宇佐市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

宇佐市の最も高価格な地点は「宇佐市大字四日市字鬼枝77番2外」（4万6600円/m²）で、最も低価格な地点は「宇佐市安心院町筌ノ口字宮ノ脇1757番外」（13円/m²）です。

宇佐市の最新の地価の動向

宇佐市の公示地価の動向 2025年［令和7年］

大分県宇佐市（うさし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は2万5250円/m²、坪単価では平均 8万3471円/坪です。公示地価の全国順位は854位です。公示地価の前年からの変動率は-0.06％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は679位です。

住宅地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）における宇佐市の平均は1万4700円/m²、坪単価では平均 4万8595円/坪で、前年からの変動率は-0.28％の下落です。

商業地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）における宇佐市の平均は3万5800円/m²、坪単価では平均 11万8347円/坪で、前年からの変動率は+0.16％の上昇です。

宇佐市の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の宇佐市の平均の過去最高値は5万0340円/m²（1997年）、過去最低値は2万4950円/m²（2017年）で、この二者の差は2.02倍です。

宇佐市の基準地価の動向 2024年［令和6年］

大分県宇佐市（うさし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は1万1550円/m²、坪単価では平均 3万8181円/坪です。基準地価の全国順位は1247位です。基準地価の前年からの変動率は-0.43％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は842位です。

住宅地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における宇佐市の平均は8379円/m²、坪単価では平均 2万7699円/坪で、前年からの変動率は-0.28％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における宇佐市の平均は2万0850円/m²、坪単価では平均 6万8925円/坪で、前年からの変動率は-0.85％の下落です。

工業地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における宇佐市の平均は6060円/m²、坪単価では平均 2万0033円/坪で、前年からの変動率は-0.33％の下落です。

宇佐市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の宇佐市の平均の過去最高値は1万9097円/m²（1996年）、過去最低値は1万1550円/m²（2024年）で、この二者の差は1.65倍です。

宇佐市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

宇佐市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は1万5464円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では5万1121円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.34％の下落です。

宇佐市が圏内の鉄道沿線地価

宇佐市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、日豊本線の公示地価平均が8万6790円/m²です。
宇佐市内の標準地・基準地の価格は、日豊本線の駅に近いほど高い傾向にあります。

宇佐市で家を建てるには？

宇佐市で家を建てるプロセス

宇佐市の土地を探す

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宇佐市の土地を購入する

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宇佐市における土地取引

大分県宇佐市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、大分県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している宇佐市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での宇佐市のランキングを出しています。
実際に大分県宇佐市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である宇佐市が管理し、宇佐市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

