪	+4.15 ％
大分県大分市中央町3-1-2 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・医院・その他　利用状況表示診療所　地積 207m²（62坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 3階建　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南西・幅員30.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
8位	東大道2-5-47	大分駅より740m	21万0000 円/m²	69万4214 円/坪	+3.45 ％
大分県大分市東大道2-5-47 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 1,150m²（347坪）　形状台形　建物構造鉄骨造 4階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南・幅員36.0m　側道側道・東　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所ビル等が見られる商業地域
8位	府内町1-4-11	大分駅より630m	21万0000 円/m²	69万4214 円/坪	+3.45 ％
大分県大分市府内町1-4-11 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　地積 218m²（65坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 6階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員12.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況各種店舗、事務所等の中高層ビルが多い商業地域
10位	寿町6-24	大分駅より1,200m	18万1000 円/m²	59万8347 円/坪	+2.84 ％
大分県大分市寿町6-24 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 532m²（160坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造 10階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員22.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、共同住宅等が混在する商業地域
11位	都町2-5-24	大分駅より1,100m	18万0000 円/m²	59万5041 円/坪	+2.86 ％
大分県大分市都町2-5-24 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 345m²（104坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 6階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の飲食ビルが建ち並ぶ歓楽街の商業地域
12位	金池町3-1-68	大分駅より750m	17万1000 円/m²	56万5289 円/坪	+4.27 ％
大分県大分市金池町3-1-68 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 563m²（170坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造 4階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南・幅員30.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
13位	末広町2-1-13	大分駅より460m	16万0000 円/m²	52万8925 円/坪	+3.90 ％
大分県大分市末広町2-1-13 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 171m²（51坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 4階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員10.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小店舗、事務所、飲食店等が建ち並ぶ商業地域
14位	金池南1-14-32	大分駅より550m	15万5000 円/m²	51万2396 円/坪	+0.65 ％
大分県大分市金池南1-14-32 2020年［令和2年］基準地価利用現況住宅　地積 237m²（71坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
15位	大手町1-1-8	大分駅より800m	15万3000 円/m²	50万5785 円/坪	+2.00 ％
大分県大分市大手町1-1-8 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 86m²（26坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 5階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員30.0m　側道側道・北　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域
16位	金池南2-11-2	大分駅より810m	14万8000 円/m²	48万9256 円/坪	+1.37 ％
大分県大分市金池南2-11-2 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 222m²（67坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.7m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に中高層住宅も見られる住宅地域
17位	城崎町2丁目5900番	大分駅より1,400m	14万6000 円/m²	48万2644 円/坪	+0.00 ％
大分県大分市城崎町2丁目5900番 2020年［令和2年］基準地価利用現況事務所、診療所兼共同住宅　地積 482m²（145坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設ガス・水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員8.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の事務所ビル、マンション等が多い商業地域
18位	西大道3-1-24	大分駅より1,500m	13万6000 円/m²	44万9586 円/坪	+1.49 ％
大分県大分市西大道3-1-24 2020年［令和2年］基準地価利用現況銀行　地積 662m²（200坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設ガス・水道・下水　前面道路国道・東・幅員25.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況沿道サービス施設等が建ち並ぶ路線商業地域
19位	碩田町3-1-41	大分駅より2,000m	13万2000 円/m²	43万6363 円/坪	+1.54 ％
大分県大分市碩田町3-1-41 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 390m²（117坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 5階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南・幅員27.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況各種店舗、事務所、営業所等の建ち並ぶ商業地域
20位	大道町3-3-4	大分駅より800m	13万0000 円/m²	42万9752 円/坪	+3.17 ％
大分県大分市大道町3-3-4 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 330m²（99坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員7.0m　側道側道・北東　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、住宅、アパート等が混在する既成商業地域
21位	大字市字堺ノ坪1199番外	豊後国分駅より3,200m	11万6000 円/m²	38万3471 円/坪	-0.85 ％
大分県大分市大字市字堺ノ坪1199番外 2020年［令和2年］基準地価利用現況店舗　地積 1,248m²（377坪）　建物構造木造 1階建　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・南・幅員23.0m　側道側道・東　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況郊外型店舗のほかに住宅も混在する路線商業地域
22位	王子町7-3	西大分駅より800m	11万5000 円/m²	38万0165 円/坪	+2.68 ％
大分県大分市王子町7-3 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 185m²（55坪）　形状台形　建物構造鉄骨造 1階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南西・幅員30.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
23位	中島中央2丁目5494番	大分駅より1,800m	11万4000 円/m²	37万6859 円/坪	+1.79 ％
大分県大分市中島中央2丁目5494番 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 396m²（119坪）　建物構造木造 1階建　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員8.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
24位	大字羽屋字太田215番1	南大分駅より1,200m	10万3000 円/m²	34万0495 円/坪	+1.98 ％
大分県大分市大字羽屋字太田215番1 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況医院・その他　利用状況表示診療所　地積 450m²（136坪）　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員27.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中低層の事務所、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
24位	大字宮崎字延命1377番1外	敷戸駅より1,100m	10万3000 円/m²	34万0495 円/坪	+0.00 ％
大分県大分市大字宮崎字延命1377番1外 2020年［令和2年］基準地価利用現況事務所　地積 2,244m²（678坪）　形状台形　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・水道・下水　前面道路国道・西・幅員25.0m　側道側道・北　用途区分準工業地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況自動車営業所、事務所等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域
26位	長浜町1-5-16	大分駅より1,400m	10万1000 円/m²	33万3884 円/坪	+1.20 ％
大分県大分市長浜町1-5-16 2020年［令和2年］基準地価利用現況店舗兼住宅　地積 205m²（62坪）　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設ガス・水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗にアパート等も見られる旧来の商業地域
27位	田中町3-1-12	南大分駅より1,000m	9万9600 円/m²	32万9256 円/坪	+0.61 ％
大分県大分市田中町3-1-12 2020年［令和2年］基準地価利用現況店舗、事務所兼共同住宅　地積 655m²（198坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路国道・北西・幅員24.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況小売店、営業所、遊技場が建ち並ぶ商業地域
28位	今津留2-1-30	牧駅より1,500m	9万9400 円/m²	32万8595 円/坪	+1.53 ％
大分県大分市今津留2-1-30 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 416m²（125坪）　建物構造鉄骨造 1階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員22.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中小規模の事務所、店舗ビルの多い商業地域
29位	大字田尻字川成88番1外	敷戸駅より2,700m	9万8500 円/m²	32万5619 円/坪	+0.92 ％
大分県大分市大字田尻字川成88番1外 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 959m²（290坪）　建物構造鉄骨造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・北・幅員23.0m　側道背面道　用途区分準住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況沿道型店舗が多い国道沿いの路線商業地域
30位	下郡北3-26-8	牧駅より1,400m	9万8100 円/m²	32万4297 円/坪	+1.34 ％
大分県大分市下郡北3-26-8 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 664m²（200坪）　建物構造鉄骨造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員30.0m　側道背面道　用途区分第二種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況低層の店舗等が建ち並ぶ県道沿いの路線商業地域
31位	大字光吉字西津留918番1	敷戸駅より2,100m	9万8000 円/m²	32万3966 円/坪	+0.00 ％
大分県大分市大字光吉字西津留918番1 2020年［令和2年］基準地価利用現況店舗兼共同住宅　地積 352m²（106坪）　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・南・幅員23.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中小規模の各種店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
32位	日吉町105番	高城駅より550m	9万7800 円/m²	32万3305 円/坪	+1.35 ％
大分県大分市日吉町105番 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況銀行　地積 737m²（222坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 2階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・下水　前面道路国道・南・幅員20.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
33位	大字津留字六本松1941番2外	大分駅より2,200m	9万6500 円/m²	31万9008 円/坪	+0.52 ％
大分県大分市大字津留字六本松1941番2外 2020年［令和2年］基準地価利用現況店舗兼共同住宅　地積 372m²（112坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・北・幅員22.0m　側道背面道　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模の小売店舗等が建ち並ぶ幹線沿いの路線商業地域
34位	大字勢家字七本木855番7	大分駅より2,000m	9万6400 円/m²	31万8677 円/坪	+1.05 ％
大分県大分市大字勢家字七本木855番7 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 649m²（196坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造 4階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南・幅員27.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況営業所、店舗、共同住宅が見られる路線商業地域
35位	南春日町3-16	大分駅より1,400m	9万6000 円/m²	31万7355 円/坪	+2.13 ％
大分県大分市南春日町3-16 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員7.5m　側道側道・東　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域
