多摩動物公園駅

多摩動物公園駅の最新の地価動向

多摩動物公園駅（たまどうぶつこうえんえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が10万2000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は33万7190円/坪で過去最低値、変動率は-1.92％の下落です。

多摩動物公園駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は41万2000円/m²（1988年）、最低値は10万2000円/m²（2022年）で、二者の差は4.04倍です。
多摩動物公園駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

多摩動物公園駅の平均土地価格を求めるにあたり、多摩動物公園駅付近、東京都日野市程久保3丁目の基準点の地価より算出しました。

多摩動物公園駅について

多摩動物公園駅

多摩動物公園駅（たまどうぶつこうえんえき）は東京都日野市程久保にある多摩都市モノレール、および京王動物園線の駅です。多摩都市モノレール多摩動物公園駅の所属路線は多摩都市モノレール線であり、所在地は日野市程久保7丁目1です。多摩都市モノレール多摩動物公園駅の隣駅は程久保駅（ほどくぼえき）、中央大学・明星大学駅（ちゅうおうだいがく・めいせいだいがくえき）です。京王動物園線 多摩動物公園駅の所在地は日野市程久保3丁目36-39であり、隣駅は高幡不動駅（たかはたふどうえき）です。京王動物園線は多摩動物公園へのアクセスするための2駅の京王電鉄の鉄道路線です。京王 多摩動物公園駅の副駅名は「京王れーるランド」です。京王れーるランドは同駅に隣接する鉄道博物館です。両多摩動物公園駅は隣接しています。

多摩動物公園駅の周辺

多摩動物公園駅の西側には多摩動物公園が広がります。他に都立七生公園、南平丘陵公園、セブン-イレブン多摩動物公園店、七生バッティングセンター・オートテニスセンターがあります。多摩動物公園駅の東側には日野市立日野第三中学校、ラペ日野（介護老人福祉施設）があります。

多摩動物公園駅の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪
1984年［昭和59年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+4.19％
1985年［昭和60年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+2.30％
1986年［昭和61年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+1.12％
1987年［昭和62年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+8.33％
1988年［昭和63年］	41万2000円/m2	136万1983円/坪	+111.28％
1989年［平成元年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	-9.47％
1990年［平成2年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪	-1.61％
1991年［平成3年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	-4.09％
1993年［平成5年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	-13.92％
1994年［平成6年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	-7.92％
1995年［平成7年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-0.36％
1997年［平成9年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-3.96％
1998年［平成10年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-3.37％
1999年［平成11年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-5.43％
2000年［平成12年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-9.84％
2001年［平成13年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-9.09％
2002年［平成14年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-8.00％
2003年［平成15年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-9.78％
2004年［平成16年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-7.23％
2005年［平成17年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-7.79％
2006年［平成18年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-4.23％
2007年［平成19年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+4.41％
2008年［平成20年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+7.75％
2009年［平成21年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-5.23％
2010年［平成22年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-6.90％
2011年［平成23年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-2.96％
2012年［平成24年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-1.53％
2013年［平成25年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-1.55％
2014年［平成26年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-1.57％
2015年［平成27年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-0.80％
2016年［平成28年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-1.61％
2017年［平成29年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-0.82％
2018年［平成30年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-2.48％
2019年［平成31年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-3.39％
2020年［令和2年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-5.26％
2021年［令和3年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-3.70％
2022年［令和4年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-1.92％