延岡市

2025年［令和7年］公示地価

平均

3万4002

円/m²

変動率

+0.06

％

上昇

坪単価

11万2406

円/坪

公示地価ランキング

665 位／1375市町村

変動率ランキング

608 位／1374市町村

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延岡市の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

延岡市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	延岡駅	3万8100円/m²	12万5950円/坪	+0.01％
2位	南延岡駅	3万4100円/m²	11万2727円/坪	+0.17％
3位	旭ケ丘駅	2万8750円/m²	9万5041円/坪	+0.51％
4位	北延岡駅	2万1900円/m²	7万2396円/坪	+0.09％
5位	土々呂駅	2万0500円/m²	6万7768円/坪	-1.44％
6位	北川駅	6450円/m²	2万1322円/坪	-1.59％
7位	市棚駅	2480円/m²	8198円/坪	-0.80％

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

延岡市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは延岡駅（3万8100円/m²）、最も低価格なのは市棚駅（2480円/m²）となっています。

延岡市のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
出北	5万0000円/m²	16万5289円/坪	+0.00％
野地町	4万0600円/m²	13万4214円/坪	+1.00％
伊形町	3万6650円/m²	12万1157円/坪	+0.00％
大貫町	3万3400円/m²	11万0413円/坪	+0.30％
大門町	3万1650円/m²	10万4628円/坪	+0.00％
土々呂町	2万0500円/m²	6万7768円/坪	-1.44％
大武町	1万9150円/m²	6万3305円/坪	+0.00％
川原崎町	1万4100円/m²	4万6611円/坪	-0.70％
北浦町	8700円/m²	2万8760円/坪	-3.17％
北川町	5126円/m²	1万6947円/坪	-1.32％
北方町	4730円/m²	1万5636円/坪	-1.07％

