佐伯市の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価

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佐伯市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	佐伯駅	3万6453円/m²	12万0508円/坪	-0.89％
2位	上岡駅	2万9000円/m²	9万5867円/坪	-0.47％
3位	海崎駅	1万4100円/m²	4万6611円/坪	-1.40％
4位	浅海井駅	9016円/m²	2万9807円/坪	-2.87％
5位	直見駅	7245円/m²	2万3950円/坪	+0.00％
6位	直川駅	6260円/m²	2万0694円/坪	-1.74％
7位	重岡駅	3710円/m²	1万2264円/坪	-1.07％

佐伯市の駅地価ランキング

順位

駅

地価平均

坪単価平均

変動率

1位

佐伯駅

3万6453円/m²

12万0508円/坪

-0.89％

2位

上岡駅

2万9000円/m²

9万5867円/坪

-0.47％

3位

海崎駅

1万4100円/m²

4万6611円/坪

-1.40％

4位

浅海井駅

9016円/m²

2万9807円/坪

-2.87％

5位

直見駅

7245円/m²

2万3950円/坪

+0.00％

6位

直川駅

6260円/m²

2万0694円/坪

-1.74％

7位

重岡駅

3710円/m²

1万2264円/坪

-1.07％

佐伯市のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
弥生	1万5050円/m²	4万9752円/坪	+0.00％
蒲江	1万3650円/m²	4万5123円/坪	-1.33％
鶴見	1万0873円/m²	3万5944円/坪	-0.87％
米水津	1万0016円/m²	3万3112円/坪	-2.42％
宇目	3255円/m²	1万0760円/坪	-1.07％

