若松河田駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜東京都新宿区

若松河田駅の不動産売却価格査定

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若松河田駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	新宿区若松町33-9	若松河田駅より300m	219万0000 円/m²	723万9669 円/坪	+15.26 ％
東京都新宿区若松町33-9 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 236m²（71坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南・幅員15.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層店舗、高層マンションが混在する商業地域
2位	新宿区余丁町6-23	東新宿駅より600m	181万0000 円/m²	598万3471 円/坪	+13.13 ％
東京都新宿区余丁町6-23 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・倉庫　利用状況表示事務所、車庫兼共同住宅　地積 224m²（67坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北東・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼共同住宅等が建つ路線商業地域
3位	新宿区余丁町12-24	若松河田駅より250m	107万0000 円/m²	353万7190 円/坪	+12.16 ％
東京都新宿区余丁町12-24 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 201m²（60坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況アパート、マンション等が多い既成住宅地域
4位	新宿区富久町32-6	新宿御苑前駅より700m	100万0000 円/m²	330万5785 円/坪	+10.01 ％
東京都新宿区富久町32-6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅兼共同住宅　地積 86m²（26坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅等が多く建ち並ぶ住宅地域
5位	新宿区戸山1-7-4	若松河田駅より480m	91万0000 円/m²	300万8264 円/坪	+13.75 ％
東京都新宿区戸山1-7-4 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 99m²（29坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模住宅、アパート等が混在する住宅地域

若松河田駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

新宿区若松町33-9

若松河田駅より300m

219万0000 円/m²

723万9669 円/坪

+15.26 ％

2位

新宿区余丁町6-23

東新宿駅より600m

181万0000 円/m²

598万3471 円/坪

+13.13 ％

3位

新宿区余丁町12-24

若松河田駅より250m

107万0000 円/m²

353万7190 円/坪

+12.16 ％

4位

新宿区富久町32-6

新宿御苑前駅より700m

100万0000 円/m²

330万5785 円/坪

+10.01 ％

5位

新宿区戸山1-7-4

若松河田駅より480m

91万0000 円/m²

300万8264 円/坪

+13.75 ％

若松河田駅の最新の地価の動向

若松河田駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

若松河田駅（わかまつかわだえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は151万7500円/m²、坪単価では平均 501万6528円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+12.64％の上昇です。

若松河田駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

若松河田駅（わかまつかわだえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は150万5000円/m²、坪単価では平均 497万5206円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+16.88％の上昇です。

若松河田駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

若松河田駅（わかまつかわだえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は139万5500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では461万3223円/坪です。前年からの変動率の平均は+15.74％の上昇です。

若松河田駅の地価平均の計算方法

若松河田駅の地価平均を求めるにあたり、若松河田駅の付近、東京都新宿区余丁町、富久町（北部）の標準地・基準地の地価を平均化しました。

若松河田駅の付近の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考になります。

若松河田駅の所属路線の沿線地価

若松河田駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、都営大江戸線の公示地価平均が350万1993円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は若松河田駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

