日出町

日出町の最新の地価動向

大分県速見郡日出町（はやみぐんひじまち）の最新公示地価は平均3万7325円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均12万3388円/坪で、全国順位は579位です。前年からの変動率は+0.58％で、変動率の全国順位は353位です。

日出町の最新基準地価は平均2万4970円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均8万2545円/坪で、全国順位は729位です。前年からの変動率は-0.26％で、変動率の全国順位は709位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万9300円/m²（1997年）、最安値は3万1200円/m²（2018年）で、両者の差異は2.22倍です。基準地価の最高値は4万8371円/m²（1998年）、最低価格は2万4970円/m²（2023年）で、双方の差異は1.94倍です。

宅地の平均地価は2万7575円/m²、坪単価では9万1157円/坪、変動率は+0.55％です（2023年）。商業地の平均地価は4万8166円/m²、坪単位では15万9228円/坪、変動率は+0.35％です（2023年）。

日出町の最も高額地点は「速見郡日出町字平早水3889番2外」（5万3100円/m²）で、最低額地点は「速見郡日出町大字大神字柚ノ木4586番3」（3950円/m²）です。

日出町が圏内の鉄道沿線地価

速見郡日出町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、日豊本線の基準地価平均が6万5636円/m²です。
日出町内の標準地・基準地の価格は、日豊本線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

日出町における土地取引

大分県速見郡日出町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、大分県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している速見郡日出町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市町村での速見郡日出町の順位を出しています。
実際に大分県速見郡日出町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である速見郡日出町が掌握し、日出町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