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

延岡市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	中央通2丁目2番7	延岡駅より1,200m	7万0700 円/m²	23万3719 円/坪	-0.98 ％
宮崎県延岡市中央通2丁目2番7 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 129m²（39坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の小売店舗や飲食店等が建ち並ぶ商業地域
2位	南町2丁目1番2	延岡駅より1,500m	6万2800 円/m²	20万7603 円/坪	-0.48 ％
宮崎県延岡市南町2丁目1番2 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 195m²（58坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が混在する商業地域
3位	幸町2丁目89番3	延岡駅より250m	6万1000 円/m²	20万1652 円/坪	-1.45 ％
宮崎県延岡市幸町2丁目89番3 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 158m²（47坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況各種専門店が建ち並ぶ幹線沿いの商業地域
4位	愛宕町3丁目36番	南延岡駅より1,300m	5万8500 円/m²	19万3388 円/坪	+0.00 ％
宮崎県延岡市愛宕町3丁目36番 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 515m²（155坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況飲食店舗、医院、営業所等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域
5位	西小路9番5	南延岡駅より2,400m	5万8000 円/m²	19万1735 円/坪	+1.22 ％
宮崎県延岡市西小路9番5 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 320m²（96坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況街路の整然とした閑静な一般住宅地域
6位	古城町2丁目9番2	南延岡駅より2,300m	5万6000 円/m²	18万5123 円/坪	+2.00 ％
宮崎県延岡市古城町2丁目9番2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 140m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整然とした閑静な住宅地域
7位	岡富町63番	延岡駅より2,700m	5万2800 円/m²	17万4545 円/坪	+1.93 ％
宮崎県延岡市岡富町63番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 220m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整理済みの住宅地域
8位	浜町329番1外	南延岡駅より850m	5万2600 円/m²	17万3884 円/坪	+0.00 ％
宮崎県延岡市浜町329番1外 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,239m²（374坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路国道・北西・幅員25.0m　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況国道沿いの店舗・事業所等が建ち並ぶ地域
9位	桜小路334番2外	延岡駅より2,300m	5万2300 円/m²	17万2892 円/坪	+0.58 ％
宮崎県延岡市桜小路334番2外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 186m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか共同住宅等も見られる住宅地域
10位	祇園町1丁目3番9	延岡駅より790m	5万1300 円/m²	16万9586 円/坪
宮崎県延岡市祇園町1丁目3番9 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 112m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況各種小売店舗が建ち並ぶ商業地域
11位	出北3-7-9	南延岡駅より1,800m	5万0000 円/m²	16万5289 円/坪	+0.00 ％
宮崎県延岡市出北3-7-9 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 170m²（51坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
12位	出北1-3-11	延岡駅より2,200m	4万9900 円/m²	16万4958 円/坪	+0.00 ％
宮崎県延岡市出北1-3-11 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 252m²（76坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
13位	川原崎町238番1	延岡駅より800m	4万9200 円/m²	16万2644 円/坪	+0.00 ％
宮崎県延岡市川原崎町238番1 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 554m²（167坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道　前面道路国道・南西・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況国道沿線に店舗、事務所等が建ち並ぶ地域
14位	旭町1丁目5番8	延岡駅より1,900m	4万7600 円/m²	15万7355 円/坪	+0.00 ％
宮崎県延岡市旭町1丁目5番8 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 106m²（32坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員19.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模の小売店舗等が建ち並ぶ商業地域
15位	構口町2丁目805番3	南延岡駅より300m	4万7500 円/m²	15万7024 円/坪	+0.00 ％
宮崎県延岡市構口町2丁目805番3 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 357m²（107坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、営業所等が見られる駅前の商業地域
16位	野地町4丁目3529番1	延岡駅より3,400m	4万5500 円/m²	15万0413 円/坪	+0.44 ％
宮崎県延岡市野地町4丁目3529番1 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 371m²（112坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員10.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域
17位	博労町4番7	延岡駅より660m	4万4900 円/m²	14万8429 円/坪	-0.66 ％
宮崎県延岡市博労町4番7 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 256m²（77坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、医院等が混在する既成商業地域