宇佐市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

宇佐市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万4900円/m2	4万9256円/坪
1984年［昭和59年］	1万6852円/m2	5万5710円/坪	+4.09％
1985年［昭和60年］	1万8095円/m2	5万9818円/坪	+2.23％
1986年［昭和61年］	1万8255円/m2	6万0347円/坪	+0.81％
1987年［昭和62年］	1万8202円/m2	6万0172円/坪	+0.08％
1988年［昭和63年］	1万8296円/m2	6万0485円/坪	+0.42％
1989年［平成元年］	2万1002円/m2	6万9430円/坪	+0.76％
1990年［平成2年］	2万1657円/m2	7万1596円/坪	+2.30％
1991年［平成3年］	2万2542円/m2	7万4519円/坪	+2.24％
1992年［平成4年］	2万2778円/m2	7万5302円/坪	+0.76％
1993年［平成5年］	2万2104円/m2	7万3072円/坪	+0.47％
1994年［平成6年］	2万2376円/m2	7万3970円/坪	+0.14％
1995年［平成7年］	2万4972円/m2	8万2552円/坪	+0.31％
1996年［平成8年］	2万5306円/m2	8万3656円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万5344円/m2	8万3781円/坪	-0.16％
1998年［平成10年］	2万5104円/m2	8万2988円/坪	-0.44％
1999年［平成11年］	2万4812円/m2	8万2023円/坪	-1.09％
2000年［平成12年］	2万4252円/m2	8万0171円/坪	-1.17％
2001年［平成13年］	2万3788円/m2	7万8638円/坪	-1.46％
2002年［平成14年］	2万3027円/m2	7万6122円/坪	-1.58％
2003年［平成15年］	2万2436円/m2	7万4168円/坪	-1.87％
2004年［平成16年］	2万1448円/m2	7万0903円/坪	-2.39％
2005年［平成17年］	1万9585円/m2	6万4744円/坪	-3.50％
2006年［平成18年］	1万8816円/m2	6万2201円/坪	-2.76％
2007年［平成19年］	1万9582円/m2	6万4734円/坪	-3.72％
2008年［平成20年］	1万8927円/m2	6万2569円/坪	-2.96％
2009年［平成21年］	1万8950円/m2	6万2644円/坪	-4.48％
2010年［平成22年］	1万8067円/m2	5万9727円/坪	-3.73％
2011年［平成23年］	1万7230円/m2	5万6958円/坪	-3.89％
2012年［平成24年］	1万6482円/m2	5万4487円/坪	-3.50％
2013年［平成25年］	1万5930円/m2	5万2661円/坪	-2.46％
2014年［平成26年］	1万5562円/m2	5万1446円/坪	-1.98％
2015年［平成27年］	1万5377円/m2	5万0834円/坪	-1.44％
2016年［平成28年］	1万5240円/m2	5万0380円/坪	-1.09％
2017年［平成29年］	1万5607円/m2	5万1593円/坪	-0.69％
2018年［平成30年］	1万5642円/m2	5万1710円/坪	-0.21％
2019年［令和元年］	1万5675円/m2	5万1820円/坪	-0.18％
2020年［令和2年］	1万5664円/m2	5万1784円/坪	-0.41％
2021年［令和3年］	1万5583円/m2	5万1515円/坪	-0.74％
2022年［令和4年］	1万5510円/m2	5万1272円/坪	-0.69％
2023年［令和5年］	1万5474円/m2	5万1156円/坪	-0.52％
2024年［令和6年］	1万5464円/m2	5万1121円/坪	-0.34％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪
1984年［昭和59年］	2万7566円/m2	9万1129円/坪	+3.21％
1985年［昭和60年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	+1.11％
1986年［昭和61年］	2万8066円/m2	9万2782円/坪	+1.15％
1987年［昭和62年］	2万8066円/m2	9万2782円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2万8200円/m2	9万3223円/坪	+0.52％
1989年［平成元年］	4万4100円/m2	14万5785円/坪	+0.39％
1990年［平成2年］	4万5333円/m2	14万9862円/坪	+2.16％
1991年［平成3年］	4万7333円/m2	15万6473円/坪	+3.20％
1992年［平成4年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+2.68％
1993年［平成5年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	-0.11％
1995年［平成7年］	5万0280円/m2	16万6214円/坪	+1.12％
1996年［平成8年］	5万0140円/m2	16万5752円/坪	+0.04％
1997年［平成9年］	5万0340円/m2	16万6413円/坪	-1.05％
1998年［平成10年］	4万9780円/m2	16万4561円/坪	-0.62％
1999年［平成11年］	4万8960円/m2	16万1851円/坪	-1.11％
2000年［平成12年］	4万6680円/m2	15万4314円/坪	-3.28％
2001年［平成13年］	4万5060円/m2	14万8958円/坪	-2.40％
2002年［平成14年］	4万3600円/m2	14万4132円/坪	-2.42％
