日豊本線

日豊本線沿線の土地評価額の動向

日豊本線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、日豊本線の駅の圏内とします。日豊本線沿線の地価平均は、平米単位で平均7万8265円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均25万8728円/坪（2025年［令和7年］）です。前年からの変動率は+1.35％です。

日豊本線の沿線の公示地価は平均8万6790円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均28万6911円/坪で、前年からの変動率は+1.45％です。基準地価（地価調査価格）は平均6万9145円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均22万8579円/坪で、前年からの変動率は+1.24％です。

1983年（昭和58年）から43年分のデータがあり、公示地価の最高値は38万3209円/m²（1992年）、最低価格は7万4692円/m²（2016年）で、両者の差は5.13倍です。基準地価の最高値は16万5201円/m²（1991年）、最低価格は5万8289円/m²（2015年）で、両者の差は2.83倍です。

日豊本線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万9428円/m2	29万5631円/坪
1984年［昭和59年］	10万0948円/m2	33万3713円/坪	+2.27％
1985年［昭和60年］	10万0794円/m2	33万3203円/坪	+1.38％
1986年［昭和61年］	10万4819円/m2	34万6511円/坪	+0.71％
1987年［昭和62年］	10万7139円/m2	35万4178円/坪	+0.06％
1988年［昭和63年］	12万2890円/m2	40万6248円/坪	+0.54％
1989年［平成元年］	12万6539円/m2	41万8312円/坪	+1.08％
1990年［平成2年］	18万0961円/m2	59万8219円/坪	+5.44％
1991年［平成3年］	24万4716円/m2	80万8980円/坪	+5.32％
1992年［平成4年］	24万7663円/m2	81万8721円/坪	+1.03％
1993年［平成5年］	21万4492円/m2	70万9064円/坪	-0.52％
1994年［平成6年］	18万6588円/m2	61万6820円/坪	-0.64％
1995年［平成7年］	18万1160円/m2	59万8876円/坪	-0.35％
1996年［平成8年］	16万1780円/m2	53万4811円/坪	-0.79％
1997年［平成9年］	14万7530円/m2	48万7702円/坪	-0.45％
1998年［平成10年］	13万6936円/m2	45万2681円/坪	-0.63％
1999年［平成11年］	12万8612円/m2	42万5165円/坪	-1.17％
2000年［平成12年］	12万0671円/m2	39万8914円/坪	-1.40％
2001年［平成13年］	11万3863円/m2	37万6407円/坪	-1.73％
2002年［平成14年］	10万6785円/m2	35万3011円/坪	-2.23％
2003年［平成15年］	10万0600円/m2	33万2565円/坪	-2.61％
2004年［平成16年］	9万4910円/m2	31万3754円/坪	-3.26％
2005年［平成17年］	8万8684円/m2	29万3170円/坪	-3.87％
2006年［平成18年］	8万4417円/m2	27万9066円/坪	-3.38％
2007年［平成19年］	8万2160円/m2	27万1604円/坪	-2.86％
2008年［平成20年］	8万0228円/m2	26万5216円/坪	-2.30％
2009年［平成21年］	7万7554円/m2	25万6379円/坪	-3.19％
2010年［平成22年］	7万4272円/m2	24万5529円/坪	-3.59％
2011年［平成23年］	7万1504円/m2	23万6378円/坪	-3.54％
2012年［平成24年］	6万9466円/m2	22万9642円/坪	-3.04％
2013年［平成25年］	6万8730円/m2	22万7209円/坪	-2.40％
2014年［平成26年］	6万8125円/m2	22万5207円/坪	-1.82％
2015年［平成27年］	6万7174円/m2	22万2064円/坪	-1.39％
2016年［平成28年］	6万6852円/m2	22万0999円/坪	-0.90％