18位	昭和町1丁目18番8	延岡駅より800m	4万4000 円/m²	14万5454 円/坪	+0.00 ％
宮崎県延岡市昭和町1丁目18番8 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 261m²（78坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況店舗のほかに共同住宅等が見られる商業地域
19位	大貫町5丁目1648番5	延岡駅より3,200m	4万3000 円/m²	14万2148 円/坪	+0.00 ％
宮崎県延岡市大貫町5丁目1648番5 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 182m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
20位	中川原町3丁目16番	延岡駅より700m	4万2100 円/m²	13万9173 円/坪	+0.00 ％
宮崎県延岡市中川原町3丁目16番 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 162m²（49坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員16.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況中規模スーパー、小売店舗等が建ち並ぶ商業地域
21位	卸本町11-15	延岡駅より2,200m	4万1900 円/m²	13万8512 円/坪	+0.00 ％
宮崎県延岡市卸本町11-15 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼倉庫　地積 700m²（211坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員10.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況卸売店舗、営業所等が建ち並ぶ商業地域
22位	北小路3739番27	延岡駅より950m	4万1100 円/m²	13万5867 円/坪	-0.72 ％
宮崎県延岡市北小路3739番27 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 118m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.3m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況戸建住宅を主とする既成住宅地域
23位	野地町6丁目5410番1	延岡駅より4,400m	4万0600 円/m²	13万4214 円/坪	+1.00 ％
宮崎県延岡市野地町6丁目5410番1 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 407m²（123坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況分譲住宅のほかに公営住宅等が見られる住宅地域
24位	伊形町5216番2	旭ケ丘駅より990m	4万0000 円/m²	13万2231 円/坪	+0.00 ％
宮崎県延岡市伊形町5216番2 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・医院　利用状況表示診療所兼住宅　地積 294m²（88坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員23.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況低層の小売店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
25位	平原町1丁目884番3	南延岡駅より520m	3万9200 円/m²	12万9586 円/坪	+1.03 ％
宮崎県延岡市平原町1丁目884番3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
26位	大門町239番1外	延岡駅より2,200m	3万8800 円/m²	12万8264 円/坪	+0.00 ％
宮崎県延岡市大門町239番1外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼住宅　地積 1,130m²（341坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・東・幅員28.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況営業所、店舗、工場等が建ち並ぶ路線商業地域
27位	伊達町1丁目38番	南延岡駅より400m	3万5200 円/m²	11万6363 円/坪	+0.00 ％
宮崎県延岡市伊達町1丁目38番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 211m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況事業所の混在する小規模一般住宅地域
28位	南一ケ岡2-5-11	旭ケ丘駅より1,200m	3万5000 円/m²	11万5702 円/坪	+2.04 ％
宮崎県延岡市南一ケ岡2-5-11 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 242m²（73坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
29位	緑ケ丘5-7-8	南延岡駅より1,800m	3万4500 円/m²	11万4049 円/坪	+0.00 ％
宮崎県延岡市緑ケ丘5-7-8 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 346m²（104坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
30位	富美山町515番7	延岡駅より1,800m	3万3900 円/m²	11万2066 円/坪	+1.80 ％
宮崎県延岡市富美山町515番7 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 239m²（72坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
31位	大貫町6丁目1953番3	延岡駅より3,900m	3万3400 円/m²	11万0413 円/坪	+0.30 ％
宮崎県延岡市大貫町6丁目1953番3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 173m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ旧来からの住宅地域
32位	伊形町5253番3外	旭ケ丘駅より1,000m	3万3300 円/m²	11万0082 円/坪	+0.00 ％
宮崎県延岡市伊形町5253番3外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 220m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
33位	鶴ケ丘1-11-22	南延岡駅より2,100m	3万3000 円/m²	10万9090 円/坪	+1.54 ％
宮崎県延岡市鶴ケ丘1-11-22 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
34位	川原崎町192番2	延岡駅より1,700m	2万7700 円/m²	9万1570 円/坪	+0.00 ％
宮崎県延岡市川原崎町192番2 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 333m²（100坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市区町村道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況農地も残る一般住宅を中心とする住宅地域
35位	桜ケ丘2丁目634番77	延岡駅より3,000m	2万6000 円/m²	8万5950 円/坪	+0.78 ％
