延岡市

2026年［令和8年］基準地価

平均

2万8626

円/m²

変動率

-0.31

％

下落

坪単価

9万4631

円/坪

基準地価ランキング

649 位／1737市町村

変動率ランキング

822 位／1737市町村

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延岡市の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

延岡市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	南延岡駅	3万9673円/m²	13万1152円/坪	+0.61％
2位	延岡駅	3万9250円/m²	12万9752円/坪	+0.06％
3位	旭ケ丘駅	3万0000円/m²	9万9173円/坪	+0.82％
4位	北延岡駅	2万2125円/m²	7万3140円/坪	+0.06％
5位	土々呂駅	1万9180円/m²	6万3404円/坪	-0.69％
6位	北川駅	6250円/m²	2万0661円/坪	-1.64％
7位	市棚駅	2440円/m²	8066円/坪	-0.81％

2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

延岡市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは南延岡駅（3万9673円/m²）、最も低価格なのは市棚駅（2440円/m²）となっています。

延岡市のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
出北	4万9950円/m²	16万5123円/坪	+0.00％
野地町	4万3600円/m²	14万4132円/坪	+1.08％
大門町	3万8800円/m²	12万8264円/坪	+0.00％
伊形町	3万6650円/m²	12万1157円/坪	+0.00％
大貫町	3万2433円/m²	10万7217円/坪	+0.15％
川原崎町	3万0333円/m²	10万0275円/坪	+0.00％
土々呂町	2万0333円/m²	6万7217円/坪	-0.97％
大武町	1万9150円/m²	6万3305円/坪	+0.00％
北浦町	8100円/m²	2万6776円/坪	-3.54％
北川町	4980円/m²	1万6462円/坪	-1.36％
北方町	4656円/m²	1万5393円/坪	-0.63％