36位	にじが丘2丁目11番7	西大分駅より2,400m	9万2700 円/m²	30万6446 円/坪	+3.00 ％
大分県大分市にじが丘2丁目11番7 2020年［令和2年］基準地価利用現況住宅　地積 239m²（72坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設ガス・水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域
37位	西春日町4-25	大分駅より1,600m	9万2400 円/m²	30万5454 円/坪	+1.54 ％
大分県大分市西春日町4-25 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 271m²（81坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 4階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員7.9m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況共同住宅、戸建住宅等が建ち並ぶ住宅地域
38位	王子新町3-22	大分駅より1,900m	9万2100 円/m²	30万4462 円/坪	+0.66 ％
大分県大分市王子新町3-22 2020年［令和2年］基準地価利用現況住宅　地積 293m²（88坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画の整然とした住宅地域
39位	舞鶴町2丁目6268番37	大分駅より2,000m	9万1800 円/m²	30万3471 円/坪	+0.66 ％
大分県大分市舞鶴町2丁目6268番37 2020年［令和2年］基準地価利用現況住宅　地積 145m²（43坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設ガス・水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員5.8m　側道側道・東　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い閑静な既成住宅地域
40位	大字古国府字刈田407番1外	古国府駅より850m	8万7100 円/m²	28万7933 円/坪	+0.46 ％
大分県大分市大字古国府字刈田407番1外 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・作業場　地積 1,506m²（455坪）　建物構造鉄骨造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員20.0m　用途区分第二種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況郊外型店舗、小規模店舗が建ち並ぶ路線商業地域
41位	錦町2-1-7	大分駅より1,400m	8万6900 円/m²	28万7272 円/坪	+1.40 ％
大分県大分市錦町2-1-7 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 190m²（57坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.4m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅にアパート等が見られる住宅地域
42位	上野町14-6	大分駅より1,300m	8万6000 円/m²	28万4297 円/坪	+3.61 ％
大分県大分市上野町14-6 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 212m²（64坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員5.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域
43位	大字森町字外園通516番2外	鶴崎駅より1,800m	8万3900 円/m²	27万7355 円/坪	+0.60 ％
大分県大分市大字森町字外園通516番2外 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況銀行　地積 880m²（266坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路県道・東・幅員16.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況低層の店舗等が建ち並ぶ県道沿いの路線商業地域
44位	中島東2丁目6409番1外	大分駅より2,300m	8万3700 円/m²	27万6694 円/坪	+0.84 ％
大分県大分市中島東2丁目6409番1外 2020年［令和2年］基準地価利用現況空地　地積 595m²（179坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設ガス・水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員8.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
45位	大字古国府字五反田605番2	古国府駅より1,400m	8万2800 円/m²	27万3719 円/坪	+0.49 ％
大分県大分市大字古国府字五反田605番2 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 958m²（289坪）　形状台形　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員11.0m　用途区分準工業地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況自動車販売会社、店舗等が建ち並ぶ商業地域
46位	長浜町3-3-10	大分駅より1,600m	8万2700 円/m²	27万3388 円/坪	+1.47 ％
大分県大分市長浜町3-3-10 2020年［令和2年］基準地価利用現況住宅　地積 260m²（78坪）　建物構造木造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員5.5m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
47位	明野北5-1-19	高城駅より2,400m	8万1100 円/m²	26万8099 円/坪	+1.63 ％
大分県大分市明野北5-1-19 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 753m²（227坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 4階建　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員20.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中低層店舗、共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域
48位	東春日町9-16	大分駅より1,600m	8万0300 円/m²	26万5454 円/坪	+0.63 ％
大分県大分市東春日町9-16 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域
49位	碩田町2-4-12	大分駅より2,000m	8万0000 円/m²	26万4462 円/坪	+1.01 ％
大分県大分市碩田町2-4-12 2020年［令和2年］基準地価利用現況寄宿舎　地積 495m²（149坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員8.0m　用途区分第二種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況大中規模一般住宅の多い既成住宅地域
50位	下郡中央2-8-34	牧駅より1,700m	7万8900 円/m²	26万0826 円/坪	+4.23 ％
大分県大分市下郡中央2-8-34 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 170m²（51坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　用途区分第二種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域
51位	大字駄原字河原1213番4	大分駅より1,800m	7万7900 円/m²	25万7520 円/坪	+1.17 ％
大分県大分市大字駄原字河原1213番4 2020年［令和2年］基準地価利用現況住宅　地積 332m²（100坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域
52位	高崎2-18-16	西大分駅より1,900m	7万7700 円/m²	25万6859 円/坪	+2.24 ％
大分県大分市高崎2-18-16 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 208m²（62坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
53位	上野丘西21-30	大分駅より2,000m	7万7500 円/m²	25万6198 円/坪	+1.31 ％
大分県大分市上野丘西21-30 2020年［令和2年］基準地価利用現況住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートが建ち並ぶ丘陵地の既成住宅地域
54位	新春日町1-1-13	大分駅より1,400m	7万7400 円/m²	25万5867 円/坪	+2.25 ％
大分県大分市新春日町1-1-13 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 201m²（60坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員3.5m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等から構成される住宅地域
55位	岩田町3-3-19	牧駅より1,000m	7万5700 円/m²	25万0247 円/坪	+1.88 ％
大分県大分市岩田町3-3-19 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 261m²（78坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　用途区分第二種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況区画整然とした一般住宅の建ち並ぶ住宅地域
55位	東津留2-7-8	牧駅より840m	7万5700 円/m²	25万0247 円/坪	+2.99 ％
大分県大分市東津留2-7-8 2020年［令和2年］基準地価利用現況住宅　地積 159m²（48坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員8.0m　用途区分第二種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
57位	古ケ鶴2-12-6	牧駅より600m	7万5200 円/m²	24万8595 円/坪	+3.01 ％
大分県大分市古ケ鶴2-12-6 2020年［令和2年］基準地価利用現況住宅　地積 201m²（60坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　用途区分第二種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
58位	王子中町350番1	大分駅より2,000m	7万4900 円/m²	24万7603 円/坪	+1.22 ％
大分県大分市王子中町350番1 2020年［令和2年］基準地価利用現況住宅　地積 256m²（77坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員5.6m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパート、併用住宅等が混在する住宅地域
59位	西大道4-2-63	大分駅より2,000m	7万4000 円/m²	24万4628 円/坪	+3.50 ％
大分県大分市西大道4-2-63 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路道路・南西・幅員4.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況住宅、中低層共同住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
60位	賀来北2-9-6	賀来駅より730m	7万3700 円/m²	24万3636 円/坪	+1.10 ％
大分県大分市賀来北2-9-6 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 1,238m²（374坪）　建物構造軽量鉄骨造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路県道・南・幅員23.0m　用途区分第二種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ路線商業地域
61位	大字津守字伏子82番1外	滝尾駅より850m	7万0300 円/m²	23万2396 円/坪	+0.29 ％
大分県大分市大字津守字伏子82番1外 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 1,200m²（363坪）　建物構造軽量鉄骨造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・北西・幅員24.0m　用途区分準住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
62位	大字古国府字石明459番19	古国府駅より1,300m	7万0000 円/m²	23万1404 円/坪	+7.69 ％
大分県大分市大字古国府字石明459番19 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 159m²（48坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　用途区分第二種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中小規模住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
63位	泉町1-8	大分駅より2,000m	6万9400 円/m²	22万9421 円/坪	+0.14 ％
大分県大分市泉町1-8 2020年［令和2年］基準地価利用現況住宅　地積 223m²（67坪）　建物構造木造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員3.5m　用途区分第二種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
64位	大字上宗方字虚言迫567番87	南大分駅より3,000m	6万9200 円/m²	22万8760 円/坪	+3.90 ％
大分県大分市大字上宗方字虚言迫567番87 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 1,703m²（515坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 7階建　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員8.3m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況大規模店舗、マンション等が多い路線商業地域
65位	浜の市1-3-7	西大分駅より130m	6万8900 円/m²	22万7768 円/坪	+0.00 ％
大分県大分市浜の市1-3-7 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　地積 144m²（43坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 2階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南西・幅員8.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、店舗の中、住宅等が増えている商業地域
66位	萩原2-2-32	牧駅より1,200m	6万7400 円/m²	22万2809 円/坪	+0.30 ％
大分県大分市萩原2-2-32 2020年［令和2年］基準地価利用現況事務所兼倉庫　地積 826m²（249坪）　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・水道・下水　前面道路都道府県道・南東・幅員23.0m　用途区分準工業地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況幹線道路沿いに店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
67位	城東町10-26	高城駅より650m	6万6500 円/m²	21万9834 円/坪	+1.99 ％
大分県大分市城東町10-26 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 193m²（58坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　用途区分第二種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
68位	高松1-7-8	高城駅より400m	6万6100 円/m²	21万8512 円/坪	+0.46 ％
