大坂上

大坂上の最新の地価動向

大坂上（おおさかうえ）の最新の地価は、公示地価の平均値が31万5500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は104万2975円/坪であり、変動率+0.70％の上昇です。基準地価の平均値が23万7000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は78万3471円/坪であり、変動率+1.28％の上昇です。地価総平均は28万9333円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は95万6473円/坪であり、変動率+0.89％の上昇です。

大坂上の最も地価の高い地点は「日野市大坂上1丁目32番2」（40万6000円/m²）で、最も地価の低い地点は「日野市大坂上4丁目11番3」（22万5000円/m²）です。

大坂上は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は55万0000円/m²（1988年）、最安値は26万4000円/m²（2001年）で、二者の違いは2.08倍です。基準地価の最高値は47万5000円/m²（1988年）、最低値は20万2000円/m²（2005年）で、両者の違いは2.35倍です。
大坂上の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

大坂上の土地価格平均を求めるにあたり、東京都日野市大坂上の基準点の地価より算出しました。

大坂上の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪
1984年［昭和59年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+2.64％
1985年［昭和60年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+3.00％
1986年［昭和61年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+2.92％
1987年［昭和62年］	43万2000円/m2	142万8099円/坪	+74.90％
1988年［昭和63年］	51万2500円/m2	169万4214円/坪	+9.95％
1989年［平成元年］	47万6500円/m2	157万5206円/坪	-6.89％
1990年［平成2年］	47万3500円/m2	156万5289円/坪	-0.55％
1991年［平成3年］	46万9000円/m2	155万0413円/坪	-0.99％
1992年［平成4年］	42万7500円/m2	141万3223円/坪	-8.92％
1993年［平成5年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	-15.94％
1994年［平成6年］	34万4500円/m2	113万8842円/坪	-3.76％
1995年［平成7年］	34万1500円/m2	112万8925円/坪	-0.88％
1996年［平成8年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	-2.78％
1997年［平成9年］	32万5500円/m2	107万6033円/坪	-1.97％
1998年［平成10年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	-1.96％
1999年［平成11年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-6.58％
2000年［平成12年］	27万9500円/m2	92万3966円/坪	-6.21％
2001年［平成13年］	25万9500円/m2	85万7851円/坪	-7.16％
2002年［平成14年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	-6.75％
2003年［平成15年］	28万6333円/m2	94万6556円/坪	-6.54％
2004年［平成16年］	26万9333円/m2	89万0358円/坪	-6.01％
2005年［平成17年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-5.61％
2006年［平成18年］	25万5333円/m2	84万4077円/坪	+0.96％
2007年［平成19年］	27万6333円/m2	91万3498円/坪	+8.28％
2008年［平成20年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	+7.84％
2009年［平成21年］	28万1333円/m2	93万0027円/坪	-5.64％
2010年［平成22年］	26万0666円/m2	86万1707円/坪	-7.09％
2011年［平成23年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-1.97％
2012年［平成24年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-0.35％
2013年［平成25年］	25万4666円/m2	84万1873円/坪	+0.38％
2014年［平成26年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	+2.61％
2015年［平成27年］	26万4666円/m2	87万4931円/坪	+1.47％
2016年［平成28年］	26万7666円/m2	88万4848円/坪	+1.08％
2017年［平成29年］	27万1666円/m2	89万8071円/坪	+1.39％
2018年［平成30年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	+2.24％
2019年［令和元年］	28万4666円/m2	94万1046円/坪	+2.11％
2020年［令和2年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	+1.18％
2021年［令和3年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	-0.62％
2022年［令和4年］	28万9333円/m2	95万6473円/坪	+0.89％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪
1989年［平成元年］	50万2000円/m2	165万9504円/坪	-8.73％
1990年［平成2年］	49万2000円/m2	162万6446円/坪	-1.99％
1991年［平成3年］	49万2000円/m2	162万6446円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	45万5000円/m2	150万4132円/坪	-7.52％
1993年［平成5年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-20.88％
1994年［平成6年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	-5.83％
1995年［平成7年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-1.18％
1996年［平成8年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	-2.69％
1997年［平成9年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	-2.15％
1998年［平成10年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	-0.31％
1999年［平成11年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	-5.97％
2000年［平成12年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-5.35％
2001年［平成13年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-6.71％
2002年［平成14年］	34万0500円/m2	112万5619円/坪	-6.44％
2003年［平成15年］	31万8500円/m2	105万2892円/坪	-6.64％
2004年［平成16年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	-6.32％
2005年［平成17年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-6.51％
2006年［平成18年］	27万8500円/m2	92万0661円/坪	-0.30％
2007年［平成19年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	+6.68％
2008年［平成20年］	32万5500円/m2	107万6033円/坪	+9.62％
2009年［平成21年］	31万0500円/m2	102万6446円/坪	-4.35％
2010年［平成22年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-8.17％
2011年［平成23年］	27万7500円/m2	91万7355円/坪	-2.48％
2012年［平成24年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-0.53％
2013年［平成25年］	27万5500円/m2	91万0743円/坪	-0.15％
2014年［平成26年］	28万2500円/m2	93万3884円/坪	+2.74％
2015年［平成27年］	28万6500円/m2	94万7107円/坪	+1.52％
2016年［平成28年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+1.17％
2017年［平成29年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	+1.20％
2018年［平成30年］	30万0500円/m2	99万3388円/坪	+2.04％
2019年［平成31年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	+2.52％
2020年［令和2年］	31万6500円/m2	104万6280円/坪	+2.19％
2021年［令和3年］	31万3500円/m2	103万6363円/坪	-0.94％
2022年［令和4年］	31万5500円/m2	104万2975円/坪	+0.70％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪
1984年［昭和59年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+2.64％
1985年［昭和60年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+3.00％
1986年［昭和61年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+2.92％
1987年［昭和62年］	43万2000円/m2	142万8099円/坪	+74.90％
1988年［昭和63年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	+9.95％
1989年［平成元年］	45万1000円/m2	149万0909円/坪	-5.05％
1990年［平成2年］	45万5000円/m2	150万4132円/坪	+0.89％
1991年［平成3年］	44万6000円/m2	147万4380円/坪	-1.98％
1992年［平成4年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-10.31％
1993年［平成5年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	-11.00％
1994年［平成6年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-1.69％
1995年［平成7年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	-0.57％
1996年［平成8年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	-2.87％
1997年［平成9年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	-1.78％
1998年［平成10年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-3.61％
1999年［平成11年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-7.19％
2000年［平成12年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-7.07％
2001年［平成13年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-7.61％
2002年［平成14年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-7.06％
2003年［平成15年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-6.33％
2004年［平成16年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-5.41％
2005年［平成17年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-3.81％
2006年［平成18年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+3.47％
2007年［平成19年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+11.48％
2008年［平成20年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+4.29％
2009年［平成21年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-8.23％
2010年［平成22年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-4.93％
2011年［平成23年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-0.94％
2012年［平成24年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+1.43％
2014年［平成26年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+2.35％
2015年［平成27年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+1.38％
2016年［平成28年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+0.90％
2017年［平成29年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+1.79％
2018年［平成30年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+2.64％
2019年［令和元年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+1.29％
2020年［令和2年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-0.85％
2021年［令和3年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+1.28％