佐伯市のエリア地価

エリア

地価平均

坪単価平均

変動率

弥生

1万5050円/m²

4万9752円/坪

+0.00％

蒲江

1万3650円/m²

4万5123円/坪

-1.33％

鶴見

1万0873円/m²

3万5944円/坪

-0.87％

米水津

1万0016円/m²

3万3112円/坪

-2.42％

宇目

3255円/m²

1万0760円/坪

-1.07％

佐伯市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	鶴岡西町1丁目211番	上岡駅より1,400m	5万0300 円/m²	16万6280 円/坪	-1.57 ％
大分県佐伯市鶴岡西町1丁目211番 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 4,211m²（1,273坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路県道・南・幅員0160m　側道三方路　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況低層店舗が建ち並ぶ郊外の商業地域
2位	城下西町1-7	佐伯駅より1,900m	4万9400 円/m²	16万3305 円/坪	-1.00 ％
大分県佐伯市城下西町1-7 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 327m²（98坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路国道・南東・幅員0150m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況銀行、事務所、店舗等が建ち並ぶ商業地域
3位	中村東町9-10	佐伯駅より1,400m	4万8000 円/m²	15万8677 円/坪	-1.03 ％
大分県佐伯市中村東町9-10 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員15.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況小売店舗のほか営業所も見られる幹線道路沿いの商業地域
4位	駅前2-3-23	佐伯駅より180m	4万7000 円/m²	15万5371 円/坪	-1.47 ％
大分県佐伯市駅前2-3-23 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 156m²（47坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路国道・南西・幅員0250m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、銀行等が建ち並ぶ駅前の商業地域
5位	中村西町3-25	佐伯駅より1,500m	4万5500 円/m²	15万0413 円/坪	-0.66 ％
大分県佐伯市中村西町3-25 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 189m²（57坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北西・幅員0064m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートが見られる既成住宅地域
6位	鶴岡町1-3-2	佐伯駅より3,200m	4万2300 円/m²	13万9834 円/坪	-0.94 ％
大分県佐伯市鶴岡町1-3-2 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 842m²（254坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・南・幅員16.0m　側道三方路　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況国道沿いに店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
7位	中ノ島東町3-13	佐伯駅より2,400m	4万2200 円/m²	13万9504 円/坪	-0.94 ％
大分県佐伯市中ノ島東町3-13 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 184m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域
8位	野岡町2-10-28	佐伯駅より900m	4万0800 円/m²	13万4876 円/坪	-0.73 ％
大分県佐伯市野岡町2-10-28 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 184m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.3m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ街区の整然とした住宅地域
9位	城南町30-23	佐伯駅より2,900m	3万6300 円/m²	11万9999 円/坪	-0.82 ％
大分県佐伯市城南町30-23 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 270m²（81坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北東・幅員0080m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域
10位	鶴岡町3-16-23	佐伯駅より3,100m	3万2800 円/m²	10万8429 円/坪	-0.30 ％
大分県佐伯市鶴岡町3-16-23 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 280m²（84坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路私道・東・幅員4.2m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域
11位	字女島6936番4	佐伯駅より2,900m	2万7800 円/m²	9万1900 円/坪	-2.46 ％
大分県佐伯市字女島6936番4 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 227m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南東・幅員0060m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
12位	日の出町6-17	佐伯駅より450m	2万7500 円/m²	9万0909 円/坪	-0.36 ％
大分県佐伯市日の出町6-17 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 130m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南西・幅員0050m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況住宅、併用住宅が建ち並ぶ港近くの既成住宅地域
13位	大字池田字スダレ554番1	佐伯駅より4,000m	2万3200 円/m²	7万6694 円/坪	+0.00 ％
大分県佐伯市大字池田字スダレ554番1 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 227m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南西・幅員5.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