宮崎県延岡市桜ケ丘2丁目634番77 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 182m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした分譲住宅地域
36位	別府町4258番1	南延岡駅より630m	2万4900 円/m²	8万2314 円/坪	-0.40 ％
宮崎県延岡市別府町4258番1 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・作業場　利用状況表示作業場兼事務所　地積 499m²（150坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況小規模工場のほか、住宅等の見られる工業地域
37位	大武町2288番4	延岡駅より3,000m	2万4800 円/m²	8万1983 円/坪	+0.00 ％
宮崎県延岡市大武町2288番4 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 244m²（73坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況住宅、共同住宅、工場等が混在する既成住宅地域
38位	大門町2732番5	延岡駅より2,600m	2万4500 円/m²	8万0991 円/坪	+0.00 ％
宮崎県延岡市大門町2732番5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
39位	長浜町3丁目4967番8	南延岡駅より2,500m	2万3000 円/m²	7万6033 円/坪	+0.00 ％
宮崎県延岡市長浜町3丁目4967番8 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況工場に近い、一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
40位	稲葉崎町3丁目1275番2	延岡駅より2,700m	2万2700 円/m²	7万5041 円/坪	+0.00 ％
宮崎県延岡市稲葉崎町3丁目1275番2 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を主に、アパート等が見られる住宅地域
41位	土々呂町6丁目1618番1外	土々呂駅より650m	2万1700 円/m²	7万1735 円/坪	-0.91 ％
宮崎県延岡市土々呂町6丁目1618番1外 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 1,257m²（380坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・南東・幅員14.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況国道沿いに工場、営業所等が見られ、店舗も点在する地域
42位	大貫町6丁目1761番	延岡駅より4,100m	2万0600 円/m²	6万8099 円/坪	+0.49 ％
宮崎県延岡市大貫町6丁目1761番 2024年［令和6年］基準地価用途宅地見込地　利用現況農地　利用状況表示田　地積 790m²（238坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況周辺が開発されつつある宅地見込地地域
43位	土々呂町4丁目4290番1	土々呂駅より650m	2万0500 円/m²	6万7768 円/坪	-1.44 ％
宮崎県延岡市土々呂町4丁目4290番1 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 240m²（72坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
43位	無鹿町1丁目2179番40	延岡駅より3,300m	2万0500 円/m²	6万7768 円/坪	+0.00 ％
宮崎県延岡市無鹿町1丁目2179番40 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 334m²（101坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 150％　供給施設ガス　前面道路道路・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅団地
45位	松山町396番	延岡駅より3,700m	2万0000 円/m²	6万6115 円/坪	+0.00 ％
宮崎県延岡市松山町396番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 360m²（108坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・北・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか、農地等も見られる住宅地域
46位	土々呂町1丁目310番	土々呂駅より1,400m	1万9800 円/m²	6万5454 円/坪	-1.00 ％
宮崎県延岡市土々呂町1丁目310番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が混在する住宅地域
47位	川島町3996番2	延岡駅より4,500m	1万9200 円/m²	6万3471 円/坪	-0.52 ％
宮崎県延岡市川島町3996番2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 150％　供給施設ガス　前面道路市道・南・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか共同住宅、空地等が見られる地域
48位	粟野名町1958番1外	延岡駅より2,200m	1万8400 円/m²	6万0826 円/坪	+0.00 ％
宮崎県延岡市粟野名町1958番1外 2024年［令和6年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・工場　利用状況表示事務所兼工場　地積 1,315m²（397坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場のほか農地も見られる工業地域
49位	櫛津町3196番31	土々呂駅より1,300m	1万8300 円/m²	6万0495 円/坪	-0.54 ％
宮崎県延岡市櫛津町3196番31 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 294m²（88坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
50位	天下町645番	延岡駅より5,500m	1万7500 円/m²	5万7851 円/坪	-0.57 ％
宮崎県延岡市天下町645番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 624m²（188坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員16.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅のほかに一般住宅も見られる住宅地域
51位	妙見町3936番60	土々呂駅より1,500m	1万6800 円/m²	5万5537 円/坪	+0.00 ％
宮崎県延岡市妙見町3936番60 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 279m²（84坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか空地も残る丘陵地の分譲住宅地域
52位	三須町836番1外	南延岡駅より3,800m	1万5000 円/m²	4万9586 円/坪	-0.66 ％
宮崎県延岡市三須町836番1外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 579m²（175坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
53位	川原崎町7番1	延岡駅より1,600m	1万4100 円/m²	4万6611 円/坪	-0.70 ％