大分県大分市高松1-7-8 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 564m²（170坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 7階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路市道・西・幅員40.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中高層ビル、低層店舗等が建ち並ぶ商業地域
69位	牧2-5-4	牧駅より450m	6万5000 円/m²	21万4876 円/坪	+0.00 ％
大分県大分市牧2-5-4 2020年［令和2年］基準地価利用現況住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　用途区分第二種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ区画整理された閑静な住宅地域
69位	仲西町2-6-14	高城駅より1,100m	6万5000 円/m²	21万4876 円/坪	+0.00 ％
大分県大分市仲西町2-6-14 2020年［令和2年］基準地価利用現況店舗兼共同住宅　地積 227m²（68坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・北・幅員20.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況国道沿いに店舗、営業所が建ち並ぶ路線商業地域
71位	大字勢家字下組934番	大分駅より2,000m	6万4800 円/m²	21万4214 円/坪	+1.25 ％
大分県大分市大字勢家字下組934番 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.5m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模住宅、アパートが密集する既成住宅地域
72位	大字羽屋字舞給79番12	古国府駅より700m	6万4700 円/m²	21万3884 円/坪	+2.70 ％
大分県大分市大字羽屋字舞給79番12 2020年［令和2年］基準地価利用現況住宅　地積 195m²（58坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・水道・下水　前面道路道路・西・幅員4.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が多い住宅地域
72位	明野東3-9-16	高城駅より3,600m	6万4700 円/m²	21万3884 円/坪	+1.09 ％
大分県大分市明野東3-9-16 2020年［令和2年］基準地価利用現況住宅　地積 251m²（75坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設ガス・水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員5.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
74位	大字羽屋字花園787番3	古国府駅より1,700m	6万4000 円/m²	21万1570 円/坪	+7.93 ％
大分県大分市大字羽屋字花園787番3 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 213m²（64坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　用途区分第二種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
74位	東浜2-6-7	牧駅より1,700m	6万4000 円/m²	21万1570 円/坪	-0.31 ％
大分県大分市東浜2-6-7 2020年［令和2年］基準地価利用現況診療所兼住宅　地積 173m²（52坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・水道・下水　前面道路都道府県道・北・幅員40.0m　用途区分準住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中小規模店舗、営業所が多い県道沿いの商業地域
76位	萩原1-16-8	牧駅より1,100m	6万3400 円/m²	20万9586 円/坪	+1.44 ％
大分県大分市萩原1-16-8 2020年［令和2年］基準地価利用現況住宅　地積 214m²（64坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　用途区分第二種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に、アパートも多い住宅地域
77位	明野西1-14-5	高城駅より2,800m	6万3100 円/m²	20万8595 円/坪	+1.61 ％
大分県大分市明野西1-14-5 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 294m²（88坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
78位	東浜1-7-8	牧駅より1,600m	6万2500 円/m²	20万6611 円/坪	+0.32 ％
大分県大分市東浜1-7-8 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 126m²（38坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　用途区分第二種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
79位	大字奥田字七反田785番10	南大分駅より550m	6万1800 円/m²	20万4297 円/坪	+1.48 ％
大分県大分市大字奥田字七反田785番10 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況銀行　地積 661m²（199坪）　形状台形　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路県道・北・幅員21.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
80位	賀来北2-6-11	賀来駅より610m	6万1500 円/m²	20万3305 円/坪	+3.36 ％
大分県大分市賀来北2-6-11 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 603m²（182坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・南・幅員6.0m　用途区分第二種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況低層アパート、共同住宅が多く見られる住宅地域
81位	大字下郡字年ノ神1557番8	牧駅より900m	6万1100 円/m²	20万1983 円/坪	+1.83 ％
大分県大分市大字下郡字年ノ神1557番8 2020年［令和2年］基準地価利用現況住宅　地積 190m²（57坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
82位	田中町1丁目725番5外	南大分駅より600m	6万1000 円/m²	20万1652 円/坪	+1.16 ％
大分県大分市田中町1丁目725番5外 2020年［令和2年］基準地価利用現況空地　地積 324m²（98坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　側道背面道　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域
83位	大字奥田字下遊塚725番5外	南大分駅より600m	6万0900 円/m²	20万1322 円/坪	+2.70 ％
大分県大分市大字奥田字下遊塚725番5外 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況空地　地積 324m²（98坪）　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・西・幅員6.0m　側道背面道　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域
84位	豊町2-5-10	大分駅より2,700m	6万0300 円/m²	19万9338 円/坪	+1.01 ％
大分県大分市豊町2-5-10 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 84m²（25坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.0m　用途区分第二種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
85位	明野高尾2-10-8	高城駅より4,300m	6万0100 円/m²	19万8677 円/坪	+1.86 ％
大分県大分市明野高尾2-10-8 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 289m²（87坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
86位	牧上町8-14	牧駅より500m	5万9000 円/m²	19万5041 円/坪	+1.90 ％
大分県大分市牧上町8-14 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 427m²（129坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
87位	大字上野字櫨山838番19	古国府駅より1,200m	5万8800 円/m²	19万4380 円/坪	+3.52 ％
大分県大分市大字上野字櫨山838番19 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 147m²（44坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道　前面道路市道・南・幅員4.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い丘陵地の閑静な住宅地域
88位	大字荏隈字野町417番38	南大分駅より350m	5万8100 円/m²	19万2066 円/坪	+3.75 ％
大分県大分市大字荏隈字野町417番38 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 217m²（65坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・北・幅員4.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
89位	大字奥田字園田538番1	南大分駅より1,300m	5万7400 円/m²	18万9752 円/坪	+4.74 ％
大分県大分市大字奥田字園田538番1 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 251m²（75坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・北東・幅員4.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
90位	高松2丁目2番9	高城駅より500m	5万7200 円/m²	18万9090 円/坪	+0.18 ％
大分県大分市高松2丁目2番9 2020年［令和2年］基準地価利用現況店舗　地積 161m²（48坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設ガス・水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員12.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所等のほか住宅も混在する商業地域
91位	大字荏隈字町口446番7	南大分駅より700m	5万5500 円/m²	18万3471 円/坪	+5.31 ％
大分県大分市大字荏隈字町口446番7 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 230m²（69坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路私道・西・幅員4.0m　用途区分第二種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
91位	下郡東2-6-16	牧駅より1,900m	5万5500 円/m²	18万3471 円/坪	+2.78 ％
大分県大分市下郡東2-6-16 2020年［令和2年］基準地価利用現況住宅　地積 217m²（65坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　用途区分第二種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域
93位	原新町11-15	高城駅より750m	5万5200 円/m²	18万2479 円/坪	+0.36 ％
大分県大分市原新町11-15 2020年［令和2年］基準地価利用現況住宅　地積 205m²（62坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅が多い中に事務所等が混在する住宅地域
94位	大字光吉字仏ノ迫1456番77	敷戸駅より1,900m	5万5000 円/m²	18万1818 円/坪	+10.00 ％
大分県大分市大字光吉字仏ノ迫1456番77 2020年［令和2年］基準地価利用現況住宅　地積 272m²（82坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設ガス・水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ郊外の区画整然とした住宅地域
95位	中鶴崎1-8-18	鶴崎駅より350m	5万4500 円/m²	18万0165 円/坪	+0.37 ％
大分県大分市中鶴崎1-8-18 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 185m²（55坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路国道・南・幅員20.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の小売店舗が建ち並ぶ商業地域
96位	大津町1-2-9	牧駅より2,300m	5万3400 円/m²	17万6528 円/坪	+0.75 ％
大分県大分市大津町1-2-9 2020年［令和2年］基準地価利用現況住宅　地積 215m²（65坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
97位	大字市字迫752番146	南大分駅より4,000m	5万3000 円/m²	17万5206 円/坪	+8.61 ％
大分県大分市大字市字迫752番146 2020年［令和2年］基準地価利用現況住宅　地積 230m²（69坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設ガス・水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
98位	明野北3-22-5	高城駅より2,200m	5万2500 円/m²	17万3553 円/坪	+0.00 ％
大分県大分市明野北3-22-5 2020年［令和2年］基準地価利用現況住宅　地積 199m²（60坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設ガス・水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
98位	大字松岡字鍛治屋敷4717番4外	鶴崎駅より6,900m	5万2500 円/m²	17万3553 円/坪	-0.94 ％
大分県大分市大字松岡字鍛治屋敷4717番4外 2020年［令和2年］基準地価利用現況店舗兼住宅　地積 270m²（81坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・南東・幅員27.0m　側道背面道　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況小売店舗、営業所等と一般住宅が混在する県道沿いの商業地域
98位	大字中戸次字北園6071番1外	中判田駅より1,600m	5万2500 円/m²	17万3553 円/坪	-0.94 ％
大分県大分市大字中戸次字北園6071番1外 2020年［令和2年］基準地価利用現況店舗　地積 1,021m²（308坪）　形状台形　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路国道・南西・幅員33.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況店舗、沿道サービス施設等が建ち並ぶ郊外の路線商業地域
101位	大字上宗方字小迫918番4	南大分駅より3,000m	5万2300 円/m²	17万2892 円/坪	+8.96 ％
大分県大分市大字上宗方字小迫918番4 2020年［令和2年］基準地価利用現況住宅　地積 194m²（58坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設ガス・水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員12.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
102位	角子南2丁目105番外	大在駅より850m	5万1900 円/m²	17万1570 円/坪	+0.97 ％