2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

延岡市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	中央通2丁目2番7	延岡駅より1,200m	6万9600 円/m²	23万0082 円/坪	-0.57 ％
宮崎県延岡市中央通2丁目2番7 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 129m²（39坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員30.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の小売店舗や飲食店等が建ち並ぶ商業地域
2位	南町2丁目1番2	延岡駅より1,500m	6万2500 円/m²	20万6611 円/坪	-0.48 ％
宮崎県延岡市南町2丁目1番2 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 195m²（58坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が混在する商業地域
3位	西小路9番5	南延岡駅より2,400m	6万0500 円/m²	19万9999 円/坪	+2.20 ％
宮崎県延岡市西小路9番5 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 320m²（96坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況街路の整然とした閑静な一般住宅地域
4位	幸町2丁目89番3	延岡駅より250m	6万0000 円/m²	19万8347 円/坪	-1.64 ％
宮崎県延岡市幸町2丁目89番3 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 158m²（47坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況各種専門店が建ち並ぶ幹線沿いの商業地域
5位	愛宕町3丁目36番	南延岡駅より1,300m	5万9000 円/m²	19万5041 円/坪	+0.85 ％
宮崎県延岡市愛宕町3丁目36番 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 515m²（155坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南・幅員16.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況飲食店舗、医院、営業所等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域
6位	古城町2丁目9番2	南延岡駅より2,300m	5万7700 円/m²	19万0743 円/坪	+2.30 ％
宮崎県延岡市古城町2丁目9番2 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 140m²（42坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員7.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況区画の整った閑静な一般住宅地域
7位	岡富町63番	延岡駅より2,700m	5万4900 円/m²	18万1487 円/坪	+1.67 ％
宮崎県延岡市岡富町63番 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 220m²（66坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整理済みの住宅地域
8位	桜小路334番2外	延岡駅より2,300m	5万2800 円/m²	17万4545 円/坪	+0.96 ％
宮崎県延岡市桜小路334番2外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 186m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか共同住宅等も見られる住宅地域
9位	浜町329番1外	南延岡駅より850m	5万2600 円/m²	17万3884 円/坪	+0.00 ％
宮崎県延岡市浜町329番1外 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,239m²（374坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路国道・北西・幅員25.0m・舗装　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況国道沿いの店舗・事業所等が建ち並ぶ地域
10位	出北3-7-9	南延岡駅より1,800m	5万0000 円/m²	16万5289 円/坪	+0.00 ％
宮崎県延岡市出北3-7-9 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 170m²（51坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
11位	出北1-3-11	延岡駅より2,200m	4万9900 円/m²	16万4958 円/坪	+0.00 ％
宮崎県延岡市出北1-3-11 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 252m²（76坪）　形状正方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
12位	祇園町1丁目3番9	延岡駅より790m	4万9800 円/m²	16万4628 円/坪	-1.78 ％
宮崎県延岡市祇園町1丁目3番9 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 112m²（33坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員30.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況各種小売店舗が建ち並ぶ商業地域
13位	川原崎町238番1	延岡駅より800m	4万9200 円/m²	16万2644 円/坪	+0.00 ％
宮崎県延岡市川原崎町238番1 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 554m²（167坪）　形状正方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道　前面道路国道・南西・幅員25.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況国道沿線に店舗、事務所等が建ち並ぶ地域
14位	構口町2丁目805番3	南延岡駅より300m	4万8200 円/m²	15万9338 円/坪	+1.47 ％
宮崎県延岡市構口町2丁目805番3 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 357m²（107坪）　形状ほぼ長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員16.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、営業所等の見られる駅前の商業地域
15位	旭町1丁目5番8	延岡駅より1,900m	4万7600 円/m²	15万7355 円/坪	+0.00 ％
宮崎県延岡市旭町1丁目5番8 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 106m²（32坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員19.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模の小売店舗等が建ち並ぶ商業地域
16位	野地町4丁目3529番1	延岡駅より3,400m	4万5900 円/m²	15万1735 円/坪	+0.44 ％
宮崎県延岡市野地町4丁目3529番1 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 371m²（112坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員10.5m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域
17位	博労町4番7	延岡駅より660m	4万4600 円/m²	14万7438 円/坪	-0.67 ％
宮崎県延岡市博労町4番7 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 256m²（77坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、医院等が混在する既成商業地域
18位	昭和町1丁目18番8	延岡駅より600m	4万4000 円/m²	14万5454 円/坪	+0.00 ％
宮崎県延岡市昭和町1丁目18番8 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 261m²（78坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況店舗のほかに共同住宅等が見られる商業地域
19位	大貫町5丁目1648番5	延岡駅より3,200m	4万3000 円/m²	14万2148 円/坪	+0.00 ％
宮崎県延岡市大貫町5丁目1648番5 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 182m²（55坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
20位	中川原町3丁目16番	延岡駅より700m	4万2100 円/m²	13万9173 円/坪	+0.00 ％
宮崎県延岡市中川原町3丁目16番 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 162m²（49坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員16.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況中規模スーパー、小規模店舗が建ち並ぶ商業地域
21位	卸本町11-15	延岡駅より2,200m	4万1900 円/m²	13万8512 円/坪	+0.00 ％
宮崎県延岡市卸本町11-15 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼倉庫　地積 700m²（211坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員10.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況卸売店舗、営業所等が建ち並ぶ商業地域
22位	野地町6丁目5410番1	延岡駅より4,400m	4万1300 円/m²	13万6528 円/坪	+1.72 ％
宮崎県延岡市野地町6丁目5410番1 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 407m²（123坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに公営住宅等が見られる住宅地域
23位	北小路3739番27	延岡駅より950m	4万0800 円/m²	13万4876 円/坪	-0.73 ％
宮崎県延岡市北小路3739番27 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 118m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.3m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況戸建住宅を主とする既成住宅地域
24位	伊形町5216番2	旭ケ丘駅より990m	4万0000 円/m²	13万2231 円/坪	+0.00 ％
宮崎県延岡市伊形町5216番2 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・医院　利用状況表示診療所兼住宅　地積 294m²（88坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員23.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況低層の小売店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
25位	平原町1丁目884番3	南延岡駅より520m	3万9700 円/m²	13万1239 円/坪	+1.28 ％
宮崎県延岡市平原町1丁目884番3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
26位	大門町239番1外	延岡駅より2,200m	3万8800 円/m²	12万8264 円/坪	+0.00 ％
宮崎県延岡市大門町239番1外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼住宅　地積 1,130m²（341坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・東・幅員28.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況営業所、店舗、工場等が建ち並ぶ路線商業地域
27位	南一ケ岡2-5-11	旭ケ丘駅より1,200m	3万5700 円/m²	11万8016 円/坪	+2.00 ％
宮崎県延岡市南一ケ岡2-5-11 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 242m²（73坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
28位	伊達町1丁目38番	南延岡駅より400m	3万5200 円/m²	11万6363 円/坪	+0.00 ％
宮崎県延岡市伊達町1丁目38番 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 211m²（63坪）　形状正方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況事業所の混在する小規模一般住宅地域
29位	富美山町515番7	延岡駅より1,800m	3万4600 円/m²	11万4380 円/坪	+2.06 ％
宮崎県延岡市富美山町515番7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 239m²（72坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
30位	緑ケ丘5-7-8	南延岡駅より1,800m	3万4500 円/m²	11万4049 円/坪	+0.00 ％
宮崎県延岡市緑ケ丘5-7-8 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 346m²（104坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
31位	鶴ケ丘1-11-22	南延岡駅より2,100m	3万4300 円/m²	11万3388 円/坪	+2.08 ％
宮崎県延岡市鶴ケ丘1-11-22 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 330m²（99坪）　形状長方形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
32位	大貫町6丁目1953番3	延岡駅より3,900m	3万3500 円/m²	11万0743 円/坪	+0.30 ％
宮崎県延岡市大貫町6丁目1953番3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 173m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ旧来からの住宅地域
33位	伊形町5253番3外	旭ケ丘駅より1,000m	3万3300 円/m²	11万0082 円/坪	+0.00 ％
宮崎県延岡市伊形町5253番3外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 220m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
34位	川原崎町192番2	延岡駅より1,700m	2万7700 円/m²	9万1570 円/坪	+0.00 ％
宮崎県延岡市川原崎町192番2 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 333m²（100坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・北・幅員4.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況農地も残る一般住宅を中心とする住宅地域
35位	桜ケ丘2丁目634番77	延岡駅より3,000m	2万6200 円/m²	8万6611 円/坪	+0.77 ％
宮崎県延岡市桜ケ丘2丁目634番77 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 182m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした分譲住宅地域
36位	別府町4258番1	南延岡駅より630m	2万4800 円/m²	8万1983 円/坪	-0.40 ％
宮崎県延岡市別府町4258番1 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・作業場　利用状況表示作業場兼事務所　地積 499m²（150坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況小規模工場、一般住宅等が混在する工業地域
36位	大武町2288番4	延岡駅より3,000m	2万4800 円/m²	8万1983 円/坪	+0.00 ％
宮崎県延岡市大武町2288番4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 244m²（73坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況住宅、共同住宅、工場等が混在する既成住宅地域
38位	長浜町3丁目4967番8	南延岡駅より2,500m	2万3000 円/m²	7万6033 円/坪	+0.00 ％
宮崎県延岡市長浜町3丁目4967番8 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況工場に近い、一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
39位	稲葉崎町3丁目1275番2	延岡駅より2,700m	2万2700 円/m²	7万5041 円/坪	+0.00 ％
宮崎県延岡市稲葉崎町3丁目1275番2 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・東・幅員5.7m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を主に、アパート等が見られる住宅地域
40位	土々呂町6丁目1618番1外	土々呂駅より650m	2万1300 円/m²	7万0413 円/坪	-0.93 ％
宮崎県延岡市土々呂町6丁目1618番1外 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 1,257m²（380坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・南東・幅員14.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況国道沿いに工場、営業所等が見られ、店舗も点在する地域
41位	大貫町6丁目2171番	延岡駅より3,800m	2万0800 円/m²	6万8760 円/坪
宮崎県延岡市大貫町6丁目2171番 2026年［令和8年］基準地価用途宅地見込地　利用現況農地　利用状況表示畑　地積 991m²（299坪）　形状長方形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北西・幅員4.5m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況周辺が開発されつつある宅地見込地地域
42位	無鹿町1丁目2179番40	延岡駅より3,300m	2万0500 円/m²	6万7768 円/坪	+0.00 ％
宮崎県延岡市無鹿町1丁目2179番40 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 334m²（101坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 150％　供給施設ガス　前面道路道路・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅団地
43位	土々呂町4丁目4290番1	土々呂駅より650m	2万0200 円/m²	6万6776 円/坪	-1.46 ％
宮崎県延岡市土々呂町4丁目4290番1 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 240m²（72坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
44位	松山町396番	延岡駅より3,700m	2万0000 円/m²	6万6115 円/坪	+0.00 ％
宮崎県延岡市松山町396番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 360m²（108坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・北・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか、農地等も見られる住宅地域
45位	土々呂町1丁目310番	土々呂駅より1,400m	1万9500 円/m²	6万4462 円/坪	-0.51 ％
宮崎県延岡市土々呂町1丁目310番 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 148m²（44坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路県道・東・幅員8.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が混在する住宅地域
46位	川島町3996番2	延岡駅より4,500m	1万9100 円/m²	6万3140 円/坪	-0.52 ％
宮崎県延岡市川島町3996番2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 150％　供給施設ガス　前面道路市道・南・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか共同住宅、空地等が見られる地域
47位	粟野名町1958番1外	延岡駅より2,200m	1万8400 円/m²	6万0826 円/坪	+0.00 ％
宮崎県延岡市粟野名町1958番1外 2026年［令和8年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・工場　利用状況表示事務所兼工場　地積 1,315m²（397坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北東・幅員6.5m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場のほか農地も見られる工業地域
48位	櫛津町3196番31	土々呂駅より1,300m	1万8100 円/m²	5万9834 円/坪	-0.55 ％
宮崎県延岡市櫛津町3196番31 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 294m²（88坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北・幅員4.5m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
49位	天下町645番	延岡駅より5,500m	1万7400 円/m²	5万7520 円/坪	-0.57 ％
宮崎県延岡市天下町645番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 624m²（188坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員16.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅のほかに一般住宅も見られる住宅地域
50位	妙見町3936番60	土々呂駅より1,500m	1万6800 円/m²	5万5537 円/坪	+0.00 ％
宮崎県延岡市妙見町3936番60 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 279m²（84坪）　形状正方形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南・幅員4.5m・舗装　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか空地も残る丘陵地の分譲住宅地域
51位	三須町836番1外	南延岡駅より3,800m	1万4900 円/m²	4万9256 円/坪	-0.67 ％
宮崎県延岡市三須町836番1外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 579m²（175坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
52位	川原崎町7番1	延岡駅より1,600m	1万4100 円/m²	4万6611 円/坪	+0.00 ％
宮崎県延岡市川原崎町7番1 2026年［令和8年］公示地価用途宅地見込地　利用現況農地　利用状況表示田　地積 660m²（199坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・南・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況周辺が開発されつつある宅地見込地地域
53位	大武町394番1	延岡駅より2,900m	1万3500 円/m²	4万4628 円/坪	+0.00 ％
宮崎県延岡市大武町394番1 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 1,781m²（538坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・南西・幅員8.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模工場が建ち並ぶ延岡港に近い工業地域
54位	北浦町古江字古江浜2501番23	宮交バス古江停留所より1m	9700 円/m²	3万2066 円/坪	-3.96 ％
宮崎県延岡市北浦町古江字古江浜2501番23 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 129m²（39坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路県道・南・幅員8.2m・舗装　側道側道・西　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況低層店舗や住宅が混在する県道沿いの地域
55位	祝子町3464番1	延岡駅より3,400m	8800 円/m²	2万9090 円/坪	+0.00 ％
宮崎県延岡市祝子町3464番1 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 343m²（103坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南東・幅員5.0m・舗装　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅と農家住宅を中心とする集落地域
56位	北方町川水流字下ノ水流卯1274番2	宮交バス川水流駅前停留所より1m	7900 円/m²	2万6115 円/坪	-0.63 ％
宮崎県延岡市北方町川水流字下ノ水流卯1274番2 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 364m²（110坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北西・幅員5.5m・舗装　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況小売店舗が建ち並ぶ北方総合支所近くの商業地域
57位	舞野町2697番1内	延岡駅より7,900m	7550 円/m²	2万4958 円/坪	+0.00 ％
宮崎県延岡市舞野町2697番1内 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 391m²（118坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南東・幅員6.6m・舗装　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅と農家住宅のほか農地も多く残る住宅地域
58位	北川町川内名字曽立7055番7	北川駅より750m	7500 円/m²	2万4793 円/坪	-1.32 ％
宮崎県延岡市北川町川内名字曽立7055番7 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 235m²（71坪）　形状正方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市道・北・幅員9.0m・舗装　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況スーパー、病院、店舗等が存する近隣商業地域
58位	北浦町古江字下洗出し2418番1	宮交バス本村停留所より200m	7500 円/m²	2万4793 円/坪	-2.60 ％
宮崎県延岡市北浦町古江字下洗出し2418番1 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 211m²（63坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m・舗装　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅の中に一般住宅が混在する住宅地域
60位	北浦町市振字本村555番	宮交バス市振公民館停留所より130m	7100 円/m²	2万3471 円/坪	-4.05 ％
宮崎県延岡市北浦町市振字本村555番 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　形状正方形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路県道・北西・幅員3.6m・舗装　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い漁港近くの住宅地域
61位	上伊形町1063番1	旭ケ丘駅より2,800m	6700 円/m²	2万2148 円/坪	+0.00 ％
宮崎県延岡市上伊形町1063番1 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 340m²（102坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・南東・幅員5.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
62位	北川町長井字笹首4548番21	北川駅より1,500m	5000 円/m²	1万6528 円/坪	-1.96 ％
宮崎県延岡市北川町長井字笹首4548番21 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 316m²（95坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市道・北西・幅員6.0m・舗装　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅と一般住宅が混在する国道背後の住宅地域
63位	北方町南久保山字亀窪子3325番1	宮交バス舟戸停留所より1,000m	4220 円/m²	1万3950 円/坪	-0.71 ％
宮崎県延岡市北方町南久保山字亀窪子3325番1 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 683m²（206坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市道・北西・幅員5.5m・舗装　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅のほか農地等も多く存する住宅地域
64位	北川町川内名字松瀬前1799番1	市棚駅より4,200m	2440 円/m²	8066 円/坪	-0.81 ％
宮崎県延岡市北川町川内名字松瀬前1799番1 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 531m²（160坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路県道・北西・幅員9.5m・舗装　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅が見られる川沿いの小規模農山村集落地域
65位	北方町板下字屋形原戌520番1	宮交バス吐合停留所より10,000m	1850 円/m²	6115 円/坪	-0.54 ％
宮崎県延岡市北方町板下字屋形原戌520番1 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 585m²（176坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市道・西・幅員4.8m・舗装　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農地や林地のなかに農家住宅が点在する住宅地域
66位	北浦町三川内字蕨原6239番3	延岡駅より33,000m	17 円/m²	58 円/坪	+0.00 ％
宮崎県延岡市北浦町三川内字蕨原6239番3 2026年［令和8年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 10,178m²（3,078坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高150m、約35度の西向傾斜地で杉を中心とする林地地域

