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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
大分県杵築市(きつきし)の最新公示地価は平均2万9180円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均9万6462円/坪で、全国順位は772位です。前年からの変動率は-0.55%で、変動率の全国順位は653位です。
杵築市の最新基準地価は平均1万4762円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均4万8801円/坪で、全国順位は1129位です。前年からの変動率は-0.90%で、変動率の全国順位は690位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万4000円/m2(1992年)、最安価格は2万0500円/m2(1984年)で、両者の違いは3.12倍です。基準地価の最高値は2万4368円/m2(2003年)、最安値は1万4762円/m2(2020年)で、双方の違いは1.65倍です。
宅地の平均地価は1万3766円/m2、坪単価では4万5509円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は3万5025円/m2、坪単位では11万5785円/坪です(2020年)。
杵築市の最高額地点は「杵築市大字杵築字北浜665番321」(4万8800円/m2)で、最も低額地点は「杵築市大田石丸字峰平547番1」(1520円/m2)です。
杵築市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、杵築市はJR日豊本線沿線の平均地価6万5252円/m2を下回っています。
杵築市内の基準点の地価は、JR日豊本線の線路へ距離が短いほど高い傾向にあります。
大分県杵築市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、大分県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している杵築市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での杵築市のランキング、および大分県内での杵築市の順位を導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあることがあり、選定代え後の地点の過去の遡りの数値を計算しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、その点、お含み置きください。
実際に大分県杵築市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である杵築市が管理し、杵築市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 1万7154円/m2 | 5万6707円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 1万8000円/m2 | 5万9504円/坪 | +4.32% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 1万8800円/m2 | 6万2148円/坪 | +3.89% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 1万9103円/m2 | 6万3151円/坪 | +1.53% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 1万9103円/m2 | 6万3151円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 1万9120円/m2 | 6万3206円/坪 | +0.11% | ![]() |
1989年[平成元年] | 1万7274円/m2 | 5万7105円/坪 | +0.45% | ![]() |
1990年[平成2年] | 1万7388円/m2 | 5万7482円/坪 | +0.47% | ![]() |
1991年[平成3年] | 1万7660円/m2 | 5万8380円/坪 | +0.82% | ![]() |
1992年[平成4年] | 3万3731円/m2 | 11万1508円/坪 | +0.89% | ![]() |
1993年[平成5年] | 3万3031円/m2 | 10万9194円/坪 | -1.05% | ![]() |
1994年[平成6年] | 3万6561円/m2 | 12万0863円/坪 | -0.14% | ![]() |
1995年[平成7年] | 3万6594円/m2 | 12万0973円/坪 | -0.03% | ![]() |
1996年[平成8年] | 3万6161円/m2 | 11万9540円/坪 | -0.27% | ![]() |
1997年[平成9年] | 3万5872円/m2 | 11万8585円/坪 | -0.07% | ![]() |
1998年[平成10年] | 3万4761円/m2 | 11万4912円/坪 | -0.41% | ![]() |
1999年[平成11年] | 3万3561円/m2 | 11万0945円/坪 | -0.59% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万2427円/m2 | 10万7199円/坪 | -0.35% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万1461円/m2 | 10万4003円/坪 | -0.37% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万0147円/m2 | 9万9662円/坪 | -1.76% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万9798円/m2 | 9万8505円/坪 | -1.24% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万9095円/m2 | 9万6181円/坪 | -1.44% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万6311円/m2 | 8万6981円/坪 | -2.89% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万5181円/m2 | 8万3245円/坪 | -3.43% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万4236円/m2 | 8万0120円/坪 | -3.08% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万3418円/m2 | 7万7415円/坪 | -2.80% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万2563円/m2 | 7万4590円/坪 | -3.00% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万1899円/m2 | 7万2393円/坪 | -3.00% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万4381円/m2 | 8万0600円/坪 | -2.86% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万3030円/m2 | 7万6134円/坪 | -2.53% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万2530円/m2 | 7万4481円/坪 | -2.16% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万2058円/m2 | 7万2920円/坪 | -2.04% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万1684円/m2 | 7万1684円/坪 | -1.64% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万1313円/m2 | 7万0459円/坪 | -1.62% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万0993円/m2 | 6万9401円/坪 | -1.43% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万0690円/m2 | 6万8399円/坪 | -1.34% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万0480円/m2 | 6万7702円/坪 | -0.91% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万0307円/m2 | 6万7132円/坪 | -0.77% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万2000円/m2 | 7万2727円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万0500円/m2 | 6万7768円/坪 | +4.55% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万1750円/m2 | 7万1900円/坪 | +6.16% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万2350円/m2 | 7万3884円/坪 | +2.80% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万2350円/m2 | 7万3884円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2万2350円/m2 | 7万3884円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2万2450円/m2 | 7万4214円/坪 | +0.46% | ![]() |
1990年[平成2年] | 2万2600円/m2 | 7万4710円/坪 | +0.65% | ![]() |
1991年[平成3年] | 2万3000円/m2 | 7万6033円/坪 | +1.59% | ![]() |
1992年[平成4年] | 6万4000円/m2 | 21万1570円/坪 | +1.93% | ![]() |
1993年[平成5年] | 6万2333円/m2 | 20万6060円/坪 | -1.15% | ![]() |
1994年[平成6年] | 6万2333円/m2 | 20万6060円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 6万2466円/m2 | 20万6501円/坪 | +0.54% | ![]() |
1996年[平成8年] | 6万1600円/m2 | 20万3636円/坪 | -0.14% | ![]() |