14位	弥生大字井崎字川又1328番1	佐伯駅より8,500m	2万2700 円/m²	7万5041 円/坪	+0.00 ％
大分県佐伯市弥生大字井崎字川又1328番1 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 824m²（249坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路国道・南東・幅員12.8m　側道三方路　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況店舗、事業所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
15位	蒲江大字蒲江浦字前津留3546番2外	佐伯駅より24,000m	2万1500 円/m²	7万1074 円/坪	-2.27 ％
大分県佐伯市蒲江大字蒲江浦字前津留3546番2外 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 705m²（213坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路国道・南・幅員15.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況店舗、地域振興施設、漁業施設等が見られる国道沿いの商業地域
16位	弥生大字井崎字桑園1016番1外	佐伯駅より8,500m	2万0900 円/m²	6万9090 円/坪	+0.00 ％
大分県佐伯市弥生大字井崎字桑園1016番1外 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 554m²（167坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員5.0m　側道背面道　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い住宅地域
17位	蒲江大字蒲江浦字地下2487番	佐伯駅より25,000m	1万6900 円/m²	5万5867 円/坪	-0.59 ％
大分県佐伯市蒲江大字蒲江浦字地下2487番 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 202m²（61坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.8m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が密集する住宅地域
18位	大字海崎字塚田873番外	海崎駅より1,200m	1万4100 円/m²	4万6611 円/坪	-1.40 ％
大分県佐伯市大字海崎字塚田873番外 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 498m²（150坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南西・幅員5.5m　側道側道・北　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況農地が多い中に、新興の一般住宅も見られる既成住宅地域
18位	鶴見大字地松浦字井ノ谷868番8外	佐伯駅より12,000m	1万4100 円/m²	4万6611 円/坪	-1.40 ％
大分県佐伯市鶴見大字地松浦字井ノ谷868番8外 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 196m²（59坪）　建物構造ブロック造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・北東・幅員9.0m　側道背面道　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況小規模店舗、一般住宅等が混在する県道沿いの商業地域
20位	弥生大字江良字老ノ砂田1912番5外	佐伯駅より9,000m	1万1600 円/m²	3万8347 円/坪	+0.00 ％
大分県佐伯市弥生大字江良字老ノ砂田1912番5外 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 233m²（70坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路私道・北西・幅員4.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅が見られる国道背後の住宅地域
21位	上浦大字浅海井浦字地下屋敷473番	浅海井駅より180m	1万1300 円/m²	3万7355 円/坪	-2.59 ％
大分県佐伯市上浦大字浅海井浦字地下屋敷473番 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 137m²（41坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員5.0m　側道側道・北　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況住宅が多い中に店舗が混在する近隣商業地域
22位	西浜3-15	佐伯駅より1,800m	1万1100 円/m²	3万6694 円/坪	-0.89 ％
大分県佐伯市西浜3-15 2023年［令和5年］基準地価用途工業地　利用現況倉庫　利用状況表示倉庫　地積 5,004m²（1,513坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路道路・北・幅員12.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況小規模工場、事業所、倉庫等が建ち並ぶ工業地域
23位	米水津大字浦代浦字地下西633番7外	佐伯駅より13,000m	1万1000 円/m²	3万6363 円/坪	-2.65 ％
大分県佐伯市米水津大字浦代浦字地下西633番7外 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・旅館　利用状況表示旅館兼住宅　地積 97m²（29坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南東・幅員11.5m　側道側道・南西　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が見られる商業地域
24位	鶴見大字地松浦字井ノ谷574番	佐伯駅より12,000m	1万0300 円/m²	3万4049 円/坪	-0.96 ％
大分県佐伯市鶴見大字地松浦字井ノ谷574番 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 234m²（70坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路道路・北西・幅員2.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況海岸部の県道背後に在来の住宅が多い住宅地域
25位	上浦大字津井浦字中園2040番1	浅海井駅より1,500m	9800 円/m²	3万2396 円/坪	-2.00 ％
大分県佐伯市上浦大字津井浦字中園2040番1 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 205m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員2.2m　側道背面道　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか空地も見られる住宅地域
26位	米水津大字浦代浦字地下東607番1	佐伯駅より13,000m	9700 円/m²	3万2066 円/坪	-2.02 ％
