門川町の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2025年［令和7年］ 公示地価
平均
1万8420
円/m2
変動率
-0.10
％
下落
坪単価
6万0892
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| * | 門川駅 | 1万8420円/m2 | 6万0892円/坪 | -0.10％ |  |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
門川町の最も高額な地点は「東臼杵郡門川町中須5丁目5番」（2万7500円/m2）で、最も低額な地点は「東臼杵郡門川町大字川内字貝ノ木6023番」（27円/m2）です。
宮崎県東臼杵郡門川町（ひがしうすきぐんかどがわちょう）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は1万8420円/m2、坪単価では平均 6万0892円/坪です。公示地価の全国順位は1069位です。公示地価の前年からの変動率は-0.10％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は693位です。
住宅地の2025年［令和7年］公示地価の門川町の平均は1万6975円/m2、坪単価では平均 5万6115円/坪で、前年からの変動率は-0.13％の下落です。
商業地の2025年［令和7年］公示地価の門川町の平均は2万4200円/m2、坪単価では平均 7万9999円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。
門川町の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の門川町の平均の過去最高値は2万1480円/m2（2007年）、過去最低値は1万8325円/m2（1983年）で、この両者の差は1.17倍です。
宮崎県東臼杵郡門川町（ひがしうすきぐんかどがわちょう）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は1万8028円/m2、坪単価では平均 5万9598円/坪です。基準地価の全国順位は976位です。基準地価の前年からの変動率は+0.54％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は472位です。
住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）における門川町の平均は1万5500円/m2、坪単価では平均 5万1239円/坪で、前年からの変動率は+0.95％の上昇です。
商業地の基準地価（2024年［令和6年］）における門川町の平均は2万5400円/m2、坪単価では平均 8万3966円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。
工業地の基準地価（2024年［令和6年］）における門川町の平均は1万3400円/m2、坪単価では平均 4万4297円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。
門川町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の門川町の平均の過去最高値は2万6480円/m2（1991年）、過去最低値は1万7871円/m2（2022年）で、この両者の差は1.48倍です。
門川町の地価の総平均（公示地価、基準地価）は1万8191円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では6万0137円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.21％の上昇です。
東臼杵郡門川町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、日豊本線の公示地価平均が8万6790円/m2です。
門川町内の地点の地価は、日豊本線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。
門川町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
門川町で家を建てるプロセス
門川町の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の施設の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街並み。 |
| 行政サービス | 門川町役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車スペース、車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 門川町ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：門川町の住宅地の公示地価平均 1万6975円/m2（2025年［令和7年］） |
門川町の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、オンラインでVR（バーチャルリアリティ）モデルハウスを閲覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
宮崎県東臼杵郡門川町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、宮崎県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している東臼杵郡門川町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での東臼杵郡門川町の順位を導きだしています。
実際に宮崎県東臼杵郡門川町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅建士など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である東臼杵郡門川町が把握し、門川町が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万2133円/m2 | 7万3168円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万2433円/m2 | 7万4159円/坪 | +1.30％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 2万2644円/m2 | 7万4857円/坪 | +0.99％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万2766円/m2 | 7万5261円/坪 | +0.44％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万2788円/m2 | 7万5335円/坪 | +0.15％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万2833円/m2 | 7万5482円/坪 | +0.29％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万3620円/m2 | 7万8082円/坪 | +0.33％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万3670円/m2 | 7万8247円/坪 | +0.31％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万3690円/m2 | 7万8314円/坪 | +0.12％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万3290円/m2 | 7万6991円/坪 | +0.10％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万1425円/m2 | 7万0826円/坪 | +0.00％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 2万1300円/m2 | 7万0413円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万1392円/m2 | 7万0718円/坪 | +0.40％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万1592円/m2 | 7万1379円/坪 | +0.70％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万1661円/m2 | 7万1608円/坪 | +0.38％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万1823円/m2 | 7万2142円/坪 | +0.74％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万1846円/m2 | 7万2218円/坪 | +0.11％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万1807円/m2 | 7万2091円/坪 | -0.09％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万1723円/m2 | 7万1811円/坪 | -0.18％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万1669円/m2 | 7万1633円/坪 | -0.14％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万1561円/m2 | 7万1277円/坪 | -0.42％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万1446円/m2 | 7万0896円/坪 | -0.37％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万1315円/m2 | 7万0464円/坪 | -0.43％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万1176円/m2 | 7万0006円/坪 | -0.43％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万1441円/m2 | 7万0881円/坪 | -0.40％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万1325円/m2 | 7万0495円/坪 | -0.38％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万1100円/m2 | 6万9752円/坪 | -0.87％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万0750円/m2 | 6万8595円/坪 | -1.53％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万0241円/m2 | 6万6914円/坪 | -2.23％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万9783円/m2 | 6万5399円/坪 | -2.02％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万9400円/m2 | 6万4132円/坪 | -1.75％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万9075円/m2 | 6万3057円/坪 | -1.43％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万8783円/m2 | 6万2093円/坪 | -1.32％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万8583円/m2 | 6万1432円/坪 | -0.97％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万8425円/m2 | 6万0909円/坪 | -0.87％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万8358円/m2 | 6万0688円/坪 | -0.48％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万8300円/m2 | 6万0495円/坪 | -0.45％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万8233円/m2 | 6万0275円/坪 | -0.49％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万8175円/m2 | 6万0082円/坪 | -0.47％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万8133円/m2 | 5万9944円/坪 | -0.41％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万8150円/m2 | 5万9999円/坪 | +0.06％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万8191円/m2 | 6万0137円/坪 | +0.21％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万8325円/m2 | 6万0578円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万8475円/m2 | 6万1074円/坪 | +0.63％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 1万8600円/m2 | 6万1487円/坪 | +0.72％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万8625円/m2 | 6万1570円/坪 | +0.10％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万8625円/m2 | 6万1570円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万8625円/m2 | 6万1570円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万0900円/m2 | 6万9090円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万0900円/m2 | 6万9090円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万0900円/m2 | 6万9090円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万0900円/m2 | 6万9090円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万0900円/m2 | 6万9090円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万0716円/m2 | 6万8484円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万0716円/m2 | 6万8484円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万0833円/m2 | 6万8870円/坪 | +0.45％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万0833円/m2 | 6万8870円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万1000円/m2 | 6万9421円/坪 | +0.65％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万1000円/m2 | 6万9421円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万1000円/m2 | 6万9421円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万0950円/m2 | 6万9256円/坪 | -0.17％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万0916円/m2 | 6万9146円/坪 | -0.11％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万0866円/m2 | 6万8980円/坪 | -0.17％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万0833円/m2 | 6万8870円/坪 | -0.11％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万0800円/m2 | 6万8760円/坪 | -0.12％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万0716円/m2 | 6万8484円/坪 | -0.31％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万1480円/m2 | 7万1008円/坪 | -0.29％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万1440円/m2 | 7万0876円/坪 | -0.14％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万1280円/m2 | 7万0347円/坪 | -0.61％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万1100円/m2 | 6万9752円/坪 | -0.87％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万0700円/m2 | 6万8429円/坪 | -1.83％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万0300円/m2 | 6万7107円/坪 | -1.82％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万9960円/m2 | 6万5983円/坪 | -1.62％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万9640円/m2 | 6万4925円/坪 | -1.57％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万9300円/m2 | 6万3801円/坪 | -1.71％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万9060円/m2 | 6万3008円/坪 | -1.32％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万8840円/m2 | 6万2280円/坪 | -1.26％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万8740円/m2 | 6万1950円/坪 | -0.69％ | |
| 2019年［平成31年］ | 1万8680円/m2 | 6万1752円/坪 | -0.53％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万8620円/m2 | 6万1553円/坪 | -0.53％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万8560円/m2 | 6万1355円/坪 | -0.54％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万8500円/m2 | 6万1157円/坪 | -0.55％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万8460円/m2 | 6万1024円/坪 | -0.26％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万8420円/m2 | 6万0892円/坪 | -0.26％ | |
| 2025年［令和7年］ | 1万8420円/m2 | 6万0892円/坪 | -0.10％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万5180円/m2 | 8万3239円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万5600円/m2 | 8万4628円/坪 | +1.84％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万5880円/m2 | 8万5553円/坪 | +1.21％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万6080円/m2 | 8万6214円/坪 | +0.71％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万6120円/m2 | 8万6347円/坪 | +0.26％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万6200円/m2 | 8万6611円/坪 | +0.52％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万6340円/m2 | 8万7074円/坪 | +0.60％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万6440円/m2 | 8万7404円/坪 | +0.63％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万6480円/m2 | 8万7537円/坪 | +0.24％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万5680円/m2 | 8万4892円/坪 | +0.24％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万1800円/m2 | 7万2066円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万1800円/m2 | 7万2066円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万1971円/m2 | 7万2632円/坪 | +0.75％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万2242円/m2 | 7万3530円/坪 | +0.91％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万2371円/m2 | 7万3955円/坪 | +0.70％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万2528円/m2 | 7万4474円/坪 | +0.82％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万2571円/m2 | 7万4616円/坪 | +0.20％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万2500円/m2 | 7万4380円/坪 | -0.16％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万2385円/m2 | 7万4002円/坪 | -0.19％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万2314円/m2 | 7万3766円/坪 | -0.16％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万2157円/m2 | 7万3246円/坪 | -0.63％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万1971円/m2 | 7万2632円/坪 | -0.59％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万1757円/m2 | 7万1924円/坪 | -0.70％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万1571円/m2 | 7万1310円/坪 | -0.53％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万1414円/m2 | 7万0791円/坪 | -0.47％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万1242円/m2 | 7万0224円/坪 | -0.56％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万0971円/m2 | 6万9327円/坪 | -1.06％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万0500円/m2 | 6万7768円/坪 | -1.99％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万9914円/m2 | 6万5832円/坪 | -2.46％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万9414円/m2 | 6万4179円/坪 | -2.16％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万9000円/m2 | 6万2809円/坪 | -1.84％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万8671円/m2 | 6万1723円/坪 | -1.33％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万8414円/m2 | 6万0873円/坪 | -1.04％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万8242円/m2 | 6万0306円/坪 | -0.72％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万8128円/m2 | 5万9929円/坪 | -0.55％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万8085円/m2 | 5万9787円/坪 | -0.33％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万8028円/m2 | 5万9598円/坪 | -0.39％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万7957円/m2 | 5万9362円/坪 | -0.45％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万7900円/m2 | 5万9173円/坪 | -0.41％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万7871円/m2 | 5万9079円/坪 | -0.30％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万7928円/m2 | 5万9267円/坪 | +0.29％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万8028円/m2 | 5万9598円/坪 | +0.54％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
門川町の町名は、庵川、庵川西、加草、門川尾末、上町、川内、栄ケ丘、城ケ丘、須賀崎、中須、西栄町、東栄町、平城西、平城東、本町、南ケ丘、南町、宮ケ原です。
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