2026年［令和8年］基準地価

2026年［令和8年］公示地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

延岡市の最も高価格の地点は「延岡市中央通2丁目2番7」（6万9600円/m²）で、最も低価格の地点は「延岡市北浦町三川内字蕨原6239番3」（17円/m²）です。

延岡市の最新の地価の動向

延岡市の基準地価の動向 2026年［令和8年］

宮崎県延岡市（のべおかし）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は2万8626円/m²、坪単価では平均 9万4631円/坪です。基準地価の全国順位は649位です。基準地価の前年からの変動率は-0.31％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は822位です。

住宅地の基準地価（2026年［令和8年］）の延岡市の平均は2万5269円/m²、坪単価では平均 8万3535円/坪で、前年からの変動率は-0.14％の下落です。

商業地の基準地価（2026年［令和8年］）の延岡市の平均は3万7480円/m²、坪単価では平均 12万3900円/坪で、前年からの変動率は-0.69％の下落です。

工業地の基準地価（2026年［令和8年］）の延岡市の平均は1万8400円/m²、坪単価では平均 6万0826円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。

延岡市の基準地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、基準地価の延岡市の平均の過去最高値は4万1976円/m²（1991年）、過去最低値は2万8436円/m²（2023年）で、この二者の差は1.48倍です。

延岡市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

宮崎県延岡市（のべおかし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は3万4341円/m²、坪単価では平均 11万3524円/坪です。公示地価の全国順位は655位です。公示地価の前年からの変動率は+0.12％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は620位です。

住宅地の公示地価（2026年［令和8年］）の延岡市の平均は3万0771円/m²、坪単価では平均 10万1723円/坪で、前年からの変動率は+0.35％の上昇です。

商業地の公示地価（2026年［令和8年］）の延岡市の平均は4万6900円/m²、坪単価では平均 15万5041円/坪で、前年からの変動率は-0.28％の下落です。

工業地の公示地価（2026年［令和8年］）の延岡市の平均は1万9150円/m²、坪単価では平均 6万3305円/坪で、前年からの変動率は-0.20％の下落です。

延岡市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の延岡市の平均の過去最高値は5万2403円/m²（1992年）、過去最低値は3万3968円/m²（2024年）で、この二者の差は1.54倍です。

