府中駅（東京）

府中駅の最新の地価動向

府中駅（ふちゅうえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が61万6666円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は203万8567円/坪、変動率+3.96％の上昇です。基準地価の平均値が67万4600円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は223万0082円/坪、変動率+4.79％の上昇です。地価総平均は63万7357円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は210万6965円/坪、変動率+4.26％の上昇です。

府中駅の最も高額地点は「府中市府中町1丁目1番5外」（171万0000円/m²）で、最低額地点は「府中市天神町3丁目9番3」（28万8000円/m²）です。

府中駅は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は63万0166円/m²（2008年）、最安値は35万8000円/m²（1999年）で、両者の違いは1.76倍です。基準地価の最高値は199万8500円/m²（1991年）、最低値は27万5000円/m²（1983年）で、双方の違いは7.27倍です。
府中駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考となります。

府中駅（東京）の土地価格平均を求めるにあたり、府中駅近辺、東京都府中市宮町、宮西町、府中町、寿町、緑町1の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

府中駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪
1984年［昭和59年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+3.64％
1985年［昭和60年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	+3.16％
1986年［昭和61年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	+14.97％
1987年［昭和62年］	86万0000円/m2	284万2975円/坪	+154.44％
1988年［昭和63年］	85万0000円/m2	280万9917円/坪	-1.16％
1989年［平成元年］	85万0000円/m2	280万9917円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	86万5000円/m2	285万9504円/坪	+1.76％
1991年［平成3年］	199万8500円/m2	660万6611円/坪	-2.08％
1992年［平成4年］	184万0000円/m2	608万2644円/坪	-12.24％
1993年［平成5年］	150万7000円/m2	498万1818円/坪	-17.70％
1994年［平成6年］	100万9333円/m2	333万6639円/坪	-14.82％
1995年［平成7年］	91万2666円/m2	301万7079円/坪	-7.59％
1996年［平成8年］	82万0000円/m2	271万0743円/坪	-8.48％
1997年［平成9年］	65万6000円/m2	216万8595円/坪	-7.00％
1998年［平成10年］	60万5000円/m2	199万9999円/坪	-5.92％
1999年［平成11年］	55万5250円/m2	183万5537円/坪	-6.96％
2000年［平成12年］	59万1166円/m2	195万4269円/坪	-5.29％
2001年［平成13年］	55万7666円/m2	184万3526円/坪	-5.27％
2002年［平成14年］	48万1777円/m2	159万2653円/坪	-5.53％
2003年［平成15年］	46万5111円/m2	153万7557円/坪	-3.44％
2004年［平成16年］	45万2222円/m2	149万4949円/坪	-2.80％
2005年［平成17年］	44万8555円/m2	148万2828円/坪	-0.84％
2006年［平成18年］	45万6222円/m2	150万8172円/坪	+1.62％
2007年［平成19年］	49万8666円/m2	164万8484円/坪	+9.09％
2008年［平成20年］	62万6800円/m2	207万2066円/坪	+8.06％
2009年［平成21年］	58万2400円/m2	192万5289円/坪	-7.04％
2010年［平成22年］	55万2000円/m2	182万4793円/坪	-4.92％
2011年［平成23年］	54万1800円/m2	179万1074円/坪	-1.74％
2012年［平成24年］	53万8800円/m2	178万1157円/坪	-0.51％
2013年［平成25年］	53万9000円/m2	178万1818円/坪	+0.06％
2014年［平成26年］	55万2500円/m2	182万6446円/坪	+2.18％
2015年［平成27年］	52万9833円/m2	175万1515円/坪	+1.97％
2016年［平成28年］	54万3333円/m2	179万6143円/坪	+1.93％
2017年［平成29年］	55万7000円/m2	184万1322円/坪	+2.04％
2018年［平成30年］	57万6076円/m2	190万4386円/坪	+2.44％
2019年［令和元年］	59万4000円/m2	196万3636円/坪	+2.43％
2020年［令和2年］	59万5071円/m2	196万7178円/坪	+1.73％
2021年［令和3年］	59万7428円/m2	197万4970円/坪	+0.49％
2022年［令和4年］	61万2357円/m2	202万4321円/坪	+2.54％
2023年［令和5年］	63万7357円/m2	210万6965円/坪	+4.26％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	56万6000円/m2	187万1074円/坪
1995年［平成7年］	52万6000円/m2	173万8842円/坪	-7.07％
1996年［平成8年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	-8.75％
1997年［平成9年］	39万7500円/m2	131万4049円/坪	-9.38％
1998年［平成10年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-4.29％
1999年［平成11年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	-5.75％
