若松河田駅

若松河田駅の最新の地価動向

若松河田駅（わかまつかわだえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が134万0750円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は443万2231円/坪で過去最高、変動率+15.18％の上昇です。基準地価の平均値が127万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は421万4876円/坪で過去最高値、変動率+10.10％の上昇です。地価総平均は119万8500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は396万1983円/坪で過去最高値、変動率+7.79％の上昇です。

若松河田駅の最も地価の高額な地点は「新宿区若松町33-9」（190万0000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「新宿区戸山1-7-4」（80万0000円/m²）です。

若松河田駅は2005年（平成17年）から20年分のデータがあり、公示地価の最高値は134万0750円/m²（2025年）、最安値は84万9000円/m²（2016年）で、二者の違いは1.58倍です。基準地価の最高値は127万5000円/m²（2024年）、最低値は49万6000円/m²（2005年）で、両者の違いは2.57倍です。
若松河田駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

若松河田駅の土地価格平均を求めるにあたり、若松河田駅付近、東京都新宿区余丁町、富久町（北部）の標準地・基準地の地価を平均化しました。

若松河田駅の所属路線の沿線地価

若松河田駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、都営大江戸線の公示地価平均が319万6308円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は若松河田駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

若松河田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2005年［平成17年］	49万6000円/m2	163万9669円/坪
2006年［平成18年］	51万2000円/m2	169万2561円/坪	+3.23％
2007年［平成19年］	57万7000円/m2	190万7438円/坪	+12.70％
2008年［平成20年］	58万8000円/m2	194万3801円/坪	+1.91％
2009年［平成21年］	76万5500円/m2	253万0578円/坪	-9.69％
2010年［平成22年］	71万2500円/m2	235万5371円/坪	-6.23％
2011年［平成23年］	70万0500円/m2	231万5702円/坪	-1.53％
2012年［平成24年］	82万6000円/m2	273万0578円/坪	-2.10％
2013年［平成25年］	89万8000円/m2	296万8595円/坪	+0.79％
2014年［平成26年］	92万9250円/m2	307万1900円/坪	+3.39％
2015年［平成27年］	96万2500円/m2	318万1818円/坪	+3.62％
2016年［平成28年］	86万7000円/m2	286万6115円/坪	+3.54％
2017年［平成29年］	89万9500円/m2	297万3553円/坪	+3.55％
2018年［平成30年］	94万6166円/m2	312万7823円/坪	+5.11％
2019年［令和元年］	100万3000円/m2	331万5702円/坪	+5.91％
2020年［令和2年］	105万4333円/m2	348万5399円/坪	+5.40％
2021年［令和3年］	104万8500円/m2	346万6115円/坪	-0.50％
2022年［令和4年］	106万9166円/m2	353万4435円/坪	+2.09％
2023年［令和5年］	110万9166円/m2	366万6666円/坪	+3.82％
2024年［令和6年］	119万8500円/m2	396万1983円/坪	+7.79％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2009年［平成21年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪
2010年［平成22年］	91万5000円/m2	302万4793円/坪	-8.50％
2011年［平成23年］	89万6000円/m2	296万1983円/坪	-2.08％
2012年［平成24年］	86万9000円/m2	287万2727円/坪	-3.01％
2013年［平成25年］	98万0500円/m2	324万1322円/坪	-0.92％
2014年［平成26年］	101万6000円/m2	335万8677円/坪	+3.62％
2015年［平成27年］	105万2500円/m2	347万9338円/坪	+3.61％
2016年［平成28年］	84万9000円/m2	280万6611円/坪	+3.48％
2017年［平成29年］	87万5750円/m2	289万5041円/坪	+3.12％
2018年［平成30年］	91万8250円/m2	303万5537円/坪	+4.62％
2019年［平成31年］	97万5750円/m2	322万5619円/坪	+6.17％
2020年［令和2年］	104万3250円/m2	344万8760円/坪	+7.06％
2021年［令和3年］	103万4500円/m2	341万9834円/坪	-0.75％
2022年［令和4年］	104万8000円/m2	346万4462円/坪	+1.34％
2023年［令和5年］	108万6000円/m2	359万0082円/坪	+3.74％
2024年［令和6年］	116万0250円/m2	383万5537円/坪	+6.63％
2025年［令和7年］	134万0750円/m2	443万2231円/坪	+15.18％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2005年［平成17年］	49万6000円/m2	163万9669円/坪
2006年［平成18年］	51万2000円/m2	169万2561円/坪	+3.23％
2007年［平成19年］	57万7000円/m2	190万7438円/坪	+12.70％
2008年［平成20年］	58万8000円/m2	194万3801円/坪	+1.91％
2009年［平成21年］	53万1000円/m2	175万5371円/坪	-9.69％
2010年［平成22年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-3.95％
2011年［平成23年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	-0.98％
2012年［平成24年］	80万4500円/m2	265万9504円/坪	-1.19％
2013年［平成25年］	81万5500円/m2	269万5867円/坪	+1.65％
2014年［平成26年］	84万2500円/m2	278万5123円/坪	+3.16％
2015年［平成27年］	87万2500円/m2	288万4297円/坪	+3.63％
2016年［平成28年］	90万3000円/m2	298万5123円/坪	+3.59％
2017年［平成29年］	94万7000円/m2	313万0578円/坪	+4.42％
2018年［平成30年］	100万2000円/m2	331万2396円/坪	+6.10％
2019年［令和元年］	105万7500円/m2	349万5867円/坪	+5.39％
2020年［令和2年］	107万6500円/m2	355万8677円/坪	+2.06％
2021年［令和3年］	107万6500円/m2	355万8677円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	111万1500円/m2	367万4380円/坪	+3.58％
2023年［令和5年］	115万5500円/m2	381万9834円/坪	+3.97％
2024年［令和6年］	127万5000円/m2	421万4876円/坪	+10.10％

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