大分県大分市角子南2丁目105番外 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 796m²（240坪）　建物構造軽量鉄骨造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・南・幅員16.0m　用途区分準住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況沿道型店舗が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域
103位	大字寒田字小迫1066番54	敷戸駅より1,200m	5万1800 円/m²	17万1239 円/坪	+5.71 ％
大分県大分市大字寒田字小迫1066番54 2020年［令和2年］基準地価利用現況住宅　地積 230m²（69坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設ガス・水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い閑静な分譲住宅地域
104位	公園通り1丁目10番16	高城駅より7,000m	5万1200 円/m²	16万9256 円/坪	+0.39 ％
大分県大分市公園通り1丁目10番16 2020年［令和2年］基準地価利用現況住宅　地積 232m²（70坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設ガス・水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ新興住宅地域
105位	三佐5-1-8	鶴崎駅より1,900m	5万0200 円/m²	16万5950 円/坪	+0.00 ％
大分県大分市三佐5-1-8 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 1,199m²（362坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路県道・北・幅員40.0m　側道側道・東　用途区分準工業地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模営業所、事業所等が多い路線商業地域
106位	大字荏隈字中洲1220番108	南大分駅より1,500m	4万9800 円/m²	16万4628 円/坪	+2.89 ％
大分県大分市大字荏隈字中洲1220番108 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 174m²（52坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路道路・東・幅員5.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心にアパート等が見られる住宅地域
107位	大字田尻字南ノ迫1045番105	敷戸駅より2,500m	4万9000 円/m²	16万1983 円/坪	+13.16 ％
大分県大分市大字田尻字南ノ迫1045番105 2020年［令和2年］基準地価利用現況住宅　地積 222m²（67坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設ガス・水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員5.5m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い閑静な分譲住宅地域
108位	大字羽田字伐畑85番7	牧駅より2,800m	4万8000 円/m²	15万8677 円/坪	+1.05 ％
大分県大分市大字羽田字伐畑85番7 2020年［令和2年］基準地価利用現況住宅　地積 270m²（81坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設ガス・水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員4.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
109位	大字羽田字前田790番1	滝尾駅より1,500m	4万7800 円/m²	15万8016 円/坪	+1.70 ％
大分県大分市大字羽田字前田790番1 2020年［令和2年］基準地価利用現況住宅　地積 228m²（68坪）　建物構造木造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・水道　前面道路市区町村道・北東・幅員5.0m　側道背面道　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い古くからの住宅地域
110位	大字羽田字穴井前457番5外	滝尾駅より1,400m	4万7700 円/m²	15万7685 円/坪	+8.16 ％
大分県大分市大字羽田字穴井前457番5外 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 333m²（100坪）　形状台形　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・東・幅員7.5m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
111位	花高松3-4-15	高城駅より1,700m	4万7400 円/m²	15万6694 円/坪	+0.00 ％
大分県大分市花高松3-4-15 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 310m²（93坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 4階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中層の共同住宅と一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
112位	大字永興字西ケ台1290番9	南大分駅より1,300m	4万6700 円/m²	15万4380 円/坪	+1.97 ％
大分県大分市大字永興字西ケ台1290番9 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 360m²（108坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.8m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い分譲住宅地域
113位	山津町1-9-5	高城駅より1,300m	4万6500 円/m²	15万3719 円/坪	+0.00 ％
大分県大分市山津町1-9-5 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 331m²（100坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
114位	大在中央1-12-16	大在駅より170m	4万6100 円/m²	15万2396 円/坪	+1.54 ％
大分県大分市大在中央1-12-16 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 171m²（51坪）　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南東・幅員25.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況店舗、銀行、共同住宅が見られる駅前の商業地域
115位	大字鴛野字行衛993番25	敷戸駅より400m	4万5800 円/m²	15万1404 円/坪	+2.46 ％
大分県大分市大字鴛野字行衛993番25 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 174m²（52坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い分譲住宅地域
116位	寺崎町2-1-15	高城駅より1,300m	4万5700 円/m²	15万1074 円/坪	+0.00 ％
大分県大分市寺崎町2-1-15 2020年［令和2年］基準地価利用現況住宅　地積 310m²（93坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
117位	大字森町字無田々通245番65	鶴崎駅より2,000m	4万4300 円/m²	14万6446 円/坪	+2.07 ％
大分県大分市大字森町字無田々通245番65 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 176m²（53坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　用途区分第二種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
118位	森町西4-15-17	鶴崎駅より2,000m	4万4200 円/m²	14万6115 円/坪	+0.00 ％
大分県大分市森町西4-15-17 2020年［令和2年］基準地価利用現況住宅　地積 176m²（53坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設ガス・水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　用途区分第二種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
119位	大字上宗方字大坪503番16	南大分駅より2,700m	4万3300 円/m²	14万3140 円/坪	+1.88 ％
大分県大分市大字上宗方字大坪503番16 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 238m²（71坪）　建物構造木造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
120位	西新地2-1-10	牧駅より2,600m	4万3000 円/m²	14万2148 円/坪	-1.15 ％
大分県大分市西新地2-1-10 2020年［令和2年］基準地価利用現況倉庫　地積 467m²（141坪）　建物構造鉄骨造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員8.0m　用途区分準工業地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況倉庫、工場、事業所等が建ち並ぶ工業地域
121位	星和台2-12-5	敷戸駅より1,200m	4万2300 円/m²	13万9834 円/坪	+2.67 ％
大分県大分市星和台2-12-5 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 202m²（61坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
122位	大字光吉字張尾1112番2	敷戸駅より2,200m	4万1900 円/m²	13万8512 円/坪	+2.20 ％
大分県大分市大字光吉字張尾1112番2 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北・幅員4.5m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ幹線背後の既成住宅地域
123位	大字木上字石田117番2外	豊後国分駅より3,100m	4万1600 円/m²	13万7520 円/坪	+3.23 ％
大分県大分市大字木上字石田117番2外 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 206m²（62坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北東・幅員4.5m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中小規模の住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
124位	弁天2-5-13	大分駅より2,800m	4万1100 円/m²	13万5867 円/坪	+0.00 ％
大分県大分市弁天2-5-13 2020年［令和2年］公示地価用途工業地　利用現況工場　地積 560m²（169坪）　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北西・幅員10.0m　用途区分工業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の営業所、工場等が混在する工業地域
125位	大字森字久保山1035番50	鶴崎駅より4,000m	4万1000 円/m²	13万5537 円/坪	+2.50 ％
大分県大分市大字森字久保山1035番50 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 239m²（72坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　用途区分第二種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
126位	大字千歳字メグリ1878番28	鶴崎駅より2,200m	4万0200 円/m²	13万2892 円/坪	+0.25 ％
大分県大分市大字千歳字メグリ1878番28 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 188m²（56坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南西・幅員6.2m　用途区分第二種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
127位	大字津守字外地814番7外	滝尾駅より530m	4万0000 円/m²	13万2231 円/坪	+4.71 ％
大分県大分市大字津守字外地814番7外 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 359m²（108坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・北・幅員4.8m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い近郊の既成住宅地域
128位	坂ノ市中央3-2-5	坂ノ市駅より400m	3万9800 円/m²	13万1570 円/坪	+4.74 ％
大分県大分市坂ノ市中央3-2-5 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 522m²（157坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道　前面道路国道・北・幅員16.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ路線商業地域
129位	乙津港町2丁目3番13	鶴崎駅より1,300m	3万9600 円/m²	13万0909 円/坪	-0.75 ％
大分県大分市乙津港町2丁目3番13 2020年［令和2年］基準地価利用現況住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況住宅が建ち並ぶ周辺に中小工場等の多い住宅地域
130位	横尾東町4-15-25	鶴崎駅より4,500m	3万9500 円/m²	13万0578 円/坪	+7.34 ％
大分県大分市横尾東町4-15-25 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 249m²（75坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道　前面道路区画街路・北・幅員6.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況区画整理事業施行中の一般住宅地域
131位	大字千歳字高城260番15外	高城駅より780m	3万8800 円/m²	12万8264 円/坪	+0.78 ％
大分県大分市大字千歳字高城260番15外 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 283m²（85坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
132位	三佐3-7-29	鶴崎駅より1,700m	3万8000 円/m²	12万5619 円/坪	+0.00 ％
大分県大分市三佐3-7-29 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 187m²（56坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・西・幅員7.0m　用途区分第二種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
132位	南鶴崎2-8-6	鶴崎駅より750m	3万8000 円/m²	12万5619 円/坪	+1.06 ％
大分県大分市南鶴崎2-8-6 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 239m²（72坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況共同住宅、医院等も見られる住宅地域
134位	田尻中央3-10	敷戸駅より3,700m	3万7500 円/m²	12万3966 円/坪	+7.14 ％
大分県大分市田尻中央3-10 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 239m²（72坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
135位	永興1-13-5	南大分駅より500m	3万6500 円/m²	12万0661 円/坪	+0.00 ％
大分県大分市永興1-13-5 2020年［令和2年］基準地価利用現況住宅　地積 163m²（49坪）　建物構造木造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員3.7m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
