中落合

中落合の最新の地価動向

中落合（なかおちあい）の現在の地価は、公示地価の平均値が114万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は376万8595円/坪であり、変動率+20.00％の上昇です。基準地価の平均値が90万5666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は299万3939円/坪であり、変動率+11.24％の上昇です。地価総平均は91万6750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は303万0578円/坪であり、変動率+11.02％の上昇です。

中落合の最も地価の高額な地点は「新宿区中落合2-8-9」（115万0000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「新宿区中落合3-26-18」（64万2000円/m²）です。

中落合は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は190万0000円/m²（1993年）、最安値は57万9000円/m²（2005年）で、両者の違いは3.28倍です。基準地価の最高値は114万0000円/m²（1988年）、最低値は42万1000円/m²（1983年）で、双方の違いは2.71倍です。
中落合の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

中落合の土地価格平均を求めるにあたり、東京都新宿区中落合の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

中落合の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	42万1000円/m2	139万1735円/坪
1984年［昭和59年］	42万2000円/m2	139万5041円/坪	+0.24％
1985年［昭和60年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	+5.45％
1986年［昭和61年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	+39.33％
1987年［昭和62年］	114万0000円/m2	376万8595円/坪	+83.87％
1988年［昭和63年］	114万0000円/m2	376万8595円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	112万0000円/m2	370万2479円/坪	-1.75％
1990年［平成2年］	112万0000円/m2	370万2479円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	103万0000円/m2	340万4958円/坪	-8.04％
1992年［平成4年］	90万6000円/m2	299万5041円/坪	-12.04％
1993年［平成5年］	130万5000円/m2	431万4049円/坪	-21.63％
1994年［平成6年］	98万0000円/m2	323万9669円/坪	-21.96％
1995年［平成7年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪	-16.03％
1996年［平成8年］	66万5000円/m2	219万8347円/坪	-14.56％
1997年［平成9年］	62万5000円/m2	206万6115円/坪	-5.22％
1998年［平成10年］	61万4000円/m2	202万9752円/坪	-1.34％
1999年［平成11年］	59万2500円/m2	195万8677円/坪	-3.19％
2000年［平成12年］	57万6000円/m2	190万4132円/坪	-2.52％
2001年［平成13年］	56万7500円/m2	187万6033円/坪	-1.42％
2002年［平成14年］	55万4500円/m2	183万3057円/坪	-2.27％
2003年［平成15年］	57万6666円/m2	190万6336円/坪	-2.58％
2004年［平成16年］	56万3000円/m2	186万1157円/坪	-2.20％
2005年［平成17年］	55万6333円/m2	183万9118円/坪	-1.10％
2006年［平成18年］	56万9333円/m2	188万2093円/坪	+2.39％
2007年［平成19年］	64万6000円/m2	213万5537円/坪	+13.13％
2008年［平成20年］	71万3750円/m2	235万9504円/坪	+8.15％
2009年［平成21年］	63万9500円/m2	211万4049円/坪	-10.35％
2010年［平成22年］	60万1000円/m2	198万6776円/坪	-5.86％
2011年［平成23年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	-1.75％
2012年［平成24年］	58万4750円/m2	193万3057円/坪	-0.85％
2013年［平成25年］	58万7500円/m2	194万2148円/坪	+0.46％
2014年［平成26年］	60万2250円/m2	199万0909円/坪	+2.51％
2015年［平成27年］	62万2000円/m2	205万6198円/坪	+3.17％
2016年［平成28年］	64万0250円/m2	211万6528円/坪	+2.88％
2017年［平成29年］	66万4500円/m2	219万6694円/坪	+3.80％
2018年［平成30年］	69万3750円/m2	229万3388円/坪	+4.31％
2019年［令和元年］	74万7500円/m2	247万1074円/坪	+7.64％
2020年［令和2年］	77万0500円/m2	254万7107円/坪	+3.01％
2021年［令和3年］	76万9250円/m2	254万2975円/坪	-0.15％
2022年［令和4年］	78万8500円/m2	260万6611円/坪	+2.47％
2023年［令和5年］	82万0500円/m2	271万2396円/坪	+4.05％
2024年［令和6年］	91万6750円/m2	303万0578円/坪	+11.02％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	190万0000円/m2	628万0991円/坪
1994年［平成6年］	136万0000円/m2	449万5867円/坪	-28.42％
1995年［平成7年］	106万0000円/m2	350万4132円/坪	-22.06％
1996年［平成8年］	83万0000円/m2	274万3801円/坪	-21.70％
1997年［平成9年］	76万0000円/m2	251万2396円/坪	-8.43％
1998年［平成10年］	73万5000円/m2	242万9752円/坪	-3.29％
1999年［平成11年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪	-4.76％
2000年［平成12年］	67万2000円/m2	222万1487円/坪	-4.00％
2001年［平成13年］	66万0000円/m2	218万1818円/坪	-1.79％
2002年［平成14年］	64万4000円/m2	212万8925円/坪	-2.42％
2003年［平成15年］	61万5000円/m2	203万3057円/坪	-4.50％