宮崎県延岡市川原崎町7番1 2025年［令和7年］公示地価用途宅地見込地　利用現況農地　利用状況表示田　地積 660m²（199坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・南・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況周辺が開発されつつある宅地見込地地域
54位	大武町394番1	延岡駅より2,900m	1万3500 円/m²	4万4628 円/坪	+0.00 ％
宮崎県延岡市大武町394番1 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 1,781m²（538坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・南西・幅員8.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模工場が建ち並ぶ延岡港に近い工業地域
55位	北浦町古江字古江浜2501番23	宮交バス古江停留所より1m	1万0600 円/m²	3万5041 円/坪	-4.50 ％
宮崎県延岡市北浦町古江字古江浜2501番23 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 129m²（39坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・南・幅員8.2m　側道側道・西　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況低層店舗や住宅が混在する県道沿いの地域
56位	祝子町3464番1	延岡駅より3,400m	8800 円/m²	2万9090 円/坪	+0.00 ％
宮崎県延岡市祝子町3464番1 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 343m²（103坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員5.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅と農家住宅を中心とする集落地域
57位	北方町川水流字下ノ水流卯1274番2	宮交バス川水流駅前停留所より1m	8020 円/m²	2万6512 円/坪	-0.99 ％
宮崎県延岡市北方町川水流字下ノ水流卯1274番2 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 364m²（110坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員5.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況小売店舗が建ち並ぶ北方町総合支所近くの商業地域
58位	北浦町古江字下洗出し2418番1	宮交バス本村停留所より200m	7800 円/m²	2万5785 円/坪	-1.27 ％
宮崎県延岡市北浦町古江字下洗出し2418番1 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 211m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅の中に一般住宅が混在する住宅地域
59位	北浦町市振字本村555番	宮交バス市振公民館停留所より130m	7700 円/m²	2万5454 円/坪	-3.75 ％
宮崎県延岡市北浦町市振字本村555番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・北西・幅員3.6m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い漁港近くの住宅地域
59位	北川町川内名字曽立7055番7	北川駅より750m	7700 円/m²	2万5454 円/坪	-1.28 ％
宮崎県延岡市北川町川内名字曽立7055番7 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 235m²（71坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北・幅員9.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況スーパー、病院、店舗等が存する近隣商業地域
61位	舞野町2697番1内	延岡駅より7,900m	7550 円/m²	2万4958 円/坪	+0.00 ％
宮崎県延岡市舞野町2697番1内 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 391m²（118坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.6m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅と農家住宅のほか農地も多く残る住宅地域
62位	上伊形町1063番1	旭ケ丘駅より2,800m	6700 円/m²	2万2148 円/坪	+0.00 ％
宮崎県延岡市上伊形町1063番1 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 340m²（102坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・南東・幅員5.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
63位	北川町長井字笹首4548番21	北川駅より1,500m	5200 円/m²	1万7190 円/坪	-1.89 ％
宮崎県延岡市北川町長井字笹首4548番21 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 316m²（95坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅と一般住宅が混在する国道背後の住宅地域
64位	北方町南久保山字亀窪子3325番1	宮交バス舟戸停留所より1,000m	4300 円/m²	1万4214 円/坪	-1.15 ％
宮崎県延岡市北方町南久保山字亀窪子3325番1 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 683m²（206坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北西・幅員5.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅のほか農地等も多く存する住宅地域
65位	北川町川内名字松瀬前1799番1	市棚駅より4,200m	2480 円/m²	8198 円/坪	-0.80 ％
宮崎県延岡市北川町川内名字松瀬前1799番1 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 531m²（160坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路都道府県道・北西・幅員9.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅が見られる川沿いの小規模農山村集落地域
66位	北方町板下字屋形原戌520番1	宮交バス吐合停留所より10,000m	1870 円/m²	6181 円/坪	-1.06 ％
宮崎県延岡市北方町板下字屋形原戌520番1 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 585m²（176坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市区町村道・西・幅員4.8m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農地や林地のなかに農家住宅が点在する住宅地域
67位	北浦町三川内字蕨原6239番3	延岡駅より33,000m	17 円/m²	58 円/坪	+0.00 ％
宮崎県延岡市北浦町三川内字蕨原6239番3 2024年［令和6年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 10,178m²（3,078坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高150m、約35度の西向傾斜地で杉を中心とする林地地域