延岡市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

延岡市の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は3万1526円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では10万4219円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.09％の下落です。

延岡市が圏内の鉄道沿線地価

延岡市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、日豊本線の基準地価平均が7万0919円/m²です。
延岡市内の地点（標準地・基準地）の地価は、日豊本線の駅に近いほど高い傾向にあります。

延岡市の不動産査定リビンマッチ

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延岡市で家を建てるには？

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土地を探す→土地を購入する→設計を依頼する→工事を依頼する→住宅ローンを組む→着工→完成

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エリアを決める→予算を決める→建てたい家をイメージ→希望する条件を決める→希望に沿う土地を探す

チェック項目
交通	通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。
住環境	スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の設備や教育方針、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景観。
行政サービス	延岡市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。
土地の形	建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能台数、車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。
災害の危険性	延岡市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。
法規制	市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調べましょう。
土地価格の目安	公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。参考：延岡市の住宅地の基準地価平均 2万5269円/m²（2026年［令和8年］）

延岡市の土地を購入する

延岡市の土地を購入するプロセス

抵当権を確認する→買付証明書を提出→住宅ローン仮審査→重要事項説明→売買契約→住宅ローン本審査→土地の登記

延岡市の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

延岡市における土地取引

宮崎県延岡市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、宮崎県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している延岡市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での延岡市のランキングをつけています。
実際に宮崎県延岡市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積もりを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である延岡市が把握し、延岡市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

延岡市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

実際に延岡市で行われた不動産取引の価格（国土交通省発表）のなかで、建物（ビル・家屋）を含まない土地のみの取引に限って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引の価格ですので、実勢価格に近い価格となります。延岡市における土地取引価格は、2026年（令和8年）第1四半期において、平米単価で3万6128円/m²、坪単価では11万9433円/坪、前年変動率-3.37％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、+14.60％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、延岡市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、延岡市登記所の印紙代は一律ですが、土地家屋調査士または司法書士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