136位	大字神崎字蟹喰11番39	西大分駅より900m	3万6100 円/m²	11万9338 円/坪	-0.55 ％
大分県大分市大字神崎字蟹喰11番39 2020年［令和2年］基準地価利用現況住宅　地積 160m²（48坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設ガス・水道　前面道路市区町村道・西・幅員4.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況海に面した高台に一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
137位	大字猪野字堀木943番7	高城駅より2,300m	3万6000 円/m²	11万9008 円/坪	+0.28 ％
大分県大分市大字猪野字堀木943番7 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路道路・北・幅員4.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域
138位	大在北3-7-14	大在駅より1,900m	3万5500 円/m²	11万7355 円/坪	+1.43 ％
大分県大分市大在北3-7-14 2020年［令和2年］基準地価利用現況住宅　地積 484m²（146坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　用途区分第二種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
139位	大字田尻字仏明633番8	敷戸駅より2,500m	3万5000 円/m²	11万5702 円/坪	+5.11 ％
大分県大分市大字田尻字仏明633番8 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 225m²（68坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・下水　前面道路道路・北・幅員5.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートのほか、農地も残る住宅地域
140位	横田1-14-16	大在駅より680m	3万4600 円/m²	11万4380 円/坪	+1.47 ％
大分県大分市横田1-14-16 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 495m²（149坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　用途区分第二種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
141位	久原南1-12-2	坂ノ市駅より1,100m	3万3800 円/m²	11万1735 円/坪	+8.33 ％
大分県大分市久原南1-12-2 2020年［令和2年］基準地価利用現況住宅　地積 250m²（75坪）　形状台形　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　用途区分第二種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況空地も多く残る区画整理済みの一般住宅地域
142位	大字寒田字平園521番6	敷戸駅より1,400m	3万3500 円/m²	11万0743 円/坪	+7.37 ％
大分県大分市大字寒田字平園521番6 2020年［令和2年］基準地価利用現況住宅　地積 214m²（64坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・下水　前面道路道路・南・幅員3.5m　側道背面道　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅のほかにアパートも見られる住宅地域
143位	向原沖1-2-62	高城駅より2,000m	3万3000 円/m²	10万9090 円/坪	+0.00 ％
大分県大分市向原沖1-2-62 2020年［令和2年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　地積 964m²（291坪）　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員8.0m　用途区分準工業地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況営業所、事務所、倉庫、住宅が混在する工業地域
144位	汐見1-2-10	大在駅より1,100m	3万2700 円/m²	10万8099 円/坪	+3.15 ％
大分県大分市汐見1-2-10 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 385m²（116坪）　建物構造木造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　用途区分第二種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整理事業済の住宅地域
145位	横塚2-13-13	坂ノ市駅より1,600m	3万2600 円/m²	10万7768 円/坪	+1.56 ％
大分県大分市横塚2-13-13 2020年［令和2年］基準地価利用現況住宅　地積 281m²（85坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　用途区分第二種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況区画整理事業完了後の一般住宅地域
145位	大字皆春字新田765番1	鶴崎駅より1,500m	3万2600 円/m²	10万7768 円/坪	+0.93 ％
大分県大分市大字皆春字新田765番1 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 188m²（56坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・西・幅員4.4m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域
147位	富士見が丘西1-25-12	豊後国分駅より2,900m	3万2500 円/m²	10万7438 円/坪	+4.84 ％
大分県大分市富士見が丘西1-25-12 2020年［令和2年］基準地価利用現況住宅　地積 254m²（76坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設ガス・水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.5m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い分譲住宅地域
148位	大字森字簾471番11外	鶴崎駅より2,500m	3万2400 円/m²	10万7107 円/坪	+0.62 ％
大分県大分市大字森字簾471番11外 2020年［令和2年］基準地価利用現況住宅　地積 212m²（64坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路私道・北・幅員4.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域
149位	坂ノ市南3-16-7	坂ノ市駅より1,200m	3万2100 円/m²	10万6115 円/坪	+4.56 ％
大分県大分市坂ノ市南3-16-7 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 328m²（99坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・北西・幅員6.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
150位	大字横尾字二目川3883番4外	高城駅より4,300m	3万1500 円/m²	10万4132 円/坪	+3.28 ％
大分県大分市大字横尾字二目川3883番4外 2020年［令和2年］基準地価利用現況住宅　地積 276m²（83坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.2m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
151位	大字小池原字仲門85番外	高城駅より1,500m	3万1100 円/m²	10万2809 円/坪	+0.32 ％
大分県大分市大字小池原字仲門85番外 2020年［令和2年］基準地価利用現況住宅　地積 422m²（127坪）　建物構造木造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北・幅員5.0m　側道背面道　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域
152位	大字猪野字東ノ平223番6	鶴崎駅より3,600m	3万0700 円/m²	10万1487 円/坪	+0.00 ％
大分県大分市大字猪野字東ノ平223番6 2020年［令和2年］基準地価利用現況住宅　地積 220m²（66坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北西・幅員4.5m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートや農地も見られる住宅地域
153位	久原中央3-6-5	坂ノ市駅より1,300m	3万0300 円/m²	10万0165 円/坪	+3.41 ％
大分県大分市久原中央3-6-5 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 465m²（140坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・西・幅員6.0m　用途区分第二種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い空地等も見られる住宅地域
154位	大字政所字村田2223番17	大在駅より600m	3万0100 円/m²	9万9504 円/坪	+5.24 ％
大分県大分市大字政所字村田2223番17 2020年［令和2年］基準地価利用現況住宅　地積 405m²（122坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域
155位	曙台2-13-3	大在駅より1,500m	2万9900 円/m²	9万8842 円/坪	+5.28 ％
大分県大分市曙台2-13-3 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 216m²（65坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ閑静な分譲住宅地域
156位	大字木上字高崎原1053番22外	豊後国分駅より2,600m	2万9700 円/m²	9万8181 円/坪	+0.68 ％
大分県大分市大字木上字高崎原1053番22外 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 292m²（88坪）　建物構造木造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
157位	大字八幡字善神王田23番6	西大分駅より1,600m	2万9500 円/m²	9万7520 円/坪	+0.00 ％
大分県大分市大字八幡字善神王田23番6 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 168m²（50坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路道路・北西・幅員4.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況小規模住宅が密集する既成住宅地域
158位	緑が丘4-10-10	豊後国分駅より4,000m	2万9400 円/m²	9万7190 円/坪	+2.08 ％
大分県大分市緑が丘4-10-10 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い郊外の分譲住宅地域
159位	大字佐賀関字上浦町2206番1	幸崎駅より8,600m	2万9300 円/m²	9万6859 円/坪	-3.30 ％
大分県大分市大字佐賀関字上浦町2206番1 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 137m²（41坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 3階建　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道　前面道路市道・南西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域及び市街化調整区域以外の都市計画区域　周辺の土地の利用現況店舗、併用住宅、金融機関等が建ち並ぶ商業地域
160位	大字鶴崎字家形2409番5	鶴崎駅より900m	2万9100 円/m²	9万6198 円/坪	+0.69 ％
大分県大分市大字鶴崎字家形2409番5 2020年［令和2年］基準地価利用現況住宅　地積 223m²（67坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路私道・北東・幅員5.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか、アパート等も見られる住宅地域
161位	豊海3-8-12	大分駅より3,200m	2万8800 円/m²	9万5206 円/坪	+0.00 ％
大分県大分市豊海3-8-12 2020年［令和2年］公示地価用途工業地　利用現況工場　地積 3,115m²（942坪）　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・南東・幅員10.0m　用途区分工業地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域
162位	大字関園字太郎663番4外	鶴崎駅より3,800m	2万8500 円/m²	9万4214 円/坪	+0.71 ％
大分県大分市大字関園字太郎663番4外 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 319m²（96坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・南西・幅員4.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、空地等が見られる住宅地域
162位	判田台北3-9-9	中判田駅より1,800m	2万8500 円/m²	9万4214 円/坪	+1.06 ％
大分県大分市判田台北3-9-9 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 295m²（89坪）　建物構造木造 1階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
164位	大字松岡字土井ノ内3816番1外	中判田駅より4,000m	2万7800 円/m²	9万1900 円/坪	+0.72 ％
大分県大分市大字松岡字土井ノ内3816番1外 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 406m²（122坪）　形状台形　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北・幅員3.6m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅等が見られる郊外の住宅地域
165位	大字玉沢字垣添726番1外	南大分駅より4,000m	2万6700 円/m²	8万8264 円/坪	-1.11 ％
大分県大分市大字玉沢字垣添726番1外 2020年［令和2年］基準地価利用現況空地　地積 327m²（98坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南東・幅員2.8m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農地の中に農家住宅が見られる幹線背後の住宅地域
166位	大字中戸次字前田1306番2	中判田駅より3,000m	2万6200 円/m²	8万6611 円/坪	+1.16 ％
大分県大分市大字中戸次字前田1306番2 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 339m²（102坪）　形状台形　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・南東・幅員4.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
167位	大字勢家字春日浦843番18外	大分駅より2,400m	2万6100 円/m²	8万6280 円/坪	+0.00 ％
大分県大分市大字勢家字春日浦843番18外 2020年［令和2年］公示地価用途工業地　利用現況工場　地積 100,116m²（30,285坪）　形状不整形　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員15.0m　側道三方路　用途区分工業専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況大、中規模の工場等が建ち並ぶ臨海工業地域
168位	徳島2-5-9	鶴崎駅より1,100m	2万5800 円/m²	8万5289 円/坪	+0.78 ％
大分県大分市徳島2-5-9 2020年［令和2年］基準地価利用現況住宅　地積 214m²（64坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員5.5m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