若松河田駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2005年［平成17年］	49万6000円/m²	163万9669円/坪
2006年［平成18年］	51万2000円/m²	169万2561円/坪	+3.23％
2007年［平成19年］	57万7000円/m²	190万7438円/坪	+12.70％
2008年［平成20年］	58万8000円/m²	194万3801円/坪	+1.91％
2009年［平成21年］	76万5500円/m²	253万0578円/坪	-9.69％
2010年［平成22年］	71万2500円/m²	235万5371円/坪	-6.23％
2011年［平成23年］	70万0500円/m²	231万5702円/坪	-1.53％
2012年［平成24年］	82万6000円/m²	273万0578円/坪	-2.10％
2013年［平成25年］	89万8000円/m²	296万8595円/坪	+0.79％
2014年［平成26年］	92万9250円/m²	307万1900円/坪	+3.39％
2015年［平成27年］	96万2500円/m²	318万1818円/坪	+3.62％
2016年［平成28年］	86万7000円/m²	286万6115円/坪	+3.54％
2017年［平成29年］	89万9500円/m²	297万3553円/坪	+3.55％
2018年［平成30年］	94万6166円/m²	312万7823円/坪	+5.11％
2019年［令和元年］	100万3000円/m²	331万5702円/坪	+5.91％
2020年［令和2年］	105万4333円/m²	348万5399円/坪	+5.40％
2021年［令和3年］	104万8500円/m²	346万6115円/坪	-0.50％
2022年［令和4年］	106万9166円/m²	353万4435円/坪	+2.09％
2023年［令和5年］	110万9166円/m²	366万6666円/坪	+3.82％
2024年［令和6年］	119万8500円/m²	396万1983円/坪	+7.79％
2025年［令和7年］	139万5500円/m²	461万3223円/坪	+15.74％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2009年［平成21年］	100万0000円/m²	330万5785円/坪
2010年［平成22年］	91万5000円/m²	302万4793円/坪	-8.50％
2011年［平成23年］	89万6000円/m²	296万1983円/坪	-2.08％
2012年［平成24年］	86万9000円/m²	287万2727円/坪	-3.01％
2013年［平成25年］	98万0500円/m²	324万1322円/坪	-0.92％
2014年［平成26年］	101万6000円/m²	335万8677円/坪	+3.62％
2015年［平成27年］	105万2500円/m²	347万9338円/坪	+3.61％
2016年［平成28年］	84万9000円/m²	280万6611円/坪	+3.48％
2017年［平成29年］	87万5750円/m²	289万5041円/坪	+3.12％
2018年［平成30年］	91万8250円/m²	303万5537円/坪	+4.62％
2019年［平成31年］	97万5750円/m²	322万5619円/坪	+6.17％
2020年［令和2年］	104万3250円/m²	344万8760円/坪	+7.06％
2021年［令和3年］	103万4500円/m²	341万9834円/坪	-0.75％
2022年［令和4年］	104万8000円/m²	346万4462円/坪	+1.34％
2023年［令和5年］	108万6000円/m²	359万0082円/坪	+3.74％
2024年［令和6年］	116万0250円/m²	383万5537円/坪	+6.63％
2025年［令和7年］	134万0750円/m²	443万2231円/坪	+15.18％
2026年［令和8年］	151万7500円/m²	501万6528円/坪	+12.64％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2005年［平成17年］	49万6000円/m²	163万9669円/坪
2006年［平成18年］	51万2000円/m²	169万2561円/坪	+3.23％
2007年［平成19年］	57万7000円/m²	190万7438円/坪	+12.70％
2008年［平成20年］	58万8000円/m²	194万3801円/坪	+1.91％
2009年［平成21年］	53万1000円/m²	175万5371円/坪	-9.69％
2010年［平成22年］	51万0000円/m²	168万5950円/坪	-3.95％
2011年［平成23年］	50万5000円/m²	166万9421円/坪	-0.98％
2012年［平成24年］	80万4500円/m²	265万9504円/坪	-1.19％
2013年［平成25年］	81万5500円/m²	269万5867円/坪	+1.65％
2014年［平成26年］	84万2500円/m²	278万5123円/坪	+3.16％
2015年［平成27年］	87万2500円/m²	288万4297円/坪	+3.63％
2016年［平成28年］	90万3000円/m²	298万5123円/坪	+3.59％
2017年［平成29年］	94万7000円/m²	313万0578円/坪	+4.42％
2018年［平成30年］	100万2000円/m²	331万2396円/坪	+6.10％
2019年［令和元年］	105万7500円/m²	349万5867円/坪	+5.39％
2020年［令和2年］	107万6500円/m²	355万8677円/坪	+2.06％
2021年［令和3年］	107万6500円/m²	355万8677円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	111万1500円/m²	367万4380円/坪	+3.58％
2023年［令和5年］	115万5500円/m²	381万9834円/坪	+3.97％
2024年［令和6年］	127万5000円/m²	421万4876円/坪	+10.10％
2025年［令和7年］	150万5000円/m²	497万5206円/坪	+16.88％

