山吹町

山吹町の最新の地価動向

山吹町（やまぶきちょう）の最新の地価は、公示地価の平均値が165万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は545万4545円/坪、変動率は+20.44％の上昇です。基準地価の平均値が193万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は638万0165円/坪で過去最高値、変動率は+19.14％の上昇です。地価総平均は165万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は545万4545円/坪、変動率は+13.51％の上昇です。

山吹町の最高価格地点は「新宿区山吹町332番10外」（193万0000円/m²）で、最低価格地点は「新宿区山吹町331番8」（165万0000円/m²）です。

山吹町は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は510万0000円/m²（1988年）、最低値は80万2000円/m²（2005年）で、双方の差は6.36倍です。基準地価の最高値は193万0000円/m²（2024年）、最低値は109万0000円/m²（2013年）で、両者の差は1.77倍です。
山吹町の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

山吹町の平均土地価格を求めるにあたり、東京都新宿区山吹町の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

山吹町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	510万0000円/m2	1685万9504円/坪
1989年［平成元年］	470万0000円/m2	1553万7190円/坪	-7.84％
1990年［平成2年］	470万0000円/m2	1553万7190円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	455万0000円/m2	1504万1322円/坪	-3.19％
1992年［平成4年］	405万0000円/m2	1338万8429円/坪	-10.99％
1993年［平成5年］	310万0000円/m2	1024万7933円/坪	-23.46％
1994年［平成6年］	220万0000円/m2	727万2727円/坪	-29.03％
1995年［平成7年］	171万0000円/m2	565万2892円/坪	-22.27％
1996年［平成8年］	133万0000円/m2	439万6694円/坪	-22.22％
1997年［平成9年］	117万0000円/m2	386万7768円/坪	-12.03％
1998年［平成10年］	111万0000円/m2	366万9421円/坪	-5.13％
1999年［平成11年］	99万4000円/m2	328万5950円/坪	-10.45％
2000年［平成12年］	92万0000円/m2	304万1322円/坪	-7.44％
2001年［平成13年］	87万7000円/m2	289万9173円/坪	-4.67％
2002年［平成14年］	82万4000円/m2	272万3966円/坪	-6.04％
2003年［平成15年］	81万8000円/m2	270万4132円/坪	-0.73％
2004年［平成16年］	80万4000円/m2	265万7851円/坪	-1.71％
2005年［平成17年］	80万2000円/m2	265万1239円/坪	-0.25％
2006年［平成18年］	82万3000円/m2	272万0661円/坪	+2.62％
2007年［平成19年］	89万5000円/m2	295万8677円/坪	+8.75％
2008年［平成20年］	108万0000円/m2	357万0247円/坪	+20.67％
2009年［平成21年］	97万0000円/m2	320万6611円/坪	-10.19％
2010年［平成22年］	87万8000円/m2	290万2479円/坪	-9.48％
2011年［平成23年］	86万3000円/m2	285万2892円/坪	-1.71％
2012年［平成24年］	85万0000円/m2	280万9917円/坪	-1.51％
2013年［平成25年］	96万6000円/m2	319万3388円/坪	-0.94％
2014年［平成26年］	99万5000円/m2	328万9256円/坪	+2.91％
2015年［平成27年］	103万0000円/m2	340万4958円/坪	+3.52％
2016年［平成28年］	106万5000円/m2	352万0661円/坪	+3.40％
2017年［平成29年］	110万9000円/m2	366万6115円/坪	+4.00％
2018年［平成30年］	117万0000円/m2	386万7768円/坪	+5.50％
2019年［令和元年］	128万5000円/m2	424万7933円/坪	+10.11％
2020年［令和2年］	134万0000円/m2	442万9752円/坪	+4.61％
2021年［令和3年］	133万5000円/m2	441万3223円/坪	-0.42％
2022年［令和4年］	137万5000円/m2	454万5454円/坪	+2.95％
2023年［令和5年］	144万5000円/m2	477万6859円/坪	+4.99％
