小宮駅

小宮駅の最新の地価動向

小宮駅（こみやえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が10万6872円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は35万3298円/坪、変動率は+1.84％の上昇です。基準地価の平均値が8万1225円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は26万8512円/坪、変動率は+1.36％の上昇です。地価総平均は10万0033円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は33万0688円/坪、変動率は+1.71％の上昇です。

小宮駅の最も地価の高い地点は「日野市日野台2丁目23番2」（17万9000円/m²）で、最も地価の低い地点は「八王子市加住町1丁目39番外」（1万9100円/m²）です。

小宮駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は31万3333円/m²（1988年）、最低値は10万2960円/m²（2013年）で、両者の差は3.04倍です。基準地価の最高値は22万3500円/m²（1997年）、最低値は7万9250円/m²（2022年）で、両者の差は2.82倍です。
小宮駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

小宮駅の平均土地価格を求めるにあたり、小宮駅周辺、東京都八王子市小宮町、八王子市久保山町、八王子市平町、八王子市丸山町、八王子市滝山町2、八王子市梅坪町、八王子市丹木町、八王子市加住町、日野市新町5、昭島市拝島町6の地点の地価より計算しました。

小宮駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪
1984年［昭和59年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+3.23％
1985年［昭和60年］	14万3750円/m2	47万5206円/坪	+1.80％
1986年［昭和61年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+1.51％
1987年［昭和62年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+11.74％
1988年［昭和63年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	+77.62％
1989年［平成元年］	27万9500円/m2	92万3966円/坪	-2.14％
1990年［平成2年］	27万6750円/m2	91万4876円/坪	-0.68％
1991年［平成3年］	27万6250円/m2	91万3223円/坪	-0.23％
1992年［平成4年］	25万8800円/m2	85万5537円/坪	-3.73％
1993年［平成5年］	24万4714円/m2	80万8972円/坪	-8.45％
1994年［平成6年］	23万2666円/m2	76万9146円/坪	-4.21％
1995年［平成7年］	22万8666円/m2	75万5922円/坪	-1.64％
1996年［平成8年］	22万4777円/m2	74万3067円/坪	-1.64％
1997年［平成9年］	22万4700円/m2	74万2809円/坪	-1.59％
1998年［平成10年］	21万7200円/m2	71万8016円/坪	-3.27％
1999年［平成11年］	19万8300円/m2	65万5537円/坪	-8.77％
2000年［平成12年］	17万6500円/m2	58万3471円/坪	-11.01％
2001年［平成13年］	16万0666円/m2	53万1129円/坪	-9.26％
2002年［平成14年］	14万2750円/m2	47万1900円/坪	-11.42％
2003年［平成15年］	12万9708円/m2	42万8787円/坪	-9.42％
2004年［平成16年］	11万8916円/m2	39万3112円/坪	-8.49％
2005年［平成17年］	11万2208円/m2	37万0936円/坪	-5.42％
2006年［平成18年］	11万0625円/m2	36万5702円/坪	-1.34％
2007年［平成19年］	11万4166円/m2	37万7410円/坪	+3.05％
2008年［平成20年］	12万1666円/m2	40万2203円/坪	+6.22％
2009年［平成21年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-4.66％
2010年［平成22年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-6.87％
2011年［平成23年］	10万5291円/m2	34万8071円/坪	-2.55％
2012年［平成24年］	10万4066円/m2	34万4022円/坪	-1.22％
2013年［平成25年］	10万3383円/m2	34万1763円/坪	-0.72％
2014年［平成26年］	10万3833円/m2	34万3250円/坪	+0.26％
2015年［平成27年］	10万4175円/m2	34万4380円/坪	+0.25％
2016年［平成28年］	10万3342円/m2	34万1629円/坪	+0.08％
2017年［平成29年］	10万3378円/m2	34万1747円/坪	-0.02％
2018年［平成30年］	10万3478円/m2	34万2077円/坪	+0.03％
2019年［令和元年］	10万3650円/m2	34万2644円/坪	+0.11％
2020年［令和2年］	10万3664円/m2	34万2691円/坪	-0.05％
2021年［令和3年］	10万3042円/m2	34万0637円/坪	-0.61％
2022年［令和4年］	9万7506円/m2	32万2336円/坪	+0.05％
2023年［令和5年］	9万8180円/m2	32万4561円/坪	+0.59％
2024年［令和6年］	10万0033円/m2	33万0688円/坪	+1.71％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万3666円/m2	47万4931円/坪
1984年［昭和59年］	14万8666円/m2	49万1460円/坪	+3.44％
1985年［昭和60年］	15万1333円/m2	50万0275円/坪	+1.55％
1986年［昭和61年］	15万3333円/m2	50万6887円/坪	+1.19％
1987年［昭和62年］	16万0666円/m2	53万1129円/坪	+4.37％
1988年［昭和63年］	31万3333円/m2	103万5812円/坪	+93.45％
1989年［平成元年］	30万0666円/m2	99万3939円/坪	-2.85％
1990年［平成2年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-0.90％
1991年［平成3年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	27万2250円/m2	89万9999円/坪	-3.57％
1993年［平成5年］	25万3666円/m2	83万8567円/坪	-8.85％
1994年［平成6年］	23万7875円/m2	78万6363円/坪	-4.91％
1995年［平成7年］	23万3375円/m2	77万1487円/坪	-1.84％
1996年［平成8年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-1.84％
1997年［平成9年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-1.66％
1998年［平成10年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-2.62％
