※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
門川町の最新の地価動向
宮崎県東臼杵郡門川町（ひがしうすきぐんかどがわちょう）の最新公示地価は平均1万8460円/m2（2023年［令和5年］）、坪単価では平均6万1024円/坪で、全国順位は1069位です。前年からの変動率は-0.26％で、変動率の全国順位は616位です。
門川町の最新基準地価は平均1万7871円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均5万9079円/坪で、全国順位は987位です。前年からの変動率は-0.30％で、変動率の全国順位は608位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万1480円/m2（2007年）、最安値は1万8325円/m2（1983年）で、両者の差異は1.17倍です。基準地価の最高値は2万6480円/m2（1991年）、最安値は1万7871円/m2（2022年）で、両者の差異は1.48倍です。
宅地の平均価格は1万6150円/m2、坪単位では5万3388円/坪、変動率は-0.15％です（2022年）。商業地の平均価格は2万5000円/m2、坪単価では8万2644円/坪、変動率は-0.26％です（2022年）。
門川町の最も高価格地点は「東臼杵郡門川町中須5丁目5番」（2万7500円/m2）で、最も低価格地点は「東臼杵郡門川町大字川内字貝ノ木6023番」（27円/m2）です。
門川町における土地取引
宮崎県東臼杵郡門川町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、宮崎県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している東臼杵郡門川町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での東臼杵郡門川町の順位を導きだしています。
実際に宮崎県東臼杵郡門川町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家に依頼し、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である東臼杵郡門川町が把握し、門川町が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