大分県佐伯市米水津大字浦代浦字地下東607番1 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 181m²（54坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路道路・北東・幅員2.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況地区の中心部に近く在来の住宅が多い住宅地域
27位	米水津大字色利浦字中江1299番	佐伯駅より17,000m	9350 円/m²	3万0909 円/坪	-2.60 ％
大分県佐伯市米水津大字色利浦字中江1299番 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 361m²（109坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路道路・北・幅員2.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに農家住宅も見られる住宅地域
28位	蒲江大字畑野浦字田中村605番	佐伯駅より16,000m	8900 円/m²	2万9421 円/坪	-1.11 ％
大分県佐伯市蒲江大字畑野浦字田中村605番 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 292m²（88坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南西・幅員2.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅が見られる住宅地域
29位	鶴見大字吹浦字昭和新地1978番2	佐伯駅より9,000m	8220 円/m²	2万7173 円/坪	-0.24 ％
大分県佐伯市鶴見大字吹浦字昭和新地1978番2 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 383m²（115坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員2.7m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか農家住宅も見られる海岸部の住宅地域
30位	直川大字赤木字久留須2番4外	直川駅より240m	7790 円/m²	2万5752 円/坪	-2.01 ％
大分県佐伯市直川大字赤木字久留須2番4外 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 717m²（216坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路国道・西・幅員15.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗等が見られる国道沿いの商業地域
31位	蒲江大字丸市尾浦字地下546番外	佐伯駅より28,000m	7300 円/m²	2万4132 円/坪	-1.35 ％
大分県佐伯市蒲江大字丸市尾浦字地下546番外 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 448m²（135坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南西・幅員2.8m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅が見られる既成住宅地域
32位	上浦大字最勝海浦字中川2992番22	浅海井駅より8,000m	5950 円/m²	1万9669 円/坪	-4.03 ％
大分県佐伯市上浦大字最勝海浦字中川2992番22 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 168m²（50坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員1.9m　側道側道・南東　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅と漁家住宅で構成される沿岸部住宅地域
33位	弥生大字尺間字前田791番1外	佐伯駅より11,000m	5000 円/m²	1万6528 円/坪	+0.00 ％
大分県佐伯市弥生大字尺間字前田791番1外 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 552m²（166坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北東・幅員5.4m　側道側道・南東　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況国道背後の農家住宅が多い住宅地域
34位	直川大字赤木字神内133番	直川駅より700m	4730 円/m²	1万5636 円/坪	-1.46 ％
大分県佐伯市直川大字赤木字神内133番 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 588m²（177坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　側道三方路　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅の中に一般住宅が見られる住宅地域
35位	宇目大字千束字豊藤2615番	重岡駅より5,500m	3710 円/m²	1万2264 円/坪	-1.07 ％
大分県佐伯市宇目大字千束字豊藤2615番 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 684m²（206坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　側道三方路　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅等が見られる住宅地域
36位	本匠大字笠掛字ツルノ上233番1	佐伯駅より13,000m	2890 円/m²	9553 円/坪	+0.00 ％
大分県佐伯市本匠大字笠掛字ツルノ上233番1 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 276m²（83坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農地等が多く見られるなか、一般住宅、農家住宅が散在する住宅地域
37位	宇目大字小野市字黒原5389番	重岡駅より12,000m	2800 円/m²	9256 円/坪	-1.06 ％
大分県佐伯市宇目大字小野市字黒原5389番 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 696m²（210坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員3.0m　側道側道・南東　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅が散在し、周辺に農地も多く見られる山間部の住宅地域
38位	直川大字横川字イワイカハチ1617番	直川駅より7,500m	9 円/m²	31 円/坪	+0.00 ％
大分県佐伯市直川大字横川字イワイカハチ1617番 2023年［令和5年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 36,644m²（11,084坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員4.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高200m、約30度の北東向傾斜の杉45〜60年生の人工林地域

