山吹町の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
192万5000
円/m2
変動率
+17.22
％
坪単価
636万3636
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 新宿区山吹町332番10外 | 江戸川橋駅より230m | 220万0000 円/m2 | 727万2727 円/坪 | +13.99 ％ | |
| 2位 | 新宿区山吹町331番8 | 早稲田駅より680m | 165万0000 円/m2 | 545万4545 円/坪 | +20.44 ％ |
2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
山吹町（やまぶきちょう）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は192万5000円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では636万3636円/坪です。前年からの変動率の平均は+17.22％の上昇です。
山吹町の最も高価格な地点は「新宿区山吹町332番10外」（220万0000円/m2）で、最も低価格な地点は「新宿区山吹町331番8」（165万0000円/m2）です。
山吹町（やまぶきちょう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は220万0000円/m2、坪単価では平均 727万2727円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+13.99％の上昇です。
山吹町（やまぶきちょう）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は165万0000円/m2、坪単価では平均 545万4545円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+20.44％の上昇です。
山吹町の地価平均を求めるにあたり、東京都新宿区山吹町の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。
山吹町の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が参考となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 510万0000円/m2 | 1685万9504円/坪 | ||
| 1989年［平成元年］ | 470万0000円/m2 | 1553万7190円/坪 | -7.84％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 470万0000円/m2 | 1553万7190円/坪 | +0.00％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 455万0000円/m2 | 1504万1322円/坪 | -3.19％ | |
| 1992年［平成4年］ | 405万0000円/m2 | 1338万8429円/坪 | -10.99％ | |
| 1993年［平成5年］ | 310万0000円/m2 | 1024万7933円/坪 | -23.46％ | |
| 1994年［平成6年］ | 220万0000円/m2 | 727万2727円/坪 | -29.03％ | |
| 1995年［平成7年］ | 171万0000円/m2 | 565万2892円/坪 | -22.27％ | |
| 1996年［平成8年］ | 133万0000円/m2 | 439万6694円/坪 | -22.22％ | |
| 1997年［平成9年］ | 117万0000円/m2 | 386万7768円/坪 | -12.03％ | |
| 1998年［平成10年］ | 111万0000円/m2 | 366万9421円/坪 | -5.13％ | |
| 1999年［平成11年］ | 99万4000円/m2 | 328万5950円/坪 | -10.45％ | |
| 2000年［平成12年］ | 92万0000円/m2 | 304万1322円/坪 | -7.44％ | |
| 2001年［平成13年］ | 87万7000円/m2 | 289万9173円/坪 | -4.67％ | |
| 2002年［平成14年］ | 82万4000円/m2 | 272万3966円/坪 | -6.04％ | |
| 2003年［平成15年］ | 81万8000円/m2 | 270万4132円/坪 | -0.73％ | |
| 2004年［平成16年］ | 80万4000円/m2 | 265万7851円/坪 | -1.71％ | |
| 2005年［平成17年］ | 80万2000円/m2 | 265万1239円/坪 | -0.25％ | |
| 2006年［平成18年］ | 82万3000円/m2 | 272万0661円/坪 | +2.62％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 89万5000円/m2 | 295万8677円/坪 | +8.75％ | |
| 2008年［平成20年］ | 108万0000円/m2 | 357万0247円/坪 | +20.67％ | |
| 2009年［平成21年］ | 97万0000円/m2 | 320万6611円/坪 | -10.19％ | |