1997年[平成9年] | 6万0733円/m2 | 20万0771円/坪 | -0.20% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万7400円/m2 | 18万9752円/坪 | -1.23% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万3633円/m2 | 17万7300円/坪 | -2.23% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万0200円/m2 | 16万5950円/坪 | -2.33% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万7466円/m2 | 15万6914円/坪 | -1.89% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万4466円/m2 | 14万6997円/坪 | -3.30% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万2466円/m2 | 14万0385円/坪 | -2.44% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万0800円/m2 | 13万4876円/坪 | -2.19% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万8900円/m2 | 12万8595円/坪 | -3.50% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万6966円/m2 | 12万2203円/坪 | -3.97% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万5533円/m2 | 11万7465円/坪 | -3.22% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万4366円/m2 | 11万3608円/坪 | -2.46% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万3266円/m2 | 10万9972円/坪 | -2.29% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万2500円/m2 | 10万7438円/坪 | -1.95% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万8450円/m2 | 12万7107円/坪 | -1.62% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万2980円/m2 | 10万9024円/坪 | -1.53% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万2380円/m2 | 10万7041円/坪 | -1.50% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万1740円/m2 | 10万4925円/坪 | -1.61% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万1180円/m2 | 10万3074円/坪 | -1.38% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万0640円/m2 | 10万1289円/坪 | -1.36% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万0140円/m2 | 9万9636円/坪 | -1.30% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万9700円/m2 | 9万8181円/坪 | -1.15% | ![]() |
2019年[平成31年] | 2万9380円/m2 | 9万7123円/坪 | -0.81% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万9180円/m2 | 9万6462円/坪 | -0.55% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 1万5942円/m2 | 5万2702円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 1万6750円/m2 | 5万5371円/坪 | +4.26% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 1万7325円/m2 | 5万7272円/坪 | +2.75% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 1万7480円/m2 | 5万7785円/坪 | +0.89% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 1万7480円/m2 | 5万7785円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 1万7505円/m2 | 5万7867円/坪 | +0.16% | ![]() |
1989年[平成元年] | 1万5204円/m2 | 5万0261円/坪 | +0.44% | ![]() |
1990年[平成2年] | 1万5304円/m2 | 5万0591円/坪 | +0.40% | ![]() |
1991年[平成3年] | 1万5524円/m2 | 5万1319円/坪 | +0.51% | ![]() |
1992年[平成4年] | 1万5570円/m2 | 5万1471円/坪 | +0.48% | ![]() |
1993年[平成5年] | 1万5450円/m2 | 5万1074円/坪 | -1.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 2万3675円/m2 | 7万8264円/坪 | -0.22% | ![]() |
1995年[平成7年] | 2万3658円/m2 | 7万8209円/坪 | -0.32% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万3441円/m2 | 7万7493円/坪 | -0.34% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万3441円/m2 | 7万7493円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万3441円/m2 | 7万7493円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万3525円/m2 | 7万7768円/坪 | +0.23% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万3541円/m2 | 7万7823円/坪 | +0.64% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万3458円/m2 | 7万7548円/坪 | +0.40% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万2988円/m2 | 7万5994円/坪 | -1.00% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万4368円/m2 | 8万0557円/坪 | -0.63% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万4078円/m2 | 7万9598円/坪 | -1.11% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万1591円/m2 | 7万1376円/坪 | -2.63% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万0762円/m2 | 6万8636円/坪 | -3.23% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万0000円/m2 | 6万6115円/坪 | -3.03% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万9312円/m2 | 6万3842円/坪 | -2.92% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万8550円/m2 | 6万1322円/坪 | -3.26% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万7923円/m2 | 5万9252円/坪 | -3.39% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万7347円/m2 | 5万7347円/坪 | -3.33% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万6812円/m2 | 5万5578円/坪 | -3.02% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万6375円/m2 | 5万4132円/坪 | -2.57% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万6007円/m2 | 5万2917円/坪 | -2.30% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万5750円/m2 | 5万2066円/坪 | -1.81% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万5485円/m2 | 5万1190円/坪 | -1.79% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万5277円/m2 | 5万0504円/坪 | -1.52% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万5060円/m2 | 4万9785円/坪 | -1.47% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万4917円/m2 | 4万9314円/坪 | -0.98% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万4762円/m2 | 4万8801円/坪 | -0.90% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
杵築市の町名は、相原、猪尾、岩谷、大内、大片平、大田石丸、大田小野、大田沓掛、大田白木原、大田永松、大田波多方、大田俣水、片野、鴨川、狩宿、杵築、熊野、中、奈多、馬場尾、日野、船部、本庄、溝井、南杵築、宮司、守江、八坂、山香町内河野、山香町小武、山香町久木野尾、山香町倉成、山香町下、山香町立石、山香町野原、山香町日指、山香町広瀬、山香町南畑、山香町向野、山香町山浦、山香町吉野渡、横城です。
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