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

延岡市の最新の地価動向

宮崎県延岡市（のべおかし）の最新公示地価は平均3万4002円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均11万2406円/坪で、全国順位は665位です。前年からの変動率は+0.06％で、変動率の全国順位は608位です。

延岡市の最新基準地価は平均2万8500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均9万4216円/坪で、全国順位は647位です。前年からの変動率は-0.41％で、変動率の全国順位は831位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万2403円/m²（1992年）、最低値は3万3968円/m²（2024年）で、両者の落差は1.54倍です。基準地価の最高値は4万1976円/m²（1991年）、最小価格は2万8436円/m²（2023年）で、双方の落差は1.48倍です。

宅地の平均価格は2万8161円/m²、坪単価では9万3095円/坪、変動率は+0.32％です（2024年）。商業地の平均価格は4万2032円/m²、坪単位では13万8950円/坪、変動率は+1.20％です（2024年）。

延岡市の最も高額地点は「延岡市中央通2丁目2番7」（7万0700円/m²）で、最低価格地点は「延岡市北浦町三川内字蕨原6239番3」（17円/m²）です。

延岡市が圏内の鉄道沿線地価

延岡市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、日豊本線の公示地価平均が8万6790円/m²です。
延岡市内の地点（標準地・基準地）の地価は、日豊本線の駅に近いほど高い傾向にあります。

延岡市の不動産査定リビンマッチ

延岡市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

延岡市における土地取引

宮崎県延岡市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、宮崎県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している延岡市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での延岡市のランキングをつけています。
実際に宮崎県延岡市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積もりを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である延岡市が把握し、延岡市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

延岡市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

実際に延岡市で行われた不動産取引の価格（国土交通省発表）のなかで、建物（ビル・家屋）を含まない土地のみの取引に限って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引の価格ですので、実勢価格に近い価格となります。延岡市における土地取引価格は、2024年（令和6年）第1四半期において、平米単価で3万6625円/m²、坪単価では12万1074円/坪、前年変動率+9.37％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、+16.96％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、延岡市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、延岡市登記所の印紙代は一律ですが、土地家屋調査士または司法書士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

