姶良市

姶良市の最新の地価動向

鹿児島県姶良市（あいらし）の最新公示地価は平均3万3811円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均11万1772円/坪で、全国順位は674位です。前年からの変動率は-0.58％で、変動率の全国順位は749位です。

姶良市の最新基準地価は平均2万2103円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均7万3070円/坪で、全国順位は817位です。前年からの変動率は-0.29％で、変動率の全国順位は728位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万9750円/m²（1997年）、最低値は3万3811円/m²（2023年）で、両者の落差は2.36倍です。基準地価の最高値は5万1207円/m²（1990年）、最低値は2万2103円/m²（2023年）で、両者の落差は2.32倍です。

宅地の平均地価は2万1760円/m²、坪単位では7万1936円/坪、変動率は+1.14％です（2023年）。商業地の平均地価は3万9414円/m²、坪単価では13万0295円/坪、変動率は-9.67％です（2023年）。

姶良市の最高価格地点は「姶良市西餅田字上深田176番1」（6万1000円/m²）で、最も低価格地点は「姶良市加治木町西別府字向江1768番」（77円/m²）です。

姶良市が圏内の鉄道沿線地価

姶良市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、日豊本線の基準地価平均が6万5636円/m²です。
姶良市内の地価は、日豊本線の駅に近いほど高い傾向にあります。

姶良市における土地取引

鹿児島県姶良市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、鹿児島県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している姶良市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での姶良市のランキングを導き出しています。
実際に鹿児島県姶良市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である姶良市が把握し、姶良市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