2024年［令和6年］	165万0000円/m2	545万4545円/坪	+13.51％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	510万0000円/m2	1685万9504円/坪
1989年［平成元年］	470万0000円/m2	1553万7190円/坪	-7.84％
1990年［平成2年］	470万0000円/m2	1553万7190円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	455万0000円/m2	1504万1322円/坪	-3.19％
1992年［平成4年］	405万0000円/m2	1338万8429円/坪	-10.99％
1993年［平成5年］	310万0000円/m2	1024万7933円/坪	-23.46％
1994年［平成6年］	220万0000円/m2	727万2727円/坪	-29.03％
1995年［平成7年］	171万0000円/m2	565万2892円/坪	-22.27％
1996年［平成8年］	133万0000円/m2	439万6694円/坪	-22.22％
1997年［平成9年］	117万0000円/m2	386万7768円/坪	-12.03％
1998年［平成10年］	111万0000円/m2	366万9421円/坪	-5.13％
1999年［平成11年］	99万4000円/m2	328万5950円/坪	-10.45％
2000年［平成12年］	92万0000円/m2	304万1322円/坪	-7.44％
2001年［平成13年］	87万7000円/m2	289万9173円/坪	-4.67％
2002年［平成14年］	82万4000円/m2	272万3966円/坪	-6.04％
2003年［平成15年］	81万8000円/m2	270万4132円/坪	-0.73％
2004年［平成16年］	80万4000円/m2	265万7851円/坪	-1.71％
2005年［平成17年］	80万2000円/m2	265万1239円/坪	-0.25％
2006年［平成18年］	82万3000円/m2	272万0661円/坪	+2.62％
2007年［平成19年］	89万5000円/m2	295万8677円/坪	+8.75％
2008年［平成20年］	108万0000円/m2	357万0247円/坪	+20.67％
2009年［平成21年］	97万0000円/m2	320万6611円/坪	-10.19％
2010年［平成22年］	87万8000円/m2	290万2479円/坪	-9.48％
2011年［平成23年］	86万3000円/m2	285万2892円/坪	-1.71％
2012年［平成24年］	85万0000円/m2	280万9917円/坪	-1.51％
2013年［平成25年］	84万2000円/m2	278万3471円/坪	-0.94％
2014年［平成26年］	86万0000円/m2	284万2975円/坪	+2.14％
2015年［平成27年］	89万0000円/m2	294万2148円/坪	+3.49％
2016年［平成28年］	92万0000円/m2	304万1322円/坪	+3.37％
2017年［平成29年］	94万8000円/m2	313万3884円/坪	+3.04％
2018年［平成30年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪	+5.49％
2019年［平成31年］	112万0000円/m2	370万2479円/坪	+12.00％
2020年［令和2年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪	+7.14％
2021年［令和3年］	119万0000円/m2	393万3884円/坪	-0.83％
2022年［令和4年］	122万0000円/m2	403万3057円/坪	+2.52％
2023年［令和5年］	127万0000円/m2	419万8347円/坪	+4.10％
2024年［令和6年］	137万0000円/m2	452万8925円/坪	+7.87％
2025年［令和7年］	165万0000円/m2	545万4545円/坪	+20.44％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	109万0000円/m2	360万3305円/坪
2014年［平成26年］	113万0000円/m2	373万5537円/坪	+3.67％
2015年［平成27年］	117万0000円/m2	386万7768円/坪	+3.54％
2016年［平成28年］	121万0000円/m2	399万9999円/坪	+3.42％
2017年［平成29年］	127万0000円/m2	419万8347円/坪	+4.96％
2018年［平成30年］	134万0000円/m2	442万9752円/坪	+5.51％
2019年［令和元年］	145万0000円/m2	479万3388円/坪	+8.21％
2020年［令和2年］	148万0000円/m2	489万2561円/坪	+2.07％
2021年［令和3年］	148万0000円/m2	489万2561円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	153万0000円/m2	505万7851円/坪	+3.38％
2023年［令和5年］	162万0000円/m2	535万5371円/坪	+5.88％
2024年［令和6年］	193万0000円/m2	638万0165円/坪	+19.14％

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