2000年［平成12年］	47万3333円/m2	156万4738円/坪	-5.36％
2001年［平成13年］	44万8000円/m2	148万0991円/坪	-5.15％
2002年［平成14年］	43万6000円/m2	144万1322円/坪	-4.71％
2003年［平成15年］	41万7200円/m2	137万9173円/坪	-4.13％
2004年［平成16年］	40万3600円/m2	133万4214円/坪	-3.31％
2005年［平成17年］	39万8600円/m2	131万7685円/坪	-1.23％
2006年［平成18年］	39万8200円/m2	131万6363円/坪	-0.10％
2007年［平成19年］	42万4200円/m2	140万2314円/坪	+6.55％
2008年［平成20年］	63万0166円/m2	208万3195円/坪	+10.40％
2009年［平成21年］	59万3833円/m2	196万3085円/坪	-5.77％
2010年［平成22年］	55万6500円/m2	183万9669円/坪	-6.06％
2011年［平成23年］	54万4666円/m2	180万0550円/坪	-2.02％
2012年［平成24年］	54万1000円/m2	178万8429円/坪	-0.61％
2013年［平成25年］	53万8500円/m2	178万0165円/坪	-0.39％
2014年［平成26年］	55万0833円/m2	182万0936円/坪	+1.87％
2015年［平成27年］	51万1500円/m2	169万0909円/坪	+2.01％
2016年［平成28年］	52万7000円/m2	174万2148円/坪	+2.18％
2017年［平成29年］	54万5500円/m2	180万3305円/坪	+2.28％
2018年［平成30年］	56万5500円/m2	186万9421円/坪	+2.33％
2019年［平成31年］	58万4625円/m2	193万2644円/坪	+2.41％
2020年［令和2年］	58万5333円/m2	193万4986円/坪	+2.38％
2021年［令和3年］	58万4888円/m2	193万3516円/坪	+0.02％
2022年［令和4年］	59万3555円/m2	196万2167円/坪	+1.51％
2023年［令和5年］	61万6666円/m2	203万8567円/坪	+3.96％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪
1984年［昭和59年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+3.64％
1985年［昭和60年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	+3.16％
1986年［昭和61年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	+14.97％
1987年［昭和62年］	86万0000円/m2	284万2975円/坪	+154.44％
1988年［昭和63年］	85万0000円/m2	280万9917円/坪	-1.16％
1989年［平成元年］	85万0000円/m2	280万9917円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	86万5000円/m2	285万9504円/坪	+1.76％
1991年［平成3年］	199万8500円/m2	660万6611円/坪	-2.08％
1992年［平成4年］	184万0000円/m2	608万2644円/坪	-12.24％
1993年［平成5年］	150万7000円/m2	498万1818円/坪	-17.70％
1994年［平成6年］	123万1000円/m2	406万9421円/坪	-14.82％
1995年［平成7年］	110万6000円/m2	365万6198円/坪	-7.85％
1996年［平成8年］	99万0000円/m2	327万2727円/坪	-8.34％
1997年［平成9年］	91万4500円/m2	302万3140円/坪	-5.81％
1998年［平成10年］	83万0000円/m2	274万3801円/坪	-7.55％
1999年［平成11年］	75万2500円/m2	248万7603円/坪	-8.17％
2000年［平成12年］	70万9000円/m2	234万3801円/坪	-5.22％
2001年［平成13年］	66万7333円/m2	220万6060円/坪	-5.38％
2002年［平成14年］	53万9000円/m2	178万1818円/坪	-6.35％
2003年［平成15年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	-2.59％
2004年［平成16年］	51万3000円/m2	169万5867円/坪	-2.16％
2005年［平成17年］	51万1000円/m2	168万9256円/坪	-0.34％
2006年［平成18年］	52万8750円/m2	174万7933円/坪	+3.76％
2007年［平成19年］	59万1750円/m2	195万6198円/坪	+12.27％
2008年［平成20年］	62万1750円/m2	205万5371円/坪	+5.14％
2009年［平成21年］	56万5250円/m2	186万8595円/坪	-8.93％
2010年［平成22年］	54万5250円/m2	180万2479円/坪	-3.20％
2011年［平成23年］	53万7500円/m2	177万6859円/坪	-1.34％
2012年［平成24年］	53万5500円/m2	177万0247円/坪	-0.35％
2013年［平成25年］	53万9750円/m2	178万4297円/坪	+0.73％
2014年［平成26年］	55万5000円/m2	183万4710円/坪	+2.65％
2015年［平成27年］	56万6500円/m2	187万2727円/坪	+1.91％
2016年［平成28年］	57万6000円/m2	190万4132円/坪	+1.44％
2017年［平成29年］	57万5400円/m2	190万2148円/坪	+1.57％
2018年［平成30年］	59万3000円/m2	196万0330円/坪	+2.62％
2019年［令和元年］	60万9000円/m2	201万3223円/坪	+2.45％
2020年［令和2年］	61万2600円/m2	202万5123円/坪	+0.68％
2021年［令和3年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	+1.33％
2022年［令和4年］	64万6200円/m2	213万6198円/坪	+4.38％
2023年［令和5年］	67万4600円/m2	223万0082円/坪	+4.79％

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