程久保駅の最新の地価動向
程久保駅(ほどくぼえき)の直近の地価は、公示地価の平均値が10万9500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は36万1983円/坪で過去最低値、変動率は-1.80%の下落です。基準地価の平均値が15万5500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は51万4049円/坪、変動率は+0.53%の上昇です。地価総平均は13万2500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は43万8016円/坪で過去最低値、変動率は-0.63%の下落です。
程久保駅の最も高額地点は「日野市三沢4丁目14番6」(20万5000円/m2)で、最も低価格地点は「日野市百草971番62」(10万6000円/m2)です。
程久保駅は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は44万4000円/m2(1988年)、最低値は10万9500円/m2(2022年)で、両者の差は4.05倍です。基準地価の最高値は42万4000円/m2(1988年)、最低値は15万4000円/m2(2021年)で、双方の差は2.75倍です。
程久保駅の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。
程久保駅の平均土地価格を求めるにあたり、程久保駅近辺、東京都日野市程久保1丁目、三沢3~5丁目、百草(西部)の基準点の地価より算定しました。