幕張（広域地名）

幕張（広域地名）の最新の地価動向

幕張（まくはり／広域地名）の現在の地価は、公示地価の平均値が22万6600円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は74万9090円/坪、変動率+2.73％の上昇です。基準地価の平均値が22万7250円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は75万1239円/坪、変動率+2.63％の上昇です。地価総平均は22万6888円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は75万0045円/坪、変動率+2.69％の上昇です。

幕張（広域地名）の最も高額地点は「千葉市美浜区ひび野2丁目4番」（52万5000円/m²）で、最低価格地点は「千葉市美浜区浜田2丁目13番」（11万7000円/m²）です。

幕張（広域地名）は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は77万0000円/m²（1991年）、最安値は16万0000円/m²（1983年）で、両者の違いは4.81倍です。基準地価の最高値は201万3333円/m²（1990年）、最低値は15万0000円/m²（1983年）で、両者の違いは13.42倍です。
幕張（広域地名）の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

幕張（広域地名）の土地価格平均を求めるにあたり、千葉県千葉市花見川区幕張本郷、千葉市花見川区幕張町、千葉市美浜区幕張西、千葉市美浜区豊砂、千葉市美浜区美浜、千葉市美浜区中瀬、千葉市美浜区ひび野、千葉市美浜区打瀬、千葉市美浜区浜田、千葉市美浜区若葉の地点の地価を平均化しました。