2017年［平成29年］	6万6981円/m2	22万1427円/坪	-0.45％
2018年［平成30年］	6万8808円/m2	22万7464円/坪	-0.10％
2019年［令和元年］	7万0509円/m2	23万3089円/坪	+0.25％
2020年［令和2年］	7万1578円/m2	23万6622円/坪	+0.18％
2021年［令和3年］	7万2613円/m2	24万0043円/坪	-0.14％
2022年［令和4年］	7万2902円/m2	24万0999円/坪	+0.17％
2023年［令和5年］	7万4874円/m2	24万7520円/坪	+0.53％
2024年［令和6年］	7万6481円/m2	25万2830円/坪	+1.05％
2025年［令和7年］	7万8265円/m2	25万8728円/坪	+1.35％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万8875円/m2	42万6033円/坪
1984年［昭和59年］	13万5012円/m2	44万6323円/坪	+1.97％
1985年［昭和60年］	13万3177円/m2	44万0255円/坪	+1.47％
1986年［昭和61年］	13万8340円/m2	45万7322円/坪	+1.02％
1987年［昭和62年］	14万3443円/m2	47万4193円/坪	+0.22％
1988年［昭和63年］	17万1288円/m2	56万6243円/坪	+0.79％
1989年［平成元年］	17万2163円/m2	56万9134円/坪	+1.27％
1990年［平成2年］	25万2163円/m2	83万3597円/坪	+5.33％
1991年［平成3年］	36万7417円/m2	121万4602円/坪	+8.19％
1992年［平成4年］	38万3209円/m2	126万6807円/坪	+1.69％
1993年［平成5年］	31万6774円/m2	104万7188円/坪	-0.88％
1994年［平成6年］	23万9837円/m2	79万2852円/坪	-1.00％
1995年［平成7年］	23万1130円/m2	76万4067円/坪	-0.27％
1996年［平成8年］	20万3190円/m2	67万1702円/坪	-1.19％
1997年［平成9年］	18万2489円/m2	60万3271円/坪	-0.61％
1998年［平成10年］	16万6021円/m2	54万8830円/坪	-0.64％
1999年［平成11年］	15万4694円/m2	51万1387円/坪	-1.38％
2000年［平成12年］	14万5564円/m2	48万1203円/坪	-1.60％
2001年［平成13年］	13万6201円/m2	45万0252円/坪	-1.92％
2002年［平成14年］	12万6385円/m2	41万7804円/坪	-2.43％
2003年［平成15年］	11万7777円/m2	38万9348円/坪	-2.78％
2004年［平成16年］	11万0349円/m2	36万4791円/坪	-3.42％
2005年［平成17年］	10万2998円/m2	34万0491円/坪	-4.19％
2006年［平成18年］	9万7647円/m2	32万2800円/坪	-3.58％
2007年［平成19年］	9万5335円/m2	31万5158円/坪	-3.06％
2008年［平成20年］	9万2898円/m2	30万7102円/坪	-2.30％
2009年［平成21年］	8万9337円/m2	29万5331円/坪	-2.95％
2010年［平成22年］	8万5274円/m2	28万1898円/坪	-3.66％
2011年［平成23年］	8万1702円/m2	27万0090円/坪	-3.52％
2012年［平成24年］	7万8406円/m2	25万9193円/坪	-3.27％
2013年［平成25年］	7万7861円/m2	25万7394円/坪	-2.69％
2014年［平成26年］	7万7011円/m2	25万4583円/坪	-2.08％
2015年［平成27年］	7万5623円/m2	24万9995円/坪	-1.57％
2016年［平成28年］	7万4692円/m2	24万6916円/坪	-1.01％
2017年［平成29年］	7万4710円/m2	24万6978円/坪	-0.48％
2018年［平成30年］	7万5370円/m2	24万9160円/坪	-0.11％
2019年［平成31年］	7万7412円/m2	25万5908円/坪	+0.31％
2020年［令和2年］	7万9830円/m2	26万3901円/坪	+0.55％
2021年［令和3年］	8万0516円/m2	26万6169円/坪	-0.13％