延岡市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

延岡市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万1842円/m²	13万8322円/坪
1984年［昭和59年］	4万3878円/m²	14万5052円/坪	+0.61％
1985年［昭和60年］	4万4240円/m²	14万6249円/坪	+0.32％
1986年［昭和61年］	4万4416円/m²	14万6831円/坪	+0.05％
1987年［昭和62年］	4万3379円/m²	14万3403円/坪	-0.05％
1988年［昭和63年］	4万3572円/m²	14万4040円/坪	+0.05％
1989年［平成元年］	4万3994円/m²	14万5435円/坪	+0.13％
1990年［平成2年］	4万4675円/m²	14万7688円/坪	+0.91％
1991年［平成3年］	4万6045円/m²	15万2217円/坪	+1.31％
1992年［平成4年］	4万6583円/m²	15万3996円/坪	+0.21％
1993年［平成5年］	4万6113円/m²	15万2440円/坪	+0.12％
1994年［平成6年］	4万6121円/m²	15万2467円/坪	+0.11％
1995年［平成7年］	4万5859円/m²	15万1601円/坪	+0.29％
1996年［平成8年］	4万5510円/m²	15万0446円/坪	+0.52％
1997年［平成9年］	4万5086円/m²	14万9044円/坪	+0.17％
1998年［平成10年］	4万4568円/m²	14万7334円/坪	-0.19％
1999年［平成11年］	4万4018円/m²	14万5514円/坪	-0.32％
2000年［平成12年］	4万3547円/m²	14万3958円/坪	-0.45％
2001年［平成13年］	4万2520円/m²	14万0564円/坪	-1.03％
2002年［平成14年］	4万1778円/m²	13万8109円/坪	-1.16％
2003年［平成15年］	4万0927円/m²	13万5296円/坪	-1.17％
2004年［平成16年］	4万0155円/m²	13万2744円/坪	-1.34％
2005年［平成17年］	3万9366円/m²	13万0138円/坪	-1.52％
2006年［平成18年］	3万8479円/m²	12万7203円/坪	-1.64％
2007年［平成19年］	3万7892円/m²	12万5264円/坪	-1.09％
2008年［平成20年］	3万7306円/m²	12万3326円/坪	-0.93％
2009年［平成21年］	3万6588円/m²	12万0952円/坪	-1.44％
2010年［平成22年］	3万5717円/m²	11万8074円/坪	-1.88％
2011年［平成23年］	3万4225円/m²	11万3141円/坪	-2.30％
2012年［平成24年］	3万3301円/m²	11万0087円/坪	-2.24％
2013年［平成25年］	3万2501円/m²	10万7444円/坪	-2.01％
2014年［平成26年］	3万2765円/m²	10万8316円/坪	-1.64％
2015年［平成27年］	3万2560円/m²	10万7639円/坪	-1.48％
2016年［平成28年］	3万2012円/m²	10万5825円/坪	-1.14％
2017年［平成29年］	3万2043円/m²	10万5929円/坪	-0.94％
2018年［平成30年］	3万1878円/m²	10万5385円/坪	-0.67％
2019年［令和元年］	3万1731円/m²	10万4898円/坪	-0.68％
2020年［令和2年］	3万1575円/m²	10万4382円/坪	-0.70％
2021年［令和3年］	3万1432円/m²	10万3910円/坪	-0.65％
2022年［令和4年］	3万1334円/m²	10万3585円/坪	-0.48％
2023年［令和5年］	3万1283円/m²	10万3417円/坪	-0.37％
2024年［令和6年］	3万1315円/m²	10万3520円/坪	-0.19％
2025年［令和7年］	3万1352円/m²	10万3644円/坪	-0.15％
2026年［令和8年］	3万1526円/m²	10万4219円/坪	-0.09％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万7133円/m²	15万5812円/坪
1984年［昭和59年］	4万7400円/m²	15万6694円/坪	+0.56％
1985年［昭和60年］	4万7922円/m²	15万8420円/坪	+0.31％
1986年［昭和61年］	4万8450円/m²	16万0165円/坪	+0.11％
1987年［昭和62年］	4万8700円/m²	16万0991円/坪	+0.10％
1988年［昭和63年］	4万8850円/m²	16万1487円/坪	+0.12％
1989年［平成元年］	4万7828円/m²	15万8110円/坪	+0.13％
1990年［平成2年］	4万8246円/m²	15万9492円/坪	+0.73％
1991年［平成3年］	5万0696円/m²	16万7591円/坪	+2.14％
1992年［平成4年］	5万2403円/m²	17万3235円/坪	+0.15％
1993年［平成5年］	5万2053円/m²	17万2077円/坪	+0.06％
1994年［平成6年］	5万0863円/m²	16万8142円/坪	+0.13％
1995年［平成7年］	5万0102円/m²	16万5627円/坪	+0.41％
1996年［平成8年］	4万9660円/m²	16万4168円/坪	+0.41％
1997年［平成9年］	4万9268円/m²	16万2870円/坪	+0.28％
1998年［平成10年］	4万8792円/m²	16万1298円/坪	-0.04％
1999年［平成11年］	4万8060円/m²	15万8879円/坪	-0.40％
2000年［平成12年］	4万7395円/m²	15万6678円/坪	-0.51％
2001年［平成13年］	4万6195円/m²	15万2711円/坪	-1.18％
2002年［平成14年］	4万5429円/m²	15万0179円/坪	-1.18％
2003年［平成15年］	4万4526円/m²	14万7196円/坪	-1.17％
2004年［平成16年］	4万3758円/m²	14万4656円/坪	-1.36％
2005年［平成17年］	4万2714円/m²	14万1205円/坪	-1.67％
2006年［平成18年］	4万1836円/m²	13万8302円/坪	-1.54％
2007年［平成19年］	4万1236円/m²	13万6319円/坪	-1.06％
2008年［平成20年］	4万0738円/m²	13万4672円/坪	-0.83％
2009年［平成21年］	4万0063円/m²	13万2440円/坪	-1.35％
2010年［平成22年］	3万9215円/m²	12万9638円/坪	-1.73％
2011年［平成23年］	3万7848円/m²	12万5118円/坪	-2.22％
2012年［平成24年］	3万6800円/m²	12万1652円/坪	-2.35％
2013年［平成25年］	3万5851円/m²	11万8517円/坪	-2.11％
2014年［平成26年］	3万6170円/m²	11万9573円/坪	-1.79％
2015年［平成27年］	3万5548円/m²	11万7515円/坪	-1.47％
2016年［平成28年］	3万4618円/m²	11万4442円/坪	-1.18％
2017年［平成29年］	3万4737円/m²	11万4833円/坪	-0.78％
2018年［平成30年］	3万4534円/m²	11万4162円/坪	-0.57％
2019年［平成31年］	3万4365円/m²	11万3605円/坪	-0.48％
2020年［令和2年］	3万4257円/m²	11万3246円/坪	-0.27％
2021年［令和3年］	3万4111円/m²	11万2765円/坪	-0.38％
2022年［令和4年］	3万4020円/m²	11万2462円/坪	-0.25％
2023年［令和5年］	3万3968円/m²	11万2292円/坪	-0.19％
2024年［令和6年］	3万3968円/m²	11万2292円/坪	+0.01％
2025年［令和7年］	3万4002円/m²	11万2406円/坪	+0.06％
2026年［令和8年］	3万4341円/m²	11万3524円/坪	+0.12％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万7641円/m²	12万4433円/坪
1984年［昭和59年］	4万0811円/m²	13万4913円/坪	+0.66％
1985年［昭和60年］	4万1033円/m²	13万5649円/坪	+0.33％
1986年［昭和61年］	4万1033円/m²	13万5649円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万8768円/m²	12万8159円/坪	-0.19％
1988年［昭和63年］	3万8998円/m²	12万8920円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	4万0639円/m²	13万4343円/坪	+0.14％
1990年［平成2年］	4万1551円/m²	13万7360円/坪	+1.06％
1991年［平成3年］	4万1976円/m²	13万8765円/坪	+0.60％
1992年［平成4年］	4万1673円/m²	13万7763円/坪	+0.26％
1993年［平成5年］	4万0872円/m²	13万5114円/坪	+0.16％
1994年［平成6年］	4万0822円/m²	13万4948円/坪	+0.10％
1995年［平成7年］	4万0742円/m²	13万4686円/坪	+0.15％
1996年［平成8年］	4万0504円/m²	13万3898円/坪	+0.65％
1997年［平成9年］	4万0042円/m²	13万2372円/坪	+0.03％
1998年［平成10年］	3万9475円/m²	13万0495円/坪	-0.36％
1999年［平成11年］	3万9142円/m²	12万9397円/坪	-0.22％
2000年［平成12年］	3万8907円/m²	12万8619円/坪	-0.37％
2001年［平成13年］	3万8089円/m²	12万5916円/坪	-0.87％
2002年［平成14年］	3万7375円/m²	12万3553円/坪	-1.13％
2003年［平成15年］	3万6586円/m²	12万0947円/坪	-1.17％
2004年［平成16年］	3万5810円/m²	11万8381円/坪	-1.31％
2005年［平成17年］	3万5207円/m²	11万6388円/坪	-1.33％
2006年［平成18年］	3万4307円/m²	11万3413円/坪	-1.76％
2007年［平成19年］	3万3737円/m²	11万1530円/坪	-1.14％
2008年［平成20年］	3万3250円/m²	10万9917円/坪	-1.05％
2009年［平成21年］	3万2586円/m²	10万7723円/坪	-1.54％
2010年［平成22年］	3万1689円/m²	10万4757円/坪	-2.06％
2011年［平成23年］	3万0602円/m²	10万1164円/坪	-2.39％
2012年［平成24年］	2万9803円/m²	9万8522円/坪	-2.13％
2013年［平成25年］	2万9152円/m²	9万6371円/坪	-1.92％
2014年［平成26年］	2万9566円/m²	9万7742円/坪	-1.49％
2015年［平成27年］	2万9754円/m²	9万8362円/坪	-1.48％
2016年［平成28年］	2万9484円/m²	9万7469円/坪	-1.10％
2017年［平成29年］	2万9187円/m²	9万6486円/坪	-1.10％
2018年［平成30年］	2万9062円/m²	9万6075円/坪	-0.77％
2019年［令和元年］	2万8938円/m²	9万5663円/坪	-0.89％
2020年［令和2年］	2万8731円/m²	9万4981円/坪	-1.17％
2021年［令和3年］	2万8592円/m²	9万4519円/坪	-0.94％
2022年［令和4年］	2万8486円/m²	9万4170円/坪	-0.71％
2023年［令和5年］	2万8436円/m²	9万4003円/坪	-0.56％
2024年［令和6年］	2万8500円/m²	9万4216円/坪	-0.41％
2025年［令和7年］	2万8541円/m²	9万4352円/坪	-0.37％
2026年［令和8年］	2万8626円/m²	9万4631円/坪	-0.31％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