2003年［平成15年］	4万1980円/m2	13万8776円/坪	-2.83％
2004年［平成16年］	4万0120円/m2	13万2628円/坪	-3.58％
2005年［平成17年］	3万8100円/m2	12万5950円/坪	-4.80％
2006年［平成18年］	3万6340円/m2	12万0132円/坪	-3.69％
2007年［平成19年］	3万5120円/m2	11万6099円/坪	-2.88％
2008年［平成20年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-2.48％
2009年［平成21年］	3万2480円/m2	10万7371円/坪	-3.97％
2010年［平成22年］	3万0780円/m2	10万1752円/坪	-4.57％
2011年［平成23年］	2万9140円/m2	9万6330円/坪	-4.76％
2012年［平成24年］	2万7620円/m2	9万1305円/坪	-4.64％
2013年［平成25年］	2万6420円/m2	8万7338円/坪	-3.78％
2014年［平成26年］	2万5520円/m2	8万4363円/坪	-3.04％
2015年［平成27年］	2万5280円/m2	8万3570円/坪	-1.47％
2016年［平成28年］	2万5140円/m2	8万3107円/坪	-0.51％
2017年［平成29年］	2万4950円/m2	8万2479円/坪	-0.36％
2018年［平成30年］	2万5216円/m2	8万3360円/坪	+1.11％
2019年［平成31年］	2万5416円/m2	8万4022円/坪	+0.77％
2020年［令和2年］	2万5533円/m2	8万4407円/坪	+0.36％
2021年［令和3年］	2万5383円/m2	8万3911円/坪	-0.73％
2022年［令和4年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	-0.38％
2023年［令和5年］	2万5266円/m2	8万3526円/坪	-0.16％
2024年［令和6年］	2万5250円/m2	8万3471円/坪	-0.11％
2025年［令和7年］	2万5250円/m2	8万3471円/坪	-0.06％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万3029円/m2	4万3072円/坪
1984年［昭和59年］	1万4961円/m2	4万9460円/坪	+4.21％
1985年［昭和60年］	1万6382円/m2	5万4156円/坪	+2.46％
1986年［昭和61年］	1万6523円/m2	5万4623円/坪	+0.75％
1987年［昭和62年］	1万6352円/m2	5万4057円/坪	+0.10％
1988年［昭和63年］	1万6440円/m2	5万4347円/坪	+0.40％
1989年［平成元年］	1万6671円/m2	5万5113円/坪	+0.80％
1990年［平成2年］	1万7218円/m2	5万6921円/坪	+2.32％
1991年［平成3年］	1万7893円/m2	5万9152円/坪	+2.06％
1992年［平成4年］	1万8050円/m2	5万9669円/坪	+0.41％
1993年［平成5年］	1万8220円/m2	6万0231円/坪	+0.56％
1994年［平成6年］	1万8607円/m2	6万1512円/坪	+0.19％
1995年［平成7年］	1万8645円/m2	6万1636円/坪	+0.19％
1996年［平成8年］	1万9097円/m2	6万3132円/坪	-0.01％
1997年［平成9年］	1万9095円/m2	6万3123円/坪	+0.02％
1998年［平成10年］	1万8935円/m2	6万2595円/坪	-0.39％
1999年［平成11年］	1万8775円/m2	6万2066円/坪	-1.09％
2000年［平成12年］	1万8645円/m2	6万1636円/坪	-0.65％
2001年［平成13年］	1万8470円/m2	6万1057円/坪	-1.21％
2002年［平成14年］	1万7884円/m2	5万9120円/坪	-1.36％
2003年［平成15年］	1万7550円/m2	5万8016円/坪	-1.63％
2004年［平成16年］	1万6780円/m2	5万5472円/坪	-2.07％
2005年［平成17年］	1万4956円/m2	4万9442円/坪	-3.14％
2006年［平成18年］	1万4435円/m2	4万7719円/坪	-2.53％
2007年［平成19年］	1万5012円/m2	4万9627円/坪	-4.01％
2008年［平成20年］	1万4494円/m2	4万7914円/坪	-3.11％
2009年［平成21年］	1万4440円/m2	4万7735円/坪	-4.65％
2010年［平成22年］	1万3830円/m2	4万5719円/坪	-3.42％
2011年［平成23年］	1万3260円/m2	4万3834円/坪	-3.60％
2012年［平成24年］	1万2770円/m2	4万2214円/坪	-3.12％
2013年［平成25年］	1万2433円/m2	4万1101円/坪	-1.99％
2014年［平成26年］	1万2243円/m2	4万0473円/坪	-1.63％
2015年［平成27年］	1万2076円/m2	3万9922円/坪	-1.44％
2016年［平成28年］	1万1940円/m2	3万9471円/坪	-1.29％
2017年［平成29年］	1万1870円/m2	3万9239円/坪	-0.81％
2018年［平成30年］	1万1812円/m2	3万9050円/坪	-0.74％
2019年［令和元年］	1万1779円/m2	3万8939円/坪	-0.55％
2020年［令和2年］	1万1717円/m2	3万8734円/坪	-0.72％
2021年［令和3年］	1万1663円/m2	3万8556円/坪	-0.75％
2022年［令和4年］	1万1594円/m2	3万8327円/坪	-0.81％
2023年［令和5年］	1万1558円/m2	3万8208円/坪	-0.67％
2024年［令和6年］	1万1550円/m2	3万8181円/坪	-0.43％