| 2010年［平成22年］ | 87万8000円/m2 | 290万2479円/坪 | -9.48％ | |
| 2011年［平成23年］ | 86万3000円/m2 | 285万2892円/坪 | -1.71％ | |
| 2012年［平成24年］ | 85万0000円/m2 | 280万9917円/坪 | -1.51％ | |
| 2013年［平成25年］ | 96万6000円/m2 | 319万3388円/坪 | -0.94％ | |
| 2014年［平成26年］ | 99万5000円/m2 | 328万9256円/坪 | +2.91％ | |
| 2015年［平成27年］ | 103万0000円/m2 | 340万4958円/坪 | +3.52％ | |
| 2016年［平成28年］ | 106万5000円/m2 | 352万0661円/坪 | +3.40％ | |
| 2017年［平成29年］ | 110万9000円/m2 | 366万6115円/坪 | +4.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 117万0000円/m2 | 386万7768円/坪 | +5.50％ | |
| 2019年［令和元年］ | 128万5000円/m2 | 424万7933円/坪 | +10.11％ | |
| 2020年［令和2年］ | 134万0000円/m2 | 442万9752円/坪 | +4.61％ | |
| 2021年［令和3年］ | 133万5000円/m2 | 441万3223円/坪 | -0.42％ | |
| 2022年［令和4年］ | 137万5000円/m2 | 454万5454円/坪 | +2.95％ | |
| 2023年［令和5年］ | 144万5000円/m2 | 477万6859円/坪 | +4.99％ | |
| 2024年［令和6年］ | 165万0000円/m2 | 545万4545円/坪 | +13.51％ | |
| 2025年［令和7年］ | 192万5000円/m2 | 636万3636円/坪 | +17.22％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 510万0000円/m2 | 1685万9504円/坪 | ||
| 1989年［平成元年］ | 470万0000円/m2 | 1553万7190円/坪 | -7.84％ | |
| 1990年［平成2年］ | 470万0000円/m2 | 1553万7190円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 455万0000円/m2 | 1504万1322円/坪 | -3.19％ | |
| 1992年［平成4年］ | 405万0000円/m2 | 1338万8429円/坪 | -10.99％ | |
| 1993年［平成5年］ | 310万0000円/m2 | 1024万7933円/坪 | -23.46％ | |
| 1994年［平成6年］ | 220万0000円/m2 | 727万2727円/坪 | -29.03％ | |
| 1995年［平成7年］ | 171万0000円/m2 | 565万2892円/坪 | -22.27％ | |
| 1996年［平成8年］ | 133万0000円/m2 | 439万6694円/坪 | -22.22％ | |
| 1997年［平成9年］ | 117万0000円/m2 | 386万7768円/坪 | -12.03％ | |
| 1998年［平成10年］ | 111万0000円/m2 | 366万9421円/坪 | -5.13％ | |
| 1999年［平成11年］ | 99万4000円/m2 | 328万5950円/坪 | -10.45％ | |
| 2000年［平成12年］ | 92万0000円/m2 | 304万1322円/坪 | -7.44％ | |
| 2001年［平成13年］ | 87万7000円/m2 | 289万9173円/坪 | -4.67％ | |
| 2002年［平成14年］ | 82万4000円/m2 | 272万3966円/坪 | -6.04％ | |
| 2003年［平成15年］ | 81万8000円/m2 | 270万4132円/坪 | -0.73％ | |
| 2004年［平成16年］ | 80万4000円/m2 | 265万7851円/坪 | -1.71％ | |
| 2005年［平成17年］ | 80万2000円/m2 | 265万1239円/坪 | -0.25％ | |
| 2006年［平成18年］ | 82万3000円/m2 | 272万0661円/坪 | +2.62％ | |
| 2007年［平成19年］ | 89万5000円/m2 | 295万8677円/坪 | +8.75％ | |
| 2008年［平成20年］ | 108万0000円/m2 | 357万0247円/坪 | +20.67％ | |
| 2009年［平成21年］ | 97万0000円/m2 | 320万6611円/坪 | -10.19％ | |
| 2010年［平成22年］ | 87万8000円/m2 | 290万2479円/坪 | -9.48％ | |
| 2011年［平成23年］ | 86万3000円/m2 | 285万2892円/坪 | -1.71％ | |
| 2012年［平成24年］ | 85万0000円/m2 | 280万9917円/坪 | -1.51％ | |
| 2013年［平成25年］ | 84万2000円/m2 | 278万3471円/坪 | -0.94％ | |