169位	大字迫字新殿730番1外	鶴崎駅より2,400m	2万5600 円/m²	8万4628 円/坪	+0.00 ％
大分県大分市大字迫字新殿730番1外 2020年［令和2年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　地積 5,575m²（1,686坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路県道・東・幅員14.0m　側道側道・南　用途区分準工業地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中小規模工場、住宅等が混在する工業地域
170位	大字佐野字南4240番	大在駅より3,800m	2万5000 円/m²	8万2644 円/坪	+0.81 ％
大分県大分市大字佐野字南4240番 2020年［令和2年］基準地価利用現況住宅　地積 380m²（114坪）　建物構造木造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況区画整理が行われた一般住宅地域
171位	大字屋山字宮ノ下2170番33	坂ノ市駅より1,800m	2万4600 円/m²	8万1322 円/坪	+4.68 ％
大分県大分市大字屋山字宮ノ下2170番33 2020年［令和2年］基準地価利用現況住宅　地積 265m²（80坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路道路・南西・幅員3.5m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況県道背後に一般住宅が多くみられる古くからの住宅地域
172位	大字田原字井ノ上127番2	豊後国分駅より1,800m	2万4500 円/m²	8万0991 円/坪	+4.70 ％
大分県大分市大字田原字井ノ上127番2 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 307m²（92坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・西・幅員3.2m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況農家住宅と一般住宅が見られる住宅地域
173位	大字城原字南473番1	大在駅より1,700m	2万3900 円/m²	7万9008 円/坪	+0.84 ％
大分県大分市大字城原字南473番1 2020年［令和2年］基準地価利用現況住宅　地積 538m²（162坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道　前面道路市区町村道・西・幅員4.0m　側道側道・南　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅、アパート等が見られる既成住宅地域
174位	大字家島字蛭子前695番22	鶴崎駅より2,600m	2万3500 円/m²	7万7685 円/坪	+0.00 ％
大分県大分市大字家島字蛭子前695番22 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 250m²（75坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い工場地に近い住宅地域
175位	青崎1-4-49	大在駅より2,800m	2万3300 円/m²	7万7024 円/坪	+0.00 ％
大分県大分市青崎1-4-49 2020年［令和2年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　地積 1,504m²（454坪）　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南・幅員8.0m　用途区分準工業地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場、事業所等が建ち並ぶ工業団地
176位	大字佐賀関字上浦町2257番	幸崎駅より8,900m	2万2700 円/m²	7万5041 円/坪	-0.87 ％
大分県大分市大字佐賀関字上浦町2257番 2020年［令和2年］基準地価利用現況店舗兼住宅　地積 99m²（29坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北西・幅員4.8m　都市計画区分市街化区域及び市街化調整区域以外の都市計画区域　周辺の土地の利用現況小規模小売店舗が建ち並び住宅もある古くからの商業地域
177位	大字佐賀関字山田1396番	幸崎駅より8,500m	2万2500 円/m²	7万4380 円/坪	-1.75 ％
大分県大分市大字佐賀関字山田1396番 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 128m²（38坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道　前面道路市道・北・幅員3.5m　都市計画区分市街化区域及び市街化調整区域以外の都市計画区域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
178位	大字里字下市2240番3	坂ノ市駅より1,800m	2万2000 円/m²	7万2727 円/坪	+6.28 ％
大分県大分市大字里字下市2240番3 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・北西・幅員4.3m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅等の中に空地も見られる既成住宅地域
179位	大字野津原字中牟田919番3	豊後国分駅より5,800m	2万1200 円/m²	7万0082 円/坪	-0.47 ％
大分県大分市大字野津原字中牟田919番3 2020年［令和2年］基準地価利用現況店舗兼住宅　地積 230m²（69坪）　建物構造鉄骨造 3階建　供給施設水道　前面道路国道・南・幅員9.5m　側道背面道　都市計画区分都市計画区域の定めのない区域　周辺の土地の利用現況国道沿いに店舗、医院、スーパー等が見られる商業地域
180位	大字中判田字笹越375番1外	中判田駅より1,500m	1万9700 円/m²	6万5123 円/坪	+0.00 ％
大分県大分市大字中判田字笹越375番1外 2020年［令和2年］基準地価利用現況住宅　地積 591m²（178坪）　建物構造木造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南・幅員2.8m　側道側道・東　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに農家住宅等が見られる住宅地域
181位	大字海原字新田1005番9外	鶴崎駅より3,300m	1万9100 円/m²	6万3140 円/坪	+0.00 ％
大分県大分市大字海原字新田1005番9外 2020年［令和2年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　地積 6,640m²（2,008坪）　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・北・幅員15.0m　用途区分工業地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域
182位	大字野津原字二ノ瀬原649番	豊後国分駅より5,600m	1万7900 円/m²	5万9173 円/坪	-0.56 ％
大分県大分市大字野津原字二ノ瀬原649番 2020年［令和2年］基準地価利用現況住宅　地積 422m²（127坪）　形状台形　建物構造木造 2階建　供給施設水道　前面道路市区町村道・北・幅員7.0m　都市計画区分都市計画区域の定めのない区域　周辺の土地の利用現況一般住宅や農家住宅が見られる郊外の既成住宅地域
183位	大字政所字久保田2251番外	大在駅より900m	1万6600 円/m²	5万4876 円/坪	-1.19 ％
大分県大分市大字政所字久保田2251番外 2020年［令和2年］公示地価用途工業地　利用現況工場　地積 43,987m²（13,306坪）　形状不整形　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・北・幅員6.0m　側道背面道　用途区分工業地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況住宅地域に囲まれた内陸型工業地域
183位	大字細字大藤屋敷367番1外	坂ノ市駅より2,100m	1万6600 円/m²	5万4876 円/坪	+0.61 ％
大分県大分市大字細字大藤屋敷367番1外 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 307m²（92坪）　形状不整形　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・西・幅員4.5m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅が多い既成住宅地域
185位	大字口戸字崩戸574番3	豊後国分駅より3,900m	1万6400 円/m²	5万4214 円/坪	+0.61 ％
大分県大分市大字口戸字崩戸574番3 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 211m²（63坪）　形状台形　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・西・幅員3.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農地の中に農家住宅等が散在する住宅地域
185位	大字家島字飛島1703番2外	鶴崎駅より3,000m	1万6400 円/m²	5万4214 円/坪	-1.20 ％
大分県大分市大字家島字飛島1703番2外 2020年［令和2年］基準地価利用現況工場　地積 9,321m²（2,819坪）　形状不整形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路都道府県道・西・幅員10.0m　用途区分工業専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況大規模工場、事業所等が建ち並ぶ臨海工業地域
187位	大字白木字秋ノ江343番60	幸崎駅より9,300m	1万5900 円/m²	5万2561 円/坪	-3.64 ％
大分県大分市大字白木字秋ノ江343番60 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 69m²（20坪）　建物構造ブロック造 2階建　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道　前面道路市道・南東・幅員2.0m　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域及び市街化調整区域以外の都市計画区域　周辺の土地の利用現況中小規模の住宅が密集する漁港周辺部の住宅地域
188位	大字日吉原1番32	坂ノ市駅より2,900m	1万5600 円/m²	5万1570 円/坪	+0.00 ％
大分県大分市大字日吉原1番32 2020年［令和2年］公示地価用途工業地　利用現況工場　地積 9,482m²（2,868坪）　形状台形　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路道路・南東・幅員16.0m　側道三方路　用途区分工業専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場が建ち並ぶ臨海工業地域
189位	大字東院字都原711番1	賀来駅より2,400m	1万4500 円/m²	4万7933 円/坪	+0.00 ％
大分県大分市大字東院字都原711番1 2020年［令和2年］基準地価利用現況住宅　地積 576m²（174坪）　建物構造木造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路都道府県道・南・幅員8.4m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅等が見られる農地の多い住宅地域
190位	大字一木字中原1037番2外	大在駅より2,000m	1万4400 円/m²	4万7603 円/坪	-0.69 ％
大分県大分市大字一木字中原1037番2外 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 331m²（100坪）　形状台形　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・北東・幅員5.4m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が散在する丘陵地に形成された住宅地域
191位	大字神崎字見内452番4	西大分駅より2,300m	1万3500 円/m²	4万4628 円/坪	+0.00 ％
大分県大分市大字神崎字見内452番4 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 595m²（179坪）　建物構造木造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・南・幅員7.6m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が散在する丘陵地の住宅地域
192位	大字下戸次字広瀬384番1	中判田駅より1,800m	1万3200 円/m²	4万3636 円/坪	+0.00 ％
大分県大分市大字下戸次字広瀬384番1 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 466m²（140坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・南東・幅員4.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅のほかに一般住宅が見られる住宅地域
193位	大字宮河内字淨土寺3809番	鶴崎駅より6,700m	1万2100 円/m²	3万9999 円/坪	-0.82 ％
大分県大分市大字宮河内字淨土寺3809番 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 386m²（116坪）　形状台形　建物構造木造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・北・幅員2.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅の中に一般住宅も見られる住宅地域
194位	大字三芳字庄原1116番1	南大分駅より1,700m	1万1900 円/m²	3万9338 円/坪	-0.83 ％
大分県大分市大字三芳字庄原1116番1 2020年［令和2年］基準地価利用現況畑　地積 1,084m²（327坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・水道　前面道路道路・北西・幅員1.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況畑や山林が残る丘陵地で、徐々に宅地化が進んでいる地域
195位	大字竹矢字法泉寺582番3	豊後国分駅より7,400m	7500 円/m²	2万4793 円/坪	-0.66 ％
大分県大分市大字竹矢字法泉寺582番3 2020年［令和2年］基準地価利用現況住宅　地積 149m²（45坪）　建物構造木造 2階建　供給施設水道　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分都市計画区域の定めのない区域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか、農家住宅も見られる郊外の既成住宅地域
196位	大字丹生字身添1番20	大在駅より3,500m	7450 円/m²	2万4628 円/坪	-0.67 ％
大分県大分市大字丹生字身添1番20 2020年［令和2年］基準地価利用現況田　地積 991m²（299坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・南東・幅員3.6m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況住宅地背後の川沿いに農地が多く残る地域
197位	大字種具字田代1210番	鶴崎駅より3,300m	7300 円/m²	2万4132 円/坪	-1.88 ％
大分県大分市大字種具字田代1210番 2020年［令和2年］公示地価用途宅地見込地　利用現況農地　地積 1,137m²（343坪）　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・南東・幅員1.0m・未舗装　用途区分準工業地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況農地の中に住宅等が見られる熟成度の低い地域
198位	大字佐賀関字園458番3	幸崎駅より8,400m	7260 円/m²	2万3999 円/坪	-0.55 ％
大分県大分市大字佐賀関字園458番3 2020年［令和2年］基準地価利用現況住宅　地積 206m²（62坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道　前面道路市区町村道・東・幅員3.6m　都市計画区分市街化区域及び市街化調整区域以外の都市計画区域　周辺の土地の利用現況道路沿いに住宅が散在し、山林原野も混在する古くからの住宅地域
199位	大字中判田字深町1389番外	中判田駅より1,200m	7140 円/m²	2万3603 円/坪	+0.00 ％
大分県大分市大字中判田字深町1389番外 2020年［令和2年］公示地価用途宅地見込地　利用現況農地　地積 1,345m²（406坪）　形状台形　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・北・幅員3.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況農地の中に一般住宅が散在する地域

