程久保駅

程久保駅の最新の地価動向

程久保駅（ほどくぼえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が10万9500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は36万1983円/坪で過去最低値、変動率は-1.80％の下落です。基準地価の平均値が15万5500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は51万4049円/坪、変動率は+0.53％の上昇です。地価総平均は13万2500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は43万8016円/坪で過去最低値、変動率は-0.63％の下落です。

程久保駅の最も高額地点は「日野市三沢4丁目14番6」（20万5000円/m²）で、最も低価格地点は「日野市百草971番62」（10万6000円/m²）です。

程久保駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は44万4000円/m²（1988年）、最低値は10万9500円/m²（2022年）で、両者の差は4.05倍です。基準地価の最高値は42万4000円/m²（1988年）、最低値は15万4000円/m²（2021年）で、双方の差は2.75倍です。
程久保駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

程久保駅の平均土地価格を求めるにあたり、程久保駅近辺、東京都日野市程久保1丁目、三沢3～5丁目、百草（西部）の基準点の地価より算定しました。

程久保駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪
1984年［昭和59年］	19万5666円/m2	64万6831円/坪	+3.00％
1985年［昭和60年］	20万0333円/m2	66万2258円/坪	+2.39％
1986年［昭和61年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+3.31％
1987年［昭和62年］	31万8666円/m2	105万3443円/坪	+51.80％
1988年［昭和63年］	43万0666円/m2	142万3691円/坪	+45.86％
1989年［平成元年］	39万1333円/m2	129万3663円/坪	-8.99％
1990年［平成2年］	39万9666円/m2	132万1212円/坪	+2.21％
1991年［平成3年］	38万9666円/m2	128万8154円/坪	-2.50％
1992年［平成4年］	35万4333円/m2	117万1349円/坪	-9.08％
1993年［平成5年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	-11.07％
1994年［平成6年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-2.82％
1995年［平成7年］	30万3333円/m2	100万2754円/坪	-0.55％
1996年［平成8年］	28万6333円/m2	94万6556円/坪	-5.55％
1997年［平成9年］	27万7666円/m2	91万7906円/坪	-2.99％
1998年［平成10年］	26万9333円/m2	89万0358円/坪	-2.99％
1999年［平成11年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-8.23％
2000年［平成12年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-7.28％
2001年［平成13年］	20万7666円/m2	68万6501円/坪	-9.42％
2002年［平成14年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-7.08％
2003年［平成15年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-8.41％
2004年［平成16年］	16万3666円/m2	54万1046円/坪	-7.49％
2005年［平成17年］	15万1750円/m2	50万1652円/坪	-5.83％
2006年［平成18年］	15万0750円/m2	49万8347円/坪	-0.72％
2007年［平成19年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+6.52％
2008年［平成20年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+6.26％
2009年［平成21年］	15万9250円/m2	52万6446円/坪	-6.88％
2010年［平成22年］	15万0750円/m2	49万8347円/坪	-5.48％
2011年［平成23年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-1.91％
2012年［平成24年］	14万7250円/m2	48万6776円/坪	-0.55％
2013年［平成25年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	-0.02％
2014年［平成26年］	14万8750円/m2	49万1735円/坪	+0.67％
2015年［平成27年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+0.01％
2016年［平成28年］	14万7250円/m2	48万6776円/坪	-1.38％
2017年［平成29年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-1.05％
2018年［平成30年］	14万4250円/m2	47万6859円/坪	-1.50％
2019年［令和元年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-2.67％
2020年［令和2年］	13万5250円/m2	44万7107円/坪	-4.57％
2021年［令和3年］	13万2750円/m2	43万8842円/坪	-2.27％
2022年［令和4年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	-0.63％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪
1984年［昭和59年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+4.00％
1985年［昭和60年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+2.75％
1986年［昭和61年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+2.67％
1987年［昭和62年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+10.94％
1988年［昭和63年］	44万4000円/m2	146万7768円/坪	+108.45％
1989年［平成元年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	-8.78％
1990年［平成2年］	39万4000円/m2	130万2479円/坪	-2.72％
1991年［平成3年］	39万4000円/m2	130万2479円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-3.55％
1993年［平成5年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	-13.95％
1994年［平成6年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	-4.89％
1995年［平成7年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	-1.29％
1996年［平成8年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	-6.84％
1997年［平成9年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-3.50％
1998年［平成10年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-2.54％
1999年［平成11年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-6.69％
2000年［平成12年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-7.97％
2001年［平成13年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-6.93％
2002年［平成14年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-6.05％
2003年［平成15年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-7.92％
2004年［平成16年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-10.22％
2005年［平成17年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-9.58％
2006年［平成18年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	-3.02％
2007年［平成19年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	+4.19％
2008年［平成20年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+9.04％
2009年［平成21年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-5.52％
2010年［平成22年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-6.49％
2011年［平成23年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-2.78％
2012年［平成24年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-0.71％
2013年［平成25年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-0.72％
2014年［平成26年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	-0.36％
2016年［平成28年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-1.82％
2017年［平成29年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪	-1.13％
2018年［平成30年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	-2.25％
2019年［平成31年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-4.97％
2020年［令和2年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-6.44％
2021年［令和3年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	-3.88％
2022年［令和4年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	-1.80％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪
1984年［昭和59年］	20万2500円/m2	66万9421円/坪	+2.51％
1985年［昭和60年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+2.22％
1986年［昭和61年］	21万4500円/m2	70万9090円/坪	+3.63％
1987年［昭和62年］	37万1500円/m2	122万8099円/坪	+72.23％
1988年［昭和63年］	42万4000円/m2	140万1652円/坪	+14.57％
1989年［平成元年］	38万4500円/m2	127万1074円/坪	-9.09％
1990年［平成2年］	40万2500円/m2	133万0578円/坪	+4.68％
1991年［平成3年］	38万7500円/m2	128万0991円/坪	-3.75％
1992年［平成4年］	34万1500円/m2	112万8925円/坪	-11.84％
1993年［平成5年］	30万7500円/m2	101万6528円/坪	-9.63％
1994年［平成6年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	-1.79％
1995年［平成7年］	30万1500円/m2	99万6694円/坪	-0.18％
1996年［平成8年］	28万6500円/m2	94万7107円/坪	-4.90％
1997年［平成9年］	27万8500円/m2	92万0661円/坪	-2.74％
1998年［平成10年］	26万9500円/m2	89万0909円/坪	-3.22％
1999年［平成11年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-9.01％
2000年［平成12年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-6.94％
2001年［平成13年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-10.67％
2002年［平成14年］	18万8500円/m2	62万3140円/坪	-7.59％
2003年［平成15年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	-8.66％
2004年［平成16年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-6.12％
2005年［平成17年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	-3.96％
2006年［平成18年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+1.59％
2007年［平成19年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	+8.85％
2008年［平成20年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+3.49％
2009年［平成21年］	16万4500円/m2	54万3801円/坪	-8.25％
2010年［平成22年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	-4.47％
2011年［平成23年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-1.04％
2012年［平成24年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	-0.39％
2013年［平成25年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+0.69％
2014年［平成26年］	15万9500円/m2	52万7272円/坪	+1.33％
2015年［平成27年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	+0.38％
2016年［平成28年］	15万9500円/m2	52万7272円/坪	-0.95％
2017年［平成29年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪	-0.98％
2018年［平成30年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-0.76％
2019年［令和元年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-0.36％
2020年［令和2年］	15万4500円/m2	51万0743円/坪	-2.69％
2021年［令和3年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-0.67％
2022年［令和4年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	+0.53％