佐伯市の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

鶴岡西町1丁目211番

上岡駅より1,400m

5万0300 円/m²

16万6280 円/坪

-1.57 ％

2位

城下西町1-7

佐伯駅より1,900m

4万9400 円/m²

16万3305 円/坪

-1.00 ％

3位

中村東町9-10

佐伯駅より1,400m

4万8000 円/m²

15万8677 円/坪

-1.03 ％

4位

駅前2-3-23

佐伯駅より180m

4万7000 円/m²

15万5371 円/坪

-1.47 ％

5位

中村西町3-25

佐伯駅より1,500m

4万5500 円/m²

15万0413 円/坪

-0.66 ％

6位

鶴岡町1-3-2

佐伯駅より3,200m

4万2300 円/m²

13万9834 円/坪

-0.94 ％

7位

中ノ島東町3-13

佐伯駅より2,400m

4万2200 円/m²

13万9504 円/坪

-0.94 ％

8位

野岡町2-10-28

佐伯駅より900m

4万0800 円/m²

13万4876 円/坪

-0.73 ％

9位

城南町30-23

佐伯駅より2,900m

3万6300 円/m²

11万9999 円/坪

-0.82 ％

10位

鶴岡町3-16-23

佐伯駅より3,100m

3万2800 円/m²

10万8429 円/坪

-0.30 ％

11位

字女島6936番4

佐伯駅より2,900m

2万7800 円/m²

9万1900 円/坪

-2.46 ％

12位

日の出町6-17

佐伯駅より450m

2万7500 円/m²

9万0909 円/坪

-0.36 ％

13位

大字池田字スダレ554番1

佐伯駅より4,000m

2万3200 円/m²

7万6694 円/坪

+0.00 ％

14位

弥生大字井崎字川又1328番1

佐伯駅より8,500m

2万2700 円/m²

7万5041 円/坪

+0.00 ％

15位

蒲江大字蒲江浦字前津留3546番2外

佐伯駅より24,000m

2万1500 円/m²

7万1074 円/坪

-2.27 ％

16位

弥生大字井崎字桑園1016番1外

佐伯駅より8,500m

2万0900 円/m²

6万9090 円/坪

+0.00 ％

17位

蒲江大字蒲江浦字地下2487番

佐伯駅より25,000m

1万6900 円/m²

5万5867 円/坪

-0.59 ％

18位

大字海崎字塚田873番外

海崎駅より1,200m

1万4100 円/m²

4万6611 円/坪

-1.40 ％

18位

鶴見大字地松浦字井ノ谷868番8外

佐伯駅より12,000m

1万4100 円/m²

4万6611 円/坪

-1.40 ％

20位

弥生大字江良字老ノ砂田1912番5外

佐伯駅より9,000m

1万1600 円/m²

3万8347 円/坪

+0.00 ％

21位

上浦大字浅海井浦字地下屋敷473番

浅海井駅より180m

1万1300 円/m²

3万7355 円/坪

-2.59 ％

22位

西浜3-15

佐伯駅より1,800m

1万1100 円/m²

3万6694 円/坪

-0.89 ％

23位

米水津大字浦代浦字地下西633番7外

佐伯駅より13,000m

1万1000 円/m²

3万6363 円/坪

-2.65 ％

24位

鶴見大字地松浦字井ノ谷574番

佐伯駅より12,000m

1万0300 円/m²

3万4049 円/坪

-0.96 ％

25位

上浦大字津井浦字中園2040番1

浅海井駅より1,500m

9800 円/m²

3万2396 円/坪

-2.00 ％

26位

米水津大字浦代浦字地下東607番1

佐伯駅より13,000m

9700 円/m²

3万2066 円/坪

-2.02 ％

27位

米水津大字色利浦字中江1299番

佐伯駅より17,000m

9350 円/m²

3万0909 円/坪

-2.60 ％

28位

蒲江大字畑野浦字田中村605番

佐伯駅より16,000m

8900 円/m²

2万9421 円/坪

-1.11 ％

29位

鶴見大字吹浦字昭和新地1978番2

佐伯駅より9,000m

8220 円/m²

2万7173 円/坪

-0.24 ％

30位

直川大字赤木字久留須2番4外

直川駅より240m

7790 円/m²

2万5752 円/坪

-2.01 ％

31位

蒲江大字丸市尾浦字地下546番外

佐伯駅より28,000m

7300 円/m²

2万4132 円/坪

-1.35 ％

32位

上浦大字最勝海浦字中川2992番22

浅海井駅より8,000m

5950 円/m²

1万9669 円/坪

-4.03 ％

33位

弥生大字尺間字前田791番1外

佐伯駅より11,000m

5000 円/m²

1万6528 円/坪

+0.00 ％

34位

直川大字赤木字神内133番

直川駅より700m

4730 円/m²

1万5636 円/坪

-1.46 ％

35位

宇目大字千束字豊藤2615番

重岡駅より5,500m

3710 円/m²

1万2264 円/坪

-1.07 ％

36位

本匠大字笠掛字ツルノ上233番1

佐伯駅より13,000m

2890 円/m²

9553 円/坪

+0.00 ％

37位

宇目大字小野市字黒原5389番

重岡駅より12,000m

2800 円/m²

9256 円/坪

-1.06 ％

38位

直川大字横川字イワイカハチ1617番

直川駅より7,500m

9 円/m²

31 円/坪

+0.00 ％

佐伯市の最新の地価動向

大分県佐伯市（さいきし）の最新公示地価は平均4万0542円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均13万4025円/坪で、全国順位は522位です。前年からの変動率は-1.19％で、変動率の全国順位は988位です。

佐伯市の最新基準地価は平均1万6031円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均5万2996円/坪で、全国順位は1060位です。前年からの変動率は-1.19％で、変動率の全国順位は1136位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万7000円/m²（1992年）、最低価格は4万0542円/m²（2023年）で、双方の差は3.63倍です。基準地価の最高値は2万9464円/m²（1992年）、最安値は1万6031円/m²（2023年）で、両者の差は1.84倍です。

宅地の平均地価は1万7130円/m²、坪単価では5万6628円/坪、変動率は-0.89％です（2023年）。商業地の平均地価は2万9580円/m²、坪単価では9万7788円/坪、変動率は-1.32％です（2023年）。

佐伯市の最高価格地点は「佐伯市鶴岡西町1丁目211番」（5万0300円/m²）で、最も低価格地点は「佐伯市直川大字横川字イワイカハチ1617番」（9円/m²）です。

佐伯市が圏内の鉄道沿線地価

佐伯市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、日豊本線の基準地価平均が6万5636円/m²です。
佐伯市内の地点の地価は、日豊本線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

佐伯市の不動産査定リビンマッチ

佐伯市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

佐伯市における土地取引

大分県佐伯市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、大分県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している佐伯市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での佐伯市のランキングを導きだしています。
実際に大分県佐伯市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である佐伯市が把握し、佐伯市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

佐伯市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

佐伯市で実際に行われた不動産取引価格（国交省発表）のなかで、上物（ビル・家屋）を含まない土地のみの取引に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い価格帯となります。佐伯市における土地取引価格は、2023年（令和5年）第1四半期において、平米単位で1万8066円/m²、坪単価では5万9724円/坪、前年比-6.48％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-12.59％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、佐伯市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、佐伯市登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は司法書士・土地家屋調査士によって異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