2020年［令和2年］基準地価

2020年［令和2年］公示地価

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大分市の最新の地価動向

大分県大分市（おおいたし）の最新公示地価は平均7万6813円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均25万3929円/坪で、全国順位は254位です。前年からの変動率は+2.06％で、変動率の全国順位は137位です。

大分市の最新基準地価は平均6万6878円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均22万1087円/坪で、全国順位は290位です。前年からの変動率は+1.51％で、変動率の全国順位は87位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は38万4986円/m²（1991年）、最安値は6万3752円/m²（2016年）で、両者の差異は6.04倍です。基準地価の最高値は26万2689円/m²（1991年）、最安値は6万1743円/m²（2015年）で、両者の差異は4.25倍です。

宅地の平均価格は5万3946円/m²、坪単位では17万8336円/坪です（2020年）。商業地の平均価格は14万1889円/m²、坪単価では46万9055円/坪です（2020年）。

大分市の最高地価地点は「大分市末広町1-1-32」（65万0000円/m²）で、最低地価地点は「大分市大字中判田字深町1389番外」（7140円/m²）です。

鉄道沿線における大分市の比較

大分市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、大分市はJR日豊本線沿線の平均地価6万5252円/m²を上回っています。大分市はJR久大本線沿線の平均地価6万1495円/m²を上回っています。大分市はJR豊肥本線沿線の平均地価10万2343円/m²を下回っています。
大分市内の基準点の地価は、JR日豊本線、JR久大本線、JR豊肥本線へ近いほど高い傾向にあります。

大分市の地価の傾向と背景

新型コロナウイルス禍

大分市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

大分市における土地取引

大分県大分市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、大分県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している大分市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での大分市のランキング、および大分県内での大分市のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがある場合があり、差し換え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去データとして算出しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、ご留意ください。
実際に大分県大分市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である大分市が管理し、大分市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

大分市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

現実に大分市で実行された不動産取引の実価格（国土交通省）の中で、上物（ビル・家屋など）を含まない土地だけの売買に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近似した数字となります。大分市における土地取引価格は、2019年（平成31年）第1四半期～第2四半期において、平方メートル単価で5万5650円/m²、坪単価では18万3967円/坪、前年比変動率+14.81％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-23.74％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、大分市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、大分市登記所の印紙代は一定ですが、司法書士・土地家屋調査士によって手数料は異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

大分市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

大分市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	10万3993円/m²	34万3778円/坪
1984年［昭和59年］	13万0775円/m²	43万2314円/坪	+3.81％
1985年［昭和60年］	12万3453円/m²	40万8111円/坪	+2.60％
1986年［昭和61年］	13万1684円/m²	43万5321円/坪	+2.04％
1987年［昭和62年］	13万5505円/m²	44万7950円/坪	+0.92％
1988年［昭和63年］	19万3754円/m²	64万0511円/坪	+2.07％
1989年［平成元年］	20万4050円/m²	67万4545円/坪	+3.96％
1990年［平成2年］	28万8712円/m²	95万4419円/坪	+10.73％
1991年［平成3年］	32万5946円/m²	107万7509円/坪	+10.69％
1992年［平成4年］	30万6950円/m²	101万4710円/坪	+3.75％
1993年［平成5年］	24万7912円/m²	81万9546円/坪	-0.26％
1994年［平成6年］	20万7794円/m²	68万6924円/坪	+0.55％
1995年［平成7年］	19万2305円/m²	63万5720円/坪	+0.39％
1996年［平成8年］	17万3008円/m²	57万1929円/坪	-0.93％
1997年［平成9年］	16万1600円/m²	53万4217円/坪	-0.35％
1998年［平成10年］	15万1434円/m²	50万0609円/坪	-0.71％
1999年［平成11年］	13万9611円/m²	46万1524円/坪	-1.37％
2000年［平成12年］	13万0078円/m²	43万0010円/坪	-1.72％
2001年［平成13年］	12万0166円/m²	39万7245円/坪	-2.34％
2002年［平成14年］	11万2603円/m²	37万2242円/坪	-2.69％
2003年［平成15年］	10万4345円/m²	34万4945円/坪	-3.57％
2004年［平成16年］	9万6900円/m²	32万0332円/坪	-4.79％
2005年［平成17年］	8万9444円/m²	29万5683円/坪	-6.02％
2006年［平成18年］	8万5335円/m²	28万2102円/坪	-4.82％
2007年［平成19年］	8万2509円/m²	27万2757円/坪	-4.19％
2008年［平成20年］	8万0190円/m²	26万5091円/坪	-3.18％
2009年［平成21年］	7万6060円/m²	25万1439円/坪	-4.37％
2010年［平成22年］	7万2301円/m²	23万9012円/坪	-4.68％
2011年［平成23年］	6万8967円/m²	22万7990円/坪	-4.03％
2012年［平成24年］	6万7166円/m²	22万2038円/坪	-3.26％
2013年［平成25年］	6万4742円/m²	21万4024円/坪	-2.47％
2014年［平成26年］	6万3792円/m²	21万0884円/坪	-1.70％
2015年［平成27年］	6万3289円/m²	20万9221円/坪	-1.10％
2016年［平成28年］	6万3048円/m²	20万8425円/坪	-0.41％
2017年［平成29年］	6万6068円/m²	21万8408円/坪	+0.15％
2018年［平成30年］	6万7403円/m²	22万2821円/坪	+0.75％
2019年［令和元年］	7万1256円/m²	23万5559円/坪	+1.48％
2020年［令和2年］	7万2974円/m²	24万1236円/坪	+1.85％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	15万5384円/m²	51万3668円/坪
1984年［昭和59年］	14万3406円/m²	47万4071円/坪	+3.87％
1985年［昭和60年］	12万4515円/m²	41万1619円/坪	+2.59％
1986年［昭和61年］	13万7435円/m²	45万4330円/坪	+2.54％
1987年［昭和62年］	14万4750円/m²	47万8512円/坪	+0.80％
1988年［昭和63年］	24万6218円/m²	81万3944円/坪	+2.20％
1989年［平成元年］	26万4178円/m²	87万3316円/坪	+3.39％
1990年［平成2年］	32万7933円/m²	108万4077円/坪	+9.74％
1991年［平成3年］	38万4986円/m²	127万2683円/坪	+13.30％
1992年［平成4年］	36万5338円/m²	120万7729円/坪	+4.00％
1993年［平成5年］	28万7046円/m²	94万8914円/坪	-0.82％
1994年［平成6年］	21万9615円/m²	72万6000円/坪	+0.13％
1995年［平成7年］	20万7921円/m²	68万7343円/坪	+0.61％
1996年［平成8年］	18万4621円/m²	61万0318円/坪	-1.33％
1997年［平成9年］	17万1320円/m²	56万6349円/坪	-0.47％
1998年［平成10年］	16万1482円/m²	53万3826円/坪	-0.66％
1999年［平成11年］	14万8506円/m²	49万0930円/坪	-1.52％
2000年［平成12年］	13万8366円/m²	45万7409円/坪	-1.98％
2001年［平成13年］	12万7251円/m²	42万0667円/坪	-2.44％
2002年［平成14年］	11万9251円/m²	39万4218円/坪	-2.70％
2003年［平成15年］	10万9562円/m²	36万2190円/坪	-3.92％
2004年［平成16年］	10万2352円/m²	33万8354円/坪	-4.66％
2005年［平成17年］	9万4111円/m²	31万1112円/坪	-6.41％
2006年［平成18年］	9万0704円/m²	29万9849円/坪	-4.82％
2007年［平成19年］	8万7498円/m²	28万9252円/坪	-4.65％
2008年［平成20年］	8万4500円/m²	27万9338円/坪	-3.15％
2009年［平成21年］	8万0713円/m²	26万6821円/坪	-3.88％
2010年［平成22年］	7万6858円/m²	25万4076円/坪	-4.72％
2011年［平成23年］	7万2762円/m²	24万0537円/坪	-4.09％
2012年［平成24年］	6万9532円/m²	22万9857円/坪	-3.45％
2013年［平成25年］	6万6159円/m²	21万8709円/坪	-2.68％
2014年［平成26年］	6万5080円/m²	21万5140円/坪	-1.92％
2015年［平成27年］	6万4385円/m²	21万2844円/坪	-1.22％
2016年［平成28年］	6万3752円/m²	21万0750円/坪	-0.45％
2017年［平成29年］	6万7403円/m²	22万2821円/坪	+0.02％
2018年［平成30年］	6万8887円/m²	22万7726円/坪	+0.65％
2019年［平成31年］	7万4706円/m²	24万6965円/坪	+1.45％
2020年［令和2年］	7万6813円/m²	25万3929円/坪	+2.06％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	6万2237円/m²	20万5743円/坪
1984年［昭和59年］	11万9629円/m²	39万5469円/坪	+3.76％
1985年［昭和60年］	12万2336円/m²	40万4419円/坪	+2.61％
1986年［昭和61年］	12万5631円/m²	41万5311円/坪	+1.51％
1987年［昭和62年］	12万6260円/m²	41万7388円/坪	+1.05％
1988年［昭和63年］	13万6045円/m²	44万9735円/坪	+1.94％
1989年［平成元年］	14万3921円/m²	47万5774円/坪	+4.58％
1990年［平成2年］	25万2507円/m²	83万4736円/坪	+11.73％
1991年［平成3年］	26万2689円/m²	86万8394円/坪	+8.28％
1992年［平成4年］	24万0776円/m²	79万5955円/坪	+3.48％
1993年［平成5年］	19万9834円/m²	66万0609円/坪	+0.38％
1994年［平成6年］	18万8945円/m²	62万4614円/坪	+1.07％
1995年［平成7年］	16万6278円/m²	54万9681円/坪	+0.06％
1996年［平成8年］	15万4534円/m²	51万0856円/坪	-0.28％
1997年［平成9年］	14万6386円/m²	48万3923円/坪	-0.15％
1998年［平成10年］	13万5943円/m²	44万9400円/坪	-0.79％
1999年［平成11年］	12万5912円/m²	41万6238円/坪	-1.16％
2000年［平成12年］	11万7805円/m²	38万9440円/坪	-1.32％
2001年［平成13年］	10万9732円/m²	36万2752円/坪	-2.19％
2002年［平成14年］	10万3667円/m²	34万2701円/坪	-2.67％
2003年［平成15年］	9万7473円/m²	32万2224円/坪	-3.09％
2004年［平成16年］	8万9902円/m²	29万7199円/坪	-4.96％
2005年［平成17年］	8万3559円/m²	27万6229円/坪	-5.53％
2006年［平成18年］	7万8643円/m²	25万9979円/坪	-4.82％
2007年［平成19年］	7万6152円/m²	25万1742円/坪	-3.61％
2008年［平成20年］	7万4731円/m²	24万7045円/坪	-3.22％
2009年［平成21年］	7万0042円/m²	23万1546円/坪	-4.99％
2010年［平成22年］	6万6346円/m²	21万9328円/坪	-4.62％
2011年［平成23年］	6万4023円/m²	21万1646円/坪	-3.96％
2012年［平成24年］	6万4134円/m²	21万2014円/坪	-3.01％
2013年［平成25年］	6万2762円/m²	20万7478円/坪	-2.19％
2014年［平成26年］	6万1977円/m²	20万4883円/坪	-1.39％
2015年［平成27年］	6万1743円/m²	20万4111円/坪	-0.94％
2016年［平成28年］	6万1993円/m²	20万4937円/坪	-0.36％
2017年［平成29年］	6万3956円/m²	21万1426円/坪	+0.35％
2018年［平成30年］	6万5037円/m²	21万4999円/坪	+0.91％
2019年［令和元年］	6万5779円/m²	21万7452円/坪	+1.52％
2020年［令和2年］	6万6878円/m²	22万1087円/坪	+1.51％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