日出町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

日出町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪
1984年［昭和59年］	3万3271円/m2	10万9988円/坪	+7.04％
1985年［昭和60年］	3万6066円/m2	11万9228円/坪	+2.01％
1986年［昭和61年］	3万6566円/m2	12万0881円/坪	+1.60％
1987年［昭和62年］	3万8100円/m2	12万5950円/坪	+1.25％
1988年［昭和63年］	3万3680円/m2	11万1338円/坪	+1.42％
1989年［平成元年］	3万5080円/m2	11万5966円/坪	+4.45％
1990年［平成2年］	3万6666円/m2	12万1209円/坪	+4.99％
1991年［平成3年］	4万1580円/m2	13万7454円/坪	+4.80％
1992年［平成4年］	4万5533円/m2	15万0523円/坪	+5.98％
1993年［平成5年］	4万3928円/m2	14万5218円/坪	-0.43％
1994年［平成6年］	4万4900円/m2	14万8429円/坪	+0.65％
1995年［平成7年］	5万2770円/m2	17万4446円/坪	+1.06％
1996年［平成8年］	5万3250円/m2	17万6033円/坪	+1.34％
1997年［平成9年］	5万4100円/m2	17万8842円/坪	+1.25％
1998年［平成10年］	5万4160円/m2	17万9041円/坪	-0.40％
1999年［平成11年］	5万2680円/m2	17万4148円/坪	-1.36％
2000年［平成12年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	-1.19％
2001年［平成13年］	4万9860円/m2	16万4826円/坪	-1.67％
2002年［平成14年］	4万8310円/m2	15万9702円/坪	-2.02％
2003年［平成15年］	4万6960円/m2	15万5239円/坪	-2.00％
2004年［平成16年］	4万3970円/m2	14万5355円/坪	-6.00％
2005年［平成17年］	4万0680円/m2	13万4479円/坪	-7.78％
2006年［平成18年］	3万8260円/m2	12万6479円/坪	-6.22％
2007年［平成19年］	3万6477円/m2	12万0587円/坪	-7.11％
2008年［平成20年］	3万4022円/m2	11万2470円/坪	-7.09％
2009年［平成21年］	3万3025円/m2	10万9173円/坪	-7.42％
2010年［平成22年］	3万1187円/m2	10万3099円/坪	-5.97％
2011年［平成23年］	2万9850円/m2	9万8677円/坪	-4.36％
2012年［平成24年］	2万8975円/m2	9万5785円/坪	-2.92％
2013年［平成25年］	2万8425円/m2	9万3966円/坪	-2.10％
2014年［平成26年］	2万8050円/m2	9万2727円/坪	-1.58％
2015年［平成27年］	2万7787円/m2	9万1859円/坪	-1.06％
2016年［平成28年］	2万7637円/m2	9万1363円/坪	-0.69％
2017年［平成29年］	2万7583円/m2	9万1185円/坪	-0.24％
2018年［平成30年］	2万7580円/m2	9万1173円/坪	-0.13％
2019年［令和元年］	3万0380円/m2	10万0429円/坪	+0.25％
2020年［令和2年］	3万0244円/m2	9万9981円/坪	+0.02％
2021年［令和3年］	3万0320円/m2	10万0231円/坪	+0.06％
2022年［令和4年］	3万0373円/m2	10万0407円/坪	+0.17％
2023年［令和5年］	3万0461円/m2	10万0697円/坪	+0.11％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	4万7400円/m2	15万6694円/坪
1995年［平成7年］	6万7700円/m2	22万3801円/坪	+1.59％
1996年［平成8年］	6万7866円/m2	22万4352円/坪	+0.40％
1997年［平成9年］	6万9300円/m2	22万9090円/坪	-0.47％
1998年［平成10年］	6万7666円/m2	22万3691円/坪	-1.52％
1999年［平成11年］	6万4733円/m2	21万3994円/坪	-2.85％
2000年［平成12年］	6万2133円/m2	20万5399円/坪	-2.78％
2001年［平成13年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-2.52％
2002年［平成14年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	-1.94％
2003年［平成15年］	5万7666円/m2	19万0633円/坪	-1.14％
2004年［平成16年］	5万4900円/m2	18万1487円/坪	-4.81％
2005年［平成17年］	5万1433円/m2	17万0027円/坪	-6.28％
2006年［平成18年］	4万8766円/m2	16万1212円/坪	-5.23％
2007年［平成19年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	-6.84％
2008年［平成20年］	4万2233円/m2	13万9614円/坪	-7.91％
2009年［平成21年］	3万9133円/m2	12万9366円/坪	-8.29％
2010年［平成22年］	3万6600円/m2	12万0991円/坪	-7.33％
2011年［平成23年］	3万4733円/m2	11万4820円/坪	-5.62％
2012年［平成24年］	3万3366円/m2	11万0303円/坪	-4.11％
2013年［平成25年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	-2.92％
2014年［平成26年］	3万1866円/m2	10万5344円/坪	-1.64％
2015年［平成27年］	3万1533円/m2	10万4242円/坪	-0.96％
2016年［平成28年］	3万1333円/m2	10万3581円/坪	-0.53％
2017年［平成29年］	3万1233円/m2	10万3250円/坪	-0.26％
2018年［平成30年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	-0.08％
2019年［平成31年］	3万6575円/m2	12万0909円/坪	+0.82％
2020年［令和2年］	3万6750円/m2	12万1487円/坪	+0.57％
2021年［令和3年］	3万6950円/m2	12万2148円/坪	+0.52％
2022年［令和4年］	3万7125円/m2	12万2727円/坪	+0.94％
2023年［令和5年］	3万7325円/m2	12万3388円/坪	+0.58％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪
1984年［昭和59年］	3万3271円/m2	10万9988円/坪	+7.04％
1985年［昭和60年］	3万6066円/m2	11万9228円/坪	+2.01％
1986年［昭和61年］	3万6566円/m2	12万0881円/坪	+1.60％
1987年［昭和62年］	3万8100円/m2	12万5950円/坪	+1.25％
1988年［昭和63年］	3万3680円/m2	11万1338円/坪	+1.42％
1989年［平成元年］	3万5080円/m2	11万5966円/坪	+4.45％
1990年［平成2年］	3万6666円/m2	12万1209円/坪	+4.99％
1991年［平成3年］	4万1580円/m2	13万7454円/坪	+4.80％
1992年［平成4年］	4万5533円/m2	15万0523円/坪	+5.98％
1993年［平成5年］	4万3928円/m2	14万5218円/坪	-0.43％
1994年［平成6年］	4万4185円/m2	14万6068円/坪	+0.65％
1995年［平成7年］	4万6371円/m2	15万3293円/坪	+0.88％
1996年［平成8年］	4万6985円/m2	15万5324円/坪	+1.81％
1997年［平成9年］	4万7585円/m2	15万7308円/坪	+1.74％
1998年［平成10年］	4万8371円/m2	15万9905円/坪	+0.16％
1999年［平成11年］	4万7514円/m2	15万7072円/坪	-0.71％
2000年［平成12年］	4万6942円/m2	15万5183円/坪	-0.50％
2001年［平成13年］	4万5514円/m2	15万0460円/坪	-1.30％
2002年［平成14年］	4万3942円/m2	14万5265円/坪	-2.05％
2003年［平成15年］	4万2371円/m2	14万0070円/坪	-2.37％
2004年［平成16年］	3万9285円/m2	12万9870円/坪	-6.50％
2005年［平成17年］	3万6071円/m2	11万9244円/坪	-8.21％
2006年［平成18年］	3万3757円/m2	11万1593円/坪	-6.64％
2007年［平成19年］	3万1916円/m2	10万5509円/坪	-7.25％
2008年［平成20年］	2万9916円/m2	9万8898円/坪	-6.68％
2009年［平成21年］	2万9360円/m2	9万7057円/坪	-6.90％
2010年［平成22年］	2万7940円/m2	9万2363円/坪	-5.15％
2011年［平成23年］	2万6920円/m2	8万8991円/坪	-3.60％
2012年［平成24年］	2万6340円/m2	8万7074円/坪	-2.20％
2013年［平成25年］	2万6040円/m2	8万6082円/坪	-1.61％
2014年［平成26年］	2万5760円/m2	8万5157円/坪	-1.54％
2015年［平成27年］	2万5540円/m2	8万4429円/坪	-1.11％
2016年［平成28年］	2万5420円/m2	8万4033円/坪	-0.79％
2017年［平成29年］	2万5394円/m2	8万3947円/坪	-0.23％
2018年［平成30年］	2万5408円/m2	8万3993円/坪	-0.16％
2019年［令和元年］	2万5424円/m2	8万4046円/坪	-0.09％
2020年［令和2年］	2万5040円/m2	8万2776円/坪	-0.54％
2021年［令和3年］	2万5016円/m2	8万2697円/坪	-0.31％
2022年［令和4年］	2万4972円/m2	8万2552円/坪	-0.44％
2023年［令和5年］	2万4970円/m2	8万2545円/坪	-0.26％

日出町の町名

日出町の町名は、大神、川崎、豊岡、平道、広瀬、藤原、真那井、南畑です。

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