宇佐市の町名

宇佐市の町名は、青森、赤尾、安心院町板場、安心院町今井、安心院町筌ノ口、安心院町内川野、安心院町有徳原、安心院町大見尾、安心院町折敷田、安心院町尾立、安心院町且尾、安心院町上市、安心院町上内河野、安心院町萱籠、安心院町川崎、安心院町川底、安心院町木裳、安心院町久井田、安心院町口ノ坪、安心院町熊、安心院町五郎丸、安心院町境ノ坪、安心院町笹ケ平、安心院町佐田、安心院町下内河野、安心院町下毛、安心院町荘、安心院町正覚寺、安心院町新貝、安心院町寒水、安心院町村部、安心院町大、安心院町大佛、安心院町畳石、安心院町田ノ口、安心院町辻、安心院町恒松、安心院町妻垣、安心院町塔尾、安心院町戸方、安心院町鳥越、安心院町中山、安心院町楢本、安心院町新原、安心院町西衲、安心院町野山、安心院町原、安心院町番木、安心院町飯田、安心院町東恵良、安心院町東椎屋、安心院町平ケ倉、安心院町平山、安心院町広谷、安心院町広連、安心院町福貴野、安心院町舟板、安心院町古市、安心院町古川、安心院町房ケ畑、安心院町佛木、安心院町松本、安心院町水車、安心院町南畑、安心院町元、安心院町森、安心院町矢崎、安心院町矢津、安心院町矢畑、安心院町山蔵、安心院町山ノ口、安心院町龍王、安心院町六郎丸、安心院町若林、麻生、荒木、石田、出光、今成、今仁、岩崎、岩保新田、院内町大重見、院内町大副、院内町大坪、院内町岡、院内町沖、院内町荻迫、院内町小坂、院内町落狩倉、院内町小野川内、院内町景平、院内町上余、院内町上恵良、院内町上納持、院内町上船木、院内町北山、院内町櫛野、院内町来鉢、院内町栗山、院内町小稲、院内町香下、院内町小平、院内町五名、院内町斎藤、院内町下余、院内町下恵良、院内町下船木、院内町定別当、院内町新洞、院内町副、院内町台、院内町大門、院内町高並、院内町滝貞、院内町田所、院内町田平、院内町月俣、院内町土岩屋、院内町西椎屋、院内町温見、院内町野地、院内町羽馬礼、院内町原口、院内町日岳、院内町平原、院内町広瀬、院内町二日市、院内町御沓、院内町宮原、院内町山城、院内町和田、上田、江熊、江須賀、大塚、大根川、沖須町、乙女新田、尾永井、金丸、金屋、上乙女、上敷田、上庄、上高、上高家、上時枝、上拝田、上元重、上矢部、辛島、苅宇田、川部、北宇佐、北鶴田新田、木内、貴船町、木部、久兵衛新田、葛原、熊、黒、郡中新田、閤、小向野、子安町、西木、佐々礼、佐野、猿渡、芝原、清水、下乙女、下敷田、下庄、下高、下高家、下時枝、下拝田、下元重、下矢部、順風新田、城井、正覚寺、末、住江、住吉町、高砂新田、高森、岳ノ首、立石、富山、中、中敷田、中原、長洲、灘、西大堀、西高家、西屋敷、蜷木、橋津、畑田、浜高家、日足、東大堀、東高家、樋田、別府、法鏡寺、松崎、神子山新田、南宇佐、南敷田、南鶴田新田、宮熊、森山、山、山口、山下、山袋、山本、横田、吉松、四日市、両戒、和気です。

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