| 2014年［平成26年］ | 86万0000円/m2 | 284万2975円/坪 | +2.14％ | |
| 2015年［平成27年］ | 89万0000円/m2 | 294万2148円/坪 | +3.49％ | |
| 2016年［平成28年］ | 92万0000円/m2 | 304万1322円/坪 | +3.37％ | |
| 2017年［平成29年］ | 94万8000円/m2 | 313万3884円/坪 | +3.04％ | |
| 2018年［平成30年］ | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | +5.49％ | |
| 2019年［平成31年］ | 112万0000円/m2 | 370万2479円/坪 | +12.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 120万0000円/m2 | 396万6942円/坪 | +7.14％ | |
| 2021年［令和3年］ | 119万0000円/m2 | 393万3884円/坪 | -0.83％ | |
| 2022年［令和4年］ | 122万0000円/m2 | 403万3057円/坪 | +2.52％ | |
| 2023年［令和5年］ | 127万0000円/m2 | 419万8347円/坪 | +4.10％ | |
| 2024年［令和6年］ | 137万0000円/m2 | 452万8925円/坪 | +7.87％ | |
| 2025年［令和7年］ | 165万0000円/m2 | 545万4545円/坪 | +20.44％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2013年［平成25年］ | 109万0000円/m2 | 360万3305円/坪 | ||
| 2014年［平成26年］ | 113万0000円/m2 | 373万5537円/坪 | +3.67％ | |
| 2015年［平成27年］ | 117万0000円/m2 | 386万7768円/坪 | +3.54％ | |
| 2016年［平成28年］ | 121万0000円/m2 | 399万9999円/坪 | +3.42％ | |
| 2017年［平成29年］ | 127万0000円/m2 | 419万8347円/坪 | +4.96％ | |
| 2018年［平成30年］ | 134万0000円/m2 | 442万9752円/坪 | +5.51％ | |
| 2019年［令和元年］ | 145万0000円/m2 | 479万3388円/坪 | +8.21％ | |
| 2020年［令和2年］ | 148万0000円/m2 | 489万2561円/坪 | +2.07％ | |
| 2021年［令和3年］ | 148万0000円/m2 | 489万2561円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 153万0000円/m2 | 505万7851円/坪 | +3.38％ | |
| 2023年［令和5年］ | 162万0000円/m2 | 535万5371円/坪 | +5.88％ | |
| 2024年［令和6年］ | 193万0000円/m2 | 638万0165円/坪 | +19.14％ | |
| 2025年［令和7年］ | 220万0000円/m2 | 727万2727円/坪 | +13.99％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
山吹町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 新宿駅の地価 | 1300万6800円/m2 | 4299万7685円/坪 | +9.50％ | |
| 大久保駅の地価 | 168万8750円/m2 | 558万2644円/坪 | +15.17％ | |
| 新大久保駅の地価 | 229万3600円/m2 | 758万2148円/坪 | +11.19％ | |
| 高田馬場駅の地価 | 202万7166円/m2 | 670万1377円/坪 | +13.64％ | |
| 早稲田駅の地価 | 119万4428円/m2 | 394万8524円/坪 | +13.34％ | |
| 飯田橋駅の地価 | 296万5454円/m2 | 980万3155円/坪 | +15.61％ | |
| 市ケ谷駅の地価 | 302万7500円/m2 | 1000万8264円/坪 | +15.36％ | |
| 四ツ谷駅の地価 | 320万6250円/m2 | 1059万9173円/坪 | +12.43％ | |
| 千駄ケ谷駅の地価 | 173万6666円/m2 | 574万1046円/坪 | +14.01％ | |
| 神楽坂駅の地価 | 151万5600円/m2 | 501万0247円/坪 | +13.77％ | |
| 信濃町駅の地価 | 238万0000円/m2 | 786万7768円/坪 | +13.52％ | |
| 目白駅の地価 | 143万6000円/m2 | 474万7107円/坪 | +13.01％ | |
| 中野坂上駅の地価 | 118万9600円/m2 | 393万2561円/坪 | +12.72％ | |
| 東中野駅の地価 | 127万7125円/m2 | 422万1900円/坪 | +14.03％ | |
| 落合駅の地価 | 99万4500円/m2 | 328万7603円/坪 | +11.94％ | |
| 下落合駅の地価 | 117万2166円/m2 | 387万4931円/坪 | +15.06％ | |
