中津市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

中津市内のエリアで最も高価格なのは中津駅（4万2660円/m²）、最も低価格なのは今津（1万2700円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

大分県中津市（なかつし）の最新公示地価は平均3万1366円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均10万3691円/坪で、全国順位は720位です。前年からの変動率は-0.19％で、変動率の全国順位は499位です。

中津市の最新基準地価は平均1万9132円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均6万3248円/坪で、全国順位は952位です。前年からの変動率は-0.44％で、変動率の全国順位は602位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は23万6400円/m²（1995年）、最低値は3万1366円/m²（2020年）で、両者の落差は7.54倍です。基準地価の最高値は4万8483円/m²（1985年）、最小価格は1万9066円/m²（2017年）で、両者の落差は2.54倍です。

宅地の平均地価は1万5421円/m²、坪単位では5万0979円/坪、変動率は+12.35％です（2019年）。商業地の平均地価は3万1980円/m²、坪単価では10万5719円/坪、変動率は+25.98％です（2019年）。

中津市の最高価格地点は「中津市豊田町8番13外」（8万2000円/m²）で、最低価格地点は「中津市山国町吉野字下前田285番2」（2890円/m²）です。

中津市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、中津市はJR日豊本線沿線の平均地価6万4590円/m²を下回っています。
中津市内の基準点は、JR日豊本線の線路に近いほど地価が高い傾向にあります。

大分県中津市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、大分県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している中津市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での中津市のランキング、および大分県内での中津市のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがある場合があり、選定代え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去の数値として算出しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、その点、ご留意ください。
実際に大分県中津市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である中津市が把握し、中津市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

中津市の町名は、相原、赤迫、市場、伊藤田、犬丸、今津、植野、牛神、牛神町、浦町、餌指町、枝町、蛭子町、江三竹町、合馬、大貞、大新田、大塚、沖代町、萱津町、蛎瀬、加来、水主町、片端町、金手、金谷、上池永、上如水、上博多町、上宮永、北稲堀、北浦町、北新地、北原、北堀川町、北門通、京町、闇無町、小祝、小祝新町、古城、小堀、米町、是則、栄町、榊原町、桜町、定留、三光諫山、三光臼木、三光小袋、三光上深水、三光上秣、三光佐知、三光下深水、三光下秣、三光田口、三光土田、三光成恒、三光西秣、三光原口、三光森山、三ノ丁、塩町、島田、島田仲町、島田本町、下池永、下正路、下永添、下宮永、昭和新田、新魚町、新大塚町、新天神町、新博多町、新堀、船頭町、全徳、船場町、外馬場、大悟法、鷹匠町、高瀬、鷹部屋、田尻、田尻崎、中央町、仲間町、角木、角木新町、角木町、寺町、天神町、殿町、豊田町、中殿、中殿町、中原、永添、鍋島、西永添、西堀端、二ノ丁、野依、八幡町、東浜、東堀端、東本町、一ツ松、日ノ出町、姫路町、福島、袋町、船町、古魚町、古金谷、古博多町、豊後町、本耶馬渓町跡田、本耶馬渓町今行、本耶馬渓町落合、本耶馬渓町折元、本耶馬渓町冠石野、本耶馬渓町下屋形、本耶馬渓町曽木、本耶馬渓町多志田、本耶馬渓町西谷、本耶馬渓町西屋形、本耶馬渓町東谷、本耶馬渓町東屋形、本耶馬渓町樋田、丸山町、万田、南稲堀、南新地、南堀川町、宮島町、宮夫、諸田、諸町、矢場、耶馬溪町大島、耶馬溪町大野、耶馬溪町小友田、耶馬溪町柿坂、耶馬溪町金吉、耶馬溪町冠石野、耶馬溪町川原口、耶馬溪町深耶馬、耶馬溪町多志田、耶馬溪町栃木、耶馬溪町戸原、耶馬溪町中畑、耶馬溪町樋山路、耶馬溪町平田、耶馬溪町福土、耶馬溪町三尾母、耶馬溪町宮園、耶馬溪町山移、山国町宇曽、山国町草本、山国町小屋川、山国町槻木、山国町長尾野、山国町中摩、山国町平小野、山国町藤野木、山国町守実、山国町吉野、山下、弓町、湯屋、竜王町、留守居町です。