佐伯市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万1712円/m²	10万4834円/坪
1984年［昭和59年］	3万5434円/m²	11万7139円/坪	+3.53％
1985年［昭和60年］	3万6416円/m²	12万0385円/坪	+1.62％
1986年［昭和61年］	3万7443円/m²	12万3778円/坪	+0.83％
1987年［昭和62年］	3万6631円/m²	12万1094円/坪	-0.29％
1988年［昭和63年］	3万6760円/m²	12万1520円/坪	-0.10％
1989年［平成元年］	3万7217円/m²	12万3031円/坪	+0.56％
1990年［平成2年］	3万8026円/m²	12万5706円/坪	+1.52％
1991年［平成3年］	3万8663円/m²	12万7812円/坪	+0.92％
1992年［平成4年］	3万8994円/m²	12万8907円/坪	-0.04％
1993年［平成5年］	3万5865円/m²	11万8564円/坪	-0.26％
1994年［平成6年］	3万5640円/m²	11万7821円/坪	-0.17％
1995年［平成7年］	3万7654円/m²	12万4477円/坪	-0.13％
1996年［平成8年］	3万7854円/m²	12万5138円/坪	-0.23％
1997年［平成9年］	3万7006円/m²	12万2335円/坪	-0.27％
1998年［平成10年］	3万6655円/m²	12万1174円/坪	-0.36％
1999年［平成11年］	3万5704円/m²	11万8030円/坪	-0.92％
2000年［平成12年］	3万5540円/m²	11万7489円/坪	-0.64％
2001年［平成13年］	3万4655円/m²	11万4563円/坪	-1.20％
2002年［平成14年］	3万3910円/m²	11万2101円/坪	-1.36％
2003年［平成15年］	3万3079円/m²	10万9354円/坪	-1.24％
2004年［平成16年］	3万1936円/m²	10万5574円/坪	-2.28％
2005年［平成17年］	3万0410円/m²	10万0531円/坪	-2.49％
2006年［平成18年］	3万0264円/m²	10万0047円/坪	-3.03％
2007年［平成19年］	2万9877円/m²	9万8768円/坪	-3.96％
2008年［平成20年］	2万8916円/m²	9万5592円/坪	-4.33％
2009年［平成21年］	2万8043円/m²	9万2704円/坪	-5.15％
2010年［平成22年］	2万6676円/m²	8万8185円/坪	-4.41％
2011年［平成23年］	2万5251円/m²	8万3476円/坪	-5.17％
2012年［平成24年］	2万4105円/m²	7万9685円/坪	-4.52％
2013年［平成25年］	2万3354円/m²	7万7203円/坪	-2.88％
2014年［平成26年］	2万2752円/m²	7万5215円/坪	-2.21％
2015年［平成27年］	2万2344円/m²	7万3865円/坪	-1.74％
2016年［平成28年］	2万1972円/m²	7万2635円/坪	-1.51％
2017年［平成29年］	2万2690円/m²	7万5010円/坪	-1.35％
2018年［平成30年］	2万2464円/m²	7万4261円/坪	-1.09％
2019年［令和元年］	2万1641円/m²	7万1543円/坪	-1.04％
2020年［令和2年］	2万1412円/m²	7万0784円/坪	-1.20％
2021年［令和3年］	2万1155円/m²	6万9934円/坪	-1.27％
2022年［令和4年］	2万0893円/m²	6万9069円/坪	-1.29％
2023年［令和5年］	2万0668円/m²	6万8326円/坪	-1.19％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万4333円/m²	37万7961円/坪
1984年［昭和59年］	11万8933円/m²	39万3168円/坪	+4.14％
1985年［昭和60年］	12万2766円/m²	40万5840円/坪	+2.97％
1986年［昭和61年］	13万3233円/m²	44万0440円/坪	+0.39％
1987年［昭和62年］	13万3233円/m²	44万0440円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	13万5500円/m²	44万7933円/坪	+0.06％
1989年［平成元年］	13万8833円/m²	45万8953円/坪	+1.23％
1990年［平成2年］	14万2166円/m²	46万9972円/坪	+1.19％
1991年［平成3年］	14万6800円/m²	48万5289円/坪	+2.93％
1992年［平成4年］	14万7000円/m²	48万5950円/坪	+0.35％
1993年［平成5年］	14万6333円/m²	48万3746円/坪	-0.89％
1994年［平成6年］	14万4266円/m²	47万6914円/坪	-1.05％
1995年［平成7年］	11万9700円/m²	39万5702円/坪	-1.00％
1996年［平成8年］	12万1920円/m²	40万3041円/坪	-0.91％
1997年［平成9年］	11万6960円/m²	38万6644円/坪	-1.73％
1998年［平成10年］	10万1683円/m²	33万6143円/坪	-2.39％
1999年［平成11年］	9万5516円/m²	31万5757円/坪	-3.35％
2000年［平成12年］	9万4733円/m²	31万3168円/坪	-0.41％
2001年［平成13年］	9万0916円/m²	30万0550円/坪	-3.92％