| 落合南長崎駅の地価 | 86万5666円/m2 | 286万1707円/坪 | +13.25％ | |
| 中井駅の地価 | 79万6666円/m2 | 263万3608円/坪 | +9.88％ | |
| 椎名町駅の地価 | 90万8166円/m2 | 300万2203円/坪 | +11.36％ | |
| 江戸川橋駅の地価 | 146万5555円/m2 | 484万4811円/坪 | +14.41％ | |
| 牛込神楽坂駅の地価 | 147万0000円/m2 | 485万9504円/坪 | +12.47％ | |
| 若松河田駅の地価 | 139万5500円/m2 | 461万3223円/坪 | +15.74％ | |
| 曙橋駅の地価 | 166万7500円/m2 | 551万2396円/坪 | +15.95％ | |
| 西新宿駅の地価 | 768万0222円/m2 | 2538万9164円/坪 | +8.57％ | |
| 東新宿駅の地価 | 198万6666円/m2 | 656万7493円/坪 | +13.43％ | |
| 新宿三丁目駅の地価 | 1534万0769円/m2 | 5071万3286円/坪 | +10.64％ | |
| 牛込柳町駅の地価 | 150万6666円/m2 | 498万0716円/坪 | +13.45％ | |
| 新宿御苑前駅の地価 | 318万2375円/m2 | 1052万0247円/坪 | +14.84％ | |
| 西早稲田駅の地価 | 156万3333円/m2 | 516万8044円/坪 | +16.63％ | |
| 西新宿五丁目駅の地価 | 177万2200円/m2 | 585万8512円/坪 | +10.95％ | |
| 都庁前駅の地価 | 1160万0000円/m2 | 3834万7107円/坪 | +6.15％ | |
| 四谷三丁目駅の地価 | 289万0000円/m2 | 955万3718円/坪 | +15.38％ | |
| 西武新宿駅の地価 | 523万0000円/m2 | 1728万9256円/坪 | +13.34％ | |
| 新宿西口駅の地価 | 2318万0000円/m2 | 7662万8099円/坪 | +5.00％ | |
| 国立競技場駅の地価 | 205万2500円/m2 | 678万5123円/坪 | +14.24％ | |
| 歌舞伎町の地価 | 522万8000円/m2 | 1728万2644円/坪 | +15.99％ | |
| 百人町の地価 | 259万0666円/m2 | 856万4187円/坪 | +11.70％ | |
| 上落合の地価 | 86万3333円/m2 | 285万3994円/坪 | +10.27％ | |
| 中落合の地価 | 106万7500円/m2 | 352万8925円/坪 | +15.82％ | |
| 新宿（町名）の地価 | 1136万5000円/m2 | 3757万0247円/坪 | +12.16％ | |
| 北新宿の地価 | 153万7000円/m2 | 508万0991円/坪 | +16.21％ | |
| 余丁町の地価 | 127万7000円/m2 | 422万1487円/坪 | +16.80％ | |
| 戸山の地価 | 91万0000円/m2 | 300万8264円/坪 | +13.75％ | |
| 若松町の地価 | 200万0000円/m2 | 661万1570円/坪 | +17.58％ | |
| 大京町の地価 | 142万3333円/m2 | 470万5234円/坪 | +15.57％ | |
| 四谷（町名）の地価 | 568万0000円/m2 | 1877万6859円/坪 | +12.87％ | |
| 四谷三栄町の地価 | 140万0000円/m2 | 462万8099円/坪 | +13.26％ | |
| 市谷（エリア）の地価 | 186万7142円/m2 | 617万2373円/坪 | +14.51％ | |
| 揚場町の地価 | 280万0000円/m2 | 925万6198円/坪 | +12.00％ | |
| 馬場下町の地価 | 208万0000円/m2 | 687万6033円/坪 | +13.04％ | |
| 南元町の地価 | 176万0000円/m2 | 581万8181円/坪 | +12.10％ | |
| 水道町の地価 | 170万0000円/m2 | 561万9834円/坪 | +19.72％ | |
| 愛住町の地価 | ||||
| 矢来町の地価 | 106万0000円/m2 | 350万4132円/坪 | +10.53％ | |
| 早稲田鶴巻町の地価 | 99万5000円/m2 | 328万9256円/坪 | +11.80％ | |
| 富久町の地価 | 90万9000円/m2 | 300万4958円/坪 | +11.95％ | |
| 赤城下町の地価 | 95万8000円/m2 | 316万6942円/坪 | +12.71％ | |
| 喜久井町の地価 | 86万5000円/m2 | 285万9504円/坪 | +11.04％ | |
| 南榎町の地価 | 86万0000円/m2 | 284万2975円/坪 | +10.26％ | |
| 東五軒町の地価 | 150万0000円/m2 | 495万8677円/坪 | +15.38％ | |
| 若葉の地価 | 115万0000円/m2 | 380万1652円/坪 | +12.75％ | |
| 西新宿（町名）の地価 | 803万4357円/m2 | 2655万9858円/坪 | +8.06％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