1999年［平成11年］	19万9375円/m2	65万9090円/坪	-9.12％
2000年［平成12年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-10.63％
2001年［平成13年］	16万2900円/m2	53万8512円/坪	-8.85％
2002年［平成14年］	14万4700円/m2	47万8347円/坪	-11.50％
2003年［平成15年］	13万1450円/m2	43万4545円/坪	-9.51％
2004年［平成16年］	12万0400円/m2	39万8016円/坪	-8.63％
2005年［平成17年］	11万2850円/m2	37万3057円/坪	-6.06％
2006年［平成18年］	11万0750円/m2	36万6115円/坪	-1.80％
2007年［平成19年］	11万3900円/m2	37万6528円/坪	+2.66％
2008年［平成20年］	12万2100円/m2	40万3636円/坪	+6.77％
2009年［平成21年］	11万6900円/m2	38万6446円/坪	-4.27％
2010年［平成22年］	10万8100円/m2	35万7355円/坪	-7.53％
2011年［平成23年］	10万5150円/m2	34万7603円/坪	-2.78％
2012年［平成24年］	10万3780円/m2	34万3074円/坪	-1.36％
2013年［平成25年］	10万2960円/m2	34万0363円/坪	-0.86％
2014年［平成26年］	10万3500円/m2	34万2148円/坪	+0.32％
2015年［平成27年］	10万3910円/m2	34万3504円/坪	+0.30％
2016年［平成28年］	10万4345円/m2	34万4943円/坪	+0.10％
2017年［平成29年］	10万4390円/m2	34万5093円/坪	-0.02％
2018年［平成30年］	10万4518円/m2	34万5514円/坪	+0.04％
2019年［平成31年］	10万4736円/m2	34万6235円/坪	+0.14％
2020年［令和2年］	10万4936円/m2	34万6897円/坪	+0.11％
2021年［令和3年］	10万4236円/m2	34万4583円/坪	-0.69％
2022年［令和4年］	10万4145円/m2	34万4282円/坪	-0.12％
2023年［令和5年］	10万4809円/m2	34万6476円/坪	+0.55％
2024年［令和6年］	10万6872円/m2	35万3298円/坪	+1.84％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪
1984年［昭和59年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+2.61％
1985年［昭和60年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+2.54％
1986年［昭和61年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+2.48％
1987年［昭和62年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+33.87％
1988年［昭和63年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+30.12％
1989年［平成元年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-0.93％
1992年［平成4年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-4.21％
1993年［平成5年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-6.83％
1994年［平成6年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	22万3500円/m2	73万8842円/坪	-1.05％
1998年［平成10年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-5.87％
1999年［平成11年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-7.37％
2000年［平成12年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-12.51％
2001年［平成13年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	-11.34％
2002年［平成14年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-11.02％
2003年［平成15年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-9.01％
2004年［平成16年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	-7.81％
2005年［平成17年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-2.23％
2006年［平成18年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.96％
2007年［平成19年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	+4.99％
2008年［平成20年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	+3.50％
2009年［平成21年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	-6.65％
2010年［平成22年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	-3.59％
2011年［平成23年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-1.41％
2012年［平成24年］	10万5500円/m2	34万8760円/坪	-0.48％
2013年［平成25年］	10万5500円/m2	34万8760円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	10万5500円/m2	34万8760円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	10万5500円/m2	34万8760円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	9万9666円/m2	32万9476円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	9万9666円/m2	32万9476円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	9万9666円/m2	32万9476円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	9万9666円/m2	32万9476円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-0.63％
2021年［令和3年］	9万8666円/m2	32万6170円/坪	-0.31％
2022年［令和4年］	7万9250円/m2	26万1983円/坪	+0.64％
2023年［令和5年］	7万9950円/m2	26万4297円/坪	+0.70％
2024年［令和6年］	8万1225円/m2	26万8512円/坪	+1.36％

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