大分市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

大分市内の地区で最も高価格なのは大分駅（14万8618円/m²）、最も低価格なのは幸崎（2万0400円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

大分県大分市（おおいたし）の最新公示地価は平均6万8917円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均22万7825円/坪で、前年からの変動率は+0.60％です。大分市の最新地価調査価格（基準地価）平均6万4394円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均21万2873円/坪で、前年からの変動率は+0.91％です。
大分市の土地価格総平均は、平方メートル単位で平均6万7169円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均22万2047円/坪です。全国順位は280位／1736市町村です。前年からの変動率は+0.73％で、全国順位は202位／1736市町村です。

1983年（昭和58年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は38万4986円/m²（1991年）、最安値は6万3822円/m²（2016年）で、両者の差異は6.03倍です。基準地価の最高値は26万2689円/m²（1991年）、最安値は6万1133円/m²（2015年）で、両者の差異は4.30倍です。

大分市の最高地価地点は「大分市中央町1丁目42番外」（52万1000円/m²）で、最低地価地点は「大分市大字中判田字深町1389番外」（7210円/m²）です。

大分市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、大分市はJR日豊本線沿線の平均地価6万2957円/m²を上回っています。大分市はJR久大本線沿線の平均地価5万7689円/m²を上回っています。大分市はJR豊肥本線沿線の平均地価9万0504円/m²を下回っています。
大分市内の基準点の地価は、JR日豊本線、JR久大本線、JR豊肥本線へ近いほど高い傾向にあります。

大分県大分市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による地価公示価格、大分県庁の公表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している大分市の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の定点データに基づいて、本サイトが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での大分市のランキング、および大分県内での大分市のランキングを導きだしています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがある場合があり、差し換え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去データとして算出しなおすため、新たに地価公示価格、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、ご留意ください。
実際に大分県大分市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である大分市が管理し、大分市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

大分市の町名は、青崎、青葉台、青葉町、丹川、明磧、明野高尾、明野東、明野西、明野南、明野北、明野北町、明野紅陽台、明野ハイツ、曙台、旭町、芦崎、尼ケ瀬、安藤、家島、生石、生石港町、泉町、市、一木、市尾、一の洲、一尺屋、猪野、今市、今津留、入蔵、岩田町、上田町、上野南、上野丘、上野丘東、上野丘西、上野町、梅が丘、裏川団地、荏隈、恵比寿町、王子新町、王子中町、王子港町、王子西町、王子南町、王子北町、王子山の手町、王子町、王ノ瀬、大石町、大分流通業務団地、大久保、大在、大在北、大在中央、大在浜、大州浜、大園団地、太田、大津町、大津留、大手町、大平、大道町、岡、岡川、岡新町、雄城台住宅地、雄城台団地、奥、鴛野、乙津、乙津町、乙津港町、小中島、鬼崎、小野鶴、小野鶴新町、小野鶴南、海原、賀来、賀来北、賀来南、春日浦、片島、かたしま台、葛木、金池町、金池南、要町、金谷迫、加納、上春日町、上白木、上詰、上判田、上戸次、上宗方、上八幡、河原内、木佐上、北下郡、北鶴崎、木田、机張原、木上、季の坂、希望が丘、京が丘南、口戸、久土、久原、久原北、久原中央、久原南、毛井、けやき台、顕徳町、小池原、公園通り、公園通り西、古ケ鶴、国分、国分新町、国分台、国分団地、小佐井、寿町、小原団地、坂ノ市、坂ノ市中央、坂ノ市西、坂ノ市南、佐賀関、桜ケ丘、迫、里、佐野、沢田、サンシャインしきど、椎迫、汐見、敷戸新町、敷戸台、敷戸東町、敷戸西町、敷戸南町、敷戸北町、志津留、志手、志村、下郡、下郡北、下郡工業団地、下郡中央、下郡東、下郡南、下白木、下徳丸、下原、下判田、下戸次、下宗方、下八幡、志生木、庄境、城東町、城南東町、城南西町、城南南町、城南北町、城南山手台、城原、庄の原、白木、城崎町、新春日町、新川西、新川町、新貝、新栄町、新町、新明治、末広町、須賀、杉原、住吉町、勢家町、星和台、関園、碩田町、千歳、寒田、寒田北町、寒田南町、太平町、高江中央、高江西、高江南、高江北、高尾台、高崎、高砂町、高城新町、高城台、高城団地、高城西町、高城本町、高城南町、高瀬、高原、高松、高松東、竹下、竹中、竹の上、竹矢、田尻、田尻グリーンハイツ、田尻南、田中町、種具、田ノ浦、田原、玉沢、田室町、旦野原、中央町、千代町、月形、辻、辻原、常行、角子原、角子南、椿ケ丘、津守、鶴崎、鶴崎コスモス団地、つるさき陽光台、鶴瀬、寺崎町、天領ハイツ、東院、東野台、徳島、富岡、豊海、中尾、中春日町、中島中央、中島東、中島西、中鶴崎、中津留、仲西町、中ノ洲、中の瀬団地、中判田、中戸次、長谷町、長浜町、鳴川、荷揚町、荷尾杵、西大道、西春日町、錦町、西新地、西鶴崎、西ノ洲、西浜、にじが丘、二豊団地、丹生、望みが丘、野田、野津原、萩尾、萩原、畑中、端登、羽田、花江川、花園、花高松、花津留、花の木坂、はなの森、馬場、浜中、浜の市、浜町東、浜町北、羽屋、羽屋新町、原川、原新町、判田台、判田台北、判田台東、判田台南、日岡、東明野、東上野、東大道、東春日町、東鶴崎、東津留、東浜、東原、東八幡、ひばりケ丘、日吉原、日吉町、平横瀬、広内、広瀬町、深河内、福宗、福良、ふじが丘、藤の台、富士見が丘東、富士見が丘西、二又町、府内町、豊饒、古国府、古国府東、弁天、芳河原台、法勝台、細、本神崎、舞鶴町、曲、牧、牧上町、松岡、松が丘、松原町、政所、丸亀、三ケ田町、三佐、三川上、三川下、三川新町、美園団地、光吉、光吉新町、光吉台、緑が丘、皆春、南、南生石東、南生石西、南王子町、南春日町、南下郡、南太平寺、南鶴崎、南津留、宮尾、宮河内、宮河内ハイランド、都町、宮崎、宮崎台、宮苑、御幸町、三芳、向原沖、向原東、向原西、宗方台北、宗方台西、宗方台東、廻栖野、米良、萌葱台、元町、桃園団地、森、森町、山津町、屋山、豊町、ゆめが丘、横尾、横瀬、横田、横塚、吉野原、永興、六坊南町、六坊北町です。