長沼駅（東京）

長沼駅の最新の地価動向

長沼駅（ながぬまえき）の直近の地価は、公示地価の平均が13万4500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は44万4628円/坪であり、前年比+2.85％の上昇です。基準地価の平均が11万4600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は37万8842円/坪であり、前年比+2.43％の上昇です。地価総平均は12万6712円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は41万8884円/坪であり、前年比+2.10％の上昇です。

長沼駅の最高価格地点は「日野市東平山2丁目26番7」（18万7000円/m²）で、最低額地点は「八王子市下柚木字十四号1899番3」（4万2200円/m²）です。

長沼駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は41万2333円/m²（1988年）、最安値は12万4400円/m²（2013年）で、二者の差異は3.31倍です。基準地価の最高値は44万0000円/m²（1988年）、最低値は10万6950円/m²（2021年）で、二者の差異は4.11倍です。
長沼駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

長沼駅（東京）の地価平均を求めるにあたり、長沼駅周辺、東京都八王子市南陽台、絹ケ丘、西平山2～4丁目、東平山2丁目（西部）の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

長沼駅の所属路線の沿線地価

長沼駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、京王線の公示地価平均が144万4195円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は長沼駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

長沼駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪
1984年［昭和59年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+3.45％
1985年［昭和60年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	25万1666円/m2	83万1955円/坪	+10.27％
1988年［昭和63年］	41万9250円/m2	138万5950円/坪	+88.77％
1989年［平成元年］	37万3750円/m2	123万5537円/坪	-10.94％
1990年［平成2年］	36万5250円/m2	120万7438円/坪	-2.24％
1991年［平成3年］	36万1250円/m2	119万4214円/坪	-1.04％
1992年［平成4年］	33万9750円/m2	112万3140円/坪	-5.81％
1993年［平成5年］	28万9400円/m2	95万6694円/坪	-14.22％
1994年［平成6年］	27万1400円/m2	89万7190円/坪	-6.32％
1995年［平成7年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-3.26％
1996年［平成8年］	25万5200円/m2	84万3636円/坪	-2.91％
1997年［平成9年］	25万0200円/m2	82万7107円/坪	-1.95％
1998年［平成10年］	24万3400円/m2	80万4628円/坪	-2.77％
1999年［平成11年］	21万7800円/m2	71万9999円/坪	-10.69％
2000年［平成12年］	19万8833円/m2	65万7300円/坪	-9.87％
2001年［平成13年］	18万5666円/m2	61万3774円/坪	-6.58％
2002年［平成14年］	16万8833円/m2	55万8126円/坪	-9.15％
2003年［平成15年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	-8.02％
2004年［平成16年］	14万5333円/m2	48万0440円/坪	-6.67％
2005年［平成17年］	13万9666円/m2	46万1707円/坪	-3.74％
2006年［平成18年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	-0.82％
2007年［平成19年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+4.51％
2008年［平成20年］	15万3166円/m2	50万6336円/坪	+5.68％
2009年［平成21年］	14万6166円/m2	48万3195円/坪	-4.36％
2010年［平成22年］	13万6166円/m2	45万0137円/坪	-6.89％
2011年［平成23年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-2.44％
2012年［平成24年］	13万1666円/m2	43万5261円/坪	-1.07％
2013年［平成25年］	13万1666円/m2	43万5261円/坪	-0.16％
2014年［平成26年］	13万2333円/m2	43万7465円/坪	+0.43％
2015年［平成27年］	13万2833円/m2	43万9118円/坪	+0.33％
2016年［平成28年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-0.60％
2017年［平成29年］	12万3912円/m2	40万9628円/坪	-0.56％
2018年［平成30年］	12万4150円/m2	41万0413円/坪	+0.03％
2019年［令和元年］	12万4475円/m2	41万1487円/坪	+0.07％
2020年［令和2年］	12万4075円/m2	41万0165円/坪	-0.41％
2021年［令和3年］	12万2537円/m2	40万5082円/坪	-1.23％
2022年［令和4年］	12万2250円/m2	40万4132円/坪	-0.33％
2023年［令和5年］	12万3850円/m2	40万9421円/坪	+1.10％
2024年［令和6年］	12万6712円/m2	41万8884円/坪	+2.10％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪
1984年［昭和59年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+3.45％
1985年［昭和60年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	18万7500円/m2	61万9834円/坪	+10.27％
1988年［昭和63年］	41万2333円/m2	136万3085円/坪	+125.26％
1989年［平成元年］	36万6333円/m2	121万1019円/坪	-11.25％
1990年［平成2年］	35万4000円/m2	117万0247円/坪	-3.23％
1991年［平成3年］	35万2666円/m2	116万5840円/坪	-0.39％
1992年［平成4年］	33万7666円/m2	111万6253円/坪	-4.22％
1993年［平成5年］	28万5500円/m2	94万3801円/坪	-15.00％
1994年［平成6年］	26万4750円/m2	87万5206円/坪	-7.32％
1995年［平成7年］	25万4250円/m2	84万0495円/坪	-4.08％
1996年［平成8年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-2.80％
1997年［平成9年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-2.01％