延岡市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

延岡市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万1842円/m²	13万8322円/坪
1984年［昭和59年］	4万3878円/m²	14万5052円/坪	+0.61％
1985年［昭和60年］	4万4240円/m²	14万6249円/坪	+0.32％
1986年［昭和61年］	4万4416円/m²	14万6831円/坪	+0.05％
1987年［昭和62年］	4万3379円/m²	14万3403円/坪	-0.05％
1988年［昭和63年］	4万3572円/m²	14万4040円/坪	+0.05％
1989年［平成元年］	4万3994円/m²	14万5435円/坪	+0.13％
1990年［平成2年］	4万4675円/m²	14万7688円/坪	+0.91％
1991年［平成3年］	4万6045円/m²	15万2217円/坪	+1.31％
1992年［平成4年］	4万6583円/m²	15万3996円/坪	+0.21％
1993年［平成5年］	4万6113円/m²	15万2440円/坪	+0.12％
1994年［平成6年］	4万6121円/m²	15万2467円/坪	+0.11％
1995年［平成7年］	4万5859円/m²	15万1601円/坪	+0.29％
1996年［平成8年］	4万5510円/m²	15万0446円/坪	+0.52％
1997年［平成9年］	4万5086円/m²	14万9044円/坪	+0.17％
1998年［平成10年］	4万4568円/m²	14万7334円/坪	-0.19％
1999年［平成11年］	4万4018円/m²	14万5514円/坪	-0.32％
2000年［平成12年］	4万3547円/m²	14万3958円/坪	-0.45％
2001年［平成13年］	4万2520円/m²	14万0564円/坪	-1.03％
2002年［平成14年］	4万1778円/m²	13万8109円/坪	-1.16％
2003年［平成15年］	4万0927円/m²	13万5296円/坪	-1.17％
2004年［平成16年］	4万0155円/m²	13万2744円/坪	-1.34％
2005年［平成17年］	3万9366円/m²	13万0138円/坪	-1.52％
2006年［平成18年］	3万8479円/m²	12万7203円/坪	-1.64％
2007年［平成19年］	3万7892円/m²	12万5264円/坪	-1.09％
2008年［平成20年］	3万7306円/m²	12万3326円/坪	-0.93％
2009年［平成21年］	3万6588円/m²	12万0952円/坪	-1.44％
2010年［平成22年］	3万5717円/m²	11万8074円/坪	-1.88％
2011年［平成23年］	3万4225円/m²	11万3141円/坪	-2.30％
2012年［平成24年］	3万3301円/m²	11万0087円/坪	-2.24％
2013年［平成25年］	3万2501円/m²	10万7444円/坪	-2.01％
2014年［平成26年］	3万2765円/m²	10万8316円/坪	-1.64％
2015年［平成27年］	3万2560円/m²	10万7639円/坪	-1.48％
2016年［平成28年］	3万2012円/m²	10万5825円/坪	-1.14％
2017年［平成29年］	3万2043円/m²	10万5929円/坪	-0.94％
2018年［平成30年］	3万1878円/m²	10万5385円/坪	-0.67％
2019年［令和元年］	3万1731円/m²	10万4898円/坪	-0.68％
2020年［令和2年］	3万1575円/m²	10万4382円/坪	-0.70％
2021年［令和3年］	3万1432円/m²	10万3910円/坪	-0.65％
2022年［令和4年］	3万1334円/m²	10万3585円/坪	-0.48％
2023年［令和5年］	3万1283円/m²	10万3417円/坪	-0.37％
2024年［令和6年］	3万1315円/m²	10万3520円/坪	-0.19％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万7133円/m²	15万5812円/坪
1984年［昭和59年］	4万7400円/m²	15万6694円/坪	+0.56％
1985年［昭和60年］	4万7922円/m²	15万8420円/坪	+0.31％
1986年［昭和61年］	4万8450円/m²	16万0165円/坪	+0.11％
1987年［昭和62年］	4万8700円/m²	16万0991円/坪	+0.10％
1988年［昭和63年］	4万8850円/m²	16万1487円/坪	+0.12％
1989年［平成元年］	4万7828円/m²	15万8110円/坪	+0.13％
1990年［平成2年］	4万8246円/m²	15万9492円/坪	+0.73％
1991年［平成3年］	5万0696円/m²	16万7591円/坪	+2.14％
1992年［平成4年］	5万2403円/m²	17万3235円/坪	+0.15％
1993年［平成5年］	5万2053円/m²	17万2077円/坪	+0.06％
1994年［平成6年］	5万0863円/m²	16万8142円/坪	+0.13％
1995年［平成7年］	5万0102円/m²	16万5627円/坪	+0.41％
1996年［平成8年］	4万9660円/m²	16万4168円/坪	+0.41％
1997年［平成9年］	4万9268円/m²	16万2870円/坪	+0.28％
1998年［平成10年］	4万8792円/m²	16万1298円/坪	-0.04％
1999年［平成11年］	4万8060円/m²	15万8879円/坪	-0.40％
2000年［平成12年］	4万7395円/m²	15万6678円/坪	-0.51％
2001年［平成13年］	4万6195円/m²	15万2711円/坪	-1.18％
2002年［平成14年］	4万5429円/m²	15万0179円/坪	-1.18％
2003年［平成15年］	4万4526円/m²	14万7196円/坪	-1.17％
2004年［平成16年］	4万3758円/m²	14万4656円/坪	-1.36％
2005年［平成17年］	4万2714円/m²	14万1205円/坪	-1.67％
2006年［平成18年］	4万1836円/m²	13万8302円/坪	-1.54％