2022年［令和4年］	8万0723円/m2	26万6853円/坪	+0.17％
2023年［令和5年］	8万3337円/m2	27万5494円/坪	+0.48％
2024年［令和6年］	8万4854円/m2	28万0509円/坪	+1.10％
2025年［令和7年］	8万6790円/m2	28万6911円/坪	+1.45％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万5359円/m2	21万6063円/坪
1984年［昭和59年］	8万0026円/m2	26万4551円/坪	+2.46％
1985年［昭和60年］	8万0341円/m2	26万5591円/坪	+1.32％
1986年［昭和61年］	8万4022円/m2	27万7760円/坪	+0.51％
1987年［昭和62年］	8万5097円/m2	28万1312円/坪	-0.04％
1988年［昭和63年］	9万3917円/m2	31万0469円/坪	+0.40％
1989年［平成元年］	9万9109円/m2	32万7633円/坪	+0.97％
1990年［平成2年］	13万6781円/m2	45万2171円/坪	+5.51％
1991年［平成3年］	16万5201円/m2	54万6119円/坪	+3.55％
1992年［平成4年］	15万7298円/m2	51万9996円/坪	+0.61％
1993年［平成5年］	14万1115円/m2	46万6498円/坪	-0.29％
1994年［平成6年］	13万5739円/m2	44万8725円/坪	-0.37％
1995年［平成7年］	12万8250円/m2	42万3968円/坪	-0.43％
1996年［平成8年］	11万8638円/m2	39万2194円/坪	-0.36％
1997年［平成9年］	11万1289円/m2	36万7899円/坪	-0.28％
1998年［平成10年］	10万5758円/m2	34万9615円/坪	-0.63％
1999年［平成11年］	10万0680円/m2	33万2829円/坪	-0.95％
2000年［平成12年］	9万4330円/m2	31万1835円/坪	-1.20％
2001年［平成13年］	9万0714円/m2	29万9882円/坪	-1.53％
2002年［平成14年］	8万6810円/m2	28万6975円/坪	-2.01％
2003年［平成15年］	8万3318円/m2	27万5432円/坪	-2.43％
2004年［平成16年］	7万9240円/m2	26万1951円/坪	-3.10％
2005年［平成17年］	7万4452円/m2	24万6124円/坪	-3.54％
2006年［平成18年］	7万1074円/m2	23万4956円/坪	-3.18％
2007年［平成19年］	6万8873円/m2	22万7679円/坪	-2.65％
2008年［平成20年］	6万7342円/m2	22万2621円/坪	-2.30％
2009年［平成21年］	6万5475円/m2	21万6447円/坪	-3.43％
2010年［平成22年］	6万2872円/m2	20万7843円/坪	-3.52％
2011年［平成23年］	6万0914円/m2	20万1370円/坪	-3.56％
2012年［平成24年］	6万0287円/m2	19万9298円/坪	-2.80％
2013年［平成25年］	5万9190円/m2	19万5670円/坪	-2.11％
2014年［平成26年］	5万8847円/m2	19万4536円/坪	-1.54％
2015年［平成27年］	5万8289円/m2	19万2693円/坪	-1.21％
2016年［平成28年］	5万8431円/m2	19万3160円/坪	-0.79％
2017年［平成29年］	5万8370円/m2	19万2960円/坪	-0.42％
2018年［平成30年］	6万1556円/m2	20万3493円/坪	-0.08％
2019年［令和元年］	6万2983円/m2	20万8210円/坪	+0.19％
2020年［令和2年］	6万2710円/m2	20万7308円/坪	-0.21％
2021年［令和3年］	6万4109円/m2	21万1931円/坪	-0.16％
2022年［令和4年］	6万4458円/m2	21万3085円/坪	+0.17％
2023年［令和5年］	6万5792円/m2	21万7494円/坪	+0.59％
2024年［令和6年］	6万7539円/m2	22万3269円/坪	+1.00％
2025年［令和7年］	6万9145円/m2	22万8579円/坪	+1.24％

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