延岡市の住宅地の地価　過去の推移

延岡市の住宅地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	3万4366円/m²	11万3608円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	3万4520円/m²	11万4115円/坪	+0.50％
1985年［昭和60年］	住宅地	3万4553円/m²	11万4225円/坪	+0.13％
1986年［昭和61年］	住宅地	3万4350円/m²	11万3553円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	住宅地	3万4314円/m²	11万3435円/坪	-0.08％
1988年［昭和63年］	住宅地	3万4221円/m²	11万3128円/坪	-0.23％
1989年［平成元年］	住宅地	3万4137円/m²	11万2851円/坪	+0.13％
1990年［平成2年］	住宅地	3万4387円/m²	11万3677円/坪	+0.69％
1991年［平成3年］	住宅地	3万4893円/m²	11万5351円/坪	+1.29％
1992年［平成4年］	住宅地	3万4956円/m²	11万5557円/坪	+0.12％
1993年［平成5年］	住宅地	3万4770円/m²	11万4944円/坪	-0.08％
1994年［平成6年］	住宅地	3万4954円/m²	11万5552円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	住宅地	3万5191円/m²	11万6336円/坪	+0.47％
1996年［平成8年］	住宅地	3万5520円/m²	11万7424円/坪	+0.98％
1997年［平成9年］	住宅地	3万6000円/m²	11万9008円/坪	+1.25％
1998年［平成10年］	住宅地	3万6412円/m²	12万0371円/坪	+1.09％
1999年［平成11年］	住宅地	3万6675円/m²	12万1239円/坪	+0.57％
2000年［平成12年］	住宅地	3万6750円/m²	12万1487円/坪	+0.18％
2001年［平成13年］	住宅地	3万6650円/m²	12万1157円/坪	-0.11％
2002年［平成14年］	住宅地	3万6641円/m²	12万1129円/坪	-0.03％
2003年［平成15年］	住宅地	3万6508円/m²	12万0688円/坪	-0.32％
2004年［平成16年］	住宅地	3万6395円/m²	12万0316円/坪	-0.63％
2005年［平成17年］	住宅地	3万6066円/m²	11万9228円/坪	-0.93％
2006年［平成18年］	住宅地	3万5783円/m²	11万8291円/坪	-0.89％
2007年［平成19年］	住宅地	3万5616円/m²	11万7741円/坪	-0.55％
2008年［平成20年］	住宅地	3万5578円/m²	11万7614円/坪	-0.35％
2009年［平成21年］	住宅地	3万5140円/m²	11万6168円/坪	-0.81％
2010年［平成22年］	住宅地	3万4750円/m²	11万4876円/坪	-1.18％
2011年［平成23年］	住宅地	3万2335円/m²	10万6893円/坪	-1.55％
2012年［平成24年］	住宅地	3万1776円/m²	10万5046円/坪	-1.80％
2013年［平成25年］	住宅地	2万8755円/m²	9万5057円/坪	-1.31％
2014年［平成26年］	住宅地	2万8868円/m²	9万5432円/坪	-1.05％
2015年［平成27年］	住宅地	2万8663円/m²	9万4754円/坪	-0.83％
2016年［平成28年］	住宅地	2万8130円/m²	9万2991円/坪	-0.68％
2017年［平成29年］	住宅地	3万0150円/m²	9万9669円/坪	-0.40％
2018年［平成30年］	住宅地	3万0122円/m²	9万9579円/坪	-0.27％
2019年［平成31年］	住宅地	3万0109円/m²	9万9534円/坪	-0.20％
2020年［令和2年］	住宅地	3万0150円/m²	9万9669円/坪	+0.04％
2021年［令和3年］	住宅地	3万0127円/m²	9万9594円/坪	-0.13％
2022年［令和4年］	住宅地	3万0113円/m²	9万9549円/坪	-0.10％
2023年［令和5年］	住宅地	3万0118円/m²	9万9564円/坪	-0.06％
2024年［令和6年］	住宅地	3万0186円/m²	9万9789円/坪	+0.11％
2025年［令和7年］	住宅地	3万0318円/m²	10万0225円/坪	+0.26％
2026年［令和8年］	住宅地	3万0771円/m²	10万1723円/坪	+0.35％

延岡市の住宅地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	2万3666円/m²	7万8236円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	2万6480円/m²	8万7539円/坪	+0.43％
1985年［昭和60年］	住宅地	2万6530円/m²	8万7704円/坪	+0.22％
1986年［昭和61年］	住宅地	2万6530円/m²	8万7704円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	住宅地	2万6402円/m²	8万7281円/坪	-0.31％
1988年［昭和63年］	住宅地	2万6397円/m²	8万7263円/坪	-0.01％
1989年［平成元年］	住宅地	2万7507円/m²	9万0935円/坪	+0.24％
1990年［平成2年］	住宅地	2万7786円/m²	9万1857円/坪	+0.53％
1991年［平成3年］	住宅地	2万8028円/m²	9万2657円/坪	+0.52％
1992年［平成4年］	住宅地	2万8207円/m²	9万3249円/坪	+0.38％
1993年［平成5年］	住宅地	2万8234円/m²	9万3336円/坪	+0.08％
1994年［平成6年］	住宅地	2万8460円/m²	9万4084円/坪	+0.42％
1995年［平成7年］	住宅地	2万8613円/m²	9万4588円/坪	+0.40％
1996年［平成8年］	住宅地	2万9092円/m²	9万6172円/坪	+1.25％
1997年［平成9年］	住宅地	2万9328円/m²	9万6955円/坪	+0.56％
1998年［平成10年］	住宅地	2万9492円/m²	9万7494円/坪	+0.34％
1999年［平成11年］	住宅地	2万9671円/m²	9万8086円/坪	+0.35％
2000年［平成12年］	住宅地	2万9818円/m²	9万8573円/坪	+0.16％
2001年［平成13年］	住宅地	2万9771円/m²	9万8416円/坪	-0.14％
2002年［平成14年］	住宅地	2万9676円/m²	9万8103円/坪	-0.29％
2003年［平成15年］	住宅地	2万9597円/m²	9万7842円/坪	-0.39％
2004年［平成16年］	住宅地	2万9307円/m²	9万6885円/坪	-0.76％
2005年［平成17年］	住宅地	2万8997円/m²	9万5858円/坪	-0.70％
2006年［平成18年］	住宅地	2万8730円/m²	9万4977円/坪	-0.84％
2007年［平成19年］	住宅地	2万8547円/m²	9万4370円/坪	-0.58％
2008年［平成20年］	住宅地	2万8358円/m²	9万3746円/坪	-0.61％
2009年［平成21年］	住宅地	2万8094円/m²	9万2874円/坪	-1.00％
2010年［平成22年］	住宅地	2万7730円/m²	9万1669円/坪	-1.31％
2011年［平成23年］	住宅地	2万7284円/m²	9万0196円/坪	-1.63％
2012年［平成24年］	住宅地	2万6888円/m²	8万8888円/坪	-1.52％
2013年［平成25年］	住宅地	2万4334円/m²	8万0445円/坪	-1.36％
2014年［平成26年］	住宅地	2万4114円/m²	7万9718円/坪	-1.11％
2015年［平成27年］	住宅地	2万4952円/m²	8万2487円/坪	-1.01％
2016年［平成28年］	住宅地	2万4951円/m²	8万2485円/坪	-0.60％
2017年［平成29年］	住宅地	2万4818円/m²	8万2043円/坪	-0.73％
2018年［平成30年］	住宅地	2万4817円/m²	8万2041円/坪	-0.67％
2019年［令和元年］	住宅地	2万4845円/m²	8万2134円/坪	-0.64％
2020年［令和2年］	住宅地	2万4778円/m²	8万1912円/坪	-0.94％
2021年［令和3年］	住宅地	2万4773円/m²	8万1895円/坪	-0.67％
2022年［令和4年］	住宅地	2万4776円/m²	8万1906円/坪	-0.49％
2023年［令和5年］	住宅地	2万4828円/m²	8万2076円/坪	-0.31％
2024年［令和6年］	住宅地	2万4938円/m²	8万2439円/坪	-0.23％
2025年［令和7年］	住宅地	2万5100円/m²	8万2978円/坪	-0.12％
2026年［令和8年］	住宅地	2万5269円/m²	8万3535円/坪	-0.14％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