若松河田駅の土地の売却価格査定

若松河田駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

若松河田駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
新宿駅の地価	1514万7142円/m²	5007万3199円/坪	+9.26％
大久保駅の地価	241万6666円/m²	798万8980円/坪	+18.01％
新大久保駅の地価	255万9666円/m²	846万1707円/坪	+18.73％
高田馬場駅の地価	226万5142円/m²	748万8075円/坪	+14.35％
早稲田駅の地価	141万7666円/m²	468万6501円/坪	+14.02％
飯田橋駅の地価	390万1666円/m²	1289万8071円/坪	+13.01％
市ケ谷駅の地価	324万0000円/m²	1071万0743円/坪	+14.60％
四ツ谷駅の地価	322万1666円/m²	1065万0137円/坪	+10.97％
千駄ケ谷駅の地価	200万5000円/m²	662万8099円/坪	+12.39％
神楽坂駅の地価	172万0000円/m²	568万5950円/坪	+13.39％
信濃町駅の地価	270万0000円/m²	892万5619円/坪	+13.02％
目白駅の地価	133万0000円/m²	439万6694円/坪	+12.60％
中野坂上駅の地価	140万6166円/m²	464万8484円/坪	+14.11％
東中野駅の地価	154万4285円/m²	510万5076円/坪	+15.97％
落合駅の地価	120万4333円/m²	398万1267円/坪	+14.66％
下落合駅の地価	138万4500円/m²	457万6859円/坪	+13.54％
落合南長崎駅の地価	97万7333円/m²	323万0853円/坪	+14.61％
中井駅の地価	75万0000円/m²	247万9338円/坪	+7.14％
椎名町駅の地価	107万4500円/m²	355万2066円/坪	+13.11％
江戸川橋駅の地価	148万8333円/m²	492万0110円/坪	+15.46％
牛込神楽坂駅の地価	154万6666円/m²	511万2947円/坪	+12.06％
曙橋駅の地価	175万2000円/m²	579万1735円/坪	+13.02％
西新宿駅の地価	979万0000円/m²	3236万3636円/坪	+9.68％
東新宿駅の地価	238万7500円/m²	789万2561円/坪	+15.43％
新宿三丁目駅の地価	1699万5555円/m²	5618万3654円/坪	+10.93％
牛込柳町駅の地価	150万6666円/m²	498万0716円/坪	+13.45％
新宿御苑前駅の地価	339万6000円/m²	1122万6446円/坪	+14.07％
西早稲田駅の地価	116万0000円/m²	383万4710円/坪	+10.96％
西新宿五丁目駅の地価	162万3500円/m²	536万6942円/坪	+11.47％
都庁前駅の地価	1420万0000円/m²	4694万2148円/坪	+5.19％
四谷三丁目駅の地価	254万0000円/m²	839万6694円/坪	+13.78％
西武新宿駅の地価	570万2500円/m²	1885万1239円/坪	+11.15％
新宿西口駅の地価	2436万6666円/m²	8055万0964円/坪	+5.41％
国立競技場駅の地価	248万3333円/m²	820万9366円/坪	+13.15％
歌舞伎町の地価	500万3333円/m²	1653万9944円/坪	+12.78％
百人町の地価	327万0000円/m²	1080万9917円/坪	+19.34％
山吹町の地価	193万0000円/m²	638万0165円/坪	+16.97％
上落合の地価	109万1500円/m²	360万8264円/坪	+12.41％
中落合の地価	106万1000円/m²	350万7438円/坪	+19.30％
新宿（町名）の地価	1464万8000円/m²	4842万3140円/坪	+11.88％
北新宿の地価	166万3333円/m²	549万8622円/坪	+14.79％
余丁町の地価	144万0000円/m²	476万0330円/坪	+12.65％
戸山の地価	91万0000円/m²	300万8264円/坪	+13.75％
若松町の地価	219万0000円/m²	723万9669円/坪	+15.26％
大京町の地価	175万5000円/m²	580万1652円/坪	+12.67％
四谷（町名）の地価	645万0000円/m²	2132万2314円/坪	+11.68％
四谷三栄町の地価	155万5000円/m²	514万0495円/坪	+10.84％
市谷（エリア）の地価	218万5000円/m²	722万3140円/坪	+13.63％
揚場町の地価	280万0000円/m²	925万6198円/坪	+12.00％
馬場下町の地価	232万0000円/m²	766万9421円/坪	+11.54％
南元町の地価	196万0000円/m²	647万9338円/坪	+11.36％
水道町の地価	201万0000円/m²	664万4628円/坪	+18.24％
愛住町の地価	118万0000円/m²	390万0826円/坪	％
矢来町の地価	117万0000円/m²	386万7768円/坪	+10.38％
早稲田鶴巻町の地価	113万0000円/m²	373万5537円/坪	+13.57％
富久町の地価	100万0000円/m²	330万5785円/坪	+10.01％
赤城下町の地価	109万0000円/m²	360万3305円/坪	+13.78％
喜久井町の地価	96万2000円/m²	318万0165円/坪	+11.21％
南榎町の地価	86万0000円/m²	284万2975円/坪	+10.26％
東五軒町の地価	150万0000円/m²	495万8677円/坪	+15.38％
若葉の地価	127万0000円/m²	419万8347円/坪	+10.43％
西新宿（町名）の地価	767万0000円/m²	2535万5371円/坪	+9.51％