姶良市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

姶良市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万5306円/m2	14万9774円/坪
1984年［昭和59年］	4万7186円/m2	15万5988円/坪	+1.00％
1985年［昭和60年］	4万7453円/m2	15万6870円/坪	+0.48％
1986年［昭和61年］	4万7192円/m2	15万6007円/坪	-0.13％
1987年［昭和62年］	4万9369円/m2	16万3204円/坪	-0.48％
1988年［昭和63年］	4万9407円/m2	16万3331円/坪	+0.01％
1989年［平成元年］	5万0115円/m2	16万5670円/坪	+0.65％
1990年［平成2年］	5万1207円/m2	16万9281円/坪	+1.26％
1991年［平成3年］	4万8818円/m2	16万1384円/坪	+2.16％
1992年［平成4年］	4万9600円/m2	16万3966円/坪	+0.35％
1993年［平成5年］	4万4294円/m2	14万6428円/坪	+0.13％
1994年［平成6年］	4万3564円/m2	14万4013円/坪	+0.15％
1995年［平成7年］	4万9746円/m2	16万4451円/坪	+1.57％
1996年［平成8年］	5万1617円/m2	17万0637円/坪	+2.87％
1997年［平成9年］	5万5837円/m2	18万4588円/坪	+1.98％
1998年［平成10年］	5万5610円/m2	18万3835円/坪	+0.15％
1999年［平成11年］	5万6764円/m2	18万7649円/坪	-1.06％
2000年［平成12年］	5万5128円/m2	18万2241円/坪	-1.37％
2001年［平成13年］	5万3560円/m2	17万7057円/坪	-1.70％
2002年［平成14年］	5万0456円/m2	16万6796円/坪	-2.55％
2003年［平成15年］	4万8497円/m2	16万0321円/坪	-2.63％
2004年［平成16年］	4万6286円/m2	15万3011円/坪	-3.28％
2005年［平成17年］	4万4977円/m2	14万8684円/坪	-3.14％
2006年［平成18年］	4万4948円/m2	14万8588円/坪	-2.99％
2007年［平成19年］	4万1252円/m2	13万6370円/坪	-3.30％
2008年［平成20年］	3万9627円/m2	13万0999円/坪	-3.19％
2009年［平成21年］	3万7777円/m2	12万4883円/坪	-3.69％
2010年［平成22年］	3万6077円/m2	11万9263円/坪	-3.65％
2011年［平成23年］	3万5019円/m2	11万5765円/坪	-4.65％
2012年［平成24年］	3万3261円/m2	10万9956円/坪	-4.27％
2013年［平成25年］	3万1847円/m2	10万5281円/坪	-3.78％
2014年［平成26年］	3万0542円/m2	10万0968円/坪	-3.76％
2015年［平成27年］	2万9528円/m2	9万7615円/坪	-3.17％
2016年［平成28年］	2万8733円/m2	9万4986円/坪	-2.74％
2017年［平成29年］	2万8031円/m2	9万2667円/坪	-2.19％
2018年［平成30年］	2万8072円/m2	9万2802円/坪	-1.85％
2019年［令和元年］	2万7754円/m2	9万1750円/坪	-1.48％
2020年［令和2年］	2万7472円/m2	9万0818円/坪	-1.29％
2021年［令和3年］	2万7184円/m2	8万9864円/坪	-1.20％
2022年［令和4年］	2万7027円/m2	8万9346円/坪	-0.75％
2023年［令和5年］	2万6893円/m2	8万8903円/坪	-0.42％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	3万9966円/m2	13万2121円/坪
1995年［平成7年］	7万2422円/m2	23万9412円/坪	+1.46％
1996年［平成8年］	7万3366円/m2	24万2534円/坪	+2.23％
1997年［平成9年］	7万9750円/m2	26万3636円/坪	+1.88％
1998年［平成10年］	7万9460円/m2	26万2677円/坪	+0.05％
1999年［平成11年］	7万7010円/m2	25万4578円/坪	-1.69％
2000年［平成12年］	7万4030円/m2	24万4727円/坪	-2.52％
2001年［平成13年］	7万2050円/m2	23万8181円/坪	-1.62％
2002年［平成14年］	6万7780円/m2	22万4066円/坪	-3.81％
2003年［平成15年］	6万4880円/m2	21万4479円/坪	-2.80％
2004年［平成16年］	6万1910円/m2	20万4661円/坪	-3.27％
2005年［平成17年］	5万9030円/m2	19万5140円/坪	-3.36％
2006年［平成18年］	5万9109円/m2	19万5401円/坪	-3.67％
2007年［平成19年］	5万3360円/m2	17万6396円/坪	-4.15％
2008年［平成20年］	5万0740円/m2	16万7735円/坪	-3.85％
2009年［平成21年］	4万8120円/m2	15万9074円/坪	-4.20％
2010年［平成22年］	4万5440円/m2	15万0214円/坪	-4.56％
2011年［平成23年］	4万5855円/m2	15万1588円/坪	-5.56％