延岡市の商業地の地価　過去の推移

延岡市の商業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	11万1833円/m²	36万9696円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	11万2500円/m²	37万1900円/坪	+0.47％
1985年［昭和60年］	商業地	11万4666円/m²	37万9063円/坪	+0.72％
1986年［昭和61年］	商業地	11万5166円/m²	38万0716円/坪	+0.23％
1987年［昭和62年］	商業地	11万6333円/m²	38万4572円/坪	+0.64％
1988年［昭和63年］	商業地	11万7000円/m²	38万6776円/坪	+0.57％
1989年［平成元年］	商業地	11万7333円/m²	38万7878円/坪	+0.26％
1990年［平成2年］	商業地	11万8333円/m²	39万1184円/坪	+0.85％
1991年［平成3年］	商業地	12万7833円/m²	42万2589円/坪	+5.53％
1992年［平成4年］	商業地	12万7833円/m²	42万2589円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	商業地	12万1285円/m²	40万0944円/坪	-0.48％
1994年［平成6年］	商業地	11万3333円/m²	37万4655円/坪	-0.49％
1995年［平成7年］	商業地	10万6330円/m²	35万1504円/坪	-0.18％
1996年［平成8年］	商業地	10万3580円/m²	34万2413円/坪	-1.33％
1997年［平成9年］	商業地	10万0700円/m²	33万2892円/坪	-2.16％
1998年［平成10年］	商業地	9万6980円/m²	32万0595円/坪	-2.81％
1999年［平成11年］	商業地	9万3270円/m²	30万8330円/坪	-3.12％
2000年［平成12年］	商業地	9万0340円/m²	29万8644円/坪	-2.63％
2001年［平成13年］	商業地	8万5700円/m²	28万3305円/坪	-4.24％
2002年［平成14年］	商業地	8万1550円/m²	26万9586円/坪	-4.39％
2003年［平成15年］	商業地	7万7970円/m²	25万7752円/坪	-3.69％
2004年［平成16年］	商業地	7万5290円/m²	24万8892円/坪	-3.60％
2005年［平成17年］	商業地	7万2100円/m²	23万8347円/坪	-3.77％
2006年［平成18年］	商業地	6万9330円/m²	22万9190円/坪	-3.39％
2007年［平成19年］	商業地	6万7460円/m²	22万3008円/坪	-2.49％
2008年［平成20年］	商業地	6万7855円/m²	22万4315円/坪	-2.24％
2009年［平成21年］	商業地	6万5733円/m²	21万7300円/坪	-2.97％
2010年［平成22年］	商業地	6万3422円/m²	20万9660円/坪	-3.37％
2011年［平成23年］	商業地	6万0855円/m²	20万1175円/坪	-3.91％
2012年［平成24年］	商業地	5万8433円/m²	19万3168円/坪	-3.86％
2013年［平成25年］	商業地	5万4930円/m²	18万1586円/坪	-3.70％
2014年［平成26年］	商業地	5万3110円/m²	17万5570円/坪	-3.16％
2015年［平成27年］	商業地	5万1650円/m²	17万0743円/坪	-2.62％
2016年［平成28年］	商業地	5万0480円/m²	16万6876円/坪	-2.16％
2017年［平成29年］	商業地	4万9720円/m²	16万4363円/坪	-1.58％
2018年［平成30年］	商業地	4万9130円/m²	16万2413円/坪	-1.10％
2019年［平成31年］	商業地	4万8620円/m²	16万0727円/坪	-0.97％
2020年［令和2年］	商業地	4万8190円/m²	15万9305円/坪	-0.81％
2021年［令和3年］	商業地	4万7770円/m²	15万7917円/坪	-0.80％
2022年［令和4年］	商業地	4万7510円/m²	15万7057円/坪	-0.45％
2023年［令和5年］	商業地	4万7340円/m²	15万6495円/坪	-0.47％
2024年［令和6年］	商業地	4万7210円/m²	15万6066円/坪	-0.12％
2025年［令和7年］	商業地	4万7060円/m²	15万5570円/坪	-0.26％
2026年［令和8年］	商業地	4万6900円/m²	15万5041円/坪	-0.28％

延岡市の商業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	8万0487円/m²	26万6074円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	8万1050円/m²	26万7933円/坪	+0.90％
1985年［昭和60年］	商業地	8万1775円/m²	27万0330円/坪	+0.47％
1986年［昭和61年］	商業地	8万1775円/m²	27万0330円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	商業地	8万0600円/m²	26万6446円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	商業地	8万0600円/m²	26万6446円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	商業地	8万0900円/m²	26万7438円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	商業地	8万2625円/m²	27万3140円/坪	+1.29％
1991年［平成3年］	商業地	8万3375円/m²	27万5619円/坪	+0.72％
1992年［平成4年］	商業地	8万1112円/m²	26万8140円/坪	-0.84％
1993年［平成5年］	商業地	8万1112円/m²	26万8140円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	商業地	8万0362円/m²	26万5661円/坪	-0.53％
1995年［平成7年］	商業地	7万9612円/m²	26万3181円/坪	-0.54％
1996年［平成8年］	商業地	7万7487円/m²	25万6157円/坪	-1.57％
1997年［平成9年］	商業地	7万4737円/m²	24万7066円/坪	-2.01％
1998年［平成10年］	商業地	7万1862円/m²	23万7561円/坪	-2.66％
1999年［平成11年］	商業地	6万9975円/m²	23万1322円/坪	-2.00％
2000年［平成12年］	商業地	6万8162円/m²	22万5330円/坪	-2.01％
2001年［平成13年］	商業地	6万4925円/m²	21万4628円/坪	-3.22％
2002年［平成14年］	商業地	6万2300円/m²	20万5950円/坪	-4.08％
2003年［平成15年］	商業地	5万9725円/m²	19万7438円/坪	-3.12％
2004年［平成16年］	商業地	5万7525円/m²	19万0165円/坪	-2.94％
2005年［平成17年］	商業地	5万5387円/m²	18万3099円/坪	-2.97％
2006年［平成18年］	商業地	5万2975円/m²	17万5123円/坪	-4.03％
2007年［平成19年］	商業地	5万1450円/m²	17万0082円/坪	-2.75％
2008年［平成20年］	商業地	5万0275円/m²	16万6198円/坪	-2.10％
2009年［平成21年］	商業地	4万8625円/m²	16万0743円/坪	-2.86％
2010年［平成22年］	商業地	4万6500円/m²	15万3719円/坪	-3.69％
2011年［平成23年］	商業地	4万3775円/m²	14万4710円/坪	-4.47％
2012年［平成24年］	商業地	4万1962円/m²	13万8719円/坪	-3.88％
2013年［平成25年］	商業地	4万0960円/m²	13万5404円/坪	-3.19％
2014年［平成26年］	商業地	4万2840円/m²	14万1619円/坪	-2.43％
2015年［平成27年］	商業地	4万1740円/m²	13万7983円/坪	-2.52％
2016年［平成28年］	商業地	4万0890円/m²	13万5173円/坪	-2.16％
2017年［平成29年］	商業地	4万0230円/m²	13万2991円/坪	-1.91％
2018年［平成30年］	商業地	3万9830円/m²	13万1669円/坪	-1.12％
2019年［令和元年］	商業地	3万9370円/m²	13万0148円/坪	-1.53％
2020年［令和2年］	商業地	3万8850円/m²	12万8429円/坪	-1.75％
2021年［令和3年］	商業地	3万8420円/m²	12万7008円/坪	-1.59％
2022年［令和4年］	商業地	3万8075円/m²	12万5867円/坪	-1.27％
2023年［令和5年］	商業地	3万7810円/m²	12万4991円/坪	-1.07％
2024年［令和6年］	商業地	3万7782円/m²	12万4899円/坪	-0.96％
2025年［令和7年］	商業地	3万7565円/m²	12万4181円/坪	-1.00％
2026年［令和8年］	商業地	3万7480円/m²	12万3900円/坪	-0.69％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