2002年［平成14年］	8万9033円/m²	29万4325円/坪	-1.61％
2003年［平成15年］	8万4350円/m²	27万8842円/坪	-1.37％
2004年［平成16年］	8万1600円/m²	26万9752円/坪	-3.11％
2005年［平成17年］	7万4716円/m²	24万6997円/坪	-7.14％
2006年［平成18年］	7万0066円/m²	23万1625円/坪	-5.52％
2007年［平成19年］	6万4433円/m²	21万3002円/坪	-7.54％
2008年［平成20年］	6万0616円/m²	20万0385円/坪	-5.30％
2009年［平成21年］	5万6433円/m²	18万6556円/坪	-6.70％
2010年［平成22年］	5万3916円/m²	17万8236円/坪	-4.09％
2011年［平成23年］	5万1783円/m²	17万1184円/坪	-3.97％
2012年［平成24年］	4万9866円/m²	16万4848円/坪	-3.65％
2013年［平成25年］	4万8400円/m²	15万9999円/坪	-2.58％
2014年［平成26年］	4万7066円/m²	15万5592円/坪	-2.64％
2015年［平成27年］	4万6016円/m²	15万2121円/坪	-2.16％
2016年［平成28年］	4万5133円/m²	14万9201円/坪	-1.86％
2017年［平成29年］	4万3575円/m²	14万4049円/坪	-1.71％
2018年［平成30年］	4万3150円/m²	14万2644円/坪	-0.99％
2019年［平成31年］	4万2442円/m²	14万0306円/坪	-0.84％
2020年［令和2年］	4万2114円/m²	13万9220円/坪	-0.74％
2021年［令和3年］	4万1614円/m²	13万7567円/坪	-1.12％
2022年［令和4年］	4万1028円/m²	13万5631円/坪	-1.41％
2023年［令和5年］	4万0542円/m²	13万4025円/坪	-1.19％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万5013円/m²	8万2689円/坪
1984年［昭和59年］	2万8476円/m²	9万4136円/坪	+3.47％
1985年［昭和60年］	2万9220円/m²	9万6597円/坪	+1.50％
1986年［昭和61年］	2万9460円/m²	9万7390円/坪	+0.86％
1987年［昭和62年］	2万8350円/m²	9万3721円/坪	-0.32％
1988年［昭和63年］	2万8296円/m²	9万3542円/坪	-0.11％
1989年［平成元年］	2万8507円/m²	9万4238円/坪	+0.50％
1990年［平成2年］	2万9100円/m²	9万6198円/坪	+1.55％
1991年［平成3年］	2万9394円/m²	9万7171円/坪	+0.75％
1992年［平成4年］	2万9464円/m²	9万7403円/坪	-0.07％
1993年［平成5年］	2万7782円/m²	9万1844円/坪	-0.20％
1994年［平成6年］	2万7692円/m²	9万1546円/坪	-0.10％
1995年［平成7年］	2万7648円/m²	9万1400円/坪	-0.07％
1996年［平成8年］	2万7602円/m²	9万1247円/坪	-0.16％
1997年［平成9年］	2万7256円/m²	9万0102円/坪	-0.09％
1998年［平成10年］	2万7139円/m²	8万9715円/坪	-0.11％
1999年［平成11年］	2万6951円/m²	8万9094円/坪	-0.56％
2000年［平成12年］	2万6878円/m²	8万8853円/坪	-0.68％
2001年［平成13年］	2万6421円/m²	8万7345円/坪	-0.87％
2002年［平成14年］	2万5843円/m²	8万5434円/坪	-1.32％
2003年［平成15年］	2万5576円/m²	8万4551円/坪	-1.22％
2004年［平成16年］	2万4668円/m²	8万1548円/坪	-2.15％
2005年［平成17年］	2万3926円/m²	7万9096円/坪	-1.90％
2006年［平成18年］	2万4141円/m²	7万9805円/坪	-2.63％
2007年［平成19年］	2万3779円/m²	7万8609円/坪	-3.31％
2008年［平成20年］	2万3153円/m²	7万6538円/坪	-4.15％
2009年［平成21年］	2万2365円/m²	7万3933円/坪	-4.84％
2010年［平成22年］	2万1228円/m²	7万0175円/坪	-4.46％
2011年［平成23年］	1万9945円/m²	6万5934円/坪	-5.41％
2012年［平成24年］	1万8952円/m²	6万2653円/坪	-4.70％
2013年［平成25年］	1万8345円/m²	6万0644円/坪	-2.93％
2014年［平成26年］	1万7890円/m²	5万9140円/坪	-2.12％
2015年［平成27年］	1万7610円/m²	5万8214円/坪	-1.65％
2016年［平成28年］	1万7340円/m²	5万7322円/坪	-1.44％
2017年［平成29年］	1万7121円/m²	5万6599円/坪	-1.28％
2018年［平成30年］	1万6948円/m²	5万6026円/坪	-1.12％
2019年［令和元年］	1万6788円/m²	5万5498円/坪	-1.08％
2020年［令和2年］	1万6582円/m²	5万4816円/坪	-1.31％
2021年［令和3年］	1万6381円/m²	5万4153円/坪	-1.31％
2022年［令和4年］	1万6195円/m²	5万3538円/坪	-1.26％
2023年［令和5年］	1万6031円/m²	5万2996円/坪	-1.19％