2004年［平成16年］	59万3000円/m2	196万0330円/坪	-3.58％
2005年［平成17年］	57万9000円/m2	191万4049円/坪	-2.36％
2006年［平成18年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	+1.04％
2007年［平成19年］	63万3000円/m2	209万2561円/坪	+8.21％
2008年［平成20年］	75万3000円/m2	248万9256円/坪	+18.96％
2009年［平成21年］	70万4000円/m2	232万7272円/坪	-6.51％
2010年［平成22年］	63万1000円/m2	208万5950円/坪	-10.37％
2011年［平成23年］	62万5000円/m2	206万6115円/坪	-0.95％
2012年［平成24年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	-0.80％
2013年［平成25年］	61万6000円/m2	203万6363円/坪	-0.65％
2014年［平成26年］	62万5000円/m2	206万6115円/坪	+1.46％
2015年［平成27年］	64万0000円/m2	211万5702円/坪	+2.40％
2016年［平成28年］	65万8000円/m2	217万5206円/坪	+2.81％
2017年［平成29年］	67万5000円/m2	223万1404円/坪	+2.58％
2018年［平成30年］	70万1000円/m2	231万7355円/坪	+3.85％
2019年［平成31年］	75万9000円/m2	250万9090円/坪	+8.27％
2020年［令和2年］	82万0000円/m2	271万0743円/坪	+8.04％
2021年［令和3年］	81万5000円/m2	269万4214円/坪	-0.61％
2022年［令和4年］	83万3000円/m2	275万3719円/坪	+2.21％
2023年［令和5年］	86万1000円/m2	284万6280円/坪	+3.36％
2024年［令和6年］	95万0000円/m2	314万0495円/坪	+10.34％
2025年［令和7年］	114万0000円/m2	376万8595円/坪	+20.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	42万1000円/m2	139万1735円/坪
1984年［昭和59年］	42万2000円/m2	139万5041円/坪	+0.24％
1985年［昭和60年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	+5.45％
1986年［昭和61年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	+39.33％
1987年［昭和62年］	114万0000円/m2	376万8595円/坪	+83.87％
1988年［昭和63年］	114万0000円/m2	376万8595円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	112万0000円/m2	370万2479円/坪	-1.75％
1990年［平成2年］	112万0000円/m2	370万2479円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	103万0000円/m2	340万4958円/坪	-8.04％
1992年［平成4年］	90万6000円/m2	299万5041円/坪	-12.04％
1993年［平成5年］	71万0000円/m2	234万7107円/坪	-21.63％
1994年［平成6年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	-15.49％
1995年［平成7年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	-10.00％
1996年［平成8年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	-7.41％
1997年［平成9年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	-2.00％
1998年［平成10年］	49万3000円/m2	162万9752円/坪	+0.61％
1999年［平成11年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪	-1.62％
2000年［平成12年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	-1.03％
2001年［平成13年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	-1.04％
2002年［平成14年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	-2.11％
2003年［平成15年］	55万7500円/m2	184万2975円/坪	-0.65％
2004年［平成16年］	54万8000円/m2	181万1570円/坪	-1.52％
2005年［平成17年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪	-0.47％
2006年［平成18年］	56万1500円/m2	185万6198円/坪	+3.06％
2007年［平成19年］	65万2500円/m2	215万7024円/坪	+15.59％
2008年［平成20年］	70万0666円/m2	231万6253円/坪	+2.75％
2009年［平成21年］	61万8000円/m2	204万2975円/坪	-11.62％
2010年［平成22年］	59万1000円/m2	195万3719円/坪	-4.35％
2011年［平成23年］	57万8333円/m2	191万1845円/坪	-2.01％
2012年［平成24年］	57万3000円/m2	189万4214円/坪	-0.87％
2013年［平成25年］	57万8000円/m2	191万0743円/坪	+0.83％
2014年［平成26年］	59万4666円/m2	196万5840円/坪	+2.86％
2015年［平成27年］	61万6000円/m2	203万6363円/坪	+3.43％
2016年［平成28年］	63万4333円/m2	209万6969円/坪	+2.90％
2017年［平成29年］	66万1000円/m2	218万5123円/坪	+4.21％
2018年［平成30年］	69万1333円/m2	228万5399円/坪	+4.46％
2019年［令和元年］	74万3666円/m2	245万8402円/坪	+7.43％
2020年［令和2年］	75万4000円/m2	249万2561円/坪	+1.33％
2021年［令和3年］	75万4000円/m2	249万2561円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	77万3666円/m2	255万7575円/坪	+2.55％
2023年［令和5年］	80万7000円/m2	266万7768円/坪	+4.27％
2024年［令和6年］	90万5666円/m2	299万3939円/坪	+11.24％

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