延岡市の工業地の地価　過去の推移

延岡市の工業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地
1984年［昭和59年］	工業地
1985年［昭和60年］	工業地
1986年［昭和61年］	工業地
1987年［昭和62年］	工業地
1988年［昭和63年］	工業地
1989年［平成元年］	工業地
1990年［平成2年］	工業地
1991年［平成3年］	工業地
1992年［平成4年］	工業地
1993年［平成5年］	工業地	3万0600円/m²	10万1157円/坪
1994年［平成6年］	工業地	2万5200円/m²	8万3305円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	工業地	2万5200円/m²	8万3305円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	工業地	2万5200円/m²	8万3305円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	工業地	2万5200円/m²	8万3305円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	工業地	2万4950円/m²	8万2479円/坪	-1.27％
1999年［平成11年］	工業地	2万4950円/m²	8万2479円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	工業地	2万4950円/m²	8万2479円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	工業地	2万4750円/m²	8万1818円/坪	-1.04％
2002年［平成14年］	工業地	2万4500円/m²	8万0991円/坪	-1.33％
2003年［平成15年］	工業地	2万5800円/m²	8万5289円/坪
2004年［平成16年］	工業地	2万5400円/m²	8万3966円/坪	-1.73％
2005年［平成17年］	工業地	2万5000円/m²	8万2644円/坪	-1.77％
2006年［平成18年］	工業地	2万4550円/m²	8万1157円/坪	-1.95％
2007年［平成19年］	工業地	2万4150円/m²	7万9834円/坪	-1.68％
2008年［平成20年］	工業地	2万3850円/m²	7万8842円/坪	-1.25％
2009年［平成21年］	工業地	2万3450円/m²	7万7520円/坪	-1.58％
2010年［平成22年］	工業地	2万3000円/m²	7万6033円/坪	-1.76％
2011年［平成23年］	工業地	2万2450円/m²	7万4214円/坪	-2.28％
2012年［平成24年］	工業地	2万1850円/m²	7万2231円/坪	-2.51％
2013年［平成25年］	工業地	2万1300円/m²	7万0413円/坪	-2.23％
2014年［平成26年］	工業地	2万0850円/m²	6万8925円/坪	-1.94％
2015年［平成27年］	工業地	2万0450円/m²	6万7603円/坪	-1.80％
2016年［平成28年］	工業地	2万0200円/m²	6万6776円/坪	-1.10％
2017年［平成29年］	工業地	2万0000円/m²	6万6115円/坪	-0.93％
2018年［平成30年］	工業地	1万9800円/m²	6万5454円/坪	-0.93％
2019年［平成31年］	工業地	1万9650円/m²	6万4958円/坪	-0.75％
2020年［令和2年］	工業地	1万9550円/m²	6万4628円/坪	-0.56％
2021年［令和3年］	工業地	1万9450円/m²	6万4297円/坪	-0.56％
2022年［令和4年］	工業地	1万9350円/m²	6万3966円/坪	-0.57％
2023年［令和5年］	工業地	1万9300円/m²	6万3801円/坪	-0.20％
2024年［令和6年］	工業地	1万9250円/m²	6万3636円/坪	-0.20％
2025年［令和7年］	工業地	1万9200円/m²	6万3471円/坪	-0.20％
2026年［令和8年］	工業地	1万9150円/m²	6万3305円/坪	-0.20％

延岡市の工業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	4万0000円/m²	13万2231円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	4万0000円/m²	13万2231円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	工業地	4万0000円/m²	13万2231円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	工業地	4万0000円/m²	13万2231円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	工業地	2万3300円/m²	7万7024円/坪
1988年［昭和63年］	工業地	2万3300円/m²	7万7024円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	工業地	2万3300円/m²	7万7024円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	工業地	2万3300円/m²	7万7024円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	工業地	2万3300円/m²	7万7024円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	工業地	2万3300円/m²	7万7024円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	工業地	2万3300円/m²	7万7024円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	工業地	2万3300円/m²	7万7024円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	工業地	2万3300円/m²	7万7024円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	工業地	2万4000円/m²	7万9338円/坪	+3.00％
1997年［平成9年］	工業地	2万4000円/m²	7万9338円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	工業地	2万4000円/m²	7万9338円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	工業地	2万4000円/m²	7万9338円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	工業地	2万4000円/m²	7万9338円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	工業地	2万4000円/m²	7万9338円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	工業地	2万3500円/m²	7万7685円/坪	-2.08％
2003年［平成15年］	工業地	2万3200円/m²	7万6694円/坪	-1.28％
2004年［平成16年］	工業地	2万3000円/m²	7万6033円/坪	-0.86％
2005年［平成17年］	工業地	2万2700円/m²	7万5041円/坪	-1.30％
2006年［平成18年］	工業地	2万2400円/m²	7万4049円/坪	-1.32％
2007年［平成19年］	工業地	2万2200円/m²	7万3388円/坪	-0.89％
2008年［平成20年］	工業地	2万2000円/m²	7万2727円/坪	-0.90％
2009年［平成21年］	工業地	2万1800円/m²	7万2066円/坪	-0.91％
2010年［平成22年］	工業地	2万1500円/m²	7万1074円/坪	-1.38％
2011年［平成23年］	工業地	2万1200円/m²	7万0082円/坪	-1.40％
2012年［平成24年］	工業地	2万0900円/m²	6万9090円/坪	-1.42％
2013年［平成25年］	工業地	2万0600円/m²	6万8099円/坪	-1.44％
2014年［平成26年］	工業地	2万0300円/m²	6万7107円/坪	-1.46％
2015年［平成27年］	工業地	2万0000円/m²	6万6115円/坪	-1.48％
2016年［平成28年］	工業地	1万9700円/m²	6万5123円/坪	-1.50％
2017年［平成29年］	工業地	1万9400円/m²	6万4132円/坪
2018年［平成30年］	工業地	1万9300円/m²	6万3801円/坪	-0.52％
2019年［令和元年］	工業地	1万9200円/m²	6万3471円/坪	-0.52％
2020年［令和2年］	工業地	1万9000円/m²	6万2809円/坪	-1.04％
2021年［令和3年］	工業地	1万8800円/m²	6万2148円/坪	-1.05％
2022年［令和4年］	工業地	1万8600円/m²	6万1487円/坪	-1.06％
2023年［令和5年］	工業地	1万8400円/m²	6万0826円/坪	-1.08％
2024年［令和6年］	工業地	1万8400円/m²	6万0826円/坪	+0.00％
2025年［令和7年］	工業地	1万8400円/m²	6万0826円/坪	+0.00％
2026年［令和8年］	工業地	1万8400円/m²	6万0826円/坪	+0.00％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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最終更新日：2026年9月18日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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