2012年［平成24年］	4万3288円/m2	14万3103円/坪	-5.10％
2013年［平成25年］	4万1177円/m2	13万6124円/坪	-4.56％
2014年［平成26年］	3万9388円/m2	13万0211円/坪	-4.36％
2015年［平成27年］	3万8022円/m2	12万5693円/坪	-3.43％
2016年［平成28年］	3万7033円/m2	12万2424円/坪	-2.68％
2017年［平成29年］	3万6255円/m2	11万9853円/坪	-2.21％
2018年［平成30年］	3万5622円/m2	11万7759円/坪	-1.81％
2019年［平成31年］	3万5066円/m2	11万5922円/坪	-1.63％
2020年［令和2年］	3万4644円/m2	11万4527円/坪	-1.30％
2021年［令和3年］	3万4255円/m2	11万3241円/坪	-1.24％
2022年［令和4年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-0.79％
2023年［令和5年］	3万3811円/m2	11万1772円/坪	-0.58％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万5306円/m2	14万9774円/坪
1984年［昭和59年］	4万7186円/m2	15万5988円/坪	+1.00％
1985年［昭和60年］	4万7453円/m2	15万6870円/坪	+0.48％
1986年［昭和61年］	4万7192円/m2	15万6007円/坪	-0.13％
1987年［昭和62年］	4万9369円/m2	16万3204円/坪	-0.48％
1988年［昭和63年］	4万9407円/m2	16万3331円/坪	+0.01％
1989年［平成元年］	5万0115円/m2	16万5670円/坪	+0.65％
1990年［平成2年］	5万1207円/m2	16万9281円/坪	+1.26％
1991年［平成3年］	4万8818円/m2	16万1384円/坪	+2.16％
1992年［平成4年］	4万9600円/m2	16万3966円/坪	+0.35％
1993年［平成5年］	4万4294円/m2	14万6428円/坪	+0.13％
1994年［平成6年］	4万4700円/m2	14万7768円/坪	+0.15％
1995年［平成7年］	3万9005円/m2	12万8943円/坪	+1.61％
1996年［平成8年］	4万1315円/m2	13万6581円/坪	+3.22％
1997年［平成9年］	4万3252円/m2	14万2983円/坪	+2.02％
1998年［平成10年］	4万3057円/m2	14万2340円/坪	+0.20％
1999年［平成11年］	4万3266円/m2	14万3030円/坪	-0.63％
2000年［平成12年］	4万2526円/m2	14万0584円/坪	-0.62％
2001年［平成13年］	4万1233円/m2	13万6308円/坪	-1.75％
2002年［平成14年］	3万8906円/m2	12万8617円/坪	-1.65％
2003年［平成15年］	3万7575円/m2	12万4215円/坪	-2.52％
2004年［平成16年］	3万5870円/m2	11万8578円/坪	-3.29％
2005年［平成17年］	3万4939円/m2	11万5501円/坪	-2.98％
2006年［平成18年］	3万3821円/m2	11万1806円/坪	-2.51％
2007年［平成19年］	3万2603円/m2	10万7780円/坪	-2.70％
2008年［平成20年］	3万0366円/m2	10万0385円/坪	-2.64％
2009年［平成21年］	2万9158円/m2	9万6391円/坪	-3.27％
2010年［平成22年］	2万8275円/m2	9万3471円/坪	-2.89％
2011年［平成23年］	2万6891円/m2	8万8898円/坪	-3.96％
2012年［平成24年］	2万5741円/m2	8万5096円/坪	-3.64％
2013年［平成25年］	2万4850円/m2	8万2148円/坪	-3.19％
2014年［平成26年］	2万3908円/m2	7万9035円/坪	-3.22％
2015年［平成27年］	2万3158円/m2	7万6556円/坪	-2.98％
2016年［平成28年］	2万2508円/m2	7万4407円/坪	-2.78％
2017年［平成29年］	2万2338円/m2	7万3846円/坪	-2.17％
2018年［平成30年］	2万2846円/m2	7万5524円/坪	-1.88％
2019年［令和元年］	2万2692円/m2	7万5015円/坪	-1.38％
2020年［令和2年］	2万2507円/m2	7万4405円/坪	-1.28％
2021年［令和3年］	2万2288円/m2	7万3680円/坪	-1.18％
2022年［令和4年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	-0.72％
2023年［令和5年］	2万2103円/m2	7万3070円/坪	-0.29％

姶良市の町名

姶良市の町名は、池島町、大山、加治木町朝日町、加治木町仮屋町、加治木町木田、加治木町錦江町、加治木町小山田、加治木町新生町、加治木町新富町、加治木町諏訪町、加治木町反土、加治木町西別府、加治木町日木山、加治木町辺川、加治木町港町、加治木町本町、上名、蒲生町漆、蒲生町上久徳、蒲生町北、蒲生町下久徳、蒲生町白男、蒲生町西浦、蒲生町久末、蒲生町米丸、北山、木津志、三拾町、下名、住吉、寺師、豊留、永池町、永瀬、中津野、鍋倉、西姶良、西宮島町、西餠田、東餠田、平松、深水、船津、増田、宮島町、脇元です。

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