1998年［平成10年］	23万5500円/m2	77万8512円/坪	-2.76％
1999年［平成11年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-11.37％
2000年［平成12年］	19万2400円/m2	63万6033円/坪	-10.16％
2001年［平成13年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-6.42％
2002年［平成14年］	16万2800円/m2	53万8181円/坪	-9.58％
2003年［平成15年］	14万9800円/m2	49万5206円/坪	-8.11％
2004年［平成16年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-6.70％
2005年［平成17年］	13万4400円/m2	44万4297円/坪	-3.78％
2006年［平成18年］	13万2600円/m2	43万8347円/坪	-1.23％
2007年［平成19年］	13万7400円/m2	45万4214円/坪	+3.63％
2008年［平成20年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+6.16％
2009年［平成21年］	14万0800円/m2	46万5454円/坪	-3.54％
2010年［平成22年］	13万0400円/m2	43万1074円/坪	-7.35％
2011年［平成23年］	12万6800円/m2	41万9173円/坪	-2.81％
2012年［平成24年］	12万5200円/m2	41万3884円/坪	-1.29％
2013年［平成25年］	12万4400円/m2	41万1239円/坪	-0.68％
2014年［平成26年］	12万4800円/m2	41万2561円/坪	+0.27％
2015年［平成27年］	12万5200円/m2	41万3884円/坪	+0.27％
2016年［平成28年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-0.83％
2017年［平成29年］	12万9333円/m2	42万7548円/坪	-0.75％
2018年［平成30年］	12万9483円/m2	42万8044円/坪	-0.05％
2019年［平成31年］	12万9750円/m2	42万8925円/坪	-0.01％
2020年［令和2年］	12万9583円/m2	42万8374円/坪	-0.28％
2021年［令和3年］	12万7733円/m2	42万2258円/坪	-1.47％
2022年［令和4年］	12万7033円/m2	41万9944円/坪	-0.59％
2023年［令和5年］	12万8166円/m2	42万3691円/坪	+0.90％
2024年［令和6年］	13万0750円/m2	43万2231円/坪	+1.99％
2025年［令和7年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	+2.85％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪
1988年［昭和63年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	+15.79％
1989年［平成元年］	39万6000円/m2	130万9090円/坪	-10.00％
1990年［平成2年］	39万9000円/m2	131万9008円/坪	+0.76％
1991年［平成3年］	38万7000円/m2	127万9338円/坪	-3.01％
1992年［平成4年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	-10.59％
1993年［平成5年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-11.85％
1994年［平成6年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-2.30％
1995年［平成7年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-3.36％
1997年［平成9年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-1.74％
1998年［平成10年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-2.83％
1999年［平成11年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-8.00％
2000年［平成12年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-8.70％
2001年［平成13年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-7.36％
2002年［平成14年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-7.01％
2003年［平成15年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-7.54％
2004年［平成16年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-6.52％
2005年［平成17年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-3.49％
2006年［平成18年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+1.20％
2007年［平成19年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+8.93％
2008年［平成20年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+3.28％
2009年［平成21年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-8.47％
2010年［平成22年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-4.62％
2011年［平成23年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-0.61％
2012年［平成24年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+2.44％
2014年［平成26年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+1.19％
2015年［平成27年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+0.59％
2016年［平成28年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+0.58％
2017年［平成29年］	10万7650円/m2	35万5867円/坪	+0.58％
2018年［平成30年］	10万8150円/m2	35万7520円/坪	+0.29％
2019年［令和元年］	10万8650円/m2	35万9173円/坪	+0.29％
2020年［令和2年］	10万7550円/m2	35万5537円/坪	-0.81％
2021年［令和3年］	10万6950円/m2	35万3553円/坪	-0.53％
2022年［令和4年］	10万7900円/m2	35万6694円/坪	+0.46％
2023年［令和5年］	11万0900円/m2	36万6611円/坪	+1.73％
2024年［令和6年］	11万4600円/m2	37万8842円/坪	+2.43％

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