宇佐市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

宇佐市内のエリアで最も高価格なのは豊前善光寺（2万7875円/m²）、最も低価格なのは天津駅（4690円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

大分県宇佐市（うさし）の最新公示地価は平均2万5533円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均8万4407円/坪で、全国順位は879位です。前年からの変動率は+0.36％で、変動率の全国順位は312位です。

宇佐市の最新基準地価は平均1万1717円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均3万8734円/坪で、全国順位は1279位です。前年からの変動率は-0.72％で、変動率の全国順位は583位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万7500円/m²（1993年）、最低値は1万6000円/m²（1984年）で、双方の落差は3.59倍です。基準地価の最高値は2万2920円/m²（2002年）、最低価格は3825円/m²（1984年）で、両者の落差は5.99倍です。

宅地の平均地価は9953円/m²、坪単価では3万2905円/坪です（2020年）。商業地の平均地価は2万7635円/m²、坪単価では9万1357円/坪です（2020年）。

宇佐市の最も高価格地点は「宇佐市大字四日市字鬼枝77番2外」（4万7000円/m²）で、最低価格地点は「宇佐市安心院町筌ノ口字宮ノ脇1757番外」（13円/m²）です。

宇佐市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、宇佐市はJR日豊本線沿線の平均地価6万5252円/m²を下回っています。
宇佐市内の基準点は、JR日豊本線の線路網に近いほど地価が高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

宇佐市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

大分県宇佐市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、大分県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している宇佐市の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での宇佐市の順位、および大分県内での宇佐市のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあるケースがあり、選定変え後の地点の過去の溯りの数値を集計しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、その点、お含みおきください。
実際に大分県宇佐市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である宇佐市が管理し、宇佐市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

宇佐市の町名は、青森、赤尾、安心院町板場、安心院町今井、安心院町筌ノ口、安心院町内川野、安心院町有徳原、安心院町大見尾、安心院町折敷田、安心院町尾立、安心院町且尾、安心院町上市、安心院町上内河野、安心院町萱籠、安心院町川崎、安心院町川底、安心院町木裳、安心院町久井田、安心院町口ノ坪、安心院町熊、安心院町五郎丸、安心院町境ノ坪、安心院町笹ケ平、安心院町佐田、安心院町下内河野、安心院町下毛、安心院町荘、安心院町正覚寺、安心院町新貝、安心院町寒水、安心院町村部、安心院町大、安心院町大佛、安心院町畳石、安心院町田ノ口、安心院町辻、安心院町恒松、安心院町妻垣、安心院町塔尾、安心院町戸方、安心院町鳥越、安心院町中山、安心院町楢本、安心院町新原、安心院町西衲、安心院町野山、安心院町原、安心院町番木、安心院町飯田、安心院町東恵良、安心院町東椎屋、安心院町平ケ倉、安心院町平山、安心院町広谷、安心院町広連、安心院町福貴野、安心院町舟板、安心院町古市、安心院町古川、安心院町房ケ畑、安心院町佛木、安心院町松本、安心院町水車、安心院町南畑、安心院町元、安心院町森、安心院町矢崎、安心院町矢津、安心院町矢畑、安心院町山蔵、安心院町山ノ口、安心院町龍王、安心院町六郎丸、安心院町若林、麻生、荒木、石田、出光、今成、今仁、岩崎、岩保新田、院内町大重見、院内町大副、院内町大坪、院内町岡、院内町沖、院内町荻迫、院内町小坂、院内町落狩倉、院内町小野川内、院内町景平、院内町上余、院内町上恵良、院内町上納持、院内町上船木、院内町北山、院内町櫛野、院内町来鉢、院内町栗山、院内町小稲、院内町香下、院内町小平、院内町五名、院内町斎藤、院内町下余、院内町下恵良、院内町下船木、院内町定別当、院内町新洞、院内町副、院内町台、院内町大門、院内町高並、院内町滝貞、院内町田所、院内町田平、院内町月俣、院内町土岩屋、院内町西椎屋、院内町温見、院内町野地、院内町羽馬礼、院内町原口、院内町日岳、院内町平原、院内町広瀬、院内町二日市、院内町御沓、院内町宮原、院内町山城、院内町和田、上田、江熊、江須賀、大塚、大根川、沖須町、乙女新田、尾永井、金丸、金屋、上乙女、上敷田、上庄、上高、上高家、上時枝、上拝田、上元重、上矢部、辛島、苅宇田、川部、北宇佐、北鶴田新田、木内、貴船町、木部、久兵衛新田、葛原、熊、黒、郡中新田、閤、小向野、子安町、西木、佐々礼、佐野、猿渡、芝原、清水、下乙女、下敷田、下庄、下高、下高家、下時枝、下拝田、下元重、下矢部、順風新田、城井、正覚寺、末、住江、住吉町、高砂新田、高森、岳ノ首、立石、富山、中、中敷田、中原、長洲、灘、西大堀、西高家、西屋敷、蜷木、橋津、畑田、浜高家、日足、東大堀、東高家、樋田、別府、法鏡寺、松崎、神子山新田、南宇佐、南敷田、南鶴田新田、宮熊、森山、山、山口、山下、山袋、山本、横田、吉松、四日市、両戒、和気です。