2007年［平成19年］	4万1236円/m²	13万6319円/坪	-1.06％
2008年［平成20年］	4万0738円/m²	13万4672円/坪	-0.83％
2009年［平成21年］	4万0063円/m²	13万2440円/坪	-1.35％
2010年［平成22年］	3万9215円/m²	12万9638円/坪	-1.73％
2011年［平成23年］	3万7848円/m²	12万5118円/坪	-2.22％
2012年［平成24年］	3万6800円/m²	12万1652円/坪	-2.35％
2013年［平成25年］	3万5851円/m²	11万8517円/坪	-2.11％
2014年［平成26年］	3万6170円/m²	11万9573円/坪	-1.79％
2015年［平成27年］	3万5548円/m²	11万7515円/坪	-1.47％
2016年［平成28年］	3万4618円/m²	11万4442円/坪	-1.18％
2017年［平成29年］	3万4737円/m²	11万4833円/坪	-0.78％
2018年［平成30年］	3万4534円/m²	11万4162円/坪	-0.57％
2019年［平成31年］	3万4365円/m²	11万3605円/坪	-0.48％
2020年［令和2年］	3万4257円/m²	11万3246円/坪	-0.27％
2021年［令和3年］	3万4111円/m²	11万2765円/坪	-0.38％
2022年［令和4年］	3万4020円/m²	11万2462円/坪	-0.25％
2023年［令和5年］	3万3968円/m²	11万2292円/坪	-0.19％
2024年［令和6年］	3万3968円/m²	11万2292円/坪	+0.01％
2025年［令和7年］	3万4002円/m²	11万2406円/坪	+0.06％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万7641円/m²	12万4433円/坪
1984年［昭和59年］	4万0811円/m²	13万4913円/坪	+0.66％
1985年［昭和60年］	4万1033円/m²	13万5649円/坪	+0.33％
1986年［昭和61年］	4万1033円/m²	13万5649円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万8768円/m²	12万8159円/坪	-0.19％
1988年［昭和63年］	3万8998円/m²	12万8920円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	4万0639円/m²	13万4343円/坪	+0.14％
1990年［平成2年］	4万1551円/m²	13万7360円/坪	+1.06％
1991年［平成3年］	4万1976円/m²	13万8765円/坪	+0.60％
1992年［平成4年］	4万1673円/m²	13万7763円/坪	+0.26％
1993年［平成5年］	4万0872円/m²	13万5114円/坪	+0.16％
1994年［平成6年］	4万0822円/m²	13万4948円/坪	+0.10％
1995年［平成7年］	4万0742円/m²	13万4686円/坪	+0.15％
1996年［平成8年］	4万0504円/m²	13万3898円/坪	+0.65％
1997年［平成9年］	4万0042円/m²	13万2372円/坪	+0.03％
1998年［平成10年］	3万9475円/m²	13万0495円/坪	-0.36％
1999年［平成11年］	3万9142円/m²	12万9397円/坪	-0.22％
2000年［平成12年］	3万8907円/m²	12万8619円/坪	-0.37％
2001年［平成13年］	3万8089円/m²	12万5916円/坪	-0.87％
2002年［平成14年］	3万7375円/m²	12万3553円/坪	-1.13％
2003年［平成15年］	3万6586円/m²	12万0947円/坪	-1.17％
2004年［平成16年］	3万5810円/m²	11万8381円/坪	-1.31％
2005年［平成17年］	3万5207円/m²	11万6388円/坪	-1.33％
2006年［平成18年］	3万4307円/m²	11万3413円/坪	-1.76％
2007年［平成19年］	3万3737円/m²	11万1530円/坪	-1.14％
2008年［平成20年］	3万3250円/m²	10万9917円/坪	-1.05％
2009年［平成21年］	3万2586円/m²	10万7723円/坪	-1.54％
2010年［平成22年］	3万1689円/m²	10万4757円/坪	-2.06％
2011年［平成23年］	3万0602円/m²	10万1164円/坪	-2.39％
2012年［平成24年］	2万9803円/m²	9万8522円/坪	-2.13％
2013年［平成25年］	2万9152円/m²	9万6371円/坪	-1.92％
2014年［平成26年］	2万9566円/m²	9万7742円/坪	-1.49％
2015年［平成27年］	2万9754円/m²	9万8362円/坪	-1.48％
2016年［平成28年］	2万9484円/m²	9万7469円/坪	-1.10％
2017年［平成29年］	2万9187円/m²	9万6486円/坪	-1.10％
2018年［平成30年］	2万9062円/m²	9万6075円/坪	-0.77％
2019年［令和元年］	2万8938円/m²	9万5663円/坪	-0.89％
2020年［令和2年］	2万8731円/m²	9万4981円/坪	-1.17％
2021年［令和3年］	2万8592円/m²	9万4519円/坪	-0.94％
2022年［令和4年］	2万8486円/m²	9万4170円/坪	-0.71％
2023年［令和5年］	2万8436円/m²	9万4003円/坪	-0.56％
2024年［令和6年］	2万8500円/m²	9万4216円/坪	-0.41％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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最終更新日：2025年3月19日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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