佐伯市の町名

佐伯市の町名は、青山、荒網代浦、池田、池船町、石間浦、稲垣、臼坪、内町、宇目大平、宇目小野市、宇目河内、宇目木浦内、宇目木浦鉱山、宇目塩見園、宇目重岡、宇目千束、宇目南田原、駅前、王子丸、大越、大手町、海崎、樫野、春日町、霞ケ浦、片神浦、堅田、葛港、蒲江猪串浦、蒲江尾浦、蒲江葛原浦、蒲江蒲江浦、蒲江楠本浦、蒲江竹野浦河内、蒲江西野浦、蒲江野々河内浦、蒲江畑野浦、蒲江波当津浦、蒲江丸市尾浦、蒲江森崎浦、上浦浅海井浦、上浦津井浦、上浦最勝海浦、上岡、上久部、上城、上灘、狩生、川原、蟹田、岸河内、木立、久保浦、来島町、坂の浦、坂山、塩内浦、下久部、下城、城下東町、城下西町、城西区、城東町、城南町、匠南、白方、新女島、船頭町、高畠、高畑、高松浦、田の浦町、鶴岡西町、鶴岡町、鶴望、鶴見有明浦、鶴見大島、鶴見沖松浦、鶴見梶寄浦、鶴見地松浦、鶴見丹賀浦、鶴見中越浦、鶴見羽出浦、鶴見吹浦、鶴谷町、寺田、常盤東町、常盤西町、常盤南町、直川赤木、直川上直見、直川下直見、直川仁田原、直川横川、中江町、中の島、中ノ島東町、中村東町、中村西町、中村南町、中村北町、中山、長島町、長瀬、長良、西谷町、西浜、野岡町、野口、長谷、戸穴、東灘、東浜、東町、日の出町、日向泊浦、平、平野町、二栄、古市、蛇崎、向島、本匠井ノ上、本匠因尾、本匠宇津々、本匠小川、本匠小半、本匠笠掛、本匠風戸、本匠上津川、本匠堂ノ間、本匠波寄、本匠三股、本匠山部、女島、女島団地、百谷、護江、守後浦、門前、八迫区、弥生井崎、弥生江良、弥生大坂本、弥生上小倉、弥生門田、弥生小田、弥生細田、弥生尺間、弥生提内、弥生平井、弥生山梨子、弥生床木、米水津色利浦、米水津浦代浦、米水津小浦、米水津竹野浦、米水津宮野浦、若宮町、脇です。

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