高幡不動駅の最新の地価動向
高幡不動駅(たかはたふどうえき)の現在の地価は、公示地価の平均が35万4200円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は117万0909円/坪であり、前年比+2.54%の上昇です。基準地価の平均が20万4666円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は67万6584円/坪であり、前年比+1.00%の上昇です。地価総平均は29万2750円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は96万7768円/坪であり、前年比+0.36%の上昇です。
高幡不動駅の最も地価の高額な地点は「日野市高幡1001番8外」(61万5000円/m2)で、最も地価の低額な地点は「日野市南平1丁目30番4」(14万7000円/m2)です。
高幡不動駅は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は68万7500円/m2(1993年)、最安値は33万5200円/m2(2018年)で、二者の差異は2.05倍です。基準地価の最高値は47万5000円/m2(1988年)、最低値は16万7000円/m2(2005年)で、両者の差異は2.84倍です。
高幡不動駅の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。
高幡不動駅の地価平均を求めるにあたり、高幡不動駅近辺、東京都日野市高幡、新井2、新井3の基準点の地価より算定しました。