大分市の町名

大分市の町名は、青崎、青葉台、青葉町、丹川、明磧、明野高尾、明野東、明野西、明野南、明野北、明野北町、明野紅陽台、明野ハイツ、曙台、旭町、芦崎、尼ケ瀬、安藤、家島、生石、生石港町、泉町、市、一木、市尾、一の洲、一尺屋、猪野、今市、今津留、入蔵、岩田町、上田町、上野南、上野丘、上野丘東、上野丘西、上野町、梅が丘、裏川団地、荏隈、恵比寿町、王子新町、王子中町、王子港町、王子西町、王子南町、王子北町、王子山の手町、王子町、王ノ瀬、大石町、大分流通業務団地、大久保、大在、大在北、大在中央、大在浜、大州浜、大園団地、太田、大津町、大津留、大手町、大平、大道町、岡、岡川、岡新町、雄城台住宅地、雄城台団地、奥、鴛野、乙津、乙津町、乙津港町、小中島、鬼崎、小野鶴、小野鶴新町、小野鶴南、海原、賀来、賀来北、賀来南、春日浦、片島、かたしま台、葛木、金池町、金池南、要町、金谷迫、加納、上春日町、上白木、上詰、上判田、上戸次、上宗方、上八幡、河原内、木佐上、北下郡、北鶴崎、木田、机張原、木上、季の坂、希望が丘、京が丘南、口戸、久土、久原、久原北、久原中央、久原南、毛井、けやき台、顕徳町、小池原、公園通り、公園通り西、古ケ鶴、国分、国分新町、国分台、国分団地、小佐井、寿町、小原団地、坂ノ市、坂ノ市中央、坂ノ市西、坂ノ市南、佐賀関、桜ケ丘、迫、里、佐野、沢田、サンシャインしきど、椎迫、汐見、敷戸新町、敷戸台、敷戸東町、敷戸西町、敷戸南町、敷戸北町、志津留、志手、志村、下郡、下郡北、下郡工業団地、下郡中央、下郡東、下郡南、下白木、下徳丸、下原、下判田、下戸次、下宗方、下八幡、志生木、庄境、城東町、城南東町、城南西町、城南南町、城南北町、城南山手台、城原、庄の原、白木、城崎町、新春日町、新川西、新川町、新貝、新栄町、新町、新明治、末広町、須賀、杉原、住吉町、勢家町、星和台、関園、碩田町、千歳、寒田、寒田北町、寒田南町、太平町、高江中央、高江西、高江南、高江北、高尾台、高崎、高砂町、高城新町、高城台、高城団地、高城西町、高城本町、高城南町、高瀬、高原、高松、高松東、竹下、竹中、竹の上、竹矢、田尻、田尻グリーンハイツ、田尻南、田中町、種具、田ノ浦、田原、玉沢、田室町、旦野原、中央町、千代町、月形、辻、辻原、常行、角子原、角子南、椿ケ丘、津守、鶴崎、鶴崎コスモス団地、つるさき陽光台、鶴瀬、寺崎町、天領ハイツ、東院、東野台、徳島、富岡、豊海、中尾、中春日町、中島中央、中島東、中島西、中鶴崎、中津留、仲西町、中ノ洲、中の瀬団地、中判田、中戸次、長谷町、長浜町、鳴川、荷揚町、荷尾杵、西大道、西春日町、錦町、西新地、西鶴崎、西ノ洲、西浜、にじが丘、二豊団地、丹生、望みが丘、野田、野津原、萩尾、萩原、畑中、端登、羽田、花江川、花園、花高松、花津留、花の木坂、はなの森、馬場、浜中、浜の市、浜町東、浜町北、羽屋、羽屋新町、原川、原新町、判田台、判田台北、判田台東、判田台南、日岡、東明野、東上野、東大道、東春日町、東鶴崎、東津留、東浜、東原、東八幡、ひばりケ丘、日吉原、日吉町、平横瀬、広内、広瀬町、深河内、福宗、福良、ふじが丘、藤の台、富士見が丘東、富士見が丘西、二又町、府内町、豊饒、古国府、古国府東、弁天、芳河原台、法勝台、細、本神崎、舞鶴町、曲、牧、牧上町、松岡、松が丘、松原町、政所、丸亀、三ケ田町、三佐、三川上、三川下、三川新町、美園団地、光吉、光吉新町、光吉台、緑が丘、皆春、南、南生石東、南生石西、南王子町、南春日町、南下郡、南太平寺、南鶴崎、南津留、宮尾、宮河内、宮河内ハイランド、都町、宮崎、宮崎台、宮苑、御幸町、三芳、向原沖、向原東、向原西、宗方台北、宗方台西、宗方台東、廻栖野、米良、萌葱台、元町、桃園団地、森、森町、山津町、屋山、豊町、ゆめが丘、横尾、横瀬、横田、横塚、吉野原、永興、六坊南町、六坊北町です。

地点別の地価は国土交通省公表による公示地価、および大分県庁による基準地価を使用しています。
平均地価、変動率、地価ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に集計したものです。

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