幕張（広域地名）の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪
1984年［昭和59年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	+1.59％
1985年［昭和60年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+0.33％
1986年［昭和61年］	16万9333円/m2	55万9779円/坪	+5.57％
1987年［昭和62年］	65万0250円/m2	214万9586円/坪	+47.84％
1988年［昭和63年］	116万0000円/m2	383万4710円/坪	+104.35％
1989年［平成元年］	115万3600円/m2	381万3553円/坪	+13.04％
1990年［平成2年］	147万5200円/m2	487万6694円/坪	+25.50％
1991年［平成3年］	147万8000円/m2	488万5950円/坪	+5.73％
1992年［平成4年］	117万5000円/m2	388万4297円/坪	-17.66％
1993年［平成5年］	73万5714円/m2	243万2113円/坪	-25.25％
1994年［平成6年］	55万0875円/m2	182万1074円/坪	-15.59％
1995年［平成7年］	46万4750円/m2	153万6363円/坪	-10.67％
1996年［平成8年］	38万7555円/m2	128万1175円/坪	-14.36％
1997年［平成9年］	35万0900円/m2	115万9999円/坪	-7.24％
1998年［平成10年］	31万3600円/m2	103万6694円/坪	-9.57％
1999年［平成11年］	27万7200円/m2	91万6363円/坪	-10.54％
2000年［平成12年］	24万9400円/m2	82万4462円/坪	-9.29％
2001年［平成13年］	22万3500円/m2	73万8842円/坪	-9.53％
2002年［平成14年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-8.91％
2003年［平成15年］	20万2923円/m2	67万0820円/坪	-6.85％
2004年［平成16年］	19万5461円/m2	64万6153円/坪	-3.74％
2005年［平成17年］	19万1230円/m2	63万2167円/坪	-2.27％
2006年［平成18年］	19万2230円/m2	63万5473円/坪	+0.33％
2007年［平成19年］	20万3730円/m2	67万3490円/坪	+5.38％
2008年［平成20年］	21万7153円/m2	71万7863円/坪	+5.71％
2009年［平成21年］	20万4571円/m2	67万6269円/坪	-4.22％
2010年［平成22年］	20万0071円/m2	66万1393円/坪	-1.90％
2011年［平成23年］	19万7857円/m2	65万4073円/坪	-1.01％
2012年［平成24年］	19万4500円/m2	64万2975円/坪	-1.63％
2013年［平成25年］	19万3907円/m2	64万1015円/坪	-0.20％
2014年［平成26年］	19万7053円/m2	65万1415円/坪	+0.69％
2015年［平成27年］	19万8853円/m2	65万7366円/坪	+0.98％
2016年［平成28年］	19万7737円/m2	65万3677円/坪	+0.97％
2017年［平成29年］	20万0250円/m2	66万1983円/坪	+1.21％
2018年［平成30年］	20万4531円/m2	67万6136円/坪	+1.96％
2019年［令和元年］	20万9937円/m2	69万4008円/坪	+2.24％
2020年［令和2年］	21万3647円/m2	70万6271円/坪	+1.86％
2021年［令和3年］	21万4588円/m2	70万9382円/坪	+0.45％
2022年［令和4年］	21万7941円/m2	72万0466円/坪	+1.71％
2023年［令和5年］	22万6888円/m2	75万0045円/坪	+2.69％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪
1984年［昭和59年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+2.50％
1985年［昭和60年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+0.61％
1987年［昭和62年］	25万0500円/m2	82万8099円/坪	+47.35％
1988年［昭和63年］	59万5000円/m2	196万6942円/坪	+137.62％
1989年［平成元年］	60万1500円/m2	198万8429円/坪	+1.09％
1990年［平成2年］	66万8000円/m2	220万8264円/坪	+11.00％
1991年［平成3年］	77万0000円/m2	254万5454円/坪	+15.11％
1992年［平成4年］	66万2500円/m2	219万0082円/坪	-13.87％
1993年［平成5年］	45万1666円/m2	149万3112円/坪	-28.25％
1994年［平成6年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	-14.00％
1995年［平成7年］	33万5500円/m2	110万9090円/坪	-7.41％
1996年［平成8年］	32万2200円/m2	106万5123円/坪	-12.59％
1997年［平成9年］	30万0400円/m2	99万3057円/坪	-6.43％
1998年［平成10年］	27万8200円/m2	91万9669円/坪	-7.11％
1999年［平成11年］	25万0400円/m2	82万7768円/坪	-9.72％
2000年［平成12年］	22万5800円/m2	74万6446円/坪	-9.64％
2001年［平成13年］	20万9800円/m2	69万3553円/坪	-6.97％
2002年［平成14年］	22万1875円/m2	73万3471円/坪	-7.60％
2003年［平成15年］	20万6500円/m2	68万2644円/坪	-6.95％
2004年［平成16年］	19万8375円/m2	65万5785円/坪	-3.92％
2005年［平成17年］	19万3125円/m2	63万8429円/坪	-2.68％
2006年［平成18年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-0.19％
2007年［平成19年］	20万2062円/m2	66万7975円/坪	+4.07％
2008年［平成20年］	21万8125円/m2	72万1074円/坪	+6.66％
2009年［平成21年］	20万4666円/m2	67万6584円/坪	-3.88％
2010年［平成22年］	19万8888円/m2	65万7483円/坪	-2.32％
2011年［平成23年］	19万6222円/m2	64万8668円/坪	-1.12％
2012年［平成24年］	19万1333円/m2	63万2506円/坪	-2.35％
2013年［平成25年］	18万9300円/m2	62万5785円/坪	-0.84％
2014年［平成26年］	18万9755円/m2	62万7291円/坪	+0.51％
2015年［平成27年］	19万1200円/m2	63万2066円/坪	+0.81％
2016年［平成28年］	19万2977円/m2	63万7943円/坪	+0.89％
2017年［平成29年］	19万5111円/m2	64万4995円/坪	+1.02％
2018年［平成30年］	19万9166円/m2	65万8402円/坪	+1.82％
2019年［平成31年］	20万4555円/m2	67万6216円/坪	+2.15％
2020年［令和2年］	21万1222円/m2	69万8255円/坪	+2.52％
2021年［令和3年］	21万2555円/m2	70万2663円/坪	+0.67％
2022年［令和4年］	21万5111円/m2	71万1111円/坪	+1.58％
2023年［令和5年］	22万6600円/m2	74万9090円/坪	+2.73％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪
1984年［昭和59年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+0.67％
1985年［昭和60年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+0.66％
1986年［昭和61年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+10.53％
1987年［昭和62年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	+48.81％
1988年［昭和63年］	172万5000円/m2	570万2479円/坪	+71.08％
1989年［平成元年］	152万1666円/m2	503万0303円/坪	+25.00％
1990年［平成2年］	201万3333円/m2	665万5647円/坪	+35.16％
1991年［平成3年］	195万0000円/m2	644万6280円/坪	-0.52％
1992年［平成4年］	151万6666円/m2	501万3774円/坪	-20.18％
1993年［平成5年］	94万8750円/m2	313万6363円/坪	-23.25％
1994年［平成6年］	73万8750円/m2	244万2148円/坪	-16.79％
1995年［平成7年］	59万4000円/m2	196万3636円/坪	-13.93％
1996年［平成8年］	46万9250円/m2	155万1239円/坪	-16.13％
1997年［平成9年］	40万1400円/m2	132万6942円/坪	-8.26％
1998年［平成10年］	34万9000円/m2	115万3719円/坪	-12.04％
1999年［平成11年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	-11.36％
2000年［平成12年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-8.93％
2001年［平成13年］	23万7200円/m2	78万4132円/坪	-12.08％
2002年［平成14年］	21万1800円/m2	70万0165円/坪	-10.22％
2003年［平成15年］	19万7200円/m2	65万1900円/坪	-6.71％
2004年［平成16年］	19万0800円/m2	63万0743円/坪	-3.46％
2005年［平成17年］	18万8200円/m2	62万2148円/坪	-1.62％
2006年［平成18年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+1.15％
2007年［平成19年］	20万6400円/m2	68万2314円/坪	+7.47％
2008年［平成20年］	21万5600円/m2	71万2727円/坪	+4.21％
2009年［平成21年］	20万4400円/m2	67万5702円/坪	-4.76％
2010年［平成22年］	20万2200円/m2	66万8429円/坪	-1.13％
2011年［平成23年］	20万0800円/m2	66万3801円/坪	-0.81％
2012年［平成24年］	20万0200円/m2	66万1818円/坪	-0.33％
2013年［平成25年］	20万2200円/m2	66万8429円/坪	+0.96％
2014年［平成26年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+1.00％
2015年［平成27年］	21万0333円/m2	69万5316円/坪	+1.23％
2016年［平成28年］	20万3857円/m2	67万3907円/坪	+1.11％
2017年［平成29年］	20万6857円/m2	68万3825円/坪	+1.44％
2018年［平成30年］	21万1428円/m2	69万8937円/坪	+2.15％
2019年［令和元年］	21万6857円/m2	71万6883円/坪	+2.36％
2020年［令和2年］	21万6375円/m2	71万5289円/坪	+1.00％
2021年［令和3年］	21万6875円/m2	71万6942円/坪	+0.21％
2022年［令和4年］	22万1125円/m2	73万0991円/坪	+1.86％
2023年［令和5年］	22万7250円/m2	75万1239円/坪	+2.63％

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